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工程預(yù)結(jié)算審核在建筑工程管理的應(yīng)用

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工程預(yù)結(jié)算審核在建筑工程管理的應(yīng)用

摘要:建筑工程是城市建設(shè)的基石,建筑行業(yè)的進(jìn)步才能帶動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作是現(xiàn)代建筑工程管理中的極為重要的一部分,其關(guān)系到建筑工程的根本利益。然而目前的工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核工作中存在著一些問題,其缺乏一定的專業(yè)性以及實(shí)際作用不夠明顯。為此本文根據(jù)審核過程進(jìn)行簡要分析,通過改善一些注意事項(xiàng)來推動(dòng)造價(jià)預(yù)結(jié)算審核在建筑工程管理的作用。

關(guān)鍵詞:建筑工程管理;工程造價(jià);預(yù)結(jié)算審核;審核措施

0前言

為了建筑行業(yè)的利益發(fā)展,特別的在建筑工程中實(shí)施工程造價(jià)工作。工程造價(jià)關(guān)乎到建筑的成本以及項(xiàng)目利潤,對(duì)其實(shí)施預(yù)結(jié)算審核是工程管理中極為重要的工作。造價(jià)管理要根據(jù)實(shí)際的工程項(xiàng)目去實(shí)施預(yù)結(jié)算,對(duì)其審核就是重中之重的工作,但是就目前來看,我國的工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核受到多種因素影響,其中的弊端嚴(yán)重的影響著審核的成果,使其在成本控制上沒能更好的體現(xiàn)應(yīng)有的作用。當(dāng)下急需解決的問題就是完善審核管理措施,加強(qiáng)其專業(yè)性與實(shí)用性,促進(jìn)建筑行業(yè)的穩(wěn)步發(fā)展。

1工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容

工程造價(jià)可以實(shí)現(xiàn)資源的節(jié)約,控制建筑施工成本,使建筑工程項(xiàng)目更加具有經(jīng)濟(jì)性。在現(xiàn)代建筑工程中,需要進(jìn)行審核的內(nèi)容可分為以下幾點(diǎn)。

1.1審核工程量

目前的建筑工程規(guī)模普遍較大,加大了對(duì)其審核的難度。審核工作要求的準(zhǔn)確性較高,在針對(duì)大工程量時(shí)就應(yīng)該更加仔細(xì),充分的審核到每一個(gè)細(xì)節(jié),確保工程造價(jià)能夠準(zhǔn)確無誤,為進(jìn)一步的建設(shè)施工做好鋪墊。

1.2審核清單

工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作完成后,都會(huì)列出相應(yīng)的清單,因此就需要審核工作詳細(xì)的核查每一清單內(nèi)容,具體要求是要保證各項(xiàng)目文件完全符合國家標(biāo)準(zhǔn),以及設(shè)計(jì)圖紙等與建筑工程的需求相一致,最重要的就是建筑材料價(jià)格的審查,確保其能控制在預(yù)算范圍內(nèi)。

1.3審核造價(jià)費(fèi)用

對(duì)費(fèi)用的審核需要按照一定的標(biāo)準(zhǔn),通常是根據(jù)合同內(nèi)的預(yù)估費(fèi)用對(duì)實(shí)際造價(jià)進(jìn)行審核。因?yàn)閷?shí)際施工中所用的費(fèi)用,包括建筑材料、機(jī)械設(shè)備使用費(fèi)用以及勞務(wù)費(fèi)等,都是容易出現(xiàn)變動(dòng)的,這些費(fèi)用的變化會(huì)引起工程造價(jià)預(yù)結(jié)算上的差異。同時(shí)對(duì)工程完工后的造價(jià)費(fèi)用也要審核,避免造價(jià)偏差過大給建筑項(xiàng)目帶來損失。

1.4工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法

預(yù)結(jié)算的審核就有一定的專業(yè)性,其審核結(jié)果必須做到準(zhǔn)確無誤,最大程度上實(shí)現(xiàn)造價(jià)管理的價(jià)值。因此在現(xiàn)代建筑工程中應(yīng)用的審核方法主要有:全面審核法、重點(diǎn)審核法、標(biāo)準(zhǔn)圖紙審核法以及對(duì)比審核法。因?yàn)榻ㄖこ添?xiàng)目是不同的,所以在針對(duì)不同建筑工程時(shí),所應(yīng)用的審核方法也不盡相同。審核人員可以根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)來選取更合適的審核方法,以此來提升審核效率及保證審核質(zhì)量。

2工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核存在的根本問題

2.1缺少完善的審核機(jī)構(gòu)

目前我國的建筑工程管理中,一些制度上仍需要被完善,特別是在工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作上,缺少相對(duì)完善的審核機(jī)構(gòu),不具專業(yè)性。因此造成的后果就是審核力度不夠,審核人員缺乏一定專業(yè)性。相關(guān)制度也不夠完善,致使審核過程容易出現(xiàn)漏洞,進(jìn)而造成過程造價(jià)審核工作失去作用,不能很好的控制造價(jià)成本,影響建筑過程項(xiàng)目的利益。

2.2合同管理存在缺陷

合同是建筑工程項(xiàng)目中的重要依據(jù),特別是關(guān)于項(xiàng)目需求以及工程造價(jià)的合同?,F(xiàn)階段的問題就是審核工作與合同要求不一致,對(duì)合同的報(bào)價(jià)問題不能很好的體現(xiàn),致使工程造價(jià)預(yù)結(jié)算上出現(xiàn)較大偏差。同時(shí)在預(yù)結(jié)算審核過程中,相關(guān)人員不能很好的進(jìn)行溝通,對(duì)于合同的要求不能統(tǒng)一實(shí)現(xiàn),進(jìn)而導(dǎo)致審核結(jié)果與實(shí)際要求相差較大,不能滿足合同的要求而造成工程損失。

2.3審核過程不嚴(yán)謹(jǐn)

項(xiàng)目利潤是建筑工程中極為重要的問題,但是有些造價(jià)單位與建設(shè)單位存在著利益關(guān)系,致使在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算中,出現(xiàn)許多虛假數(shù)據(jù)等,造成工程造價(jià)與實(shí)際施工不相符。然而在造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中,對(duì)各項(xiàng)目的審核過程不夠縝密,不根據(jù)實(shí)際需求進(jìn)行審核,而是直接根據(jù)造價(jià)單位提交的數(shù)據(jù)進(jìn)行分析,因此對(duì)各項(xiàng)目實(shí)際需求費(fèi)用計(jì)算不詳細(xì),造成造價(jià)偏差。此外還因?yàn)閷徍斯ぷ魅藛T缺少一定的職業(yè)素養(yǎng),對(duì)審核工作態(tài)度不認(rèn)真,同時(shí)缺少相應(yīng)的審核知識(shí),致使工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確,失去了審核管理的意義。

3工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核在建筑工程管理中的應(yīng)用措施

3.1建立專業(yè)性的預(yù)結(jié)算審核機(jī)構(gòu)

影響審核工作的最基本原因就是審核機(jī)構(gòu)的不完善,因此建立相關(guān)的是審核機(jī)構(gòu)是解決問題的關(guān)鍵。造價(jià)審核工作的實(shí)施,需要更加完善的審核機(jī)構(gòu)形成監(jiān)管。當(dāng)管理體系中的審核機(jī)構(gòu)完善后,就能相應(yīng)的提高審核人員的專業(yè)性,有利于其學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí)以及豐富工作經(jīng)驗(yàn)。機(jī)構(gòu)的完善可以保證審核工作能更加有效的實(shí)施,同時(shí)將審核方法進(jìn)行改革完善,注意每個(gè)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算中的細(xì)節(jié)問題,以此來提升審核管理工作的效率,確保工程項(xiàng)目的切實(shí)利益。

3.2加強(qiáng)合同管理

在合同管理上,最重要的就是確保合同的全面性以及準(zhǔn)確性。首先確保建筑單位和施工方單位間做好相應(yīng)的溝通,并就建筑項(xiàng)目問題達(dá)成協(xié)議,將工程施工中一些影響利益的因素進(jìn)行詳細(xì)的標(biāo)注,以及提出一些解決建議,將最終敲定的計(jì)劃列入合同內(nèi)。在建筑項(xiàng)目造價(jià)問題上,必須詳細(xì)整理與建筑項(xiàng)目要求和設(shè)計(jì)圖紙有關(guān)的資料,準(zhǔn)備就緒后預(yù)結(jié)算審核工作才能夠順利地進(jìn)行,并且順利完成預(yù)結(jié)算審核工作。同時(shí)要求審核人員進(jìn)行造價(jià)上的監(jiān)督,及時(shí)的溝通解決造價(jià)中存在的問題,使其能嚴(yán)格按照合同內(nèi)容執(zhí)行,進(jìn)而也能保證審核工作的準(zhǔn)確性。

3.3認(rèn)真對(duì)待造價(jià)預(yù)結(jié)算審核過程

審核人員的職業(yè)素養(yǎng)以及工作態(tài)度是決定審核結(jié)果的關(guān)鍵,因此在工作人員的選取上,就應(yīng)該注意其職業(yè)道德的問題,同時(shí)要求審核人員必須熟練掌握審核專業(yè)知識(shí),并對(duì)工作效率高的審核人員的進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。由于審核工作量較大,容易遺漏一些細(xì)節(jié)問題,因此審核過程中,需要審核人員進(jìn)行團(tuán)結(jié)合作,共同努力完成審核任務(wù)。預(yù)結(jié)算審核過程也是較為繁瑣,不僅要考慮到建筑工程的設(shè)計(jì)圖紙,還要審核潛在工程,并做出詳細(xì)的記錄和分析,對(duì)建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行全程跟蹤式的預(yù)結(jié)算審核工作模式,及時(shí)將新的數(shù)據(jù)信息,記錄到審核中去,保證預(yù)結(jié)算審核的準(zhǔn)確性。對(duì)于建筑工程的圖紙更改以及現(xiàn)場突發(fā)問題進(jìn)行及時(shí)的了解,有利于預(yù)結(jié)算審核的準(zhǔn)確性以及實(shí)用性,通過對(duì)審核過程效果的提升,來帶動(dòng)建筑工程預(yù)結(jié)算審核管理的提升。

4結(jié)束語

為了更好的節(jié)約建筑成本,提高項(xiàng)目利益,必須做好工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作,其是工程利益的基本保證。本文通過分析建筑工程管理中,工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的內(nèi)容與方法,并根據(jù)在實(shí)際施工工程中所發(fā)現(xiàn)的問題,提出了實(shí)現(xiàn)造價(jià)預(yù)結(jié)算審核能夠在建筑管理中更好應(yīng)用的措施,借此來為審核工作提升效率做出一些貢獻(xiàn)。審核工作任務(wù)量較大,具有一定的專業(yè)性,審核人員必須注重每個(gè)審核步驟,并以此積累經(jīng)驗(yàn),為自身發(fā)展以及提升企業(yè)利益而努力,如此我國的建筑行業(yè)才能實(shí)現(xiàn)持續(xù)穩(wěn)定的發(fā)展。

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作者:陸華萍 單位:江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產(chǎn)估價(jià)有限公司