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石家莊律師張峰
賣方(以下簡稱甲方):
姓名:___(身份證號碼):
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共有人:姓名:___(身份證號碼):
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買方(以下簡稱乙方):
姓名:
(身份證號碼):
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第一條 房屋的基本情況:
甲方房屋坐落于
;位于第___層
戶,房屋結(jié)構(gòu)為__,房產(chǎn)證登記面積____平方米,地下室一間,面積
平方,房屋權(quán)屬證書號為
。
第二條 價(jià)格:
以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米
元,該房屋售價(jià)總金額為
萬元整,大寫:
。
第三條 付款方式:
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整,大寫:
,
日內(nèi)交付
萬元(大寫
),余款
元(大寫
)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。
第四條 房屋交付期限:
甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起
日內(nèi),將該房屋交付乙方。
第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任:
乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,追究乙方的違約責(zé)任。
第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任:
除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天,甲方按累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違約責(zé)任。
第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定:
甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__%賠償乙方損失。
第八條 簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關(guān)。
第九條 甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起
日內(nèi),將戶口遷出,逾期超過___日,乙方每日按已付款的__%收取違約金。
第十條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。
第十一條 本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。
第十三條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方:
乙方:
甲方(出賣人)
身份證號:
乙方(買受人)
身份證號:
甲乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)守信的前提下,經(jīng)過友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體情況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:
(一)房屋座落于金鐘鎮(zhèn)大莊村大莊中社,房屋 間,建筑面積為 平方米。
(二)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。
房屋價(jià)格及房款交付情況
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商該房屋出售總價(jià)為人民幣 元,大寫:房款支付方式:現(xiàn)金,一次性付清。房款支付時(shí)間:自本合同簽訂之日起30日內(nèi)。
三、乙方將房價(jià)一次性付清后,甲方將房屋鑰匙移交乙方。
第三條 乙方房款全部付清后,甲方須及時(shí)交付房屋鑰匙給乙方, 甲方如果違約,乙方有權(quán)解除本合同。
第四條 乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房款時(shí),其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日1‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過30天,甲方有權(quán)解除本合同。
第五條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋鑰匙正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第六條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第七條 本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)壹份,均具有相同的法律效力。
第八條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方(公章)_________ 乙方(公章)_________
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買方(以下簡稱乙方):
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第一條 房屋的基本情況:
甲方房屋坐落于
;位于第___層
戶,房屋結(jié)構(gòu)為__,房產(chǎn)證登記面積____平方米,地下室一間,面積
平方,房屋權(quán)屬證書號為
。
第二條 價(jià)格:
以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米
元,該房屋售價(jià)總金額為
萬元整,大寫:
。
第三條 付款方式:
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整,大寫:
, 日內(nèi)交付
萬元(大寫
),余款
元(大寫
)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。
第四條 房屋交付期限:
甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起
日內(nèi),將該房屋交付乙方。
第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任:
乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,追究乙方的違約責(zé)任。
第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任:
除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天,甲方按累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違約責(zé)任。
第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定:
甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__%賠償乙方損失。
第八條 簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關(guān)。
第九條 甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起
日內(nèi),將戶口遷出,逾期超過___日,乙方每日按已付款的__%收取違約金。
第十條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。
第十一條 本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院。
第十三條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方:
乙方:
年
賣方(以下簡稱甲方):
姓名:____(身份證號碼):?。撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸?/p>
地址:________________ 聯(lián)系電話:______
共有人:姓名:____(身份證號碼):____________
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買方(以下簡稱乙方):
姓名:____(身份證號碼): _______________
地址:________________ 聯(lián)系電話:______
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,以資共同信守執(zhí)行:
第一條: 房屋的基本情況:
甲方房屋坐落于__________________;位于__棟,第__層,__房,房屋結(jié)構(gòu)為_______,房屋狀況____,房產(chǎn)證登記面積_____平方米,房屋權(quán)屬證書號為________。
第二條: 房價(jià)款與費(fèi)用:
甲乙雙方自愿協(xié)商約定:以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米____元,該房屋售價(jià)款總金額為【人民幣】_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整,小寫___元,【房產(chǎn)的建筑面積按房產(chǎn)證發(fā)證單位核算的面積為準(zhǔn),如發(fā)證面積與本合同面積有誤差,本合同約定的成交價(jià)格不變?!看朔績r(jià)為凈收價(jià),甲方不承擔(dān)其他任何費(fèi)用。
第三條:付款方式:
1:A.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款:乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整,小寫______元。
B.買賣雙方把相關(guān)資料【賣方的:房產(chǎn)證/夫妻身份證/戶口本/結(jié)婚證復(fù)印件,買方的:身份證/戶口本/婚姻證明/收入證明復(fù)印件】交___銀行,去辦理相關(guān)資料【銀行看原件收復(fù)印件】。
C.銀行預(yù)審?fù)ㄟ^后。__日內(nèi)在房屋過戶辦理房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證之前乙方付給甲方首付款人民幣 _億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整,小寫_____元,
D.甲方開始辦理有關(guān)過戶手續(xù)。
E.剩余房款人民幣_億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整,小寫______元整申請銀行按揭,“若乙方改變貸款額度或貸款不足,乙方須于取得該房屋《收件收據(jù)》當(dāng)日,以現(xiàn)金方式支付完畢除貸款額之外的所有房款” 【如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理之前將差額一并支付清給甲方_億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整,小寫______元?!坎⒂阢y行放款當(dāng)日付給甲方。
2:__日內(nèi)乙方保證銀行按揭貸款銀行放款付清給甲方。
3: 甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,乙方于本合同簽訂之日向甲方支 付定金人民幣_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整給甲方,小寫______元 。 __日內(nèi)在房屋過戶辦理房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證之前乙方付清全額房款給甲方人民幣 _億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整,小寫______元 。
第四條:辦理【兩證】的過戶費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用分擔(dān):
甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶兩證手續(xù)所需繳納的過戶費(fèi)、稅費(fèi)、經(jīng)雙方協(xié)商,交易所有過戶費(fèi)、稅費(fèi)【保險(xiǎn)費(fèi)-公證費(fèi)- 抵押費(fèi)-權(quán)證資料費(fèi)- 貸款服務(wù)費(fèi)- 登記費(fèi)-交易評估費(fèi)-交易手續(xù)費(fèi)-交易印花稅- 契稅-營業(yè)稅】等相關(guān)費(fèi)用由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)一切由______方承擔(dān)。 【注:本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)及一切其它手續(xù)費(fèi)均由乙方交納,甲方不付任何費(fèi)用?!?/p>
第五條:關(guān)于返還定金:
1:甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款甲方收取的定金,在甲方收到全額房款【首付款,銀行按揭貸款】之日起____天內(nèi)將定金不計(jì)息退還給乙方。
2:甲乙雙方同意以一次性付款方式付款甲方收取的定金,進(jìn)入交易程序后即轉(zhuǎn)為購房款。
第六條:甲方應(yīng)于收到乙方全額房款【首付款,銀行按揭貸款】之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長。
第七條:違約責(zé)任
1:甲、乙雙方合同簽定后,乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,由乙方按照逾期金額的20%支付違約金給甲方,逾期達(dá)一個(gè)星期【7天】以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方應(yīng)書面通知乙方,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)和其它一切費(fèi)用,由乙方按照購房總價(jià)的10%支付違約金給甲方,同時(shí)乙方需將產(chǎn)權(quán)證.土地證返還到甲方名下,返還時(shí)的所有費(fèi)用由乙方支付。甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付的部分房款不記利息返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。
2:甲方未按本合同第六條【甲方應(yīng)于收到乙方全額房款【首付款,銀行按揭貸款】之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長?!恳?guī)定將房屋及時(shí)交付給乙方使用,每逾期一日,由甲方按照購房總價(jià)的10%支付違約金給乙方。
第八條:合同生效時(shí)間:
乙方向甲方付清該房屋售價(jià)總金額【人民幣】_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整,小寫___元之日。
第九條:關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定:
甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。
第十條:簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、有線等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛由甲方自行處理,于乙方無關(guān)。
第十一條:本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十二條:本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。
第十三條:本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
第十四條: 本合同主體:
1:甲方是____________共______人,委托人________即甲方代表人。
2:乙方是____________共______人,代表人是____________。
第十五條:本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)________________ 公證處公證。
第十六條: 本合同一式 ______份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托人一份,乙方一份,岳陽市房地產(chǎn)交易中心一份、______________ 公證處各一份。
第十七條: 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十八條: 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十九條: 雙方約定的其他事項(xiàng):
出賣方(甲方):__________________ 購買方(乙方):___________________
身份證號碼: __________________ 身份 證 號碼:___________________
地
址:___________________
地
址:____________________
郵
編:___________________ 郵
編:____________________
電
話:___________________
電
話:____________________
人【甲方】:_______________ 人【乙方】:________________
身份證號碼:___________________
買受人:(以下簡稱乙方)
茲就機(jī)器買賣事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 甲乙雙方約定甲方賣出、乙方買進(jìn)后記機(jī)器。
第二條 買賣總金額為
。乙方依照下列方式支付款項(xiàng)予甲方。
1.本日(訂約日)先交付定金
元整。
2.甲方必須在________年____月____日前將后記的機(jī)器安裝于乙方總公司所在地的工廠。乙方未支付的余款,待交貨時(shí)一次付清。
第三條 甲方于乙方按
第二條第2項(xiàng)規(guī)定的方式支付余款同時(shí),應(yīng)將后記機(jī)器的所有權(quán)移轉(zhuǎn)予乙方。
第四條 在甲方尚未將機(jī)器交付乙方時(shí),若發(fā)生故障、毀損或遺失,應(yīng)由甲方負(fù)責(zé),亦即免除乙方支付價(jià)金的義務(wù)。
第五條 甲方保證后記機(jī)器所具有的性能與說明書相符,并須在交付前先行試機(jī),以證明其性能。
第六條 有關(guān)后記機(jī)器的品質(zhì)、性能,由甲方對乙方保證,并以________年為限。在此期間,若非因乙方的過失而發(fā)生自然性故障,甲方負(fù)有賠償損失及修理的義務(wù)。
第七條 若發(fā)生
第六條規(guī)定的情形,雖經(jīng)甲方修復(fù),而機(jī)器仍然無法操縱,或其性能降低長達(dá)一個(gè)月時(shí),乙方可選擇下列第
種方式,向甲方提出要求。
1.換取同種類機(jī)器。其條件為乙方須就已使用該機(jī)器的時(shí)間長短支付貨款,每使用________年乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于該機(jī)器總金額五分之一的款項(xiàng)。
2.退還機(jī)器。但甲方得扣除乙方使用機(jī)器所應(yīng)付如前1之款項(xiàng),其余定金退還乙方。無論乙方是否使用,從甲方交付機(jī)器日始至乙方提出退還機(jī)器要求之日止,為使用時(shí)間。
第八條 乙方若未能在
第二條規(guī)定的日期前支付余額以交換機(jī)器,則甲方無需催告,本合同視同作廢,甲方得將該機(jī)器搬回。
甲方的機(jī)器搬運(yùn)費(fèi)、安裝費(fèi)以及搬回時(shí)所需的一切費(fèi)用,應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)。甲方除上述權(quán)利外,尚X將定金沒收,作為損害賠償。
第九條 甲方若未能在
第二條所列日期前交付機(jī)器,乙方得向甲方催告,于____日之內(nèi)交付機(jī)器。此期限屆滿,甲方若仍然無法交付,則本合同視同作廢。乙方得請求甲方退還
第二條所列之定金以及與定金等額的損失賠償。
本合同一式三份,當(dāng)事人及見證人各執(zhí)一份為憑。
出賣人(甲方):
買方:________(簡稱乙方)身份證號碼:_________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_____市_____區(qū)______擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第______號)。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:單價(jià):人民幣_____元/平方米,總價(jià):人民幣______元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_____元整,作為購房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法:
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_______元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_______元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將______等費(fèi)用結(jié)清。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由____方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是_____共___人,委托人____即甲方代表人。
2.乙方是________,代表人是______.
第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、_____公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項(xiàng):
出賣方(甲方):___________ 購買方(乙方)______________
身份證號碼:______
_______ 身份證號碼:_______________
地 址:________________ 地 址____________________; 郵 編:________________ 郵 編____________________
電 話:________________ 電 話:___________________
人(甲方):___________ 人(乙方):_____________
身份證號碼: ____________ 身份證號碼:_______________
見證方: 鑒證機(jī)關(guān):
地 址:
郵 編:
電 話:
法人代表:
代 表: 經(jīng)辦人:
買方:_______________________________(以下簡稱乙方)
一、為房屋買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:
1.房屋狀況:(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)
房 屋 座 落
幢號 室號 套(間)數(shù) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積(平方方) 用途
2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√":出讓()、劃撥()。
二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣________元,(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。
四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,并對雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費(fèi)用。
六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。
七、本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份,房管部門一份。
八、雙方約定的其它事項(xiàng):_____________________________________
甲方(簽名或蓋章)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________ 監(jiān)證機(jī)關(guān):_______________
人(簽名或蓋章)_____________________ 人(簽名或蓋章)______________________
簽訂日期:___________年____月____日
以下為貸款合同樣本:
合同號(No):DK
委托方: (以下簡稱甲方) 身份證號:
方:天津中城房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司(以下簡稱乙方)
甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)和天津市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定,以及貸款銀行的相應(yīng)規(guī)定,在平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同。
第一條:房屋基本情況
1、甲方將座落于 區(qū) 的房屋(以下簡稱“該房屋”)委托乙方辦理貸款,并保證提供的信息真實(shí)有效,產(chǎn)權(quán)清晰,無糾紛,無抵押。
2、房屋性質(zhì): 所有權(quán)人: 房型: 建筑面積: 平方米(以產(chǎn)權(quán)證/房本上登記的建筑面積為準(zhǔn))。樓層: 總層數(shù): 土地性質(zhì):出讓/劃撥 附屬設(shè)施:
第二條:貸款約定
1、甲方認(rèn)可該房屋到貸款銀行指定評估公司進(jìn)行評估。
2、甲方委托乙方為其購買該房屋辦理 形式貸款。
3、甲方申請貸款金額為人民幣 萬元整(大寫),貸款年限為 年。(貸款額度與貸款年限以銀行最終審批結(jié)果為準(zhǔn))
第三條:首付款相關(guān)約定
1、甲方應(yīng)于 年 月 日前將該房屋的首期款人民幣 萬元整(大寫)交予乙方,并提供各種相關(guān)證明與證件。甲方于簽訂本合同時(shí)須向乙方交納貸款擔(dān)保費(fèi),共計(jì)人民幣 元整。
2、若甲方需乙方為其墊付該房屋貸款所需的首期款,則甲方在簽訂本合同時(shí)須向乙方交納墊付手續(xù)費(fèi)(金額為首期款墊付總額的3%),共計(jì)人民幣 元整。且甲方承諾應(yīng)按如下約定歸還乙方為其墊付的首期款全款:
第四條:雙方責(zé)任
1、甲方自愿委托乙方對該房屋提供協(xié)助房屋過戶服務(wù)。
2、甲方須保證所提供的各種材料與證明的真實(shí)、可靠、合法、有效。如貸款銀行調(diào)查其所提供材料、證明內(nèi)容不屬實(shí)或其資信不夠造成貸款未果,甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失,乙方所收貸款手續(xù)費(fèi)不予退還。
3、甲方須按照約定按時(shí)到指定銀行辦理貸款手續(xù),否則貸款延期責(zé)任由甲方承擔(dān)。
4、甲方需按照合同約定向乙方支付貸款手續(xù)費(fèi)。如因貸款方式問題乙方未能為甲方辦理貸款,甲方應(yīng)接受乙方的其他貸款方式,否則乙方不予退還已收的貸款手續(xù)費(fèi)。
5、在簽定本合同三日內(nèi),甲方應(yīng)向乙方交納相當(dāng)于總房款 %的房款以備辦理貸款手續(xù)。如甲方所付款項(xiàng)與貸款銀行要求之最低首付款存在差額,則甲方應(yīng)在接到乙方通知后三日內(nèi)將不足額部分補(bǔ)齊交至乙方。
6、甲方需按規(guī)定支付銀行要求的其它費(fèi)用,如保險(xiǎn)費(fèi)等。貸款期間如遇銀行政策調(diào)整,甲方應(yīng)按調(diào)整后的政策執(zhí)行。
7、如房屋不能取得《房屋他項(xiàng)權(quán)證》,由此造成的貸款利息及產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任由甲方承擔(dān)。
8、乙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同,協(xié)助為甲方辦理房屋抵押貸款事宜。
第五條;違約責(zé)任
1、虛假資料或不真實(shí)交易而引發(fā)的經(jīng)濟(jì)糾紛,乙方有權(quán)追究其法律責(zé)任并按情節(jié)輕重要求賠償。
2、甲方必須嚴(yán)格履行本合同及與銀行簽訂的二手房抵押、借款合同。
3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶、抵押貸款及抵押登記等相關(guān)手續(xù),如因甲方導(dǎo)致上述手續(xù)辦理不暢,責(zé)任由甲方自負(fù)。
4、如遇不可抗力因素或因政府政策調(diào)整等導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行或履行不必要的,本合同則自然解除,雙方各不承擔(dān)責(zé)任。 ·外貿(mào)合同樣本 ·維修合同樣本 ·購房合同樣本 ·合資合同樣本
第六條;爭議解決
本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向該房屋所在地人民法院提訟。
第七條;本合同的生效與終止
1、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章后生效,甲方所購房屋所有權(quán)證辦理完畢并向貸款銀行辦理完抵押登記之日,本合同自動終止。
2、在甲方與貸款銀行簽訂二手房抵押貸款借款合同前,經(jīng)甲、乙雙方商議,可解除本合同,已產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由提出解除本合同的一方承擔(dān)。
3、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
第八條:約定其它事宜
甲方(簽章): 乙方(簽章):
人: 經(jīng)手人:
聯(lián)系地址: 簽約連鎖店:
賣方(以下簡稱甲方):身份證號碼:
賣方人:身份證號碼:
買方(以下簡稱乙方):身份證號碼:
買方人:身份證號碼:
第一條房屋的基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于;位于第____層,共____(套)(間),房屋,結(jié)構(gòu)為____,建筑面積__________平方米(其中實(shí)際建筑面積______平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米),房屋用途為______;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為____。
第二條土地使用權(quán)性質(zhì)。
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________;土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為__________;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第三條價(jià)格。
總金額為元整(¥
)。
第四條付款方式。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金元整(¥)。,并于過戶之日將房款全部價(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第五條交付期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日,將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,乙方并于過戶之日將房款元整(¥)。付給甲方,甲方將該房屋付給乙方。
第六條乙方逾期付款的違約責(zé)任。
乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按__________計(jì)算。逾期超過________天后,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),甲方有權(quán)按下述第________種約定,追究乙方的違約責(zé)任。
1.終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
3.
。
第七條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在__________個(gè)月內(nèi)按__________利率計(jì)算;自第__________個(gè)月起,月利息則按__________利率計(jì)算。逾期超過__________個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第__________種約定,追究甲方的違約責(zé)任。
1.終止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的__________%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
2.甲方按乙方累計(jì)已付款的__________%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
3._____________________________。
第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__________%賠償乙方損失。
第九條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十一條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。
第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院。)
第十五條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)__________公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。
第十六條本合同連同附表共__________頁,一式__________份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,__________各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方(簽章):乙方(簽章):
甲方人(簽章):乙方人(簽章):
甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,就農(nóng)藥供貨一事,簽訂本合同,合同條款如下:
一、商品名稱、商標(biāo)、規(guī)格、計(jì)量單位、數(shù)量、單價(jià)、送貨時(shí)間
二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求:甲方供給乙方的產(chǎn)品必須達(dá)到國家規(guī)定的農(nóng)藥質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),隨產(chǎn)品附送同批產(chǎn)品的生產(chǎn)批號、開據(jù)正規(guī)發(fā)票,并保證產(chǎn)品的有效期。
三、送(取)貨方式及運(yùn)費(fèi):甲方負(fù)責(zé)將產(chǎn)品運(yùn)往乙方指定地方,其運(yùn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。
四、驗(yàn)收方式:產(chǎn)品包裝要完好,生產(chǎn)批號與產(chǎn)品批號須一致,如有破損,乙方按照本合同規(guī)定產(chǎn)品的銷售價(jià)格乘以破損產(chǎn)品的數(shù)量扣除貨款。
五、結(jié)算方式:預(yù)付總貨款的 %,待乙方收貨并驗(yàn)收后付 %,
農(nóng)藥使用后十五天內(nèi)付清余款。
六、違約責(zé)任:
1.甲方責(zé)任:甲方應(yīng)按合同規(guī)定如期向乙方提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的農(nóng)藥產(chǎn)品,并對產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)。如因甲方供給的農(nóng)藥質(zhì)量問題(或延期供貨)造成乙方損失的,則由甲方負(fù)責(zé)賠償。
2.乙方責(zé)任:
(1)乙方使用甲方產(chǎn)品必需按甲方產(chǎn)品說明用藥,如乙方不嚴(yán)格按甲方產(chǎn)品說明用藥產(chǎn)生藥害或其它損失,甲方概不負(fù)責(zé)。
(2)乙方需按本合同規(guī)定期限付款給甲方,如延期支付貨款,則乙方按產(chǎn)品總價(jià)的1%天的違約金付給甲方(延期不能超過15天)。
七、本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,有效期自年____月____日至年____月____日止。
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
委托人: 委托人: