弱電施工報價參考精選(九篇)

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第1篇：弱電施工報價參考范文

關鍵字：智能化；建筑工程；弱電項目；項目運行；管理

社會的進步和經濟的發(fā)展，對建筑行業(yè)的發(fā)展起到了積極的促進作用，同時人們生活質量的提高，對建筑行業(yè)的發(fā)展提出了更高的要求，因此需要推進智能化建筑的發(fā)展，提高建筑行業(yè)的質量和工作效率。弱電項目作為智能化建筑工程的一個關鍵環(huán)節(jié)，對實現建筑行業(yè)的智能化起到了不可忽視的作用。但是在實際的建筑中的弱電項目中，還存在一定的問題，亟待解決，進而為建筑智能化奠定堅實的發(fā)展基礎。

一、 智能化建筑工程中弱電項目運行的問題

鑒于弱電項目在智能化建筑中發(fā)揮著重要的作用，需要采取有效的措施推動項目的有效運行，但是在實際的智能化建筑工程中，在弱電項目的運行方面還存在著一定的問題，嚴重的影響了建筑的智能化進程，不利于整個建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。一般而言，弱電項目運行方面的問題主要包括以下幾點：

（一）缺乏對弱電項目的重視，致使時間和空間受到限制

在智能化建筑的發(fā)展中，部分工程單位缺乏對弱電項目的重視，致使弱電項目的施工缺乏足夠的時間和空間。在智能化建筑的發(fā)展過程中，涉及多個方面的部門，如土建、裝飾、安裝等，這樣就造成時間和空間的共享，就會引起各個施工單位搶占空間和時間，導致了弱電項目處于弱勢，受到其他各個環(huán)節(jié)的擠壓，因此不利于弱電項目的運行。

（二）弱電項目的運行缺乏規(guī)范的體系

弱電項目的運行需要實現與多個部門的共同配合，進而有效的推進施工的進行，并且保證系統(tǒng)功能的實現，具有很大的關聯(lián)度和耦合度，但是缺乏健全的規(guī)范體系進行弱電項目工程的指導，主要反映在界面不清，即對責任的分工不明，出現相互推卸責任的現象，導致了配合的失調，嚴重的影響了弱電項目的運行。

（三）缺乏專業(yè)的弱電項目技術人員

弱電項目的正常運行依賴于高素質的技術人員，但是在部分智能化建筑工程中，弱電項目缺乏專業(yè)水平的技術人員，難以對弱電項目的運行進行有效的指導，使項目難以達到規(guī)定的要求，并未留下了大量的安全隱患。同時對項目工程施工的監(jiān)督不到位，缺乏專業(yè)性，缺乏對新技術和新設備的了解，難以進行有效的監(jiān)理。

以上的種種問題，消耗的大量的精力，制約了工程的進步，增加了施工的難度，并且增加了施工的成本，難以保證整個建筑工程的質量。

二、智能化建筑工程當中弱電項目運行的有效措施

弱電項目作為智能化建筑的一個重要組成部分，對整個工程的質量和工期有著決定性的影響，因此需要采取有效的措施，從項目工程的各個階段著手，加強質量和工期的控制，進而推動弱電項目的有效運行，真正的推動建筑行業(yè)的健康發(fā)展。

（一）弱電項目的階段運行

首先要加強項目經理的管理，作為整個項目的核心和最高決策者，項目管理經理要充分發(fā)揮其作用，提升自身的能力和素質，規(guī)范自身的行為，進而滿足項目施工的需求和客戶的需求，提升企業(yè)的形象和信譽。這就需要項目管理經理結合自身的經驗和弱電項目工程的實際，從項目工程的運行階段著手，采取有效的措施。做好前期的準備工作，弱電項目的運行需要大量的準備工作作為基礎，因此需要對項目的地址進行實地的考查，并與業(yè)主進行洽談，根據其要求提出合理的建議，并制定科學的方案，進而進行工程造價的詢價和報價。在方案確定和合同通過以后，進行相應設備和材料的采購，并做好人員的配合，做好清點庫存的施工準備。在對項目進行施工時，要根據業(yè)主的要求做最后的確定工作，進而開始按照一定的計劃進行施工，對作息時間和行為規(guī)范進行明確的規(guī)定，保證弱電項目的質量和安全。此外，在施工結束以后，還要進行驗收工作，主要是對圖紙資料進行整理，并對各個系統(tǒng)進行調試，確保其運行的穩(wěn)定性和安全性。于此同時，后續(xù)的服務工作也不能忽視，這就需要安排專職的人員處理相關的事務，最大限度的滿足弱電系統(tǒng)的功能需求，并樹立良好的企業(yè)形象和信譽。

（二）加強對弱電項目的質量管理

建筑物的使用要求、使用功能、服務功能，物業(yè)管理方式作盡可能深的分析與探討，從適用性、先進性、經濟性上綜合考慮，作一個合理的整體規(guī)劃，為質量的管理提供依據和參考。首先，要對設計階段進行質量控制，對各個子系統(tǒng)的設計和技術的設計進行檢查，確保功能的描述以及設備的選型完全符合合同、業(yè)主以及功能需求的要求。在對工程的界面進行確定時，要對各個專業(yè)和子系統(tǒng)進行相應的檢查，便于實現技術的交接，主要是對功能、信號匹配、設備匹配以及邏輯等的確定，同時要對受控對象的設計管線進行質量控制，確保雙方的接口界面能夠符合規(guī)定的要求，并全面審核圖紙，確保各個數據的一致性。其次，要加強對施工階段的質量控制，按施工工藝和相關的施工及驗收規(guī)范分階段進行質量控制；按圖示的施工工藝框圖的質量保證體系進行施工和質量控制；做好電管、線槽、電纜敷設及隱蔽工程的施工記錄和驗收；按施工工藝要點做好單體設備安裝的質量檢查表格；按設計和產品技術說明書的要求做好單體設備的測試和調試記錄。此外，要對弱電集成進行調試，包括系統(tǒng)調試前文檔檢查；根據設計、規(guī)范、合同的要求編制調試大綱，經審查確認后組織實施；記錄、檢查、確認按上述要求的各項測試數據，發(fā)現問題及時處理和提出措施。

（三）為弱電項目的運行奠定技術基礎

弱電項目是一個復雜的項目，涉及多個環(huán)節(jié)的工作，這就離不開必要的技術支持和保證。在弱電項目的運行中，要做到弱電線管、線槽及水、電、風系統(tǒng)中的線管、線槽、管道的排布作統(tǒng)一設計。弱電系統(tǒng)中的電纜、線管、線槽、不得與風管、水管、機電設備、強電走線相沖突，并應選擇與建筑物內各種設備安裝相適應的合理布局和走向，以節(jié)約工程投資。對明裝的線管、線槽不僅要有水平定位、還應有垂直安裝尺寸及足夠的空間。對隱埋線管、線槽的載體：地面，墻柱面的面層，土建設計要有足夠的嵌入尺寸，對大面積的平面，還應對厚度有均勻度要求。與弱電系統(tǒng)相互連接的電器控制箱應作好弱電電纜引入開孔及柜內接線端子捧的設計，并明確標出互連的強、弱電電器的工作電壓。

此外，需要加強各個部門的配合，為弱電項目的實施提供足夠的空間和時間，將弱電項目的運行作為智能化建筑的一個關鍵環(huán)節(jié)來抓。

結束語：

弱電項目對智能化建筑起到了積極的促進作用，因此各個施工單位要加強對弱電項目的重視，并為其有效運行提供有力的條件，進而推動建筑智能化的快速發(fā)展。

參考文獻：

[1]李龍新.淺談弱電系統(tǒng)設備的防雷石油和化工設備[J].智能化建筑，2009（01）

[2]趙靜喜.弱電設備的防雷農村電氣化[J].中國期刊全文數據庫，2010（03）

[3]李寬.民用建筑中的弱電系統(tǒng)及其集成[J].智能建筑與城市信息，2010（05）

第2篇：弱電施工報價參考范文

【關鍵詞】建筑 電氣施工 常見問題 處理對策

1 前言

隨著我國智能建筑的飛速發(fā)展和廣泛應用，建筑電氣專業(yè)的復雜程度愈發(fā)增大，對電氣系統(tǒng)的質量要求也逐步提高。電氣施工是建筑工程的重要組成部分，施工質量直接關系著建筑物的安全性。如果建筑電氣工程質量出現問題，將會嚴重影響建筑物的正常使用，給人們的生產生活帶來很大的影響。本文通過分析建筑電氣施工過程中的常見問題入手，進一步提出解決問題的對策。

2 建筑電氣施工過程的常見問題

2.1原材料質量不過關

原材料質量是工程質量的關鍵。假冒偽劣產品充斥低壓電器市場，電氣施工和質量監(jiān)督人員必須嚴格控制電氣產品質量。然而目前電氣材料市場混亂，施工企業(yè)自我把關不嚴。好多工程都是私人承包，在利益驅動下，大量不合格材料用到工程上，嚴重影響工程質量。目前工程上使用的低壓配電箱中，有相當一部分是經銷者自行組裝的假冒品牌的產品。箱體規(guī)格偏小，箱內擁擠，或是箱體鐵皮厚度不足，嵌墻安裝后變形，無法滿足箱內電氣元件散熱和電氣安全間隙的要求；箱內開關元件質量低劣，以次充好，性能指標不符合要求；箱內匯流排規(guī)格偏小或設置不全；整箱無出廠檢驗等。

2.2弱電系統(tǒng)施工不協(xié)調

電話線路、閉路電視線路、消防路線、自動化系統(tǒng)及網絡信息線路等，應隨建筑工程做好施工或預埋。一般應遵循室外線管地下化、室內線路暗敷化的原則，以達到隱蔽、安全、美觀的要求。對設計中的漏項，在圖紙會審時就要特別重視。不少單位的部分弱電線路因漏項或施工不及時，至主體工程施工完畢，才引起關注，而不得不重新打洞、鉆孔而采用明敷線路。

3 建筑電氣施工過程問題的處理對策

3.1控制原材料進場

市場經濟條件下的電氣材料設備品種繁多，價格參差不齊，偽劣產品屢見不鮮，施工過程中必須嚴把材料設備質量關。我們要嚴格控制進貨渠道，所有電氣材料、器具、設備應從正規(guī)的商業(yè)渠道采購。規(guī)范進場驗收制度，對進場的各種材料設備要檢查其出廠檢驗報告和產品合格證，國家實行強制許可證管理的電工產品必須取得安全認證，以及進行必要的抽檢，材料到達施工現場后，應逐項開箱檢查，首先其型號是否符合圖紙要求，其價格是否與合同造價相符；然后檢查其完好性、可靠性及實用性。對于一些設備，應開箱檢查是否完好無損，根據裝箱單核表機附件、合同證及說明資料是否齊全。材料、設備檢驗合格后，應由工程師和質檢人員共同核簽《材料檢查合格準許進場認定書》后方可使用。確保進場的各種材料設備的型號、規(guī)格、質量性能指標均能滿足設計和國家有關產品質量標準的要求。

3.2施工前準備充分

為保證電氣安裝工程的施工質量，應切實抓好管理工作中的事前控制。在項目施工前，應與當地的電信部門、閉路電視部門及消防部門等單位協(xié)調好有關事務，按照國家施工及驗收規(guī)范、質量評定標準，詳細地分段進行操作規(guī)程、質量要求交底，承包單位的管理人員及電氣技術負責人、電氣施工工長等人員都必須參加管理交底。在工程開工前，電氣監(jiān)理工程師應熟悉施工圖紙，力爭在設計交底會上解決圖紙存在的各項問題。弄清建設單位對該電氣工程的要求和設計主導思想，發(fā)現并解決圖紙中的差錯與漏項，減少質量隱患，以彌補設計中由于各專業(yè)不足造成的遺漏和沖突。監(jiān)理交底時，應對施工單位以書面形式提出嚴格的電氣安裝質量要求，以管理工程師通報的形式下發(fā)至各施工隊，在施工過程中密切注意。并根據實際施工情況，如施工組織、施工要求、施工時間、施工費用等問題都要經過多次磋商。先做樣板間，經有關方面驗評合格后，再全面鋪開。因此，管理人員應協(xié)調督促各方提前準備，密切配合，避免延誤工期。

3.3施工過程質量控制

電氣安裝工程施工過程中的每一道工序都要全程管理，抓好電氣施工工程質量，嚴格控制各工序的進度，不能因盲目趕進度而將某一工序提前。配電箱是接受電能和分配電能的中轉站，也是電力負荷的現場直接控制器。要使工程中的動力、照明以及弱電負荷能正常工作，配電箱的工作性能至關重要。工程中配電箱型號復雜、數量多，大部分配電箱還受到樓宇、消防等弱電專業(yè)的控制，箱內原理復雜、上下級設置嚴格。工程師應對現場的配電箱按設計或修改通知單逐一核對，糾正開關容量偏大或偏小、回路數不夠的錯誤。電氣設備的上下級容量配合是相當嚴格的，若不符合技術要求，勢必造成系統(tǒng)運行不合理、供電可靠性及安全性達不到要求。對配電裝置從設備進貨到安裝調試，都要嚴格按照圖紙施工和驗收。建筑物內變壓器、高壓開關柜、低壓開關柜等設備都比較先進，其生產廠家一般較具規(guī)模，通常不會出現技術問題的。但是，在實際工程中，經過認真檢查，常常會發(fā)現低壓開關柜內回路開關的動作整定電流與設計不符，供貨的開關大小滿足不了要求等現象。因為整定電流是保護下級設備和電纜的動作值，整定電流小了，開關容易跳閘、停電；整定電流大了，系統(tǒng)出現過載和非金屬性短路時開關不跳閘，造成人員和設備的安全事故。在施工過程中應仔細檢查，核對圖紙，消除事故隱患。建筑物內弱電設備多，專業(yè)性強，每個弱電子系統(tǒng)均有專門的技術人員安裝調試，在簽訂合同過程中，專業(yè)隊伍為了競爭奪標，往往提出實現系統(tǒng)的許多功能，許多測控點，而報價又不高，以增加競爭優(yōu)勢。在施工時，往往去掉某些功能，忽略一些測控點。工程師一般對諸多智能系統(tǒng)不可能都精通，應抓好線管、線槽施工質量的同時，著重對系統(tǒng)設備的功能進行控制。管道穿線時，管道內有積水、雜物要清除干凈，帶線時用的鋼絲，施工人員要相互配合好，防止鋼絲彈回、掛傷。凡涉及保護接零的PE線，按規(guī)范要求，必須采用黃綠雙色銅芯線，嚴禁用其它線代替。

參考文獻：

[1]張金龍.住宅電氣設計與安全過程中應注意的問題及解決措施[J].經濟技術協(xié)作信息，2010.20.

[2]張立宇.高層建筑的電氣設計與施工存在的問題及改進措施[J].中國科技財富，2010.14.

第3篇：弱電施工報價參考范文

【關鍵詞】智能建筑；機電安裝；質量監(jiān)控

1 加強施工過程的工作協(xié)調

智能建筑安裝是個復雜的工程，施工隊伍龐雜，施工技術水準參差不齊，而且在各自的承包責任范圍內，施工隊往往只注重本專業(yè)內的施工進度和質量，而忽視專業(yè)交界面的施工。這樣，施工現場主體多，工作千頭萬緒，倘若單位間缺乏有效的協(xié)調，將埋下諸多質量隱患。因此在安裝施工過程中，必須確保各施工單位協(xié)調配合，交錯施工，質量達標。

1.1 劃清專業(yè)施工界面，避免施工真空或重復施工

智能建筑對電壓的要求極為苛刻，強電與弱電的施工設計圖紙界面容易出現界限迷糊無法分清的問題，如氣體滅火控制屏的220V電源線，空調機的控制柜至電源箱間的管線屬于強電范疇，但強電施工單位在施工中發(fā)現設計圖紙與強電施工要求不符，于是要求設計單位進行修改，從而及時避免了隱患的滋生。理清施工界面，對避免各個施工單位因無序施工而出現施工真空或重復施工問題。

1.2 交錯施工

跨專業(yè)間的施工、調試需要仔細安排，早作分析，協(xié)調進行水、電等專業(yè)的配合，對重點工序進行排查，檢查落實。如配電施工與電纜鋪設間的交錯，墻面電線敷設與墻體裝修的交錯，這樣不僅可以避免施工盲點，保證施工質量，還能提高施工效率。

2 嚴格把控關鍵設備的安裝質量關

智能建筑與電氣工程聯(lián)系密切。電氣工程專業(yè)性強，作業(yè)面寬，工程繁雜，對質量要求極高。一旦出現關鍵設備安裝問題，將影響整個系統(tǒng)的安全穩(wěn)定運行，出現智能不“智”的問題。因此，在監(jiān)控過程中，應做好規(guī)劃，明確施工方責任，抓住工程中的關鍵環(huán)節(jié)，堅持報難制度，及時排除質量故障。

2.1 嚴把配電裝置質量關

如果說電氣工程是智能建筑的核心，那么配電裝置則是電氣工程的核心。因此，必須對配電裝置的質量全過程進行嚴格把關，以確保支撐基礎系統(tǒng)穩(wěn)定運行的配電裝置質量安全。為此，必須對配電設備從設備進貨到安裝調試嚴格按圖施工和規(guī)范驗收。實際中，建筑樓內的變壓器、高壓開關柜，低壓開關柜等設備在安裝中往往會出現技術性問題，像低壓開關柜內回路開關的動作整定電流與設計不符，供貨的開關大小滿足不了實際要求等等現象?？紤]到整定電流在整個配電系統(tǒng)中的關鍵性，整定電流保護下級設備和電纜的動作值，整定電流小，開關容易跳閘停電；整定電流大，系統(tǒng)在出現過載或非金屬性短路時會因為無法跳閘而造成人員觸電或短路失火等安全事故。因此，配電裝置安裝過程中要仔細檢查，認真核對圖紙，及時排查，堅決消除事故隱患。

2.2 確保電纜鋪設質量

電氣工程離不開各種各樣的電纜線。電纜是輸送電能的載體，倘若質量不高，極易發(fā)生火災或頻繁短路的事故，大大影響電氣系統(tǒng)的正常運行。當前智能建筑工程中采用的電纜絕大多數的規(guī)格從三芯到五芯不等，加上工程施工中多將電纜沿豎井、橋架和溝道鋪設，各種各樣的電纜多纏繞在一起，而且一旦鋪設不宜再返工，倘若施工人員技術不過關或者馬虎疏忽，不分門別類、嚴格審查，將極易造成運行過程中電纜發(fā)熱而燒壞的問題。如某工程中的電纜型號采用的有GNHYJE系列、GNHYJV系列等，施工隊在鋪設強電豎井的電纜時，錯將50平方毫米的GNHYJE型電纜換成了GNHYJV型電纜，由于電纜連通的設備的電壓要求不一樣，導致電纜設備的防火標準大大降低，使用性能也大打折扣，為工程埋下了事故隱患。智能建筑多用電負荷高，一旦出現電纜質量問題或者電纜鋪設錯誤，將可能出現電纜燒毀引發(fā)火災等安全事故，而且頻繁的短路也會對智能設施形成破壞，因此必須高度重視電纜的鋪設質量。

2.3 檢查配電箱

配電箱是接受電能和分配電能方面發(fā)揮著控制器的作用，要使工程中的動力、照明以及弱電負荷能正常工作，配電箱的工作性能至關重要。當前的智能建筑工程中，采用的配電箱型號復雜、數量多，而且大部分配電箱還受樓宇、消防等弱電設施的控制，箱內原理復雜、上筑下級設制合嚴格。另外，電氣系統(tǒng)的專業(yè)要求和施工隊資質的參差不齊，在設計中受各方干擾的情況較多，會造成設計修改通知單增加，配電箱內的設備和回路修改多等問題。若施工單位在施工時只專慮按設計圖施工而忽視修改，在安裝時只顧對號入座而不仔細地進行技術審核，就可能滿足不了有關專業(yè)功能的要求。因此，業(yè)主、監(jiān)理方應對現場的配電箱按設計修改通知單逐一核對，糾正開關容量偏大或偏小、回路數不夠等錯誤。電氣設備的上下級容量配合相當嚴格，若不符合技術要求，勢必造成系統(tǒng)運行不穩(wěn)定、供電可靠性差，從而埋下事故隱患。

2.4 確保弱電設備安裝質量

智能建筑往往要鋪設大量的弱電設備，專業(yè)性極強，要求每個弱電子系統(tǒng)要搭配專門的技術人員安裝調試，以確保安裝質量。在安裝實踐中，可能由于監(jiān)控管理人員一般對某些智能系統(tǒng)不夠精通，因此在做好基礎的管線、線槽施工質量的同時，重點對系統(tǒng)設備的功能進行監(jiān)控，確保系統(tǒng)的穩(wěn)定性。目前在智能建筑安裝市場上，對關鍵設備的安裝采取的是招投標的形式，許多專業(yè)隊伍為爭取奪標，往往承諾滿足系統(tǒng)更多更新的功能，而且以低報價來增加競爭優(yōu)勢，這導致許多缺乏資質的企業(yè)混入安裝市場，一些不合資質的企業(yè)在實際施工中為節(jié)約成本會去掉某些功能，忽視一些監(jiān)控點。工程監(jiān)控點減少無疑埋下了事故隱患，這是當前一些智能建筑普遍存在的問題。

3 實施質量目標預控

質量目標即使工程施工的方向，也是對相關責任方的約束和監(jiān)督。根據現場施工經驗來看，施工現場存在著業(yè)主、監(jiān)理、施工管理人員等主體，為此在明確責任方責任的同時，必須實施質量目標預控，從而才能促使每個工程主體都按照各自的責任去執(zhí)行。首先，必須分清工程中的重點環(huán)節(jié)。在電氣質量監(jiān)控中，確定配電裝置、電力電纜、配電箱三個重點設備管、補管、交接等重點協(xié)調環(huán)節(jié)，明確關鍵，制訂措施，根據規(guī)范進行超前監(jiān)控，達到對工程質量的預控。其次，必須在監(jiān)控好重點環(huán)節(jié)后以點帶面，促動整個系統(tǒng)工程的質量監(jiān)控。電氣工程除了設備材料的施工質量外，系統(tǒng)的功能也是重要一環(huán)。在知識經濟、信息技術高度發(fā)展的時代，先進的設備不斷出現，功能不斷增強，而同一產品，功能的差異往往造成價格的明顯不同。所以，在監(jiān)控中，一定要根據合同仔細推敲，嚴格管理，確保系統(tǒng)應具備的功能，防止功能與實際要求不符而出現工程返工的問題。

4 結語

智能建筑是集各種先進科技于一體的建筑，對其進行機電安裝質量的有效監(jiān)控必須堅持分而化之的原則，對各個機電設備的安裝都要嚴格把關，確保各個設備質量、安裝質量都要是質量工程。

第4篇：弱電施工報價參考范文

關鍵詞 建筑業(yè)；建筑工程；工程量；清單招標；智能弱電系統(tǒng)

中圖分類號 TU71 文獻標識碼 A 文章編號 1673-9671-(2012)082-0096-01

自從在浙江省出臺了建設工程造價管理辦法的有關文件之后，明確要求自二零零四年七月一日開始，所有使用國有資金的大中型建筑工程必須按照國家規(guī)定的招標方式招標，即工程量清單招標方式。主要采用工程量清單的綜合計價方法。這一措施的改革的，是我國建筑行業(yè)與國際接軌的需要，也是我們加入世界貿易組織的需要，也是國際建筑行業(yè)在未來發(fā)展的必然趨勢。正是因為如此在我國采用工程量清單招標的方式也不斷涌現出來，在我國浙江省的慈溪市家電科技會展中心的建筑智能弱電系統(tǒng)就率先采用這種發(fā)包承包的工程量清單招標方式，這在我國這是首次的嘗試，具有里程碑的意義。

1 工程概況

其會展中心建筑物的總建筑面積為39256.37平方米，其建筑物主要由停車場、展覽中心及辦公會議室構成，包括地下一層一共十四層。該建筑工程是一個專業(yè)的服務中心，主要包括辦公和展覽的功能，是一個面向全世界的舞臺，不僅可以把慈溪家電業(yè)在國內推廣開來，還可以走向世界，得到更多的機會和挑戰(zhàn)。其主要用于舉辦國家甚至是國際級別的大型科技會議以及各種科技展覽。該建筑系統(tǒng)設計完善，其大部分建筑設施都達到了世界頂級的高科技水平。比如具有代表性的廣播系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、計算機網絡系統(tǒng)、LED顯示系統(tǒng)、查詢系統(tǒng)及燈光控制系統(tǒng)等等。為了保證招標的公平公正，為了使投資收到最大的效益，則采取了對該智能系統(tǒng)進行工程量清單招標的方法。

2 工程量清單的編制

要成功的編制工程量清單，其工程圖紙的合理設計、各種建筑材料的選用以及各種設備型號的確定是其前提條件。要采用工程量清單招標我們首先需要做的是完善工程圖紙的合理設計，這樣不僅可以提高工程量清單編制的準確性二，而且還能有效地降低其變動性。因此對建筑設計圖的嚴格審核時必不可少的一步。該智能弱電系統(tǒng)的工程圖紙由目錄、施工說明、機房布局圖、弱電井以及系統(tǒng)配線圖等。在施工時主要依據圖紙規(guī)定施工，有一些內容如果在圖紙上無法表示清楚，那么應該用文字注釋清楚，以免發(fā)生歧義。一體化的綜合設計是弱電系統(tǒng)采用的主要設計方法，故在進行施工平面圖工程量的編制時要對各個子系統(tǒng)進行綜合的審核。其有以下幾點注意事項：

1）設計安裝好弱電電井的電源，并且預先留好接地接口。

2）如果是土建結構施工則需要預先留下孔洞及線槽。

3）橋架的定位、橋架的尺寸及走向要符合圖紙設計的要求。

4）管道需要預先埋好的要預埋，如屋面區(qū)域、不變層區(qū)域以及大樓接人網區(qū)域的管道。

5）弱電系統(tǒng)必須按照預先規(guī)定的規(guī)格配線，不得偷工減料。

6）系統(tǒng)的控制設備及監(jiān)控設備安裝要求按照嚴格的規(guī)定安裝，這就包括安裝位置及設備的選用。

7）監(jiān)控室及各種弱電機房的平面布置和裝修必須符合要求。

8）各種系統(tǒng)設備的線路端接編號及端接方式要正確無誤。

施工圖的合理設計是我們編制工程量清單前提，我們在保證這個前提后，各種材料品種的選用，各種設備規(guī)格選用也十分的重要。但是必須注意的是這些材料設備的選用不能夠超過工程預算。

3 采用建筑智能弱電系統(tǒng)工程量清單招標的優(yōu)點

1）采用建筑智能弱電系統(tǒng)工程量清單招標和以前的原設計、施工總承包招標的方式相比較，其主要的優(yōu)點表現在設備選型比較靈活，以及費用比較合理。在采用該種方法之前，做了大量的論證工作，包括實地市場可行性調查，理論論證。還請來了多位專家研討，確定實施的具體方案。可以說這是一個比較曲折漫長的過程，道路雖是艱難的，但是這也是一種時代的趨勢，它必將沿著曲折的道路向前發(fā)展。

2）采取這種招標方法不僅可以與國際接軌，而且也極大的規(guī)范了招標的運作方式，科學的招標方法可以保證招標的公平性，也可以有效的防止等問題，有利于良好社會風氣的形成。采取工程量清單的招標方式，可以徹底根除了標底泄露的一些列的問題，讓所有的投標人都具有公平公正的競標機會。他們可以根據自己的實力以及對風險的判斷來出合理的價格，這樣不僅規(guī)范了競標程序，更加有利于投資方利益的保障，也更加有利于具有實力的單位中標，可以說其意義是巨大而深遠的。

3）采取這種競標的方法不僅有利于工程款的撥付而且也有利于最終工程價款的數額的確定。在競標之后中標的單位就會和發(fā)包方鑒定合同，工程量清單上的報價就可以作為合同價的依據或基礎，這樣不僅一目了然方便快捷，而且公平合理。

4）采取該種科學的招標方式有利于發(fā)包方對自己投資數額及投入資金用途的控制。因為采用工程量清單招標的方式各種設施設備造價一清二楚，毫無爭議。如果設計方案有任何的變化則工程量清單也會發(fā)生相應的變法，這樣也就可以很清楚的反映出這種變化對工程造價的影響，這樣一來發(fā)包方就可以很便利的比較各種方案，最終確定最合理最劃算的實施方案。但是這種招標方式并不是說毫無缺點，它也存在一些不足的地方比如如果清單計算錯誤則需要承擔巨大的責任與風險，任何科學性和不利性都是相對的，我們只能是在其中不斷的權衡。找到一個合理性最大，不合理性相對較小的方法，而工程清單招標就是這樣的一種方法。

4 結束語

慈溪家電科技會展中心智能弱電系統(tǒng)采用工程量清單招標在國內是率先推行的。以前多是采取設計和承包相結合的方法，采取這種方法很顯然具有很大的優(yōu)越性，不僅表現在系統(tǒng)的完善程度上，也表現在資金的合理利用上。但是不可回避的這種方法也存在許多的不足和缺陷，但是這些不足都是可以克服控制的，其優(yōu)越性遠遠超過其不足，我們需要做的是盡量最大化的發(fā)揮其優(yōu)越性，用自己嚴謹的工作避免不必要的錯誤。慈溪會展中心弱電系統(tǒng)的建設為我們開辟了先例，使我國建筑行業(yè)與國際水平的差距縮小了一大步，這不僅是一個案例，而且也是一個好的開頭，相信在不斷的摸索奮斗中我國工程建筑弱電工程量清單招標會不斷的科學化，普及化。

參考文獻

[1]王劍波.淺析建筑智能弱電系統(tǒng)工程量清單招標[J].浙江建筑,2006,06.

[2]李仁國.我們是這樣加快建筑經濟發(fā)展的[J].建筑,2000,05.

[3]建筑經濟 投稿提示[J].建筑經濟,2009,05.

[4]建筑經濟投稿提示[J].建筑經濟,2009,12.

[5]中國建筑學會建筑經濟分會2011年學術年會暨第六屆中國建筑經濟高峰論壇在西安召開[J].建筑經濟,2011,09.

[6]曾泉榮.93福建省建筑經濟與工程造價學術年會在福州召開[J].福建建筑,1994,02.

第5篇：弱電施工報價參考范文

關鍵詞：建筑工程；機電安裝；技術要點；研究

機電安裝工程是建筑工程施工的重要內容，機電施工安裝質量直接關系著建筑工程整體質量及其功能實現，因此加強對建筑機電安裝工程要點研究，具有非常重大的現實意義。

1、空調通風系統(tǒng)施工安裝技術要點

由于當前市場上的空調類型非常繁多，而且各有其獨特的應用優(yōu)勢，所以在空調選用過程中，應當嚴格進行篩選，從設計資金應用、自動化運行以及空調維護等方面進行全面考慮?；诳沙掷m(xù)發(fā)展理論，應當選用具有環(huán)保特點的空調。空調通風系統(tǒng)中的風管施工安裝過程中，其施工技術要點主要表現在以下幾個方面：

（1）風管系統(tǒng)安裝之前，應當嚴格按照要求對風管、配件質量進行檢查，其中包括規(guī)格、尺寸以及用材等。同時，還要對安裝部位、操作現場進行全面的清理，對支架、吊架以及托架施工安裝質量進行嚴格把關。

（2）風管組對接時，其連接長度一定要嚴格控制。實踐中，根據機電工程施工現場情況、吊裝設備等，具體確定。在風管安裝過程中，應當以“先上后下，先主后支”為原則，先安裝立管，再安裝水平管。

（3）當風管需穿過樓體或者防爆板時，應當布設厚1.6毫米以上的預埋管或者防護套管，而且在風管、防護套管間采取不燃柔性方式進行封堵。

（4）對于柔性短管而言，其長度一般應當控制在150至300毫米之間，而且安裝時應當松緊適宜、不能有明顯的扭曲。風管安裝過程中，連接密封材料時應當滿足系統(tǒng)功能條件，并且不能對風管材質產生不利影響，氣密性要好。風管系統(tǒng)施工安裝完成后，需對其嚴密性進行嚴格的檢驗，合格后方可進行下一道工序。在此過程中，以主管、干管為主，在確保加工工藝基礎上，低壓風管系統(tǒng)建議采用漏光法進行檢測。對于中壓系統(tǒng)而言，應當在漏光法檢測完成后，再對漏風量進行抽檢測試。

2、配電裝置施工安裝技術要點

建筑機電工程施工安裝過程中，核心設備即配電裝置，因此配電裝置的施工安裝質量非常關鍵。在具體施工安裝過程中，應當對其進行嚴格的管控，只有這樣才能確保配電裝置完全符合施工、設計要求。配電裝置施工安裝過程中，需嚴格按照圖紙、質量驗收標準進行操作。實踐中可以看到，對于變壓器、高低壓開關柜等裝置而言，運行實踐中經常會出現技術層面的問題；同時，整定電流在配電系統(tǒng)運行實踐中占據重要位置，其可對電纜動作值、以及下一級別的裝置起到有效保護作用。實踐中，若整定電流設置相對較大，則可能難以實現跳閘功能，因此也就容易發(fā)生觸電、或者短路等問題?；诖耍谂潆娧b置施工安裝過程中，需對設計圖紙仔細檢查，以免出現嚴重的安全問題。配電箱施工安裝過程中，應當選擇安全性高、操作便捷的場所。尤其是暗裝時，底口與地面之間的高度，至少要1.4米；明裝過程中，底口與地面之間的高度，至少要1.2米，而且在相同建筑物內部，某類型的箱子高度需保持一致，高度偏差應控制在0.05毫米范圍之內；導線剝削位置，應避免出現線芯損傷等問題，而且導線壓頭應當安全可靠。在此過程中，應當杜絕剪斷導線股數等現象，而且儀表安裝時需保證平整性以及牢固性，全部零件均需配置齊全。

以配電柜為例，就其施工安裝操作分析如下：在基礎埋設過程中，應當確定型鋼中心線，以設計圖紙要求為基礎，對安裝點、高度進行確定，并做好標記。同時，還要將型鋼置于標記位置，保證兩根型鋼處在同一水平面紙上，調整后對其加固。通常情況下，在型鋼底部位置布設鋼筋，并且將其焊接在鋼筋之上，以免型鋼出現下沉而影響其水平度。具體施工安裝過程中，應當嚴格按照施工現場實際情況以及圖紙設計要求操作，以不影響企業(yè)配電柜施工安裝為基本原則，自內而外將配電柜置于相應位置。在配電柜安放好以后，還要對其進行微調；在此過程中，將首個配電柜作為標準，然后依次對其他配電柜進行調整，以確保柜面排列整齊、以及間隙的均勻性。在配電柜加固過程中，通常采用螺栓固定法。即根據配電柜固定螺栓孔的大小，在基礎型鋼架上利用手電鉆進行鉆孔，如果沒有特殊的要求，則低壓柜鉆孔的直徑為Φ12.2毫米為宜，高壓柜上的鉆孔直徑為Φ16.2毫米，分別利用規(guī)格為M12和M16型號的鍍鋅螺絲彈簧墊圈對其進行固定。實際施工操作過程中，因施工現場條件限制而必須更換固定方式，一般以焊接方式為主，每臺配電柜焊縫不少于4處，同時還要盡可能將焊縫放在柜體內側，以確保整體外觀的美感。對于配電柜柜體、以及側板而言，均采用的是鍍鋅螺絲對其進行連接固定；柜體應當可靠接地，而且每一臺配電柜自后方左下部位置的基礎型鋼側面焊上銅端子，然后再用直徑為6平方毫米的銅線（兩根）與柜上接地端子有效地連接在一起，使其保持牢固。對于柜頂母線而言，應當嚴格按照要求進行配制，銅母線連接需選擇機械連接方式，搭焊位置以燙錫為宜；母線間距應當保持均勻，其最大允許誤差不超過5毫米。母線調直時，建議采用木質工具進行調整；母線切斷過程中，需避免利用電焊、氣焊切割方式，并且將接口處涂抹“導電膠”。根據原理圖，逐件檢查配電柜上的相關電器布設與設計圖是否相符，額定電壓、控制操作電源電壓應當保持一致。

3、電力電纜施工安裝技術要點

建筑機電工程中的電力電纜，是電能輸送的重要載體，在具體施工安裝操作

過程中，應當選用高質量的電纜，這是確保整個機電工程乃至建筑工程項目整體質量、安全可靠性的關鍵。通常情況下，電力電纜應當沿橋架、溝道以及豎井等進行鋪設，而且鋪設的數量角度、密度相對較大。在施工安裝過程中，應當注意電力電纜運行溫度，避免嚴重影響信號。在具體敷設之前，應當對電纜本身是否有機械性的損傷進行嚴格檢查，確保電纜盤的完好性，并且對3千伏及以上的高壓電纜進行耐壓試驗；對于不超過1千伏的電纜而言，建議用1千伏絕緣搖表進行搖測，而且絕緣電阻至少10兆歐。電力電纜彎曲半徑，應當符合規(guī)范要求，而且直埋電纜時需嚴格安裝規(guī)定對標志樁進行埋設。一般而言，電纜長度不能超過制造長度，盡可能用整條電纜，以免出現過多接頭；電纜施工安裝過程中，若有接頭，則需將其布設在電纜溝入孔位置，而且還要對其進行明顯標示。對于電纜溝中所敷設的電纜而言，應在終端、引出端以及中間接頭和走向變化處，布設標示牌，并且注明電纜型號、規(guī)格、回路號以及電纜路由和用途等內容。電纜電纜芯線連接過程中，需用圓形套管對其進行連接，而且銅芯需用銅套管進行焊接或者壓接。電纜頭施工安裝完成后，需對其進行耐壓、搖測試驗，而且金屬外殼接地應當可靠；地下埋設的電纜，應當在回填土之前驗收隱蔽工程，然后繪制竣工圖，并標明坐標、走向以及部位。

4、弱電設備施工安裝技術要點

對于建筑工程而言，其內部會布設大量的弱電設備，而且專業(yè)性非常的強，每一個弱電子系統(tǒng)配備有專門的技術人員安裝調試，只有這樣才能確保施工安裝質量。在確保線槽施工質量的基礎上，重點還要監(jiān)控系統(tǒng)設備的功能，以保證系統(tǒng)的安全穩(wěn)定性。智能建筑施工安裝過程中，以招投標方式對關鍵弱電設備進行安裝，而且專業(yè)人士通過承諾滿足系統(tǒng)更多更新的功能來爭取奪標，甚至以低報價來增加競爭優(yōu)勢。實踐中可以看到，工程監(jiān)控點的減少影響了施工安裝質量和效率，安全問題隨時可能會爆發(fā)。對于弱電系統(tǒng)而言，其覆蓋范圍、工藝特點以及技術強度等，均具有獨特性。比如，常見的三種弱電系統(tǒng)電纜，即敏感線纜、 一般線纜以及干擾線纜，選材、敷設間距以及施工技術要求，均需滿足施工標準和要求，在電纜敷設時需做好標記， 以便于日后線路測試、改線操作。就隨時可能出現的環(huán)境與設計圖紙不一致現象，技術人員嚴格把關的基礎上進行修改，而且還要做好記錄工作。同時，還要認真做好弱電工程技術管理工作，以確保整個弱電系統(tǒng)處于可控狀態(tài)，這在很大程度上有效地降低了施工錯誤率、返工可能性。

5、電梯施工安裝技術要點

第一，安裝程序、質量要求。各層門地坎、轎廂地坎之間的偏差，應當控制在允許的范圍之內，即不超過5至8毫米。電梯施工安裝過程中，轎壁結合位置應當保持平整，而且轎廂組裝應當牢固，開門側轎壁應當保持垂直。燈盒面、墻面之間應當貼實，而且橫豎應當端正。門扇開閉時，不能有阻滯、擺動或者撞擊，上、下能夠同時合攏。

第二，電梯施工安裝。電梯裝置施工安裝過程中，需單獨敷設供電電源線，槽、箱、盒以及電線管連接位置跨地線，應當做到沒有遺漏，而且還要確保轎廂在極限位置上處于非受力狀態(tài)，在不拖地基礎上對電纜敷設長度適當調整。對于機房內的控制屏、盤以及配電安裝布局而言，一定要嚴格按照要求進行布設，尤其是箱的施工安裝必須要保證其質量，而且絕緣性一定要好。

第三，安全保護設備。電梯上的安全開關，需達到電梯設計技術要求和參數標準。電梯啟動、運行以及停止時，轎廂內沒有明顯沖擊、振動，而且制動器性能一定要好。同時，運行管控功能一定要準確無誤，而且聲光信號一定要清晰、準確，尤其是消防電梯需通過相關質檢部門認可、驗收。

6、結語

總而言之，機電施工安裝是整個建筑工程施工建設的重要一環(huán)，因此實踐中應當加強重視，尤其要對施工安裝技術進行嚴格管控，只有這樣才能確保施工安裝質量，才能保證整個建筑機電工程的順利完工與投入應用。

參考文獻：

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[3]王強.建筑機電安裝工程的關鍵技術分析[J].黑龍江科技信息，2015（07）.

[4]孫緒法.探究建筑機電安裝技術與質量控制[J].電子測試，2015（06）.

[5]朱剛.建筑機電安裝技術與質量控制探析[J].中華民居（下旬刊），2014（10）.

第6篇：弱電施工報價參考范文

關鍵詞：招標;管理;成本控制

Abstract: In this paper, according to the unit in charge of construction industry for many years experience, on how to control construction cost in the bidding process, the bid invitation scope, from the contract price to determine the form, material cost control, the quote form selection, contract cost control as well as the reduction of transaction cost and other aspects put forward their views and opinions. This paper discussed the engineering quantity list valuation methods, points for attention and the construction units in the tender process to take lopsided quote several strategies.

Key words: public management; cost control;

中圖分類號： F406.72 文獻標識碼：文章編號：

一、引言

項目成本管理貫穿于項目開發(fā)的全過程，項目的工程造價在項目總投資中占有很大的比例。在項目實施過程中，不可避免地涉及勞務分包、專業(yè)技術項目分包的招投標管理。細致周密的工程招標，將有助于建設單位有效地進行成本控制，為施工階段的成本管理提供良好的平臺，能夠起到事半功倍的效果。

但是，目前有些建設單位往往相對偏重于傳統(tǒng)的施工過程管理，對招標過程的成本管理未能引起足夠的重視，項目招標周期安排較短；招標部門與工程管理部門管理脫節(jié)等現象時有發(fā)生。另外，相對而言，大部分建設單位對于建筑市場的了解不如施工單位全面、詳細。所以，如果建設單位在招標階段的工作做得不細致周密，施工單位就會憑借自己掌握的信息優(yōu)勢，利用建設單位招標文件的疏漏，在投標文件中努力為自己爭取利潤和有利的合同地位。這些問題如果建設單位不能在招標過程中及時發(fā)現并糾正，將會給施工階段的成本管理留下很大隱患。筆者總結在建設單位從業(yè)多年的經驗教訓，建議建設單位在編制招標文件時，特別需要重點考慮以下幾個方面的問題。

二、確定招標范圍

建設單位在對工程項目劃分標段時，應根據自身的管理能力綜合考慮確定標段范圍。盡量發(fā)揮建筑行業(yè)的規(guī)模效益，使施工單位的機械設備、管理人員等成本經濟合理，達到社會資源的優(yōu)化配置。

以杭州市某辦公樓項目為例，建設單位考慮總承包單位的專業(yè)施工實力，各單項工程與主體的配合程度，將弱電工程、外裝飾工程、電梯工程等相對配合量較少的項目劃分出來，單獨簽定承包合同，建設單位支付給總承包單位一定的施工配合費；內裝飾工程經建設單位與總承包單位聯(lián)合招標后，由總承包單位與內裝飾施工單位簽定施工合同。這樣建設單位有效控制自身工程管理的難度，同時減少了總工程造價。

三、確定合同價格形式： 合同價格的確定有總價固定合同、單價固定合同、可調合同價等三種價格形式。建設單位應根據招標工程的具體情況確定工程的合同價格形式。主要考慮以下因素：招標前的設計深度，未來建筑市場預測，項目可能的變更程度等。 一般來說，如果項目的施工周期不太長，施工圖紙詳細齊全，預計可能出現的設計變更比較少，這種情況下，可以選擇總價固定合同的形式，這樣建設單位能夠相對框定工程造價投資，便于施工過程中的成本管理。只需復核確認超合同部分的費用變更。 四、選擇報價形式，做好工程量清單或是施工標底的編制

國內目前較常采用兩種報價形式，既工程量清單報價和施工圖報價。目前較為常用的是工程量清單報價形式。工程量清單計價方法是指在建設工程招標投標中，招標人按照國家統(tǒng)一的工程量清單計算規(guī)則提供工程數量，由投標人依據工程量清單自主報價，并按照經評審低價中標的工程造價計價方法。

工程量清單招標，其計價方式簡潔，一目了然，可避免招標方、審核方、投標方重復計算工程量，既能節(jié)省大量的人、材、物，又能縮短招標時間和投標報價編制時間，有利于克服因工程量計算誤差所帶來的負面影響，便于分析招標商務標，容易比較投標單位的報價優(yōu)劣，保證優(yōu)選報價合理的承建單位，保證工程順利實施。

工程量清單報價充分引入了市場競爭機制，可規(guī)范招標投標行為，并能比較準確地反映市場的價格水平，有利于建設單位依照市場規(guī)律控制工程成本。工程量清單范圍涉及的施工措施，可以在合同中有效約定，有利于規(guī)范現場簽證。設計變更套用工程量清單單價，也有利于提供設計變更簽證效率，便于動態(tài)掌握實際工程成本情況，使動態(tài)控制工程成本成為可能。

工程量清單報價實現量價分離、強調風險分擔(招標方承擔編制工程量清單的風險，投標方承擔投標報價的風險)，促進各方面管理水平的提高。工程量清單不作調整，結算時只計算設計變更引起的工程量增減，有利于提高結算效率。

五、建筑材料的成本控制

建筑材料價格浮動性比較大，在招標過程中相對可變性較大，所以建設單位應重視對建筑市場材料設備價格行情的調查、了解。建設單位應在招標文件中確定項目中應控制的材料、設備范圍，分類管理。

首先，建設單位應根據材料設備的重要性以及材料供應的便捷程度，確定甲供材料，減少總成本中流轉稅環(huán)節(jié)的支出。另一方面，也便于控制關鍵材料的質量。同時由于建設單位直接與設備供應商接觸，對大型設備的維修保養(yǎng)工作有較好的控制力度。一般建設項目，鋼筋、水泥、商品砼、鋼管、水泵、電梯、冷水機組、鍋爐、大型停車設備等均可考慮列入甲供范圍。當然甲供材料范圍的確定，必須便于甲方管理，避免將一些繁雜的材料列入甲供范圍。材料供應量應相對便于復核統(tǒng)計，避免出現想節(jié)約反而浪費的情況發(fā)生。

六、包干費用的成本控制

為了控制造價，減少在施工過程中以及竣工結算時發(fā)生額外的費用和索賠，業(yè)主要在招標文件中明確要求投標人應通過招標文件、施工圖紙、現場踏勘，以及對周圍環(huán)境的自行調查等資料，充分了解可能發(fā)生的所有情況和一切費用，包括市政、市容、環(huán)保、交通、治安、綠化、消防、土方外運、以及水文、地質、氣候、地下障礙物清除等各種影響因素和費用，分項各單列報價，并匯入總報價。

基坑圍護費用的確定有兩種形式，一種是由建設單位選擇基坑設計單位落實設計方案，由施工單位按建設單位提供的方案報價。這種方法相對建設單位不是很有利，在施工過程中，一旦方案稍有調整，費用隨即增加。另一種是由施工單位根據工程要求，自行委托有設計資質的單位完成設計方案，費用包干。這種方式下，相對施工單位承擔的工作和風險就大些。一方面，施工單位要選擇經濟合理、安全的圍護設計。如果方案設計保守，勢必費用高，缺少價格競爭力。另一方面，中標的施工單位還要承擔方案變更而增加費用的風險。以上兩種形式都必須根據基坑開挖深度確定設計方案是否需要通過論證審批。

開辦費中的技術措施費需要在招標文件中予以細化明確。哪些技術措施含在定額含量，不需另行說明。哪些技術措施列入開辦費中技術措施費，在招標階段，此項內容列得越全越細，越有利于施工階段的管理。如：鋼板網抹灰、砼黏結劑等設計措施。 另外，業(yè)主還應該要求投標人對由業(yè)主提供的材料設備的裝卸、保管、配合施工費、以及另行分包工程的配合管理費等進行報價,關于配合費用的報價同時,必須明確配合的內容。對于其它未列入報價的費用項目，則應視為已包含在總報價之中，不得再另行計取。 某項目建設單位甲供兩臺冷水主機，由于在招標時忽略了主機到現場后的搬運就位工作，在與設備供應商簽定合同時也只是簡單的說明送至工地。在實際操作過程中，建設單位增加了從工地到地下室安裝就位的費用。

七、降低招標投標的交易成本

交易成本可以分成事前費用和事后費用。事前費用發(fā)生于契約簽訂之前．包括生產信息、交換信息、討價還價等等的費用。相應地招標投標活動的事前費用對于招標方就是其制定招標文件、考察承包商、委托招標單位以及評標等有關的費用；對于投標方就是其編制標書、現場考察、信用擔保及參加投標等有關費用。事后費用是發(fā)生于簽訂契約之后的執(zhí)行契約的成本。包括監(jiān)督、懲罰、獎勵、怠工等等行為造成的費用。事后費用都可以分解成有效“監(jiān)督”的費用和由于監(jiān)督無效而起的成本。

在招標投標活動中應引起我們關注的是事前費用和事后費用之間的關系。理想的狀態(tài)是事前費用和事后費用都得到降低，事實上卻不一定能達到這樣的效果，需要在兩者之間作出綜合考慮和抉擇。目前在招標投標中的情況是過多地考慮了事前費用。招標方為了降低費用盡量簡化招標程序，在沒有對投標方做深入細致調查的情況下草率作出選擇。投標方為了中標輕易作出承諾和讓步。評標活動重紙面文件審查，輕現場實際調查。盡管節(jié)省了事前費用，但是無論對招標方和投標方都加大了執(zhí)行風險．也就加大了事后費用增加的可能性。而且事后費用增加的幅度往往是無法估量的，有些甚至是巨大的。因此應轉變觀念，將投標階段的調查、審查工作放在非常重要的地位。建立細致科學的評標程序，使招標投標各方的決策更可靠、更科學。

參考文獻：

[1] 徐東明,史軼：《工程項目招標投標的交易成本分析》，《建筑經濟》,2005年第5期。

第7篇：弱電施工報價參考范文

【關鍵詞】：電氣；安裝；要點

為了保證建筑整體運行的先進性，發(fā)揮其整體穩(wěn)定作用，強、弱電系統(tǒng)的先進性、合理性至關重要。電氣工程是一個復雜的系統(tǒng)工程，各系統(tǒng)本身設備精密，結構復雜，技術先進，安全可靠，自動化程度高。在某大樓的電氣工程施工中，我們根據工程質量、工期目標，著重抓住以下幾個關鍵環(huán)節(jié)。

一、協(xié)調配合

1. 及時辦理交接手續(xù)

專業(yè)隊伍一進場，總包單位就要求限時接管，辦理交接手續(xù)。而專業(yè)隊伍從自身效益出發(fā)，匆忙辦理交接手續(xù)怕漏項，總是一邊施工一邊交接，拖延時間。針對這個問題，管理人員一方面要要求專業(yè)隊伍增加人力，抓緊辦理交接手續(xù)，另一方面要做總包方工作，辦交接手續(xù)后對漏做的管盒，只要是圖紙上有的，一定要補做。

2. 現場督促補管

在穿線過程中，經常遇到管路不通和漏做管盒的問題，開始總包方對漏做的管盒處理比較容易接受，時間一長，就表現出不耐煩的情緒，拖著不補。為此，強、弱電各專業(yè)施工方應將漏做的管盒一次查清。施工方要不怕麻煩，分清強電和弱電的施工設計圖紙界面，多找有關人員交流，深入現場，找部位，發(fā)現問題隨時處理，防止出現互相指責、推諉的局面。

3. 各專業(yè)隊的耐心磨合

跨專業(yè)之間的施工、調試、需要仔細安排，早作分析，協(xié)調進行。如：在電磁屏蔽工程的施工中，施工每前進一步，都伴隨著各專業(yè)間的協(xié)調配合。電磁屏蔽在掛網時，要涉及到土建和通風、水電等專業(yè)的協(xié)調配合，而各專業(yè)一般只為自己進度著想，只顧自己施工方便，技術交底不深，從而產生互相指責、互相埋怨的情況。管理人員要深入現場，掌握各專業(yè)施工進度，進行耐心細致的工作，土建施工時要督促通風、水電等專業(yè)的配合，電磁屏蔽施工前要組織各專業(yè)施工隊會簽，制定局部的施工進度配合計劃，檢查落實每一步瑣碎的施工工序等等。做到各專業(yè)施工逐步適應計劃，以期達到較好的磨合，得到較高的質量保證。

二、機械設備

1. 配電裝置

配電裝置是電氣工程的核心，一旦出了毛病，人員和設備就無法正常工作，造成供電可靠性下降，整個工程失去安全感。為此，對配電裝置從設備進貨到安裝調試，都要毫不放松，嚴格按圖施工和規(guī)范驗收。大樓內變壓器、高壓開關柜、低壓開關柜等設備都比較先進，其生產廠家一般較具規(guī)模，但還是會出現技術性問題的。在實際工作中，經過認真檢查，常常會發(fā)現低壓開關柜內回路開關的動作整定電流與設計不符，供貨的開關大小滿足不了要求等現象。因為整定電流是保護下級設備和電纜的動作值，整定電流小了，開關容易跳閘、停電；整定電流大了，系統(tǒng)出現過載和非金屬性短路時開關不跳閘，造成人員和設備的安全事故，施工中來不得半點馬虎。在施工過程中應仔細檢查，核對圖紙，消除事故隱患。

2. 電力電纜

電纜是輸送電能的載體，若質量不高，就會造成火災等事故的頻繁發(fā)生。工程中使用的電纜絕大多數是沿豎井、橋架和溝道鋪設，電纜集中、數量多，規(guī)格從4mm2至185mm2的三芯至五芯電力電纜不等，如不分門別類，嚴格審查，就會出現施工混亂、以次充好，造成運行中電纜過熱、發(fā)生危險的現象。

3. 配電箱

工程中配電箱型號復雜、數量多，大建部分配電箱還受樓宇、消防等弱電專業(yè)的控制，箱內原理復雜。電氣系統(tǒng)各專業(yè)又有自己的使用特點，在設計中受各方干擾的情況較多，會造成設計修改通知單增加，配電箱內的設備和回路修改多。若施工單位在訂貨時只考慮按藍圖訂貨而忽視修改，在安裝時只顧對號入座而不仔細地進行技術審核，就滿足不了有關專業(yè)功能的要求。電氣安裝工長應對現場的配電箱按設計修改通知單逐一核對，糾正開關容量偏大或偏小、回路數不夠等的錯誤。電氣設備的上下級容量配合是相當嚴格的，若不符合技術要求，勢必造成系統(tǒng)運行不合理、供電可靠性差，埋下事故的隱患。

4. 弱電設備功能

大樓內弱電設備多，專業(yè)性強，每個弱電子系統(tǒng)均有專門的技術人員安裝調試，管理人員在抓好線管、線槽施工質量的同時，著重對系統(tǒng)設備的功能進行監(jiān)控。在簽訂合同過程中，專業(yè)隊伍為了競爭奪標，往往提出許多實現系統(tǒng)的功能和測控點，而報價又不高，以增加競爭優(yōu)勢。在施工時，為了省錢，往往會去掉某些功能，忽略一些測控點。管理人員若不嚴格按合同辦，就會使工程少測控點、缺功能。

三、質量控制

1. 施工準備階段

圖紙是施工階段的前提和依據，只有詳細消化圖紙，對工程每一系統(tǒng)做到心中有數，才能在現場發(fā)現問題和糾正錯誤，做到對工程質量的預控。電氣工程系統(tǒng)設備先進、管線繁鎖。在電氣施工前的每一階段，都要仔細地審圖和校圖，特別是對每一份設計修改通知單，都要認真地進行管理，逐一描繪到藍圖上。只有這樣，才能保證系統(tǒng)的安全性、正確性和質量可靠性。土建施工前，電氣安裝人員應會同土建施工技術人員共同審核土建和電氣施工圖紙，以防遺漏和發(fā)生差錯，電氣工人應該學會看懂土建施工圖紙，了解土建施工進度計劃和施工方法，并仔細地校核自己準備采用的電氣安裝方法能否和這一項目的土建施工相適應。

2. 基礎施工階段

在基礎工程施工時，應及時配合土建做好強、弱電專業(yè)的進戶電纜穿墻管及止水擋板的預留預埋工作。這一工作要求電專業(yè)應趕在土建做墻體防水處理之前完成，避免電氣施工破壞防水層造成墻體今后滲漏；對需要預埋的鐵件、吊卡、木磚、吊桿基礎螺栓及配電柜基礎型鋼等預埋件，電氣施工人員應配合土建，提前做好準備，土建施工到位及時埋入，不得遺漏。電氣施工安裝中，管理人員只有努力提高自身的素質和專業(yè)能力，才能把好質量關。

3. 主體施工階段

既定的質量目標如何具體來實現呢？私以為：作為施工人員，首先必須分清工程中的重點環(huán)節(jié)。在電氣質量監(jiān)控中，確定配電裝置、電力電纜、配電箱三個重點設備交接協(xié)調環(huán)節(jié)，明確關鍵，制訂措施，根據規(guī)范進行超前監(jiān)控，達到對工程質量的預控。其次，必須在監(jiān)控好重點環(huán)節(jié)后以點帶面，促動整個系統(tǒng)工程的質量控制。電氣工程除了設備材料的質量外，還要與土建工程緊密配合，根據土建澆注混凝土的進度要求及流水作業(yè)的順序，逐層逐段地做好電管敷設工作，這是整個電氣安裝工程的關鍵工序，做得不好不僅影響土建施工進度與質量，而且也影響整個電氣安裝工程的后續(xù)工序的質量與進度。澆注混凝土時，電工應留人看守，以免振搗混凝土時損壞配管或使得開關盒移位。遇有管路損壞時，應及時修復。

4. 裝修施工階段

在砌筑隔墻之前應與土建工長和放線員將水平線及隔墻線核實一遍，因為這是電氣人員按此線確定管路預埋的位置及確定各種燈具、開關插座的位置、標高。在抹灰之前，電氣施工人員應按內墻上彈出的水平線和墻面線，將所有電氣工程的預留孔洞按設計和規(guī)范要求核實一遍，符合要求后將箱盒穩(wěn)注好。將全部暗配管路也檢查一遍，然后掃通管路，穿上帶線，堵好管盒。抹灰時，配合土建做好配電箱的貼門臉及箱盒的收口，箱盒處抹灰收口應光滑平整。

四、結束語

建筑電氣安裝工程質量的好壞是直接影響建筑工程質量的一個重要因素，這就對電氣安裝工程的設計和施工人員提出了更高的要求，把電氣安裝工程放在重要的位置上，抓好電氣安裝工程的質量管理工作，確保電氣安裝工程質量，保證電氣施工工程的安全可靠，保證建筑整體運行的先進性和穩(wěn)定性。

參考文獻

第8篇：弱電施工報價參考范文

關鍵詞：工程量清單計價；造價管理；路橋工程

中圖分類號：TU712

文獻標泌碼：B

文章編號：1008-0422(2011)07-0129-03

1　前言

近年來，在國家宏觀政策支持下，我國的交通建設事業(yè)取得了巨大的進步，公路總里程已躍居世界第二，與此同時，中國公路建設投資額也持續(xù)增長。路橋工程大多具有建設周期長、投資巨大、技術復雜、涉及因素多等特點，這使得如何對工程造價進行科學的管理和有效的控制，成為路橋建設行業(yè)一個普遍關注的問題。

以往我國的公路工程采用以定額為計價基礎的全過程工程造價管理模式來進行公路工程的造價管理，隨著市場經濟的發(fā)展，這種模式已不適應日趨激烈的市場競爭。工程量清單計價模式作為一種國際通用的計價管理模式，它真實反映工程實際，從大的方面著手，落實于細微的質量要求，將定價自交給市場，最終通過市場來配置資源，使工程造價得到有效地控制。因此這種計價模式應當大力推廣。

2　工程量清單計價概述

工程量清單是表現擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目工作內容和相應數量的明細清單，主要內容有分部分項工程量清單和措施項目清單。工程量清單計價是指在公路工程的招投標活動中，招標人按規(guī)定格式提供擬建招標工程分部分項工程項目、措施項目等內容及數量，并列成明細清單，作為招標文件的一部分提供給投標人，由投標人自主報價的一種計價行為。

隨著我國市場經濟的進一步發(fā)展，傳統(tǒng)的工程計價模式已不能適應市場需要，因而必須對傳統(tǒng)的定額計價模式進行改革，工程量清單計價就是適應這種改革需要的一種計價模式，它是一種更為合理的確定工程造價的計價模式。在工程建設領域推行工程量清單計價方式，是建設工程承發(fā)包市場行為規(guī)范化、法制化的一項改革性措施，也是我國工程計價模式與國際接軌的一項具體舉措，我國建設項目全面推行工程量清單招標報價也是大勢所趨，如果我們不學習和研究工程量清單計價，總包單位無法參與投標，業(yè)主無法招標，咨詢單位無法編標計價，也就無法介入項目和市場，將會被市場所淘汰。

工程量清單計價同傳統(tǒng)的計價模式相比，有如下的優(yōu)點：促使施工企業(yè)在競爭中轉變機制，強化自身管理；增加透明度，更能體現公平、公正和公開性；有利于業(yè)主以最合理的造價發(fā)包工程，從而最大限度地使工程造價降低；有利于中標企業(yè)合理組織施工，控制成本；有利于工程索賠，搞好合同管理；減少招標工作的耗用時間和工作量；有利于工程造價政府管理職能的轉變。

3　工程量清單計價的方法和程序

工程量清單的基本程序為：根據統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則來制定工程量清單項目設置規(guī)則，并由施工圖紙統(tǒng)計出各清單項目的工程量，再結合工程造價信息計算得到工程造價，如圖1所示。

從圖1可看出，工程量清單計價的編制過程主要包括編制工程量清單格式和利用工程量清單編制投標報價這兩個階段。

4　工程量清單計價的特點及具體表現

4.1工程量清單計價特點

4.1.1強制性。制定統(tǒng)一的建設工程工程量清單計價方法，有利于規(guī)范計價行為。工程量清單計價方法是強制性的，規(guī)定所有使用國有資金的大中型建設工程應按相關規(guī)定執(zhí)行，規(guī)定了工程量清單作為招標文件的組成部分，并統(tǒng)一了項目編碼、項目名稱、標準格式、計量單位和工程量計算規(guī)則，工程建設各方面都應該遵守。

4.1.2實用性。計價規(guī)范附錄中明確了項目名稱，工程量計算規(guī)則簡潔明了，對于編制工程量清單時確定項目名稱和投標報價較為實用。

4.1.3通用性。采用工程量清單計價更符合工程量計算方法標準化、計算規(guī)則統(tǒng)一化的要求，很好地與國際慣例實行了接軌。

4.1.4競爭性。在工程量清單中“措施項目”一欄，可由投標人根據企業(yè)的施工組織設計來確定具體不同的措施，這些項目在各個企業(yè)之間各有不同，導致他們的報價情況也不同，因而留給了各企業(yè)之間的競爭的空間。此外，工程量清單計價中的工、料、機價格和利潤、管理費等由市場的供求關系自行確定價格，企業(yè)具有一定的定價權，這也使得企業(yè)之間存在價格的競爭。

4.2工程量清單計價特點的具體體現

4.2.1統(tǒng)一計價規(guī)范。通過制定統(tǒng)一的工程量清單計價方法、計量規(guī)則及項目設置規(guī)則，達到規(guī)范計價行為的目的。

4.2.2有效控制消耗量。通過由政府統(tǒng)一的消耗量參考標準，避免企業(yè)隨意大幅度減少或擴大消耗量，為企業(yè)提供一個社會平均尺度，有利于確保工程質量及成本。

4.2.3徹底放開價格。全面放開工程消耗量定額中的工、料、機價格、利潤和管理費，由市場自行確定價格。

4.2.4企業(yè)自主報價。投標企業(yè)根據自身的管理水平、材料采購渠道和施工技術專長等確定各自的報價定額，自主報價。

4.2.5市場有序競爭形成價格。工程量清單計價模式與國際慣例接軌，制定衡量投標報價合理性的基礎標準，充分引入競爭形成價格的機制，淡化標底的作用，使得最終以不低于成本的合理低價者中標。

5　工程量清單計價的工程實例

5.1工程概況

芙蓉大道(長沙段)三標包括樁號KO+420-KO+700和K2+290一K3+460兩段，共計1.45km。本標段主要為橋梁標段，包括KO+600處南橫線預留高架橋，K2+340處分離式立交小箱梁橋和K2+916處尹家大橋。道路路幅為40.5m，其布置型式為每側3m人行道+15.75m車行道，中間3m寬中央分隔帶。

本預算包括橋梁、路基路面、排水、涵洞、綠化、電力埋管和交通標志等工程內容。

5.2編制依據

5.2.1由湖南省交通規(guī)劃勘察設計院設計的芙蓉大道長沙暮云至湘潭板塘鋪道路工程(長沙段)一階段施工圖設計及縣建管中心補充說明，招標文件、地勘資料；

5.2.2《湖南省建設工程計價辦法》(湘建價[2006]330號文件)；

5.2.3 2006年《湖南省市政工程消耗量標準》、《湖南省仿古建筑及園林景觀工程消耗量標準》、《湖南省建筑裝飾裝修工程消耗量標準》以及相應基價和取費文件；

5.2.4《公路基本建設工程概算、預算編制辦法》(JTG B06-2007)和《公路工程預算定額》(JTG／T B06-02-2007)；

5.2.5《長沙縣建設造價~2008年第五期(參

暮云鎮(zhèn)10月份)、《長沙建設造價》2008年第五期和市場調查價格；

5.2.6長縣政發(fā)[2007]107號文，[2006]68號文，[2005]79號文；

5.2.7縣建管中心提供的施工組織設計。

5.3工程量清單編制說明

5.3.1編制范圍：本工程量清單工程量包括圖紙所示內容。

5.3.2除非合同另有規(guī)定，工程量清單中有標價的單價和總額價均已包括了為實施和完成合同工程所需的勞務、材料、機械、質檢(自檢)、安裝、缺陷修復等費用，以及合同明示或暗示的所有責任、義務和一般風險。

5.3.3符合合同條款規(guī)定的全部費用應認為已被計入有標價的工程量清單所列各項目之中，未列項目不予計量的工作，其費用應視為已分攤在本合同段的有關細目的單價或總額價之中。

5.3.4承包人對用于本合同工程的各類裝備的提供、運輸、維護、拆卸等支付的費用，已包括在工程量清單的單價與總價之中(除注明外)。

5.3.5工程主材單價確定：《長沙縣建設造價》2008年第五期(參暮云鎮(zhèn)10月份)、《長沙建設造價》2008年第五期和市場調查價格。

5.3.6本工程為招標工程，采用合理低價評標辦法進行招標，執(zhí)行長縣政發(fā)[2007]107號文和長縣政發(fā)[2008]22號文規(guī)定。本預算清單內所涉及的工程安全防護、文明施工措施費以項包干報價，結算不予調整。套用2006年湖南省新消耗量定額的定額人工工資按48元／工日。套用《公路工程預算定額》(JTG／T B06-02-2007)的定額人TT資按45.45元／工日，稅金按3.348％計取。

5.3.7瀝青砼攪拌站、穩(wěn)定砂攪拌站、臨時駐地等的建設費(含進出場、安裝、維護、拆除)用包含在工程單價中；

5.3，8三座橋工程所用預制場門架和軌道、砼攪拌站.、架橋機等設備的進出場、安裝、拆除費采用投標價包干，投標時施工單位根據實際情況進行合理報價，結算時不與調整。

5.4重要事項說明

5.4.1本預算中路面改性瀝青砼所用碎石暫按普通碎石，單價為81.24元／m3，如實際施工中需使用玄武巖，則另行調整；

5.4.2橋面標線并入交通標志工程預算中，橋頭搭板面層按中粒式厚5cm改性瀝青+細粒式厚4cm改性瀝青考慮并進入預算；

5.4.3橋上管線預埋暫按φ80鍍鋅鋼管(8-61 kg／m)4049.28m預算，結算按實；

5.4.4本預算內棄土外運(包括清淤、清表土方和廢土等)運距均按3km考慮，外借路基土方按2km考慮，結算時按實際運距調整；

5.4.5軟基處理碎石為砂礫石土，砂礫石與土的比例為8：2；

5.4.6弱電通信未列入本次預算。

5.5工程量清單

5.5.1分部分項工程費=∑分部分項工程量×分部分項工程單價

其中分部分項工程單價由人工費、材料費、機械費、管理費、利潤等組成，并考慮風險費用。如表1示。

5.5.2措施項目費=∑措施項目工程量×措施項目綜合單價

措施項目有建筑工程措施項目、安裝工程措施項目、通用項目及市政工程措施項目，其單價有人工費、材料費、機械費、管理費、利潤等，如表2所示。

5.5.3單位工程報價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費+稅金

5.5.4單項工程報價=∑單位工程報價

5.5.5建設項目總報價=∑單項工程報價，如表3。

本工程項目通過對工程量清單計價模式地合理運用，有效地縮短招標周期、避免重復勞動，使得工程量計算準確度得到較大地提高，增強了企業(yè)競爭意識和管理水平，最終有效地將工程造價控制在了預期成本目標之內，受到了各方地好評，獲得了較好的經濟效益和社會綜合效益。

參考文獻：

[1]李麗芳，運用工程量清單計價，提高工程造價管理水平[J]，四川建材，2010(01)

[2]張坤，基于工程量清單計價下工程項目造價管理策略[J]，山西建筑，2010(10)

第9篇：弱電施工報價參考范文

(1)選擇有全過程投資控制能力的投資控制主體對項目進行全過程投資控制，保證投資控制各階段的可追溯性及可控性;(2)全過程投資控制主體從項目投資估算階段開始就要與建設單位充分溝通，明確業(yè)主的建設需求及想法:如建設范圍、建設規(guī)模及投資估算的范圍及內容;協(xié)助業(yè)主將需要確定的投資影響因素逐一確定并及時記錄。實在不能在前期估算階段確定且對后期投資影響較大的因素要將估算時的想法及估算依據落實，形成備忘錄備查;(3)建筑工程費用估算可采用類似項目預算指標法或詳細估算法進行估算。不管采用何種方法，造價人員均需在踏勘現場的基礎上，分析擬建項目與參照項目預算指標的相關因素及不同點，如地區(qū)、時間、專業(yè)、標準、場地條件等因素對指標進行調整，對建筑工程費用進行修正。尤其要考察擬建項目的場地自然狀況，如大型土石方工程，是否需要換填等。(4)工藝設備要考慮某些大型工藝設備的設備基礎是單獨計算，還是包含在建筑工程的工程量中;落實每臺工藝設備的招標方案并按招標方案計算招標費用;某些設備(如弱電設備、UPS設備)，屏蔽機房等與建筑工程中相關專業(yè)的設備費是否重復或遺漏;(5)工程其他費用一般按照國家或行業(yè)規(guī)定或地方性收費項目及標準計算。如土地購置費、施工圖設計文件審查費、市政公用設施配套建設費、人防異地建設費、工程造價咨詢費、高可靠性供電費、地震災害評價費、交通評價費、深基坑方案評審費用等，應逐一落實，防止疏漏;特別是土地的相關費用要落實所包含的內容，如購地費中是否包含契稅、土地評估費、耕地占用稅、城市基礎設施配套費等。場地準備費要在踏勘現場的基礎上，考察擬建項目的場地現狀，如是否有舊建筑的拆除、管線移位等情況。生產準備及開辦費要與建設單位明確辦公人員人數及標準，按實計算該項費用。根據項目類型選擇是否需要計算聯(lián)合試運轉費用，如試車臺、鍋爐房等項目應該記取聯(lián)合試運轉費用。因批準的投資估算是整個項目投資控制的源頭，一經批準即項目的最高限額不能隨意修改和變更。所以投資估算階段必須充分考慮投資估算的各方面因素，盡量落實對投資估算合理性影響較大的方面，將投資估算做得合理足額。不能因投資總額限制而盲目壓低沒有節(jié)約潛質的項目，為后續(xù)項目實施過程埋下超投資的隱患。

2初步設計階段的造價制要點

根據項目的不同情況，一般分為初步設計階段及施工圖設計階段。設計工作的完成，項目的投資也就基本確定，所以初步設計概算及施工圖預算是承上啟下，影響項目投資控制的最關鍵環(huán)節(jié)。初步設計概算編制主要注意的事項如下:(1)因本文討論的是唯一造價控制主體對建設項目做全過程的投資控制，所以該造價控制主體應了解可研估算情況及過程，在初步設計概算及施工圖預算控制階段有的放矢，針對性地控制項目投資;(2)設計者應增加經濟意識，推行技術經濟相結合的方式進行限額設計。確定項目建設總體建設范圍及標準，包括內外裝修范圍及標準，保證投資額不超可研估算;(3)根據項目場地實際狀況、詳細地勘資料進行投資計算;根據項目所在地合理選用概算定額(或預算定額)、造價文件及相關取費文件;主要設備材進行實際詢價并參考其它項目近期招投標價格確定;(4)應參考實施過程中可能進行的招標策劃(總包范圍、分包范圍及數量)考慮招標服務費等費用;(5)對于后期實施過程中很有可能需要二次深化設計的分部分項工程(如幕墻工程、精裝修工程等)要考慮后期深化設計費用及變更費用;初步設計完成后應與可研估算進行同口徑對比分析，對差距較大的單項應分析其具體原因并與業(yè)主及設計者溝通，提出解決方案。如無特殊原因及變化應確保初步設計概算不超過投資估算總額。

3實施階段的造價控制

建設項目經批準開工建設，即進入建設實施階段，即按工程設計要求、施工合同條款、施工組織設計及投資計劃等，在保證工程質量、工期、成本、安全目標的前提下進行施工。實施階段雖然對造價的影響程度只達到項目投資額的5%～35%，但因為實施階段歷時最長、影響工程造價控制的不確定性因素及突發(fā)事件最多，所以也就決定了實施階段投資控制的關鍵在于如何控制變化及應對變化，保證實施過程按實施策劃方案順利進行。實施過程投資控制注意事項:3．1做好實施過程前期策劃、編制招標控制價(1)熟悉圖紙，策劃分幾個標段，每個標段的總包分包，各標段及總分包的界限范圍及招標方式等;(2)編制詳細的招標文件，編制合理的招標控制價;總包招標文件要更加熟讀圖紙，確定甲供設備材料、暫估價設備材料、指定品牌設備材料及自主報價材料;明確各種設備材料結算時是否可以調整及調整方式。招標文件要有合同的內容，避免中標后再對合同條款進行談判;(3)選擇合適的評標辦法，建議使用工程量清單報價的招標一定要有清標階段，分析綜合單價是否合理，有沒有偏高或偏低的現象，避免投標單位實行不平衡報價，在實施過程中謀取利益;3．2注重實施階段的過程控制(1)精裝修二次設計、專業(yè)分包項目二次深化設計等更應體現限額設計。如精裝修二次設計，應在精裝修設計開始即組織建設單位與設計單位溝通，原投資估算或概算的精裝修的方案設想及限額。不應出現先設計，后算賬，導致超過原預期裝修標準;(2)規(guī)范變更管理，堅持“先批準，后變更”的原則，嚴格控制重大設計變更，完善變更報批手續(xù);對于施工過程中的調整減項工程，承包方往往不會主動提供資料，這就要求項目管理者及時做好記錄并保存資料，進度款支付或結算時要從合同價款中扣除;(3)做好實時投資記錄分析，將實施過程中的增加及調減項目金額及時計算匯總，了解項目投資實施情況，與可研及初設或預算(投資控制目標)定期做對比分析，控制實際投資情況，保證項目投資不出現大的偏差;(4)建設單位基建部門、實際使用者、上層領導需求彼此不一致時，應組織會議并就某項變更達成一致意見后再實施變更管理過程，避免更改設計的隨意性。3．3做好工程的結算審核工作(1)工程實施過程中要做好資料的收集整理工作，包括:招標文件及相應答疑文件、投標報價、合同、施工圖紙會審記錄、增減項簽證單、會議紀要等;(2)注意各標段及合同包的界限范圍，避免重復結算。結合竣工圖及變更洽商記錄進行結算，如過程中已對變更洽商進行整理估價，結算時只是對變更洽商造價的確定和落實，對實際投資應不會產生大的影響;注意減項項目的扣減;(3)結合招標文件及合同規(guī)定的結算原則，進行甲供設備材料、暫估價設備材料及暴漲暴跌材料結算。

4結語