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摘要:建筑安裝工程涉及的范圍較廣,安裝開始前進(jìn)行的預(yù)算造價分析與成本控制尤為關(guān)鍵?;诖?,本文將圍繞安裝工程預(yù)結(jié)算造價分析與成本控制的重要性及常見問題開展研究,并深入結(jié)合案例探討安裝工程預(yù)結(jié)算造價分析與成本控制優(yōu)化路徑,希望此研究內(nèi)容能夠給相關(guān)從業(yè)人員以啟發(fā)。
關(guān)鍵詞:安裝工程;預(yù)結(jié)算;造價;成本控制
對于安裝工程預(yù)結(jié)算造價分析與成本控制來說,其本質(zhì)上屬于集復(fù)雜性和系統(tǒng)性于一體的管理內(nèi)容,只有明確把握各方面因素影響并做好動態(tài)分析,才可取得預(yù)期效果。為了提升安裝工程預(yù)結(jié)算造價分析與成本控制的有效性,本文將圍繞該課題進(jìn)行具體研究和分析。
1安裝工程預(yù)結(jié)算造價分析與成本控制的重要性
1.1保證資金的有效利用
高水平的安裝工程預(yù)結(jié)算造價分析與成本控制需遵循相應(yīng)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求,以此合理預(yù)算施工進(jìn)度對應(yīng)的資金應(yīng)用問題及具體流動情況,即可保證施工方在資金配置和應(yīng)用過程中不會出現(xiàn)資金欠缺問題。同時,安裝工程預(yù)結(jié)算造價分析與成本控制還能協(xié)調(diào)施工方與建設(shè)方的關(guān)系,有效預(yù)防項目效益與施工進(jìn)度受到資金不足等問題的影響。
1.2保障施工進(jìn)度
建筑方資金充足是安裝工程順利開展的前提,而基于這一前提開展預(yù)結(jié)算造價分析與成本控制工作,可以有效把握安裝工程的施工進(jìn)度。由于預(yù)結(jié)算工作主要圍繞設(shè)備、材料的配置和資金應(yīng)用情況來進(jìn)行,如能保證存在應(yīng)用合理的設(shè)備與材料,安裝工程的施工效率就會得到較好的保障。
1.3有效規(guī)避工程成本的浪費,提升造價控制效果
從客觀角度進(jìn)行分析可以發(fā)現(xiàn),在工程造價體系中,預(yù)結(jié)算造價分析與成本控制屬于重要組成部分,這一工作的嚴(yán)格落實能夠為整體造價控制提供支持。此外,做好預(yù)結(jié)算造價分析與成本控制工作,可以順利實現(xiàn)安裝工程各項資源的有效配置,規(guī)避資源浪費及配置不當(dāng)?shù)葐栴}。
2安裝工程預(yù)結(jié)算造價分析與成本控制常見問題
2.1不平衡報價及漏項問題
在建筑安裝工程領(lǐng)域,不平衡報價及招標(biāo)清單漏項問題較為常見,該問題會直接影響安裝工程預(yù)結(jié)算造價分析與成本控制效果。如預(yù)結(jié)算審核人員未能在合同簽訂前對成本數(shù)據(jù)進(jìn)行有效控制,而任憑施工單位不平衡調(diào)整清單項目單價,在施工管理控制階段對單價較高的工程量部分加快施工進(jìn)度,而單價較低的清單項目則施工滯后,最終進(jìn)行停工索賠以致成本增加,不平衡單價不利于現(xiàn)場管控施工進(jìn)度,也極易造成成本的額外浪費,可在合同簽訂前清標(biāo),并分析核對實際成本情況,以規(guī)避不平衡報價問題,杜絕風(fēng)險。
2.2現(xiàn)場管理及資料缺失對造價的影響
在建筑安裝工程施工前,施工單位會接受建設(shè)單位提供的具體施工內(nèi)容,這一施工內(nèi)容是安裝工程預(yù)結(jié)算工作的重要依據(jù)。但結(jié)合實際調(diào)研可以發(fā)現(xiàn),部分建筑安裝工程中的建設(shè)單位存在工程管理不嚴(yán)謹(jǐn)問題,頻繁出現(xiàn)現(xiàn)場簽證及變更的發(fā)生,工程項目管理工程計量的失誤及現(xiàn)場變更資料的缺失,會直接影響預(yù)結(jié)算工作的開展,成本控制難以保證,工程量計算落實不到位催生的風(fēng)險隱患必須引起重視。
2.3審核工作標(biāo)準(zhǔn)性、規(guī)范性
在建筑安裝工程預(yù)結(jié)算造價分析與成本控制中,審核管理的重要性極高,預(yù)結(jié)算造價分析與成本控制效果會直接受到審核管理工作的影響。由于審核管理工作較為重要,審核管理必須在日常管理中得到高度重視,同時結(jié)合規(guī)范操作要求,準(zhǔn)確貫徹和落實預(yù)結(jié)算審核工作內(nèi)容。但結(jié)合實際調(diào)研不難發(fā)現(xiàn),受專業(yè)水平和資質(zhì)能力的影響,預(yù)結(jié)算工作人員難以有效落實部分預(yù)結(jié)算審核工作,由此形成的阻礙會影響預(yù)結(jié)算審核管理的有效性,缺乏準(zhǔn)確性的預(yù)結(jié)算審核管理會直接影響建筑安裝工程的成本控制與綜合效益。
3安裝工程預(yù)結(jié)算造價分析與成本控制優(yōu)化路徑
3.1健全安裝工程預(yù)結(jié)算工作制度
為了優(yōu)化安裝工程預(yù)結(jié)算造價分析與成本控制,就應(yīng)健全安裝工程預(yù)結(jié)算工作制度。對于預(yù)結(jié)算造價體系來說,管理問題是體系關(guān)注的重點,為了解決上文提及的建筑安裝工程不平衡報價、串通報價的問題,考慮到該問題很容易在預(yù)結(jié)算階段反復(fù)出現(xiàn),就必須強化監(jiān)督管理力度,相關(guān)負(fù)責(zé)人員也要提高重視,避免建筑安裝工程的正常推進(jìn)及建設(shè)單位效益受到影響。在具體實踐中,考慮到建筑安裝工程往往會涉及多單位、多專業(yè)、多工種交叉施工,因此必須關(guān)注各個參建單位的報價預(yù)算工作,主管人員需明確規(guī)劃,同時結(jié)合實際情況進(jìn)行靈活調(diào)整。對于哄抬報價和串通報價等問題,建設(shè)單位要予以嚴(yán)厲打擊,必要時可通過法律手段對這種違法亂紀(jì)行為進(jìn)行嚴(yán)懲,以此保證自身利益。此外,結(jié)合預(yù)結(jié)算工作的實際情況,還應(yīng)優(yōu)化和健全安裝工程預(yù)結(jié)算工作制度。以結(jié)算造價分析與成本控制的審查工作內(nèi)容為例,制度的優(yōu)化和健全需遵循并貫徹法律法規(guī)要求,踐行客觀公正和實事求是的原則,以此規(guī)避高估冒算或漏算等問題,為預(yù)結(jié)算造價分析與成本控制工作提供依據(jù)。
3.2設(shè)法強化預(yù)結(jié)算工作的監(jiān)管力度
結(jié)合以往的工作實踐可以了解,建筑安裝工程預(yù)結(jié)算涉及的內(nèi)容及流程較多,預(yù)結(jié)算工作內(nèi)容需要從造價管理、市場信息價格、投資政策等方面由預(yù)結(jié)算工作人員開展合理部署及統(tǒng)籌規(guī)劃?;趯嶋H反饋進(jìn)行分析不難發(fā)現(xiàn),由于預(yù)結(jié)算工作存在系統(tǒng)性和復(fù)雜性的特點,高估冒算或漏算等問題很容易在正式工作期間出現(xiàn),為了有效預(yù)防這類問題,全周期管理原則在預(yù)結(jié)算造價分析與成本控制中的應(yīng)用極為關(guān)鍵,該原則下需要嚴(yán)格貫徹并落實相關(guān)監(jiān)督管理制度,預(yù)結(jié)算工作在正式管理中需承擔(dān)主要責(zé)任。通過針對性強化對預(yù)結(jié)算工作的監(jiān)督,即可有效落實取費審核及工程量審核等工作,保證預(yù)結(jié)算造價分析與成本控制的有效性。此外,基于合同內(nèi)容進(jìn)行深入研究也極為關(guān)鍵,只有熟知合同內(nèi)容,合理分析預(yù)結(jié)算造價合同條款要求,同時深入建筑安裝工程的施工現(xiàn)場,精確記錄具體施工工序和施工環(huán)境,才能提升結(jié)算編制及審核管理工作的有效性。
3.3細(xì)化預(yù)結(jié)算審查內(nèi)容
在建筑安裝工程預(yù)結(jié)算造價分析與成本控制實踐中,預(yù)結(jié)算審查是成本控制的主要手段。對于編制完成的預(yù)結(jié)算造價方案,審查工作要圍繞方案具體內(nèi)容來開展,以此規(guī)避漏算等問題。具體的審查對象可細(xì)分為五個方面:第一,工程量審查。在審查建筑安裝工程施工設(shè)計圖之前需全面搜集資料,主要涉及定額、工程量計算書、預(yù)算書、取費標(biāo)準(zhǔn)等,審查需以這類資料為依據(jù),圍繞工程量開展的審查屬于其中的重點工作,這一審查要以建筑安裝方案與施工設(shè)計圖等資料為依據(jù),分部分項的工程量計算要基于分部分項的工程量針對性開展,避免遺漏或重復(fù)問題出現(xiàn)。對于電氣工程、排水采暖工程、通風(fēng)工程等分部分項工程,工程量審查工作必須全方位開展;第二,單價套用審查。該預(yù)結(jié)算審查需保證預(yù)算書套用的定額項目或清單項目與工程對應(yīng)的施工特征一致,同時還要保證計算正確并保證不存在錯套、高套等問題,否則工程預(yù)算將隨之增加。對于單價套用審查來說,定額規(guī)則與套用定額適用條件的相符程度也屬于審點,必須規(guī)避多算問題,否則建筑安裝工程的預(yù)算將增加;第三,材料價格審核。在建筑安裝工程造價中,設(shè)備與材料造價占據(jù)的比重較大,因此必須仔細(xì)審查材料價格,審查過程要基于合同規(guī)定要求進(jìn)行材料與設(shè)備核查,要重視對主要材料單價合理性的核查。對于一些新技術(shù)相關(guān)的設(shè)備及材料,應(yīng)開展針對性的市場詢價,材料與設(shè)備價格的最終確認(rèn)需綜合各種因素;第四,簽證的審核。對于建筑安裝工程出現(xiàn)的設(shè)計變更簽證,應(yīng)主動提出為什么要簽證(簽證理由充不充分)、應(yīng)不應(yīng)該簽證(簽證結(jié)果必不必要)、依據(jù)什么簽證(簽證是否違背合同意思),審核需明確變更原因,如是否為甲方原因?qū)е略O(shè)計變更,監(jiān)理單位及建設(shè)單位是否同意辦理也屬于審點。在工程經(jīng)濟簽證的審查環(huán)節(jié),甲方不熟悉建筑安裝工程經(jīng)濟技術(shù)定額的情況較為常見,因此需關(guān)注定額內(nèi)容且另辦簽證的情況,如包含在取費中的夜間施工費,審查需保證不存在夜間施工簽證;第五,取費程序?qū)彶?。如存在出現(xiàn)差錯的取費程序,建筑安裝工程預(yù)結(jié)算造價的準(zhǔn)確性將受到嚴(yán)重影響,為了更好地開展預(yù)結(jié)算造價分析與成本控制工作,就必須嚴(yán)格審查取費程序,保證各項費用計算方法、基礎(chǔ)符合定額標(biāo)準(zhǔn)且不存在亂攤費情況。
4實例分析
4.1鉆研性、求實性分析施工標(biāo)準(zhǔn)高于規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的成本浪費
以某地庫電氣工程為例,工程總建筑面積為30.38萬m2,說明中“各橋架、線槽內(nèi)通長敷設(shè)一根25mm×4mm鍍鋅扁鋼與PE線可靠連接”,此標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置過高,經(jīng)與集團成控中心、設(shè)計中心進(jìn)行溝通,并查找建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求:“橋架、托盤和槽盒全長不大于30m時,不應(yīng)少于2處與保護導(dǎo)體可靠連接;全長大于30m時,每隔20m~30m應(yīng)增加一個連接點。起始端和終點端均應(yīng)可靠接地”,開展針對性測算可以發(fā)現(xiàn),如全部取消分支線槽和主干橋架,該方法可節(jié)約成本262.49萬元;如僅取消支線槽接地扁鋼,則能節(jié)約成本92.36萬元。設(shè)計部在了解當(dāng)?shù)赝ǔW龇暗貐^(qū)驗收標(biāo)準(zhǔn)后,結(jié)合本案例建筑工程地下室結(jié)構(gòu)的接地點未預(yù)留,這使得主干橋架接地?zé)o法實現(xiàn),因此最終采用僅取消支線槽扁鋼的設(shè)計,利用線槽燈中的接地線達(dá)到要求,最終本案例節(jié)約成本92.36萬元。后期地下室設(shè)計將“各橋架、線槽內(nèi)通長敷設(shè)一根25mm×4mm鍍鋅扁鋼與PE線可靠連接”描述取消推廣應(yīng)用至未施工項目,基于地庫面積計算可確定地庫平均節(jié)約成本約8元/m2。在類似案例中,地庫設(shè)計存在“各個控制室、配電室、電梯豎井、電氣豎井內(nèi)底距地0.2m處水平敷設(shè)一圈40mm×4mm熱鍍鋅扁鋼”描述,該設(shè)計高于國家規(guī)范及企業(yè)內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn),“采用熱鍍鋅鋼管作為人防區(qū)域室內(nèi)電氣暗敷金屬導(dǎo)管”設(shè)計同樣高于國家規(guī)范及企業(yè)內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)。結(jié)合案例的經(jīng)驗可以發(fā)現(xiàn),雖然現(xiàn)階段住宅地上設(shè)計的標(biāo)準(zhǔn)庫早已形成,但受到各地消防、人防、防雷辦等部門要求不一的影響,地庫設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)庫尚未形成,因此需要強化對地庫設(shè)計方面的審查,其鉆研性、求實性分析能否更加有效地減少成本浪費。
4.2技術(shù)性、探索性、專業(yè)性的判斷分析設(shè)計成本浪費
以某地庫工程為例,該工程存在設(shè)計超標(biāo)的非人防地庫線槽燈線槽設(shè)計,這導(dǎo)致了成本的嚴(yán)重浪費,浪費規(guī)模約為7.6元/m2,該問題在審核施工圖預(yù)算時被發(fā)現(xiàn)。開展針對性對比分析,該案例工程設(shè)計要求非人防地庫線槽燈線槽設(shè)計采用100mm×100mm規(guī)格,其他設(shè)計公司在相同情況下則采用線槽規(guī)格為50mm×50mm,兩家公司的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)差異明顯。通過測算可以確定,如通過50mm×50mm規(guī)格取代100mm×100mm規(guī)格的設(shè)計,可節(jié)約成本40萬元,按照本案例對應(yīng)28164m2面積計算,折合影響造價7.6元/m2。根據(jù)工程部現(xiàn)場工程師反饋,本工程的非人防地庫線槽100mm×100mm規(guī)格的已經(jīng)采購到貨,同時地下一層已安裝完成,地下二層已完成約1/3的安裝,由于存在無法退換貨的高規(guī)格已到貨簽收線槽,此時線槽的修改將導(dǎo)致材料浪費,工期也會受到影響,因此該工作最終未進(jìn)行調(diào)整,該工程的其他部分可考慮非人防地庫線槽燈線槽采用50mm×50mm規(guī)格的設(shè)計。故本工程已經(jīng)造成約40萬元的成本浪費?;诎咐?jīng)驗,必須設(shè)法強化不同設(shè)計單位設(shè)計圖紙的質(zhì)量對比,從源頭上發(fā)現(xiàn)設(shè)計超標(biāo)的問題,從而避免成本浪費。在施工圖預(yù)結(jié)算審核過程中及時進(jìn)行對比總結(jié),關(guān)注圖紙質(zhì)量對比,以此保證不同設(shè)計單位存在的設(shè)計問題能夠及時被發(fā)現(xiàn)并向設(shè)計部反饋,不能僅憑圖紙進(jìn)行結(jié)算,用具備技術(shù)性、探索性、專業(yè)性的判斷力找出成本優(yōu)化的方向。
5結(jié)語
綜上所述,安裝工程預(yù)結(jié)算造價分析與成本控制需關(guān)注多方面因素的影響。在此基礎(chǔ)上,本文涉及的嚴(yán)格貫徹審核標(biāo)準(zhǔn)、地庫設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)庫缺失問題應(yīng)對等內(nèi)容,以鉆研性、求實性、技術(shù)性、探索性、專業(yè)性的分析探索,提供了可行性較高的預(yù)結(jié)算造價分析與成本控制路徑。為了更好實現(xiàn)建筑安裝工程成本控制,就要重視成本管理模式的優(yōu)選、新型材料與設(shè)備的深入研究。
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作者:周洋 單位:恒大健康產(chǎn)業(yè)集團有限公司