資產(chǎn)評估的費(fèi)用精選(九篇)

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第1篇：資產(chǎn)評估的費(fèi)用范文

資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)在進(jìn)行評估作價(jià)時(shí)，往往采用與審計(jì)方法相同或相似的程序，如監(jiān)盤、函證、抽樣、測試等。而審計(jì)機(jī)構(gòu)在審計(jì)時(shí)，需要采用公允價(jià)值測試資產(chǎn)價(jià)值，并據(jù)以計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備或確定公允價(jià)值變動(dòng)損益等，這與評估并無很大區(qū)別。這樣，就使評估與審計(jì)結(jié)下不解之緣。如何在實(shí)際操作中處理好評估與審計(jì)的關(guān)系，直接影響到評估和審計(jì)的效率與質(zhì)量。筆者根據(jù)數(shù)次評估同時(shí)進(jìn)行審計(jì)的實(shí)踐。認(rèn)為評估與審計(jì)存在著分工協(xié)作、在業(yè)務(wù)報(bào)告中相互包容的需要。

本文中的“包容”，即是資產(chǎn)評估與審計(jì)相互包含與容納的涵義。

一、資產(chǎn)評估與審計(jì)穿插操作中出現(xiàn)的問題

當(dāng)企業(yè)委托同時(shí)進(jìn)行資產(chǎn)評估與審計(jì)時(shí)，這一“同時(shí)”往往不是從同一起點(diǎn)日期開始平行進(jìn)行的。但資產(chǎn)評估與審計(jì)，往往需要在同一時(shí)點(diǎn)對同一項(xiàng)資產(chǎn)同時(shí)進(jìn)行評估作價(jià)與審計(jì)調(diào)整。而當(dāng)所得出的“評估價(jià)值”與“審計(jì)核實(shí)數(shù)”(以下簡稱“審定數(shù)”)不相一致而形成“撞車”時(shí)，會(huì)使委托單位無所適從。

資產(chǎn)評估與審計(jì)都需要對債權(quán)、債務(wù)實(shí)有數(shù)額進(jìn)行認(rèn)定，但兩者認(rèn)定的結(jié)果往往不相一致。資產(chǎn)評估與審計(jì)都需要確定各類實(shí)物資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值，但兩者認(rèn)定的結(jié)果也往往不相一致。例如，新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則應(yīng)用指南用了很長篇幅敘述非同一般的控制下企業(yè)合并時(shí)資產(chǎn)公允價(jià)值確定的原則和方法。而采用資產(chǎn)評估確定固定資產(chǎn)的價(jià)值時(shí)自有一套方法。審計(jì)中用補(bǔ)提折舊或沖回已提折舊的方法核實(shí)固定資產(chǎn)凈值，用計(jì)提減值準(zhǔn)備來沖減實(shí)物資產(chǎn)賬面價(jià)值，但實(shí)際上這樣做并不能真正反映實(shí)物資產(chǎn)的價(jià)值狀況。至于冷背、變質(zhì)存貨的變價(jià)。實(shí)物資產(chǎn)的盤盈等價(jià)值的確定，審計(jì)中的方法也不如資產(chǎn)評估中的方法可靠。

因此，資產(chǎn)評估與審計(jì)需要協(xié)作，既可避免“撞車”，還可各自棄短就長，從而得到比較理想的效果。

二、資產(chǎn)評估、審計(jì)同時(shí)進(jìn)行時(shí)協(xié)作與分工的總原則

1、協(xié)調(diào)時(shí)點(diǎn)

審計(jì)的報(bào)表截止日與資產(chǎn)評估的基準(zhǔn)日宜采用同一時(shí)點(diǎn)，這樣，被審計(jì)、評估單位某日的資產(chǎn)與負(fù)債可以成為審計(jì)與評估統(tǒng)一的對象，便于進(jìn)行協(xié)作。

2、數(shù)據(jù)銜接

無論是資產(chǎn)評估報(bào)告使用審計(jì)結(jié)果，還是審計(jì)報(bào)告使用資產(chǎn)評估的結(jié)果，都必須妥善處理數(shù)據(jù)的銜接問題。資產(chǎn)評估應(yīng)以審計(jì)的“終點(diǎn)”為評估的“起點(diǎn)”，即在已得出的“審定數(shù)”基礎(chǔ)上進(jìn)行評估：而審計(jì)則應(yīng)以評估的“終點(diǎn)”作為審計(jì)的“起點(diǎn)”，即在已得出的評估價(jià)值的基礎(chǔ)上進(jìn)行審計(jì)。出具報(bào)告時(shí)，如評估人員不認(rèn)同審計(jì)結(jié)果，可以在評估過程中調(diào)整；如審計(jì)人員不認(rèn)同評估結(jié)果，可在審計(jì)過程中調(diào)整。但評估人員與審計(jì)人員在進(jìn)行這樣的調(diào)整時(shí)，都應(yīng)當(dāng)慎重。

3、分工協(xié)作

當(dāng)資產(chǎn)評估在采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估企業(yè)的整體價(jià)值時(shí)，資產(chǎn)負(fù)債表中的貨幣資金、應(yīng)收款項(xiàng)、債券投資、待攤費(fèi)用、遞延所得稅資產(chǎn)、長期待攤費(fèi)用等不具實(shí)物形態(tài)的各資產(chǎn)項(xiàng)目，以及全部負(fù)債等由審計(jì)負(fù)責(zé)查驗(yàn)核實(shí)其具體數(shù)額，如無特殊情況存在，應(yīng)包容審計(jì)的結(jié)果。

固定資產(chǎn)、存貨等實(shí)物資產(chǎn)，商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等無形資產(chǎn)，股票投資等權(quán)益性資產(chǎn)，應(yīng)由審計(jì)查驗(yàn)核實(shí)數(shù)量或原始成本(賬面價(jià)值)，其實(shí)際價(jià)值的確定則由評估負(fù)責(zé)。審計(jì)時(shí)應(yīng)充分考慮與包容評估結(jié)果。實(shí)物資產(chǎn)及有價(jià)證券中凡是清理盤點(diǎn)時(shí)數(shù)量減少或已無實(shí)物形態(tài)的，均應(yīng)在審計(jì)中予以減值處理。

當(dāng)資產(chǎn)評估與審計(jì)分別由兩家中介機(jī)構(gòu)承辦時(shí)，評估機(jī)構(gòu)可在審計(jì)時(shí)派員參加審計(jì)過程，其中如果評估只涉及實(shí)物資產(chǎn)和上市證券，則可由審計(jì)和評估機(jī)構(gòu)分別派員，聯(lián)合確認(rèn)所評估資產(chǎn)的數(shù)量或歷史成本。

三、具體操作

(一)實(shí)物資產(chǎn)的同時(shí)審計(jì)與評估

1、審計(jì)實(shí)物資產(chǎn)的主要工作是進(jìn)行實(shí)物盤點(diǎn)。盤盈及賬外的實(shí)物資產(chǎn)，可評估作價(jià)計(jì)入資產(chǎn)。

2、折舊項(xiàng)目審計(jì)時(shí)，均不作補(bǔ)提或沖回的審計(jì)處理，累計(jì)折舊額(重置價(jià)值與評估價(jià)值的差額)的最終認(rèn)定也應(yīng)由評估完成。

3、在建工程項(xiàng)目審計(jì)時(shí)，有實(shí)物形態(tài)的，或按成本繼續(xù)保留余額，或轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)物交由評估最后確定價(jià)值：無實(shí)物形態(tài)存在又不能為以后經(jīng)營帶來直接經(jīng)濟(jì)效益的，審計(jì)時(shí)應(yīng)報(bào)批核銷，不作評估。

4、存貨的成本差異、進(jìn)銷差價(jià)、跌價(jià)準(zhǔn)備等調(diào)整賬戶，固定資產(chǎn)、在建工程的減值準(zhǔn)備賬戶，審計(jì)時(shí)般將其作為一個(gè)總賬科目，其金額轉(zhuǎn)入相關(guān)被調(diào)整科目。企業(yè)還在持續(xù)經(jīng)營的，商品進(jìn)銷差價(jià)賬戶可不作變動(dòng)，留待資產(chǎn)評估時(shí)再根據(jù)存貨估價(jià)作適當(dāng)調(diào)整。

5、存貨中的在途存貨，即“材料(商品)采購”、“物資采購”項(xiàng)目，審計(jì)時(shí)如發(fā)現(xiàn)已逾期但供貨方并未實(shí)際發(fā)貨，應(yīng)轉(zhuǎn)入“其他應(yīng)收款”項(xiàng)目進(jìn)行審計(jì)處理。

固定資產(chǎn)清理項(xiàng)目可參照在建工程的方法進(jìn)行審計(jì)與評估。

(二)無形資產(chǎn)，股權(quán)投資的同時(shí)審計(jì)與評估

1、如果無形資產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)權(quán)利還存在，應(yīng)列入評估；如果相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)權(quán)利已不存在，則應(yīng)在審計(jì)中核銷。

2、股票投資、債券投資以及其他股權(quán)投資審計(jì)時(shí)，應(yīng)實(shí)際盤點(diǎn)實(shí)有股數(shù)并與賬面記錄核對，如發(fā)生盤盈盤虧，查明原因后按賬面成本或面值調(diào)整投資額并列入審計(jì)盈虧，爾后轉(zhuǎn)入評估。

當(dāng)這些投資的價(jià)值確定需要利用所投資單位的審計(jì)報(bào)告，甚至需要對所投資單位實(shí)施審計(jì)時(shí)，評估可以使用審計(jì)的結(jié)果。對于上市的股票、債券，則應(yīng)按證券市場價(jià)格通過評估確定，也可以通過審計(jì)與評估的雙方機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。

(三)債權(quán)、債務(wù)的同時(shí)審計(jì)與評估

債權(quán)、債務(wù)的審計(jì)評估，除債券投資外，均應(yīng)由審計(jì)負(fù)責(zé)實(shí)施。

四、審計(jì)、評估報(bào)告的相關(guān)揭示

在資產(chǎn)評估與審計(jì)使用雙方的工作結(jié)果時(shí)必須在審計(jì)報(bào)告與評估報(bào)告中作明確揭示：

(1)在審計(jì)先于資產(chǎn)評估前進(jìn)行時(shí)，審計(jì)報(bào)告可在說明段作類似如下內(nèi)容的說明：“本次審計(jì)采用了先審計(jì)后評估的方法，本報(bào)告中列舉的固定資產(chǎn)、存貨等實(shí)物資產(chǎn)的審定數(shù)，是以實(shí)地盤存數(shù)與賬面成本價(jià)為基礎(chǔ)得出；無形資產(chǎn)、股權(quán)投資則以清查核對后的賬面價(jià)值計(jì)算。上述資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值將由資產(chǎn)評估確定”。而后完成的評估報(bào)告中可在計(jì)價(jià)原則和計(jì)價(jià)方法段作類似如下內(nèi)容的說明：“應(yīng)收款項(xiàng)、貨幣資金、長短期待攤費(fèi)用、遞延所得稅資產(chǎn)，以及負(fù)債各項(xiàng)目、資本公積外的所有者權(quán)益各項(xiàng)目……的評估價(jià)值，除有特殊情況的個(gè)別子細(xì)目以外，均以同一基準(zhǔn)日的審定數(shù)為準(zhǔn)”。

(2)在資產(chǎn)評估先于審計(jì)進(jìn)行前時(shí)，在審計(jì)報(bào)告中應(yīng)作這樣的說明：“在我們實(shí)施審計(jì)程序的同時(shí)，委托方還委托××資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)(或本所)對被審計(jì)單位的實(shí)物資產(chǎn)、無形資產(chǎn)……進(jìn)行了評估，本報(bào)告披露的上述資產(chǎn)的價(jià)值，均采用了評估報(bào)告的相關(guān)數(shù)據(jù)”。

五、存在的問題

第2篇：資產(chǎn)評估的費(fèi)用范文

關(guān)鍵詞：資產(chǎn)評估；會(huì)計(jì)；協(xié)調(diào)與合作

中圖分類號：F275 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A doi：10.3969/j.issn.1672-3309（x）.2013.06.22 文章編號：1672-3309（2013）06-47-03

一、資產(chǎn)評估與會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)內(nèi)涵

（一）資產(chǎn)評估的內(nèi)涵及特點(diǎn)

資產(chǎn)評估就是對資產(chǎn)重新估價(jià)的過程，是一種動(dòng)態(tài)性、市場化活動(dòng)，具有不確定性的特點(diǎn)，其評定價(jià)格是某一時(shí)點(diǎn)的價(jià)格，也是一種模擬價(jià)格。資產(chǎn)評估具有市場性、公正性、專業(yè)性、咨詢性的特點(diǎn)。

（二）會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)的內(nèi)涵及特點(diǎn)

會(huì)計(jì)以貨幣作為主要計(jì)量單位，以提高經(jīng)濟(jì)效益作為主要目標(biāo)，采用專門的方法對企事業(yè)單位和其他組織的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)進(jìn)行全面、綜合、連續(xù)、系統(tǒng)地核算和監(jiān)督，提供會(huì)計(jì)信息，并隨社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，逐步開展預(yù)測、決策、控制和分析，是經(jīng)濟(jì)管理活動(dòng)的重要組成部分。會(huì)計(jì)的特點(diǎn)主要體現(xiàn)在會(huì)計(jì)核算階段，主要有三個(gè)基本特點(diǎn)，即以貨幣為主要的計(jì)量單位、以會(huì)計(jì)憑證為依據(jù)以及具有連續(xù)性、系統(tǒng)性、全面性和綜合性。

二、資產(chǎn)評估與會(huì)計(jì)的聯(lián)系

（一）會(huì)計(jì)信息是資產(chǎn)評估的重要依據(jù)

在進(jìn)行資產(chǎn)評估的過程中經(jīng)常會(huì)利用并參考會(huì)計(jì)信息，包括會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)和會(huì)計(jì)方法。評估人員無論采用何種評估方法，會(huì)計(jì)信息都是資產(chǎn)評估專業(yè)人員進(jìn)行資產(chǎn)評估的最重要的依據(jù)之一，同時(shí)會(huì)計(jì)信息的質(zhì)量還對資產(chǎn)評估的質(zhì)量有重要影響。

（二）都以經(jīng)濟(jì)主體的資產(chǎn)為主要對象

資產(chǎn)評估的發(fā)展起源于會(huì)計(jì)，其許多概念源自于會(huì)計(jì)，其很多工作也與會(huì)計(jì)密切相關(guān)。資產(chǎn)評估對象的分類是依據(jù)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度對資產(chǎn)的分類劃分的，資產(chǎn)評估在評估項(xiàng)目方面的闡述口徑與會(huì)計(jì)也是非常一致的。

（三）現(xiàn)代會(huì)計(jì)計(jì)量方法在資產(chǎn)評估中得到大量運(yùn)用

資產(chǎn)計(jì)價(jià)方法有歷史成本法、現(xiàn)行市價(jià)法、重置成本法等多種方法。其中：歷史成本法是最傳統(tǒng)的計(jì)價(jià)法，其他方法簡稱現(xiàn)代計(jì)價(jià)法。分析其特點(diǎn)，歷史成本法具有客觀性和可驗(yàn)證性，長期以來世界許多國家的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中都規(guī)定非貨幣性資產(chǎn)采用歷史成本計(jì)價(jià)。但現(xiàn)在通貨膨脹變得非常嚴(yán)重，大大動(dòng)搖了會(huì)計(jì)關(guān)于幣值不變的假定，歷史成本法的弊端就自然越來越多；另一方面，雖然在理論上現(xiàn)代計(jì)價(jià)法能更好地反映出企業(yè)的真實(shí)財(cái)務(wù)狀況和當(dāng)期經(jīng)營成果，但由于多種原因，按照會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定，目前在會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中現(xiàn)代計(jì)價(jià)法還行不通。但是，在發(fā)生產(chǎn)權(quán)交易、變動(dòng)時(shí)，必須以資產(chǎn)的公允價(jià)值作為交易的依據(jù)，因?yàn)闅v史成本不能真實(shí)反映資產(chǎn)價(jià)值，只有采用現(xiàn)代會(huì)計(jì)計(jì)量法，引入公允價(jià)值才能反映資產(chǎn)在交易時(shí)點(diǎn)的現(xiàn)實(shí)價(jià)值。

三、資產(chǎn)評估與會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)的區(qū)別

（一）假設(shè)前提條件不同

資產(chǎn)評估中的基本假設(shè)是持續(xù)使用假設(shè)、公開市場假設(shè)和清算假設(shè)；會(huì)計(jì)的基本前提有會(huì)計(jì)主體、持續(xù)經(jīng)營、會(huì)計(jì)分期和貨幣計(jì)量。會(huì)計(jì)須同時(shí)滿足四個(gè)基本假設(shè)，而資產(chǎn)評估只滿足其中一個(gè)假設(shè)即可。

（二）目的不同

會(huì)計(jì)中的資產(chǎn)計(jì)價(jià)是就資產(chǎn)而論資產(chǎn)，是貨幣能夠客觀的反映資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值量，資產(chǎn)計(jì)價(jià)的目的是為投資者、債權(quán)人和經(jīng)營管理者提供有效的會(huì)計(jì)信息。資產(chǎn)評估是就資產(chǎn)論效益，資產(chǎn)評估價(jià)值反映資產(chǎn)的效用，并以此作為取得收入或確定在新的組織、實(shí)體中權(quán)益的依據(jù)。資產(chǎn)評估的結(jié)果則是為資產(chǎn)的交易或者投資提供了公平的價(jià)值尺度。

（三）二者所指對象的范圍不同

資產(chǎn)評估中所指資產(chǎn)，是指為特定主體擁有和控制的能為其帶來未來經(jīng)濟(jì)利益的經(jīng)濟(jì)資源。會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)中的資產(chǎn)是指為經(jīng)濟(jì)主體擁有和控制的、能用貨幣計(jì)量的經(jīng)濟(jì)資源。比如：資產(chǎn)評估可以對一些自創(chuàng)形成的無形資產(chǎn)進(jìn)行評估，但會(huì)計(jì)工作中，只有在企業(yè)重組時(shí)才能對自創(chuàng)無形資產(chǎn)予以確認(rèn)。此外，會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)將開辦費(fèi)、長期待攤費(fèi)用等也作為資產(chǎn)，而在資產(chǎn)評估中，只是以能夠?yàn)樘囟ㄖ黧w帶來未來經(jīng)濟(jì)利益為評判標(biāo)準(zhǔn)，這樣，一些無用的待攤費(fèi)用、過時(shí)的設(shè)備的價(jià)值為零或者只有殘值。

（四）二者的計(jì)價(jià)基礎(chǔ)不同

資產(chǎn)評估得到的是評估時(shí)點(diǎn)的市場價(jià)值，在會(huì)計(jì)中資產(chǎn)計(jì)價(jià)依據(jù)的是歷史成本。時(shí)點(diǎn)不同，資產(chǎn)評估的價(jià)值也會(huì)不同，而會(huì)計(jì)上賬面原值不會(huì)改變。就資產(chǎn)評估而言，大多采用現(xiàn)形市價(jià)法?，F(xiàn)在，物價(jià)水平波動(dòng)很大，時(shí)間越長，歷史成本與現(xiàn)行市價(jià)間的差距就越大。專業(yè)人員須了解所評估的資產(chǎn)的市場價(jià)值。對于會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)而言，則更多是考慮歷史成本。

（五）二者的計(jì)價(jià)方法不同

在評估之前，資產(chǎn)評估專業(yè)人員需要收集被評估資產(chǎn)各方面的信息，在獲得詳盡資料的前提下，對被評估實(shí)體價(jià)值再作出相應(yīng)的判斷。在評估過程中，往往要根據(jù)評估原則，運(yùn)用科學(xué)的評估方法進(jìn)行估價(jià)，它更多的強(qiáng)調(diào)評估師的判斷，這也帶來評估結(jié)果具有很大的不確定性。會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)則簡單得多，只需要在原始賬面價(jià)值的基礎(chǔ)上進(jìn)行核算即可確定資產(chǎn)的價(jià)值，而且這個(gè)價(jià)值往往是直接計(jì)算得出的，與市場價(jià)值存在一定差距，但在計(jì)價(jià)中也非常可靠。

（六）二者的程序不同

會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)有較固定的程序和準(zhǔn)則，根據(jù)相關(guān)法規(guī)和會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，即使是對不同人員，如果是同樣的工作，能夠得到一致的結(jié)果；而資產(chǎn)評估就具有較大的主觀性和自由度，對同樣一項(xiàng)資產(chǎn)的評估，不同的人，可以采用不同的評估方法，評估結(jié)果可能會(huì)有很大差異，這就要求資產(chǎn)評估專業(yè)人員不斷提高專業(yè)水平，謹(jǐn)守職業(yè)操守，為客戶和信息使用者提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

四、利用資產(chǎn)評估更好地服務(wù)于會(huì)計(jì)工作

（一）改變會(huì)計(jì)報(bào)告格式，實(shí)行會(huì)計(jì)報(bào)表表內(nèi)信息與表外資料披露相結(jié)合

按照我國目前的相關(guān)規(guī)定，除上市公司在發(fā)行股票或者發(fā)生交易行為時(shí)需公布其資產(chǎn)評估及賬項(xiàng)調(diào)整的資料外，有關(guān)資產(chǎn)變動(dòng)、物價(jià)波動(dòng)及其對企業(yè)財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營成果的影響等方面的信息，未納入會(huì)計(jì)報(bào)表信息的范圍。但是根據(jù)相關(guān)規(guī)定，要求會(huì)計(jì)報(bào)表附注中對企業(yè)會(huì)計(jì)報(bào)表中未能列示的重大的信息必須予以披露。根據(jù)以上的分析，會(huì)計(jì)報(bào)表無法提供企業(yè)真實(shí)的價(jià)值等方面的信息，所以，筆者認(rèn)為，應(yīng)該改進(jìn)相關(guān)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，用資產(chǎn)評估報(bào)告對現(xiàn)有會(huì)計(jì)報(bào)表的不足進(jìn)行修正，即改變會(huì)計(jì)報(bào)表格式，實(shí)行會(huì)計(jì)報(bào)表表內(nèi)信息與表外資料披露相結(jié)合。這樣，表內(nèi)信息就反應(yīng)傳統(tǒng)的會(huì)計(jì)方面的信息，表外信息反映資產(chǎn)的評估價(jià)值，既不隨意調(diào)整賬面價(jià)值，又讓報(bào)告使用者全面了解資產(chǎn)的價(jià)值。達(dá)到資產(chǎn)評估和會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)的完美結(jié)合，充分發(fā)揮各自的優(yōu)勢，讓會(huì)計(jì)報(bào)告盡可能給報(bào)告使用者提供最充分且符合市場實(shí)際情況的信息。

（二）在會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)中，進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清查時(shí)資產(chǎn)評估往往必不可少

按照相關(guān)財(cái)務(wù)制度，會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)中需要定期或者不定期的進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清查，并根據(jù)清查結(jié)果進(jìn)行賬務(wù)調(diào)整。對于盤盈的實(shí)物資產(chǎn)，需要對進(jìn)行資產(chǎn)評估確定其現(xiàn)實(shí)價(jià)值，以資產(chǎn)評估結(jié)果入賬，這個(gè)時(shí)候資產(chǎn)評估就是必不可少的。

（三）在對外投資中，資產(chǎn)評估定價(jià)是會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)和前提

企業(yè)對外以實(shí)物資產(chǎn)或無形資產(chǎn)投資，如果以賬面價(jià)值直接計(jì)入被投資企業(yè)，實(shí)物資產(chǎn)往往價(jià)值非常低，有的無形資產(chǎn)賬面價(jià)值為0，為什么？投入研發(fā)的費(fèi)用直接被分?jǐn)傋鳛橐郧暗馁M(fèi)用了，賬面價(jià)值沒有反映，就算反映也只是成本，一些專利等無形資產(chǎn)，其實(shí)際價(jià)值可能比投入部分上漲了幾十倍或者上百倍，必須要進(jìn)行資產(chǎn)評估確定其價(jià)值，并根據(jù)評估結(jié)果入賬，這是相關(guān)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求。

（三）盡快制定財(cái)務(wù)報(bào)告利用資產(chǎn)評估結(jié)果的相關(guān)準(zhǔn)則

中國資產(chǎn)評估協(xié)會(huì)已于2007年頒布了《以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估指南（試行）》，在實(shí)際工作中，以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的報(bào)告越來越多。曾經(jīng)有一個(gè)上市公司公布了一項(xiàng)土地資產(chǎn)賬面價(jià)值為5000多萬元，但在財(cái)務(wù)報(bào)告時(shí)點(diǎn)的實(shí)際評估價(jià)值達(dá)到3億元，而企業(yè)在賬面上一直以歷史成本記錄，沒有進(jìn)行調(diào)整，本次評估結(jié)果公布后立刻引起股價(jià)連續(xù)多個(gè)漲停。這充分體現(xiàn)了資產(chǎn)評估對財(cái)務(wù)報(bào)表的修正作用。當(dāng)然會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中關(guān)于公允價(jià)值也提到了很多，財(cái)政部在很多文件中也引入了公允價(jià)值的概念。但財(cái)務(wù)報(bào)告如何使用資產(chǎn)評估結(jié)果進(jìn)行修正？關(guān)于這方面的具體操作性的準(zhǔn)則還非常欠缺。需要有關(guān)部門盡快制定更具可操作性和更加細(xì)化的具體準(zhǔn)則。

（四）評估界與會(huì)計(jì)界的協(xié)調(diào)發(fā)展勢在必行

資產(chǎn)評估與會(huì)計(jì)盡管在遵循的理論、工作程序和方法上有各自的特點(diǎn)，隨著新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的實(shí)施，會(huì)計(jì)與資產(chǎn)評估的聯(lián)系已經(jīng)變得更加緊密，二者既相互依存，又需要相互合作和支持，達(dá)到共同更好的發(fā)展。在今后的一段時(shí)間里，會(huì)計(jì)需要學(xué)習(xí)和研究資產(chǎn)評估，包括評估技術(shù)，并及時(shí)向資產(chǎn)評估界尋求技術(shù)支持；反過來，新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則也給資產(chǎn)評估界提出了新的研究課題，提供了更多的發(fā)展空間，比如，由于物價(jià)波動(dòng)比較大，注冊會(huì)計(jì)師在編制報(bào)表提取減值準(zhǔn)備時(shí)，僅憑賬面歷史價(jià)值無法準(zhǔn)確的進(jìn)行減值準(zhǔn)備的測算，需要借助資產(chǎn)評估師了解資產(chǎn)的現(xiàn)值。當(dāng)然，資產(chǎn)評估行業(yè)要更好地服務(wù)于財(cái)務(wù)報(bào)告，這也對資產(chǎn)評估師提出了要求：注冊資產(chǎn)評估師要抓緊學(xué)習(xí)并掌握新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，研究和掌握以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的資產(chǎn)評估的具體規(guī)范和技術(shù)要領(lǐng)。隨著財(cái)務(wù)報(bào)告使用者對會(huì)計(jì)報(bào)表披露資產(chǎn)現(xiàn)值需求的提高，資產(chǎn)評估必將更好地為會(huì)計(jì)服務(wù)，財(cái)務(wù)報(bào)告也將為報(bào)告使用者提供更豐富、更充分、更準(zhǔn)確的信息資料。因此我們應(yīng)該加強(qiáng)評估界與會(huì)計(jì)界的協(xié)調(diào)與合作，實(shí)現(xiàn)評估界與會(huì)計(jì)界的有效互動(dòng)，促進(jìn)各行業(yè)的共同發(fā)展。

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參考文獻(xiàn)：

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[2] 劉萍、徐泓.資產(chǎn)評估會(huì)計(jì)[M].北京：中國人民大學(xué)出版社，2010.

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第3篇：資產(chǎn)評估的費(fèi)用范文

【關(guān)鍵詞】會(huì)計(jì)準(zhǔn)則；資產(chǎn)評估；無形資產(chǎn)價(jià)值

一、引言

隨著科技進(jìn)步，人們對于知識型、權(quán)力型等無形資產(chǎn)的加大投資，無形資產(chǎn)無疑在現(xiàn)實(shí)生活中占據(jù)著舉足輕重的地位，企業(yè)發(fā)展也逐漸依賴于無形資產(chǎn)。在此，對無形資產(chǎn)的會(huì)計(jì)確認(rèn)、計(jì)量和信息披露的探討就具有重要的現(xiàn)實(shí)意義，而當(dāng)前會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對于無形資產(chǎn)的規(guī)范也存在些許問題，本文將從會(huì)計(jì)和資產(chǎn)評估角度來對無形資產(chǎn)價(jià)值確認(rèn)、計(jì)量等方面進(jìn)行分析，從而結(jié)合兩者，尋求無形資產(chǎn)在企業(yè)中的最佳確認(rèn)、計(jì)量。

二、會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則對于無形資產(chǎn)的確認(rèn)的差異比較

《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第6號――無形資產(chǎn)》對無形資產(chǎn)的定義為：無形資產(chǎn)是指企業(yè)擁有或者控制的沒有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)。而在《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則――無形資產(chǎn)》中規(guī)定：本準(zhǔn)則所稱無形資產(chǎn)，是指特定主體所控制的、不具實(shí)物形態(tài)、對生產(chǎn)經(jīng)營長期發(fā)揮作用且能帶來經(jīng)濟(jì)利益的資源。顯然從兩者對于無形資產(chǎn)的定義中可以看出其對于無形資產(chǎn)的確認(rèn)存在著不同口徑，主要表現(xiàn)在：1.確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)的不同。從上面的定義中可知道，兩者對于無形資產(chǎn)的確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)不同。2.無形資產(chǎn)價(jià)值計(jì)量、評估的不同。在準(zhǔn)則中，初始計(jì)量采用了歷史成本和公允價(jià)值的雙重計(jì)量屬性標(biāo)準(zhǔn)。而在資產(chǎn)評估中要求無形資產(chǎn)價(jià)值的價(jià)值屬性是公允價(jià)值，在評估師評估業(yè)務(wù)中，要求評估師關(guān)注評估對象的產(chǎn)權(quán)因素、獲利因素等相關(guān)因素，采用合理方法對無形資產(chǎn)價(jià)值做出公允判斷。

三、無形資產(chǎn)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中存在的問題

1.無形資產(chǎn)確認(rèn)存在的問題，從準(zhǔn)則中我們可以看到對于無形資產(chǎn)確認(rèn)項(xiàng)目的范圍過于狹窄。

2.無形資產(chǎn)計(jì)量中的問題。準(zhǔn)則中規(guī)定，只能滿足資本化支出才能計(jì)入到無形資產(chǎn)賬戶。此種做法不能真實(shí)完整的體現(xiàn)無形資產(chǎn)的價(jià)值，也不符合收益和費(fèi)用的配比原則。如此造成了無形資產(chǎn)的價(jià)值和所耗成本無關(guān)，引出成本不完整，成本的不對應(yīng)性，成本的不合理性。

3.無形資產(chǎn)在資產(chǎn)負(fù)債表中的披露不夠全面，在表中只反映了無形資產(chǎn)的攤余價(jià)值，沒有披露出企業(yè)對無形資產(chǎn)的投資及其在成本費(fèi)用中所占份額，這樣使得外部投資者無法從資產(chǎn)負(fù)債表中獲得有利信息，對該企業(yè)的真實(shí)情況作出公允判斷，特別是對于無形資產(chǎn)占主要份額的企業(yè)。

四、關(guān)于完成無形資產(chǎn)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中問題的解決方法探討

針對上述會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中存在的問題，我們可以結(jié)合資產(chǎn)評估的相關(guān)知識對其進(jìn)行解決，從而尋求兩者的契合點(diǎn)，使得無形資產(chǎn)確認(rèn)、計(jì)量和信息披露滿足內(nèi)外信息使用者的需求。

1.結(jié)合資產(chǎn)評估準(zhǔn)則擴(kuò)大對無形資產(chǎn)確認(rèn)范圍

企業(yè)在根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對無形資產(chǎn)定義、確認(rèn)的規(guī)定中擴(kuò)大對無形資產(chǎn)的確認(rèn)，在此，可參照資產(chǎn)評估準(zhǔn)則對于無形資產(chǎn)的定義，將商譽(yù)、客戶關(guān)系等不可辨認(rèn)的對企業(yè)經(jīng)濟(jì)利益息息相關(guān)的無形資源囊括于無形資產(chǎn)中。提高對新出現(xiàn)的無形資產(chǎn)的辨析度和確認(rèn)力度，力求將與企業(yè)經(jīng)濟(jì)利益相關(guān)的無形資源準(zhǔn)確定位。

2.利用資產(chǎn)評估方法對無形資產(chǎn)價(jià)值計(jì)量

首先，針對企業(yè)自主研發(fā)的無形資產(chǎn)，筆者認(rèn)為，會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中將研發(fā)階段分為研究階段和開發(fā)階段是為了防止企業(yè)自主研發(fā)產(chǎn)品失敗后企業(yè)仍肆意的計(jì)入無形資產(chǎn)中，虛報(bào)其自身資產(chǎn)。若全部將研究階段的支出計(jì)入資本化就可能助長企業(yè)這種虛報(bào)資產(chǎn)的違法行為，但如若研究階段支出全部計(jì)入費(fèi)用，也會(huì)造成研發(fā)成功的無形資產(chǎn)的成本不完整。所以在當(dāng)前的會(huì)計(jì)環(huán)境下其分段設(shè)立、分段計(jì)價(jià)的模式是有利于企業(yè)對于無形資產(chǎn)真實(shí)體現(xiàn)的一種做法。在此，筆者認(rèn)為可以對研究階段采用打分法的形式，對于研究階段的支出可以通過四六比例分開計(jì)量，將其60%的支出資本化，計(jì)入無形資產(chǎn)，其余部分作為當(dāng)期損益，這樣既能保證研究階段能夠有大部分費(fèi)用與收益配比，較好的做到成本的完整，也能防止企業(yè)肆意的將費(fèi)用支出計(jì)入失敗的無形資產(chǎn)中。待企業(yè)做到開發(fā)階段時(shí)，說明企業(yè)研發(fā)已接近成功，所以對于此類支出照舊計(jì)入無形資產(chǎn)。

其次，對于一些特殊無形資產(chǎn)，例如客戶關(guān)系、銷售網(wǎng)絡(luò)等，我們可以通過資產(chǎn)評估的方法對其進(jìn)行評估計(jì)入無形資產(chǎn)，這些對于能為企業(yè)帶來巨大經(jīng)濟(jì)利益抑或能影響企業(yè)價(jià)值的無形資產(chǎn)，可以通過聘用評估機(jī)構(gòu)對其評估，將其評估價(jià)值作為入賬依據(jù)。

最后，利用無形資產(chǎn)的非貨幣性進(jìn)入價(jià)值計(jì)量，這樣就可以避免過分的使用貨幣性計(jì)量而忽略無形資產(chǎn)的一部分潛在價(jià)值。對于一些項(xiàng)目如客戶關(guān)系網(wǎng)、銷售網(wǎng)絡(luò)等通過一些非貨幣性的指標(biāo)結(jié)合其計(jì)量的貨幣價(jià)值，從而有助于信息使用者真實(shí)了解無形資產(chǎn)價(jià)值在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)環(huán)境中的作用。

3 豐富完整無形資產(chǎn)信息披露

首先，加強(qiáng)無形資產(chǎn)信息披露內(nèi)容及其披露方法的規(guī)范。資產(chǎn)負(fù)債表中對無形資產(chǎn)科目下設(shè)例如“無形資產(chǎn)攤銷”等科目，在報(bào)表中明確列出無形資產(chǎn)原值、凈值等情況，必要時(shí)可編制相關(guān)攤銷明細(xì)表、自主研發(fā)等的無形資產(chǎn)價(jià)值形成的公正闡述，同時(shí)結(jié)合資產(chǎn)評估報(bào)告對無形資產(chǎn)信息披露。再者，企業(yè)內(nèi)部可建立無形資產(chǎn)信息系統(tǒng)，通過加強(qiáng)收集、整理、匯總、分析等程序建設(shè)，從而做到有效、及時(shí)對外信息披露，避免模糊、混亂信息。最后，加強(qiáng)完善無形資產(chǎn)信息披露規(guī)范，提高監(jiān)管部門對信息披露的監(jiān)管力度，完善透明化、有效化、及時(shí)化、完整化的信息披露系統(tǒng)。

第4篇：資產(chǎn)評估的費(fèi)用范文

第一條 為規(guī)范注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行商標(biāo)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)行為，維護(hù)社會(huì)公共利益和資產(chǎn)評估各方當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則――無形資產(chǎn)》，制定本指導(dǎo)意見。

第二條 本指導(dǎo)意見所稱商標(biāo)資產(chǎn)，是指權(quán)利人所擁有或者控制的，能夠持續(xù)發(fā)揮作用并且能帶來經(jīng)濟(jì)利益的注冊商標(biāo)權(quán)益。

第三條 本指導(dǎo)意見所稱商標(biāo)資產(chǎn)評估，是指注冊資產(chǎn)評估師依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，對商標(biāo)資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。

第四條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行商標(biāo)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守本指導(dǎo)意見。

第五條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行與商標(biāo)資產(chǎn)價(jià)值估算相關(guān)的其他業(yè)務(wù)，可以參照本指導(dǎo)意見。

第二章 基本要求

第六條 從事商標(biāo)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)持有財(cái)政部門頒發(fā)的資產(chǎn)評估資格證書。

第七條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行商標(biāo)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則。

第八條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行商標(biāo)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過專門教育或者培訓(xùn)，具備商標(biāo)資產(chǎn)評估相關(guān)的專業(yè)知識和評估經(jīng)驗(yàn)，具有專業(yè)勝任能力。

第九條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行商標(biāo)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)在合理考慮評估對象、評估目的、市場條件等因素的基礎(chǔ)上，恰當(dāng)選擇價(jià)值類型。

第十條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行商標(biāo)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)合理確定評估假設(shè)和限定條件，分析、估算中應(yīng)用的數(shù)據(jù)、信息應(yīng)當(dāng)與評估假設(shè)和限定條件保持相關(guān)性和一致性。

第十一條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行商標(biāo)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)勤勉盡責(zé)，保持應(yīng)有的職業(yè)謹(jǐn)慎，避免出現(xiàn)對評估結(jié)論具有重大影響的疏漏。

第三章 評估對象

第十二條 商標(biāo)資產(chǎn)評估對象是指受法律保護(hù)的注冊商標(biāo)資產(chǎn)權(quán)益，包括商標(biāo)專用權(quán)、商標(biāo)許可權(quán)。

注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行商標(biāo)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)明確商標(biāo)資產(chǎn)的權(quán)利屬性。評估對象為商標(biāo)專用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)關(guān)注商標(biāo)是否已許可他人使用及具體許可形式。評估對象為商標(biāo)許可權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確該權(quán)利的具體許可形式和內(nèi)容。

第十三條 注冊商標(biāo)包括商品商標(biāo)、服務(wù)商標(biāo)、集體商標(biāo)、證明商標(biāo)，商標(biāo)資產(chǎn)評估涉及的商標(biāo)通常為商品商標(biāo)和服務(wù)商標(biāo)。

第十四條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行商標(biāo)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)要求委托方明確商標(biāo)的基本狀況，通常包括：

（一）商標(biāo)的文字、圖形、字母、數(shù)字、三維標(biāo)志和顏色組合及其說明，商標(biāo)注冊號、注冊期限及核準(zhǔn)的注冊類別；

（二）商標(biāo)的取得，包括原始取得和繼受取得，以及商標(biāo)注冊、轉(zhuǎn)讓和繼承程序辦理情況；

（三）指定使用注冊商標(biāo)的商品或者服務(wù)項(xiàng)目；

（四）在類似商品或者服務(wù)上注冊的相同或者近似的商標(biāo)情況。

第十五條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行商標(biāo)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)關(guān)注商標(biāo)資產(chǎn)的法律狀態(tài)。商標(biāo)資產(chǎn)的法律狀態(tài)通常包括商標(biāo)注冊人及變更情況，商標(biāo)續(xù)展情況，商標(biāo)專用權(quán)質(zhì)押情況，商標(biāo)專用權(quán)權(quán)屬糾紛及涉及訴訟情況等。

第十六條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行商標(biāo)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況將評估對象確定為單一商標(biāo)或者商標(biāo)組合。

對商標(biāo)專用權(quán)評估時(shí)，應(yīng)當(dāng)將商標(biāo)注冊人在相同或者類似商品和服務(wù)上注冊的相同或者近似的商標(biāo)作為商標(biāo)組合。

第十七條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行商標(biāo)許可權(quán)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)要求委托方提供商標(biāo)登記機(jī)關(guān)的備案資料或者有關(guān)商標(biāo)許可約定的書面文件，應(yīng)當(dāng)關(guān)注商標(biāo)許可形式對商標(biāo)資產(chǎn)價(jià)值的影響。

第十八條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行注冊商標(biāo)專用權(quán)質(zhì)押資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)關(guān)注注冊商標(biāo)專用權(quán)的歷史質(zhì)押記錄，以及對相同或者類似商品或者服務(wù)上注冊的相同或者類似商標(biāo)一并辦理質(zhì)權(quán)登記的情況。

第四章 操作要求

第十九條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行商標(biāo)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)對商標(biāo)資產(chǎn)相關(guān)情況進(jìn)行調(diào)查，包括必要的現(xiàn)場調(diào)查、市場調(diào)查，并收集相關(guān)資料等。

注冊資產(chǎn)評估師在調(diào)查過程中收集的相關(guān)資料通常包括：

（一）商標(biāo)注冊人的基本情況；

（二）商標(biāo)和有關(guān)權(quán)利事項(xiàng)登記情況；

（三）商標(biāo)權(quán)利限制情況，包括在時(shí)間、地域方面的限制以及質(zhì)押、法律訴訟等；

（四）公眾對商標(biāo)的知曉程度；

（五）商標(biāo)使用的持續(xù)時(shí)間；

（六）商標(biāo)宣傳工作的持續(xù)時(shí)間、程度和地理范圍；

（七）與使用該商標(biāo)的商品或者服務(wù)相關(guān)的著作權(quán)、專利、專有技術(shù)等其他無形資產(chǎn)權(quán)利的情況；

（八）宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展和相關(guān)行業(yè)政策與商標(biāo)商品或者服務(wù)市場發(fā)展?fàn)顩r；

（九）商標(biāo)商品或者服務(wù)的使用范圍、市場需求、經(jīng)濟(jì)壽命、同類商品或者服務(wù)的競爭狀況；

（十）商標(biāo)使用、收益的可能性和方式；

（十一）類似商標(biāo)近期的市場交易情況；

（十二）商標(biāo)以往的評估及交易情況；

（十三）商標(biāo)權(quán)利維護(hù)方面的情況，包括權(quán)利維護(hù)方式、效果、成本費(fèi)用等。

第二十條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行商標(biāo)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)盡可能獲取與商標(biāo)資產(chǎn)使用相關(guān)的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)或者經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表，對商標(biāo)資產(chǎn)的相關(guān)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行必要的分析。

第二十一條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行商標(biāo)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)了解商標(biāo)資產(chǎn)與相關(guān)有形資產(chǎn)以及專利權(quán)、專有技術(shù)和著作權(quán)等無形資產(chǎn)共同發(fā)揮作用的情況，并考慮其對商標(biāo)資產(chǎn)價(jià)值的影響。

第二十二條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行商標(biāo)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)分析商標(biāo)商品或者服務(wù)的市場需求，關(guān)注商標(biāo)的美譽(yù)度、認(rèn)知度以及商標(biāo)商品或者服務(wù)在相關(guān)行業(yè)的市場競爭力等因素對商標(biāo)資產(chǎn)價(jià)值的影響。

第二十三條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行商標(biāo)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估對象、價(jià)值類型、資料收集情況等相 關(guān)條件，分析收益法、市場法和成本法三種資產(chǎn)評估基本方法的適用性，恰當(dāng)選擇一種或者多種評估方法。

第二十四條 注冊資產(chǎn)評估師運(yùn)用收益法進(jìn)行商標(biāo)資產(chǎn)評估時(shí)，應(yīng)當(dāng)合理確定預(yù)期收益。

商標(biāo)資產(chǎn)的預(yù)期收益應(yīng)當(dāng)是因商標(biāo)的使用而額外帶來的收益，可以通過增量收益、節(jié)省許可費(fèi)、收益分成或者超額收益等方式估算。確定預(yù)期收益時(shí)，應(yīng)當(dāng)區(qū)分并剔除與商標(biāo)無關(guān)的業(yè)務(wù)產(chǎn)生的收益，并關(guān)注以下因素：

（一）商標(biāo)商品或者服務(wù)所屬行業(yè)的市場規(guī)模；

（二）商標(biāo)商品或者服務(wù)的市場地位；

（三）相關(guān)企業(yè)的經(jīng)營情況，經(jīng)營的合規(guī)性、技術(shù)的可能性和經(jīng)濟(jì)的可行性。

第二十五條 注冊資產(chǎn)評估師運(yùn)用收益法評估商標(biāo)資產(chǎn)時(shí)，可以按照銷售收入、利潤或者現(xiàn)金流等口徑，合理估算商標(biāo)資產(chǎn)預(yù)期產(chǎn)生的收益。

第二十六條 注冊資產(chǎn)評估師運(yùn)用收益法評估商標(biāo)資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)商標(biāo)商品或者服務(wù)所屬行業(yè)的發(fā)展趨勢，合理確定收益期限。收益期限需要綜合考慮法律保護(hù)期限、相關(guān)合同約定期限、商標(biāo)商品的產(chǎn)品壽命、商標(biāo)商品或者服務(wù)的市場份額及發(fā)展?jié)摿?、商?biāo)未來維護(hù)費(fèi)用、所屬行業(yè)及企業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r、商標(biāo)注冊人的經(jīng)營年限等因素確定，收益期限不得超出商品或者服務(wù)的合理經(jīng)濟(jì)壽命。

第二十七條 注冊資產(chǎn)評估師運(yùn)用收益法進(jìn)行商標(biāo)資產(chǎn)評估，應(yīng)當(dāng)綜合考慮評估基準(zhǔn)日的利率、資本成本，以及商標(biāo)商品生產(chǎn)、銷售實(shí)施過程中的技術(shù)、經(jīng)營、市場等方面的風(fēng)險(xiǎn)因素，合理確定折現(xiàn)率。商標(biāo)資產(chǎn)折現(xiàn)率應(yīng)當(dāng)有別于企業(yè)或者其他資產(chǎn)折現(xiàn)率。

商標(biāo)資產(chǎn)折現(xiàn)率口徑應(yīng)當(dāng)與預(yù)期收益的口徑保持一致。

第二十八條 注冊資產(chǎn)評估師運(yùn)用市場法進(jìn)行商標(biāo)資產(chǎn)評估時(shí)，應(yīng)當(dāng)對收集的可比交易案例與評估對象進(jìn)行比較，分析在交易時(shí)間、權(quán)利種類或形式、交易方的關(guān)系、獲利能力、競爭能力、預(yù)計(jì)收益期限、商標(biāo)維護(hù)費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)程度等方面的差異。

第二十九條 注冊資產(chǎn)評估師運(yùn)用成本法進(jìn)行商標(biāo)資產(chǎn)評估時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮商標(biāo)資產(chǎn)價(jià)值與成本的相關(guān)程度,恰當(dāng)考慮成本法的適用性。

商標(biāo)重置成本包括合理的成本、利潤和相關(guān)稅費(fèi)等。

第三十條 注冊資產(chǎn)評估師運(yùn)用成本法進(jìn)行商標(biāo)資產(chǎn)評估時(shí)，應(yīng)當(dāng)關(guān)注評估對象的貶值。

第三十一條 注冊資產(chǎn)評估師對同一商標(biāo)資產(chǎn)采用多種評估方法評估時(shí)，應(yīng)當(dāng)對各種方法形成的初步評估結(jié)論進(jìn)行比較分析，形成合理的最終評估結(jié)論。

第五章 披露要求

第三十二條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行商標(biāo)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)在履行必要的評估程序后，根據(jù)《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則――評估報(bào)告》編制評估報(bào)告。

第三十三條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行商標(biāo)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)在評估報(bào)告中披露必要的信息，使評估報(bào)告使用者能夠合理理解評估結(jié)論。

第三十四條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)在評估報(bào)告中反映商標(biāo)資產(chǎn)的特點(diǎn)，通常包括以下內(nèi)容：

（一）商標(biāo)注冊人的基本情況；

（二）商標(biāo)的基本情況；

（三）商標(biāo)商品或者服務(wù)的基本情況；

（四）商標(biāo)商品或者服務(wù)的生產(chǎn)、銷售中涉及的著作權(quán)、專利、專有技術(shù)等其他無形資產(chǎn)的情況；

(五) 商標(biāo)資產(chǎn)產(chǎn)生收益的方式；

（六）商標(biāo)剩余法定保護(hù)期限以及預(yù)計(jì)收益期限；

（七）對影響商標(biāo)資產(chǎn)價(jià)值因素的分析過程；

（八）使用的評估假設(shè)以及限定條件；

（九）商標(biāo)資產(chǎn)許可、轉(zhuǎn)讓、訴訟以及質(zhì)押等情況；

（十）有關(guān)評估方法的主要內(nèi)容，包括評估方法的選取及其理由，評估方法的運(yùn)用和邏輯推理計(jì)算過程，各重要參數(shù)的來源、分析、比較與測算過程，對初步評估結(jié)論進(jìn)行分析并形成最終評估結(jié)論的過程。

第5篇：資產(chǎn)評估的費(fèi)用范文

關(guān)鍵詞：資產(chǎn)評估；成本法；市場法；收益法

一、資產(chǎn)評估各種方法的比較

  （一）資產(chǎn)評估方法之間的區(qū)別

各種評估方法獨(dú)立存在本身就說明各種評估方法之間存在差異。各種評估方法都是從不同角度去表現(xiàn)資產(chǎn)的價(jià)值。

1.收益法與成本法的區(qū)別

（1）兩種方法的本質(zhì)不同。重置成本法是從資產(chǎn)重置角度評估資產(chǎn)價(jià)值的一種方法，評估出的價(jià)格是資產(chǎn)“投入”價(jià)格。而收益現(xiàn)值法是從資產(chǎn)收益折現(xiàn)的角度來評估資產(chǎn)的價(jià)值，評估出的價(jià)格是資產(chǎn)獲利能力的量化與現(xiàn)值化，是資產(chǎn)的“產(chǎn)出”價(jià)格。

（2）兩種方法的基本評估原理、具體評估程序不同。

（3）兩者的影響因素不同。成本法主要受重置成本及各種損耗、成新率的影響。收益法主要適用于具有獨(dú)立持續(xù)經(jīng)營能力的經(jīng)營性資產(chǎn)的評估。成本法適用于以資產(chǎn)重置、補(bǔ)償為目的的資產(chǎn)業(yè)務(wù)。

2.收益法與市場法的區(qū)別

（1）兩種方法的本質(zhì)及制約因素不同，市場法是從賣者的角度來考察被評估資產(chǎn)的變現(xiàn)價(jià)值，資產(chǎn)評估值的大小主要受市場發(fā)育程度、供求關(guān)系的影響。收益法是將被評估對象作為一種獲利能力來確定其價(jià)值，主要受未來收益與折現(xiàn)率預(yù)測質(zhì)量的影響。

（2）兩者基本的評估原理及具體的評估程序不同。

（3）兩者的適用范圍不同。

市場法主要適用于單項(xiàng)資產(chǎn)的評估，資產(chǎn)業(yè)務(wù)可以是聯(lián)營、兼并、參股與擔(dān)保，側(cè)重于考慮資產(chǎn)的現(xiàn)行價(jià)值。而收益法則更適用于整體資產(chǎn)評估及以投資為目的的資產(chǎn)評估，側(cè)重于考慮資產(chǎn)的未來收益能力。

3.成本法與市場法的比較

（1）兩者的出發(fā)點(diǎn)或者說評估角度不同。重置成本法是從資產(chǎn)已處的空間角度，把完全相同的資產(chǎn)再度重新“放置”到目前空間上所需要的成本角度評估資產(chǎn)價(jià)值；而市場法是從設(shè)想把相同的資產(chǎn)放置到市場空間所能具有的價(jià)格角度來評估資產(chǎn)的價(jià)值。

（2）從資產(chǎn)交易的角度來看，重置成本法是從買方的角度來衡量與測算資產(chǎn)的價(jià)值，評估的結(jié)果代表資產(chǎn)的投放價(jià)值，即為了重新形成一項(xiàng)相同的資產(chǎn)所需的成本，包括該資產(chǎn)現(xiàn)行市價(jià)，加上運(yùn)費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)等；而市場法是從賣方角度來測算資產(chǎn)的價(jià)值，是資產(chǎn)的可變現(xiàn)價(jià)值，可以說是資產(chǎn)的市場交易價(jià)格，理論上還應(yīng)減去運(yùn)輸費(fèi)等變現(xiàn)費(fèi)用。從這一點(diǎn)來說，重置成本凈值通常大于現(xiàn)行市價(jià)凈值。

（3）市場法受市場約束程度要比成本法大。

（4）兩者的計(jì)算方法、影響因素與適用范圍也有所不同。

（二）資產(chǎn)評估方法之間的聯(lián)系

評估途徑和方法是實(shí)現(xiàn)評估目的的手段。對于特定經(jīng)濟(jì)行為，在相同的市場條件下，對處在相同狀態(tài)下的同一資產(chǎn)進(jìn)行評估，其評估值應(yīng)該是客觀的，這個(gè)客觀的評估值不會(huì)因評估人員所選用的評估途徑和方法的不同而出現(xiàn)截然不同的結(jié)果，這是由于評估基本目的決定了評估途徑和方法間的內(nèi)在聯(lián)系。而這種內(nèi)在聯(lián)系為評估人員運(yùn)用多種評估途徑和方法評估同一條件下的同一資產(chǎn)，并為相互驗(yàn)證提供了理論根據(jù)。運(yùn)用不同的評估途徑和方法評估同一資產(chǎn)，必須保證評估目的、評估前提、被評估對象狀態(tài)的一致，以及運(yùn)用不同評估途徑和方法所選擇的經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)合理。

由于資產(chǎn)評估工作基本目標(biāo)的一致性，在同一資產(chǎn)的評估中可以采用多種途徑和方法，如果使用這些途徑和方法的前提條件同時(shí)具備，而且評估師也具備相應(yīng)的專業(yè)判斷能力，那么，多種途徑和方法得出的結(jié)果應(yīng)該趨同。如果采用多種評估途徑和方法得出的結(jié)果出現(xiàn)較大差異，可能的原因有：一是某些評估途徑或方法的應(yīng)用前提不具備；二是分析過程有缺陷；三是結(jié)構(gòu)分析有問題；四是某些支撐評估結(jié)果的信息依據(jù)出現(xiàn)失真；五是評估師的職業(yè)判斷有誤。因此，評估師應(yīng)當(dāng)為不同評估途徑和方法建立邏輯分析框圖，通過對比分析，有利于問題的發(fā)現(xiàn)。評估師在發(fā)現(xiàn)問題的基礎(chǔ)上，除了對評估途徑或方法做出取舍外，還應(yīng)該分析問題產(chǎn)生的原因，并據(jù)此研究解決問題的對策，以便最后確定評估價(jià)值。

二、資產(chǎn)評估方法的選擇

（一）評估目的對方法選擇的影響

資產(chǎn)評估可分為以轉(zhuǎn)讓、投資、并購、清算為目的評估。評估目的是選擇評估方法時(shí)首先要考慮的因素， 也是對評估方法的選擇具有比較確定性影響的因素。對評估目的的分析、判斷是評估人員選擇評估方法的第一步工作。對于以成本攤銷為目的的評估， 以采用成本法為宜。因?yàn)槌杀举M(fèi)用的攤銷往往意昧著資產(chǎn)的重置和補(bǔ)償， 技術(shù)資產(chǎn)的來源不同， 其補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容也不同。采用成本法， 通過核算該項(xiàng)資產(chǎn)各方面的成本因素， 獲得一個(gè)反映其創(chuàng)建中費(fèi)用的評估值， 由此可使資產(chǎn)成本費(fèi)用攤銷的目的得以實(shí)現(xiàn)。在評估實(shí)務(wù)中， 這方面的具體事例包括確定某項(xiàng)資產(chǎn)在交易中的最低價(jià)格， 以及對技術(shù)資產(chǎn)進(jìn)行會(huì)計(jì)核算， 判斷其價(jià)值后入賬。

（二）受評估時(shí)象的類型、使用狀態(tài)等因素制約

例如， 對于既無市場參照物， 又無經(jīng)營記錄的資產(chǎn)，只能選擇成本途徑和方法進(jìn)行評估。對于工藝比較特別且處在經(jīng)營中的企業(yè)， 可優(yōu)先考慮收益途徑及其方法。對于專利技術(shù)， 如果僅獲得專利權(quán)， 但尚未投人生產(chǎn)， 采用收益法會(huì)增添不可靠因素， 因此， 應(yīng)多考慮成本法。如果技術(shù)已進(jìn)人應(yīng)用生產(chǎn)階段， 有了市場化的歷史， 則應(yīng)以收益法為主， 以揭示專利技術(shù)創(chuàng)造的收益。

（三）受各種評估途徑和方法運(yùn)用所需的數(shù)據(jù)資料及主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)能否搜集的制約

每種評估途徑和方法的運(yùn)用都需要有充分的數(shù)據(jù)資料做依據(jù)。在一個(gè)相對較短的時(shí)間內(nèi)， 收集某種評估途徑和方法所需的數(shù)據(jù)資料可能有困難， 在這種情況下， 評估人員應(yīng)考慮采用替代的評估途徑和方法進(jìn)行評估。如果由評估目的確定采用收益法， 則應(yīng)分析評估環(huán)境能否提供企業(yè)的歷史收益水平、其所在行業(yè)的資金收益率、企業(yè)的現(xiàn)實(shí)經(jīng)營狀況等足以影響企業(yè)未來預(yù)期收益額的因素。在具備上述資料的基礎(chǔ)上， 方能準(zhǔn)確地判斷該項(xiàng)資產(chǎn)為企業(yè)帶來的收益， 并以此確定資產(chǎn)價(jià)值。如果由評估目的確定采用市場法， 則應(yīng)分析評估條件是否給出了與該項(xiàng)資產(chǎn)具有可比性的同類或近似的交易資料， 包括交易價(jià)格、交易形式和環(huán)境等， 只有在這種情況下，市場法才具備準(zhǔn)確、規(guī)范運(yùn)用的起碼條件。

參考文獻(xiàn)：

第6篇：資產(chǎn)評估的費(fèi)用范文

關(guān)鍵詞：新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則　公允價(jià)值　交易費(fèi)用

一、引言

2006年財(cái)政部頒布了一系列新的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，公允價(jià)值的應(yīng)用成為此次準(zhǔn)則修改中的一大亮點(diǎn)。對公允價(jià)值的應(yīng)用，目前學(xué)術(shù)界普遍認(rèn)為，我國采用公允價(jià)值計(jì)量切實(shí)可行，且公允價(jià)值計(jì)量能夠提高會(huì)計(jì)信息的相關(guān)性，有利于投資者作出決策(謝詩芬，2004；于永生，2006)。已有的對公允價(jià)值的研究主要從會(huì)計(jì)的角度來分析，包括會(huì)計(jì)信息質(zhì)量，會(huì)計(jì)計(jì)量屬性等(葛家澍，2006；夏成才，2007)。筆者以為，會(huì)計(jì)作為一種經(jīng)濟(jì)計(jì)量活動(dòng)本身是為經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)的，對計(jì)量屬性問題的研究應(yīng)該扎根于經(jīng)濟(jì)活動(dòng)當(dāng)中。因此，本文擬從新制度經(jīng)濟(jì)學(xué)中的交易費(fèi)用角度來分析公允價(jià)值計(jì)量問題，本文所依據(jù)的理論基礎(chǔ)在于：在制度經(jīng)濟(jì)學(xué)看來，會(huì)計(jì)準(zhǔn)則就是一種制度安排，這種制度的運(yùn)行會(huì)帶來一定的交易費(fèi)用，在合理計(jì)量經(jīng)濟(jì)交易的同時(shí)如何降低交易費(fèi)用是制定會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的必要條件。本文僅選擇準(zhǔn)則中的公允價(jià)值計(jì)量屬性作為研究對象，分析其對交易費(fèi)用產(chǎn)生的影響。

二、相關(guān)概念界定

(一)公允價(jià)值的概念各國會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對公允價(jià)值的定義不完全一致。國際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則委員會(huì)(1ASC)將公允價(jià)值定義為：“熟悉情況和自愿的各方在一項(xiàng)公平交易中，能夠?qū)⒁豁?xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行交換或?qū)⒁豁?xiàng)負(fù)債進(jìn)行結(jié)算的金額”。美國財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則委員會(huì)(FASB)的定義是：“公允價(jià)值是自愿的雙方在當(dāng)前的交易(而不是被迫清算或銷售)中購買或出售一項(xiàng)資產(chǎn)的金額”。我國財(cái)政部在新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則(2006)中將公允價(jià)值定義為：“公允價(jià)值指在公平交易中，熟悉情況的交易雙方自愿進(jìn)行資產(chǎn)交換或者債務(wù)清償?shù)慕痤~”?？梢钥闯觯蕛r(jià)值特別強(qiáng)調(diào)交易的公平性和交易雙方的自愿性。公允價(jià)值的本質(zhì)是一種基于市場信息的評價(jià)，是市場而不是其它主體對資產(chǎn)或負(fù)債價(jià)值的認(rèn)定。對一項(xiàng)資產(chǎn)來說，公允價(jià)值就是市場根據(jù)資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)與收益所確定的價(jià)格。因此，公允價(jià)值確定的前提是存在市場，而且是完全市場，具體地說這種市場具有以下特征：第一，市場存在競爭，買方或賣方對交易的對方有充分的選擇余地，能按自己的意愿選擇對象進(jìn)行交易。第二，市場的信息是對稱的。交易者根據(jù)市場上的信息考察某項(xiàng)資產(chǎn)或負(fù)債的風(fēng)險(xiǎn)與收益，對某項(xiàng)資產(chǎn)或負(fù)債形成相同的預(yù)期，最終對交易價(jià)格達(dá)成一致。任何一方所掌握的特定信息并不能左右市場的價(jià)格，也不會(huì)影響正常交易的進(jìn)行。第三，交易雙方經(jīng)濟(jì)地位平等，相互之間沒有關(guān)聯(lián)方關(guān)系。新準(zhǔn)則規(guī)定，對于投資性房地產(chǎn)、金融資產(chǎn)、債務(wù)重組、非貨幣易和非同一控制下的企業(yè)合并等經(jīng)濟(jì)交易在符合條件的情況下可以采用公允價(jià)值計(jì)量，并規(guī)定了具體處理方法。

(二)交易費(fèi)用的概念和內(nèi)容交易費(fèi)用理論是新制度經(jīng)濟(jì)學(xué)的核心，其思想萌芽于美國經(jīng)濟(jì)學(xué)家科斯?？扑乖谄浣?jīng)典論文《企業(yè)的性質(zhì)》中將交易費(fèi)用定義為運(yùn)用市場機(jī)制的費(fèi)用，后來在《社會(huì)成本問題》中又把交易費(fèi)用具體化為人們在市場上搜尋有關(guān)的價(jià)格信號、為了達(dá)成交易進(jìn)行談判和簽約以及監(jiān)督合約執(zhí)行等活動(dòng)所花費(fèi)的費(fèi)用。國內(nèi)學(xué)者張五常對交易費(fèi)用做了進(jìn)一步的解釋和發(fā)揮，認(rèn)為一切不直接發(fā)生在物質(zhì)生產(chǎn)過程中的成本都是交易費(fèi)用。從以上分析可以看出，交易費(fèi)用是與制度聯(lián)系在一起的，交易費(fèi)用是制度的源泉。可見，交易費(fèi)用實(shí)質(zhì)上就是在一定契約安排下的制度的運(yùn)行費(fèi)用。會(huì)計(jì)準(zhǔn)則作為約束會(huì)計(jì)信息形成的行為規(guī)則，其實(shí)質(zhì)上是企業(yè)利益相關(guān)者之間的一項(xiàng)契約安排，其存在的價(jià)值也在于降低交易費(fèi)用，提高經(jīng)濟(jì)效率。會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的運(yùn)行費(fèi)用主要包括制定費(fèi)用、執(zhí)行費(fèi)用、監(jiān)督費(fèi)用和違反準(zhǔn)則規(guī)定提供虛假信息給投資者造成的損失費(fèi)用等等。

三、公允價(jià)值應(yīng)用中的交易費(fèi)用分析

(一)取得公允價(jià)值的費(fèi)用新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中提到的確定公允價(jià)值的方法可歸為兩類：市價(jià)法和收益法。(1)市價(jià)法下公允價(jià)值的取得費(fèi)用。在采用市價(jià)法評估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，如果相關(guān)資產(chǎn)存在活躍交易市場且能夠在市場上找到與評估資產(chǎn)條件完全相同的資產(chǎn)，則很容易確定資產(chǎn)的公允價(jià)值。但基于我國目前的市場狀況很難做到這一點(diǎn)，因此，采用市價(jià)法評定公允價(jià)值時(shí)主要依據(jù)市場上類似資產(chǎn)的市價(jià)來確定。目前我國資產(chǎn)評估細(xì)則中規(guī)定采用市價(jià)法評定公允價(jià)值時(shí)，應(yīng)該選擇至少三個(gè)類似的資產(chǎn)作為參考物。由此帶來了評估機(jī)構(gòu)的市場調(diào)查費(fèi)用、資料收集費(fèi)用，特別是為取得一些相關(guān)行業(yè)的數(shù)據(jù)庫資料和企業(yè)內(nèi)部沒有公開的信息而發(fā)生的費(fèi)用等等。(2)收益法下公允價(jià)值的取得費(fèi)用。采用收益法評定公允價(jià)值時(shí)，評估機(jī)構(gòu)一方面要結(jié)合評估企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)、發(fā)展前景等方面來確定相關(guān)資產(chǎn)的未來收益額，另一方面評估機(jī)構(gòu)要綜合分析評估企業(yè)的經(jīng)營狀況與市場風(fēng)險(xiǎn)、資產(chǎn)收益水平等方面來確定折現(xiàn)率，與市場法相比，收益法確定公允價(jià)值的成本更大。

(二)公允價(jià)值的執(zhí)行費(fèi)用公允價(jià)值提高了會(huì)計(jì)信息的相關(guān)性，更有利于投資者作出決策，但其有效施行會(huì)帶來一些與之相關(guān)的費(fèi)用，這些費(fèi)用主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：(1)采用公允價(jià)值計(jì)量導(dǎo)致報(bào)表披露成本增加。一方面，按照新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求，采用公允價(jià)值計(jì)量的上市公司在每次定期報(bào)告中均要按照取得的公允價(jià)值對期初的賬面價(jià)值進(jìn)行調(diào)整，并將公允價(jià)值與期初賬面價(jià)值的差額計(jì)入當(dāng)期損益中。目前我國上市公司對外披露的定期報(bào)告包括季報(bào)、半年報(bào)、年報(bào)，按照前述要求，在各個(gè)會(huì)計(jì)期末都要做出相應(yīng)的會(huì)計(jì)調(diào)整，相比較歷史成本計(jì)量模式而言，公允價(jià)值計(jì)量增加了財(cái)務(wù)人員的工作量。另一方面，在采用公允價(jià)值模式時(shí)，增加了總賬、明細(xì)帳的核算。為了使會(huì)計(jì)信息更具有相關(guān)性，公允價(jià)值計(jì)量要求更詳細(xì)的核算。例如，對于短期股票、債券投資，當(dāng)分類為交易性金融資產(chǎn)時(shí)，需要設(shè)置交易性金融資產(chǎn)(成本)、交易性金融資產(chǎn)(公允價(jià)值變動(dòng))、公允價(jià)值變動(dòng)損益三個(gè)賬戶；分類為可供出售金融資產(chǎn)時(shí)，需要設(shè)置可供出售金融資產(chǎn)(成本)、可供出售金融資產(chǎn)(公允價(jià)值變動(dòng))、可供出售金融資產(chǎn)(利息調(diào)整)三個(gè)賬戶來核算。相比較修改前的準(zhǔn)則中關(guān)于短期投資的核算方法相比，采用公允價(jià)值計(jì)量更為復(fù)雜、更為詳細(xì)、全面。(2)采用公允價(jià)值計(jì)量導(dǎo)致報(bào)表附注中披露的內(nèi)容增加。為了保證公允價(jià)值的公正透明，新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定在采用公允價(jià)值計(jì)量時(shí)必須在會(huì)計(jì)報(bào)表附注中披露公允價(jià)值的相關(guān)信息。如《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號――投資性房地產(chǎn)》第19條規(guī)定，采用公允價(jià)值計(jì)量模式的，要在報(bào)表附注中披露公允價(jià)值的確定依據(jù)和方法，以及公允價(jià)值變動(dòng)對損益的影響。除此以外，《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第12號――債務(wù)重組》、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第5號――生物資產(chǎn)》、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第7號――非貨幣性資產(chǎn)交換》、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第20號――企業(yè)合并》、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第37號―金融工具列報(bào)》等均要求詳細(xì)披露與公允價(jià)值相關(guān)的信息。(3)公允價(jià)值的審計(jì)費(fèi)用。當(dāng)會(huì)計(jì)技術(shù)升級時(shí)，審計(jì)技術(shù)也必須升級，否則很難對會(huì)計(jì)信息是否真實(shí)公允做出評判。公允價(jià)值計(jì)量與歷史成本計(jì)量有本質(zhì)的不同，這對審計(jì)師提出了

嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。對此我國注冊會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)2006年專門出臺(tái)關(guān)于公允價(jià)值計(jì)量的審計(jì)準(zhǔn)則《中國注冊會(huì)計(jì)師審計(jì)準(zhǔn)則第1322號――公允價(jià)值計(jì)量和披露的審計(jì)》，注冊會(huì)計(jì)師應(yīng)當(dāng)依據(jù)此準(zhǔn)則去評價(jià)財(cái)務(wù)報(bào)表中公允價(jià)值計(jì)量和披露是否符合適用的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和相關(guān)會(huì)計(jì)制度的規(guī)定。公允價(jià)值審計(jì)的重點(diǎn)在于公允價(jià)值可靠性審計(jì)，對此準(zhǔn)則有詳細(xì)的規(guī)定：首先是被審計(jì)單位對某項(xiàng)業(yè)務(wù)是否能夠采用公允價(jià)值if-tit，被審計(jì)單位對資產(chǎn)和負(fù)債以公允價(jià)值計(jì)量和披露，應(yīng)當(dāng)以公允價(jià)值能夠可靠計(jì)量為前提。因此，當(dāng)公允價(jià)值不能可靠取得時(shí)，不能夠采用公允價(jià)值計(jì)量。其次，注冊會(huì)計(jì)師應(yīng)重點(diǎn)審計(jì)取得公允價(jià)值的可靠性。準(zhǔn)則規(guī)定注冊會(huì)計(jì)師在了解被審計(jì)單位公允價(jià)值計(jì)量和披露的程序及相關(guān)控制活動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮從事公允價(jià)值計(jì)量人員的專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)；依賴服務(wù)機(jī)構(gòu)挺供公允價(jià)值計(jì)量或支持計(jì)量數(shù)據(jù)的范圍以及在確定公允價(jià)值計(jì)量和披露時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮利用專家工作的程度等因素。當(dāng)被審計(jì)單位自行選擇某種估值方法時(shí)，注冊會(huì)計(jì)師應(yīng)當(dāng)通過與管理層討論，了解其選擇該估值方法的理由，并審核其是否符合會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和相關(guān)會(huì)計(jì)制度的規(guī)定。當(dāng)注冊會(huì)計(jì)師對公允價(jià)值有疑問時(shí)，注冊會(huì)計(jì)師可以對公允價(jià)值進(jìn)行獨(dú)立估值，以印證被審計(jì)單位的公允價(jià)值計(jì)量結(jié)果這些都加大了公允價(jià)值的審計(jì)費(fèi)用。(4)增加了企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)管理成本。采用公允價(jià)值模式計(jì)量時(shí)，公允價(jià)值的變動(dòng)直接記入當(dāng)期損益由于公允價(jià)值反映了市場的風(fēng)險(xiǎn)水平，其變動(dòng)較大，這導(dǎo)致了企業(yè)財(cái)務(wù)狀況的波動(dòng)并進(jìn)一步影響企業(yè)股票價(jià)格的震蕩。特別是一些銀行、保險(xiǎn)等金融企業(yè)，資產(chǎn)的公允價(jià)值與復(fù)雜資本市場和宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境更為緊密地聯(lián)系在一起，當(dāng)市場利率水平變化時(shí)，金融工具的重估價(jià)值隨之產(chǎn)生變化，進(jìn)而導(dǎo)致盈利能力的波動(dòng)，這種波動(dòng)充分顯示了企業(yè)面臨的風(fēng)險(xiǎn)。因此企業(yè)應(yīng)當(dāng)對市場風(fēng)險(xiǎn)有較強(qiáng)的預(yù)見能力，實(shí)際工作中要不斷完善風(fēng)險(xiǎn)管理體系，提高風(fēng)險(xiǎn)控制技術(shù)，健全企業(yè)內(nèi)部控制制度。(5)從業(yè)人員的培訓(xùn)費(fèi)用。公允價(jià)值的有效施行需要做三方面的基本工作：資產(chǎn)評估師評定資產(chǎn)的公允價(jià)值；財(cái)務(wù)人員根據(jù)新準(zhǔn)則進(jìn)行會(huì)計(jì)核算；注冊會(huì)計(jì)師根據(jù)新審計(jì)準(zhǔn)則進(jìn)行外部審計(jì)監(jiān)督。這三方面工作要求資產(chǎn)評估師、企業(yè)財(cái)務(wù)人員、注冊會(huì)計(jì)師要有較高的業(yè)務(wù)素質(zhì)和職業(yè)道德，相關(guān)機(jī)構(gòu)應(yīng)該做好培訓(xùn)和后續(xù)教育工作，尤其是對于新出臺(tái)的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和審計(jì)準(zhǔn)則，相關(guān)機(jī)構(gòu)應(yīng)組織從業(yè)人員深入學(xué)習(xí)和領(lǐng)會(huì)。

(三)公允價(jià)值的監(jiān)管費(fèi)用公允價(jià)值的應(yīng)用需要評估機(jī)構(gòu)、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、企業(yè)三方面的共同努力才能做到，任一機(jī)構(gòu)違規(guī)操作都可能導(dǎo)致會(huì)計(jì)信息失真，因此應(yīng)該加強(qiáng)對這些機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理。這些監(jiān)管主要分為以下三個(gè)方面：(1)對資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的監(jiān)管因?yàn)樵u估價(jià)值的公平合理是公允價(jià)值計(jì)量的出發(fā)點(diǎn)。由于評估機(jī)構(gòu)可能會(huì)為了爭攬業(yè)務(wù)而違背評估準(zhǔn)則的要求，按照客戶的要求去評定資產(chǎn)的價(jià)值，導(dǎo)致資產(chǎn)評估失去獨(dú)立性，因此，中國資產(chǎn)評估師協(xié)會(huì)和財(cái)政部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對評估機(jī)構(gòu)的監(jiān)管。(2)對企業(yè)管理層的監(jiān)管。由于企業(yè)的管理層具有利用公允價(jià)值操縱利潤以穩(wěn)定股價(jià)、獲取配股融資的資格等動(dòng)機(jī)，注冊會(huì)計(jì)師應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)外部的審計(jì)監(jiān)管，嚴(yán)格按照《中國注冊會(huì)計(jì)師審計(jì)準(zhǔn)則第1322號――公允價(jià)值計(jì)量和披露的審計(jì)》進(jìn)行審計(jì)。同時(shí)，中國證券業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對上市公司財(cái)務(wù)的監(jiān)管，防止其利用公允價(jià)值操縱股價(jià)損害投資者利益。(3)對會(huì)計(jì)師事務(wù)所的監(jiān)管。由于會(huì)計(jì)師事務(wù)所存在與企業(yè)“合謀”獲取利益的可能，因此中國注冊會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)和財(cái)政部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對會(huì)計(jì)師事務(wù)所的監(jiān)管?？傊?，這些監(jiān)督增加了公允價(jià)值應(yīng)用中的交易費(fèi)用，其目的是為了保證公允價(jià)值計(jì)量的可靠性，以便為投資者提供更相關(guān)的會(huì)計(jì)信息。

(四)利用公允價(jià)值操縱報(bào)表給投資者造成的損失費(fèi)用會(huì)計(jì)信息是在市場上流動(dòng)的眾多信息中最重要的一部分，高質(zhì)量的會(huì)計(jì)信息有助于人們了解企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營成果，降低利益相關(guān)者決策過程中面臨的不確定性。然而，當(dāng)監(jiān)管不到位時(shí)，上市公司通過各種手段粉飾財(cái)務(wù)報(bào)表提供虛假會(huì)計(jì)信息，這給投資者帶來很大的損失。新頒布的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則在對投資性房地產(chǎn)，金融資產(chǎn)、債務(wù)重組、非貨幣性資產(chǎn)交換、企業(yè)合并等經(jīng)濟(jì)交易采用公允價(jià)值計(jì)量的同時(shí)，也為企業(yè)利用公允價(jià)值操縱利潤留下了空間。這些成假信息誤導(dǎo)了投資者，影響其投資決策，造成了社會(huì)資源的浪費(fèi)。進(jìn)而增加了經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的成本，這些費(fèi)用也屬于交易費(fèi)用的范疇。

三、交易費(fèi)用降低的對策

(一)不斷完善資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)體系公允價(jià)值計(jì)量的根本在于取得的公允價(jià)值要“公允”，應(yīng)該要做好以下幾方面的工作：(1)充分發(fā)揮評估機(jī)構(gòu)的作用。采用公允價(jià)值計(jì)量時(shí)，過多依靠會(huì)計(jì)人員的職業(yè)判斷容易滋生利潤操縱行為。因此對于一些重要的、金額較大的交易必須由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)來評定公允價(jià)值，如企業(yè)合并、投資性房地產(chǎn)等。而對于一些金額較小、對財(cái)務(wù)報(bào)表影響不大的交易事項(xiàng)可以由會(huì)計(jì)人員根據(jù)職業(yè)判斷來確定，再經(jīng)注冊會(huì)計(jì)師指定的評估機(jī)構(gòu)復(fù)審，如果評估機(jī)構(gòu)對此有異議，則由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)重新評估確定。這樣可以充分利用評估機(jī)構(gòu)的獨(dú)立性、專業(yè)性保證公允價(jià)值的“公平合理”。(2)制訂全面統(tǒng)一的公允價(jià)值計(jì)量指南。財(cái)政部公布的企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則及其操作指南都沒有詳細(xì)提及計(jì)量公允價(jià)值時(shí)應(yīng)該考慮的一些因素，也沒有提及公允價(jià)值具體的計(jì)量方法，這將影響公允價(jià)值計(jì)量的實(shí)務(wù)操作性和可比性。為此，財(cái)政部門應(yīng)跟蹤國際公允價(jià)值應(yīng)用研究的最新動(dòng)態(tài)，借鑒成熟經(jīng)驗(yàn)并結(jié)合我國國情，制訂統(tǒng)一的公允價(jià)值計(jì)量指南。另一方面，還應(yīng)該及早制定一套完整統(tǒng)一的資產(chǎn)評估法、注冊資產(chǎn)評估師法，以便在法律上對資產(chǎn)評估行為進(jìn)行約束和規(guī)范。(3)完善資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)資格準(zhǔn)入制度。我國《資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)審批管理辦法》規(guī)定，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)組織形式為合伙制和有限責(zé)任公司制，合伙制應(yīng)該至少有5名注冊資產(chǎn)評估師(含合伙人)，有限責(zé)任公司至少有8名注冊資產(chǎn)評估師(含股東)。實(shí)際中大多數(shù)評估機(jī)構(gòu)的評估師不足10名，并且部分評估師只是在公司掛名，根本不從事實(shí)際的評估工作。這種狀況必然不利于評估質(zhì)量的控制。因此，應(yīng)該提高專職評估師人數(shù)下限。(4)進(jìn)一步完善我國經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)信息的提供平臺(tái)或網(wǎng)絡(luò)。在確定公允價(jià)值時(shí)，若缺乏標(biāo)準(zhǔn)及參照物，其價(jià)值難以公允。所以，當(dāng)務(wù)之急是充分利用現(xiàn)有網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，通過政府協(xié)調(diào)指揮與各行業(yè)協(xié)會(huì)合作，建立起政府和各行業(yè)的物價(jià)體系及數(shù)據(jù)平臺(tái)，定期相關(guān)信息，如各行業(yè)相關(guān)產(chǎn)品的市價(jià)行情及變化情況預(yù)測，及時(shí)提供物價(jià)參考依據(jù)。

(二)完善公司治理結(jié)構(gòu)　公司治理結(jié)構(gòu)和會(huì)計(jì)信息披露之間存在緊密的聯(lián)系，因此應(yīng)該加強(qiáng)以下兩個(gè)方面：(1)充分發(fā)揮獨(dú)立董事和監(jiān)事會(huì)的作用。改善董事會(huì)結(jié)構(gòu)。增加董事會(huì)中獨(dú)立董事的比例，特別是在獨(dú)立董事當(dāng)中增加會(huì)計(jì)專業(yè)人士(會(huì)計(jì)專業(yè)人士是指具有高級職稱或注冊會(huì)計(jì)師資格的人士)的數(shù)量，同時(shí)進(jìn)一步強(qiáng)化獨(dú)立董事在公司戰(zhàn)略決策、提名等方面中的地位和作用，增加董事會(huì)的功能。另外，將審計(jì)與財(cái)務(wù)監(jiān)察權(quán)賦予監(jiān)事會(huì)，提高監(jiān)事會(huì)的獨(dú)立性，確保監(jiān)事會(huì)的監(jiān)督功能。(2)要加強(qiáng)內(nèi)部控制制度。進(jìn)一步規(guī)范會(huì)計(jì)核算方法，會(huì)計(jì)師事務(wù)所和資產(chǎn)評估師事務(wù)所應(yīng)該加強(qiáng)內(nèi)部質(zhì)量控制和風(fēng)險(xiǎn)控制，提高執(zhí)業(yè)質(zhì)量。

(三)提高從業(yè)人員的專業(yè)能力和職業(yè)道德素質(zhì)　新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的最終實(shí)施取決于執(zhí)行準(zhǔn)則的人，因此要對財(cái)務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)素質(zhì)。培訓(xùn)的內(nèi)容主要包括兩個(gè)方面：其一，財(cái)務(wù)人員要深入學(xué)習(xí)、領(lǐng)會(huì)新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的精髓，這樣才能保證會(huì)計(jì)核算的準(zhǔn)確性；其二，財(cái)務(wù)人員應(yīng)該深入了解宏觀經(jīng)濟(jì)形勢，洞察本企業(yè)面臨的市場風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)還要學(xué)習(xí)資產(chǎn)評估的相關(guān)知識，提高會(huì)計(jì)人員對公允價(jià)值計(jì)量的勝任能力。同樣，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對評估師的培訓(xùn)，培訓(xùn)的重點(diǎn)在于深入學(xué)習(xí)資產(chǎn)評估的基本準(zhǔn)則和具體準(zhǔn)則；注冊會(huì)計(jì)師既要深入學(xué)習(xí)新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則還要認(rèn)真領(lǐng)會(huì)新審計(jì)準(zhǔn)則以做好審計(jì)監(jiān)管工作。除了專業(yè)能力的培訓(xùn)外，還應(yīng)加強(qiáng)對從業(yè)人員的職業(yè)道德教育，增強(qiáng)其工作責(zé)任感，杜絕弄虛作假，等問題的出現(xiàn)。

第7篇：資產(chǎn)評估的費(fèi)用范文

關(guān)鍵詞林木資產(chǎn);林木評估;程序;河南光山

1林木評估依據(jù)

為進(jìn)一步規(guī)范森林資源資產(chǎn)評估操作行為，提高評估工作質(zhì)量，加強(qiáng)森林資源資產(chǎn)評估管理，保護(hù)森林資源資產(chǎn)所有者、經(jīng)營者和使用者的合法權(quán)益，1996年12月16日，國家國有資產(chǎn)管理局和林業(yè)部共同制定、頒布《森林資源資產(chǎn)評估技術(shù)規(guī)范(試行)》。2007年1月1日起施行的《森林資源資產(chǎn)評估管理暫行規(guī)定》中第十三條規(guī)定:非國有森林資源資產(chǎn)的評估，按照抵押貸款的有關(guān)規(guī)定，凡金額在100萬元以上的銀行抵押貸款項(xiàng)目，應(yīng)委托財(cái)政部門頒發(fā)資產(chǎn)評估資格的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估;金額在100萬元以下的銀行抵押貸款項(xiàng)目，可委托財(cái)政部門頒發(fā)資產(chǎn)評估資格的機(jī)構(gòu)評估或由林業(yè)部門管理的具有丙級以上(含丙級)資質(zhì)的森林資源調(diào)查規(guī)劃設(shè)計(jì)、林業(yè)科研教學(xué)等單位提供評估咨詢服務(wù)，出具評估咨詢報(bào)告[1]。

2林木評估范圍

《信陽市林權(quán)抵押貸款管理辦法(試行)》規(guī)定下列林權(quán)可用于抵押[2]:①用材林、經(jīng)濟(jì)林(含茶林)、薪炭林等商品林;②用材林、經(jīng)濟(jì)林(含茶林)、薪炭林等商品林的林地使用權(quán);③用材林、經(jīng)濟(jì)林(含茶林)、薪炭林等商品林的采伐跡地、火燒跡地的林地使用權(quán);④縣級以上人民政府規(guī)劃確定的宜林地的林地使用權(quán);⑤國務(wù)院規(guī)定的其他林權(quán)。用于森林資源資產(chǎn)出讓、轉(zhuǎn)讓、合資、合作、股份經(jīng)營、聯(lián)營、租賃經(jīng)營、擔(dān)保、拍賣、企事業(yè)單位清算的評估，以及需要進(jìn)行資產(chǎn)評估的其他情形。

3林木評估程序

3.1評估立項(xiàng)

森林資源資產(chǎn)占有單位發(fā)生森林資源資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)或其他情形需要進(jìn)行評估時(shí)，應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定，向有關(guān)部門提交森林資源資產(chǎn)評估立項(xiàng)申請書并附有關(guān)資料。立項(xiàng)申請書的內(nèi)容主要包括:森林資源資產(chǎn)占有單位名稱、地址、隸屬關(guān)系、評估目的、評估對象與范圍、要求評估的時(shí)間、評估的基準(zhǔn)日等。附件主要有:該項(xiàng)經(jīng)濟(jì)行為審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)文件、縣級以上人民政府頒發(fā)的有效的產(chǎn)權(quán)證明(林權(quán)證等)[3]。

3.2評估委托

林木資產(chǎn)評估立項(xiàng)經(jīng)批準(zhǔn)后，資產(chǎn)占有單位方可委托森林資源資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評估。評估委托應(yīng)提交評估委托書、有效的林木資產(chǎn)清單和其他有關(guān)材料。評估委托書的內(nèi)容包括:評估目的、評估對象與范圍、評估基準(zhǔn)日、評估時(shí)間、評估要求等。有效的林木資產(chǎn)清單，是指以具有相應(yīng)級別調(diào)查設(shè)計(jì)資格證書的森林資源調(diào)查規(guī)劃設(shè)計(jì)單位當(dāng)年調(diào)查，并經(jīng)上級林業(yè)主管部門批準(zhǔn)使用的森林資源規(guī)劃設(shè)計(jì)調(diào)查(二類調(diào)查)、作業(yè)設(shè)計(jì)調(diào)查(三類調(diào)查)成果，或按林業(yè)資源管理部門要求建立并逐年更新至當(dāng)年，且經(jīng)補(bǔ)充調(diào)查、修正的森林資源檔案資料編制，并由林業(yè)主管部門認(rèn)定的森林資源資產(chǎn)清單。森林資源資產(chǎn)清單以小班為單位編制:評估有效期內(nèi)必須將采伐的林木資產(chǎn)清單依據(jù)作業(yè)設(shè)計(jì)調(diào)查成果編制。其他有關(guān)資料有:①林木資產(chǎn)評估立項(xiàng)審批文件。②林木資產(chǎn)林權(quán)證書。③林業(yè)基本圖、林相圖、作業(yè)設(shè)計(jì)調(diào)查圖。④作業(yè)設(shè)計(jì)每木檢尺記錄。⑤有特殊經(jīng)濟(jì)價(jià)值的林木種類、數(shù)量和質(zhì)量材料。⑥當(dāng)?shù)厣峙嘤⑸植煞ズ突窘ㄔO(shè)等方面的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。⑦林木培育的帳面歷史成本資料。⑧有關(guān)的小班登記表復(fù)印件。⑨按照評估目的必須提交的其他材料等。評估機(jī)構(gòu)要對委托方所提供的森林資源資產(chǎn)清單的編制依據(jù)、資料的完整性和時(shí)效性進(jìn)行核驗(yàn)，核驗(yàn)合格后方可接受委托，并與委托方簽署林木資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)委托協(xié)議。

3.3資產(chǎn)核查

資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)受理委托后，應(yīng)對委托方提交的資產(chǎn)清單進(jìn)行核查，核查符合要求方可進(jìn)行評估。資產(chǎn)核查是進(jìn)行評估的前提條件。

3.4資料搜集

在進(jìn)行評定估算前，林木資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)必須搜集掌握當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)資料，主要有:①營業(yè)生產(chǎn)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、定額及有關(guān)成本費(fèi)用資料。②木材生產(chǎn)、銷售等定額及有關(guān)成本費(fèi)用資料。③評估基準(zhǔn)日各種規(guī)格的木材、林副產(chǎn)品市場價(jià)格，及其銷售過程中的稅、費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)。④當(dāng)?shù)丶案浇貐^(qū)的林地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓和出租的價(jià)格資料。⑤當(dāng)?shù)丶案浇貐^(qū)的林業(yè)生產(chǎn)投資收益率。⑥各樹種的生產(chǎn)過程表、生產(chǎn)模型、收獲預(yù)測等資料。⑦使用的立木材積表、原木材積表、材種出材率表、立地指數(shù)表等測樹經(jīng)營數(shù)表資料。⑧其他與評估有關(guān)的資料。

3.5評定估算

在有關(guān)資料達(dá)到要求的條件下，評估機(jī)構(gòu)對委托單位被評估森林資源資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評定和估算。

3.6提交評估報(bào)告書

資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對評定估算結(jié)果進(jìn)行分析確定，撰寫評估說明，匯集資產(chǎn)評估工作底稿，形成林木資產(chǎn)評估報(bào)告書，并提交給委托方。

3.7驗(yàn)證確認(rèn)

委托單位收到評估機(jī)構(gòu)資產(chǎn)評估結(jié)果報(bào)告后，應(yīng)報(bào)縣級林業(yè)行政主管部門審查同意并確認(rèn)。

3.8建立項(xiàng)目檔案

評估工作結(jié)束后，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)將有關(guān)文件及資料分類匯總，登記造冊，建立項(xiàng)目檔案。按國家有關(guān)規(guī)定和評估機(jī)構(gòu)檔案管理制度進(jìn)行管理。

4林木評估方法

林木資產(chǎn)評估以總體、森林類型或小班為單位進(jìn)行評定估算，主要方法有[4]:①市價(jià)法。市價(jià)法是以被評估林木資產(chǎn)現(xiàn)行市價(jià)或相同、類似林木資產(chǎn)現(xiàn)行市價(jià)為基礎(chǔ)進(jìn)行評定估算的評估方法。②收益現(xiàn)值法。收益現(xiàn)值法是通過估算被評估林木資產(chǎn)在未來的預(yù)期收益，并采用適宜的折現(xiàn)率(一般采用林業(yè)行業(yè)投資收益率)折算成現(xiàn)值，然后累加求和，得出被評估資產(chǎn)價(jià)值的評估方法。③成本法。成本法是以被評估林木資產(chǎn)的重置成本為基礎(chǔ)進(jìn)行評定估算的評估方法。④清算價(jià)格法。清算價(jià)格法是根據(jù)林業(yè)企事業(yè)單位清算時(shí)林木資產(chǎn)的變現(xiàn)價(jià)格確定評估價(jià)的評估方法。⑤其他方法。其他方法主要指經(jīng)林業(yè)部、國家國有資產(chǎn)管理局認(rèn)可的其他評估方法。林木資產(chǎn)評估應(yīng)根據(jù)評估方法的適用條件、評估對象、評估目的選用一種或幾種方法進(jìn)行評定估算，綜合確定評估價(jià)值?？傊?，對林木評估方法的選擇要準(zhǔn)確且宜操作。

5參考文獻(xiàn)

[1] 國家國有資產(chǎn)管理局，國家林業(yè)部.森林資源資產(chǎn)評估技術(shù)規(guī)范(試行)[S].1996.

[2] 國家財(cái)政部，國家林業(yè)局.森林資源資產(chǎn)評估管理暫行規(guī)定[S].2007.

第8篇：資產(chǎn)評估的費(fèi)用范文

資產(chǎn)評估風(fēng)險(xiǎn)是指與資產(chǎn)評估有關(guān)的單位或個(gè)人因資產(chǎn)評估事項(xiàng)所引起的遭受損失的可能性。資產(chǎn)評估風(fēng)險(xiǎn)具有以下一些特點(diǎn)：

1．客觀性。從廣義上講，只要開展資產(chǎn)評估工作，必然會(huì)出現(xiàn)由此而引起的遭受損失的事件。

2．不確定性。從個(gè)案來講，資產(chǎn)評估風(fēng)險(xiǎn)何時(shí)何地發(fā)生，發(fā)生何種類型的風(fēng)險(xiǎn)，發(fā)生的程度如何等具有不確定性。但通過人們的努力，可以將風(fēng)險(xiǎn)控制在盡可能小的范圍之內(nèi)。

3．潛在性。導(dǎo)致資產(chǎn)評估風(fēng)險(xiǎn)的可能性已經(jīng)客觀形成，而有關(guān)當(dāng)事人要承擔(dān)的責(zé)任和遭受的損失暫時(shí)還沒有成為現(xiàn)實(shí)。但是如果這種狀況一旦被相關(guān)利益人發(fā)現(xiàn)，并且他們不能再容忍這種狀況已經(jīng)給他們造成的損失，那么，這種潛在的風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)成為事實(shí)風(fēng)險(xiǎn)。

4．階段性。資產(chǎn)評估風(fēng)險(xiǎn)在一段時(shí)期內(nèi)可能只是潛在性風(fēng)險(xiǎn)，而在另一段時(shí)期內(nèi)則可能成為事實(shí)風(fēng)險(xiǎn)（指資產(chǎn)評估工作已付諸實(shí)施，并且已對相關(guān)當(dāng)事人的利益造成損害，已被受害方發(fā)現(xiàn)，并且已訴諸行政程序或法律程序以保障其利益不受損害）。

二、資產(chǎn)評估風(fēng)險(xiǎn)的表現(xiàn)形式

資產(chǎn)評估風(fēng)險(xiǎn)的表現(xiàn)形式多種多樣。通過分類，可以將資產(chǎn)評估風(fēng)險(xiǎn)的表現(xiàn)形式分為立法風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)、執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)和結(jié)果使用風(fēng)險(xiǎn)四類。

1．資產(chǎn)評估立法風(fēng)險(xiǎn)。資產(chǎn)評估立法風(fēng)險(xiǎn)是指受人們認(rèn)識事物的階段性的制約，國家制定的與資產(chǎn)評估有關(guān)的法律和法規(guī)的內(nèi)容隨著時(shí)間的推移，與當(dāng)前的實(shí)際情況不再相符，以至不能有效地指導(dǎo)當(dāng)前的資產(chǎn)評估工作所帶來的風(fēng)險(xiǎn)。

2．資產(chǎn)評估管理風(fēng)險(xiǎn)。資產(chǎn)評估管理風(fēng)險(xiǎn)是指資產(chǎn)評估行政主管部門在履行其資產(chǎn)評估管理職能時(shí)所帶來的風(fēng)險(xiǎn)。對這個(gè)定義，要說明兩點(diǎn)：

①目前我國資產(chǎn)評估的行政主管部門不統(tǒng)一，除了財(cái)政部門外，還包括國土資源部門、房地產(chǎn)管理部門以及其他部門（如林業(yè)部門、農(nóng)業(yè)部門等）。

②資產(chǎn)評估管理職能大致可以歸納為兩個(gè)：

一是規(guī)劃職能，如行業(yè)發(fā)展規(guī)劃及相關(guān)法律法規(guī)的建設(shè)等；

二是控制職能，如對評估機(jī)構(gòu)和評估人員的資格認(rèn)證、執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的制定以及國際協(xié)調(diào)等。在我國，資產(chǎn)評估管理風(fēng)險(xiǎn)主要表現(xiàn)在：在目前資產(chǎn)評估工作的行政主管部門不統(tǒng)一的情況下，各部門在具體實(shí)施管理職能和制定執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，由于管理的不完善和相互矛盾而影響了資產(chǎn)評估工作正常有序地進(jìn)行。

3．資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)是指評估人員在執(zhí)業(yè)中，由于達(dá)不到專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)而導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。執(zhí)業(yè)達(dá)不到專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，必然導(dǎo)致資產(chǎn)評估結(jié)果不合理，從而使資產(chǎn)評估當(dāng)事人的利益受到影響，評估機(jī)構(gòu)和評估人員由此參與訴訟或仲裁而發(fā)生的費(fèi)用以及因敗訴而承擔(dān)的賠償責(zé)任，這就是資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。

4．資產(chǎn)評估結(jié)果使用風(fēng)險(xiǎn)。資產(chǎn)評估結(jié)果使用風(fēng)險(xiǎn)是指資產(chǎn)評估當(dāng)事人由于對資產(chǎn)評估報(bào)告書及評估結(jié)果使用不當(dāng)所帶來的風(fēng)險(xiǎn)。主要表現(xiàn)為：使用了過期失效的資產(chǎn)評估報(bào)告書及評估結(jié)果；未按資產(chǎn)評估報(bào)告書上所注明的評估目的使用資產(chǎn)評估報(bào)告書及評估結(jié)果；在使用資產(chǎn)評估報(bào)告書及評估結(jié)果時(shí)，未充分考慮評估期后事項(xiàng)的發(fā)生而導(dǎo)致的資產(chǎn)評估價(jià)值的變化等。

三、資產(chǎn)評估風(fēng)險(xiǎn)的防范對策

如前所述，我們可以根據(jù)資產(chǎn)評估風(fēng)險(xiǎn)及其四個(gè)特點(diǎn)，對其加以控制。

1．建立和完善資產(chǎn)評估法律、法規(guī)體系。目前最主要的是制定《中國注冊資產(chǎn)評估師法》。在我國，資產(chǎn)評估行業(yè)至今尚未頒布相關(guān)法律，這顯然跟不上資產(chǎn)評估行業(yè)形勢發(fā)展的需要。通過制定《中國注冊資產(chǎn)評估師法》，把前述的資產(chǎn)評估管理方面存在的問題一并加以解決。同時(shí)，建立和完善資產(chǎn)評估法律、法規(guī)體系有助于減少資產(chǎn)評估立法風(fēng)險(xiǎn)。

2．理順資產(chǎn)評估行業(yè)管理體制，建立統(tǒng)一的行業(yè)自律組織。資產(chǎn)評估屬于社會(huì)中介服務(wù)行業(yè)，因此，它應(yīng)當(dāng)有適合自己行業(yè)特點(diǎn)的管理模式。具體來說，可從以下幾個(gè)方面來考慮：

①結(jié)束資產(chǎn)評估工作多頭管理的現(xiàn)狀，實(shí)行統(tǒng)一的行政管理。明確資產(chǎn)評估的行政主管部門，對資產(chǎn)評估行業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一管理，為評估行業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造一個(gè)良好的外部環(huán)境。

②建立統(tǒng)一的行業(yè)自律組織，實(shí)行統(tǒng)一的行業(yè)自律管理。依照現(xiàn)有的與資產(chǎn)評估有關(guān)的行業(yè)組織（如注冊資產(chǎn)評估師、土地評估師、房地產(chǎn)評估師等）狀況，在相互協(xié)商的基礎(chǔ)上，由政府協(xié)調(diào)，組建統(tǒng)一的具有權(quán)威性的資產(chǎn)評估行業(yè)協(xié)會(huì)。統(tǒng)一的資產(chǎn)評估行業(yè)協(xié)會(huì)可以按照資產(chǎn)類型（如建筑物、土地等）和地區(qū)設(shè)立分會(huì)，從而做到既有利于不同類型資產(chǎn)評估的完善發(fā)展，又有利于不同地區(qū)資產(chǎn)評估之間的技術(shù)交流。同時(shí)，實(shí)行統(tǒng)一的行政管理，建立統(tǒng)一的行業(yè)自律組織有助于減少資產(chǎn)評估管理風(fēng)險(xiǎn)。

3．建立注冊資產(chǎn)評估師的分類分級制度。分類是指對注冊資產(chǎn)評估師按其所熟悉的專業(yè)進(jìn)行劃分，分為建筑評估師、土地評估師、機(jī)器設(shè)備評估師等。分類管理的好處是可以發(fā)揮每個(gè)評估師的專業(yè)特長。分級指對注冊資產(chǎn)評估師按其執(zhí)業(yè)年限和經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行分級，一般可分為初級評估師、中級評估師和高級評估師。

同時(shí)，建立注冊資產(chǎn)評估師的分類分級制度有助于減少資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。

4．建立資產(chǎn)評估專家咨詢委員會(huì)。由于資產(chǎn)評估涉及的評估范圍太廣，而每個(gè)評估人員的知識面相對有限，因此，在資產(chǎn)評估行業(yè)協(xié)會(huì)的指導(dǎo)下，建立資產(chǎn)評估專家咨詢委員會(huì)，對評估機(jī)構(gòu)和評估人員進(jìn)行專業(yè)指導(dǎo)，十分必要。資產(chǎn)評估專家咨詢委員會(huì)可由財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)、工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)管理、金融、法律以及特殊資產(chǎn)（如自然資源、珠寶文物等）方面的專家組成。其基本任務(wù)包括：對資產(chǎn)評估的基本理論、基本方法及其法律法規(guī)等進(jìn)行研究；研討資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)中的難點(diǎn)、疑點(diǎn)問題；搜集與資產(chǎn)評估有關(guān)的信息資料并建立信息檔案；接受評估機(jī)構(gòu)、評估人員以及社會(huì)各界關(guān)于資產(chǎn)評估有關(guān)問題的咨詢對無形資產(chǎn)評估進(jìn)行研究；與國內(nèi)外評估機(jī)構(gòu)和評估人員交流與合作；評估人員的后續(xù)教育等等。建立資產(chǎn)評估專家咨詢委員會(huì)有助于減少資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。

5．建立資產(chǎn)評估行業(yè)協(xié)會(huì)指導(dǎo)下的評估爭議調(diào)解委員會(huì)。評估爭議是指評估機(jī)構(gòu)與客戶或評估機(jī)構(gòu)之間在評估依據(jù)、評估方法及評估結(jié)果等方面產(chǎn)生不同意見而發(fā)生的爭議。如果采用仲裁或訴訟的方式解決，無論對哪一方當(dāng)事人，都是一件很麻煩或不情愿的事情。因此，調(diào)解就成為解決這類矛盾的一種較好方式。調(diào)解的優(yōu)點(diǎn)是：方式比較靈活，節(jié)省費(fèi)用、時(shí)間和精力，可以為當(dāng)事人保守商業(yè)秘密等。

第9篇：資產(chǎn)評估的費(fèi)用范文

第一條為了正確體現(xiàn)國有資產(chǎn)的價(jià)值量，保護(hù)國有資產(chǎn)所有者和經(jīng)營者、使用者的合法權(quán)益，制定本辦法。

第二條國有資產(chǎn)評估，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，適用本辦法。

第三條國有資產(chǎn)占有單位(以下簡稱占有單位)有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行資產(chǎn)評估：

(一)資產(chǎn)拍賣、轉(zhuǎn)讓；

(二)企業(yè)兼并、出售、聯(lián)營、股份經(jīng)營；

(三)與外國公司、企業(yè)和其他經(jīng)濟(jì)組織或者個(gè)人開辦中外合資經(jīng)營企業(yè)或者中外合作經(jīng)營企業(yè)；

(四)企業(yè)清算；

(五)依照國家有關(guān)規(guī)定需要進(jìn)行資產(chǎn)評估的其他情形。

第四條占有單位有下列情形之一，當(dāng)事人認(rèn)為需要的，可以進(jìn)行資產(chǎn)評估：

(一)資產(chǎn)抵押及其他擔(dān)保；

(二)企業(yè)租賃；

(三)需要進(jìn)行資產(chǎn)評估的其他情形。

第五條全國或者特定行業(yè)的國有資產(chǎn)評估，由國務(wù)院決定。

第六條國有資產(chǎn)評估范圍包括：固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)。

第七條國有資產(chǎn)評估應(yīng)當(dāng)遵循真實(shí)性、科學(xué)性、可行性原則，依照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、程序和方法進(jìn)行評定和估算。

第二章組織管理

第八條國有資產(chǎn)評估工作，按照國有資產(chǎn)管理權(quán)限，由國有資產(chǎn)管理行政主管部門負(fù)責(zé)管理和監(jiān)督。

國有資產(chǎn)評估組織工作，按照占有單位的隸屬關(guān)系，由行業(yè)主管部門負(fù)責(zé)。

國有資產(chǎn)管理行政主管部門和行業(yè)主管部門不直接從事國有資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)。

第九條持有國務(wù)院或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府國有資產(chǎn)管理行政主管部門頒發(fā)的國有資產(chǎn)評估資格證書的資產(chǎn)評估公司、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、審計(jì)事務(wù)所、財(cái)務(wù)咨詢公司，經(jīng)國務(wù)院或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府國有資產(chǎn)管理行政主管部門認(rèn)可的臨時(shí)評估機(jī)構(gòu)(以下統(tǒng)稱資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu))，可以接受占有單位的委托，從事國有資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)。

前款所列資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的管理辦法，由國務(wù)院國有資產(chǎn)管理行政主管部門制定。

第十條占有單位委托資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評估時(shí)，應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供有關(guān)情況和資料。資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對占有單位提供的有關(guān)情況和資料保守秘密。

第十一條資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評估，實(shí)行有償服務(wù)。資產(chǎn)評估收費(fèi)辦法，由國務(wù)院國有資產(chǎn)管理行政主管部門會(huì)同財(cái)政部門、物價(jià)主管部門制定。

第三章評估程序

第十二條國有資產(chǎn)評估按照下列程序進(jìn)行：

(一)申請立項(xiàng)；

(二)資產(chǎn)清查；

(三)評定佑算；

(四)驗(yàn)證確認(rèn)。

第十三條依照本辦法第三條、第四條規(guī)定進(jìn)行資產(chǎn)評估的占有單位，經(jīng)其主管部門審查同意后，應(yīng)當(dāng)向同級國有資產(chǎn)管理行政主管部門提交資產(chǎn)評估立項(xiàng)申請書，并附財(cái)產(chǎn)目錄和有關(guān)會(huì)計(jì)報(bào)表等資料。

經(jīng)國有資產(chǎn)管理行政主管部門授權(quán)或者委托，占有單位的主管部門可以審批資產(chǎn)評估立項(xiàng)申請。

第十四條國有資產(chǎn)管理行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到資產(chǎn)評估立項(xiàng)申請書之日起十日內(nèi)進(jìn)行審核，并作出是否準(zhǔn)予資產(chǎn)評估立項(xiàng)的決定，通知申請單位及其主管部門。

第十五條國務(wù)院決定對全國或者特定行業(yè)進(jìn)行國有資產(chǎn)評估的，視為已經(jīng)準(zhǔn)予資產(chǎn)評估立項(xiàng)。

第十六條申請單位收到準(zhǔn)予資產(chǎn)評估立項(xiàng)通知書后，可以委托資產(chǎn)評佑機(jī)構(gòu)評估資產(chǎn)。

第十七條受占有單位委托的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在對委托單位的資產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)進(jìn)行全面清查的基礎(chǔ)上，核實(shí)資產(chǎn)帳面與實(shí)際是否相符，經(jīng)營成果是否真實(shí)，據(jù)以作出鑒定。

第十八條受占有單位委托的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)本辦法的規(guī)定，對委托單位被評估資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評定和估算，并向委托單位提出資產(chǎn)評估結(jié)果報(bào)告書。

委托單位收到資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的資產(chǎn)評估結(jié)果報(bào)告書后應(yīng)當(dāng)報(bào)其主管部門審查；主管部門審查同意后，報(bào)同級國有資產(chǎn)管理行政主管部門確認(rèn)資產(chǎn)評估結(jié)果。

經(jīng)國有資產(chǎn)管理行政主管部門授權(quán)或者委托，占有單位的主管部門可以確認(rèn)資產(chǎn)評佑結(jié)果。

第十九條國有資產(chǎn)管理行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到占有單位報(bào)送的資產(chǎn)評佑結(jié)果報(bào)告書之日起四十五日內(nèi)組織審核、驗(yàn)證、協(xié)商，確認(rèn)資產(chǎn)評估結(jié)果，并下達(dá)確認(rèn)通知書。

第二十條占有單位對確認(rèn)通知書有異議的?？梢宰允盏酵ㄖ獣掌鹗迦諆?nèi)向上一級國有資產(chǎn)管理行政主管部門申請復(fù)核。上一級國有資產(chǎn)管理行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核申請之日起三十日內(nèi)作出裁定，并下達(dá)裁定通知書。

第二十一條占有單位收到確認(rèn)通知書或者裁定通知書后，應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家有關(guān)財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)制度進(jìn)行帳務(wù)處理。

第四章評估方法

第二十二條國有資產(chǎn)重估價(jià)值，根據(jù)資產(chǎn)原值、凈值、新舊程度、重置成本、獲利能力等因素和本辦法規(guī)定的資產(chǎn)評估方法評定。

第二十三條國有資產(chǎn)評估方法包括：

(一)收益現(xiàn)值法；

(二)重置成本法；

(三)現(xiàn)行市價(jià)法；

(四)清算價(jià)格法；

(五)國務(wù)院國有資產(chǎn)管理行政主管部門規(guī)定的其他評估方法。

第二十四條用收益現(xiàn)值法進(jìn)行資產(chǎn)評估的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)被評估資產(chǎn)合理的預(yù)期獲利能力和適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率，計(jì)算出資產(chǎn)的現(xiàn)值，并以此評定重估價(jià)值。

第二十五條用重置成本法進(jìn)行資產(chǎn)評估的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)該項(xiàng)資產(chǎn)在全新情況下的重置成本，減去按重置成本計(jì)算的已使用年限的累積折舊額，考慮資產(chǎn)功能變化、成新率等因素，評定重估價(jià)值；或者根據(jù)資產(chǎn)的使用期限，考慮資產(chǎn)功能變化等因素重新確定成新率，評定重估價(jià)值。

第二十六條用現(xiàn)行市價(jià)法進(jìn)行資產(chǎn)評估的，應(yīng)當(dāng)參照相同或者類似資產(chǎn)的市場價(jià)格，評定重估價(jià)值。

第二十七條用清算價(jià)格法進(jìn)行資產(chǎn)評估的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)企業(yè)清算時(shí)其資產(chǎn)可變現(xiàn)的價(jià)值，評定重估價(jià)值。

第二十八條對流動(dòng)資產(chǎn)中的原材料、在制品、協(xié)作件、庫存商品、低值易耗品等進(jìn)行評估時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)該項(xiàng)資產(chǎn)的現(xiàn)行市場價(jià)格、計(jì)劃價(jià)格，考慮購置費(fèi)用、產(chǎn)品完工程度、損耗等因素，評定重估價(jià)值。

第二十九條對有價(jià)證券的評估，參照市場價(jià)格評定重估價(jià)值；沒有市場價(jià)格的，考慮票面價(jià)值、預(yù)期收益等因素，評定重估價(jià)值。

第三十條對占有單位的無形資產(chǎn)，區(qū)別下列情況評定重估價(jià)值。

(一)外購的無形資產(chǎn)，根據(jù)購入成本及該項(xiàng)資產(chǎn)具有的獲利能力；

(二)自創(chuàng)或者自身擁有的無形資產(chǎn)，根據(jù)其形成時(shí)所需實(shí)際成本及該項(xiàng)資產(chǎn)具有的獲利能力；

（三)自創(chuàng)或者自身擁有的未單獨(dú)計(jì)算成本的無形資產(chǎn)，根據(jù)該項(xiàng)資產(chǎn)具有的獲利能力。

第五章法律責(zé)任

第三十一條占有單位違反本辦法的規(guī)定，提供虛假情況和資料，或者與資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)串通作弊，致使資產(chǎn)評估結(jié)果失實(shí)的，國有資產(chǎn)管理行政主管部門可以宣布資產(chǎn)評估結(jié)果無效，并可以根據(jù)情節(jié)輕重，單處或者并處下列處罰：

(一)通報(bào)批評；

(二)限期改正，并可以處以相當(dāng)于評估費(fèi)用以下的罰款；

(三)提請有關(guān)部門對單位主管人員和直接責(zé)任人員給予行政處分，并可以處以相當(dāng)于本人三個(gè)月基本工資以下的罰款。

第三十二條資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)作弊或者，致使資產(chǎn)評估結(jié)果失實(shí)的，國有資產(chǎn)管理行政主管部門可以宣布資產(chǎn)評估結(jié)果無效，并可以根據(jù)情節(jié)輕重，對該資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)給予下列處罰：

(一)警告；

(二)停業(yè)整頓；

(三)吊銷國有資產(chǎn)評估資格證書。

第三十三條被處罰的單位和個(gè)人對依照本辦法第三十一條、第三十二條規(guī)定作出的處罰決定不服的，可以在收到處罰通知之日起十五日內(nèi)，向上一級國有資產(chǎn)管理行政主管部門中請復(fù)議。上一級國有資產(chǎn)管理行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)議申請之日起六十日內(nèi)作出復(fù)議決定。申請人對復(fù)議決定不服的，可以自收到復(fù)議通知之日起十五日內(nèi)向人民法院提訟。

第三十四條國有資產(chǎn)管理行政主管部門或者行業(yè)主管部門工作人員違反本辦法，利用職權(quán)謀取私利，或者，造成國有資產(chǎn)損失的，國有資產(chǎn)管理行政主管部門或者行業(yè)主管部門可以按照干部管理權(quán)限，給予行政處分，并可以處以相當(dāng)于本人三個(gè)月基本工資以下的罰款。

違反本辦法，利用職權(quán)謀取私利的，由有查處權(quán)的部門依法追繳其非法所得。

第三十五條違反本辦法，情節(jié)嚴(yán)重，構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第六章附則

第三十六條境外國有資產(chǎn)的評估，不適用本辦法。

第三十七條有關(guān)國有自然資源有償使用、開采的評估辦法，由國務(wù)院另行規(guī)定。