BIM技術(shù)在工程造價管理中應(yīng)用

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【摘要】伴隨著建筑領(lǐng)域產(chǎn)業(yè)信息化的發(fā)展，將bim用于其中已成為建筑業(yè)未來發(fā)展的新趨勢。根據(jù)全過程工程造價管理的相關(guān)內(nèi)容，闡述其中常用到的BIM軟件，分別從策劃階段、設(shè)計階段、招投標(biāo)階段、施工階段、竣工驗收階段等方面入手，詳細(xì)分析BIM技術(shù)在不同階段的造價管理應(yīng)用，從而實現(xiàn)全過程的造價管理，節(jié)約項目投資，提高工程效益。

【關(guān)鍵詞】BIM技術(shù)；全過程造價；造價管理；竣工驗收

20世紀(jì)90年代我國引入全過程造價管理理念，試圖對工程造價相關(guān)展開事前階段的有效控制，將以往的靜態(tài)控制轉(zhuǎn)為動態(tài)與全過程控制，以此更好的管控項目投資。BIM作為建筑信息模型，能夠整合建筑所有信息，是一種用在工程設(shè)計與建造等方面的數(shù)據(jù)化工具，通過將虛擬建筑模型和實際施工相融合，創(chuàng)造信息化交流平臺，從而強化造價控制水平。

1.全過程工程造價管理的內(nèi)容

在工程造價管理中，全過程造價管理主要指從決策到竣工驗收整個過程的造價監(jiān)督和調(diào)控工作，其目標(biāo)在于保證造價合理性，實現(xiàn)對成本投入的科學(xué)控制。項目策劃階段，需對擬建工程的可行性做出分析，評選投資方案，以此作為項目決策的科學(xué)參考依據(jù)；項目設(shè)計階段，采用限額設(shè)計，對比設(shè)計方案，編制設(shè)計概算和施工圖預(yù)算，為工程造價的有效控制提供幫助，也為合同簽訂創(chuàng)造有利條件，將施工圖預(yù)算作為造價控制與投資價款高效利用的重要依據(jù)，以此更好的完成對招標(biāo)環(huán)節(jié)的有效控制；招投標(biāo)階段，即對招標(biāo)限制價與投標(biāo)報價做出控制，從而確定合同價款；施工階段，各參與單位相互協(xié)調(diào)，以滿足施工質(zhì)量與建設(shè)周期為前提，加強對工程變更和投資的合理控制；竣工驗收階段，即加強對工程結(jié)算、決算的妥善管理[1]。

2.BIM技術(shù)在全過程工程造價管理的實踐應(yīng)用

2.1BIM技術(shù)在工程策劃階段應(yīng)用

從工程策劃階段開始，利用清單計價的方式對工程土建部分展開造價管理，發(fā)揮BIM建模軟件的技術(shù)優(yōu)勢，使用BIM軟件創(chuàng)建擬建工程模型，計算工程量，優(yōu)化土建算量，通過云計價平臺完成工程計價工作，再應(yīng)用BIM軟件完成施工模擬分析。依靠BIM技術(shù)完成土建環(huán)節(jié)的投資估算，首要一步就是計算當(dāng)前建筑面積，確立仿真三維模型，通過模型導(dǎo)入計算工程量。利用BIM建模平臺完成工程建模，如圖1所示，根據(jù)相應(yīng)技術(shù)指標(biāo)完成項目投資估算分析，根據(jù)估算指標(biāo)和造價資料完成已有造價數(shù)據(jù)的計算研究，得出與該項目相關(guān)的工程量與價格等數(shù)據(jù)。采用BIM造價指標(biāo)數(shù)據(jù)庫查詢投資估算的相應(yīng)指標(biāo)。在項目投資決策環(huán)節(jié)完成三維建模，以此計算項目工程量，查詢使用投資估算指標(biāo)，再編輯投資估算文件，最大程度上提高估算精度，為后續(xù)設(shè)計與施工造價管理提供參考[3]。

2.2BIM技術(shù)在工程設(shè)計階段應(yīng)用

一般情況下，設(shè)計環(huán)節(jié)費用占工程總費用的1%左右，但是該環(huán)節(jié)的管理效益會對工程造價形成重要影響，這是因為設(shè)計階段所涉及到的施工協(xié)調(diào)內(nèi)容眾多，例如水暖電施工需要從設(shè)計階段開始做好統(tǒng)籌規(guī)劃與部署分析，實現(xiàn)對專業(yè)施工的可視化管理，通過BIM模型完成日照分析和節(jié)能設(shè)計。依據(jù)反饋結(jié)果，設(shè)計人員可對現(xiàn)有的設(shè)計方案做出優(yōu)化處理，憑借BIM的可視化優(yōu)勢，從三維立體模型中找出碰撞問題，分析碰撞原因，提出預(yù)防措施，做好碰撞防范管理，對施工階段進行模擬，采用碰撞檢查的方法分析當(dāng)前工程是否會出現(xiàn)費用增加的情況，通過全周期項目管理，謹(jǐn)防設(shè)計變更或工期變化導(dǎo)致的成本提高問題。

2.3BIM技術(shù)在工程招投標(biāo)階段應(yīng)用

嚴(yán)格按照清單項目進行工程量的計算分析，科學(xué)計算綜合單價，應(yīng)用BIM模型得出工程量，憑借云計價平臺的清單項目標(biāo)準(zhǔn)與定額消耗量、費用標(biāo)準(zhǔn)完成工程計價等一系列工作。根據(jù)工程招投標(biāo)的實際情況為建筑建立算量模型，使用3D建模軟件計算工程量，根據(jù)構(gòu)件實體量與清單計價規(guī)則，合理選擇軟件自動建模下的CAD圖紙識別功能完建模，新建工程后選擇計算規(guī)則，再對樓層做好豎向空間的科學(xué)劃分。關(guān)于BIM技術(shù)在招投標(biāo)環(huán)節(jié)的應(yīng)用要點，大致分為以下幾部分：（1）識別軸網(wǎng)，完成水平定位。通過對CAD圖紙的自動識別快速建立軸網(wǎng)，這是確立算量模型的首要步驟，具有水平定位的作用，通常只需在一個樓層建立軸網(wǎng)即可，其他樓層都能使用并修改。（2）識別柱子，對其混凝土、模板以及鋼筋量進行計算。一般建筑承重結(jié)構(gòu)主要包含剪力墻與框架柱兩方面，通常情況下剪力墻內(nèi)會有暗柱存在，應(yīng)用BIM軟件時將鋼筋尺寸與柱尺寸信息輸入其中，隨后合理計算柱工程量，BIM軟件對鋼筋信息有效識別，一次建模即可完成混凝土體積、模板面積以及鋼筋重量的計算，同時軟件識別柱子時可得出暗柱信息。（3）識別梁，梁中會存在錯綜復(fù)雜的鋼筋，應(yīng)用BIM軟件可以科學(xué)計算鋼筋材料的長度，明確鋼筋數(shù)量，隨后在BIM平臺內(nèi)顯示鋼筋在建筑中的三維情況，為接下來的工程造價管理工作中的鋼筋排布效果分析提供幫助。（4）識別板，在識別板鋼筋時需要提前識別板，如圖2所示。計算該部分工程量時需要和梁工程量做出扣減分析，套取單梁定額完成主梁計算，次梁需與板的體積合并計算，采用BIM軟件根據(jù)梁板屬性提取工程量，并通過BIM算量軟件下的CAD圖紙自動識別功能建立模型，發(fā)揮軟件對板鋼筋的識別速度優(yōu)勢。在繪制了各部分模型之后，發(fā)揮BIM云計價平臺的技術(shù)優(yōu)勢，加強對各項數(shù)據(jù)的綜合分析，做好工程量清單套項組價分析，取費并匯總計算項目招標(biāo)控制價，投標(biāo)人擁有的報價時間通常有限，而投標(biāo)報價作為中標(biāo)的依據(jù)和合同簽訂價格的基礎(chǔ)，工程量清單單價計算應(yīng)根據(jù)施工管理水平，加強對招標(biāo)文件內(nèi)各工程量的核算分析，以此獲得精準(zhǔn)的投標(biāo)報價，最后再使用BIM軟件導(dǎo)入模型，編制完整的投標(biāo)報價，如圖3所示。

2.4BIM技術(shù)在工程施工階段應(yīng)用

在工程施工階段，應(yīng)用BIM技術(shù)主要是將施工圖紙與BIM建筑虛擬模型轉(zhuǎn)化為實體建筑的過程，同時施工階段也是項目資金的投入階段，所涉及到的資金量一般較大，參與人員眾多，施工期間會出現(xiàn)材料市場價格波動或者項目設(shè)計變更等問題。面對這一情況，應(yīng)做好變更管理、進度管理、過程支付管理等造價管理工作，完成對量變和價變的妥善管理，做好編制進度結(jié)算工作，確保在施工進度下資源合理調(diào)配。采用BIM變更軟件記錄模型文件，采用變更軟件單對變更處進行增減，隨后在進度結(jié)算做好實際工程量統(tǒng)計分析，應(yīng)用BIM軟件完成進度與過程支付管理，只需將算量模型導(dǎo)入軟件即可，如圖4所示。以實際案例為例，某項目是一種仿古群體建筑，如圖5所示，總面積達(dá)到了33263m2，選取1號樓進行概預(yù)算與結(jié)算編制，單項工程中主要包含地上2層和地下1層半，建筑面積在1710m2左右，采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，混凝土等級為C30。使用BIM軟件創(chuàng)建工程三維模型，再將其導(dǎo)入BIM土建算量平臺中，完成工程量計算和清單套用，防止模型導(dǎo)入造成數(shù)據(jù)丟失，避免CAD人工抄圖出現(xiàn)誤差，減少建模工作量。施工管理環(huán)節(jié)，采用BIM-5D完成進度與成本管理，基于3D算量模型建立5D模型，完成對工程的施工模擬，以便造價管理人員更好的掌握各階段施工進度情況，加強成本預(yù)算分析，對項目展開動態(tài)化管理。使用BIM軟件為工程編制施工進度表，根據(jù)工程實際情況制定工期計劃，確定施工線路，找出需要交叉施工的位置，計算相應(yīng)施工量。通過指標(biāo)分析選擇施工各階段的方案，以此控制成本，使用BIM土建和安裝算量軟件進行已經(jīng)完工的工程量提量，對分項工程各進度做好報量，將合同內(nèi)的數(shù)據(jù)作為參考依據(jù)，完成分期進度計量。

2.5BIM技術(shù)在竣工驗收階段應(yīng)用

現(xiàn)階段用于工程全過程造價管理的BIM軟件主要有以下幾種：首先，BIM土建計量平臺GTJ和項目安裝計量GQI，前者主要用來完成工程概預(yù)算、進度變更等環(huán)節(jié)的算量檢查與審核等工作，實現(xiàn)BIM土建計量。后者是一種BIM三維模式算量軟件，一般用在建筑機電安裝環(huán)節(jié)的計量，有效解決錯漏碰缺等安裝問題。其次，廣聯(lián)達(dá)云計價軟件，可為用戶提供概預(yù)算與結(jié)算數(shù)據(jù)編審、挖掘分析等服務(wù)。在工程竣工驗收階段，有必要加強對上述軟件的合理應(yīng)用，同時做好施工工程量的科學(xué)審核，以此保證工程量計量的準(zhǔn)確無誤。對定額套用情況加以審核，查看分項工程單價和定額單價之間是否有所出入，掌握單價換算的準(zhǔn)確度，為后續(xù)工程造價的核實奠定基礎(chǔ)。做好材料價格的審核分析，同時審核竣工結(jié)算階段的材料價差，防止該環(huán)節(jié)出現(xiàn)虛報與高套價格的情況。使用BIM技術(shù)，將計價文件轉(zhuǎn)為結(jié)算文件，完成數(shù)據(jù)分析，復(fù)用合同數(shù)據(jù)，并以此為基礎(chǔ)以累計完成價款為工程結(jié)算參考依據(jù)，工程結(jié)算價款=合同內(nèi)結(jié)算價款+合同外結(jié)算價款。建立BIM信息平臺，發(fā)揮信息共享的作用，要求所有信息必須公開透明，以此解決工程投入成本。結(jié)算的時候雙方可以依據(jù)合同內(nèi)的綜合單價與調(diào)節(jié)方法，根據(jù)工程量完成結(jié)算價格的計算分析，如果施工時出現(xiàn)了設(shè)計變更，可直接在BIM模型中對變更構(gòu)件做出更改，此時工程量也會跟著自動計算。再比如核對工程量的時候發(fā)現(xiàn)工程量與實際不相符，造價人員利用算量模型找出差異，修改構(gòu)件的同時更新工程量，具體操作如圖6所示，所有造價管理操作都可以在軟件平臺內(nèi)完成。

3.總結(jié)

總而言之，應(yīng)用BIM技術(shù)完成建筑工程全過程造價管理與控制，根據(jù)工程建設(shè)的各個階段合理應(yīng)用BIM軟件，加強各部分人員的交流溝通，尋找最完善的造價管理手段。將BIM技術(shù)用于項目決策、設(shè)計、招投標(biāo)、施工以及竣工結(jié)算等階段，搭建BIM技術(shù)平臺，促進信息共享，發(fā)揮BIM的可視化技術(shù)優(yōu)勢，從而提升技術(shù)在工程造價管理方面的實際應(yīng)用水平。

【參考文獻(xiàn)】

[1]胡振童,孫士程.BIM技術(shù)在建筑工程建造全過程管理中的應(yīng)用[J].建筑與預(yù)算,2022(4):1-3.

[2]俞英娜.基于BIM的全過程工程造價管理[J].居舍,2021(36):130-132.

[3]鄧曉榮.淺談BIM技術(shù)在全過程造價管理中的應(yīng)用[J].中國設(shè)備工程,2021(24):244-245.

作者:張平平 單位:沈陽市城市建設(shè)管理學(xué)校