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摘要:建筑工程在現代化城市建設中發(fā)揮出了不可忽視的作用。近年來,人們對建筑工程成本控制工作提出了更高要求,促使建筑行業(yè)的轉型升級,裝配式建筑工程不斷加強工程造價管理,更好的滿足了現代人們的居住需求。接下來將對裝配式建筑工程造價與成本控制作出科學分析。
關鍵詞:裝配式建筑;工程造價;成本控制研究
1前言
為了能夠更好的適應可持續(xù)綠色建設的需求,裝配式建筑工程成為整個行業(yè)的必然趨勢,通過利用先進的建筑構件,不僅提高了生產效率,還促進了裝配式建筑工程的穩(wěn)定發(fā)展。從國家建設發(fā)展要求的角度出發(fā),積極加強工程造價管理[1],積極創(chuàng)新建筑工程的建造方式,提前進行市場調研,只有這樣才能充分了解建筑市場行情,以此方式,實現對裝配式建筑工程造價的合理控制,這對我國建筑行業(yè)可持續(xù)發(fā)展來說,具有深遠意義。
2裝配式建筑的概念以及主要形式
2.1裝配式建筑的概念
裝配式建筑指的是通過使用專用連接設備將預制構件進行有效搭接,同時具有完整使用功能的建筑,它是通過裝配式施工的方式實現的[2]。在裝配式建筑工程的施工過程中需要在車間進行標準化生產,并在保養(yǎng)一段時間后,將其運輸到施工現場,然后對其采取機械化搭接的方式,最終使其成為具有一定使用功能的建筑。
2.2裝配式建筑的主要形式
目前我國的裝配式建筑工程主要有混凝土結構和鋼結構這兩種形式[3]。其中的混凝土結構是以預制混凝土為主,并在經過加工過程后被輸送到施工現場,在對預制構件進行裝配后才能進行現澆施工;鋼結構建筑是將鋼梁和鋼柱作為承重結構,同時還具有跨度大,保溫效果佳,跨度大等特點,并且還具有良好的抗震性能,因此更符合裝配式建筑工程可持續(xù)發(fā)展的需求,目前鋼結構更多的被應用在高層建筑、民用建筑中。
3裝配式建筑工程的主要功能探討
裝配式建筑工程的功能著重體現在這幾點:建筑工期短,施工速度快,因此適應用在對工期要求緊的施工項目中;對作業(yè)人員的施工經驗以及集成化操作技能的要求很高,還要求相關人員必須要認真做好裝配式建筑工程前提的策劃工作,從而為后期的施工進度管理以及資源配置等工作提供便利;節(jié)約資源,具有很好的環(huán)保性能,在施工中產生的噪音較小,這也預示著裝配式建筑工程的施工效率很高;構件質量得到了保證,這對整個行業(yè)發(fā)展來說,具有很好的促進作用。
4裝配式建筑工程的造價管理措施
工程造價是裝配式建筑工程中的關鍵環(huán)節(jié),積極進行工程造價管控,能夠有效提升整個工程項目的經濟效益,同時最大程度避免資源浪費,給建筑企業(yè)帶來更大的利潤[4]。為了有效提高裝配式建筑工程施工效率,需要加強工程造價管控,積極采取了以下措施。
4.1強化對工程設計圖紙的分析
設計圖紙是建筑工程施工過程中的主要參考依據,因此作為施工人員,在施工之前有必要積極分析裝配式建筑工程的設計圖紙,全面掌握施工要點以及注意事項。更多的了解施工設計的平面圖以及設計說明,比如:立面圖,平面圖,剖面圖等,全面獲取工程設計圖紙中的內容,這樣做有助于及時發(fā)現圖紙與實際情況不相符的地方,及時提出整改措施,這項工作是裝配式建筑工程施工質量的重要保障。
4.2明確施工方案
根據實際情況來制定合理有效的裝配式建筑工程施工方案,不僅能夠加快施工進度,還可以保證工程質量,最大程度降低資源浪費,充分體現出裝配式建筑工程造價管理工作的科學性與時效性。施工之前必須明確建筑主體施工方案,清楚現場施工順序。要求相關人員認真做好物資管理,對各種用途的材料進行分類放置,并積極進行施工現場以及基礎設施勘查,重點是對施工現場的施工工藝以及操作流程進行有效分析,充分了解施工條件。
4.3建筑材料價格管理
預制構件是裝配式建筑工程造價管理中的核心部分,嚴格按照《大力發(fā)展裝配式建筑的指導意見》進行,在工程承包環(huán)節(jié)及時確定各個部件以及預制構件的價格,及時成立詢價小組,認真對造價管理部門未的部件以及預制構件的價格進行市場詢問,根據實際情況來編制裝配式建筑工程招標清單,采取暫定價方式進行工程招標,雙方在經過市場詢價后確定構件價格。
5裝配式建筑工程成本控制方法的探討
5.1積極發(fā)揮政府職能
將政府部門的決定性作用得到及時有效發(fā)揮,制定扶持政策,從而為裝配式建筑工程的穩(wěn)定發(fā)展提供動力,加大對建筑市場的控制力度,積極進行建筑市場經濟的宏觀調控[5],擴大裝配式建筑工程的招商范圍,大力提倡環(huán)保技術,宣傳綠色施工,在政府部門的大力支持和配合下,最大限度減少裝配式建筑工程造價,真正做到了節(jié)約資源。
5.2強化對預制構件單位的資質管理
建筑部件的廠商部分屬于承包企業(yè),因此缺少專業(yè)人士對預制構件進行現場安裝,最終出現了質量問題,所以為了避免這一情況的發(fā)生,必須積極加大對預制構件單位資質的管理力度,積極實現規(guī)范化管理,對預制構件安裝過程進行網絡化監(jiān)視,只有具備相關資質的單位才能進行預制構件制造。
5.3建立成本控制體系
制定整套完善的建筑工程成本控制制度,將成本控制項目以及注意事項及時滲透其中。要求人員更多的了解構件的價格浮動程度,及時進行市場調研,積極借助計算機技術來構建網絡化裝配式建筑工程成本控制平臺,重視對施工過程的監(jiān)督,嚴格按照流程操作,促進成本控制制度的有效完善。
6結束語
裝配式的建筑工程目前已經在我國建筑項目中得到了廣泛應用,為了促進建筑工程的穩(wěn)定發(fā)展,需要認真落實工程造價管理以及成本控制工作,將工程造價控制在一定范圍內,積極應用現代化技術,從而在提高工程造價管理水平的基礎上,為我國經濟發(fā)展注入更多的活力。
參考文獻:
[1]李飛龍.裝配式建筑工程造價預算與成本控制分析[J].江西建材,2017(15):251~251.
[2]卓葵,彭麗君.裝配式建筑成本控制與評價的探討[J].工程造價管理,2017(3):19~23.
[3]張?zhí)m蘭,郝風田,張衛(wèi)偉.基于BIM的裝配式建筑施工成本控制研究[J].價值工程,2017,36(34):44~46.
[4]賈磊.基于系統(tǒng)動力學的裝配式建筑項目成本控制研究[D].青島理工大學,2016.
[5]常春光,張瑜.裝配式建筑構件生產成本控制問題與措施研究[J].沈陽建筑大學學報(社會科學版),2016(5):470~475.
作者:嚴國平 單位:廣東省建筑設計研究院