民間借貸起訴標準精選(九篇)

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第1篇：民間借貸起訴標準范文

一借條一定要由借款人當面書寫，而不是由出借人書寫，這樣可以防止借款人以出借人擅自書寫內容為由，拒絕承認借條的有效性。

一般來說，借條的格式為：標題、正文、署名和日期。正文中，最好寫明事由和還款日期，涉及到金額的，必須大寫。還應注意字里行間不宜有空格和空行，否則容易被持條人增寫其他內容。

核實借款人、保證人的身份信息，簽的名字要與身份證名字相同，書寫端正，借條上最好寫下借款人、保證人的身份證號，并將借款人、保證人的身份證復印一份備底。

二借條內容盡量簡潔明確，不要用模棱兩可的語言，許多漢字存在一字多音，一字多解，在借條中一旦使用這些漢字，就有可能造成糾紛。比如還欠款人民幣壹萬元，既可以理解成已歸還欠款人民幣壹萬元，也可以理解成仍欠款人民幣壹萬元。

因此，盡量避免使用容易產(chǎn)生分歧的語言，簡潔和語義單一的借條才是最標準的借條。尤其要避免出現(xiàn)甲向乙借錢這種模糊不清的語言。

對于涉及的借款金額及利息等關鍵數(shù)字，要用中文數(shù)字來明確，比如月息1.5分，要用月息一分五厘來表達。

三在借貸糾紛中，利息約定也是很重要的一個環(huán)節(jié)。有些借貸中，借款人為獲得高息而借款，可一旦產(chǎn)生糾紛，過高的利息約定，并不受法律保護。

按照相關法律規(guī)定，民間借貸利率可適當高于銀行利率，但年利率最高不得超過24%，超過部分的利息不受保護。一般來說，一分息是指月利率1%，換算成年利率就是12%，由此可以推算出，三分息、五分息有多高。

如果借條內，沒有約定利息，根據(jù)相關法律規(guī)定，自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。但是過了還款日沒有歸還的，可以要求逾期利息。

四章放忠庭長還提醒出借人要保留好付款依據(jù)，對于民間借貸要求的舉證責任越來越嚴格，法院除了認定書面借據(jù)，還要核實雙方借款的基礎關系，比如借款的用途，此外還需要確認是否發(fā)生了款項的交付。所以最好采取銀行轉賬的方式，而且要保存好轉賬和入賬的記錄，以便發(fā)生糾紛后利于舉證。

五對于數(shù)額較大或有風險的借貸，可要求借款人提供相應的財產(chǎn)抵押，或找有一定經(jīng)濟實力的第三人作擔保人。抵押物應做好抵押登記，避免借款人將抵押物轉讓或出售。

第2篇：民間借貸起訴標準范文

貸款人：_________________________(以下簡稱甲方)

借款人：_________________________(以下簡稱乙方)

根據(jù)《_________住房困難實施方案》(以下簡稱方案)的規(guī)定，為解決中青年科技骨干的住房問題、穩(wěn)定科技人才隊伍、實現(xiàn)知識創(chuàng)新工程的目標，甲方對符合條件的中青年科技骨干給予一次性購房補貼。在乙方為甲方工作未滿十年的條件下，本補貼款暫以借款形式發(fā)放，鑒于此，甲乙雙方在協(xié)商一致基礎上達成如下協(xié)議：

第一條 借款人的資格條件

借款人應為_______年______月______日前年齡在45周歲以下(含45周歲)的現(xiàn)在崗的中青年科技骨干，包括所屬(控股)公司人員。其資格由借款人的工作部門和所任教處共同確認。

第二條 借款人的購房補貼標準

根據(jù)《方案》的規(guī)定，借款人的購房補貼面積為_______平方米，全額/差額補貼金額為_______元人民幣。大寫：_________元整

第三條 借款的用途

本借款是為解決住房困難的一次性達標補貼款，需?？顚Ｓ?，乙方只能用于購房，不得挪作他用，不以現(xiàn)金兌付。

第四條 借款的程序

乙方持與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的購房合同，填寫購房申請表，經(jīng)所在部門和甲方人事處認定資格后，與甲方簽定本借款合同，憑上述材料到甲方財務處領取購房補貼借款，由甲方以支票形式給付。

第五條 借款人所購房屋的產(chǎn)權歸屬

借款人購買的房屋產(chǎn)權歸個人所有，在乙方能保證為甲方工作滿十年的前提下，乙方可以自由處置。

第六條 乙方工作年限的具體計算方法

乙方為甲方工作十年即取得本購房補貼借款的所有權。

本十年工作年限，以創(chuàng)新后實際工作年限為準，創(chuàng)新前即在甲方工作的人員，三年工齡折抵創(chuàng)新后一年工齡(具體計算方法見《方案》)。

第七條 經(jīng)計算，乙方尚須還款_________元人民幣。大寫：_________________元整。

第八條 乙方為甲方工作年限未滿的處理

乙方無論因何種原因，實際為甲方工作年限未滿十年，則不能全額取得購房補貼，調離時需按不足年限的比例退款。

第九條 擔保

乙方持因私護照出境而暫時離開甲方的工作崗位，如果乙方對甲方的十年服務期未滿，則乙方在辦理出國手續(xù)之前，需向甲方提供擔保人，作為歸還甲方借款的擔保。如果乙方不能繼續(xù)履行與甲方的勞動合同，又不歸還借款，由擔保人負責歸還本合同第七條規(guī)定相應比例退款。

擔保人應限定為甲方的正式員工，由甲方、乙方、保證人三方簽訂擔保合同，擔保人的擔保方式為連帶責任。

第十條 乙方因各種原因調離甲方，不及時償還甲方借款余額，甲方有權向人民法院提出起訴，并收回借款本金及利息。利息的計算標準按借款余額與借款年限來計算(利息按國家規(guī)定計)。

本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章)：_______________ 乙方(簽字)：__________

法定代表人(簽字)：_________

_________年_______月_______日 ________年_____月_____日

簽訂地點：___________________ 簽訂地點：______________

最新民間借款合同范本(二)

合同編號：_________

貸款方：_________

借款方：_________

擔保方：_________

三方經(jīng)過充分協(xié)商，特簽訂本合同。

第一條 自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，由貸款方提供借款方_________貸款_________元。借款、還款計劃如下：

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│ 分 期 借 款 計 劃 │ 分期還款計劃 │

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│ 日 期 │ 金 額 │ 利 率 │ 用 途 │ 日期 │借款本金 │

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第二條 貸款方應按期、按額向借款方提供貸款，否則，應按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金，違約金數(shù)額的計算，與逾期貸款罰息同。

第三條 貸款利率，按銀行貸款現(xiàn)行利率利息。如遇調整，按調整的新利率和計息辦法計算。

第四條 借款方應按協(xié)議使用貸款，不得轉移用途。否則，貸款方有權停止發(fā)放新貸款，直至收回已發(fā)放的貸款。

第五條 借款方如不按規(guī)定時間、額度用款，要付給貸款方違約金。違約金按借款額度、天數(shù)、按借款利率的50%計算。

第六條 借款方保證按借款契約所訂期限歸還貸款本息。如需延期，借款方至遲在貸款到期前三天，提出延期申請，經(jīng)貸款方同意，辦理延期手續(xù)。但延期最長不得超過原訂期限的一半，貸款方未同意延期或未辦理延期手續(xù)的逾期貸款，加收罰息。

第七條 借款方的借款由擔保人用_________作擔保。

最新民間借款合同范本(三)

貸款方： 借款方： 保證人：

借款方為進行生產(chǎn)(或經(jīng)營活動)，向貸款方申請借款，并聘請 作為保證人，經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條：本貸款為借貸雙方和保證人共同協(xié)商的民間貸款;

第二條：本貸款用于借款方的個人經(jīng)營活動;

第三條：借款金額為人民幣(大寫) 萬元整。

第四條：借款利率為 利息，即月利率為 %，年利率 %;

第五條：借款期限為壹年(二〇 年 月 日至二〇 年 月 日)，逾期按月利率 %計算;

第六條：還款方式為到期本息一次結清。即二〇 年 月 日借款方一次性還給貸款方本息 共計 人 民 幣(大寫) 萬元整;

第七條：保證條款 1、借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得用借款進行違法活動。2、借款方必須按照合同規(guī)定的期限還本付息。3、借款方有義務接受貸款方的檢查、 監(jiān)督貸款的使用情況， 了解借款方的計劃執(zhí)行、經(jīng)營管理、財務活動、物資庫存等情況。4、保證人擔保有

向借貸雙方追償?shù)臋嗬?，借貸雙方有義務對保證人進行償還。

第八條：違約責任 1、借款方如逾期不還借款，貸款方有權追回借款，并按 利息加收罰息。2、貸款方中途不得收要本息，如違約應與加收借款方的罰息相同計算。

第九條：解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意向人民法院起訴。

第十條：任何一方當事人不得擅自變更或解除合同。當 事人一方要求變更或解除本借款合同時，應及時采用書面形式通知其他當事人，并達成書面協(xié)議。本合同變更或解除之后，借款方已占用的借款和應付的利息，仍應按本合同的規(guī)定償付。

本合同一式三份，貸款方、借款方、保證方各執(zhí)一份。

貸款方：(簽字) 電話號碼：

第3篇：民間借貸起訴標準范文

本為含條文原內容與條文解讀、閱文人個人的延伸解讀。延伸解讀部分包括某省法院審判實踐中形成的多數(shù)觀點，少數(shù)為作者個人觀點。紅字部分經(jīng)部分修改。延伸內容后續(xù)由省內相關業(yè)務庭法官會議陸續(xù)討論、制定并印發(fā)紀要。目前僅供具體工作中參照，非強制性規(guī)定。

一 、關于民法總則適用的法律銜接

民法總則施行后至民法典施行前，擬編入民法典但尚未完成修訂的物權法、合同法等民商事基本法，以及不編入民法典的公司法、證券法、信托法、保險法、票據(jù)法等民商事特別法，均可能存在與民法總則規(guī)定不一致的情形。人民法院應當依照《立法法》第92條、《民法總則》第11條等規(guī)定，綜合考慮新的規(guī)定優(yōu)于舊的規(guī)定、特別規(guī)定優(yōu)于一般規(guī)定等法律適用規(guī)則，依法處理好民法總則與相關法律的銜接問題，主要是處理好與民法通則、合同法、公司法的關系。

民法總則已施行，在應納入民法典分則部分的合同法等在未完成修訂前，民法總則與合同法、物權法等的關系：新的規(guī)定優(yōu)于舊的規(guī)定，特別規(guī)定優(yōu)于一般規(guī)定等法律適用原則，處理好民法總則與合同法（應納入民法典分則）、公司法（不應納入民法典分則）之間的關系。

1、民法總則與民法通則的關系及適用：（條文略）

民法總則施行暫不廢止民法通則?？倓t與通則不一致的，適用總則規(guī)定；總則出臺之前依據(jù)民法通則制定的司法解釋與總則不沖突的內容和條文，仍可適用。

2、民法總則與合同法的關系及適用：（條文略）

民法典施行后，合同法不再保留；在民法典通過并施行之前，原則上適用合同法有關規(guī)定；合同法總則與民法總則不一致的，根據(jù)新的規(guī)定優(yōu)于舊的規(guī)定原則，應適用民法總則規(guī)定。

總則規(guī)定，第三人實施的欺詐、脅迫，屬可撤銷合同；欺詐、脅迫損害國家、集體和第三人利益，屬可撤銷合同；顯失公平與乘人之危合并為顯失公平，屬可撤銷合同，上述情況合同法總則與民法總則不一致，根據(jù)新的規(guī)定優(yōu)于舊的規(guī)定原則，應適用民法總則規(guī)定。

合同法分則與民法總則不一致的，基于特別法優(yōu)于普通法規(guī)定，優(yōu)先適用合同法分則規(guī)定。

3、民法總則與公司法的關系及適用：

（條文未列）

兩者之間為一般法與商事特別法之間的關系，原則上適用公司法規(guī)定；例外情形，（1）民法總則有意修改，公司法第32條第3款規(guī)定；（2）民法總則新增加的與公司糾紛有關的規(guī)定，民法總則第85條規(guī)定。

4、民法總則的時間效力：

根據(jù)“法不溯及既往”的原則，民法總則原則上沒有溯及力，故只能適用于施行后發(fā)生的法律事實；民法總則施行前發(fā)生的法律事實，適用當時的法律；某一法律事實發(fā)生在民法總則施行前，其行為延續(xù)至民法總則施行后的，適用民法總則的規(guī)定。但要注意有例外情形，如雖然法律事實發(fā)生在民法總則施行前，但當時的法律對此沒有規(guī)定而民法總則有規(guī)定的，例如，對于虛偽意思表示、第三人實施欺詐行為，合同法均無規(guī)定，發(fā)生糾紛后，基于“法官不得拒絕裁判”規(guī)則，可以將民法總則的相關規(guī)定作為裁判依據(jù)。又如，民法總則施行前成立的合同，根據(jù)當時的法律應當認定無效，而根據(jù)民法總則應當認定有效或者可撤銷的，應當適用民法總則的規(guī)定。

在民法總則無溯及力的場合，人民法院應當依據(jù)法律事實發(fā)生時的法律進行裁判，但如果法律事實發(fā)生時的法律雖有規(guī)定，但內容不具體、不明確的，如關于無權在被人不予追認時的法律后果，民法通則和合同法均規(guī)定由行為人承擔民事責任，但對民事責任的性質和方式?jīng)]有規(guī)定，而民法總則對此有明確且詳細的規(guī)定，人民法院在審理案件時，就可以在裁判文書的說理部分將民法總則規(guī)定的內容作為解釋法律事實發(fā)生時法律規(guī)定的參考。

（1）原則上沒有溯及力，民法總則施行前的法律事實適用當時的法律；（2）發(fā)生在總則施行前，延續(xù)至總則施行后，適用總則規(guī)定；（3）法律事實發(fā)生在施行前，但當時法律沒有規(guī)定而總則有規(guī)定的，可以將總則規(guī)定作為裁判的依據(jù)；（4）總則施行前成立的合同，按當時法律規(guī)定為無效，按總則規(guī)定為有效或可撤銷，應按總則規(guī)定；（5）總則施行前按當時的法律雖有規(guī)定，但不具體、不明確，而之后民法總則有明確而詳實的規(guī)定的，可在裁判說理部分將民法總則規(guī)定的內容作為解釋法律事實發(fā)生時法律規(guī)定的參考。如，無權合同，在不存在合同無效其他事由，認可其效力。

二、關于公司糾紛案件的審理

審理好公司糾紛案件，對于保護交易安全和投資安全，激發(fā)經(jīng)濟活力，增強投資創(chuàng)業(yè)信心，具有重要意義。要依法協(xié)調好公司債權人、股東、公司等各種利益主體之間的關系，處理好公司外部與內部的關系，解決好公司自治與司法介入的關系。

應依法協(xié)調好公司債權人、股東、公司等各種利益主體之間的關系，處理好公司外部與

內部的關系，解決好公司自治與司法介入的關系。

（一）關于對賭協(xié)議的效力及履行

實踐中俗稱的“對賭協(xié)議”，又稱估值調整協(xié)議，是指投資方與融資方在達成股權性融資協(xié)議時，為解決交易雙方對目標公司未來發(fā)展的不確定性、信息不對稱以及成本而設計的包含了股權回購、金錢補償?shù)葘ξ磥砟繕斯镜墓乐颠M行調整的協(xié)議。從訂立“對賭協(xié)議”的主體來看，有投資方與目標公司的股東或者實際控制人“對賭”、投資方與目標公司“對賭”、投資方與目標公司的股東、目標公司“對賭”等形式。人民法院在審理“對賭協(xié)議”糾紛案件時，不僅應當適用合同法的相關規(guī)定，還應當適用公司法的相關規(guī)定；既要堅持鼓勵投資方對實體企業(yè)特別是科技創(chuàng)新企業(yè)投資原則，從而在一定程度上緩解企業(yè)融資難問題，又要貫徹資本維持原則和保護債權人合法權益原則，依法平衡投資方、公司債權人、公司之間的利益。對于投資方與目標公司的股東或者實際控制人訂立的“對賭協(xié)議”，如無其他無效事由，認定有效并支持實際履行，實踐中并無爭議。但投資方與目標公司訂立的“對賭協(xié)議”是否有效以及能否實際履行，存在爭議。對此，應當把握如下處理規(guī)則：

（1）不僅應當適用合同法的相關規(guī)定，還應當適用公司法的相關規(guī)定；（2）既要堅持鼓勵投資方對實體企業(yè)特別是科技創(chuàng)新企業(yè)投資原則，從而在一定程度上緩解企業(yè)融資困難問題，又要貫徹資本維持原則和保護債權人合法權益原則，依法平衡投資方、公司債權人、公司之間的利益；（3）投資方與目標公司的股東或實際控制人訂立的對賭協(xié)議，如無其他無效事由，認定有效并支持實際履行，并無爭議，但投資方與目標公司對賭協(xié)議是否有效以及能否實際履行，存在爭議。

5、與目標公司對賭：

投資方與目標公司訂立的“對賭協(xié)議”在不存在法定無效事由的情況下，目標公司僅以存在股權回購或者金錢補償約定為由，主張“對賭協(xié)議”無效的，人民法院不予支持，但投資方主張實際履行的，人民法院應當審查是否符合公司法關于“股東不得抽逃出資”及股份回購的強制性規(guī)定，判決是否支持其訴訟請求。

投資方請求目標公司回購股權的，人民法院應當依據(jù)《公司法》第35條關于“股東不得抽逃出資”或者第142條關于股份回購的強制性規(guī)定進行審查。經(jīng)審查，目標公司未完成減資程序的，人民法院應當駁回其訴訟請求。

投資方請求目標公司承擔金錢補償義務的，人民法院應當依據(jù)《公司法》第35條關于“股東不得抽逃出資”和第166條關于利潤分配的強制性規(guī)定進行審查。經(jīng)審查，目標公司沒有利潤或者雖有利潤但不足以補償投資方的，人民法院應當駁回或者部分支持其訴訟請求。今后目標公司有利潤時，投資方還可以依據(jù)該事實另行提起訴訟。

投資方與目標公司訂立對賭協(xié)議在不存在無效事由的情況下，目標公司以存在股權回購或者金錢補償約定為由，主張對賭協(xié)議無效的，不予支持，投資方主張實際履行，應當審查是否符合公司法關于“股東不得抽逃注冊資金”及股權回購的強制性規(guī)定，判決是否支持其訴訟請求。

投資方請求目標公司回購股份，目標公司未完成減資程序，應當駁回其訴訟請求。

投資方請求目標公司承擔金錢補償義務，目標公司沒有利潤或雖有利潤但不足以補償投資方損失的，應當駁回或部分支持其訴訟請求，今后目標公司有利潤時，投資方還可以依據(jù)該事實另行起訴。

（二）關于股東出資加速到期及表決權

6、股東出資應否加速到期：

在注冊資本認繳制下，股東依法享有期限利益。債權人以公司不能清償?shù)狡趥鶆諡橛桑埱笪磳贸鲑Y期限的股東在未出資范圍內對公司不能清償?shù)膫鶆粘袚a充賠償責任的，人民法院不予支持。但是，下列情形除外：

（1）公司作為被執(zhí)行人的案件，人民法院窮盡執(zhí)行措施無財產(chǎn)可供執(zhí)行，已具備破產(chǎn)原因，但不申請破產(chǎn)的；

（2）在公司債務產(chǎn)生后，公司股東（大）會決議或以其他方式延長股東出資期限的。

注冊資本認繳下，股東依法享有期限利益。債權人請求認繳未出資到位股東對公司不能清償債務承擔補充責任的，不予支持，但以下情形除外：（1）公司債務生效判決確定，經(jīng)執(zhí)行程序無財產(chǎn)可供執(zhí)行，已具備破產(chǎn)條件但不申請破產(chǎn)；（2）公司債務產(chǎn)生后，股東大會或以其他方式延長股東出資期限的。

7、表決權能否受限：

股東認繳的出資未屆履行期限，對未繳納部分的出資是否享有以及如何行使表決權等問題，應當根據(jù)公司章程來確定。公司章程沒有規(guī)定的，應當按照認繳出資的比例確定。如果股東（大）會作出不按認繳出資比例而按實際出資比例或者其他標準確定表決權的決議，股東請求確認決議無效的，人民法院應當審查該決議是否符合修改公司章程所要求的表決程序，即必須經(jīng)代表三分之二以上表決權的股東通過。符合的，人民法院不予支持；反之，則依法予以支持。

股東認繳出資未屆履行期間，股東是否享有、如何享有表決權，首先按照公司章程規(guī)定，沒有規(guī)定按照認繳出資比例確定。股東大會作出不按認繳出資比例而按照實際出資比例或者其他標準確定表決權的決定，股東要求確認股東大會決議無效的，應審查股東大會是否符合公司法或公司章程規(guī)定的表決程序，從而決定是否支持原告訴請。

（三）股權轉讓

8、有限責任公司股權變更：

當事人之間轉讓有限責任公司股權，受讓人以其姓名或者名稱已記載于股東名冊為由主張其已經(jīng)取得股權的，人民法院依法予以支持，但法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準手續(xù)生效的股權轉讓除外。未向公司登記機關辦理股權變更登記的，不得對抗善意相對人。

有限責任公司股權變更以股東名冊記載為準，但法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準手續(xù)的股權轉讓除外。未向公司登記機關辦理股權變更登記的，不得對抗善意相對人。至于是否影響合同本身效力，審查合同約定生效條件的約定或法律、行政法規(guī)規(guī)定相關內容。

9、侵犯優(yōu)先購買權的股權轉讓合同效力：

審判實踐中，部分人民法院對公司法司法解釋（四）第21條規(guī)定的理解存在偏差，往往以保護其他股東的優(yōu)先購買權為由認定股權轉讓合同無效。準確理解該條規(guī)定，既要注意保護其他股東的優(yōu)先購買權，也要注意保護股東以外的股權受讓人的合法權益，正確認定有限責任公司的股東與股東以外的股權受讓人訂立的股權轉讓合同的效力。一方面，其他股東依法享有優(yōu)先購買權，在其主張按照股權轉讓合同約定的同等條件購買股權的情況下，應當支持其訴訟請求，除非出現(xiàn)該條第1款規(guī)定的情形。另一方面，為保護股東以外的股權受讓人的合法權益，股權轉讓合同如無其他影響合同效力的事由，應當認定有效。其他股東行使優(yōu)先購買權的，雖然股東以外的股權受讓人關于繼續(xù)履行股權轉讓合同的請求不能得到支持，但不影響其依約請求轉讓股東承擔相應的違約責任。

未征求公司其他股東意見，擅自與其他股東簽訂股權轉讓合同，在該合同無其他無效事由情況下，應認定該股權轉讓合同有效。其他股東行使優(yōu)先購買權，一般應當支持其訴訟請求；在其他股東行使優(yōu)先購買權情況下，對股權受讓方當事人要求繼續(xù)履行合同的主張，不予支持，但不影響其請求轉讓股東承擔相應違約責任，但應釋明要求受讓方變更訴訟請求。

（四）關于公司人格否認

公司人格獨立和股東有限責任是公司法的基本原則。否認公司獨立人格，由濫用公司法人獨立地位和股東有限責任的股東對公司債務承擔連帶責任，是股東有限責任的例外情形，旨在矯正有限責任制度在特定法律事實發(fā)生時對債權人保護的失衡現(xiàn)象。在審判實踐中，要準確把握《公司法》第20條第3款規(guī)定的精神。一是只有在股東實施了濫用公司法人獨立地位及股東有限責任的行為，且該行為嚴重損害了公司債權人利益的情況下，才能適用。損害債權人利益，主要是指股東濫用權利使公司財產(chǎn)不足以清償公司債權人的債權。二是只有實施了濫用法人獨立地位和股東有限責任行為的股東才對公司債務承擔連帶清償責任，而其他股東不應承擔此責任。三是公司人格否認不是全面、徹底、永久地否定公司的法人資格，而只是在具體案件中依據(jù)特定的法律事實、法律關系,突破股東對公司債務不承擔責任的一般規(guī)則，例外地判令其承擔連帶責任。人民法院在個案中否認公司人格的判決的既判力僅僅約束該訴訟的各方當事人，不當然適用于涉及該公司的其他訴訟，不影響公司獨立法人資格的存續(xù)。如果其他債權人提起公司人格否認訴訟，已生效判決認定的事實可以作為證據(jù)使用。四是《公司法》第20條第3款規(guī)定的濫用行為，實踐中常見的情形有人格混同、過度支配與控制、資本顯著不足等。在審理案件時，需要根據(jù)查明的案件事實進行綜合判斷，既審慎適用，又當用則用。實踐中存在標準把握不嚴而濫用這一例外制度的現(xiàn)象，同時也存在因法律規(guī)定較為原則、抽象，適用難度大，而不善于適用、不敢于適用的現(xiàn)象，均應當引起高度重視。

公司人格獨立、股東有限責任是公司法基本原則。否認公司獨立人格，由相關股東承擔連帶責任，是公司法上的例外情形：（1）公司股東實施了濫用公司法人獨立地位和股東有限責任的行為，且該行為嚴重損害了公司債權人利益；（2）只有實施上述行為的股東才承擔連帶責任，其他股東不應承擔責任；（3）個案中否認公司人格僅約束訴訟各方當事人，不當然適用涉該公司的其他訴訟，不影響公司獨立法人資格的續(xù)存；（4）公司法20條第3款規(guī)定的濫用行為，有人格混同、過度支配與控制、資本顯著不足等。

例外情形既要審慎適用，又要當用則用。避免把握標準不嚴而濫用例外制度的現(xiàn)象，又要避免不善適用、不敢適用現(xiàn)象。

10、人格混同：

認定公司人格與股東人格是否存在混同，最根本的判斷標準是公司是否具有獨立意思和獨立財產(chǎn)，最主要的表現(xiàn)是公司的財產(chǎn)與股東的財產(chǎn)是否混同且無法區(qū)分。在認定是否構成人格混同時，應當綜合考慮以下因素：

（1）股東無償使用公司資金或者財產(chǎn)，不作財務記載的；

（2）股東用公司的資金償還股東的債務，或者將公司的資金供關聯(lián)公司無償使用，不作財務記載的；

（3）公司賬簿與股東賬簿不分，致使公司財產(chǎn)與股東財產(chǎn)無法區(qū)分的；

（4）股東自身收益與公司盈利不加區(qū)分，致使雙方利益不清的；

（5）公司的財產(chǎn)記載于股東名下，由股東占有、使用的；

（6）人格混同的其他情形。

在出現(xiàn)人格混同的情況下，往往同時出現(xiàn)以下混同：公司業(yè)務和股東業(yè)務混同；公司員工與股東員工混同，特別是財務人員混同；公司住所與股東住所混同。人民法院在審理案件時，關鍵要審查是否構成人格混同，而不要求同時具備其他方面的混同，其他方面的混同往往只是人格混同的補強。

公司是否具備獨立意思和獨立財產(chǎn)，公司財產(chǎn)與股東財產(chǎn)是否混同且無法區(qū)分：（1）股東無償使用公司資金或者財產(chǎn)，不作財務記載的；（2）股東用公司的資金償還股東的債務，或者將公司的資金供關聯(lián)公司無償使用，不作財務記載的；（3）公司帳簿與股東帳簿不分，致使公司財產(chǎn)與股東財產(chǎn)無法區(qū)分的；（4）股東自身收益與公司盈利不加區(qū)分，致使雙方利益不清的；（5）公司財產(chǎn)記載于股東名下，由股東占有、使用的；（6）其他情形。

11、過度支配與控制：

公司控制股東對公司過度支配和控制，操縱決策，使公司完全喪失獨立性，淪為工具，嚴重損害公司債權人利益：（1）母子公司或子公司之間進行利益輸送的；（2）母子公司或子公司之間進行交易，收益歸一方，損失卻由另一方承擔的；（3）先從原公司抽走資金，然后再成立經(jīng)營目的相同或類似的公司，逃避原債務的；（4）先遣散公司，再以原公司場所、設備、人員及相同或相似的經(jīng)營目的另設公司，逃避原債務的；（5）其他情形。

控制股東或實際控制人控制多個子公司或者關聯(lián)公司，濫用控制權使多個子公司或者關聯(lián)公司財產(chǎn)邊界不清、財務混同，利益相互輸送，喪失人格獨立性，淪為控制股東逃避債務、非法經(jīng)營，甚至違法犯罪工具的，可以綜合案件事實，否認子公司或者關聯(lián)公司法人人格，判其承擔連帶責任。

12、資本顯著不足：

資本顯著不足指的是，公司設立后在經(jīng)營過程中，股東實際投入公司的資本數(shù)額與公司經(jīng)營所隱含的風險相比明顯不匹配。股東利用較少資本從事力所不及的經(jīng)營，表明其沒有從事公司經(jīng)營的誠意，實質是惡意利用公司獨立人格和股東有限責任把投資風險轉嫁給債權人。由于資本顯著不足的判斷標準有很大的模糊性，特別是要與公司采取“以小博大”的正常經(jīng)營方式相區(qū)分，因此在適用時要十分謹慎，應當與其他因素結合起來綜合判斷。

不同于股東抽逃注冊資金，而是指公司設立后在經(jīng)營過程中，股東實際投入公司的資本數(shù)額與公司經(jīng)營所隱含的風險相比明顯不匹配。股東利用較少資本從事力所不及的經(jīng)營，表明其沒有從事公司經(jīng)營的誠意，實質是惡意利用公司獨立人格和股東有限責任把投資風險轉嫁給債權人。（公司注冊資本是公開可查詢的，交易方可以在與其發(fā)生經(jīng)濟交往前審慎盡調，可以不發(fā)生交易，不存在股東要風險轉嫁的概念。簡單來說，風險自負，預先貼上“惡意利用……”的標簽的辦案思路和辦案方式是不恰當和有害的，這是一種“被害妄想癥”式的精神疾病。）

13、訴訟地位：

人民法院在審理公司人格否認糾紛案件時，應當根據(jù)不同情形確定當事人的訴訟地位：

（1）債權人對債務人公司享有的債權已經(jīng)由生效裁判確認，其另行提起公司人格否認訴訟，請求股東對公司債務承擔連帶責任的，列股東為被告，公司為第三人；

（2）債權人對債務人公司享有的債權提起訴訟的同時，一并提起公司人格否認訴訟，請求股東對公司債務承擔連帶責任的，列公司和股東為共同被告；（為便利訴訟，似乎這種方式比較有效率，但實際上就沒有必要成立公司了。因為反正要一起做被告。）

（3）債權人對債務人公司享有的債權尚未經(jīng)生效裁判確認，直接提起公司人格否認訴訟，請求公司股東對公司債務承擔連帶責任的，人民法院應當向債權人釋明，告知其追加公司為共同被告。債權人拒絕追加的，人民法院應當裁定駁回起訴。

（1）解決何謂“一事不再理”原則，解決何謂第三人，本條對其他民商事案件程序上有幫助借鑒作用;（2）前有生效判決基礎之下，基于實體法的連帶責任規(guī)定，對生效判決未涉及的責任人另行起訴，不構成“一事不再理”，只是將前生效判決確定的責任主體列為第三人；（3）在同一訴訟中，原告將實體法規(guī)定的責任人列為共同被告，一次性主張解決全部問題，是標準的訴訟模式，原告僅告部分責任人，倡導釋明追加被告，經(jīng)釋明堅持不追加被告的，可追加其他責任人為無獨立請求權第三人；（4）債權人對債務人公司享有的債權尚未經(jīng)生效裁判確認，直接提起公司人格否認訴訟，請求公司股東對公司債務承擔連帶責任或獨立承擔責任的，人民法院應當向債權人釋明，告知其追加公司為共同被告。債權人拒絕追加的，人民法院應當裁定駁回起訴。該情況類似于一般保證。

（五）關于有限責任公司清算義務人的責任

關于有限責任公司股東清算責任的認定，一些案件的處理結果不適當?shù)財U大了股東的清算責任。特別是實踐中出現(xiàn)了一些職業(yè)債權人,從其他債權人處大批量超低價收購僵尸企業(yè)的“陳年舊賬”后，對批量僵尸企業(yè)提起強制清算之訴，在獲得人民法院對公司主要財產(chǎn)、賬冊、重要文件等滅失的認定后，根據(jù)公司法司法解釋（二）第18條第2款的規(guī)定，請求有限責任公司的股東對公司債務承擔連帶清償責任。有的人民法院沒有準確把握上述規(guī)定的適用條件，判決沒有“怠于履行義務”的小股東或者雖“怠于履行義務”但與公司主要財產(chǎn)、賬冊、重要文件等滅失沒有因果關系的小股東對公司債務承擔遠遠超過其出資數(shù)額的責任，導致出現(xiàn)利益明顯失衡的現(xiàn)象。需要明確的是，上述司法解釋關于有限責任公司股東清算責任的規(guī)定，其性質是因股東怠于履行清算義務致使公司無法清算所應當承擔的侵權責任。在認定有限責任公司股東是否應當對債權人承擔侵權賠償責任時，應當注意以下問題：

公司法司法解釋（二）第18條第2款關于有限責任公司股東清算責任的規(guī)定，其性質是因股東怠于履行清算義務致使公司無法清算所應當承擔的侵權責任。在認定有限責任公司股東是否應當對債權人承擔侵權賠償責任時，應當注意以下問題：問題第14、第15、第16。

14、怠于履行清算義務的認定：

股東舉證證明其已經(jīng)為履行清算義務采取了積極措施，或者小股東舉證證明其既不是公司董事會或者監(jiān)事會成員，也沒有選派人員擔任該機關成員，且從未參與公司經(jīng)營管理，以不構成“怠于履行義務”為由，主張其不應當對公司債務承擔連帶清償責任的，依法予以支持。

15、因果關系抗辯：

股東舉證證明其“怠于履行義務”的消極不作為與“公司主要財產(chǎn)、賬冊、重要文件等滅失，無法進行清算”的結果之間沒有因果關系，主張其不應對公司債務承擔連帶清償責任的，依法予以支持。

16、股東責任的訴訟時效期間：

公司債權人請求股東對公司債務承擔連帶清償責任，股東以公司債權人對公司的債權已經(jīng)超過訴訟時效期間為由抗辯，經(jīng)查證屬實的，依法予以支持。訴訟時效自公司債權人知道或應當知道公司無法進行清算之日起計算。

（六）關于公司為他人提供擔保

17、違反公司法第16條構成越權代表：

為防止法定代表人隨意代表公司為他人提供擔保給公司造成損失，損害中小股東利益，《公司法》第16條對法定代表人的代表權進行了限制。根據(jù)該條規(guī)定，擔保行為不是法定代表人所能單獨決定的事項，而必須以公司股東（大）會、董事會等公司機關的決議作為授權的基礎和來源。法定代表人未經(jīng)授權擅自為他人提供擔保的，構成越權代表，人民法院應當根據(jù)《合同法》第50條關于法定代表人越權代表的規(guī)定，區(qū)分訂立合同時債權人是否善意分別認定合同效力：債權人善意的，合同有效；反之，合同無效。

應當根據(jù)《合同法》第50條關于法定代表人越權代表的規(guī)定，區(qū)分訂立合同時債權人是否善意無過失，且對外有表件外觀，分別認定合同效力。債權人善意無明顯過失的，合同有效；反之，合同無效。

18、善意的認定：

前條所稱的善意，是指債權人不知道或者不應當知道法定代表人超越權限訂立擔保合同?！豆痉ā返?6條對關聯(lián)擔保和非關聯(lián)擔保的決議機關作出了區(qū)別規(guī)定，相應地，在善意的判斷標準上也應當有所區(qū)別。一種情形是，為公司股東或者實際控制人提供關聯(lián)擔保，《公司法》第16條明確規(guī)定必須由股東（大）會決議，未經(jīng)股東（大）會決議，構成越權代表。在此情況下，債權人主張擔保合同有效，應當提供證據(jù)證明其在訂立合同時對股東（大）會決議進行了審查，決議的表決程序符合《公司法》第16條的規(guī)定，即在排除被擔保股東表決權的情況下，該項表決由出席會議的其他股東所持表決權的過半數(shù)通過，簽字人員也符合公司章程的規(guī)定。另一種情形是，公司為公司股東或者實際控制人以外的人提供非關聯(lián)擔保，根據(jù)《公司法》第16條的規(guī)定，此時由公司章程規(guī)定是由董事會決議還是股東（大）會決議。無論章程是否對決議機關作出規(guī)定，也無論章程規(guī)定決議機關為董事會還是股東（大）會，根據(jù)《民法總則》第61條第3款關于“法人章程或者法人權力機構對法定代表人代表權的限制，不得對抗善意相對人”的規(guī)定，只要債權人能夠證明其在訂立擔保合同時對董事會決議或者股東（大）會決議進行了審查，同意決議的人數(shù)及簽字人員符合公司章程的規(guī)定，就應當認定其構成善意，但公司能夠證明債權人明知公司章程對決議機關有明確規(guī)定的除外。

債權人對公司機關決議內容的審查一般限于形式審查，只要求盡到必要的注意義務即可，標準不宜太過嚴苛。公司以機關決議系法定代表人偽造或者變造、決議程序違法、簽章（名）不實、擔保金額超過法定限額等事由抗辯債權人非善意的，人民法院一般不予支持。但是，公司有證據(jù)證明債權人明知決議系偽造或者變造的除外。

根據(jù)公司法第16條第一款、第二款規(guī)定進行區(qū)分。第一款是為公司股東或實際控制人擔保，必須通過股東大會決議。（公司為股東或實際控制人控股的其他公司擔保，是否適用公司法第16條第1款之規(guī)定，個人傾向于適用）。第二款規(guī)定，公司為公司股東或實際控制人之外的人擔保，內部根據(jù)公司章程規(guī)定程序或股東大會決定。對于第一款，相對人必須審查股東大會決議。對于第二款，相對人審查股東大會決議或董事會決議均可，相對人盡到審查義務，一般即構成善意。

19、無須機關決議的例外情形：

（1）以擔保為業(yè)的擔保公司；（2）公司為控股股東的下屬公司擔保；（3）相互擔保等商業(yè)合作關系；（4）擔保合同單獨或共同持有三分之二以上有表決權的股東簽字同意。

注意本條第4項的規(guī)定與最高院劉貴祥專委講話不同。

20、越權擔保的民事責任：

依據(jù)前述3條規(guī)定，擔保合同有效，債權人請求公司承擔擔保責任的，人民法院依法予以支持；擔保合同無效，債權人請求公司承擔擔保責任的，人民法院不予支持，但可以按照擔保法及有關司法解釋關于擔保無效的規(guī)定處理。公司舉證證明債權人明知法定代表人超越權限或者機關決議系偽造或者變造，債權人請求公司承擔合同無效后的民事責任的，人民法院不予支持。

越權擔保無效，公司不承擔擔保責任，但債權人請求公司承擔擔保無效的賠償責任的，視個案案情而定。如債權人明知公司法定代表人等超越權限或機關決議系偽造、變造形成的，公司不承擔擔保無效的賠償責任，由實際越權蓋章的責任人承擔。

21、權利救濟：

法定代表人的越權擔保行為給公司造成損失，公司請求法定代表人承擔賠償責任的，人民法院依法予以支持。公司沒有提起訴訟，股東依據(jù)《公司法》第151條的規(guī)定請求法定代表人承擔賠償責任的，人民法院依法予以支持。

法定代表人等的越權擔保行為給公司造成損害的（如公司承擔擔保無效的賠償責任），公司實際承擔責任后請求法定代表人等承擔賠償?shù)淖穬斬熑?，應予支持；公司未提起訴訟，股東依據(jù)公司法第151條規(guī)定請求法定代表人等承擔公司對外賠償后的追償責任的，應予支持。

22、上市公司為他人提供擔保：

債權人根據(jù)上市公司公開披露的關于擔保事項已經(jīng)董事會或者股東大會決議通過的信息訂立的擔保合同，人民法院應當認定有效。

23、債務加入準用擔保規(guī)則：

法定代表人以公司名義與債務人約定加入債務并通知債權人或者向債權人表示愿意加入債務，該約定的效力問題，參照本紀要關于公司為他人提供擔保的有關規(guī)則處理。

法定代表人以公司名義與債務人約定加入債務并通知債權人或者向債權人表示愿意加入債務，參照本紀要關于公司為他人提供擔保的有關規(guī)則處理。

（七）股東代表訴訟

24、何時成為股東不影響起訴：

股東提起股東代表訴訟，被告以行為發(fā)生時原告尚未成為公司股東為由抗辯該股東不是適格原告的，人民法院不予支持。

提起訴訟所依據(jù)的行為發(fā)生時，原告尚未成為股東，不影響其原告主體資格。

25、正確適用前置規(guī)則：

根據(jù)《公司法》第151條的規(guī)定，股東提起代表訴訟的前置程序之一是，股東必須先書面請求公司有關機關向人民法院提起訴訟。一般情況下，股東沒有履行該前置程序的，應當駁回起訴。但是，該項前置程序針對的是公司治理的一般情況，即在股東向公司有關機關提出書面申請之時，存在公司有關機關提起訴訟的可能性。如果查明的相關事實表明，根本不存在該種可能性的，人民法院不應當以原告未履行前置程序為由駁回起訴。

公司法第151條規(guī)定，股東提起代表訴訟一般有前置程序，前置程序是股東書面請求公司有關機關提起訴訟，一般情況下股東沒有履行該程序，應裁定駁回股東的起訴，但經(jīng)查明根本不存在上述可能的，不應裁定駁回股東起訴，如公司公章、法人章等均掌控于他人尤其是被告手中，股東代表提起訴訟，公司股東均無異議等。

26、股東代表訴訟的反訴：

被告以股東提起惡意訴訟損害其合法權益為由，提起反訴，符合反訴條件，應予受理并審理；被告以公司應當承擔侵權責任或違約責任為由，提起反訴，應反訴被告主體不適格，應當不予受理，受理的，裁定駁回起訴。

27、股東代表訴訟的調解：

公司是股東代表訴訟的最終受益人，為避免因原告股東與被告通過調解損害公司利益，人民法院應當審查調解協(xié)議是否為公司的意思。只有在調解協(xié)議經(jīng)公司股東（大）會、董事會決議通過后，人民法院才能出具調解書予以確認。至于具體決議機關，取決于公司章程的規(guī)定。公司章程沒有規(guī)定的，人民法院應當認定公司股東（大）會為決議機關。

在該類訴訟中，股東代表與被告達成的調解協(xié)議草案，只有在經(jīng)過公司章程規(guī)定的決議機關（股東大會或董事會）決議通過后，法院才能確認民事調解協(xié)議效力，故民事調解書送達時才能生效。

（八）其他問題

28、實際出資人的顯名條件：

實際出資人能夠提供證據(jù)證明有限責任公司過半數(shù)的其他股東知道其實際出資的事實，且對其實際行使股東權利未曾提出異議的，對實際出資人提出的登記為公司股東的請求，人民法院依法予以支持。公司以實際出資人的請求不符合公司法司法解釋（三）第24條的規(guī)定為由抗辯的，人民法院不予支持。

對實際出資人提起登記為股東的訴訟請求予以支持的條件是：有實際出資；過半的股東知道其實際出資的事實；實際行使股東權利其他股東未提出異議。

29、請求召開股東大會不可訴：

屬于公司內部治理范圍，應當裁定不予受理；已經(jīng)受理的，裁定駁回起訴。

三、關于合同糾紛案件的審理

合同是市場化配置資源的主要方式，合同糾紛也是民商事糾紛的主要類型。人民法院在審理合同糾紛案件時，要堅持鼓勵交易原則，充分尊重當事人的意思自治。要依法審慎認定合同效力。要根據(jù)誠實信用原則，合理解釋合同條款、確定履行內容，合理確定當事人的權利義務關系，審慎適用合同解除制度，依法調整過高的違約金，強化對守約者誠信行為的保護力度，提高違法違約成本，促進誠信社會構建。

在審理合同糾紛案件中，（1）要鼓勵交易原則，充分尊重意思自治；（2）要依法審慎認定合同效力；（3）要根據(jù)誠實信用原則，合理解釋合同條款，確定履行內容，合理確定當事人的權利義務關系；（4）審慎適用合同解除制度；（5）依法調整過高的違約金，強化對守約者誠信行為的保護力度，提高違法違約成本，促進誠信社會構建，違約金調整不能簡單以民間借貸24%為標準，對明顯惡意的違約行為應適度加大違約金的懲罰性。

（一）關于合同效力

人民法院在審理合同糾紛案件過程中，要依職權審查合同是否存在無效的情形，注意無效與可撤銷、未生效、效力待定等合同效力形態(tài)之間的區(qū)別，準確認定合同效力，并根據(jù)效力的不同情形，結合當事人的訴訟請求，確定相應的民事責任。

在審理合同等糾紛中，（1）對于合同屬有效、無效還是可撤銷、不成立、成立未生效等進行主動審查、審理，對保證合同的保證期限等應予主動審查、審理；（2）對于“不告不理”原則不能機械理解和適用，注重當事人主張與實際認定之間的隱含、包含關系。

30、強制性規(guī)定的識別：

合同法施行后，針對一些人民法院動輒以違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定為由認定合同無效，不當擴大無效合同范圍的情形，合同法司法解釋（二）第14條將《合同法》第52條第5項規(guī)定的“強制性規(guī)定”明確限于“效力性強制性規(guī)定”。此后，《最高人民法院關于當前形勢下審理民商事合同糾紛案件若干問題的指導意見》進一步提出了“管理性強制性規(guī)定”的概念，指出違反管理性強制性規(guī)定的，人民法院應當根據(jù)具體情形認定合同效力。隨著這一概念的提出，審判實踐中又出現(xiàn)了另一種傾向，有的人民法院認為凡是行政管理性質的強制性規(guī)定都屬于“管理性強制性規(guī)定”，不影響合同效力。這種望文生義的認定方法，應予糾正。

人民法院在審理合同糾紛案件時，要依據(jù)《民法總則》第153條第1款和合同法司法解釋（二）第14條的規(guī)定慎重判斷“強制性規(guī)定”的性質，特別是要在考量強制性規(guī)定所保護的法益類型、違法行為的法律后果以及交易安全保護等因素的基礎上認定其性質，并在裁判文書中充分說明理由。下列強制性規(guī)定，應當認定為“效力性強制性規(guī)定”：強制性規(guī)定涉及金融安全、市場秩序、國家宏觀政策等公序良俗的；交易標的禁止買賣的，如禁止人體器官、、槍支等買賣；違反特許經(jīng)營規(guī)定的，如場外配資合同；交易方式嚴重違法的，如違反招投標等競爭性締約方式訂立的合同；交易場所違法的，如在批準的交易場所之外進行期貨交易。關于經(jīng)營范圍、交易時間、交易數(shù)量等行政管理性質的強制性規(guī)定，一般應當認定為“管理性強制性規(guī)定”。

關于經(jīng)營范圍、交易時間、交易數(shù)量等行政管理性質的強制性規(guī)定，一般應當認定為“管理性強制性規(guī)定”。

（1）強制性法律、行政法規(guī)規(guī)定涉及金融安全、市場秩序、國家宏觀政策等公序良俗的，一般認定為效力性強制性規(guī)定。（就劃撥土地的轉讓、抵押，國務院生效行政法規(guī)相關規(guī)定應認定為“效力性強制性規(guī)定”。就劃撥土地租賃，行政法規(guī)的規(guī)定理解為效力性還是管理性規(guī)定，上級法院未有解答，全國各省法院觀點不一，故不能一概而論。如將劃撥土地整體出租，對行政法規(guī)相關規(guī)定是管理性強制性規(guī)定還是效力性強制性規(guī)定予以回避，但應認定損害了社會公共利益，根據(jù)合同法第52條第4項之規(guī)定，從該角度認定合同無效，如僅將劃撥土地小部分出租，且無其他合同無效事由，原則上認定未損害社會公共利益，合同傾向于有效）；（2）交易標的禁止買賣的，如禁止人體器官、、槍支等買賣；（3）違反特許經(jīng)營規(guī)定的，如場外配資合同；交易方式嚴重違法的，如違反招投標等競爭性締約方式訂立的合同；（4）交易場所違法的，如在批準的交易場所之外進行期貨交易。

31、違反規(guī)章的合同效力：

違反規(guī)章一般情況下不影響合同效力，但該規(guī)章的內容涉及金融安全、市場秩序、國家宏觀政策等公序良俗、社會公共利益的，應當認定合同無效，并在裁判文書中進行充分說理。

在民商事案件處理中，如違反規(guī)章，且合同內容違反社會公共利益的，以違反合同法第52條第4項認定合同無效。

32、合同不成立、無效或者被撤銷的法律后果：

合同不成立時也可能發(fā)生財產(chǎn)返還和損害賠償責任問題，故應當參照適用合同無效、合同被撤銷的規(guī)定。

在確定合同不成立、無效或者被撤銷后財產(chǎn)返還或者折價補償范圍時，要根據(jù)誠實信用原則的要求，在當事人之間合理分配，不能使不誠信的當事人因合同不成立、無效或者被撤銷而獲益。合同不成立、無效或者被撤銷情況下，當事人所承擔的締約過失責任不應超過合同履行利益。比如，依據(jù)《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第2條規(guī)定，建設工程施工合同無效，在建設工程經(jīng)竣工驗收合格情況下，可以參照合同約定支付工程款，但除非增加了合同約定之外新的工程項目，一般不應超出合同約定支付工程款。

就合同簽訂后不成立，在合同法分則、擔保法等法律中有例外規(guī)定。按合同法分則、擔保法等法律，部分合同必須以標的物交付為成立要件，也就是理論上的實踐合同。如，保管合同等。（自然人之間的借貸合同關系，定金合同，實際交付標的物后合同才生效，法律條文表述與保管合同條文表述不完全一致，如何區(qū)分，等待研究。）。

33、財產(chǎn)返還與折價補償：

合同不成立、無效或者被撤銷后，在確定財產(chǎn)返還時，要充分考慮財產(chǎn)增值或者貶值的因素。雙務合同不成立、無效或者被撤銷后，雙方因該合同取得財產(chǎn)的，應當相互返還。應予返還的股權、房屋等財產(chǎn)相對于合同約定價款出現(xiàn)增值或者貶值的，人民法院要綜合考慮市場因素、受讓人的經(jīng)營或者添附等行為與財產(chǎn)增值或者貶值之間的關聯(lián)性，在當事人之間合理分配或者分擔，避免一方因合同不成立、無效或者被撤銷而獲益。

在標的物已經(jīng)滅失、轉售他人或者其他無法返還的情況下，當事人主張返還原物的，人民法院不予支持，但其主張折價補償?shù)?，人民法院依法予以支持。折價時，應當以當事人交易時約定的價款為基礎，同時考慮當事人在標的物滅失或者轉售時的獲益情況綜合確定補償標準。標的物滅失時當事人獲得的保險金或者其他賠償金，轉售時取得的對價，均屬于當事人因標的物而獲得的利益。對獲益高于或者低于價款的部分，也應當在當事人之間合理分配或者分擔。

在合同不成立、無效或者被撤銷后，返還財產(chǎn)或折價補償情況下，要根據(jù)民法總則第157條、合同法第58條之規(guī)定，注意誠實信用原則的運用，以雙方過錯來分配利益，根據(jù)個案案情做出裁判，盡力改變合同無效而簡單地按原物、原價返還的局面。

34、價款返還：

雙務合同不成立、無效或者被撤銷時，標的物返還與價款返還互為對待給付，雙方應當同時返還。關于應否支付利息問題，只要一方對標的物有使用情形的，一般應當支付使用費，該費用可與占有價款一方應當支付的資金占用費相互抵銷，故在一方返還原物前，另一方僅須支付本金，而無須支付利息。

35、損害賠償：

合同不成立、無效或者被撤銷時，僅返還財產(chǎn)或者折價補償不足以彌補損失，一方還可以向有過錯的另一方請求損害賠償。在確定損害賠償范圍時，既要根據(jù)當事人的過錯程度合理確定責任，又要考慮在確定財產(chǎn)返還范圍時已經(jīng)考慮過的財產(chǎn)增值或者貶值因素，避免雙重獲利或者雙重受損的現(xiàn)象發(fā)生。

36、合同無效時的釋明問題：

在雙務合同中，原告起訴請求確認合同有效并請求繼續(xù)履行合同，被告主張合同無效的，或者原告起訴請求確認合同無效并返還財產(chǎn)，而被告主張合同有效的，都要防止機械適用“不告不理”原則，僅就當事人的訴訟請求進行審理，而應向原告釋明變更或者增加訴訟請求，或者向被告釋明提出同時履行抗辯，盡可能一次性解決糾紛。例如，基于合同有給付行為的原告請求確認合同無效，但并未提出返還原物或者折價補償、賠償損失等請求的，人民法院應當向其釋明，告知其一并提出相應訴訟請求；原告請求確認合同無效并要求被告返還原物或者賠償損失，被告基于合同也有給付行為的，人民法院同樣應當向被告釋明，告知其也可以提出返還請求；人民法院經(jīng)審理認定合同無效的，除了要在判決書“本院認為”部分對同時返還作出認定外，還應當在判項中作出明確表述，避免因判令單方返還而出現(xiàn)不公平的結果。

第一審人民法院未予釋明，第二審人民法院認為應當對合同不成立、無效或者被撤銷的法律后果作出判決的，可以直接釋明并改判。當然，如果返還財產(chǎn)或者賠償損失的范圍確實難以確定或者雙方爭議較大的，也可以告知當事人通過另行起訴等方式解決，并在裁判文書中予以明確。

當事人按照釋明變更訴訟請求或者提出抗辯的，人民法院應當將其歸納為案件爭議焦點，組織當事人充分舉證、質證、辯論。

針對本條第一款，（1）合議庭認定的合同效力與原告、反訴原告主張不一致，應予釋明；（2）原告、反訴原告主張要求確認合同無效、主張合同撤銷、合同不成立，而未主張法律后果的，應予釋明，要求明確合同無效、合同撤銷、合同不成立的法律后果；（3）被告或反訴被告未抗辯主張同時履行、先履行抗辯權的，應向被告或反訴被告作相關釋明；（4）原告或反訴原告主張合同無效及財產(chǎn)返還、損害賠償?shù)鹊?，人民法院在判決合同無效、被告或反訴被告財產(chǎn)返還、損害賠償?shù)耐瑫r，應對被告或反訴被告基于合同無效產(chǎn)生的財產(chǎn)責任一并予以處理；（4）被告或反訴被告未主張違約金過高，但抗辯主張隱含了違約金過高的意思表示，應向被告或反訴被告釋明；（5）被告或反訴被告抗辯主張屬本訴抗辯或應提起反訴范疇在法律上存有爭議，而被告或反訴被告堅持認為應按抗辯主張一并審理的，應結合抗辯內容形成來源等，在本訴中對抗辯主張一并審理，避免判決出現(xiàn)實質不公平的結果：（6）法律、司法解釋明確規(guī)定人民法院不能釋明的內容，堅決不能釋明，如訴訟時效抗辯等；（7）法律、司法解釋等未明確不能釋明，但結合有利于案件實質公平審理裁判、有利于減少當事人訴累、有利于還原客觀真實的情況，合議庭或主審法官原則上應行使釋明義務。

針對本條第二款，是對《民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》相關條文理解的擴充解釋，目的是減少當事人訴累，同時兼顧法院二審直接改判存在的風險。

針對本條第三款，在經(jīng)釋明、當事人變更訴訟請求或提出新的抗辯后，應重新組織開庭，讓當事人充分發(fā)表意見。

37、未經(jīng)批準的合同效力：

實踐中的一個突出問題是，把未生效合同認定為無效合同，或者雖認定為未生效，卻按無效合同處理。無效合同從本質上來說是欠缺合同的有效要件，或者具有合同無效的法定事由，自始不發(fā)生法律效力。而未生效合同已具備合同的有效要件，對雙方具有一定的拘束力，任何一方不得擅自撤回、解除、變更，但因欠缺法律、行政法規(guī)規(guī)定或當事人約定的特別生效條件，在該生效條件成就前，不能產(chǎn)生請求對方履行合同主要權利義務的法律效力。

合同約定的事項根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，需經(jīng)相關行政機關批準，并不屬于法律、行政法規(guī)規(guī)定的須經(jīng)行政機關批準生效的合同，如劃撥土地的轉讓、抵押、出租等，而商業(yè)銀行、證券公司、保險公司5%以上股權轉讓根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，合同本身須經(jīng)相關主管部門批準，是典型的須經(jīng)行政機關批準生效的合同。

38、報批義務及相關違約條款獨立生效：

須經(jīng)行政機關批準生效的合同，對報批義務及未履行報批義務的違約責任等相關內容作出專門約定的，該約定獨立生效。一方因另一方不履行報批義務，請求解除合同并請求其承擔合同約定的相應違約責任的，人民法院依法予以支持。

（1）須經(jīng)行政機關批準生效的合同，對報批義務及未履行報批義務的違約責任等相關內容作出專門約定的，該約定獨立生效；（2）一方因另一方不履行報批義務，請求解除合同并請求其承擔合同約定的相應違約責任的，人民法院依法予以支持。

39、報批義務的釋明：

須經(jīng)行政機關批準生效的合同，一方請求另一方履行合同主要權利義務的，人民法院應當向其釋明，將訴訟請求變更為請求履行報批義務。一方變更訴訟請求的，人民法院依法予以支持；經(jīng)釋明后當事人拒絕變更的，應當駁回其訴訟請求，但不影響其另行提起訴訟。

在本案中向一方當事人履行釋明義務，但該當事人拒絕變更訴訟請求，理應承擔相應法律后果。但該當事人經(jīng)釋明后能否另訴，司法實踐中有爭議，但該條規(guī)定了可以另訴，對于其他民商事案件具有參考價值。經(jīng)釋明后原告堅持不變更訴訟請求被駁回訴訟請求后，原告另訴請求履行報批手續(xù)的，因兩案訴訟請求類型不一致，不存在違背“不告不理”原則，應予準許。

在建設工程施工合同糾紛中，法院釋明要求原告進行司法鑒定，但原告堅持不申請，故而法院駁回訴訟請求，該判決生效后，原告又另訴主張工程價款并要求司法鑒定，個人認為，在這種情況下，原告另案起訴主張亦是給付金錢，違背了“一事不再理”原則，不能另行起訴，只能按申訴處理，故在該種案件類型下，二審程序中原審原告即上訴人又表示同意司法鑒定的，在滿足一定條件下，應發(fā)回重審，與解讀的前款情形并不一致。

40、判決履行報批義務后的處理：

人民法院判決一方履行報批義務后，該當事人拒絕履行，經(jīng)人民法院強制執(zhí)行仍未履行，對方請求其承擔合同違約責任的，人民法院依法予以支持。一方依據(jù)判決履行報批義務，行政機關予以批準，合同發(fā)生完全的法律效力，其請求對方履行合同的，人民法院依法予以支持；行政機關沒有批準，合同不具有法律上的可履行性，一方請求解除合同的，人民法院依法予以支持。

人民法院在判決一方履行報批義務前，應通過調查、開具調查令等方式查明確定履行報批義務不存在障礙，確定相關行政機關會同意報批，才能判決被告履行報批義務，如果不采取上述調查行為，在未征求相關行政機關意見情況下貿然做出履行報批義務的判決，事后證明該判決無法執(zhí)行，導致履行報批義務的判決書存在錯誤。

在判決前通過調查、開具調查令、通知行政機關出庭等方式確定行政機關不能履行報批手續(xù)的，應釋明原告變更訴訟請求；在判決前通過調查等方式無法查明行政機關是否能履行報批手續(xù)的，原則上應予支持。

至于判決履行報批義務后產(chǎn)生的新情況導致強制執(zhí)行未果的，一方可另案起訴主張承擔合同違約責任。

41、蓋章行為的法律效力：

司法實踐中，有些公司有意刻制兩套甚至多套公章，有的法定代表人或者人甚至私刻公章，訂立合同時惡意加蓋非備案的公章或者假公章，發(fā)生糾紛后法人以加蓋的是假公章為由否定合同效力的情形并不鮮見。人民法院在審理案件時，應當主要審查簽約人于蓋章之時有無代表權或者權，從而根據(jù)代表或者的相關規(guī)則來確定合同的效力。

法定代表人或者其授權之人在合同上加蓋法人公章的行為，表明其是以法人名義簽訂合同，除《公司法》第16條等法律對其職權有特別規(guī)定的情形外，應當由法人承擔相應的法律后果。法人以法定代表人事后已無代表權、加蓋的是假章、所蓋之章與備案公章不一致等為由否定合同效力的，人民法院不予支持。

人以被人名義簽訂合同，要取得合法授權。人取得合法授權后，以被人名義簽訂的合同，應當由被人承擔責任。被人以人事后已無權、加蓋的是假章、所蓋之章與備案公章不一致等為由否定合同效力的，人民法院不予支持。

公司有兩套以上的公章在實踐中是普遍現(xiàn)象，加蓋的是否是相關機關備案的章并不是關鍵，關鍵是看加蓋公章的人是否在其權限之內，是否對外足以構成代表權或權的外觀表象。

注意法律對外觀表見有特別規(guī)定的除外，如公司法第16條規(guī)定。

42、撤銷權的行使：

撤銷權應當由當事人行使。當事人未請求撤銷的，人民法院不應當依職權撤銷合同。一方請求另一方履行合同，另一方以合同具有可撤銷事由提出抗辯的，人民法院應當在審查合同是否具有可撤銷事由以及是否超過法定期間等事實的基礎上，對合同是否可撤銷作出判斷，不能僅以當事人未提起訴訟或者反訴為由不予審查或者不予支持。一方主張合同無效，依據(jù)的卻是可撤銷事由，此時人民法院應當全面審查合同是否具有無效事由以及當事人主張的可撤銷事由。當事人關于合同無效的事由成立的，人民法院應當認定合同無效。當事人主張合同無效的理由不成立，而可撤銷的事由成立的，因合同無效和可撤銷的后果相同，人民法院也可以結合當事人的訴訟請求，直接判決撤銷合同。

（1）撤銷權應當由當事人行使，人民法院不應當依職權撤銷合同，與合同有效、合同無效、合同不成立、合同未生效不同。當事人是否實質主張撤銷權，不能機械理解；（2）撤銷權可以抗辯方式提出。一方請求另一方履行合同，另一方以合同具有可撤銷事由提出抗辯的，人民法院應當在審查合同是否具有可撤銷事由以及是否超過法定期間等事實的基礎上，對合同是否可撤銷作出判斷，不能僅以當事人未提起訴訟或者反訴為由不予審查或者不予支持，撤銷權的行使可通過抗辯方式提出；（3）一方主張合同無效，依據(jù)的卻是可撤銷事由，此時人民法院應當全面審查合同是否具有無效事由以及當事人主張的可撤銷事由。當事人關于合同無效的事由成立的，人民法院應當認定合同無效。當事人主張合同無效的理由不成立，而可撤銷的事由成立的，因合同無效和可撤銷的后果相同，人民法院也可以結合當事人的訴訟請求，直接判決撤銷合同。當事人合同無效主張隱含包括了合同撤銷主張，不能機械認定“不告不理”原則。

（二）關于合同履行與救濟

在認定以物抵債協(xié)議的性質和效力時，要根據(jù)訂立協(xié)議時履行期限是否已經(jīng)屆滿予以區(qū)別對待。合同解除、違約責任都是非違約方尋求救濟的主要方式，人民法院在認定合同應否解除時，要根據(jù)當事人有無解除權、是約定解除還是法定解除等不同情形，分別予以處理。在確定違約責任時，尤其要注意依法適用違約金調整的相關規(guī)則，避免簡單地以民間借貸利率的司法保護上限作為調整依據(jù)。

（1）在認定以物抵債協(xié)議的性質和效力時，要根據(jù)訂立協(xié)議時履行期限是否已經(jīng)屆滿予以區(qū)別對待；（2）合同解除、違約責任都是非違約方尋求救濟的主要方式，人民法院在認定合同應否解除時，要根據(jù)當事人有無解除權、是約定解除還是法定解除等不同情形，分別予以處理；（3）在確定違約責任時，尤其要注意依法適用違約金調整的相關規(guī)則，避免簡單地以民間借貸利率的司法保護上限作為調整依據(jù)。

43、抵銷：

（未列條文）

（1）抵銷權既可以通知的方式行使，也可以提出抗辯或者提起反訴的方式行使。抵銷的意思表示自到達對方時生效，抵銷一經(jīng)生效，其效力溯及自抵銷條件成就之時，雙方互負的債務在同等數(shù)額內消滅；（2）雙方互負的債務數(shù)額，是截至抵銷條件成就之時各自負有的包括主債務、利息、違約金、賠償金等在內的全部債務數(shù)額；（3）行使抵銷權一方享有的債權不足以抵銷全部債務數(shù)額，當事人對抵銷順序又沒有特別約定的，應當根據(jù)實現(xiàn)債權的費用、利息、主債務的順序進行抵銷。（具體詳見最高人民法院公報刊登的廈門源昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與海南悅信集團有限公司委托合同糾紛案，于2018年公報刊登，是典型的有關于抵銷的案件）

44、履行期屆滿后達成的以物抵債協(xié)議：

當事人在債務履行期限屆滿后達成以物抵債協(xié)議，抵債物尚未交付債權人，債權人請求債務人交付的，人民法院要著重審查以物抵債協(xié)議是否存在惡意損害第三人合法權益等情形，避免虛假訴訟的發(fā)生。經(jīng)審查，不存在以上情況，且無其他無效事由的，人民法院依法予以支持。

當事人在一審程序中因達成以物抵債協(xié)議申請撤回起訴的，人民法院可予準許。當事人在二審程序中申請撤回上訴的，應當告知其申請撤回起訴。當事人申請撤回起訴，經(jīng)審查不損害國家利益、社會公共利益、他人合法權益的，人民法院可予準許。當事人不申請撤回起訴，請求人民法院出具調解書對以物抵債協(xié)議予以確認的，因債務人完全可以立即履行該協(xié)議，沒有必要由人民法院出具調解書，故人民法院不應準許，同時應當繼續(xù)對原債權債務關系進行審理。

債務履行期滿后達成以物抵債協(xié)議，法院應甄別協(xié)議內容的效力，如以物抵債協(xié)議存在個別清償情況的，根據(jù)合同法第52條第2項規(guī)定及個案案情，可以雙方當事人惡意串通，損害國家、集體、第三人利益而認定合同無效，對于原告主張不予支持。

本條第2款系對雙方當事人達成的以物抵債協(xié)議的限制。（1）在訴訟前達成以物抵債協(xié)議，另一方不履行，一方起訴至人民法院的，人民法院在審查協(xié)議是否存在虛假訴訟、是否存在無效情形基礎上，判決是否支持；（2）在一、二審訴訟中達成的以物抵債協(xié)議，法院不應出具調解書，應對基礎債權債務繼續(xù)審理；（3）對于二審中上訴人以達成以物抵債協(xié)議而撤回上訴，應釋明告知上訴人申請撤回起訴。

45、履行期屆滿前達成的以物抵債協(xié)議：

當事人在債務履行期屆滿前達成以物抵債協(xié)議，抵債物尚未交付債權人，債權人請求債務人交付的，因此種情況不同于本紀要第71條規(guī)定的讓與擔保，人民法院應當向其釋明，其應當根據(jù)原債權債務關系提起訴訟。經(jīng)釋明后當事人仍拒絕變更訴訟請求的，應當駁回其訴訟請求，但不影響其根據(jù)原債權債務關系另行提起訴訟。

在債務履行期屆滿前達成的以物抵債協(xié)議，標的物尚未交付的，一般應認定以物抵債協(xié)議實為擔保，根據(jù)民法總則164條規(guī)定，應向原告釋明按照真實法律關系主張權利。

46、通知解除的條件：

審判實踐中，部分人民法院對合同法司法解釋（二）第24條的理解存在偏差，認為不論發(fā)出解除通知的一方有無解除權，只要另一方未在異議期限內以起訴方式提出異議，就判令解除合同，這不符合合同法關于合同解除權行使的有關規(guī)定。對該條的準確理解是，只有享有法定或者約定解除權的當事人才能以通知方式解除合同。不享有解除權的一方向另一方發(fā)出解除通知，另一方即便未在異議期限內提起訴訟，也不發(fā)生合同解除的效果。人民法院在審理案件時，應當審查發(fā)出解除通知的一方是否享有約定或者法定的解除權來決定合同應否解除，不能僅以受通知一方在約定或者法定的異議期限屆滿內未起訴這一事實就認定合同已經(jīng)解除。

本條觀點實際即是對合同法司法解釋（二）第24條主張不能簡單適用。

47、約定解除條件：

合同約定的解除條件成就時，守約方以此為由請求解除合同的，人民法院應當審查違約方的違約程度是否顯著輕微，是否影響守約方合同目的實現(xiàn)，根據(jù)誠實信用原則，確定合同應否解除。違約方的違約程度顯著輕微，不影響守約方合同目的實現(xiàn)，守約方請求解除合同的，人民法院不予支持；反之，則依法予以支持。

（1）雙方達成約定解除條件的合同后，一方當事人表面上違反約定，另一方起訴主張解除合同，審理中應著重審查一方違反約定的原因，包括是否形成新的交易慣例、是否存在履行抗辯等問題；（2）即使查明一方當事人違反合同約定解除的條件，但情節(jié)顯著輕微，不影響守約方合同目的實現(xiàn)的，對守約方訴訟請求，不予支持，但可讓相對方承擔部分或全部訴訟費用。

48、違約方起訴解除：

違約方不享有單方解除合同的權利。但是，在一些長期性合同如房屋租賃合同履行過程中，雙方形成合同僵局，一概不允許違約方通過起訴的方式解除合同，有時對雙方都不利。在此前提下，符合下列條件，違約方起訴請求解除合同的，人民法院依法予以支持：

（1）違約方不存在惡意違約的情形；

（2）違約方繼續(xù)履行合同，對其顯失公平；

（3）守約方拒絕解除合同，違反誠實信用原則。

（1）本條依據(jù)實際上來源于合同法第110條規(guī)定，即非金錢債務不能要求履行的情況，法律條文列舉3項，法律上或者事實上不能履行等；（2）訴訟中判定合同解除系人民法院根據(jù)合同法第110條規(guī)定依職認定合同解除，符合法律規(guī)定及精神。詳見市中院民一庭法官會議紀要第三期規(guī)定。

人民法院判決解除合同的，違約方本應當承擔的違約責任不能因解除合同而減少或者免除。

原告主張繼續(xù)履行合同或含有繼續(xù)履行合同意思的，應予釋明，由原告或反訴原告變更或增加訴訟請求，經(jīng)釋明后堅持不變更的，對違約責任不予處理，但不影響其另案起訴。（另訴不違背“一事不再理”規(guī)則）

49、合同解除的法律后果：

合同解除時，一方依據(jù)合同中有關違約金、約定損害賠償?shù)挠嬎惴椒?、定金責任等違約責任條款的約定，請求另一方承擔違約責任的，人民法院依法予以支持。

適用該條規(guī)定，應按照合同法、買賣合同司法解釋規(guī)定的相關精神處理，在合同同時約定違約金、定金、損害賠償計算方法的情況下，如損害賠償計算方式計算出的金額高于違約金、定金罰則，但守約方同時主張的，應屬釋明，經(jīng)釋明后原告沒有明確主張的，原則上應就高支持或對于超出定金、違約金的損害賠償部分予以支持。

50、違約金過高標準及舉證責任：

認定約定違約金是否過高，一般應當以《合同法》第113條規(guī)定的損失為基礎進行判斷，這里的損失包括合同履行后可以獲得的利益。除借款合同外的雙務合同，作為對價的價款或者報酬給付之債，并非借款合同項下的還款義務，不能以受法律保護的民間借貸利率上限作為判斷違約金是否過高的標準，而應當兼顧合同履行情況、當事人過錯程度以及預期利益等因素綜合確定。主張違約金過高的違約方應當對違約金是否過高承擔舉證責任。

（1）違約方未到庭，未作出違約金過高抗辯主張的，法院是否應主動調整，對此，有不同認識。一般情況下法院不宜主動調整違約金，是否存在例外情形，待上級法院進一步確定或市中院民二庭法官會議進一步研究；

（2）對于違約金調整，就延遲給付金錢產(chǎn)生的違約金，根據(jù)本條規(guī)定、違約金調整適當保守的精神以及市中院在相關會議上統(tǒng)一的尺度，一般應調整為11.7%，如被告或反訴被告違約惡意非常明顯，擬調整標準超11.7%的，應提交法官會議討論，但最高不得超過24%，避免在不同案件中違約金標準調整尺度過大導致不同案件利益顯著失衡、市中院對外裁判尺度不統(tǒng)一的現(xiàn)象產(chǎn)生。市中院民二庭即將就該問題出臺法官會議紀要，民一庭法官代表擬參加法官會議。對于非金錢給付違約金，按民一庭2017年法官會議討論通過的解答予以處理；

（3）在商品房銷售（預售）合同糾紛中，開發(fā)商向購房人交付房屋時并未取得合同約定的交付備案證書，交房協(xié)議中購買人并未放棄向開發(fā)商主張之后產(chǎn)生的違約金，后開發(fā)商取得交付備案證書，購房人起訴開發(fā)商支付實際交房之后至開發(fā)商取得交付備案證書期間的違約金，對此有不同認識。開發(fā)商實際交房不符合合同約定，在購房人未明確免除開發(fā)商違約責任情況下，開發(fā)商應承擔違約金，但違約金可按合同約定或在一般逾期交付違約金調整標準基礎上適當下浮。

（三）關于借款合同

人民法院在審理借款合同糾紛案件過程中，要根據(jù)防范化解重大金融風險、金融服務實體經(jīng)濟、降低融資成本的精神，區(qū)別對待金融借貸與民間借貸，并適用不同規(guī)則與利率標準。要依法否定高利轉貸行為、職業(yè)放貸行為的效力，充分發(fā)揮司法的示范、引導作用，促進金融服務實體經(jīng)濟。要注意到，為深化利率市場化改革，推動降低實體利率水平，自2019年8月20日起，中國人民銀行已經(jīng)授權全國銀行間同業(yè)拆借中心于每月20日（遇節(jié)假日順延）9時30分公布貸款市場報價利率（LPR）,中國人民銀行貸款基準利率這一標準已經(jīng)取消。因此，自此之后人民法院裁判貸款利息的基本標準應改為全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報價利率。應予注意的是，貸款利率標準盡管發(fā)生了變化，但存款基準利率并未發(fā)生相應變化，相關標準仍可適用。

自2019年8月20日起，中國人民銀行貸款基準利率這一標準已經(jīng)取消。因此，自此之后人民法院裁判貸款利息的基本標準應改為全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報價利率。應予注意的是，貸款利率標準盡管發(fā)生了變化，但存款基準利率并未發(fā)生相應變化，相關標準仍可適用。

法律、司法解釋的利息規(guī)定以中國人民銀行公布的同期同類貸款基準利率為準的，之后改為全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報價利率。

四、關于擔保糾紛案件的審理

要注意擔保法及其司法解釋與物權法對獨立擔保、混合擔保、擔保期間等有關制度的不同規(guī)定，根據(jù)新的規(guī)定優(yōu)于舊的規(guī)定的法律適用規(guī)則，優(yōu)先適用物權法的規(guī)定。從屬性是擔保的基本屬性，要慎重認定獨立擔保行為的效力，將其嚴格限定在法律或者司法解釋明確規(guī)定的情形。要根據(jù)區(qū)分原則，準確認定擔保合同效力。要堅持物權法定、公示公信原則，區(qū)分不動產(chǎn)與動產(chǎn)擔保物權在物權變動、效力規(guī)則等方面的異同，準確適用法律。要充分發(fā)揮擔保對緩解融資難融資貴問題的積極作用，不輕易否定新類型擔保、非典型擔保的合同效力及擔保功能。

(1)物權法與擔保法有不同規(guī)定，根據(jù)新的規(guī)定優(yōu)于舊的規(guī)定的法律適用規(guī)則，優(yōu)先適用物權法的規(guī)定;(2)從屬性是擔保的基本屬性，要慎重認定獨立擔保行為的效力，將其嚴格限定在法律或者司法解釋明確規(guī)定的情形;(3)要根據(jù)區(qū)分原則即物、債分離原則，準確認定擔保合同效力。要堅持物權法定、公示公信原則，區(qū)分不動產(chǎn)與動產(chǎn)擔保物權在物權變動、效力規(guī)則等方面的異同，準確適用法律;(4)要充分發(fā)揮擔保對緩解融資難融資貴問題的積極作用，不輕易否定新類型擔保、非典型擔保的合同效力及擔保功能。

（一）關于擔保的一般規(guī)則

54、獨立擔保：

獨立保函糾紛案件依據(jù)《最高人民法院關于審理獨立保函糾紛案件若干問題的規(guī)定》處理。需要進一步明確的是：凡是由銀行或者非銀行金融機構開立的符合該司法解釋第1條、第3條規(guī)定情形的保函，無論是用于國際商事交易還是用于國內商事交易，均不影響保函的效力。銀行或者非銀行金融機構之外的當事人開立的獨立保函，以及當事人有關排除擔保從屬性的約定，應當認定無效。但是，根據(jù)“無效法律行為的轉換”原理，在否定其獨立擔保效力的同時，應當將其認定為從屬性擔保。此時，如果主合同有效，則擔保合同有效，擔保人與主債務人承擔連帶保證責任。主合同無效，則該所謂的獨立擔保也隨之無效，擔保人無過錯的，不承擔責任；擔保人有過錯的，其承擔民事責任的部分，不應超過債務人不能清償部分的三分之一。

    一經(jīng)認定為銀行或非銀行金融機構開出的符合司法解釋第1條、第3條規(guī)定的獨立保函，無論是國際商事交易還是國內商事交易，不因認定主合同無效而該保證合同無效。

55、擔保責任的范圍：

擔保人承擔的擔保責任范圍不應當大于主債務，是擔保從屬性的必然要求。約定的擔保責任的范圍大于主債務的，均應當認定大于主債務部分的約定無效，從而使擔保責任縮減至主債務的范圍。

56、混合擔保中擔保人之間的追償問題：

被擔保的債權既有保證又有第三人提供的物的擔保的，承擔了擔保責任的擔保人向其他擔保人追償?shù)模嗣穹ㄔ翰挥柚С?，但擔保人在擔保合同中約定可以相互追償?shù)某狻?/p>

該條規(guī)定解決了司法實踐中一直爭議的問題，在沒有合同特別約定情況下，承擔了擔保責任的保證人、擔保人不可以向其他不同類型的擔保人追償。

57、借新還舊的擔保物權：

貸款到期后，借款人與貸款人訂立新的借款合同，將新貸用于歸還舊貸，舊貸因清償而消滅，為舊貸設立的擔保物權也隨之消滅。貸款人以舊貸上的擔保物權尚未進行涂銷登記為由，主張對新貸行使擔保物權的，人民法院不予支持，但當事人約定繼續(xù)為新貸提供擔保的除外。

58、擔保債權的范圍：

以登記作為公示方式的不動產(chǎn)擔保物權的擔保范圍，一般應當以登記的范圍為準。但是，我國目前不動產(chǎn)擔保物權登記，不同地區(qū)的系統(tǒng)設置及登記規(guī)則并不一致，人民法院在審理案件時應當充分注意制度設計上的差別，作出符合實際的判斷：一是多數(shù)省區(qū)市的登記系統(tǒng)未設置“擔保范圍”欄目，僅有“被擔保主債權數(shù)額（最高債權數(shù)額）”的表述，且只能填寫固定數(shù)字。而當事人在合同中又往往約定擔保物權的擔保范圍包括主債權及其利息、違約金等附屬債權，致使合同約定的擔保范圍與登記不一致。顯然，這種不一致是由于該地區(qū)登記系統(tǒng)設置及登記規(guī)則造成的該地區(qū)的普遍現(xiàn)象。人民法院以合同約定認定擔保物權的擔保范圍，是符合實際的妥當選擇。二是一些省區(qū)市不動產(chǎn)登記系統(tǒng)設置與登記規(guī)則比較規(guī)范，擔保物權登記范圍與合同約定一致在該地區(qū)是常態(tài)或者普遍現(xiàn)象，人民法院在審理案件時，應當以登記的擔保范圍為準。

抵押登記后，優(yōu)先受償?shù)慕痤~范圍到底是以登記為準還是以主合同約定的優(yōu)先受償范圍為準，該條對此予以了相對明確的解答，具體操作以相關業(yè)務庭解答為準。在涉及追償權的糾紛中，追償范圍以生效判決、執(zhí)行到位情況為準。

59、主債權訴訟時效屆滿的法律后果：

抵押權人應當在主債權的訴訟時效期間內行使抵押權。抵押權人在主債權訴訟時效屆滿前未行使抵押權，抵押人在主債權訴訟時效屆滿后請求涂銷抵押權登記的，人民法院依法予以支持。

（二）關于不動產(chǎn)擔保物權

60、未辦理登記的不動產(chǎn)抵押合同的效力：

不動產(chǎn)抵押合同依法成立，但未辦理抵押登記手續(xù)，債權人請求抵押人辦理抵押登記手續(xù)的，人民法院依法予以支持。因抵押物滅失以及抵押物轉讓他人等原因不能辦理抵押登記，債權人請求抵押人以抵押物的價值為限承擔責任的，人民法院依法予以支持，但其范圍不得超過抵押權有效設立時抵押人所應當承擔的責任。

（1）抵押合同一般自簽訂時生效，有別于擔保法規(guī)定，不以辦理抵押登記為生效條件；（3）抵押權的設立、取得，與抵押合同生效系兩個概念，前者是物權概念，后者是債的生效概念。物權法規(guī)定應當辦理抵押登記才取得抵押權，如未辦理登記的，不取得抵押權，不影響合同效力，至于法律條文不能對抗善意第三人的規(guī)定，是指未登記不取得優(yōu)先受償權；（3）抵押合同的債權人起訴請求辦理抵押登記的，在抵押合同不存在無效、法律上或事實上不存在障礙情況下，應予支持；(4)抵押合同生效后，但按法律規(guī)定未取得抵押權、抵押物即滅失或轉讓他人等，合同中的債權人要求抵押人承擔責任的，抵押人在抵押物價值范圍內為限承擔責任，抵押物價值有約定按約定，無約定通過司法鑒定確定，司法鑒定的時間節(jié)點，由合議庭或主審法官根據(jù)個案情況確定。

61、房地分別抵押：

（未列條文）

（1）“房地一體”是原則，地上已存在房屋情況下，單獨抵押土地或房屋，地上房屋或房屋所附土地一并認定為抵押；（2）土地抵押之時上面沒有房屋，之后地上新建房屋，不納入抵押財產(chǎn)范圍；（3）抵押權有沖突的，按抵押擔保價值范圍比例確定；（4）本條對執(zhí)行有非常大的意義。

62、抵押權隨主債權轉讓：

抵押權是從屬于主合同的從權利，根據(jù)“從隨主”規(guī)則，債權轉讓的，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，擔保該債權的抵押權一并轉讓。受讓人向抵押人主張行使抵押權，抵押人以受讓人不是抵押合同的當事人、未辦理變更登記等為由提出抗辯的，人民法院不予支持。

（三）關于動產(chǎn)擔保物權

63、流動質押的設立與監(jiān)管人的責任：

在流動質押中，經(jīng)常由債權人、出質人與監(jiān)管人訂立三方監(jiān)管協(xié)議，此時應當查明監(jiān)管人究竟是受債權人的委托還是受出質人的委托監(jiān)管質物，確定質物是否已經(jīng)交付債權人，從而判斷質權是否有效設立。如果監(jiān)管人系受債權人的委托監(jiān)管質物，則其是債權人的直接占有人，應當認定完成了質物交付，質權有效設立。監(jiān)管人違反監(jiān)管協(xié)議約定，違規(guī)向出質人放貨、因保管不善導致質物毀損滅失，債權人請求監(jiān)管人承擔違約責任的，人民法院依法予以支持。

如果監(jiān)管人系受出質人委托監(jiān)管質物，表明質物并未交付債權人，應當認定質權未有效設立。盡管監(jiān)管協(xié)議約定監(jiān)管人系受債權人的委托監(jiān)管質物，但有證據(jù)證明其并未履行監(jiān)管職責，質物實際上仍由出質人管領控制的，也應當認定質物并未實際交付，質權未有效設立。此時，債權人可以基于質押合同的約定請求質押人承擔違約責任，但其范圍不得超過質權有效設立時質押人所應當承擔的責任。監(jiān)管人未履行監(jiān)管職責的，債權人也可以請求監(jiān)管人承擔違約責任。

（1）質押合同一般于簽訂時生效，不以質押物交付為生效條件，不同于擔保法規(guī)定；（2）質權以質押物交付為設立、取得（質權物權的取得）條件，交付不僅是指直接交付，也包括向第三人交付、占有改定等。本條意見是對監(jiān)管人身份如何確定，根據(jù)個案判斷監(jiān)管人受哪一方委托或控制，從而確定質押物是否交付，以及監(jiān)管人的違約責任；（3）質押物未交付，出質人的責任以質押物價值為限，可參照抵押人責任的意見。（4）質押合同的債權人起訴請求交付質押物的，在質押合同不存在無效、法律上或事實上不存在障礙情況下，應予支持。

64、浮動抵押的效力：

企業(yè)將其現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設備、原材料、半成品及產(chǎn)品等財產(chǎn)設定浮動抵押后，又將其中的生產(chǎn)設備等部分財產(chǎn)設定了動產(chǎn)抵押，并都辦理了抵押登記的，根據(jù)《物權法》第199條的規(guī)定，登記在先的浮動抵押優(yōu)先于登記在后的動產(chǎn)抵押。

65、動產(chǎn)抵押權與質權競存：

同一動產(chǎn)上同時設立質權和抵押權的，應當參照適用《物權法》第199條的規(guī)定，根據(jù)是否完成公示以及公示先后情況來確定清償順序：質權有效設立、抵押權辦理了抵押登記的，按照公示先后確定清償順序；順序相同的，按照債權比例清償；質權有效設立，抵押權未辦理抵押登記的，質權優(yōu)先于抵押權；質權未有效設立，抵押權未辦理抵押登記的，因此時抵押權已經(jīng)有效設立，故抵押權優(yōu)先受償。

本條是根據(jù)物權法第199條規(guī)定，系對擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償順序的特別說明。

（四）關于非典型擔保

66、擔保關系的認定：

當事人訂立的具有擔保功能的合同，不存在法定無效情形的，應當認定有效。雖然合同約定的權利義務關系不屬于物權法規(guī)定的典型擔保類型，但是其擔保功能應予肯定。

對于合同擔保即債的擔保，不同于物權法上規(guī)定的擔保，不宜輕易否定其效力。

67、約定擔保物權的效力：債權人與擔保人訂立擔保合同，約定以法律、行政法規(guī)未禁止抵押或者質押的財產(chǎn)設定以登記作為公示方法的擔保，因無法定的登記機構而未能進行登記的，不具有物權效力。當事人請求按照擔保合同的約定就該財產(chǎn)折價、變賣或者拍賣所得價款等方式清償債務的，人民法院依法予以支持，但對其他權利人不具有對抗效力和優(yōu)先性。

（1）本條適用前提是擔保合同的例外情形。在擔保合同約定擔保物權設立、取得應辦理抵押登記的情況下，因無法法定機構導致無法辦理抵押登記，在擔保物不存在障礙情況下，可判決就擔保財產(chǎn)折價、變賣或者拍賣所得價款等方式清償債務。對其他權利人不具有對抗效力和優(yōu)先性主要是指，合同約定的擔保物所有權已轉讓他人，擔保物被查封等，原則上不能判決就該擔保物財產(chǎn)折價、變賣或者拍賣所得價款等方式清償債務；（2）在適用該條情況下，原告起訴前或起訴后應及時申請對不存在障礙的擔保物保全。原告未申請保全的，人民法院應根據(jù)原告訴請釋明原告申請財產(chǎn)保全。

原告主張被告履行非金錢債務（如要求被告履行過戶手續(xù)等），人民法院應向未申請保全的原告釋明申請保全，并告知其不申請保全的不利后果。原告不申請保全或經(jīng)釋明后不申請保全，導致擬判決前標的物被另案查封、抵押的，應裁定駁回起訴，但作出裁定前應向原告釋明是否變更訴訟請求。

69、無真實貿易背景的保兌倉交易：

保兌倉交易以買賣雙方有真實買賣關系為前提。雙方無真實買賣關系的，該交易屬于名為保兌倉交易實為借款合同，保兌倉交易因構成虛偽意思表示而無效，被隱藏的借款合同是當事人的真實意思表示，如不存在其他合同無效情形，應當認定有效。保兌倉交易認定為借款合同關系的，不影響賣方和銀行之間擔保關系的效力，賣方仍應當承擔擔保責任。

本條規(guī)定對于其他民商事案件有重要啟發(fā)和參考作用：（1）在房屋買賣等交易性合同中，名為買賣實為擔保，且買賣標的物并未交付，不構成有效讓與擔保合同，一般應認定買賣合同無效，虛偽意思表示無效，隱含的真實意思予以查明，確定真實意思的合同效力；（2）在部分民商事案件中，真實意思表示直接體現(xiàn)在合同中或合同主要條款中，不存在以虛偽意思掩蓋真實意思情形，雙方僅存在一種法律關系，不能僅以合同抬頭判斷分析雙方法律關系和性質，在審理該類案件中直接根據(jù)合同或合同主要條款認定雙方的法律關系實質。如合同抬頭名為承攬關系，但根據(jù)合同內容、特點、性質認定為雇傭關系，是典型的問題。

70、保兌倉交易的合并審理：

當事人就保兌倉交易中的不同法律關系的相對方分別或者同時向同一人民法院起訴的，人民法院可以根據(jù)民事訴訟法司法解釋第221條的規(guī)定，合并審理。當事人未起訴某一方當事人的，人民法院可以依職權追加未參加訴訟的當事人為第三人，以便查明相關事實，正確認定責任。

本條規(guī)定對于其他民商事案件有重要啟發(fā)和參考作用。在同一法律關系中，各方當事人不同的主張，原則上應合并審理。如買賣合同，一方主張價款，另一方在本案中不作合同解除或質量賠償?shù)瓤罐q，而是另案起訴主張合同解除或質量賠償?shù)?，實質上違背了“一事不再理”原則。在兩個不同法院先后已立案受理情況下，后立案的法院應裁定移送先立案法院合并于前一案件審理；兩個案件屬同一法院受理的，后立案案件，應裁定合并于前一案件審理。

71、讓與擔保：

債務人或者第三人與債權人訂立合同，約定將財產(chǎn)形式上轉讓至債權人名下，債務人到期清償債務，債權人將該財產(chǎn)返還給債務人或第三人，債務人到期沒有清償債務，債權人可以對財產(chǎn)拍賣、變賣、折價償還債權的，人民法院應當認定合同有效。合同如果約定債務人到期沒有清償債務，財產(chǎn)歸債權人所有的，人民法院應當認定該部分約定無效，但不影響合同其他部分的效力。

當事人根據(jù)上述合同約定，已經(jīng)完成財產(chǎn)權利變動的公示方式轉讓至債權人名下，債務人到期沒有清償債務，債權人請求確認財產(chǎn)歸其所有的，人民法院不予支持，但債權人請求參照法律關于擔保物權的規(guī)定對財產(chǎn)拍賣、變賣、折價優(yōu)先償還其債權的，人民法院依法予以支持。債務人因到期沒有清償債務，請求對該財產(chǎn)拍賣、變賣、折價償還所欠債權人合同項下債務的，人民法院亦應依法予以支持。

（1）讓與擔保在狹義上不同于以物抵債協(xié)議；（2）讓與擔保合同屬債的擔保性質，故不違反物權法定原則。按我國法律、司法解釋現(xiàn)有規(guī)定，原則上不認可其效力。名為買賣，實為擔保，根據(jù)民法總則規(guī)定，買賣的虛偽意思認定無效，故對“買受人”提出的房屋買賣過戶主張，因買賣合同無效，不予支持，但應行使相關釋明義務；（3）讓與擔保合同標的物已經(jīng)交付情況下，認可其效力，主要是隱含的真實意思表示是擔保，對債的擔保并無禁止性規(guī)定，而擔保合同的效力及效果優(yōu)先受償，一方面解決了流抵禁止、對所謂“出賣人”不公的問題；另一方面也精確體現(xiàn)出真實意思表示和擔保物的優(yōu)先受償效力。

十二、關于民刑交叉案件的程序處理

會議認為，近年來，在民間借貸、P2P等融資活動中，與涉嫌詐騙、合同詐騙、票據(jù)詐騙、集資詐騙、非法吸收公眾存款等犯罪有關的民商事案件的數(shù)量有所增加，出現(xiàn)了一些新情況和新問題。在審理案件時，應當依照《最高人民法院關于在審理經(jīng)濟糾紛案件中涉及經(jīng)濟犯罪嫌疑若干問題的規(guī)定》《最高人民法院關于審理非法集資刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》《最高人民法院最高人民檢察院公安部關于辦理非法集資刑事案件適用法律若干問題的意見》以及民間借貸司法解釋等規(guī)定，處理好民刑交叉案件之間的程序關系。

128、分別審理；

同一當事人因不同事實分別發(fā)生民商事糾紛和涉嫌刑事犯罪，民商事案件與刑事案件應當分別審理，主要有下列情形：

（1）主合同的債務人涉嫌刑事犯罪或者刑事裁判認定其構成犯罪，債權人請求擔保人承擔民事責任的；

（2）行為人以法人、非法人組織或者他人名義訂立合同的行為涉嫌刑事犯罪或者刑事裁判認定其構成犯罪，合同相對人請求該法人、非法人組織或者他人承擔民事責任的；

（3）法人或者非法人組織的法定代表人、負責人或者其他工作人員的職務行為涉嫌刑事犯罪或者刑事裁判認定其構成犯罪，受害人請求該法人或者非法人組織承擔民事責任的；

（4）侵權行為人涉嫌刑事犯罪或者刑事裁判認定其構成犯罪，被保險人、受益人或者其他賠償權利人請求保險人支付保險金的；

（5）受害人請求涉嫌刑事犯罪的行為人之外的其他主體承擔民事責任的。

129、涉眾型經(jīng)濟犯罪與民商事案件的程序處理；

2014年頒布實施的《最高人民法院最高人民檢察院公安部關于辦理非法集資刑事案件適用法律若干問題的意見》和2019年1月頒布實施的《最高人民法院最高人民檢察院公安部關于辦理非法集資刑事案件若干問題的意見》規(guī)定的涉嫌集資詐騙、非法吸收公眾存款等涉眾型經(jīng)濟犯罪，所涉人數(shù)眾多、當事人分布地域廣、標的額特別巨大、影響范圍廣，嚴重影響社會穩(wěn)定，對于受害人就同一事實提起的以犯罪嫌疑人或者刑事被告人為被告的民事訴訟，人民法院應當裁定不予受理，并將有關材料移送偵查機關、檢察機關或者正在審理該刑事案件的人民法院。受害人的民事權利保護應當通過刑事追贓、退賠的方式解決。正在審理民商事案件的人民法院發(fā)現(xiàn)有上述涉眾型經(jīng)濟犯罪線索的，應當及時將犯罪線索和有關材料移送偵查機關。偵查機關作出立案決定前，人民法院應當中止審理；作出立案決定后，應當裁定駁回起訴；偵查機關未及時立案的，人民法院必要時可以將案件報請黨委政法委協(xié)調處理。除上述情形人民法院不予受理外，要防止通過刑事手段干預民商事審判，搞地方保護，影響營商環(huán)境。

當事人因租賃、買賣、金融借款等與上述涉眾型經(jīng)濟犯罪無關的民事糾紛，請求上述主體承擔民事責任的，人民法院應予受理。

130、民刑交叉案件中民商事案件中止審理的條件：

第4篇：民間借貸起訴標準范文

關鍵詞：非法吸收存款 公眾存款 金融秩序 

 

非法吸收共眾存款是市場經(jīng)濟發(fā)展過程中不可避免的現(xiàn)象,《刑法》第176條規(guī)定:“非法吸收公眾存款或者變相吸收公眾存款,擾亂金融秩序的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處二萬元以上二十萬以下罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的,處三年以上十年以下有期徒刑,并處五萬元以上五十萬元以下的罰金。”這一條文,包含有以下含義: 

一是行為處于非法狀態(tài),包括主體不合法和手段不合法。根據(jù)刑法理論,單位與個人都可以構成此罪。主體不合法,是指沒有吸收公眾存款資格的個人或單位,吸收公眾存款達到一定危害程度,只有經(jīng)過金融監(jiān)管機構或是其他職能部門批準的,具有吸收存款業(yè)務的金融機構才可以吸收公眾存款,目前,我國尚不允許任何個人吸收公眾存款。或是手段的不合法,通過高息利誘等手段吸收或變相吸收公眾存款達到一定危害程度。這里有一個問題值得探討,那就是合法具有吸收公眾存款資格的單位通過高息等非法手段吸收存款是否構成此罪。但手段的非法性必定是構成此罪的情形之一。主體的非法性是非法吸收公眾存款罪名的基礎和成罪條件,手段的不合法是該罪的重要表現(xiàn),并不需要二者同時具備。 

二是吸收或變相吸收存款的對象是公眾,公眾是指不特定人。何為不特定人,這需要在具體案件中謹慎認定,一般認為當人數(shù)或金額達到一定危害程度時,即可認為符合公眾這一要件?！缎谭ā繁旧韺κ裁词恰肮姟睕]有解釋。在司法實踐中一般是依據(jù)最高人民法院在《關于法院審理金融犯罪案件工作座談會紀要》來辦理的,具有下列情形之一的,可以按非法吸收公眾存款罪定罪處罰:(1)個人非法吸收或者變相吸收公眾存款20萬元以上的,單位非法吸收或者變相吸收公眾存款100萬元以上的;(2)個人非法吸收或者變相吸收公眾存款30戶以上的,單位非法吸收或者變相吸收公眾存款150戶以上的;(3)個人非法吸收或者變相吸收公眾存款給存款人造成損失10萬元以上的,單位非法吸收或者變相吸收公主存款給存款人造成損失50萬元以上的,或者造成其他嚴重后果的。個人非法吸收或者變相吸收公眾存款100萬元以上,單位非法吸收或者變相吸收公眾存款500萬元以上的,可以認定為“數(shù)額巨大”。 

《紀要》給出了一個定量的標準,其表意的前提是構成這個數(shù)額的貸款人為公眾,這就使得在審查起訴案件過程中最重要的問題是如何認定“公眾”(即不特定對象),這是辦理此類案件的關鍵。親戚、朋友、生意上的伙伴等能否認定為公眾,他們的借款金額能否計算在《紀要》所給的標準之中?本文認為,基于刑法的嚴肅性,不應把不特定對象擴大化,親戚、朋友、生意伙伴等具有一定關系的人不能認定為公眾,當然,是否為“親戚”、“朋友”不能是犯罪嫌疑人一個人說了算,要結合存款人及其他證據(jù)來認定,特別是對于生意上的伙伴,此處的“生意”應該是指具有經(jīng)常性或其他正當生意關系,如果僅僅是存款、借款“生意”,應當認定為不特定對象?？蓮囊韵聨讉€特點來認定是否為公眾: 

1.吸收行為指向對象是否具有廣泛性。要求存款人必須具有眾多性,吸收存款具有來者不拒的姿態(tài),若吸收的是極少數(shù)存款人的存款,即使高于央行的法定利率或施以相當高于法定利率也不應構成本罪,而應當按照民間借貸來處理。

2.吸收行為指向對象是否具有公開性,即非法吸收存款是以向社會公開的方式進行。這里的公開性,并不一定要求行為人必須是大張旗鼓地對社會進行宣傳,實際上由于其本身的不合法性,決定了其只能采用相對隱蔽的手段做作出允諾,希望已經(jīng)存款的人向更多的人傳播其口碑,其目的就是要吸引更多的公眾參與存款,所以其行為勢必在公眾間形成信息的廣泛傳遞,因此實質上具有一定的公開性。

3.吸收行為指向對象是否具有不特定性,即非法吸收的是不特定多數(shù)人的存款。立法之所以規(guī)定非法吸收公眾存款罪并科以刑罰處罰,就是考慮到其指向的對象具有不特定性。廣大的公眾參與非法吸存,容易造成金融的風險,影響波及面廣,既擾亂國家正常金融秩序,還會引發(fā)社會的不穩(wěn)定。因此,公眾的不特定性特征是本罪的必要構成因素。所以,如果是向特定的對象吸收存款,即使人數(shù)眾多,也不能認定為本罪。如公司、企業(yè)在資金缺乏、為了擴大經(jīng)營或者生產(chǎn)的情況下,實行內部挖潛,動員內部職工、家屬集資,或存款入股

,或者采用行政性攤派等(下轉第83頁)(上接第81頁)方式籌集資金等等,因為其吸收資金的對象限于本單位或本系統(tǒng),對象具有特定性,即使存款人數(shù)眾多,存款數(shù)額巨大,也不能以本罪處罰。 

4.吸收行為指向對象是否具有普遍適用性,即吸存的條件、程序和回報具有相對統(tǒng)一的標準,當然不一定是針對所有人、在所有時期都完全一致,但由于吸存對象在一定范圍內的開放性、非特定性,吸存行為在一定時期內的延續(xù)性,所以吸收存款人或者單位對于行為對象一般都予以同等對待。同時,在吸存對象的選擇上一般不會因人而異,只要愿意借款都會加以接受,不因為對象的差異性而選擇吸存或者拒絕吸存。 

結合司法實踐和理論研究的發(fā)展,綜合上面的分析和研究,本文認為可以對共眾作如下界定:非法吸收公眾存款罪的公眾是指一定范圍內,知悉非法吸收存款相關情況,適用基本同一的借貸利率和其他條件的,成員組成不特定的群體。 

三是擾亂金融秩序。刑法保護正常有序的金融秩序,這是《刑法》176條首要保護的法益所在。實踐中,非法吸收公眾存款只有在人數(shù)、金額或損失達到一定程度時,才能認為擾亂了金融秩序。吸收公眾存款需特許經(jīng)營,只有經(jīng)金融業(yè)主管部門批準方可從事此業(yè)務,需要注意的是,人數(shù)、金額和損失只要滿足一個條件即可,無需同時滿足。 

第5篇：民間借貸起訴標準范文

關鍵詞 民間 票據(jù)貼現(xiàn) 合法性

作者簡介：王靜元，華東政法大學。

一、民間票據(jù)市場產(chǎn)生的背景和成因

雖然近些年來國家一直強調中小企業(yè)在經(jīng)濟增長中的作用，呼吁支持中小企業(yè)的成長，在這一理念的指導下，《國務院關于進一步促進中小企業(yè)發(fā)展的若干意見》和《國務院辦公廳關于金融支持小微企業(yè)發(fā)展的實施意見》相繼頒布，但事實上，中小企業(yè)的融資難問題仍沒有得到較好的解決。國有企業(yè)及一些大型企業(yè)表面上與中小企業(yè)的地位平等，但實際上，金融機構出于風險考慮，還是更傾向于將貸款發(fā)給前者，而對后者，則要求較多，這直接導致了中小企業(yè)的融資困難。隨著金融機構緊縮票據(jù)貼現(xiàn)規(guī)模，無法滿足企業(yè)的貼現(xiàn)需求，企業(yè)的生存狀況更加惡化。企業(yè)為尋求生路，遂轉向民間貼現(xiàn)市場。

同時，中國人民銀行為了規(guī)范商業(yè)匯票相關業(yè)務操作，于1997年頒布的《商業(yè)匯票承兌、貼現(xiàn)與再貼現(xiàn)管理暫行辦法》在第十九條中規(guī)定了持票人向金融機構申請貼現(xiàn)時，不僅需要提交貼現(xiàn)申請書和所持匯票，還要有與其前手之間的增值稅發(fā)票，甚至還需要商品交易合同復印件。這表明，根據(jù)規(guī)定，金融機構貼現(xiàn)要求較高，審查嚴格，從而導致了貼現(xiàn)的效率較低。與之對比，民間票據(jù)貼現(xiàn)一般是一手交錢，一手交票，無需嚴格的程序，效率較高，能滿足市場快速運轉的需求。再者，民間票據(jù)市場相較于金融機構的貼現(xiàn)率較低，可以降低企業(yè)貼現(xiàn)的成本。

傳統(tǒng)上普通民眾傾向于將儲蓄存入銀行，但CPI上漲幅度大于同期銀行利率，若還是把錢存進銀行只會導致購買力的下降，許多民眾意識到了這個問題，出于資本逐利的本性，轉而尋求更有利的投資。一方有需求，另一方有供給，二者結合在一起，就形成了民間票據(jù)貼現(xiàn)市場。

二、民間票據(jù)貼現(xiàn)行為合法性問題

民間票據(jù)貼現(xiàn)行為是否合法的關鍵在于――我國是否堅持票據(jù)的無因性，或者說，沒有基礎債權債務關系轉讓票據(jù)是否有效。

票據(jù)無因性原則是世界多數(shù)國家所承認和堅持的票據(jù)法基本原則，但我國現(xiàn)行《票據(jù)法》并未對此做出明確規(guī)定，而是在第十條第一款中規(guī)定：“票據(jù)的簽發(fā)、取得和轉讓，應當遵循誠實信用的原則，具有真實的交易關系和債權債務關系?！钡P者認為，這不代表我國不承認票據(jù)無因性的原則，而是我國堅持相對的票據(jù)無因性原則的體現(xiàn)?！捌睋?jù)法第十三條、第二十六條、第四十四條、第五十四條等都體現(xiàn)了票據(jù)的無因性”。

《最高人民法院關于審理票據(jù)糾紛案件若干問題的規(guī)定》第二條規(guī)定，“依照票據(jù)法第十條的規(guī)定，票據(jù)債務人（即出票人）以在票據(jù)未轉讓時的基礎關系違法、雙方不具有真實的交易關系和債權債務關系、持票人應付對價而未付對價為由，要求返還票據(jù)而提起訴訟的，人民法院應當依法受理?！迸c之相對，第十四條則規(guī)定，“票據(jù)債務人以票據(jù)法第十條、第二十一條的規(guī)定為由，對業(yè)經(jīng)背書轉讓票據(jù)的持票人進行抗辯的，人民法院不予支持?！弊屑毨斫膺@兩條規(guī)定，也能進一步看出，我國對票據(jù)無因性原則持肯定態(tài)度，只是在我國，這一原則是相對的，而非絕對的。那么，也就是說，只要持票人能證明其與前手之間具有真實的交易關系和債權債務關系，而無論在其之前的票據(jù)轉讓行為如何以及是否有效，都不影響持票人的權利，持票人仍享有票據(jù)權利，仍能夠向銀行主張貼現(xiàn)。這也為民間票據(jù)貼現(xiàn)市場留下了一個“缺口”。

票據(jù)法及相關司法解釋對民間票據(jù)貼現(xiàn)行為的規(guī)定較為模糊，沒有明確規(guī)定該行為是否合法。而國務院于1998年6月30日并施行的《非法金融機構和非法金融業(yè)務活動取締辦法》第二條規(guī)定“任何非法金融機構和非法金融業(yè)務活動，必須予以取締?！钡谒臈l第一款規(guī)定“本辦法所稱非法金融業(yè)務活動，是指未經(jīng)中國人民銀行批準，擅自從事的下列活動：……（三）非法發(fā)放貸款、辦理結算、票據(jù)貼現(xiàn)、資金拆借、信托投資、金融租賃、融資擔保、外匯買賣；……?！边@雖然明確規(guī)定民間票據(jù)貼現(xiàn)屬于非法金融業(yè)務活動，應依法取締，但該辦法是由國務院的，屬于行政法規(guī)，根據(jù)《立法法》第五十六條第一款“國務院根據(jù)憲法和法律，制定行政法規(guī)?！钡谄呤艞l第一款“法律的效率高于行政法規(guī)、地方性法規(guī)、規(guī)章?！币簿褪钦f，下位法不得違反上位法的規(guī)定。在《票據(jù)法》尚未明確規(guī)定民間票據(jù)貼現(xiàn)不合法的情況下，由行政法規(guī)直接規(guī)定該行為不合法，是否妥當，有待考慮。另外，《非法金融機構和非法金融業(yè)務活動取締辦法》是國務院于1998年的，距離現(xiàn)在年代已久，而票據(jù)市場千變萬化，這一辦法是否還能適應當代票據(jù)市場發(fā)展的現(xiàn)實狀況，也有待考察。

三、民間票據(jù)貼現(xiàn)行為是否構成“非法經(jīng)營罪”

2009年2月28日公布并實施的《中華人民共和國刑法修正案（七）》，將“非法從事資金支付結算業(yè)務”列為“非法經(jīng)營罪”的表現(xiàn)形式之一。自此之后，部分法律工作者便認為民間票據(jù)貼現(xiàn)行為應歸為“非法從事資金支付結算業(yè)務”，因此構成了“非法經(jīng)營罪”。

筆者認為，這是對刑法條文的誤解，同時也不符合我國罪刑法定原則。

中國人民銀行《支付管理辦法》第三條規(guī)定“本辦法所稱支付結算是指單位、個人在社會經(jīng)濟活動中使用票據(jù)、信用卡和匯兌、托收承付、委托收款等結算方式進行貨幣給付及其資金清算的行為?！钡诹鶙l規(guī)定“銀行是支付結算和資金清算的中介機構?！倍袊嗣胥y行《商業(yè)匯票承兌、貼現(xiàn)與再貼現(xiàn)管理暫行辦法》第二條第二款規(guī)定“本辦法所稱貼現(xiàn)系指商業(yè)匯票的持票人在匯票到期日前，為了取得資金貼付一定利息將票據(jù)權利轉讓給金融機構的票據(jù)行為，是金融機構向持票人融通資金的一種方式?！?對比上述兩個辦法中的規(guī)定可得出結論，支付結算中的銀行是作為中介機構參與進來的，而票據(jù)貼現(xiàn)則是銀行與持票人之間進行票據(jù)買賣的直接交易，因此，銀行票據(jù)貼現(xiàn)業(yè)務不屬于其支付結算業(yè)務，那么，民間票據(jù)貼現(xiàn)行為亦非“非法從事資金支付結算業(yè)務”。國務院1998年《非法金融機構和非法金融業(yè)務活動取締辦法》第四條規(guī)定“本辦法所稱非法金融業(yè)務活動，是指未經(jīng)中國人民銀行批準，擅自從事的下列活動：……（三）非法發(fā)放貸款、辦理結算、票據(jù)貼現(xiàn)、資金拆借、信托投資、金融租賃、融資擔保、外匯買賣……”，在此將辦理結算與票據(jù)貼現(xiàn)并列，也證明了票據(jù)貼現(xiàn)業(yè)務并不屬于支付結算業(yè)務根據(jù)罪刑法定原則，在法律無明文規(guī)定的情況下，民間票據(jù)貼現(xiàn)不能被認定為非法經(jīng)營罪。

四、從現(xiàn)實利弊和法理學角度分析

民間票據(jù)貼現(xiàn)高度依賴個人信用，具有靈活、高效率、便捷化、隨意性和隱蔽性、參與主體復雜化和多樣化等特點，其利弊都是與這些特點相關。

首先，民間票據(jù)貼現(xiàn)不需要嚴格的手續(xù)，雙方達成合意即可進行交易，有利于提高交易效率，緩解企業(yè)的融資壓力，為企業(yè)發(fā)展提供資金支持，這不僅符合目前國家大力扶持中小企業(yè)的宏觀經(jīng)濟政策，也緩解了銀行貸款壓力；同時，也能自發(fā)形成競爭機制，推動貼現(xiàn)率市場化；另一方主體，則從低買高賣的過程中賺得利差，有利于社會閑散資金的利用，將儲蓄有效轉化為投資，提升整個市場的活力?？梢?，如果規(guī)范化運行，民間票據(jù)貼現(xiàn)是個兩利行為――既可有效解決企業(yè)融資難問題，又可充分利用社會閑散資金，提高市場活力。

其次，民間票據(jù)貼現(xiàn)過于依賴個人信用，以及其不規(guī)范性、隱蔽性和復雜性，也使得其存在的弊端不容忽視。民間票據(jù)貼現(xiàn)主體復雜，涉及面較廣泛，一旦出現(xiàn)無法貼現(xiàn)或資金鏈斷裂的情況，容易造成社會經(jīng)濟秩序的不穩(wěn)定。另外，由于民間票據(jù)貼現(xiàn)行為尚未被明確肯定，還處于“灰色地帶”，貼現(xiàn)操作只能在暗中進行，沒有統(tǒng)一的交易標準，更沒有官方的統(tǒng)計機構，這使得國家不能準確掌握市場融資的規(guī)模和水平，不利于國家制定政策，做出宏觀調控。

但是，法律規(guī)定是權衡利弊的結果，不能因某種行為存在弊端就予以否定。而應做出正確引導，規(guī)范主體行為，盡可能規(guī)避弊端，擴大利處。法學是一門社會科學，源于社會而高于社會，法律的制定受物質條件的制約?！榜R克思揭示的法律的物質制約性的原理是：物質生活條件，尤其是其中的生產(chǎn)方式，是制約法的內容的決定性因素?！爆F(xiàn)行的一些法律，都是基于立法者當時的物質條件制定的，這也就決定了立法者不可能將未來的發(fā)展模式都寫進法律，因而，法律具有滯后性，對一定社會行為的評價，不能僅僅看現(xiàn)有成文法的規(guī)定，還應結合現(xiàn)實的發(fā)展狀況，做出合理解釋。而票據(jù)市場變化較快，更應注重相關法律的時代性。此外，法律的秩序價值要求法律具有穩(wěn)定性，但不是一成不變的，如果一部法律不能隨社會發(fā)展而修改，那么，該法律很難在社會生活中發(fā)揮作用，而一部無法實施的法律，也就相當于該法律不復存在，這同時對法律的權威性也是一種損害。現(xiàn)實中，大量民間票據(jù)貼現(xiàn)行為的出現(xiàn)，足以說明票據(jù)市場有了新的較大變化，國家應在制度層面上予以明確回應。

五、應對措施

首先，理論和實務中不同地方，不同主體對民間票據(jù)貼現(xiàn)行為的認識不同，是因《票據(jù)法》及相關規(guī)定的模糊性和矛盾性產(chǎn)生的，如前所述，票據(jù)市場的變化要求國家在制度上應予以回應。具體來講，應當修改《票據(jù)法》，刪除其中對票據(jù)基礎關系的要求，并明確規(guī)定票據(jù)無因性原則。

其次，民間票據(jù)貼現(xiàn)中出現(xiàn)的弊端，許多是由現(xiàn)行制度缺乏規(guī)范造成的，也是可以解決的。針對貼現(xiàn)主體復雜，涉及面廣泛，出現(xiàn)問題容易造成社會經(jīng)濟秩序不穩(wěn)定的特點，可以借鑒溫州在金融改革試點中建立民間借貸登記服務中心的做法，在全國有選擇性的挑選幾個試點建立民間票據(jù)貼現(xiàn)登記服務中心，待成熟之后在全國推廣。這樣，不僅便于監(jiān)管，同時，民間票據(jù)貼現(xiàn)存在的隱蔽性問題也得到了很好的解決，國家也可以通過票據(jù)貼現(xiàn)登記服務中心獲得數(shù)據(jù)，為制定宏觀經(jīng)濟政策提供依據(jù)；而針對其過于依賴個人信用的特點，則可以建立信用評價機制和信息披露制度，甚至可以在網(wǎng)上建立全國票據(jù)查詢系統(tǒng)，提高民間票據(jù)貼現(xiàn)市場的信息透明化，方便市場主體參與貼現(xiàn)時進行更好地選擇。

再者，票據(jù)市場的完善應允許票據(jù)中介機構的出現(xiàn)，推動相關保險制度的發(fā)展。有市場需求就會有一定的手段來實現(xiàn)。現(xiàn)實中對民間票據(jù)貼現(xiàn)的需求較大，與其不予承認，逼迫貼現(xiàn)暗中進行，不如進行肯定，將該行為納入監(jiān)管范圍內，在疏不在堵。保險的基本職能是轉移風險、補償損失，民間票據(jù)貼現(xiàn)也可以引入保險機制，保險公司可以對此設立險種，這樣，一旦出現(xiàn)問題，也不至于對社會經(jīng)濟秩序產(chǎn)生太大沖擊。

第6篇：民間借貸起訴標準范文

個人房屋借款合同范文1抵押人(以下簡稱甲方)：

住址：

身份證號碼：

抵押權人(以下簡稱乙方)：

住址：

身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、 《借款合同條例》和《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，遵循自愿、平等、公平和誠實信用的基礎上，甲、乙雙方就借款事宜簽訂如下合同，以資共同遵守。元整(￥ 元)。上述借款項用于 。

第二條 甲、乙雙方約定：甲方向乙方借款期限為月，自 年 月 日至 年 月 日止，乙方自 年 月 日向甲方提供本合同項下的資金，提供方式為下述第 種方式：

1、 現(xiàn)金交付;

第一條 甲方向乙方借款金額為人民幣(大寫):

2、 銀行轉帳;

3、 其它方式： 。

第三條 甲、乙雙方約定：上述借款的年息為 ，折合月息為 ，自甲方借款之日起計息，但不計算復利。如遇國家對利息作政策調整，雙方對本合同約定的借款利息采取下述第 種方式：

1、仍按本合同約定的利息執(zhí)行，不作調整;

2、對本合同約定的利息作調整，調整的標準為： 。

第四條 甲乙雙方約定，甲方還款方式采用下述第種還款方式：

1、一次性還款方式;

2、每月等額還款方式，每月還款 元整;

3、其他方式： 。

第五條 甲方以位于： 市 區(qū) 街小區(qū) 號樓 單元 門 。總建筑面積 平方米,自有房屋做抵押，向乙方提供擔保。本合同抵押權的效力及于抵押物所生孳息(包括質物分離的天然孳息和甲方就抵押物可以收取的法定孳息)以及抵押物的從物、從權利、代位權、附和物、混合物、加工物等。甲方向乙方陳述和保證：本合同簽訂之日，本合同項下的抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押、已經(jīng)設定抵(質)押權或被采取強制措施等的情況如下：

第六條 抵押擔保范圍為借款本金、利息、違約金、賠償金以及實現(xiàn)債權和擔保物權的費用(包括為收回貸款所產(chǎn)生的公證、評估、鑒定、拍賣、訴訟或仲裁、送達、執(zhí)行、律師、差旅費等全部費用)。

第七條 本合同項下有關的評估、運輸、鑒定、保險、登記、保管等事宜必須經(jīng)乙方確認，費用均由甲方承擔。

第八條 抵押期間，抵押財產(chǎn)由甲方占有的，甲方有義務妥善保管抵押財產(chǎn)，保持抵押財產(chǎn)完好無損，并隨時接受乙方的檢查。

第九條 甲方的行為不得使抵押財產(chǎn)價值減少，否則乙方有權要求甲方停止該行為。若該行為已造成抵押財產(chǎn)價值減少的，則甲方應在十五天內恢復抵押財產(chǎn)的價值或提供與減少的價值相應的擔保。甲方不予恢復且未按要求提供擔保的，乙方可以折價、拍賣、變賣抵押財產(chǎn)，所得價款優(yōu)先提前清償債務或轉為保證金擔保。

第十條 抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、轉移、出租、轉讓、再抵押(質押)或以其他任何方式處分本合同項下的抵押財產(chǎn)。

第十一條 抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉讓抵押財產(chǎn)所得價款應優(yōu)先提前清償其所擔保的債權或轉為保證金擔保。

第十二條 發(fā)生下列情況之一，乙方有權處分抵押財產(chǎn)并實現(xiàn)抵押權：

(1)甲方未能清償?shù)狡?含提前到期)債務或履約能力出現(xiàn)風險的;

(2)甲方的經(jīng)營狀況和/或財務狀況惡化、或借貸高利貸尚未清償、或涉及重大經(jīng)濟糾紛;

(3)甲方被宣告破產(chǎn)、停業(yè)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被暫扣或吊銷許可證、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、或被撤銷、解散(甲方為自然人的，還包括甲方被宣告死亡、宣告失蹤、喪失民事行為能力、被采取強制措施限制人身自由或因重大健康狀況、婚姻、工作、收入、財產(chǎn)等導致履約能力可能出現(xiàn)風險的);

(4)甲方或甲方的法定代表人、實際控制人卷入或即將卷入重大的訴訟、仲裁、刑事及其他法律糾紛，或發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的情形;

(5)甲方違反本合同中關于當事人的權利義務的約定;

(6)抵押財產(chǎn)被采取查封、扣押或其他強制措施或依法被監(jiān)管的;

(7)甲方違反本合同第五條、第九條、第十條、第十七條的約定或嚴重影響債權實現(xiàn)的其他情況;若發(fā)生上述各項情況的，將被視為本擔保出現(xiàn)風險。

第十三條 本合同履行期限屆滿(含提前到期)甲方未能全部或部分清償本合同約定擔保范圍內的全部被擔保債務或發(fā)生本合同項下約定的實現(xiàn)抵押權的情形，乙方有權以法律允許的方式處分抵押物，并對所得的價款優(yōu)先受償。

第十四條 乙方依法行使抵押權所得價款，有權根據(jù)需要選擇不同順序對以下各項進行清償：

(1)支付行使抵押權等擔保物權所產(chǎn)生的公證、評估、拍賣等全部費用;

(2)支付乙方為實現(xiàn)債權和擔保物權所發(fā)生的訴訟或仲裁、送達、執(zhí)行、律師、差旅費等全部費用;

(3)清償債務人所欠乙方的利息;

(4)清償債務人所欠乙方的借款本金、違約金、賠償金等。

第十五條 甲方的債務到期(含提前到期)無款支付或不足支付的，乙方有權將該未履行部分債務轉入甲方的逾期貸款戶，并按照有關規(guī)定計收違約金，甲方仍繼續(xù)承擔抵押擔保責任。

第十六條 在本合同有效期間，如果乙方與甲方協(xié)議變更本合同條款(包括變更還款方式、債務履行期限的起始日或截止日變更等)，甲方同意仍由其對變更后的合同項下的主債權、利息、違約金、賠償金以及實現(xiàn)債權和擔保物權的費用(包括公證、評估、拍賣、訴訟或仲裁、送達、執(zhí)行、律師等全部費用)承擔抵押擔保責任。

第十七條 甲方陳述并保證：本合同項下抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定抵(質)押權、出租等情況如下，且本合同簽訂后，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押財產(chǎn)或權利，如因此給乙方造成經(jīng)濟損失的，應由甲方向乙方全額賠償：

第十八條 本合同履行期間，甲、乙任何一方均不得擅自變更或解除合同。需變更本合同時，須經(jīng)雙方協(xié)商同意，達成書面協(xié)議。

第十九條 本合同爭議解決方式

甲、乙雙方因履行本合同或者處分抵押房產(chǎn)發(fā)生爭議的，可以協(xié)商解決;協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意按照下述第 種方式解決：

1、向 仲裁委員會申請仲裁;

2、向人民法院起訴。

第二十條 本合同由甲、乙雙方法定代表人(授權人)簽章或加蓋公章后生效(甲方為自然人的，由甲方及共有權人簽章)。

第二十一條 本合同需簽署四份或四份以上，每份均被視為正本，具有相同法律效力，其中:甲方一份，乙方二份，登記機關一份，公證機關(若有)一份。

第二十二條 其他約定

一、未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項下任何權利、義務轉讓予第三人。

二、除另有約定外，雙方指定本合同載明的住所地為通訊及聯(lián)系地址，任何書面通知只要發(fā)往該地址，均視為有效。甲方承諾在通訊及聯(lián)系地址發(fā)生變更時，以書面形式及時通知乙方。

三、除非有可靠、確定的相反證據(jù)，乙方有關本金、利息、費用和還款記錄等內容的內部帳務記載，乙方制作或保留的債務人辦理提款、還款、支付利息等業(yè)務過程中發(fā)生的單據(jù)、憑證及乙方催收貸款的記錄、憑證，均構成有效證明本合同項下債權債務關系的確定證據(jù)。甲方不能僅因為上述記錄、記載、單據(jù)、憑證由乙方單方制作或保留，而提出異議。

更多其他約定，具體為： 。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

個人房屋借款合同范文2抵押權人(以下簡稱甲方)：

借款人(以下簡稱乙方)：

抵押人(以下簡稱丙方)：

擔保人：

乙方急需一筆資金作為投資，需向甲方借款。三方經(jīng)協(xié)商一致同意，在丙方以其房產(chǎn)證(以下簡稱丙方抵押物)，作為乙方借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供三方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同：

第一條 借款內容

1、借款總金額：人民幣現(xiàn)金：(大寫)

2、借款用途：本借款用于投資的需要，不作為其他非法使用。

3、借款期限：自20xx年2月5日起至甲方要求還款日期止。

4、借款利息：月息按照約定不超過國家政策規(guī)定法定三倍，每月5日付清當月利息，利息逾期每天按照本金3%計算。乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內按期主動還本付息。

第二條 抵押物事項

1、抵押物名稱：“榮新檸都新城”1棟1單元17層03號商品房，房屋買賣合同(編號：20xx000052)，四川榮新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司收款收據(jù)(編號：0007574)。

2、抵押物價值：乙方房產(chǎn)雙方議定估價為壹拾萬元。

3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關的全部借款本息為止。

第三條 甲乙雙方義務

(一)甲方義務：

1、對乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。

2、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。

(二)乙方的義務：

1、應嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。

2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié)，甲方通知乙方當即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。

3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。

第四條 違約責任

1、乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應負責違約責任。

2、乙方如不按期付息還本，甲方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。

第五條 其他規(guī)定

1、發(fā)生下列情況之一時，甲方有權停止合同并收回相應借款及利息。

(1)乙方向甲方提供情況和各項資料不真實。

(2)乙方與第三者發(fā)生訴訟，無力向甲方償付借款本息。

(3)乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負債總額。

2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協(xié)議前，本合同中的各項條款仍然有效。

3、甲乙雙方提供的借款憑證，及與合同有關的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第六條 爭議的解決：

本合同遵守中國人民共和國的法律、法規(guī)，若發(fā)生爭議：

1、發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決;

2、協(xié)商不成，請有關部門調解;

3、調解不成，向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

本合同自即日生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。

甲方 ： 乙方：

擔保人： 身份證號碼：

抵押人： 身份證號碼：

個人房屋借款合同范文3借款人(抵押人)：

身份證號碼：

住址：

聯(lián)系電話：

出借人(抵押權人)：

身份證號碼：

住址：

聯(lián)系電話：

保證人：

身份證號碼：

住址：

聯(lián)系電話： 編號：

重要提示：本合同系借、貸及保證人三方在平等自愿的基礎上依法協(xié)商訂立，所有條款均是真實意思表示。為維護借、貸及保證人三方合法權益，請對合同條款中的黑體部分予以充分注意。

根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國民事訴訟法》及相關司法解釋等法律法規(guī)的有關規(guī)定，經(jīng)借、貸及保證人三方協(xié)商一致，簽訂此合同，并保證共同遵守。

第一條 借款人及借款金額

借款人向出借人借款人民幣 元，大寫人民幣 。(大小寫不一致時，以大寫為準，下同。)

第二條 借款人借款用途

本合同項下的借款用途為 。

未經(jīng)出借人書面同意，借款人不得改變借款用途。借款不得用于國家法律和金融法規(guī)明確禁止經(jīng)營的項目。

借款人保證按照本合同約定用途使用借款，不得私自改變資金用途，更不得用作違法和犯罪使用。否則產(chǎn)生法律責任由借款人承擔，并由借款人賠償出借人由此所造成的一切損失。

第三條 借款人借款期限

借、貸雙方約定借款期限為 月/天。即自 年 月 日起，至 年 月 日止。

第四條 借款交付

出借人于 年 月 日將借款以 形式交付借款人。

借款人指定賬戶名稱：

開戶行：

賬號：

第五條 借款人借款利率和計息、結息

一、本合同項下的借款利率為月利率 ﹪。遇法定貸款利率調整不分段計息。

二、計息：按債權人適用的計息方式計算利息。

三、 結息和付息：

經(jīng)協(xié)商一致，借款人采取下列第 種方式償還貸款利息：

1、按月付息，每一個月為一期，共 期，每期 元。

2、按季付息，每三個月為一期，共 期，每期 元。

3、按半年付息，每六個月為一期，共 期，每期 元。

4、一次性付息，每期 元。

5、其他： 。

四、違約金

若借款人未按約定期限還款，就逾期部分，從逾期之日起每日按合同借款總額的百分之五收取違約金，直至清償本息為止。

第六條 還款

借款人應在借款到期當日將本金(即人民幣 ，大寫人民幣 )存入出借人賬戶。

出借人指定賬戶名稱：

開戶行：

賬號：

第七條 抵押條款

為確保借款人與出借人簽訂的民間借貸合同的履行，抵押人愿意以其所擁有的、有處分權的房屋及其占用范圍內的土地使用權作為抵押財產(chǎn)，向出借人提供債務履行擔保。

出借人經(jīng)審查，同意抵押人以其所擁有的、有處分權的房屋及其占用范圍內有使用權的土地作為借款人履行債務提供擔保。為明確借款人和出借人保證人三方的權利義務，本著平等互利的原則，依照國家有關法律及其他有關規(guī)定，特制訂以下條款。

一、抵押人用作抵押的房地產(chǎn)座落于_________市 ______區(qū)____________街(路、小區(qū))_____棟 單_____號，其房屋建筑面積____________，房屋產(chǎn)權證號： 。

二、抵押財產(chǎn)價值采用以下第 種方式確認。

1、經(jīng)由合法評估機構評估，評估價值為人民幣(大寫) ，抵押率為 %。

2、不經(jīng)評估，由締約方協(xié)商確認市值為人民幣(大寫) ，抵押率為 %。抵押物的最終價值以抵押權實現(xiàn)時實際處理抵押物的凈收入為準。

三、 抵押期限

抵押期限為______年/月，自______年____月____日起，至______年____月____日止。

四、抵押人保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權及債權債務糾紛，概由抵押人負責，并承擔民事訴訟責任，由此給抵押權人造成的經(jīng)濟損失，抵押人負責賠償。

五、出借人保證按主合同履行其承擔的義務，如因出借人延誤造成經(jīng)濟損失的，出借人承擔賠償責任。

六、抵押人在抵押期間對抵押的房屋承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任，且隨時接受抵押權人的檢查監(jiān)督。

七、在抵押期間因使用不當造成毀損，抵押權人有權要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給抵押權人認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎上，抵押權人有權要求債務人提前償還本息。

八、抵押期間，未經(jīng)抵押權人書面同意，抵押人不得擅自轉讓、出賣、租賃抵押物，不得對抵押物重復設定抵押。發(fā)生上述行為均屬無效。若因抵押人行為造成房屋權屬變更等給抵押權人造成損失的，由抵押人負責賠償。

九、本合同生效后，借、貸及保證人任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，須經(jīng)借、貸及保證人三方協(xié)商一致，并達成書面協(xié)議。

第八條 借款的保證 本次借貸行為 (身份證號： )自愿為借款人承擔連帶責任保證，借款人逾期未履行還款義務時出借人有權向保證人主張權利，要求保證人償還借款本息及相關損失。(詳見附件一)

第九條 借款人及擔保人承諾如下

一、擔保人自愿簽署“連帶責任保證書”以其個人及家庭所有財產(chǎn)對本合同項下借款金額承擔連帶責任。

二、借款人及擔保人自愿接受出借人的檢查和監(jiān)督，并給予足夠的協(xié)助和配合。

三、借款人及擔保人不以降低其償債能力的方式處臵自有財產(chǎn)。借款人及擔保人對第三人提供保證或以自身資產(chǎn)設臵抵押、質押擔保時，必須及時通知出借人，并征得出借人書面同意。

四、借款人及擔保人承諾當發(fā)生如下事件時將及時通知出借人：

1、在本合同或其他任何合同項下發(fā)生違約事件;

2、經(jīng)營出現(xiàn)困難和財務狀況發(fā)生惡化;

3、涉入重大訴訟或仲裁案件;

4、發(fā)生其他影響其償債能力的情形。

第十條 違約事件及處理

一、下列事件之一即構成或視為借款人及擔保人在本合同項下違約：

1、向出借人提供虛假資料、文件、信息或隱瞞重要事實、資料、文件、信息，可能或已經(jīng)造成損失;

2、未按期歸還借款本息;

3、未按約定用途使用借款;

4、違反其所作的承諾;

5、在擔保合同項下發(fā)生違約事件，影響借款人及擔保人履行本合同項下的義務;

6、抵押物、質物貶值、損毀、滅失、被查封或凍結，借款人及擔保人未按出借人的要求提供新的擔保;

7、進行違法犯罪活動;

8、違反本合同中關于當事人權利義務的其他約定;

9、在與出借人之間的其他合同項下發(fā)生違約事件。

二、出現(xiàn)前款規(guī)定的違約事件時，出借人有權分別或同時采取下列措施：

1、要求借款人及擔保人限期糾正其違約行為;

2、宣布本合同項下借款本息全部或部分提前清償;

3、宣布借款人及擔保人在其他合同項下尚未償還的貸款本息和其他應付款項全部或部分立即清償;

4、終止或解除本合同，全部、部分終止或解除借款人及擔保人與出借人之間的其他合同;

5、要求借款人及擔保人賠償因其違約而給出借人造成的損失;

6、要求擔保人承擔保證責任，或者將抵押物(質押物)依法變現(xiàn)歸還借款;

7、出借人認為必要的其他措施。

第十一條 稅費

因借款人、抵押人的違約導致本合同在訂立、履行過程中產(chǎn)生糾紛而增加的有關稅收及費用，包括但不限于各種稅收、訴訟費、執(zhí)行費、律師費、公證費等均由借款人支付或償付。

第十二條 變更與解除

本合同經(jīng)借、貸及保證人三方書面同意可以進行修改、補充或解除。本合同的任何修改和補充均構成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十三條 法律適用、爭議解決及司法管轄

本合同適用中華人民共和國法律。因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議、糾紛，借、貸及保證人三方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，借、貸及保證人三方約定同意直接向出借人所在地人民法院起訴。

第十四條 附件

下列附件及經(jīng)借、貸及保證人三方共同確認的其他附件是本合同不可分割的組成部分，具有與本合同同等的法律效力：

第十五條 合同的生效

本合同借款條款自出借人將所出借的款項交付借款人之日起生效，保證條款自保證人簽字或蓋章之日起生效，房屋土地等的抵押條款自在房屋或土地等管理部門登記之日起生效。

本合同一式 份，執(zhí)有情況為 ，均具有同等效力。

第7篇：民間借貸起訴標準范文

個人房屋抵押合同協(xié)議書

抵押人(甲方):

抵押權人(乙方):

為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行,抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗,在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上,同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時,該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。

雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同,共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號,其房屋建筑面_______m2,占地面積_______m2。

第二條根據(jù)主合同,甲乙雙方確認:債務人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構評估,上述房地產(chǎn)價值為人民幣___________________________(大寫),__________(小寫)。根據(jù)主合同,雙方確認:乙方債權標的額(本金):_________________(大寫),__________(小寫),抵押率為百分之 __________。

第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責賠償。

第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務,如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的,乙方承擔賠償責任。

第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。

甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任,并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。

在抵押期間因使用不當造成毀損,乙方有權要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn),在無法滿足上述條件的基礎上,乙方有權要求債務人提前償還本息。

第七條抵押期間,甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復設定抵押,未經(jīng)乙方書面同意,發(fā)生上述行為均屬無效。

第八條抵押期間,甲方如發(fā)生分立、合并,由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn),乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。

第九條在本合同有效期內,未經(jīng)甲方同意,乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同。

第十條本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除本合同時,應經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議,協(xié)議未達成前,本合同各條款仍然有效。

第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁,不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

第十二條在抵押期間,抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時,甲方必須及時告知乙方,且根據(jù)具體情況,變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息,并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。

第十三條抵押期滿,如債務人不能償還債務本息,又未與乙方達成延期協(xié)議的,按法定程序處理抵押房地產(chǎn),清償債務本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的,乙方有權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的,乙方應退還給甲方。

第十四條本合同未盡事宜,按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關規(guī)定辦理。

第十五條本合同在雙方簽字蓋章后,向公證處公證,并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記,方為有效。

第十六條本合同一式五份,甲方一份,乙方執(zhí)兩份,公證處執(zhí)一份,房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。

第十七條雙方商定的其它事項:

甲方(簽章):乙方(簽章):

法定代表人:法定代表人:

委托人:委托人:

地址:地址:

聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

合同簽定地點:

合同簽定時間:年月日

房屋抵押合同范本閱讀

為確保乙方與__________簽訂的__________號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行,甲方愿意以其有權處分的財產(chǎn)作抵押,乙方經(jīng)審查,同意接受甲方的財產(chǎn)抵押,甲、乙雙方根據(jù)有關法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,約定如下條款:

第一條甲方以“抵押物清單”(附后)所列之財產(chǎn)設定抵押。

第二條以房地產(chǎn)設定抵押的產(chǎn)權情況

1.房地產(chǎn)坐落:___________________________

2.地號:___________________________

3.土地面積:___________________________

4.土地使用年限:___________________________

5.土地來源:___________________________

6.土地出讓(轉讓、劃撥)合同號:______________

7.國有土地使用證號:___________________________

8.房屋建筑面積:___________________________

9.共有權份額:___________________________

10.房屋所有權證號:___________________________

11.房屋預售、買賣契約號:_______________________

第三條以房地產(chǎn)設定抵押的抵押情況

1.抵押土地四至:___________________________

2.抵押土地面積:___________________________

2.抵押土地評估價值:___________________________

4.抵押房屋部位:___________________________

5.抵押房屋建筑面積:___________________________

6.抵押房屋評估總價值:___________________________

7.房地產(chǎn)評估總價值:___________________________

8.在土地使用權抵押期間,抵押人其抵押的土地上所建的房屋不得轉讓、出租、出售。

第四條甲方抵押擔保的貸款金額(大寫)_________元,貸款期限自________年_______月_______日至_________年

_____月_____日,貸款用途為__________。

第五條甲方對抵押物依法享有所有權。

第六條甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方,抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。

甲方以所購期房作抵押,在借款合同生效之日起把購房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋所有權證后,將房屋所有權證一并交乙方執(zhí)管。

第七條抵押擔保的范圍:貸款擔保的范圍:貸款金額(大寫)___________元及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權和抵押權的費用 (包括律師費、訴訟費等)。

第八條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同,借款合同無效不影響本合同的效力。

第九條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。

第十條抵押期間,甲方有義務妥善保管抵押物,保持抵押物完好無損,并隨時接受乙方的檢查。

第十一條甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險,財產(chǎn)保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。

第十二條抵押期間,抵押物如發(fā)生投保范圍的損失,或者因第三人的行為導致抵押物價值減少,保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產(chǎn),由甲方存入乙方指定的賬戶,抵押期間甲方不得動用。

第十三條抵押物價值減少,甲方應在30天內向乙方提供與減少的價值相當?shù)膿！?/p>

第十四條抵押期間,未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得贈與、出售、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。

第十五條抵押期間,經(jīng)乙方書面同意,甲方轉讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權。

第十六條借款合同履行期限屆滿,借款人未能清償債務,乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償,實現(xiàn)抵押權。

第十七條發(fā)生下列情況之一,乙方有權提前處分抵押物實現(xiàn)抵押權、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息:

1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散;

2.甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條約定義務或發(fā)生其他嚴重違約行為;

3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權落空、改變貸款用途、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。

第十八條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設定抵押權等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的,應向乙方支付借款合同項下貸款金額__________%違約金,違約金不足以彌補乙方損失的,甲方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔抵押擔保責任的貸款本金、利息和其他費用,乙方有權直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。

第十九條乙方依法處分抵押物所得的價款,按下列順序分配:

1.支付處分抵押物所需的費用;

2.清償借款人所欠乙方貸款利息;

3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;

4.支付其他費用。

第二十條本合同有效期內,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

第二十一條其他約定事項:

_____________________________________________________ _

第二十二條因本合同發(fā)生的爭議,經(jīng)協(xié)商不能達成一致意見,應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第二十三條本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。

第二十四條本合同正本一式二份,甲乙方雙方各執(zhí)一份。副本________份。

甲方(印章):____________________ 乙方(公章):

________________

法定代表人或個人(簽字):________ 法定代表人(簽字): __________

(或授權人) (或授權人) ____________年________月________日________年________月________日

附抵押物清單(略)

個人房產(chǎn)抵押貸款合同

抵押人(以下簡稱甲方):

住址:

身份證號碼:

抵押權人(以下簡稱乙方):

住址:

身份證號碼:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《借款合同條例》和《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,遵循自愿、平等、公平和誠實信用的基礎上,甲、乙雙方就借款事宜簽訂如下合同,以資共同遵守。

第一條甲方向乙方借款金額為人民幣(大寫): 元整(￥元)。上述借款項用于。

第二條甲、乙雙方約定:甲方向乙方借款期限為月,自年月日至年月日止,乙方自年月日向甲方提供本合同項下的資金,提供方式為下述第種方式:

1、現(xiàn)金交付;

2、銀行轉帳;

3、其它方式:。

第三條甲、乙雙方約定:上述借款的年息為,折合月息為,自甲方借款之日起計息,但不計算復利。如遇國家對利息作政策調整,雙方對本合同約定的借款利息采取下述第種方式:

1、仍按本合同約定的利息執(zhí)行,不作調整;

2、對本合同約定的利息作調整,調整的標準為:。

第四條甲乙雙方約定,甲方還款方式采用下述第種還款方式:

1、一次性還款方式;

2、每月等額還款方式,每月還款元整;

3、其他方式:。

第五條甲方以位于:市區(qū)街

小區(qū)號樓單元門?？偨ㄖ娣e平方米,自有房屋做抵押,向乙方提供擔保。

本合同抵押權的效力及于抵押物所生孳息(包括質物分離的天然孳息和甲方就抵押物可以收取的法定孳息)以及抵押物的從物、從權利、代位權、附和物、混合物、加工物等。

甲方向乙方陳述和保證:本合同簽訂之日,本合同項下的抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押、已經(jīng)設定抵(質)押權或被采取強制措施等的情況如下:

第六條抵押擔保范圍為借款本金、利息、違約金、賠償金以及實現(xiàn)債權和擔保物權的費用(包括為收回貸款所產(chǎn)生的公證、評估、鑒定、拍賣、訴訟或仲裁、送達、執(zhí)行、律師、差旅費等全部費用)。

第七條本合同項下有關的評估、運輸、鑒定、保險、登記、保管等事宜必須經(jīng)乙方確認,費用均由甲方承擔。

第八條抵押期間,抵押財產(chǎn)由甲方占有的,甲方有義務妥善保管抵押財產(chǎn),保持抵押財產(chǎn)完好無損,并隨時接受乙方的檢查。

第九條甲方的行為不得使抵押財產(chǎn)價值減少,否則乙方有權要求甲方停止該行為。若該行為已造成抵押財產(chǎn)價值減少的,則甲方應在十五天內恢復抵押財產(chǎn)的價值或提供與減少的價值相應的擔保。甲方不予恢復且未按要求提供擔保的,乙方可以折價、拍賣、變賣抵押財產(chǎn),所得價款優(yōu)先提前清償債務或轉為保證金擔保。

第十條抵押期間,未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得贈與、轉移、出租、轉讓、再抵押(質押)或以其他任何方式處分本合同項下的抵押財產(chǎn)。

第十一條抵押期間,經(jīng)乙方書面同意,甲方轉讓抵押財產(chǎn)所得價款應優(yōu)先提前清償其所擔保的債權或轉為保證金擔保。

第十二條發(fā)生下列情況之一,乙方有權處分抵押財產(chǎn)并實現(xiàn)抵押權:

(1)甲方未能清償?shù)狡?含提前到期)債務或履約能力出現(xiàn)風險的;

(2)甲方的經(jīng)營狀況和/或財務狀況惡化、或借貸高利貸尚未清償、或涉及重大經(jīng)濟糾紛;

(3)甲方被宣告破產(chǎn)、停業(yè)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被暫扣或吊銷許可證、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、或被撤銷、解散(甲方為自然人的,還包括甲方被宣告死亡、宣告失蹤、喪失民事行為能力、被采取強制措施限制人身自由或因重大健康狀況、婚姻、工作、收入、財產(chǎn)等導致履約能力可能出現(xiàn)風險的);

(4)甲方或甲方的法定代表人、實際控制人卷入或即將卷入重大的訴訟、仲裁、刑事及其他法律糾紛,或發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的情形;

(5)甲方違反本合同中關于當事人的權利義務的約定;

(6)抵押財產(chǎn)被采取查封、扣押或其他強制措施或依法被監(jiān)管的;

(7)甲方違反本合同第五條、第九條、第十條、第十七條的約定或嚴重影響債權實現(xiàn)的其他情況;

若發(fā)生上述各項情況的,將被視為本擔保出現(xiàn)風險。

第十三條本合同履行期限屆滿(含提前到期)甲方未能全部或部分清償本合同約定擔保范圍內的全部被擔保債務或發(fā)生本合同項下約定的實現(xiàn)抵押權的情形,乙方有權以法律允許的方式處分抵押物,并對所得的價款優(yōu)先受償。

第十四條乙方依法行使抵押權所得價款,有權根據(jù)需要選擇不同順序對以下各項進行清償:

(1)支付行使抵押權等擔保物權所產(chǎn)生的公證、評估、拍賣等全部費用;

(2)支付乙方為實現(xiàn)債權和擔保物權所發(fā)生的訴訟或仲裁、送達、執(zhí)行、律師、差旅費等全部費用;

(3)清償債務人所欠乙方的利息;

(4)清償債務人所欠乙方的借款本金、違約金、賠償金等。

第十五條甲方的債務到期(含提前到期)無款支付或不足支付的,乙方有權將該未履行部分債務轉入甲方的逾期貸款戶,并按照有關規(guī)定計收違約金,甲方仍繼續(xù)承擔抵押擔保責任。

第十六條在本合同有效期間,如果乙方與甲方協(xié)議變更本合同條款(包括變更還款方式、債務履行期限的起始日或截止日變更等),甲方同意仍由其對變更后的合同項下的主債權、利息、違約金、賠償金以及實現(xiàn)債權和擔保物權的費用(包括公證、評估、拍賣、訴訟或仲裁、送達、執(zhí)行、律師等全部費用)承擔抵押擔保責任。

第十七條甲方陳述并保證:本合同項下抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定抵(質)押權、出租等情況如下,且本合同簽訂后,未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得贈與、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押財產(chǎn)或權利,如因此給乙方造成經(jīng)濟損失的,應由甲方向乙方全額賠償:

第十八條本合同履行期間,甲、乙任何一方均不得擅自變更或解除合同。需變更本合同時,須經(jīng)雙方協(xié)商同意,達成書面協(xié)議。

第十九條本合同爭議解決方式

甲、乙雙方因履行本合同或者處分抵押房產(chǎn)發(fā)生爭議的,可以協(xié)商解決;協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意按照下述第種方式解決:

1、向仲裁委員會申請仲裁;

2、向人民法院起訴。

第二十條本合同由甲、乙雙方法定代表人(授權人)簽章或加蓋公章后生效(甲方為自然人的,由甲方及共有權人簽章)。

第二十一條本合同需簽署四份或四份以上,每份均被視為正本,具有相同法律效力,其中:甲方一份,乙方二份,登記機關一份,公證機關(若有)一份。

第二十二條其他約定

一、未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得將本合同項下任何權利、義務轉讓予第三人。

二、除另有約定外,雙方指定本合同載明的住所地為通訊及聯(lián)系地址,任何書面通知只要發(fā)往該地址,均視為有效。甲方承諾在通訊及聯(lián)系地址發(fā)生變更時,以書面形式及時通知乙方。

三、除非有可靠、確定的相反證據(jù),乙方有關本金、利息、費用和還款記錄等內容的內部帳務記載,乙方制作或保留的債務人辦理提款、還款、支付利息等業(yè)務過程中發(fā)生的單據(jù)、憑證及乙方催收貸款的記錄、憑證,均構成有效證明本合同項下債權債務關系的確定證據(jù)。甲方不能僅因為上述記錄、記載、單據(jù)、憑證由乙方單方制作或保留,而提出異議。

更多其他約定,具體為:

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第8篇：民間借貸起訴標準范文

地址：___________________________________

電話：___________________________________

方：_________________________________

地址：___________________________________

電話：___________________________________

出借行：_________________________________

地址：___________________________________

電話：___________________________________

本借款合同于________年________月________日由借款人________________公司（簡稱“借款人”），人________________;　________________銀行（簡稱“人”），經(jīng)理人_____________________銀行和_____________________銀行（簡稱“經(jīng)理行”），以及貸款人若干銀行與在簽名頁上列明為銀行的金融機構（合稱“各行”，單稱一家為“銀行”）簽署。

鑒于借款人提出從銀行借款，各銀行分別地但不連帶地提出向借款人貸款，總額為________________萬美元，當事人協(xié)議如下：

第一條　定義下列術語具有所指明的含義

（1）“銀行工作日”指 同業(yè)銀行市場和各銀行在進行美元存款交易的營業(yè)日。 銀行工作日指銀行進行美元存款交易日。

（2）“付款日”具有第2．2條中該術語的含義。

（3）“美元”或“＄”指美國的合法貨幣。

（4）“違約事件”具有第11．1條中該術語的含義。

（5）“付息日”：就利息期而言，指這種利息期的最后一天。

（6）“利息期”指在付款日開始（就首個利息期而言），或在前一個利息期的最后一天開始就任何后續(xù)利息期而言，并且在與付款日日數(shù)相應之日或其后第六個月最后一天終止的時期。

（7）“貸款分行”，就任何銀行而言，指附錄1中指定的某銀行辦事處或為本合同目的，該銀行在任何時候通知行的借款人得指定作為其貸款分行和其他辦事處。

（8）“________________________銀行同業(yè)拆放率”：就任何利息期而言，指行所決定的任何利率（以年利率表示），即若干參考行（或者，如果該參考行不是一家銀行，則由該參考行的辦事處或附屬銀行）通知行各自利率之后所計算的平均匡算。在某利息期開始前兩個________________銀行工作日上午11時整，各參考行按照各自利率向________________銀行同業(yè)市場上的主要銀行提供期限與上述利息期相同的美元存款，數(shù)額與該利息期內預計貸借的、進位到________________萬美元的完整倍數(shù)的貸款數(shù)額實際相等（不考慮任何權利或義務的讓與或轉讓）。但是，如果任何參考行沒有如此通知利率，________________銀行同業(yè)拆放率必須以其余參考行通知行的利率為基礎，確定________________銀行同業(yè)拆放率。

（9）“貸款”：就任何時間的任何銀行而言，指該銀行據(jù)此進行的貸款，或該銀行據(jù)此進行的本金數(shù)額尚未歸還的貸款，任何時間的“各貸款”指所有銀行在上述時間貸款的總和。

（10）“貸款承諾”：就任何銀行而言，指確定的數(shù)額并在借款合同的簽字頁該銀行名稱旁寫明。

（11）“多數(shù)貸款權銀行”指在支付任何貸款前的任何時間，貸款承諾總額占全部貸款承諾50%以上的各行，以及在此后任何時間，擁有該時間內占貸款本金總和50%以上貸款的各行。

（12）“利差”為1%。

（13）“票據(jù)”指證明任何銀行貸款的每一張本票，基本上按附錄2的格式。

（14）“參考銀行”指________________銀行，________________銀行以及銀行在________________的總行。

（15）“子公司”指任何時候的任何實體，該實體50%以上的公開發(fā)行的表決權股或其他通常有權選舉其董事或其他管理部門的股東權益，由借款人、一個或更多的實體實際擁有或者直接或間接控制，或者借款人以及一個或更多的實體實際擁有或者直接或間接控制

（16）“終止日”指________年________月________日。

（17）“全部貸款承諾”指________萬美元。

第二條　承諾與付款

2．1　貸款承諾：每個銀行按照本合同的條款和條件，分別地但不連帶地同意，通過其貸款分行，向借款人提供與該銀行的貸款承諾相等的本金數(shù)額貸款。

2．2　通知與借款承諾：如果借款人希望借入與全部貸款承諾相等的數(shù)額，則應在不遲于它原意指定上述借款日之前5個銀行工作日_________時間下午5時，基本上按照附錄3的格式，向行發(fā)出關于該日（“付款日”）的通知，該日應為終止日之前的一個銀行工作日，并告知其在____________的賬戶，貸款的收入貸記入該賬戶。發(fā)送上述通知，構成借款人在付款日借入上述數(shù)額的不可撤銷的承諾

2．3　付款：行應立即以電傳或電報向各行通知付款日。各行應在付款日______________時間上午_______時，按照本合同規(guī)定的條件，向行提供與該行貸款承諾相等的資金金額，其方式或通過_______________銀行間清算系統(tǒng)結算的資金，或按照行其時決定的、為在_______________市用國際銀行交易慣用的以美元結算的其他資金，存入其在________________賬號為________________的賬戶或通知各行已經(jīng)因此指定的其他賬戶，行應按照本合同規(guī)定的條件，在付款日將所收資金貸記入借款人根據(jù)第2．2條指定的賬戶。

第三條　還款

3．1　還款：除本合同另有明文規(guī)定外，借款人分________個半年期償還貸款。每期的數(shù)額相等于貸款的_____________分之一，但頭________期每期均應進位到1美元的完整倍數(shù)，最后一期為全部清償尚未償還的貸款余額所必要的數(shù)額，每期貸款應在自第________個付息日開始的連續(xù)付息日支付。

3．2　自愿提前還款：借款人得在付息日以________萬美元的完整倍數(shù)全部或部分提前還款。如果不遲于借款人愿意提前還款之日前15個銀行工作日________時間下午5時，借款人應向行發(fā)出有關上述日期和提前還款數(shù)額的不可撤銷的通知。所定數(shù)額連同到付息日利息應在該日對各行按對其提前償還數(shù)額0．5%的升水支付。部分提前還款應按在貸款中的比例分攤，并按第3．1條規(guī)定的分期，按倒序償還。提前償還的數(shù)額不得根據(jù)本合同重新借用。

3．3　非法行為：如果任何銀行在任何時間確定，任何法律、條例或條約或其中的任何變動，或其解釋或適用的任何變動，使銀行進行貸款或繼續(xù)貸款或索取或收受任何應付數(shù)額的行為不合法時，該銀行應將上述決定通知借款人。如果在該筆貸款支付之前發(fā)送該通知，則該銀行在本合同項下的義務將因發(fā)送通知而告終止。如果在上述貸款支付之后發(fā)送，則借款人應在緊接著通知日之后的付息日提前償還全部貸款；或者，如果該銀行確定，在付息日之前需要提前償還貸款，則根據(jù)該銀行的要求，不需支付升水但應連同支付該貸款提前償還之日應付的利息，以及借款人應付給該行的所有其他金額。

第四條　利息

4．1　基本利率：

（1）除第4．2條或4．3條另有明確規(guī)定外，每筆貸款在每一利息期應付利息，自利息期的第一天起（包括第一天在內），到該利息期最后一天（但不包括最后一天在內），年利相當于該利息期利差加________________ 銀行同業(yè)拆放利率的金額。

（2）除本合同另有明確規(guī)定外，貸款的應付利息應在每一付息日支付。

（3）行應在每次決定________________銀行同業(yè)拆放率后，立即通知借款人和各行。

4．2　延遲支付的利息：如果借款人應付的任何金額到期未付，上述金額在利息期內的利息應在適用的法律所允許的范圍內支付，自支付日（包括該日在內）到上述金額支付日（但不包括該日在內），年利數(shù)額相當于該利息期內每天（1）利差，（2）1%，以及（3）下述的最高額：

    （a）行在________________銀行同業(yè)市場上述金額美元存款的隔日報價（以年率表示）；

    （b）利息期內到期日為付息日的________________銀行同業(yè)拆放率（或者，如果到期日不是付息日，則為該利息日所在的利息期內）；以及

    （c）在該到期日（如果該到期日是利息期的首日）開始的利息期的________________銀行同業(yè)拆放率（或者第4．3條規(guī)定的銀行同業(yè)拆放率的替代利率）。

4．3　替代利率：如果行在與各行進行實際可行的協(xié)商之后，在任何時候確定

    （1）不可能確定下一利息期的________________銀行同業(yè)拆放率，或

    （2）該利息期內的________________銀行同業(yè)拆放率不能充分地反映利息期內多數(shù)貸款權銀行在________________銀行同業(yè)市場獲得的美元存款的費用，行應立即將這一決定通知借款人和各行。如果通知是在支付貸款之前發(fā)出，則銀行在本合同項下的貸款義務應在通知發(fā)出之日終止。如果通知是在支付貸款之后的任何時間發(fā)出，則每家銀行應盡快地將利率通知借款人。該利率由上述銀行按給該行提供該利息期貸款的有效費用加1%（以年率表示）確定。銀行貸款利息應在該利息期內，以該行的通知所規(guī)定的利率計息。按照該行的請求，借款人應簽署并提交為充分有效地實施本款規(guī)定所需的單據(jù)，包括，但不限于，為交換該行持有的票據(jù)而應由該行簽署并交付的新票據(jù)。

第五條　費用

5．1　承諾費：借款人每年支付給銀行貸款總額0．5%的承諾費，從本合同生效之日起（包括該日在內），到付款日和終止日中較早之日（但不包括該日在內）為止，從其后第3個月的該日起開始按季支付至付款日與終止日中較早之日。

5．2　管理費：借款人應支付給管理行相等于貸款總額1%的管理費，在當日支付。

5．3　費：借款人應支付給行費。費包括

    （1）付款日和終止日兩者之中較早之日后的60天內，支付______________美元；和

    （2）借款人在提款的周年日應付或應償還的任何金額尚未償還時，則按提款日每一周年支付________________美元。

第六條　稅款

6．1　不得抵消、反索或扣交；補足條款：根據(jù)本合同，借款人所應作出的每次付款或開出的票據(jù)，均不得抵消或反索，并不得扣交由任何地點或其任何政治分支機構、或稅務當局征收的任何性質的、目前或將來的稅款。但是，如果法律規(guī)定從上述支付額中扣交稅款，則借款人應為銀行或行扣交，并按時支付給主管當局。其后付給各行和行另外一筆金額，以保證該行或行除去稅收的實際所得凈值，與如果對該筆支付沒有扣交稅額時的所得相等。所有上述稅款均應由劃款人在支付罰金或付息之日前支付。但是，如果上述罰金或利息到期應付，借款人應向政府主管當局立即支付。如果行或任何銀行應支付上述稅款、罰金或利息的任何金額，則借款人一經(jīng)要求，即應用美元如數(shù)補償行或銀行。如果借款人應交任何稅款，則應在交稅后30天之內，將證明上述交稅的官方稅收收據(jù)或證明副本交付行。

6．2　印花稅：借款人應支付與本合同或票據(jù)有關的任何管轄地征收的注冊稅或轉讓稅、印花稅或類似的稅款以及應付的罰金、利息。如果行或任何銀行支付了任何上述稅款、罰金和利息，則借款人一經(jīng)要求即應如數(shù)補償行或該行。

第七條　付款；計算

7．1　 款項的支付

（1）借款人按照本合同的應付款項或票據(jù)，應在上述應付之日時間上午11時為止，用美元、用______________銀行間清算系統(tǒng)清算的資金，或按照行其時決定的、為在________市用國際銀行交易慣用的以美元結算的其他資金，支付給行在________________銀行開立的賬號為第________號的賬戶，或行通知借款人指定的其他賬戶。

（2）凡根據(jù)本合同或根據(jù)票據(jù)寫明到期應付款項，或任何利息期的終止日在某規(guī)定月份的特定日，如果沒有相應的日期，則應在該月最后一個銀行營業(yè)日付款或終止。凡寫明上述支付的到期日或任何利息期的終止日不是銀行工作日，則在下一銀行工作日支付或終止利息期，除非下一個銀行工作日跨月。在這種情況下，應提前在上一個銀行工作日支付或終止。

7．2　計算：根據(jù)本合同應付的利息和承諾費，應按1年360日和實際過去的天數(shù)計算。

第八條　先決條件

8．1　付款日前應滿足的條件：各行貸款的義務須根據(jù)下列條件而定：即行應在不遲于付款日前5個銀行工作日的________時間下午________時收到經(jīng)簽署的副本以及經(jīng)確認的副本若干份，或另外經(jīng)確認的副本若干份，足以使所有的銀行都持有下列文件，每份注明交送日期，其形式和內容均應為行所滿意：

（1）人證明書，其格式基本按照附錄3的規(guī)定格式，以及其中所規(guī)定的附件

（2）借款人律師的意見書，基本上按照附錄4所規(guī)定的格式。

（3）當?shù)胤墒聞账⑿泻豌y行特聘的當?shù)芈蓭煶鼍叩囊庖姇?，基本上按照附?規(guī)定的格式。

（4）行和銀行特聘的________________律師出具的意見書，基本上按照附錄6規(guī)定的格式。

（5）　________________信箱作出的不可撤銷的書面承諾，接受指定作為借款人的人以接受傳票，基本上按照附錄7規(guī)定的格式。

8．2　付款時或付款之前應滿足的額外條件：各行貸款的義務應根據(jù)下列額外條件而定：

（1）在付款日沒有發(fā)生或沒有繼續(xù)存在任何違約事件，或沒有由于發(fā)出通知或時間屆滿，或者由于兩者而可能構成違約事件。

（2）行在貸款付款時或付款之前已收到下述文件：

    （a）證明各該行貸款承諾的________份票據(jù)，總額相當于該行貸款總額，而每張票據(jù)的金額與貸款的每期償還金額相等，這些票據(jù)基本上按照附錄2的格式，并根據(jù)第3．1條確定，經(jīng)正式簽署和交付，而且注明支付日期；以及

    （b）一份經(jīng)簽署的文本和經(jīng)確認的文件副本若干份，或額外簽署的副本若干份，使所有銀行足以得到符合行和任何銀行合理要求的這種其他文件，其形式和內容應為行滿意。

第九條　聲明與保證

9．1　聲明與保證

借款人向各行聲明與保證如下：

（1）借款人是根據(jù)________________地法律正式成立并有效存在的公司，有權擁有自己的財產(chǎn)，從事目前從事的營業(yè)，并完成本合同預定的交易。

（2）借款人已經(jīng)采取一切必要的行動，授權簽署和遞交本合同以及與本合同有關的其他文件，并履行其在本合同以及票據(jù)項下的義務，完成本合同預定的交易。

（3）本合同已經(jīng)借款人正式簽署和提交，與經(jīng)過借款人簽署和交付的票據(jù)均構成借款人合法的、有效的和有拘束力的義務，并按各該條款可對借款人執(zhí)行。

（4）批準貸款或為本合同或票據(jù)的有效或強制執(zhí)行所必需的所有的政府許可和措施，已經(jīng)取得或得到履行，并仍繼續(xù)有效。

（5）沒有發(fā)生或沒有繼續(xù)存在任何違約事件，或沒有由于發(fā)出通知或時間屆滿，或由于上述兩者而可能構成違約事件，或借款人作為一方當事人的合同中包含有對所借款項的義務或提供信貸的義務時，沒有違約事件，而且在貸款時亦將不發(fā)生上述違約事件。

（6）借款人或作為借款人的任何子公司，作為一方當事人的任何合同的條款，不需要借款人的債權人或任何子公司的債權人同意或批準，或向其通知本合同或票據(jù)的簽署、提交、本合同或票據(jù)項下的義務的履行，或本合同預定的交易的進行。上述簽署、提交、履行和進行，不會違反對借款人或任何子公司的公司章程或細則，或任何合同、文件，或對借款人或子公司或其財產(chǎn)適用的判決、命令、法律法規(guī)或條例，也不會構成違約行為。

（7）借款人目前沒有尚未結案的，或據(jù)借款人所知，也沒有將提起的訴訟、審理程序或索賠要求。此項訴訟案件或索賠要求，一旦敗訴，可能對借款人以及子公司的綜合財務狀況具有重大不利影響或損害借款人履行本合同或票據(jù)項下義務的能力，或影響本合同或票據(jù)的有效性或強制執(zhí)行力。

（8）除第10．6條但書所指的留置權類型，借款人對其財產(chǎn)擁有完好的和可以出售的所有權，在其財產(chǎn)上，沒有一切留置權和其他抵押權。借款人在本合同和票據(jù)項下的義務，至少與借款人或所借款項或發(fā)放信貸的保證人的所有其他義務處于比例平等的排列次序。

（9）借款人和子公司在________年________月________日及截至該日為止的會計年度綜合財務報表是完整和準確的，是按照 地為良好的會計慣例普遍接受的原則，準備的和經(jīng)常適用的，并且為獨立會計師事務所證明為公正地反映了該日借款人和子公司綜合財務狀況，及其在該會計年度經(jīng)營活動的綜合結果。

（10）借款人和子公司在________年________月________日以來的綜合財務狀況或借款人履行其在本合同或票據(jù)項下義務的能力沒有重大不利的變化。

（11）無論借款人或是其財產(chǎn)均不得根據(jù)主權或其他事由，就本合同有關的任何訴訟或審理程序享有不受管轄，在判決前后不受扣押或強制執(zhí)行的豁免權。

（12）在此之前提交給行或任何銀行的有關借款人的、并與合同有關的所有情況，在一切重要方面是完整而準確的。

9．2　重復聲明與保證：第9．1條所規(guī)定的每一項聲明與保證，視同在支付貸款之日當日和在每一利息支付日當日所作出的聲明與保證一樣。

第十條　約定事項

10．1　收入的利用：借款人應將貸款的收入用作。

10．2　政府許可：借款人應獲得并充分有效地持有和實施與本合同或票據(jù)有關的所有政府許可，和向政府部門進行的登記。

10．3　財務報表：

（1）借款人應在不遲于每一會計年度的每一季度結束后45天內，向行提供，并向各行提供一份借款人和子公司每季末的綜合與統(tǒng)一的資產(chǎn)平衡表，該季度收入報表以及財務狀況變化表。上述報表由其財務負責官員證明為完整、正確、公正及準確地反映了借款人和子公司在該季度終止時綜合財務狀況及其在該季度活動的效果。

（2）借款人應在不遲于其會計年度終止后90天給行并給各行一份，并于借款人與子公司按照為 地普遍接受、并一致使用的、良好會計慣例的原則制訂的綜合與統(tǒng)一的資產(chǎn)平衡表、收入報表和該會計年度財務狀況變化表。由借款人選任，并由經(jīng)行接受的獨立會計師事務所證明上述報表公正地反映了該會計年度終止時借款人和子公司的綜合財務狀況及其在該會計年度的活動成果。該證明書應包括或連同一份說明書，說明在該事務所審查上述財務報表期間，該事務所沒有注意到或發(fā)現(xiàn)可構成違約的事件，或者由于發(fā)出通知或時間屆滿，或者由于這兩者而可能構成違約的事件（或對注意到或發(fā)現(xiàn)的上述違約事件的詳細敘述）。

（3）借款人應經(jīng)常向行提供為行或任何銀行可以合理要求的上述其他報表和資料。

10．4　檢查權：借款人應使行的代表或任何銀行能夠在任何合理時間審查其財產(chǎn)和記錄。

10．5　違約通知：借款人應將每一構成違約的事件，或由于發(fā)出通知或時間屆滿，或由于二者而可能構成的違約事件，以及對其履行本合同或票據(jù)義務的能力具有或可能具有重大不利影響的每一其他事件，立即通知行。

10．6　留置權和抵押權：如果借款人就其作為借款人的義務，或對所借款項或提供的信貸作為擔保人的義務，在其財產(chǎn)上設有或允許產(chǎn)生任何留置權或其他抵押權，上述留置權或抵押權應平等地、按比例地保證本合同和票據(jù)項下全部應付的金額得到支付；并且在設立任何上述留置權或抵押權時，應作出明文規(guī)定，任何銀行對此不負擔任何費用。但是，本條不適用于：

    （1）購買時在財產(chǎn)上設立的任何留置權僅僅作為支付財產(chǎn)購買價格的保證；

    （2）在銀行交易的一般過程中產(chǎn)生的留置權，用以保證在最初發(fā)生之日起一年內到期的債務；

    （3）對于庫存設立的留置權，用以保證在最初發(fā)生之日起一年內到期的債務，該項債務由出售庫存所得中付還。

10．7　保險：借款人應向財務狀況良好和有聲譽的保險人就類似經(jīng)營中公司慣有的風險對其財產(chǎn)投保。

10．8　免稅通知：如果任何時候由 地或其任何政治分支機構或稅收當局對于合同項下任何支付應予征收的、不論什么性質的、現(xiàn)在或將來任何性質的稅款可以免征，則借款人應及時向行遞交一份證明上述免稅文件的副本。

第十一條　違約事件

11．1　違約事件：如果發(fā)生下列一種或一種以上違約事件，或該違約事件正在繼續(xù)，行以及各行應行使第11．2條規(guī)定的補救方法。

（1）借款人未能支付本合同項下的應付款項；

（2）借款人未能履行或遵守本合同項下應由借款人履行或遵守的任何約定事項或合同（但不是第11．1條中所指的事項），且上述不履行或不遵守發(fā)生之后30天內沒有得到補救；

（3）借款人在本合同中和遞交的與本合同有關的任何其他文件中的聲明或保證，被證明在任何重要方面是不準確、不完整的，或使人誤解的；

（4）借款人或任何子公司未能履行或遵守任何其他借款或提供信貸合同中的任何約定事項或合同，在該合同中，借款人或作為借款人或保證人的子公司是合同的一方當事人；

（5）借款人或任何子公司將

    ①被解散；

    ②沒有付清或不能付清到期債務；

    ③在破產(chǎn)程序中自愿開始破產(chǎn)清理案件，或根據(jù)影響債權人權利的任何類似法律，尋求任何其他補救措施的任何其他訴訟或審理程序；

    ④在破產(chǎn)程序中，對開始強迫破產(chǎn)清理案件或任何其他此類訴訟或審理程序，用答復或其他方式表示同意；

    ⑤在破產(chǎn)程序中或任何其他訴訟或審理程序中已經(jīng)開始強迫破產(chǎn)清理案件訴訟，如果該案或任何其他訴訟或審理程序在案件提起時60天內未被駁回或中止，或如果任何上述駁回或中止不再有效；

（6）借款人履行本合同或票據(jù)項下任何義務所必需的任何政府許可不再有效和繼續(xù)有效；

（7）多數(shù)貸款權銀行合理地認為，任何政府當局或法院所將采取的任何行動，對借款人以及子公司的狀況有不利影響，或對借款人履行其本合同或票據(jù)項下的義務的能力有不利影響，如果這項行動在采取以后30天內沒有撤銷或撤銷的決定不再有效；

（8）借款人應出售或以其他方式處置其全部或絕大部分的財產(chǎn)，或不再經(jīng)營其目前經(jīng)營的全部或絕大部分的營業(yè)。

11．2　違約補救：如果發(fā)生任何違約事件并且違約事件正在進行，行根據(jù)多數(shù)貸款權銀行要求，可以采取以下補救措施并應通知借款人：

    ①宣布各行根據(jù)本合同應履行的義務終止；

    ②宣布在終止日之后到期的借款人應付的全部金額立即到期和應付，不需要等待，提示、要求付款、作成拒絕承兌證書或任何種類的通知，所有這些都已經(jīng)借款人明示放棄。

11．3　抵消權：如果本合同項下任何應付金額到期未付，借款人授權各行不需事先通知即可根據(jù)抵消權、銀行留置權或反索權，對于任何時間在該行或其任何附屬銀行、分支機構或辦事處所占有的借款人任何幣值的資產(chǎn)提起訴訟，以全部償付其應支付給各行的金額。提起訴訟的任何銀行應立即就該行根據(jù)本條提起的訴訟通知行。

11．4　非排他性權利：本合同規(guī)定的各項權利是累加的，并不排除法律規(guī)定的其他權利、權力、特權或補救方法。

第十二條　適用、分配以及支付額的分攤

12．1　適用及支付額的分配：行根據(jù)本合同或票據(jù)（但不是根據(jù)第3．3或14．4條）收到借款人的全部支付額，應不考慮借款人所指定的適用而作如下分配：首先根據(jù)第14條到期未付的任何數(shù)額，但不是根據(jù)第14．4條應付的金額；其次，用于第5條到期未付的任何費用；第三，任何根據(jù)第3．2條到期未付的保險費；第四，任何到期未付的貸款利息；第五，償還貸款本金。上述支付額應按照所收到的資金，按第14條（而不是按第14．4條）應付的各該金額和按第5條應付的各項費用、到期未付的保險費、利息或本金按比例在行和各行間分配。

12．2　支付額的分攤：如果任何銀行在任何時候得到按照本合同應付的全部或部分金額（不是指根據(jù)第3．3條或11．3條或14．4條，或根據(jù)12．1條由行進行的分攤），該行應立即將所得金額付給行，行應根據(jù)第12．2條款分配上述金額，如同該款為借款人所付還。但是，如果任何銀行在任何時候通知行使抵消權、銀行留置權或反索得到本合同項下應付金額的全部或部分款項，該行應立即向其他銀行購買這些銀行的貸款參與權，使購買貸款參與權的該行能按比例與其他銀行分攤上述金額。再者，如果此后從購買銀行得到上述金額的全部或部分，則購買應予以撤銷，而購買價格應按補償程序恢復，但對利息所作的調整應當是公平合理的。借款人同意，根據(jù)本條從另一銀行購買參與權的任何銀行可以在法律允許的最大限度內，充分實行其所有有關該參與權的支付權利，該銀行視同借款人上述金額的直接債權人。上述規(guī)定不會以任何方式影響各該銀行保有本合同或票據(jù)項下以外的債權所得的金額。

第十三條　行

13．1　行

（1）各行授權行代表該行實施本合同專門委托給委托行的權力及其他所有合理的附加權力。行和各行之間的關系僅為人和本人的關系，而決不能將行視為任何銀行的信托受托人，或對人規(guī)定本合同明示條款規(guī)定以外的任何義務。

（2）無論行或其任何董事、職員、雇員或其他人，都不對下列事項承擔任何責任：

    （i）借款人未履行其在本合同或票據(jù)項下的義務；

    （ii）在本合同中所作聲明與保證或提供的與本合同有關的任何其他文件的真實性；

    （iii）本合同或票據(jù)的有效性或強制執(zhí)行性。

（3）無論行或其董事、職員、雇員或其他人對與本合同或票據(jù)有關的作為或不作為，除重大過失或故意的不良行為外，不負任何責任。行有權善意信賴經(jīng)認為是真實的，并由適當?shù)娜诉f交或簽署的任何文件，信賴由它選擇的任何獨立的法律顧問或其他專業(yè)顧問的意見，并對任何其他當事人由于上述信賴的結果不負責任。

（4）各行已對借款人進行了有關貸款的資信情況的調查和評估，并確定作出這項貸款是適當和謹慎的。除本合同明確規(guī)定以外，行沒有責任向任何銀行提供與借款人有關的信用或其他情報，不論這些情報是在撥付貸款之前或之后得到的。

（5）行應立即

    （i）向各行傳送其收到借款人給各行或要求各行采取某項行動的每份通知或其他文件；

    （ii）在收到第7．1條的所有文件時，通知每家銀行；

    （iii）在收到第7．2條的所有文件時通知各行；

    （iv）將收到的各銀行的全部票據(jù)轉交該行；以及

    （v）將根據(jù)第6．1條遞交行的任何文件的副本轉交各行。行應盡快將根據(jù)第8．1條和8．2條收到的文件副本轉交各行。

（6）行沒有責任詢問借款人履行其在本合同或票據(jù)項下的義務。但是，行應立即向各行通知其作為行收到的關于違約事件的通知，或由于通知或時間屆滿，或由于兩者而構成違約的事件。

（7）除本合同另有明確規(guī)定外，行沒有義務向任何銀行說明由于它或它的附屬機構貸款而收到的金額或其利潤，行及其附屬機構得向借款人貸款，接受借款人存款，并一般地與借款人進行各種經(jīng)營活動，如同不是行一樣。

（8）根據(jù)本合同，行可將各行視為為所有目的而提交給該行的票據(jù)持有人，除非或直到向行通知轉讓或讓與。任何票據(jù)持有人的任何請求、許可或同意應是決定性的，并對任何后手持有人有拘束力。

（9）行在任何時候都可以辭職，以書面通知各行和借款人，多數(shù)貸款權銀行也可以說明理由或不說明理由地通知行予以撤換。在作出上述任何一種通知時，多數(shù)貸款權銀行應有權指定一個接替的行。如果在作了上述通知的30天內接替的行沒有被指定和沒有接受這種指定，則已卸任的行可以指定一接替的行，這種指定的行其綜合資本和盈余至少有5000萬美元或與其相等的其他外幣，或者是這種銀行的一個附屬機構。接替的行一經(jīng)接受指定為行時，即應接替并被賦予卸任的行的一切權利、權力、特權和責任。卸任行應被解除本合同項下的義務。盡管卸任的行辭職或被撤換，在它根據(jù)本合同和為行時作為所為或不作為，本條的各項規(guī)定應繼續(xù)對它有效。

13．2　償付的約定事項

各行應按其各自決定的份額按比例補償行（就借款人未被償部分）在執(zhí)行其作為行職責時所發(fā)生的一切費用，包括，但不限于，律師和其他特聘的顧問的合理費用，如果行需要在支付貸款之前支付上述費用，則按該行各自的貸款承諾確實。如果在此之后，則按其在這個時候所保持的貸款金額確定。

13．3　人未收到的資金

（1）除非在本合同的付款到期日之前行已經(jīng)收到借款人的書面通知，借款人在該日不打算全部支付，否則行可以推定借款人在到期日已經(jīng)支付，并據(jù)此推定，行可以（但不必）在該支付日向各行提供與該行推定應支付部分相等的金額。如果借款人事實上并未支付行，一經(jīng)各行要求，應立即償付行提供的金額，連同從支付之日起（包括該日在內），到償付之日（不包括該日在內）每日的利息。由行確定的年利率是行提供的倫敦同業(yè)銀行市場的該日美元存款的隔日利率。

（2）行在支付之日應有權推定各行（但已經(jīng)向行發(fā)出相反通知，行在支付前已收到該通知的銀行除外）已經(jīng)按照第2．3條向行提供資金。根據(jù)上述推定，行可以（但不必）把相當于所有銀行（沒有從它們收到上述通知）各自貸款承諾總額的資金貸記入借款人。如果未發(fā)出上述通知的任何銀行沒根據(jù)第2．5條提供資金，并且行已經(jīng)將相當于該行貸款承諾的金額貸記入借款人按照第2．2條開立的賬戶，行應有權根據(jù)其選擇，從該行或借款人立即索還上述金額（不影響借款人對上述銀行的權利），以及從支付日起（包括支付日在內）到索還之日（不包括該日在內）上述金額每日利息，行確定的年利率為行提供的倫敦銀行同業(yè)市場的該日美元存款的隔日利率。

第十四條　補償

14．1　開辦費

借款人應以美元立即償還行代表借款人或經(jīng)理行談判、準備、簽訂本合同和票據(jù)以及有關銀行貸款發(fā)生的一切合理費用。上述費用應包括，但不限于，印刷和復制費用，旅行和通訊費用，本合同規(guī)定的交易所附加的任何廣告費以及行和各行特聘顧問和特聘的紐約律師的各項費用。

14．2　修改和強制執(zhí)行費用

借款人應即以美元補償行和各行由于

（1）對本合同的任何修改、變更、談判、準備或履行

（2）任何違約事件，或

    （3）保持或執(zhí)行本合同或票據(jù)項下任何權利，或與之有關而發(fā)生的所有合理費用，包括，但不限于，律師費用。

14．3　其他費用

如果借款人

（1）在發(fā)出第2．2條所指的通知后，沒有在規(guī)定執(zhí)行各項條件之時或之前執(zhí)行第8條規(guī)定的各項條件，或用其他方式不履行其根據(jù)第2．2條不可撤銷的承諾；

（2）到期應付而未付本合同項下的任何應付金額，或者；

（3）不是在支付利息日，支付任何貸款的本金，借款人應以美元立即向各行支付所有合理費用，包括，但不限于，任何利差損失或清償?shù)馁M用，或使用獲得的存款進行貸放的費用，以撥付過期的金額或在作出支付的利息期內撥付該項貸款（視具體情況而定）。

14．4 增加的費用

借款人應以美元即期向每家銀行支付由上述銀行確定因該銀行的貸款或其履行本合同項下的義務而發(fā)生的全部費用和已收或應收金額的減少部分，以及因法律、條例或條約的公布、變化或解釋，或由于該行遵守任何政府當局命令、要求或請求（不論是否具有法律效力）而發(fā)生的全部費用以及已收或應收金額的減少部分，包括，但不限于，產(chǎn)生于

    （1）任何稅款的征收或變更，但不是

    （i）以該銀行或其貸款分行凈所得計算并由該行總行或貸款分行所在地征收的任何稅款，以及

    （ii）第6．1條所指的任何稅款的征收或變更，或者

    （2）對該行準備金、專門存款的征稅或變更，或對該銀行資產(chǎn)、負債或其賬上存款或貸款的類似要求的任何上述費用或減少。

第十五條　一般條款

15．1　法律的選擇　本合同受________________法律的管轄，并據(jù)此釋義和解釋。

15．2　管轄權

（1）借款人同意凡與本合同或任何票據(jù)有關的訴訟或審理程序都可在紐約州法院或紐約南區(qū)聯(lián)邦地區(qū)法院提起并執(zhí)行；借款人不可撤銷地接受各該法院管轄，不可撤銷地指定_______________信箱為其收受任何上述訴訟或審理程序送達的傳票或其他法律傳喚的人。借款人同意，只要它根據(jù)合同有任何義務，應為傳票或傳喚的送達而在紐約保持正式指定的人。借款人同意，如果不能保持該人，任何傳票或傳喚得按本合同通知規(guī)定的地址，用掛號郵件郵寄送達借款人。

（2）借款人并同意，可以在________________地或可以找到借款人或其任何財產(chǎn)的任何其他管轄地的法院，提起任何上述訴訟或審理程序及執(zhí)行，并不可撤銷地接受上述法院管轄。

（3）借款人不可撤銷地放棄就本合同或票據(jù)有關的任何訴訟或審理程序不受在________________法院或任何其他國家或管轄地法院的管轄，在判決前后不受扣押及執(zhí)行的所有豁免權（不論是以主權或其他為根據(jù)），并同意在或有關任何上述訴訟或審理程序時不提起或不主張任何豁免權。

（4）借款人在法律允許的最大限度內，不可撤銷地放棄對現(xiàn)在或以后在　法院提起的，以任何方式與本合同或任何票據(jù)有關的訴訟或審理程序指定的審判地點提出異議，對在上述法院提起的訴訟，不可撤銷地放棄以出庭不便為理由而提出的請求。

15．3　貨款貨幣

（1）根據(jù)第14條規(guī)定需要償付的費用，如果原來是以美元以外的貨幣支付時，借款人同意應以相當于美元的金額償還，即發(fā)生上述費用的人，根據(jù)正常的銀行程序，在原費用支出之日以上述其他貨幣購買美元所應支付的金額（在升水和兌換費用之后）。借款人并同意，根據(jù)第4．2條，上述金額應付的利息應根據(jù)其金額以美元計算。

（2）本合同每一條款述及的美元是至關重要的。根據(jù)本合同或票據(jù)，借款人對于任何到期金額的義務，盡管以任何其他貨幣支付（不論根據(jù)判決或其他），應僅以美元計算的金額履行，即以行或上述銀行根據(jù)正常的銀行手續(xù)，于收到上述支付款項之后的銀行工作日立即以其他貨幣購買的金額（在升水和兌換費用之后）履行。如果由于任何理由，購買的以美元計的金額不足原來到期日的金額，借款人同意以美元支付為賠償上述不足金額所必需的上述附加金額。借款人沒有因這種支付而解除的債務應作為單獨和獨立的債務到期，并在本合同規(guī)定解除之前應繼續(xù)充分有效。

15．4　票據(jù)的替換　由于票據(jù)丟失、被竊、被毀或殘缺不全，以及

    （1）在丟失、被竊、或被毀的情況下，借款人收到他可以合理地滿意的補償或擔保（除非票據(jù)持有人是公認可靠的金融機構，則持有人自身關于補償?shù)膮f(xié)議應被認為是令人滿意的）；或者

    （2）如果票據(jù)殘缺不全，則在向借款人出示該殘損票據(jù)時，借款人應自付費用簽署并遞交一份新的票據(jù)，注明支付日期和相同的本金金額以代替殘損票據(jù)。

15．5　通知　除本合同另有明確規(guī)定外，所有通知應按照本合同以電傳或電報或派人送交的書面通知，用傳真發(fā)送或航空郵遞，郵資已付。上述所有通知應遞交給附錄1指定的收受人的電傳號或________________號或地址（視具體情況而定），或上述收受人通知其他當事人已指出的其他號碼或地址。所有上述通知應在收到時有效。

15．6　補救和棄權　行或任何銀行沒有或遲延行使本合同項下的權利應不應視為放棄或損害上述權利。單一地或部分地行使上述權利應不排除以任何其他方式行使或進一步行使上述權利或其他權利。除非以書面形式表示，否則上述權利的放棄應屬無效。上述任何權利的放棄不能視為本合同任何其他權利的放棄。

15．7　變更　本合同只能由當事人書面簽字的文件變更。

15．8　轉讓

（1）本合同對借款人、行和各行及其各自繼承者和受讓人的利益有約束力。但是，如果行以及所有銀行沒有事先書面同意，借款人不能轉讓其在本合同項下的任何權利或義務。

（2）各行得在任何時候讓與或轉讓其在任何票據(jù)或本合同項下的權利或義務。但是，任何銀行都不得以根據(jù)任何管轄地的公司法或票據(jù)法需要登記的形式或方式作出上述讓與或轉讓。借款人應經(jīng)常根據(jù)任何銀行的請求，簽署并遞交為讓與或轉讓發(fā)生充分效力所必需的文件，包括，但不限于，該銀行應簽署和遞交的以換取該銀行持有的票據(jù)的新票據(jù)。如果任何銀行讓與或轉讓其在本合同項下的任何權利或義務，則本合同中所指各行，就其各自利益而言，應指各個被轉讓權利和義務的銀行和個人。

15．9　行或任何銀行的決定　行或任何銀行的每一決定，在沒有明顯錯誤時，應是最終的，對當事人有約束力。

15．10　繼續(xù)有效　借款人在第6．1條、6．2條和14條項下的義務，在償還貸款、取消票據(jù)及終止銀行和行在本合同項下的義務時仍然有效。

15．11　語言　有關本合同提交的每份文件均應為英文，或應附有英文譯本，由必須提交上述文件的當事人確認為完整和準確。

15．12　條款的可分割性：本合同中任何管轄區(qū)禁止或不能執(zhí)行的任何條款就該管轄區(qū)而言，在上述禁止或不能執(zhí)行限度內無效，并不使合同的其他條款無效，或者影響該條款在任何其他管轄區(qū)內的有效性和可執(zhí)行性。

15．13　副本：本合同可以簽署任何數(shù)量的副本，所有上述副本合起來應視為構成同一合同。

15．14　術語的統(tǒng)一性：本合同包括關于標的事項的當事人之間的全部合同，并取代所有口頭陳述和以前的書面文件。

雙方于合同開端所述日期在________________正式簽署和交付本合同，以資證明。

 

借款人：________________________

代表人：________________________

職務：__________________________

銀行（行）：________________

代表人：________________________

職務：__________________________

銀行（管理行）：________________

代表人：________________________

職務：__________________________

各行貸款承諾：

________________________銀行

________________________美元

代表人：____________________

職務：______________________

________________________銀行

________________________美元

代表人：____________________

職務：______________________

________________________銀行

________________________美元

代表人：____________________

職務：______________________

貸款承諾總額：________________________美元

附錄：

1．地址表。

2．本票格式。

3．借款人證明書格式。

4．借款人律師意見書。

5．行及各行特聘的當?shù)芈蓭熞庖姇?/p>

6．行及各行特聘的 律師意見書。

7．行的傳票接受格式。

解釋與分析

（一）概述

國際借貸是指發(fā)生在兩個或兩個以上國家的當事人之間的借貸行為。國際借貸的基本方式有兩種：國際貸款和發(fā)行國際債券。而本書中所涉及的主要是國際貸款。國際貸款按不同的標準有不同的分類，依主體不同可分為官方貸款和民間貸款，依貸款期限長短，可分為長、中、短期的國際貸款，而依有無擔保又可分為有擔保的和無擔保的國際貸款，等等。

國際貸款的法律文件形式是國際貸款合同，它是指一國借款人和另一國貸款人之間借用一定數(shù)額貨幣的協(xié)議。對國際貸款合同的分類與對國際貸款的分類標準類似。除上述三種分類方式外，還未列出的分類方式還有：如按貸款利率的計算方式把國際貸款合同分為固定利率和浮動利率貸款合同，再如按貸款的方式不同，把國際貸款合同分為獨家銀行貸款合同和銀團貸款合同。

（二）國際貸款合同的訂立程序

根據(jù)上述介紹已經(jīng)知道國際貸款合同可分獨家銀行貸款合同和銀團貸款合同，前者屬一般國際貸款合同，它的簽訂程序包括：授權程度，在合同文本上簽署時合同生效。

    －－簡介如下：

    （1）授權程序是合同雙方當事人擬進行借貸時，應經(jīng)有關機構核準的程序，它包括內部核準和外部核準。如在我國根據(jù)法律的規(guī)定，我國的企業(yè)、公司簽訂國際貸款合同時首先要由其內部有權機構作出決議，即內部核準，其次要報經(jīng)政府有關機構批準，這是外部核準。

    （2）簽字是當雙方當事人就合同條款達成協(xié)議，雙方在合同文本上簽字，而在簽字程序中，合同的簽字地點往往會決定該合同的法律適用問題。因此，雙方當事人都要考慮到這一點。

    （3）國際貸款合同的生效多有兩種情況：即簽訂合同后需等一定條件滿足后生效和雙方約定自簽字之日起生效，合同的生效問題是一個重要的比較實際的問題，雙方當事人一定要根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商后加以明確。

而對于銀團貸款合同來說，是越來越多地被采用的形式，這也是由于國際貸款數(shù)額往往很大，風險也大，獨家銀行很難有此能力所致。因為這種形式要牽涉到許多銀行，所以其合同訂立程序也就有所不同，其程序主要是：

    （1）選擇牽頭銀行，即借款人選定牽頭銀行后，交給其委托書，以便牽頭銀行據(jù)此安排貸款，這種委托書要明確這只是一種商業(yè)建議，而非正式要約，因而不具有法律約束力。

    （2）牽頭銀行接受委托后，就征求其他銀行以便其參加到該國際借款行為中來。

    （3）牽頭銀行把愿意參加貸款的銀行召集起來，組成經(jīng)理集團，以便簽訂國際貸款合同，而以后的操作程序就與前面一般的國際貸款合同的簽訂程序相同了。

（三）主要條款介紹：

1．貸款的金額與貨幣 這是貸款合同首先必須明確的問題。尤其要注意有些國家的金融機構對本國銀行向外國政府、銀行或企業(yè)提供的借款有一些數(shù)額限制，如日本、瑞士等國。在此條件下，雙方可根據(jù)能力及需要協(xié)商確定貸款的貨幣及金額。

2．貸款的使用 關于貸款的使用方式合同中一般以列舉方式列出。一般來說，由于貨幣是可替代物，很難保證貸款不直接或間接地被用于其他目的，所以這一條款往往是靠借款人的信譽來保證的。當然各國的法律一般也不加以限制，但多數(shù)國家都規(guī)定貸款不能用于非法目的，否則貸款合同無效。

3．貸款的提取 這是要求貸款方履行的重要條款，其中重點在于提款通知和提取貸款。前者通常都規(guī)定借款方提取任何一筆款項時都要以書面形式通知貸款方。并且通知中要包括提款的日期、數(shù)額、銀行賬戶等內容。而后者主要涉及提款地點，在國際銀團貸款合同中，提款地點一般都規(guī)定在貸款使用貨幣的所屬國。這樣做，既利于貸款人發(fā)放貸款，還可避免有些國家要求貸款人必須以當?shù)刎泿虐l(fā)放貸款的法律規(guī)定。

4．貸款的償還 一般國際貸款的償還方式主要有：

    （1）到期一次償還，用于那些貸款期限較短，數(shù)額不大的貸款；

    （2）分次等額償還，并且規(guī)定期間，在此期間只付利息，期滿后償還本金；

    （3）逐年等額償還，這種方式無寬限期的規(guī)定，從第一年就開始償還本金。一般來說第二種方式在中、長期貸款用得較多。

5．貸款的利率 國際貸款利率有固定利率和浮動利率兩種，前者多為短期貸款所采用，而中、長期貸款因期限長，且市場利率變化多，所以多采用浮動利率。在這種情況下，雙方應協(xié)商確定隔多長時間就根據(jù)市場利率變化情況調整一下貸款利率。

6．陳述與保證 該條款是指借款人在簽訂合同之前對承擔合同義務的合法有效性及與借款有關事實作如實說明并保證其真實性。實踐中，這一條款是貸款人決定是否給予貸款的重要依據(jù)，具有重要的法律意義。這類條款主要有兩方面內容：

一是關于借款人的法律事項的陳述，主要說明借款人的法律地位，簽訂合同的權利，官方已同意以及合同是有法律約束力并可執(zhí)行的等等。

    二是關于借款人的財務和商務狀況的陳述及保證。這主要通過借款人對其賬目沒有重大負債以及無重大違約等情況來體現(xiàn)。

7．約定事項 這一部分條款的范圍比較廣泛，目的也不同，但一般來說，都是貸款人為保證資金的安全而設置的。約定事項主要包括：

    （1）消極擔保條款，即借款人向貸款人保證他不做該條款所列的事項。訂立這一條款的目的主要是防止借款人以其資產(chǎn)為另一債權人設定物權擔保，而且這樣也可間接限制借款人舉措新債。