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園林景觀工程施工成本管理控制

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園林景觀工程施工成本管理控制

1施工成本在園林景觀工程中的管理控制

1.1工程在施工前期的成本管理控制

(1)園林景觀工程施工前期,要對實施的工程項目進(jìn)行分析,并結(jié)合企業(yè)內(nèi)部定額與市場定額對項目成本進(jìn)行評估。預(yù)測這一工程項目在施工過程中的必要花費,包括工作人員工資、建筑材料、機(jī)械設(shè)備等項目工程的費用,以及預(yù)算中的各項工作的開支。在對園林景觀工程進(jìn)行成本管理和控制時,要將直接工程開支和間接工程開支考慮周全,將其作為成本管理和控制的參照基礎(chǔ),保證工程順利進(jìn)行。例如,房地產(chǎn)的園林景觀工程是一種綜合類的園林建筑工程,主要是小區(qū)綠化工程、水利電力的安裝工程、小型建筑工程、裝修裝飾工程和土石方工程等。如,青島郊區(qū)的城陽區(qū)夏莊,規(guī)劃就很合理,規(guī)劃區(qū)為長方形,總占地面積為477畝,企業(yè)不僅借助良好的自然景觀還充分考慮規(guī)劃區(qū)的地形地勢,在地塊內(nèi)設(shè)置了生態(tài)景觀網(wǎng)、山地高爾夫球場,憑借地勢的落差形成瀑布景觀,不僅提升了園林景觀的檔次,還節(jié)省了施工成本。從這不難看出,在實施工程時,企業(yè)要充分利用天然環(huán)境,根據(jù)企業(yè)自身情況對工程進(jìn)行規(guī)劃。(2)根據(jù)工程項目的需求,組織建立項目部門管理機(jī)構(gòu),將這一管理機(jī)構(gòu)視為企業(yè)施工經(jīng)營管理的前提和依托。好的項目工程成本的管理和控制,要對施工各項工作的各個環(huán)節(jié)進(jìn)行評估,評測者應(yīng)為專業(yè)的管理從業(yè)人員。工程的修繕工作要極其注意,對有關(guān)的拆除工程所得的舊的材料要加以利用,并對其進(jìn)行現(xiàn)場的價值評估。(3)根據(jù)項目的實際情況進(jìn)行分析。管理人員要深入到施工現(xiàn)場,實事求是,具體問題具體分析,對現(xiàn)場工作進(jìn)行經(jīng)驗總結(jié),規(guī)劃和制定出有效的經(jīng)濟(jì)方案,促進(jìn)工程造價的科學(xué)化和合理化。在平時的工作時,如有較特殊的工程項目,管理階層應(yīng)不定時的對現(xiàn)場進(jìn)行勘察,掌握工程的進(jìn)度,能更好的了解整個工程現(xiàn)場的情況,對那些隱蔽項目給予警示作用,保證工程項目健康實施。

1.2工程在施工過程中的成本管理控制

1.2.1對工程的直接成本費用在施工過程中的管理控制

(1)人工勞務(wù)費是直接作用在施工工程里的一項費用。在對勞務(wù)工人進(jìn)行選擇時,要選擇專業(yè)技能強(qiáng)、技術(shù)嫻熟、服從指示和安排、配合度高、工資合理的人員班組和技術(shù)作業(yè)人員。在現(xiàn)實的操作過程中,施工隊伍的調(diào)配也是相當(dāng)重要。另外,符合實際發(fā)展情況的承包方式不僅能在人工勞務(wù)費方面節(jié)省開工資本,還能夠高效高質(zhì)量同時兼顧,完成工程任務(wù)。(2)建筑材料在項目施工中占非常大的比重,成本費用極高,因此,加大對材料成本控制,是實現(xiàn)有效成本管理控制的首要工作。項目在施工時,要根據(jù)設(shè)計好的施工圖紙和設(shè)計方案進(jìn)行施工,對材料的編制和入場計劃,對材料的市場價格進(jìn)行調(diào)查,做到貨比三家,選擇滿足施工質(zhì)量和設(shè)計規(guī)格要求的性價比高的施工材料。根據(jù)施工的進(jìn)度對原材料進(jìn)行采購,材料進(jìn)場要定量,爭取不壓材料,對于沒有使用完的材料要妥善保管。就材料而言,要從細(xì)節(jié)入手,使損耗降到最低,做到節(jié)約成本。(3)在園林景觀施工的過程中,機(jī)械設(shè)備的作用是顯著的,它能提高施工的效力,加快施工的進(jìn)度,彌補(bǔ)了人工勞力的不足。然而,機(jī)械的單個價格比人力單價成本高很多。所以,要根據(jù)項目的實際需要,合理的將機(jī)械和人力進(jìn)行調(diào)配。另外,對機(jī)械應(yīng)該根據(jù)實際施工狀況進(jìn)行編制計劃,對機(jī)械成本進(jìn)行有效節(jié)約。

1.2.2科學(xué)合理的施工方法,能節(jié)約部分施工成本

現(xiàn)如今,園林景觀工程包括很多專業(yè)領(lǐng)域,如園林的綠化工作、市場工程、水利電力設(shè)施安裝、小型土建工程及裝修裝修工程等。在這一施工過程中,出現(xiàn)交叉施工的現(xiàn)象很常見。因此,制定合理有效、切合實際的施工方式是很重要的。這不僅可以減少交叉施工浪費的不必要的時間和原材料,更能降低施工成本。

1.2.3保證工程質(zhì)量,建立安全文明的施工體系

確保工程質(zhì)量對節(jié)約施工成本的管理控制有重要作用。只有按照合同的要求對工程進(jìn)行施工,才能保證產(chǎn)品一次性就能被接收,從而降低返工的幾率,減少工程返修的費用,減少施工的成本。另外,建立安全文明的施工體系,它能夠減少施工中安全事故的發(fā)生,文明施工自然可以提升企業(yè)的氣質(zhì),樹立良好的形象,保護(hù)環(huán)境,減輕環(huán)境污染問題。

2工程在施工后期的成本管理控制

在工程竣工后,對綠化工程要進(jìn)行養(yǎng)護(hù)處理。要有計劃的投入足夠的人力和物力,提高綠化帶的質(zhì)量,保證植物存活,按照要求進(jìn)行設(shè)計,對不能成活的綠化植物進(jìn)行更換。其余的園林景觀工程,要定期給予養(yǎng)護(hù)和維修,及時處理問題,以免造成不必要的損失,從而降低工程使用時所需的養(yǎng)護(hù)成本。

3提高從業(yè)人員的專業(yè)技能和綜合素質(zhì)

工程的預(yù)算和決算是相當(dāng)復(fù)雜的一項工作,這就要求從業(yè)人員要有較高的專業(yè)技能、職業(yè)操守等。對預(yù)決算人員來說,他們不僅要多接觸工程,還要對工程材料、施工新技能新工藝有所掌握,強(qiáng)調(diào)終身學(xué)習(xí),堅持學(xué)無止境的宗旨,以便為工程更好的服務(wù)。對新工藝、新方法、新技術(shù)和新材料的掌握,是有效對工程進(jìn)行管理的前提。因此,從業(yè)人員要在實踐中檢驗工作、總結(jié)經(jīng)驗,不斷提高自身的綜合素質(zhì)。

4結(jié)束語

工程施工成本的管理控制是園林景觀的重要部分,它貫穿在工程施工的整個過程中。因此,要加強(qiáng)對園林景觀工程施工成本的管理和控制,對工作人員的勞務(wù)費,施工材料機(jī)械設(shè)備以及工程的管理成本進(jìn)行測算,預(yù)測出項目所需的總成本,并把它作為施工過程中各項目施工花費的參照和指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。堅持“成本最低,獲取效益最大化”原則,施工方式要具有靈活性、實用性等特點,在滿足合同規(guī)定的要求下,減少人力、物力的投入,降低工程施工成本。

作者:林如浪 單位:廈門宏旭達(dá)園林工程有限公司