論高層建筑的消防設(shè)施及維護(hù)管理
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摘要：隨著社會經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人民生活水平的不斷提高，高層建筑在各大中小城市建筑當(dāng)中所占的比例是越來越大，雖說是有利于滿足人們對日常生活的需求，但是在對于高層建筑管理方面和維護(hù)方面的成效卻是不盡如人意，仍然有一些疏漏不足之處。本文就從對消防設(shè)施的管理維護(hù)這方面入手，以甘肅省平?jīng)鍪泄蚕乐ш犪轻紖^(qū)大隊為例進(jìn)行探討，針對消防設(shè)施的重要性，探索了要如何加強(qiáng)維護(hù)管理效果的有效措施，希望能夠?qū)μ嵘澜ㄖ兴鶐椭?/p>
關(guān)鍵詞：高層建筑;消防設(shè)施;維護(hù)管理
高層建筑具有結(jié)構(gòu)復(fù)雜，人員流動密集等特點。一旦發(fā)生火災(zāi)容易造成財產(chǎn)嚴(yán)重?fù)p失和人員受傷等意外情況，因此需要加強(qiáng)對消防設(shè)備的維護(hù)，以便在緊要時刻應(yīng)對突發(fā)狀況。
1對于高層建筑消防設(shè)施的基本作用
（1）遭遇火災(zāi)時，阻火防煙、防火安全門、防火卷簾等設(shè)備可以在必要時可見減少煙霧，有害氣體對人體的危害，增加被困居民的逃生幾率。（2）火情預(yù)警、發(fā)生火災(zāi)時，可以通過樓內(nèi)的自動報警裝置警示居民樓內(nèi)的居民及時了解狀況，及時撤離火災(zāi)現(xiàn)場，進(jìn)行搶險救援。（3）及時指揮、消防控制中心在接到火災(zāi)報案后能夠在火災(zāi)發(fā)生時及時的將自動控制噴淋、自動滅火水槍等一系列設(shè)備送達(dá)，并且時刻掌握火災(zāi)情況，利用廣播等分通訊設(shè)備指揮群眾撤離危險地域。（4）當(dāng)火災(zāi)發(fā)生后，自動噴水槍以及滅火系統(tǒng)就會立即開啟，趕在第一時間控制現(xiàn)場，盡可能的將火災(zāi)帶來的威海降低到最低層次。
2對于高層建筑消防設(shè)施中所存在的一些現(xiàn)狀問題
2.1缺乏相對完善的管理維護(hù)制度
在各大中小城市的許多高層建筑當(dāng)中，消防設(shè)施缺乏完善的管理制度，這已經(jīng)過可以說是常態(tài)。也是在消防安全現(xiàn)階段所面臨的重要問題。首先來說是管理制度方面的不完善，比如說很多高層建筑為了節(jié)省成本，沒有通過正規(guī)渠道委托物業(yè)部門完成對消防設(shè)施維護(hù)的普及，現(xiàn)階段無法解決執(zhí)法機(jī)構(gòu)所提出的問題，從而導(dǎo)致對消防設(shè)施缺乏相關(guān)行之有效的管理。其次就是管理規(guī)定制度當(dāng)中所存在的一些問題。
2.2有關(guān)部門檢查管理方面的松懈
公安部門和小區(qū)物業(yè)部門在這其中所扮演著非常重要的作用。對其消防設(shè)施的維護(hù)和管理水平都起到非常重要的影響。但是對其目前來說，這兩個相關(guān)部門的檢察上還是存在一定的疏漏和問題的，影響了整個高層建筑消防安全水平。相關(guān)部門在對日常的威化管理團(tuán)工作中主要存在以下幾個問題。第一便是相關(guān)管理人員的技術(shù)水平并不過關(guān)，缺乏對整個消防設(shè)備的基本了解和相關(guān)知識的認(rèn)知程度。第二便是對消防設(shè)施維護(hù)管理市場體系的整個不完善因素，導(dǎo)致的結(jié)果是，維護(hù)消防設(shè)施的費(fèi)用與實際報價有著較大的差距，對于消防設(shè)施的維護(hù)管理水平也是大小不一。
2.3消防設(shè)施維修費(fèi)用過高，資金鏈中斷
消防設(shè)施維護(hù)方面不能及時到位的一個主要原因就是缺少資金的供應(yīng)。資金鏈的中斷進(jìn)而導(dǎo)致整個消防設(shè)施的日益老化，出現(xiàn)問題不能及時的進(jìn)行修正。由此在火災(zāi)發(fā)生之后不能后及時的供應(yīng)基本的消防服務(wù)。高層建筑消防設(shè)備的維護(hù)費(fèi)用主要來源于小區(qū)物業(yè)費(fèi)和房屋維護(hù)基金。但是這些所得對于整個消防設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用也不過是杯水車薪，涉及主體范圍廣泛，使用頻率低維護(hù)成本高的缺點也是導(dǎo)致消防維護(hù)管理費(fèi)用不能及時到賬的一個關(guān)鍵因素，從而也為高層建筑的消防安全埋下了隱患。
3加強(qiáng)高層建筑消防設(shè)施管理維護(hù)的針對性方案
3.1完善和健全相關(guān)制度和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)
健全的消防安全管理制度是提高整個高層建筑消防水平的重要基礎(chǔ)和根本保障。對于消防管理部門來說，建立健全管理制度和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，在執(zhí)行過程中嚴(yán)格按照管理制度和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，各級相關(guān)部門要加強(qiáng)責(zé)任感，制定明確目標(biāo)，制定和完善相關(guān)消防安全體系。高層建筑的消防設(shè)備管理難度大，工作量大，由此更需要各級消防部門與小區(qū)物業(yè)和居民進(jìn)行良好協(xié)商，從而對消防設(shè)備后管理進(jìn)行全方面的維護(hù)。
3.2提高消防安全標(biāo)準(zhǔn)化管理
加強(qiáng)消防安全需要做到以下幾個方面。第一、眾所周知，高層居民建筑管理委員會是高層消防安全管理的一個主體，所以在對日常消防設(shè)施維護(hù)中就應(yīng)該發(fā)揮主旨作用，全面落實消防設(shè)施威化管理制度，起碼要做到賞罰分明，在監(jiān)管過程中，對于一些刻意人為性毀壞公共消防設(shè)施的人要進(jìn)行處罰和教育。第二、管理部門應(yīng)定期建立防火安全檔案，并根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況對居民樓消防安全的一些細(xì)節(jié)性因素做好記錄，并在記錄后將其進(jìn)行非妥善保管放置，已備后續(xù)之用。
3.3加大對消防設(shè)施的資金投入
只有擁有充足的資金才是對時刻開展高層建筑管理設(shè)施維護(hù)工作的一個重要保證，這也是一直以來圍繞在整個消防維護(hù)安全方面所面臨的一個不可或缺的問題。國家和消防部門都應(yīng)該在這一塊加大資金的投入，對消防安全這塊這么年國家一些相對應(yīng)的制度上的方寬，以此為前提來提高維護(hù)水平。進(jìn)行多渠道融資也是保證消防設(shè)施資金鏈的一個重要途徑。物業(yè)費(fèi)可以滿足日常小型維修，但是無法承擔(dān)大型投入開支。相關(guān)部門應(yīng)該結(jié)合實際情況，曉之以情動之以理，讓居民樓中的居民更多的參與進(jìn)來，貢獻(xiàn)出自己的一份力。高層建筑的消防水準(zhǔn)是保證人民群眾生命財產(chǎn)安全的一個重要前提因素，但同時由于其高層建筑的一部分提屬性著實也增加了消防工作當(dāng)中所帶來的一系列難度。這就需要相關(guān)部門不斷去改進(jìn)設(shè)備維護(hù)管理制度流程，才能保證當(dāng)火災(zāi)來臨時能夠及時滿足消防需求。針對現(xiàn)階段消防安全設(shè)備管理當(dāng)中所存在的一些問題來看，可以通過完善相關(guān)制度、和用人標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)對消防安全設(shè)備的管理，運(yùn)用高科技設(shè)備進(jìn)行最低成本的維護(hù)，在此基礎(chǔ)上加大對消防設(shè)備管理的資金投入，只有這樣才能從根本上解決現(xiàn)階段消防設(shè)備安全中所存在的一些潛在問題，從而提高高層建筑體系的整個消防安全。
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作者:王琿琛 單位:平?jīng)鍪泄蚕乐ш犪轻紖^(qū)大隊