高層建筑地下室滲漏灌漿治理技術(shù)
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摘要：以杭州中潤中心工程為例，通過分析該高層建筑地下室滲漏的原因。針對建筑物出現(xiàn)的不同滲漏情況從埋管壓漿、混凝土空洞部位、堵漏三個方面的具體治理施工進行了詳細(xì)闡述。
1工程概況
杭州中潤中心高層建筑為地下2層、地上16層，經(jīng)一年施工以后正式投入使用。其中，負(fù)一層為-3.3m，功能為車庫；負(fù)二層為-8.7m，功能為設(shè)備層。地下室地板的厚度設(shè)置為2.2m，同時外墻的厚度設(shè)置為45cm，使用強度為1.6MPa防水混凝土建構(gòu)。在使用一段時間后，發(fā)現(xiàn)負(fù)2層出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。隨后專門組織現(xiàn)場勘察，共發(fā)現(xiàn)317個滲水點，滲水面為5處，滲水縫的長度達(dá)到120.8m。
2高層建筑地下室滲漏的原因
結(jié)合現(xiàn)場勘察分析，發(fā)現(xiàn)地下室滲漏主要表現(xiàn)以下幾點：（1）建筑中所設(shè)置的防水層已經(jīng)失效，無法實現(xiàn)防水的目的。同時滲漏水主要以滲水為主，表示地下室的混凝土墻體在施工期間存在振搗不實的現(xiàn)象，且內(nèi)部存在縫隙，加重滲漏的嚴(yán)重程度［1］。（2）滲水縫的部位主要為接茬位置，由此發(fā)現(xiàn)施工期間未能對縫隙進行高效處理。同時墻角位置也存在滲縫，意味著內(nèi)部混凝土密實度低，因此水分會在縫隙的位置滲出。另外鋼筋具有引水作用，所以順著鋼筋的方向滲水問題更加嚴(yán)重。（3）雖然地下室的滲水面較少，但整體的滲水程度嚴(yán)重且滲水量大。同樣是因為混凝土的振搗效果不佳，導(dǎo)致墻體內(nèi)部可能存在蜂窩、空洞等問題。（4）地下室北面墻的滲水情況最為嚴(yán)重，經(jīng)對施工記錄的查閱發(fā)現(xiàn)：施工期間此面墻的護壁樁設(shè)置為30cm，且在完成施工以后并不能再繼續(xù)開展防水工作，導(dǎo)致北面墻的防水能力差。因此施工時不敢長時間振，故而振搗效果不佳，內(nèi)部可能存在空洞、蜂窩等現(xiàn)象，難以發(fā)揮防水效應(yīng)。
3高層建筑地下室滲漏灌漿治理技術(shù)分析
總結(jié)以上問題、原因，施工時決定將灌漿治理技術(shù)應(yīng)用在杭州中潤中心高層住宅建筑地下室的滲漏處理中。具體的應(yīng)用方式如下：
3.1埋管壓漿處理
在對杭州中潤中心高層建筑地下室滲漏問題進行處理的過程中，其具體的流程主要體現(xiàn)在以下幾方面：（1）沿著滲水的縫隙設(shè)置一個V型槽，同時對于局部存在的小漏點進行圓錐形處理，為后續(xù)灌漿治理技術(shù)的應(yīng)用提供條件［2］。（2）完成V型槽或者圓錐形的設(shè)置以后，施工時需要對其中的基層進行清理，避免因為灰塵、雜物而影響治理的最終效果。（3）使用烤燈將其中的基層進行烘干處理，然后結(jié)合基層中的濕痕，確定地下室墻體中對應(yīng)的滲漏點位。（4）結(jié)合既定的滲水點位，施工時需要對壓漿管進行埋設(shè)，同時使用速凝型號的水泥進行封固。另外，還應(yīng)該對周圍存在的滲水縫隙予以封堵，初步實現(xiàn)灌漿治理技術(shù)應(yīng)用的目的。（5）對埋設(shè)在滲水縫處的埋管進行檢查，確定其是否處于連通的狀態(tài)。（6）經(jīng)過24h至72h以后，運用專業(yè)的高壓灌漿機對壓漿管進行處理，充分發(fā)揮強壓的作用，實現(xiàn)對滲水縫隙的封堵。期間，可以將壓強設(shè)置為0.6MPa至0.8MPa之間，且維持10min至20min，確保漿液可以填滿整個滲水縫隙。（7）在24h以后，施工時可以將壓漿管剪斷，同時使用水泥1：細(xì)砂2：有機硅烷防水劑0.5的防水砂漿完成涂抹。當(dāng)該層終凝以后，完成對地下室滲水縫隙的處理，切實展現(xiàn)了埋管壓漿技術(shù)的優(yōu)勢，可以增強墻體的防水性能。
3.2混凝土空洞部位處理
由于地下2層的墻體存在振搗不實的現(xiàn)象，因此內(nèi)部很可能存在空洞，導(dǎo)致滲水面的出現(xiàn)。在運用灌漿治理技術(shù)進行處理的過程中，實際上需要采用開槽的方式，確定具體的原因、位置、空洞面積等因素。此后發(fā)現(xiàn)，滲水面嚴(yán)重的北面墻存在空洞嚴(yán)重、混凝土疏松等問題，其整體質(zhì)量并不達(dá)標(biāo)。經(jīng)過系統(tǒng)研究，決定以灌漿治理技術(shù)為基礎(chǔ)，將環(huán)氧樹脂砂漿、防水砂漿、801堵漏劑注入其中，實現(xiàn)對滲漏問題的處理。其中，環(huán)氧樹脂砂漿的比例為：水泥1：細(xì)砂2：6101環(huán)氧樹脂1：酮亞胺0.2：水0.05。防水砂漿的比例為：水泥1：細(xì)砂2：有機硅烷防水劑0.5。801堵漏劑的性能指標(biāo)如表1所示。具體的施工流程為：在墻體表面開設(shè)一個直徑為10mm的孔，然后使用速凝砂漿將PVC管埋設(shè)在其中，并完成耐壓管的埋設(shè)。當(dāng)砂漿對應(yīng)的強度符合要求，就可以將PVC管道作為媒介實現(xiàn)對環(huán)氧樹脂砂漿、防水砂漿的壓入，實現(xiàn)對801堵漏劑的壓入。完成以上施工以后，應(yīng)該在3d以后進行檢查，分析是否存在局部依然滲水的現(xiàn)象。如果發(fā)現(xiàn)有滲水，可以根據(jù)接縫滲水治理方案、集中滲水治理方案，運用埋管壓漿的技術(shù)方式進行再一次處理，確保地下室墻面的防水性能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)、要求。為增強地下室結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性奠定基礎(chǔ)。
3.3堵漏處理
在對大面積潮濕部位進行防水處理的過程中，應(yīng)該結(jié)合實際情況制定方案，確保灌漿治理技術(shù)可以得到合理的運用。經(jīng)過現(xiàn)場調(diào)查、分析以后，決定將以下的流程應(yīng)用在其中：（1）對于大面積潮濕部位的表面進行處理，并依據(jù)其中存在的點位進行開槽。（2）結(jié)合已經(jīng)完成的開槽部位，施工時需要將耐壓管埋入在其中，并且為后續(xù)灌漿治理技術(shù)的應(yīng)用提供前提條件。（3）當(dāng)砂漿的強度符合本次施工的標(biāo)準(zhǔn)以后，則可以將801堵漏劑壓入其中。期間，則需要發(fā)揮耐壓管的作用，且801堵漏劑的性能指標(biāo)與全文所述一致。（4）完成堵漏劑的處理以后，則應(yīng)該使用界面處理對其進行涂刷。（5）隨后還應(yīng)該將聚合物防水防腐砂漿涂抹在其中［3］。（6）經(jīng)過24h以后，繼續(xù)涂抹防水砂漿，形成第二層防水層。（7）施工后3d的時間，應(yīng)該檢查、分析是否存在局部依然滲水的現(xiàn)象。如果發(fā)現(xiàn)有滲水，可以根據(jù)接縫滲水治理方案、集中滲水治理方案，運用埋管壓漿的技術(shù)方式進行再一次處理，確保地下室墻面的防水性能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)、要求。經(jīng)過以上的方案、步驟，可以實現(xiàn)對地下室潮濕部位的處理，確保灌漿治理技術(shù)能夠發(fā)揮作用，解決杭州中潤中心高層住宅建筑中地下室存在的滲漏問題。
4結(jié)語
綜上所述，通過杭州中潤中心工程的分析，并結(jié)合具體情況分析了地下室滲漏的原因。依據(jù)灌漿治理技術(shù)的特性制定了具體的方案措施，有效解決滲漏問題。其中，運用該項技術(shù)的過程中，需要結(jié)合滲漏的實際情況選擇對應(yīng)的方案，從而確保治理的整體效果，在根本上解決地下室的滲漏問題。
參考文獻
［1］李世鵬.房屋建筑施工中防滲漏施工技術(shù)分析［J］.科技經(jīng)濟導(dǎo)刊，2019，27（24）：76.
［2］張珺.試析房屋建筑施工中防水防滲技術(shù)的應(yīng)用［J］.建材與裝飾，2019（25）：32-33.
［3］陳小梅.高層住宅地下室滲漏的原因及防治措施［J］.河南建材，2019（04）：204-205.
作者：吳云傳 單位：福建省中隧建設(shè)工程有限公司