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加強(qiáng)建筑造價(jià)管理提高工程經(jīng)濟(jì)效益

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加強(qiáng)建筑造價(jià)管理提高工程經(jīng)濟(jì)效益

前言

改革開放以來,我國迎來了經(jīng)濟(jì)的全面復(fù)蘇,社會(huì)不斷進(jìn)步,人民生活水平不斷提高。人們對(duì)建筑工程項(xiàng)目的需求不斷增加,人們對(duì)建筑工程項(xiàng)目的要求也不斷提高?,F(xiàn)階段,在建筑工程項(xiàng)目中,人們十分關(guān)注造價(jià)管理工作,建筑工程造價(jià)管理工作對(duì)整個(gè)工程的質(zhì)量和完成進(jìn)度有著重要影響。企業(yè)在開展建筑工程造價(jià)管理工作時(shí)必須以國家的相關(guān)要求為標(biāo)準(zhǔn),利用科學(xué)合理的方式開展造價(jià)管理工作,合理控制成本投入,保證整個(gè)建筑工程的質(zhì)量和進(jìn)度。

1.加強(qiáng)建筑造價(jià)控制和管理的重要性

負(fù)責(zé)建筑工程項(xiàng)目的企業(yè)是開展造價(jià)管理工作的主體,建筑企業(yè)應(yīng)該意識(shí)到造價(jià)管理工作的重要性,正確看待建筑工程造價(jià)管理工作,科學(xué)合理的開展相關(guān)工作。建筑工程造價(jià)管理工作的重要性主要體現(xiàn)在以下三個(gè)方面:第一,改革開放以前,我國實(shí)行的是計(jì)劃經(jīng)濟(jì),在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)條件下,政府負(fù)責(zé)建筑工程項(xiàng)目資金配置等工作,建筑企業(yè)的工作就是完成政府交代的任務(wù),建筑工程項(xiàng)目的最終收益不屬于建筑企業(yè),屬于國家。改革開放以后,市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)逐步取代了計(jì)劃經(jīng)濟(jì),在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下,建筑企業(yè)負(fù)責(zé)整個(gè)建筑項(xiàng)目的建設(shè)工作,成本投入需要企業(yè)來完成,最終的收益者也是建筑企業(yè),在這種情況下,開展科學(xué)合理的造價(jià)管理工作可以幫助企業(yè)獲取更多的經(jīng)濟(jì)效益。第二,在建筑工程項(xiàng)目的施工過程中,開展全過程的管理是非常關(guān)鍵的。造價(jià)管理就是一種全過程管理,這主要是因?yàn)樵靸r(jià)管理工作涉及整個(gè)項(xiàng)目的方方面面,貫穿于整個(gè)項(xiàng)目的施工過程??偟恼f來,造價(jià)管理是一項(xiàng)十分復(fù)雜的工作,也是十分有挑戰(zhàn)性的工作。第三,現(xiàn)階段,我國的好多企業(yè)都無法保證造價(jià)管理工作的科學(xué)性和合理性。造價(jià)管理是一項(xiàng)比較專業(yè)的工作,它貫穿于整個(gè)工程項(xiàng)目的所有階段。目前,我國已經(jīng)具有了工程造價(jià)咨詢市場(chǎng),但是還處于起步階段,相關(guān)咨詢單位的工作還不是很完善,無法做到讓客戶完全滿意。在這種情況下,好多建筑企業(yè)往往都會(huì)選擇自己來完成造價(jià)管理工作[1]。

2.工程造價(jià)管理的特點(diǎn)和目的

所謂建筑工程造價(jià)指的就是企業(yè)在建設(shè)該項(xiàng)目時(shí)全部的成本投入,如何管理和控制成本是企業(yè)十分關(guān)注的問題。總的說來建筑工程成本投入包括三個(gè)主要的部分,分別是建設(shè)安裝成本、設(shè)備成本以及除此之外剩余的其他成本。建筑工程成本造價(jià)管理工作貫穿于整個(gè)項(xiàng)目的所有階段,成本造價(jià)管理的具體工作目標(biāo)就是在企業(yè)預(yù)期投資額度內(nèi)完成整個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)工作。主要工作內(nèi)容就是通過一定的手段對(duì)企業(yè)的各種資源進(jìn)行最優(yōu)配置,包括人力資源和物力資源等等。具體來講,建筑工程成本造價(jià)管理的特點(diǎn)主要體現(xiàn)在以下三個(gè)方面:第一,將建筑工程項(xiàng)目的整個(gè)成本投入控制在預(yù)期范圍內(nèi)。這就要求企業(yè)在正式開始施工工作之前,對(duì)成本投入進(jìn)行合理的規(guī)劃,科學(xué)合理的估算和預(yù)算工作是非常重要的。第二,在正式的施工過程中企業(yè)要對(duì)各種人力和物力等資源進(jìn)行合理的配置,并控制成本投入,保證成本投入在預(yù)期范圍內(nèi),這樣才可以使得企業(yè)獲得更多的經(jīng)濟(jì)效益。第三,關(guān)注單一項(xiàng)目和分項(xiàng)目,它們的成本投入也是企業(yè)需要合理控制的,全方位、全過程的成本造價(jià)管理工作是順應(yīng)時(shí)展的必然要求。

3.我國建筑工程造價(jià)管理與控制存在的問題

現(xiàn)階段,我國企業(yè)在建筑工程項(xiàng)目管理中還存在一定的問題,主要包括合同不完善、人為失誤、施工過程不規(guī)范以及財(cái)務(wù)管理有漏洞等等,下面分別具體的介紹一下。

3.1合同不完善

合同對(duì)合作雙方來講是十分關(guān)鍵的存在,它具有法律約束力。一旦合作雙方認(rèn)同了合同中的所有條款,簽訂合同之后,雙方就必須按照合同的要求履行義務(wù)。然后,就現(xiàn)階段而言,好多企業(yè)制定的合同都不夠科學(xué)合理,存在一定的漏洞,這導(dǎo)致了雙方在履行合同的過程中不斷出現(xiàn)各種各樣的問題。在資源方面,合同中會(huì)存在和造價(jià)管理相關(guān)的規(guī)定,這些規(guī)定必須是明確的、合理的,如果在資金管理的相關(guān)規(guī)定中出現(xiàn)了問題,那么企業(yè)就無法正常開展項(xiàng)目工程的預(yù)算工作,也就無法正常開展造價(jià)管理工作。所以,企業(yè)雙方必須重視合同,保證合同的科學(xué)性和合理性。

3.2人為造成的造價(jià)管理失誤

開展造價(jià)管理工作的相關(guān)人員的具體工作影響著造價(jià)管理工作的質(zhì)量。負(fù)責(zé)造價(jià)管理工作的人員必須是大公無私的,以企業(yè)的利益為關(guān)注點(diǎn),不能過分關(guān)注自己的個(gè)人利益,他們必須能夠保證造價(jià)管理工作處于正常狀態(tài)中,通過正常的方法開展相關(guān)造價(jià)管理工作。如果承包商出現(xiàn)了不正常的手段,那么企業(yè)就無法保證預(yù)算工作的正確性。此外,負(fù)責(zé)造價(jià)管理工作的人員必須是專業(yè)的,擁有造價(jià)管理工作所需要的知識(shí)和技能,建筑工程造價(jià)管理是一項(xiàng)專業(yè)性很強(qiáng)的工作。但是,現(xiàn)階段我國企業(yè)缺少造價(jià)管理的專業(yè)人才,好多負(fù)責(zé)造價(jià)管理工作的人員都無法勝任該項(xiàng)工作,他們不具備必要的專業(yè)知識(shí),也不具備必要的專業(yè)技能。在這種情況下,他們無法正確開展造價(jià)管理工作,導(dǎo)致人為失誤經(jīng)常出現(xiàn)。

3.3施工過程不規(guī)范

造價(jià)管理工作貫穿于整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)的所有階段,尤其是施工階段。在施工過程中,相關(guān)人員必須按照項(xiàng)目計(jì)劃開展施工工作,將成本投入控制在預(yù)期范圍內(nèi)。但是,現(xiàn)階段,好多施工單位都存在施工不規(guī)范的現(xiàn)象,具體來講包括對(duì)施工人員的配置不夠合理,對(duì)施工材料的用量過多等等,這為造價(jià)管理工作帶來了挑戰(zhàn)。3.4財(cái)務(wù)管理有漏洞建筑項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理工作是非常重要的,如果財(cái)務(wù)管理工作存在缺陷,那么就會(huì)影響預(yù)算工作的準(zhǔn)確性和合理性,從而直接影響造價(jià)管理工作。財(cái)務(wù)管理人員必須具有財(cái)務(wù)管理的基礎(chǔ)知識(shí)和專業(yè)技能,必須能夠勝任財(cái)務(wù)管理工作,同時(shí)也必須具有職業(yè)道德,不能為了一己之私而影響項(xiàng)目的正常開展。

4.對(duì)工程造價(jià)的管理措施的強(qiáng)化

如何科學(xué)合理的開展造價(jià)管理工作是企業(yè)十分關(guān)注的問題,建筑工程造價(jià)管理工作關(guān)系著企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益,有效地造價(jià)管理工作不但可以保證建筑項(xiàng)目的整體質(zhì)量和施工進(jìn)度,還能提高企業(yè)最終的經(jīng)濟(jì)收益。筆者認(rèn)為企業(yè)可以從以下方面開展造價(jià)管理的強(qiáng)化工作:

4.1加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理水平

建筑工程造價(jià)管理工作貫穿于建筑項(xiàng)目的所有階段,在建筑項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段,相關(guān)人員就必須開始重視造價(jià)管理工作。建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理工作是非常重要的,決定著在以后的工作中能夠正常開展相關(guān)工作。在實(shí)際中,有些企業(yè)不重視設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理工作,在施工過程中才發(fā)現(xiàn)預(yù)算不夠合理,成本投入完全超出預(yù)期。我國企業(yè)過分重視最終的預(yù)結(jié)算工作,忽視在設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理工作。公開招投標(biāo)是現(xiàn)階段收集建筑設(shè)計(jì)方案的主要方式,通過這種方式可以從大量的設(shè)計(jì)方案中選出企業(yè)滿意的一個(gè),企業(yè)在考慮設(shè)計(jì)方案時(shí)一定要同時(shí)關(guān)注設(shè)計(jì)方案的質(zhì)量,以及整個(gè)項(xiàng)目的預(yù)期成本投入,根據(jù)方案對(duì)成本投入進(jìn)行合理的評(píng)估。

4.2重視編制工作,促進(jìn)概預(yù)算編制水平的提高

科學(xué)合理的編制工作是保證造價(jià)管理工作順利開展的基礎(chǔ)和前提。概預(yù)算編制對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的影響是巨大的,可以這樣說,工程項(xiàng)目的開展必須按照概預(yù)算編制來進(jìn)行。只有概預(yù)算編制是科學(xué)合理的,造價(jià)管理工作才能順利開展。因此,不斷提高概預(yù)算編制水平是企業(yè)必須要做的工作。首先,企業(yè)要意識(shí)到概預(yù)算編制工作的重要性,明確概預(yù)算編制的重要地位;其次,保證開展概預(yù)算編制的工作人員具有過硬的專業(yè)技能,他們必須能夠勝任概預(yù)算編制工作;再次,在進(jìn)行概預(yù)算編制之前,相關(guān)人員需要對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)的了解,包括施工現(xiàn)場(chǎng)情況、施工地點(diǎn)的交通情況等等。最后,負(fù)責(zé)概預(yù)算編制的所有人員必須做到團(tuán)結(jié)協(xié)作,保證最終的概預(yù)算編制方案的科學(xué)性和合理性。

4.3控制施工階段的投資,提高管理水平

施工過程的造價(jià)管理也是十分重要的,不斷提升施工中的管理水平是企業(yè)必須做的工作。第一,在正式開始施工之前,相關(guān)人員要認(rèn)真研究設(shè)計(jì)圖紙;第二,根據(jù)設(shè)計(jì)方案,施工人員需要對(duì)整個(gè)施工過程進(jìn)行詳細(xì)的設(shè)計(jì)和規(guī)劃;第三,施工人員需要和設(shè)計(jì)人員進(jìn)行必要的溝通和交流,及時(shí)反映問題,及時(shí)解決問題。這樣才能保證整個(gè)項(xiàng)目在預(yù)期的成本投入范圍內(nèi)順利開展。

4.4重視竣工階段的造價(jià)管理

竣工階段的造價(jià)管理工作也是非常關(guān)鍵的。在項(xiàng)目的竣工階段,雙方需要根據(jù)一系列的憑據(jù)來驗(yàn)收整個(gè)項(xiàng)目,保證各個(gè)階段的成本投入的有效性。在竣工階段開展嚴(yán)格的造價(jià)管理工作,一方面可以保證工程質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求,另一方面還可以保證企業(yè)的切身利益。5.結(jié)束語在建筑工程項(xiàng)目中開展造價(jià)管理工作是順應(yīng)時(shí)展的必然要求,科學(xué)合理的造價(jià)管理工作不但可以保證整個(gè)項(xiàng)目的質(zhì)量,還可以幫助企業(yè)提升經(jīng)濟(jì)效益。本文探討了如何加強(qiáng)建筑工程項(xiàng)目的造價(jià)管理工作,希望可以為相關(guān)企業(yè)提供一定的參考。

作者:蔡小萍 單位:江西財(cái)經(jīng)職業(yè)學(xué)院