住建部城市設(shè)計(jì)精選(九篇)

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第1篇：住建部城市設(shè)計(jì)范文

關(guān)鍵詞：干掛花崗巖；質(zhì)量控制

前言

干掛石板幕墻是一種獨(dú)立的維護(hù)結(jié)構(gòu)體系，利用金屬掛件或金屬龍骨將石板飾面直接懸掛在主體結(jié)構(gòu)上。它是一個(gè)完整的維護(hù)結(jié)構(gòu)體系，具有承受重力荷載、風(fēng)荷載、地震荷載和溫度應(yīng)力的作用，還要適應(yīng)主體結(jié)構(gòu)位移的影響，還要滿足建筑采光、熱工、隔聲、防水、防火及防腐蝕等要求，保證其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)。

1.干掛花崗巖的優(yōu)點(diǎn)

1.1干掛花崗巖與傳統(tǒng)濕貼花崗巖的比較

1）力學(xué)體系的不同：干掛花崗巖用掛鉤件直接固定于墻面上，每塊單獨(dú)受力，可用于高層建筑外墻；濕貼花崗巖則依靠鋼筋（絲）拉接和水泥漿粘結(jié)，只能用于高度不大的建筑物墻面。

2）濕貼法花崗巖經(jīng)過夏冬二季暴熱和寒冷的氣候帶來的破壞作用，常導(dǎo)致板材起殼、剝離。

3）水泥在水化熱過程中和潮濕空氣中容易產(chǎn)生花崗巖石墻面“泛堿”、“花臉”等質(zhì)量缺陷。

1.2干掛花崗巖石與玻璃幕墻的比較

玻璃幕墻的鍍膜玻璃容易反光，造成環(huán)境污染；玻璃幕墻作為外墻其隔熱保溫能力相對(duì)于石材幕墻所設(shè)置的巖棉板獨(dú)立保溫體系相對(duì)較差；另外干掛花崗巖石可豐富高層、超高層建筑外墻的裝飾。

2. 干掛石板幕墻施工要點(diǎn)

2.1干掛石板幕墻

我們?cè)谥黧w結(jié)構(gòu)上設(shè)主要受力點(diǎn)，通過金屬掛件將花崗巖固定在建筑物上，形成花崗巖裝飾幕墻。目前，各個(gè)工程石材干掛的施工不盡相同，具體如下：

就掛件與主體結(jié)構(gòu)固定技術(shù)而言，一是凡屬剪力墻結(jié)構(gòu)，可通過膨脹螺栓或預(yù)埋鐵件直接將掛件固定；二是凡屬框架輕墻結(jié)構(gòu)，因墻體不能直接固定掛件，需要通過安裝金屬骨架使掛件固定。

就金屬骨架用料區(qū)分，主要有型鋼骨架和鋁材骨架兩種，前者造價(jià)低，但需作鍍鋅和防腐處理，后者因需使用加厚或飛機(jī)用材而造價(jià)較高。

就板材的固定方法來看，一是插銷式固定法，先將角鋼用螺栓固定于骨架或墻體上，并將托板與角鋼固定，花崗巖通過銷釘與托板連接。該掛件可使板材在小范圍內(nèi)作上下前后調(diào)節(jié)，以確保板縫的均勻與板面的平整；二是后切式干掛，具體做法是一組底部拓孔錨栓通過凸形結(jié)合和花崗巖連接并有金屬框架支撐，它在安全性、耐久性、方便性方面有較大優(yōu)勢(shì)。

就花崗巖拼縫的處理方法分：一是不離縫，板材之間系自然連接，該方法的缺陷是易使板材因溫差導(dǎo)致的伸縮受限，在外墻面中不宜廣泛采用。二是離縫，板材縫隙通常為5～8mm，一般以泡沫膠條均勻填充，用耐侯硅酮膠密封。

2.2 花崗巖石材幕墻施工的前期準(zhǔn)備工作

針對(duì)干掛花崗巖依靠膨脹螺栓傳遞力的特點(diǎn)，對(duì)不銹鋼內(nèi)膨脹螺銓進(jìn)行抗拔試驗(yàn)，抗拔能力必須大于設(shè)計(jì)要求（一般為800kg）；對(duì)現(xiàn)場(chǎng)砼進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)回彈測(cè)試（上海干掛花崗巖施工規(guī)范初稿中砼等級(jí)必須大于C30）；對(duì)銷子與花崗巖連接進(jìn)行破壞測(cè)試，必須達(dá)到其受力大于設(shè)計(jì)強(qiáng)度（500kg/m2）的情況下，花崗巖與銷子連接完好；對(duì)花崗巖進(jìn)行石材力學(xué)測(cè)試，其抗變、抗剪設(shè)計(jì)值必須符合設(shè)計(jì)要求；針對(duì)冷彎不銹角鋼與型材不銹角鋼的變形性能不同進(jìn)行變形對(duì)比試驗(yàn)；針對(duì)花崗巖與密封耐候膠的粘結(jié)相容性問題，應(yīng)進(jìn)行專門的密封耐候膠793相容性驗(yàn)；針對(duì)花崗巖受力存在疊加問題，在施工中嚴(yán)格控制到縫寬，每隔二層面處增加一倍不銹鋼連接點(diǎn)，防止每層受力的傳遞?；◢弾r板材質(zhì)量保證體系。供應(yīng)商提供設(shè)計(jì)和合同所要求的質(zhì)保書（國(guó)標(biāo)）；供應(yīng)商應(yīng)對(duì)花崗巖做應(yīng)的力學(xué)實(shí)驗(yàn)報(bào)告，力學(xué)皆稱符合設(shè)計(jì)要求；供應(yīng)商在花崗巖交付前，應(yīng)對(duì)花崗巖外觀尺寸特別是厚度、隱傷、色澤進(jìn)行自檢，要符合設(shè)計(jì)要求和合同規(guī)定，特別是嚴(yán)禁花崗巖出現(xiàn)裂縫；施工方應(yīng)對(duì)進(jìn)貨上墻花巖石進(jìn)行目測(cè)和實(shí)測(cè)，用敲擊和澆水的方式進(jìn)行裂縫觀察，嚴(yán)禁不符合設(shè)計(jì)要求的花崗巖進(jìn)場(chǎng)，如有色澤不一致和隱傷，裂縫等花崗巖質(zhì)差問題，一旦發(fā)現(xiàn)就應(yīng)拒絕應(yīng)用并對(duì)供應(yīng)商采取相應(yīng)的措施。

3.干掛花崗巖施工質(zhì)量保證體系

3.1 質(zhì)量控制的主要方面

1）膨脹螺栓、角鋼連接施工質(zhì)量控制

供應(yīng)商應(yīng)提供膨脹螺脹螺栓的力學(xué)測(cè)試報(bào)告，并符合設(shè)計(jì)要求；鉆孔時(shí)鉆機(jī)應(yīng)保持水平垂直，鉆孔深度要保持6cm 左右，并要用風(fēng)吹出孔里的灰砂；內(nèi)膨襯、內(nèi)膨脹銷子一定要充分膨脹；M10×45 螺栓旋進(jìn)后，盡量要頂住內(nèi)膨脹銷子，如有空隙用膠填實(shí)；螺栓、固定角鋼、平墊、彈簧墊圈一定要壓平使角鋼緊貼結(jié)構(gòu)層，同時(shí)用樹脂粘結(jié)劑將螺貼固定以防松動(dòng)；連接片與固定角鋼連接時(shí)，當(dāng)前后左右調(diào)整后一定要旋緊，并且用樹脂粘結(jié)劑將螺帽固定以防松動(dòng)；業(yè)主與監(jiān)理應(yīng)對(duì)內(nèi)膨脹銷子的施工進(jìn)行驗(yàn)收，并隨時(shí)進(jìn)行抽查測(cè)試和做好隱蔽記錄。

2）花崗巖打眼施工質(zhì)量控制

鉆孔、打眼人必須由高素質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)人員擔(dān)任，要能熟練操作流程工藝；打眼前，必須對(duì)花崗巖進(jìn)行外觀尺寸、色澤、材質(zhì)、細(xì)裂縫等檢查，嚴(yán)禁不符合施工要求的花崗巖用于墻面；打眼前，必須對(duì)花崗巖進(jìn)行初安裝，調(diào)整角鋼水平上下位置，連接片前后左右位置，方可確定打眼位置；打眼時(shí)，一定要嚴(yán)格控制打眼深度，使打眼深度控制在25mm；在安裝前，施工人員應(yīng)對(duì)打眼處的鉆孔位置是否正確居中，是否發(fā)現(xiàn)打眼所造成的裂縫等現(xiàn)象進(jìn)行檢查，并把孔內(nèi)的粉塵清理干凈；業(yè)主和監(jiān)理方應(yīng)對(duì)花崗巖打眼進(jìn)行專門的檢查驗(yàn)收，并做好隱蔽記錄。

3）花崗巖上墻質(zhì)量控制

花崗巖上墻安裝時(shí)，一定要嚴(yán)格控制上下左右接縫的大小，不得任意調(diào)整縫隙大小，防止花崗巖產(chǎn)生重疊，影響受力體系；石板與石板之間要保持垂直，水平尤其是光板不可在石板接縫處產(chǎn)生凹進(jìn)凸出之現(xiàn)象；施工人員應(yīng)確保石板陰陽角方正、表面平整，接縫高低、平直等質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格控制；銷子在固定后，應(yīng)檢查銷子是否頂住上塊花崗巖，必須使銷子和花崗巖留有一定的空隙。清理表面，用強(qiáng)力樹膠粘結(jié)，使接縫飽滿均勻，不得遺漏并待其凝固后，方可進(jìn)行下一塊花崗巖安裝。

4）填縫質(zhì)量控制

供應(yīng)商應(yīng)提供填縫劑的質(zhì)保書和各項(xiàng)指標(biāo)性能；填縫前應(yīng)對(duì)花崗巖按縫處進(jìn)行處理，須用空壓機(jī)的高壓空氣吹去墻上的臟物和粉塵（或用其它方式處理）；嚴(yán)格控制填縫厚度，最少須達(dá)6mm 以上；襯墊材料PE 棒必須使用聚乙稀發(fā)泡體，壓入深度根據(jù)填縫深度須均勻一致，而且壓入接縫處，不要過于松動(dòng)，有利于控制填縫深度；填縫時(shí)，一定要在接縫處貼膠帶紙，防止縫污染花崗巖表面；填縫時(shí)，填縫劑必須連續(xù)密實(shí)飽滿，嚴(yán)禁偷工減料，按規(guī)定填實(shí)，防止?jié)B水現(xiàn)象；應(yīng)專門配備質(zhì)量人員進(jìn)行填縫檢查，并做好隱蔽記錄。

3.2干掛花崗巖的注意事項(xiàng)

1）干掛花崗巖石主要依靠膨脹螺栓把力傳遞到砼墻上，這與傳統(tǒng)的玻璃幕墻依靠預(yù)制鐵件傳遞力不同。

2）干掛花崗巖石通過不銹鋼連接片把花崗巖重量傳遞給膨脹螺栓與砼墻，不銹鋼連接片存在變形問題。

3）干掛花崗巖連接片的連接若是通過銷子來實(shí)施，而花崗巖本身材質(zhì)不一，打孔質(zhì)量的好壞是花崗巖花崗巖幕墻施工的關(guān)鍵。花崗巖花崗巖幕墻板縫的控制，首先關(guān)系到應(yīng)力的增加問題，其次關(guān)系到打膠的質(zhì)量。

4）防水密封耐候膠質(zhì)量的控制以及與花崗巖粘結(jié)的相容性問題。

4.結(jié)語

干掛花崗巖是一種目前常見的較為成熟的工藝，不論在力學(xué)體系、結(jié)構(gòu)連接、質(zhì)量要求上都不同于一般的玻璃幕墻，各項(xiàng)管理驗(yàn)收制度一定要準(zhǔn)確到位，決不能因某環(huán)節(jié)上出現(xiàn)問題而影響整體質(zhì)量，堅(jiān)決做好干掛花崗巖的施工過程控制，確保施工質(zhì)量。

參考文獻(xiàn)：

第2篇：住建部城市設(shè)計(jì)范文

在開拓中建設(shè)在創(chuàng)新中成長(zhǎng)

方正經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)從無到有，從弱到強(qiáng)，經(jīng)歷了十年的探索與創(chuàng)新的歷程。在建設(shè)伊始，為了讓開發(fā)區(qū)可以充分結(jié)合方正地域、資源等各項(xiàng)優(yōu)勢(shì)，打造出有特色、有技術(shù)的省級(jí)園區(qū)，方正縣領(lǐng)導(dǎo)班子便堅(jiān)持以大手筆、大氣魄的思路進(jìn)行規(guī)劃和建設(shè)，按照“一心六園”的發(fā)展格局，規(guī)劃建設(shè)了產(chǎn)業(yè)孵化中心、木制品工業(yè)園、食品工業(yè)園、高新硅材料工業(yè)園、醫(yī)藥工業(yè)園、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園和現(xiàn)代物流園，并形成以稻米精深加工、畜禽屠宰為主的農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)和以鉛筆軟化板、成品鉛筆為主的木制品加工業(yè)等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。在此基礎(chǔ)上，依托豐富的硅石資源，開發(fā)硅基新材料產(chǎn)業(yè)，打造北方硅谷，逐步建成集高新技術(shù)、生物醫(yī)藥生產(chǎn)研發(fā)、硅材料精深加工和現(xiàn)代物流業(yè)為一體的新型工業(yè)園區(qū)。

為提高園區(qū)的承載功能，開發(fā)區(qū)在第一時(shí)間內(nèi)完成了道路、電力、通訊等基礎(chǔ)配套設(shè)施的建設(shè)，這為項(xiàng)目引進(jìn)和區(qū)內(nèi)企業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了良好的硬環(huán)境，直接促進(jìn)了招商工作的順利展開。在《改善經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境意見》《招商引資優(yōu)惠政策》等一系列扶持政策的引領(lǐng)下'方正開發(fā)區(qū)在國(guó)內(nèi)各種大型展會(huì)推介活動(dòng)上，都極具眼球效應(yīng)，僅在今年方正蓮花節(jié)期間就有18個(gè)項(xiàng)目簽約，協(xié)議引資55.3億元，創(chuàng)下歷史最高水平。

在跨越中崛起 在機(jī)遇中騰飛

方正開發(fā)區(qū)在不斷創(chuàng)新中闖出了一條以木制品加工、農(nóng)副食品加工及硅材料加工為特色的園區(qū)之路。2011年全區(qū)實(shí)現(xiàn)總產(chǎn)值3.85億元，占全縣規(guī)模以上企業(yè)總產(chǎn)值的27.5%。今年，方正開發(fā)區(qū)確定了“企業(yè)總產(chǎn)值達(dá)5.6億元，為晉升市級(jí)三類重點(diǎn)園區(qū)做好充分準(zhǔn)備”的目標(biāo)。為了實(shí)現(xiàn)這一跨越增長(zhǎng)，方正縣領(lǐng)導(dǎo)班子認(rèn)為在積極推進(jìn)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)的同時(shí)，引入高新技術(shù)、提升自主創(chuàng)新能力也尤為重要。為此，方正開發(fā)區(qū)加大招商引資力度，將高新硅材料、生物醫(yī)藥、光電信息、農(nóng)產(chǎn)品加工等列為重點(diǎn)發(fā)展產(chǎn)業(yè)，從而促進(jìn)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)，有效聚集研發(fā)機(jī)構(gòu)、企業(yè)、人才等科技資源，以培育具備自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的高新技術(shù)企業(yè)，全面提高工業(yè)創(chuàng)新能力和科技發(fā)展水平。此外，《扶持重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)鼓勵(lì)科技創(chuàng)新的獎(jiǎng)勵(lì)辦法》獎(jiǎng)勵(lì)政策的出臺(tái)，直接鼓勵(lì)了現(xiàn)有企業(yè)的改造升級(jí)，有效地吸引了更多科技型企業(yè)落戶方正。

在綠色中前行 在科學(xué)中發(fā)展

“塞北小江南，龍江魚米鄉(xiāng)”。方正縣因人杰地靈，物產(chǎn)資源極大豐富而得此美名。在方正開發(fā)區(qū)建設(shè)的十年摸索中，方正縣領(lǐng)導(dǎo)班子深刻認(rèn)識(shí)到有序開發(fā)、合理利用、節(jié)能環(huán)保對(duì)于一個(gè)資源縣的重要意義。因此，在發(fā)展產(chǎn)業(yè)、引進(jìn)項(xiàng)目的過程中，首先注重引進(jìn)科技含量高、經(jīng)濟(jì)效益好、資源消耗低、環(huán)境污染少、人力資源優(yōu)勢(shì)得到充分發(fā)揮的新型工業(yè)化項(xiàng)目，以減少和避免資源浪費(fèi)，促進(jìn)質(zhì)量效益最大化。以硅材料加工產(chǎn)業(yè)為例，方正縣擁有全省儲(chǔ)量最高、品位最好的硅石礦，為實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和資源保護(hù)并重，開發(fā)區(qū)堅(jiān)持引進(jìn)硅微粉、球型硅微粉、多晶硅、單晶硅、硅膠按鍵等精深加工項(xiàng)目，制造競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)、附加值高的下游產(chǎn)品。同時(shí)，在簽訂合同中限制企業(yè)每年采礦量不得高于20萬噸，以此使產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目符合科學(xué)發(fā)展的要求，達(dá)到可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)。

第3篇：住建部城市設(shè)計(jì)范文

一座座建筑組成了城市外部環(huán)境空間，形成了每座城市獨(dú)有的味道。但是，在數(shù)字化時(shí)代的今天，建筑的固定性已經(jīng)無法引起人們的關(guān)注，從而誘發(fā)美的念想。

由于投影藝術(shù)能夠?qū)⒔ㄖ谧疃痰臅r(shí)間，最節(jié)約成本的情況下，不僅對(duì)建筑外立面進(jìn)行“換裝”，而且還能讓建筑跳動(dòng)起來。因此，建筑投影快速的應(yīng)用在城市建筑當(dāng)中。什么樣的設(shè)計(jì)是美的？這個(gè)問題一直是設(shè)計(jì)美學(xué)所追尋的，建筑投影應(yīng)用在城市建筑中必將會(huì)引起人們的審美活動(dòng)。因此，本文通過淺析新媒體建筑投影在城市外部環(huán)境中的應(yīng)用，從而引發(fā)其設(shè)計(jì)美學(xué)價(jià)值的探討。

一、以部分建筑投影為例淺析建筑投影藝術(shù)對(duì)城市外部環(huán)境影響的現(xiàn)狀

（一）2013武漢江漢關(guān)元宵3D裸眼光影秀

2013武漢元宵3D裸眼光影秀覆蓋了江漢關(guān)、好百年飯店、長(zhǎng)江航務(wù)管理局、漢庭快捷酒店四棟建筑，武漢近代標(biāo)志性建筑-江漢關(guān)大樓作為主秀場(chǎng)，讓承載著武漢歷史文化變遷的建筑，結(jié)合現(xiàn)代創(chuàng)新技術(shù)，演繹了一場(chǎng)“城市文化史詩(shī)”。

（二）2014上海外灘跨年4D燈光秀

2014年1月1日，上海為了迎接新一年的到來，在舉世聞名的海關(guān)鐘樓和浦發(fā)銀行大樓外立面，呈現(xiàn)了近10分鐘的燈光投影秀。建筑外立面呈現(xiàn)出造型逼真、彩色豐富、音響震撼的立體有聲畫面。同時(shí)，在跨年當(dāng)晚被美聯(lián)社、路透社、CNN等國(guó)際知名媒體轉(zhuǎn)播報(bào)道，中國(guó)迎新以前所未有的影響力站上世界舞臺(tái)。

在新媒體時(shí)代下，投影藝術(shù)被越來越多的應(yīng)用在城市建筑展示的過程中，賦予了城市建筑新的美學(xué)形態(tài)。

二、建筑投影藝術(shù)在設(shè)計(jì)美學(xué)中的價(jià)值體現(xiàn)

建筑作為城市外部環(huán)境中的一部分，建筑投影藝術(shù)不僅改變了城市建筑的形態(tài)，而且豐富了城市外部環(huán)境的形式語言，建筑投影藝術(shù)是一項(xiàng)技術(shù)與藝術(shù)有機(jī)統(tǒng)一的藝術(shù)創(chuàng)造活動(dòng)，具有形式美、技術(shù)美和功能美的審美特征。

（一）形式美

任何審美活動(dòng)都離不開形式的審美。“形式美是事物形式因素的自身結(jié)構(gòu)所蘊(yùn)含的審美價(jià)值?！雹俳ㄖ趥鹘y(tǒng)觀念里是以其功能為導(dǎo)向性。隨著數(shù)字媒體時(shí)代的到來，人們的創(chuàng)造理念和審美意識(shí)發(fā)生了轉(zhuǎn)變。對(duì)于定義建筑的美也發(fā)生了改變，建筑除了應(yīng)有的功能屬性外，也被賦予了美的展示屬性。新媒體投影藝術(shù)應(yīng)用非線性的敘事方式，將各元素進(jìn)行拼貼、排列、粘貼組合，以圖片或影像為展示內(nèi)容投射在建筑的外立面，改變了建筑的傳統(tǒng)外在形態(tài)，人們可以在這種新的展示形式中獲得視聽一體的審美體驗(yàn)。同時(shí)，新媒體的互動(dòng)性融入到建筑美的表達(dá)中，建筑不再是冷冰冰的物體，它開始和人們進(jìn)行互動(dòng)表演，在互動(dòng)的氛圍中，人們更加能夠沉浸式地體驗(yàn)到建筑藝術(shù)的魅力所在。

正是數(shù)字投影藝術(shù)給建筑賦予了新的形式美，把以功能為導(dǎo)向的建筑轉(zhuǎn)化為多彩絢爛的展示交互空間，城市外部環(huán)境才會(huì)變得如此豐富多彩。

（二）技術(shù)美

在人類的發(fā)展史中，技術(shù)扮演著重要的角色，勞動(dòng)的創(chuàng)造過程是美的，那么，技術(shù)也是美的。隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，新技術(shù)應(yīng)用到生活中方方面面。數(shù)字投影技術(shù)被應(yīng)用在建筑的表現(xiàn)中。一方面，建筑投影技術(shù)將建筑外立面作為投影幕布，在具有結(jié)構(gòu)化特征的建筑外立面中尋找結(jié)合點(diǎn)，進(jìn)行三維空間營(yíng)造，通過光影的變化、虛實(shí)的層次營(yíng)造一個(gè)全新的虛擬空間。另一方面，投影技術(shù)的三維模型建模還原了建筑的形態(tài)，通過對(duì)三維模型中體塊的操作控制，投射到建筑上的圖像動(dòng)了起來，似乎在跳舞。變換的畫面，充滿韻律的節(jié)奏，讓冷冰冰的建筑換發(fā)生機(jī)。最后，聲光電技術(shù)的配合，建筑充滿了語言特征，它就像是一名城市形象的代言人，與人們進(jìn)行互動(dòng)交流。

（三）功能美

在傳播學(xué)里，媒介是傳遞信息的載體，建筑物作為城市形象的名片，具有傳播信息的功能。因此，建筑物就是媒介。20世紀(jì)原創(chuàng)媒介理論家馬歇爾?麥克盧漢（Marshall McLuhan）說過“媒介即信息”。②建筑利用投影藝術(shù)進(jìn)行信息的傳播，改變了傳統(tǒng)的傳播媒介和傳播方式，使傳播的信息藝術(shù)化、別樣化、大眾化。同時(shí)，建筑作為城市歷史文化的象征，具有固定性和歷史性的屬性特征，在新媒體藝術(shù)時(shí)代下，在不改變建筑形態(tài)的前提下，運(yùn)用投影藝術(shù)將固定建筑進(jìn)行視覺上的轉(zhuǎn)變，賦予了建筑新的活力。2015年12月31日新加坡為了表達(dá)在喜慶的氛圍中迎接新時(shí)代的到來，在標(biāo)志性景觀獅身魚尾像和著名的浮爾頓酒店上通過投影藝術(shù)描繪了新加坡從過去到現(xiàn)在的發(fā)展和成長(zhǎng)。展現(xiàn)城市的多元文化、多元組成的國(guó)家特點(diǎn)。

三、建筑投影藝術(shù)對(duì)設(shè)計(jì)美學(xué)推動(dòng)意義

建筑投影藝術(shù)在新媒體時(shí)代下，不僅具有設(shè)計(jì)美學(xué)研究?jī)r(jià)值，而且還推動(dòng)了設(shè)計(jì)美學(xué)的發(fā)展，具體有三點(diǎn)：（1）美學(xué)的研究對(duì)象是審美活動(dòng)，因此，人的審美活動(dòng)也是源于美學(xué)的設(shè)計(jì)美學(xué)的研究范疇。在新媒體時(shí)代下，大眾的審美形態(tài)也隨之發(fā)生轉(zhuǎn)變，建筑投影藝術(shù)通過對(duì)建筑外立面的再塑造，滿足了當(dāng)今人們的審美需求，因此，建筑投影藝術(shù)拓展了設(shè)計(jì)美學(xué)的研究范疇；（2）建筑投影藝術(shù)將我們的目光投向了欣賞建筑美的審美活動(dòng)中，引導(dǎo)了人們的審美活動(dòng)，同時(shí)，也引導(dǎo)了設(shè)計(jì)美學(xué)的研究方向；（3）在信息媒體時(shí)代下，建筑通過投影藝術(shù)也作為城市信息的媒介載體，建筑設(shè)計(jì)是人類最偉大的藝術(shù)形態(tài)之一，也是人類最偉大的設(shè)計(jì)形態(tài)之一。從美學(xué)上關(guān)注建筑設(shè)計(jì)可以幫助我們認(rèn)清現(xiàn)代設(shè)計(jì)中許多容易被忽略的問題。因此，建筑投影藝術(shù)增添了設(shè)計(jì)美學(xué)的研究交叉性。

四、結(jié)語

在新媒體藝術(shù)的影響下，投影藝術(shù)為建筑的美提供了新的呈現(xiàn)方式，同時(shí)，建筑也成為了固定的信息媒介。美學(xué)以人的審美活動(dòng)為研究對(duì)象，建筑投影藝術(shù)在新媒體時(shí)代背景下，為城市的外部環(huán)境提供了新的藝術(shù)手法，豐富了人們的審美活動(dòng)，因此，建筑投影對(duì)建筑外立面的介入更能引起設(shè)計(jì)美學(xué)的研究?jī)r(jià)值。

注釋：

第4篇：住建部城市設(shè)計(jì)范文

結(jié)合存量時(shí)代背景下的行業(yè)轉(zhuǎn)型需求以及地方高校的教學(xué)目標(biāo)，對(duì)城鄉(xiāng)規(guī)劃專業(yè)的城市設(shè)計(jì)教學(xué)進(jìn)行思考和探索。以蘇州科技大學(xué)為例，提出了本科分層教學(xué)的探究模式和研究生分類教學(xué)的情境模式，并對(duì)教學(xué)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和問題進(jìn)行總結(jié)，以期對(duì)地方高校的城市設(shè)計(jì)教學(xué)改革提供借鑒參考。

關(guān)鍵詞：存量發(fā)展；城市設(shè)計(jì)；探究式教學(xué)；情境式教學(xué)

中圖分類號(hào)：G642文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A文章編號(hào)：

10052909（2017）01013207

在中國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入“新常態(tài)”的背景下，城鄉(xiāng)發(fā)展也進(jìn)入到新的轉(zhuǎn)型階段。新時(shí)期中國(guó)城市已改變以往單一向外擴(kuò)張的“增量”發(fā)展，在強(qiáng)調(diào)理性規(guī)模增長(zhǎng)的同時(shí)，更重視以城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、城市功能結(jié)構(gòu)調(diào)整、城市生活質(zhì)量提高為目標(biāo)的“存量”發(fā)展。中國(guó)城市發(fā)展方式從增量向存量轉(zhuǎn)型意味著現(xiàn)有城市規(guī)劃范式的轉(zhuǎn)變。存量土地成為城市增長(zhǎng)的主要空間來源使規(guī)劃設(shè)計(jì)研究的對(duì)象發(fā)生了改變，以往以增量土地資源為載體的大規(guī)模新城建設(shè)越來越少，越來越多的是微空間、微設(shè)計(jì)、微循環(huán)、微更新。在此情境下，城市應(yīng)該如何進(jìn)行更新、再生和復(fù)興成為當(dāng)下語境中學(xué)界重新關(guān)注的議題。但更為重要的是，高校城鄉(xiāng)規(guī)劃專業(yè)學(xué)生職業(yè)能力培養(yǎng)也應(yīng)順勢(shì)而變，以避免出現(xiàn)“學(xué)生一出校門，學(xué)的東西就過時(shí)了”[1]的尷尬境況。

在2015年中央城市工作會(huì)議別提出，要加強(qiáng)城市設(shè)計(jì)，提高城市設(shè)計(jì)水平。2016年3月住建部提出要全面開展城市設(shè)計(jì)工作，并支持高等院校開設(shè)城市設(shè)計(jì)專業(yè)。城市設(shè)計(jì)在存量時(shí)代的城市發(fā)展中對(duì)塑造城市風(fēng)貌特色，提升城市公共空間品質(zhì)中發(fā)揮著越來越大的作用，也是高校城鄉(xiāng)規(guī)劃專業(yè)教學(xué)的重點(diǎn)。在本科高年級(jí)以及研究生階段的城市設(shè)計(jì)課程中，存量時(shí)代的城市更新思維和設(shè)計(jì)方法如何逐步介入，如何彌補(bǔ)設(shè)計(jì)課程教學(xué)與現(xiàn)實(shí)實(shí)踐之間的“真實(shí)性”差距，并由此對(duì)教學(xué)模式進(jìn)行改進(jìn)，是教學(xué)實(shí)踐中有待探討的問題。

一、存量時(shí)代對(duì)學(xué)生城市設(shè)計(jì)能力培養(yǎng)的“新”需求

（一）對(duì)城市問題的系統(tǒng)分析和研究能力

存量時(shí)代的城市設(shè)計(jì)主要以城市更新類型為主，即對(duì)已經(jīng)開發(fā)的城市土地

資源進(jìn)行再利用，使其成為城市再發(fā)展的存量空間，是一種“在城市上建設(shè)城市”[2]的規(guī)劃設(shè)計(jì)類型。與以土地增量為導(dǎo)向的新區(qū)開發(fā)型城市設(shè)計(jì)相比，學(xué)生面對(duì)的“難題”不再是如何在“一張白紙”上描繪理想藍(lán)圖，而是如何在問題認(rèn)知基礎(chǔ)上對(duì)城市系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)計(jì)“縫合”?？梢?，城市更新類型的設(shè)計(jì)需要學(xué)生不僅有物質(zhì)形態(tài)的設(shè)計(jì)操作能力，更需要具備城市問題的系統(tǒng)分析和研究能力，因此，在教學(xué)過程中需要從注重“形體空間操作”向重視“城市問題探究”轉(zhuǎn)變。

（二）對(duì)利益相關(guān)者及其需求的辨別與認(rèn)知能力

存量時(shí)代的城市設(shè)計(jì)土地使用權(quán)主體是多元的，即有待更新的不僅僅是存量的物質(zhì)空間，還有需要重新調(diào)整和界定的利益關(guān)系?？梢哉f城市設(shè)計(jì)所涉及的利益相關(guān)者更加廣泛和多樣化。利益相關(guān)者（stakeholder）是指能夠影響一個(gè)組織目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，或者受到一個(gè)組織實(shí)現(xiàn)目標(biāo)過程影響的人[3]。

存量時(shí)代的城市規(guī)劃是“對(duì)既存利益的調(diào)整，所以實(shí)施更難。增量規(guī)劃是針對(duì)長(zhǎng)遠(yuǎn)和未來的，利益具有預(yù)期性、模糊性和不確定性；但存量和減量的利益關(guān)系具有即時(shí)性、現(xiàn)實(shí)性和確定性，矛盾更為尖銳復(fù)雜。”[3]因此，在課程教學(xué)過程中如果不引導(dǎo)學(xué)生對(duì)城市設(shè)計(jì)過程中所涉及的利益相關(guān)者及其需求關(guān)注，那么其方案的可實(shí)施性必然與真實(shí)狀況有差距。學(xué)生城市設(shè)計(jì)思維訓(xùn)練不僅僅要關(guān)注物質(zhì)空間，還要關(guān)注利益相關(guān)者。

（三）將城市設(shè)計(jì)的解決方案轉(zhuǎn)譯為規(guī)劃管理手段的綜合協(xié)調(diào)能力

城市設(shè)計(jì)的方案實(shí)施是一個(gè)長(zhǎng)期過程，特別是在存量時(shí)代，無論是方案制定還是方案實(shí)施都是多方利益相關(guān)者協(xié)作的結(jié)果，規(guī)劃管理在這個(gè)過程中起到非常重要的引導(dǎo)控制作用。在培養(yǎng)學(xué)生分析問題能力和關(guān)注利益相關(guān)者的思維方式的同時(shí)，存量時(shí)代的城市設(shè)計(jì)更需要學(xué)生理解更新的內(nèi)在機(jī)制和管理過程。存量土地資源的再利用需要“精打細(xì)算”的精明設(shè)計(jì)，是能夠“腳踏實(shí)地”的實(shí)施方案，更是基于制度設(shè)計(jì)的規(guī)劃管理成果；因此，學(xué)生需要具有從問題解析到設(shè)計(jì)演繹，再到實(shí)施管理，城市設(shè)計(jì)全過程的綜合協(xié)調(diào)能力。

二、存量時(shí)代的城市設(shè)計(jì)模式探索

（一）城市設(shè)計(jì)課程教學(xué)模式研究綜述

第5篇：住建部城市設(shè)計(jì)范文

余勇，浙江人，1993年到上海從事制造行業(yè)，2003年房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)生水起，余勇毅然去香港改行做起了房地產(chǎn)，經(jīng)營(yíng)樓盤與樓盤之間的買賣。學(xué)習(xí)到了一些房地產(chǎn)開發(fā)的經(jīng)驗(yàn)，2003年年底，余勇回到內(nèi)地，先后在二三線城市搞投資開發(fā)，取得了不錯(cuò)的業(yè)績(jī)。

2007年，包頭市高新開發(fā)區(qū)到上海招商引資，其下包頭市濱河新區(qū)招商引資的展牌牢牢地吸引住了余勇的目光。

濱河新區(qū)，取義“黃河之濱”，位于首府呼和浩特市、草原鋼都包頭市和成吉思汗故鄉(xiāng)鄂爾多斯市金三角腹地，北與包頭新都市中心區(qū)相接，南隔黃河與鄂爾多斯市相望，總面積117平方公里，占稀土高新區(qū)面積的73%，現(xiàn)有人口4萬。雖然，那時(shí)的濱河新區(qū)還是一片待開發(fā)的處女地，滿眼的黃沙郊野，讓老百姓過得比較艱苦。但余勇看到的卻是另一番景象：境內(nèi)210國(guó)道、包神鐵路縱貫?zāi)媳?，包哈公路、南繞城公路、機(jī)場(chǎng)高速公路、京包鐵路橫穿東西，距飛機(jī)場(chǎng)僅4公里、距火車站7公里，四通八達(dá)的立體交通網(wǎng)絡(luò)，大面積的濕地溫泉資源、穩(wěn)定的地質(zhì)結(jié)構(gòu)、開闊平坦的地貌地形、強(qiáng)有力的水源保障，這塊不毛之地，在余勇看來乃是風(fēng)水寶地，極具開發(fā)潛力。

余勇了解到，包頭城市建設(shè)近幾年發(fā)展得很快，曾榮獲首批全國(guó)文明城市榮譽(yù)稱號(hào)，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)直接實(shí)現(xiàn)增加值占全市GDP的比重為5%。作為稀土高新區(qū)“二次創(chuàng)業(yè)”的主戰(zhàn)場(chǎng)，正在招商的濱河新區(qū)總體規(guī)劃定位為“以人為本、以水為魂”，并制定了總規(guī)、控規(guī)、城市設(shè)計(jì)等12個(gè)規(guī)劃，累計(jì)投入城市建設(shè)資金72億元，建設(shè)33條道路、通車?yán)锍?02公里，各類管網(wǎng)254公里，供熱、污水處理、變電站等市政設(shè)施已投入運(yùn)行，規(guī)劃區(qū)30.23平方公里內(nèi)，市政基礎(chǔ)設(shè)施基本配套到位，濱河新區(qū)開發(fā)基礎(chǔ)較好。市委、市政府對(duì)這里的開發(fā)非常重視，到2015年，主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)將要達(dá)到稀土高新區(qū)總量的1/2或1/3以上，人口規(guī)模達(dá)到25萬，城市化率、污水處理率、垃圾處理率均達(dá)到100%，美麗、和諧、生態(tài)、宜居、宜業(yè)、宜游的新城區(qū)將基本建成。

以人為本贏佳績(jī)

濱河新區(qū)的錦繡前景深深地吸引了余勇，2007年，余勇率領(lǐng)團(tuán)隊(duì)和其他建設(shè)大軍一起開進(jìn)了包頭，與濱河區(qū)政府合作投資濱河新區(qū)市政道路、管網(wǎng)、橋梁的建設(shè)，為濱河基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)做出了巨大貢獻(xiàn)，得到了各界的認(rèn)同。2009年開發(fā)包頭石拐棚戶區(qū)搬遷改造工程商業(yè)街的項(xiàng)目，是余勇在包頭開始房產(chǎn)的處女之作，能不能在這里立住腳，就看這第一錘子了。施工過程中，余勇狠抓質(zhì)量管理，實(shí)行一整套質(zhì)量監(jiān)管體系，使工程既按期完工，又保證了工程質(zhì)量，旗開得勝，受到了各界的高度贊揚(yáng)。余勇董事長(zhǎng)率領(lǐng)的房地產(chǎn)隊(duì)伍，以人為本，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，多為老百姓考慮、多想老百姓的需求，并將這一理念體現(xiàn)在建筑施工中，贏得了住房者的喜愛。工程量像滾雪球一樣越來越多，2011年4月份，施工隊(duì)承接了5萬平方米的商業(yè)街項(xiàng)目，今年還有大概15萬平方米住宅的智能化小區(qū)的開發(fā)項(xiàng)目。

在管理中，余勇深刻體會(huì)到在企業(yè)內(nèi)部也要注重以人為本，這種企業(yè)內(nèi)在的凝聚力會(huì)形成一種強(qiáng)大的合力。在談到建設(shè)幸福企業(yè)時(shí)，余勇認(rèn)為，企業(yè)是個(gè)體的聯(lián)合體，是個(gè)人和家庭的聯(lián)合體。個(gè)人幸福了，家庭幸福了，企業(yè)才算得上是一個(gè)真正的幸福企業(yè)?！敖ㄔO(shè)一個(gè)幸福企業(yè)，我覺得老板要充分考慮員工的利益，充分考慮員工物質(zhì)文明和精神文明的享受，這才是做企業(yè)的宗旨。作為一個(gè)企業(yè)來講，企業(yè)發(fā)展離不開團(tuán)隊(duì)和員工，員工如果不幸福的話，企業(yè)是幸福不了的，企業(yè)要把員工放在首位。員工幸福以后才會(huì)安心地、情愿地為企業(yè)服務(wù)，為社會(huì)做貢獻(xiàn)。”

抱團(tuán)取暖信心足

后金融危機(jī)時(shí)代，由于地根和銀根的緊縮，再加上商品房銷售的不暢，房地產(chǎn)市場(chǎng)漸趨冷。面臨越來越大的資金壓力，余勇董事長(zhǎng)撰文號(hào)召開發(fā)商們“抱團(tuán)取暖”，團(tuán)結(jié)起來，走“合作化”道路，反對(duì)不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。從那時(shí)起，“抱團(tuán)取暖”一詞開始在業(yè)界走俏。

第6篇：住建部城市設(shè)計(jì)范文

摘要：本文以上海合金材料總廠改造即珠江創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的改造為研究對(duì)象，從設(shè)計(jì)原則、總體布局、空間及功能改造、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、外立面設(shè)計(jì)等方面闡釋了設(shè)計(jì)師在舊建筑再利用中的探索。

關(guān)鍵詞：舊建筑改造實(shí)踐創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)

歷史建筑記錄了城市成長(zhǎng)的年輪，保留下來的歷史建筑可以讓人記住歷史，追憶往昔。面對(duì)城市發(fā)展的契機(jī)，如何有效改造和利用這些歷史建筑，對(duì)于傳承一個(gè)城市的肌理和脈絡(luò)，有著重要意義。隨著城市的發(fā)展，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，一個(gè)重大的問題放在城市設(shè)計(jì)者的面前：舊的工業(yè)廠房作為歷史建筑的一種，如何改造呢？舊工業(yè)廠房改造成創(chuàng)意園區(qū)的實(shí)踐，不僅可以保護(hù)歷史建筑，而且還搭建了創(chuàng)意平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)了節(jié)能環(huán)?？沙掷m(xù)發(fā)展，從而進(jìn)一步促進(jìn)了現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。

一、項(xiàng)目概況

上海市閘北區(qū)為了解決經(jīng)濟(jì)建設(shè)從落后工業(yè)向高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型，充分利用現(xiàn)有設(shè)施，減少浪費(fèi)，節(jié)省資源，改變閘北區(qū)文化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)相對(duì)滯后的狀況，閘北區(qū)委、區(qū)政府決定把將要遷離的上海合金材料總廠部分廠房建筑改造為珠江創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。珠江創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)是上海市經(jīng)委授牌的第二批“創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)”，由珠江投資集團(tuán)收購(gòu)、改建而成，成為繼海上海、8號(hào)橋、1933老場(chǎng)坊之后又一處創(chuàng)意地標(biāo)。

（1）地理位置

珠江創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)位于上海閘北區(qū)靈石路695號(hào)，介于內(nèi)環(huán)線及中環(huán)線之間，緊鄰地鐵一號(hào)線上海馬戲城站，距大寧國(guó)際商業(yè)文化中心步行僅15分鐘，周邊商業(yè)配套齊全，共和新路主干道和汶水東路中環(huán)線環(huán)繞四周，形成四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)。

（2）廠區(qū)概要

原廠區(qū)總占地面積28898平方米，建于80年代中期(圖1)，90年代隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而衰敗荒廢。原有廠房、倉(cāng)庫(kù)等建筑面積19383平方米，其中可保留利用建筑面積約12000平方米，主要集中在原廠區(qū)西部。這些建筑基本為框架結(jié)構(gòu)，為70~80年代所常見的大空間多層工業(yè)廠房，建筑設(shè)計(jì)使用壽命100年以上，主體結(jié)構(gòu)保存完整，有利于改造和再利用。而建筑室內(nèi)單層高度從2.8米到8.1米不等，具有很大的保留和改造的價(jià)值空間。廠區(qū)整體具有一定的工業(yè)歷史、人文價(jià)值，體現(xiàn)了中國(guó)特別是上海當(dāng)代工業(yè)發(fā)展進(jìn)程的歷史特點(diǎn)。

（3）功能定位

改造后的珠江創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)由三組建筑圍合而成，1號(hào)、2號(hào)樓為老廠房改建的時(shí)尚商務(wù)樓及商業(yè)配套部分，3號(hào)樓為21層以甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)打造的研發(fā)大樓，整體上體現(xiàn)新舊建筑對(duì)照的風(fēng)格。本項(xiàng)目致力于打造完善、齊全的商務(wù)空間，規(guī)劃配備中西餐飲、自助銀行、健身中心、休閑中心、便利店、干洗店等商業(yè)配套，并專門辟出小型露天廣場(chǎng)、半地下陽光空間、步行商業(yè)內(nèi)街、室內(nèi)連廊和雙園區(qū)通道，為入駐企業(yè)提供集商務(wù)、休閑為一體的最佳辦公服務(wù)，成為一個(gè)融合歷史文化和現(xiàn)代辦公的創(chuàng)意商務(wù)空間，從而帶動(dòng)起閘北大寧區(qū)域的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

三、利用與改造

1.設(shè)計(jì)原則

本項(xiàng)目在改建設(shè)計(jì)之初就嚴(yán)格按照 “保留、改造、新建”的原則，在其原有廠房及倉(cāng)庫(kù)的基礎(chǔ)上，注入了更多時(shí)尚建筑元素。在設(shè)計(jì)中，對(duì)原有改建部分保留了廠房本身多年積淀的強(qiáng)烈性格，空間上盡量發(fā)揮其高度優(yōu)勢(shì)，空間共享，其間穿插空中走廊，格局出豐富的層次。充分利用現(xiàn)有廠房，盡量不改變其基本結(jié)構(gòu)，不破壞原廠房的整體環(huán)境，重在對(duì)廠房、辦公樓及倉(cāng)庫(kù)等工業(yè)建筑進(jìn)行外立面進(jìn)行改造，對(duì)建筑內(nèi)部進(jìn)行有必要的改造、裝飾，將廠房、辦公樓整體改造成為適于創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)所需的辦公場(chǎng)所，營(yíng)造一種連接歷史與現(xiàn)在的時(shí)空交錯(cuò)之感。

2.總體布局

為打造一個(gè)傳統(tǒng)和現(xiàn)代完美結(jié)合的大空間，取得最佳的環(huán)境組合效應(yīng)，在總體上，本項(xiàng)目結(jié)合新舊建筑主要分為三大部分：1號(hào)樓為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地，建筑面積約8518平方米，通過改造舊廠房加以內(nèi)外部修飾而成，在保留原建筑風(fēng)格的基礎(chǔ)上更注重于創(chuàng)意空間設(shè)計(jì)，同時(shí)保留占廠區(qū)面積40%的綠化；2號(hào)樓為視覺產(chǎn)業(yè)基地，通過改建、加建部分廠房建筑，主要導(dǎo)入文化傳播、影視制作等企業(yè)，建一個(gè)面積達(dá)1200平方米、層高12米的專業(yè)攝影棚；3號(hào)樓新建一幢約90多米高、21層的現(xiàn)代商務(wù)辦公創(chuàng)意樓宇，形成一個(gè)可自由分割空間的辦公場(chǎng)所。

總體規(guī)劃布局結(jié)合建筑現(xiàn)狀與功能關(guān)系綜合分布為三大部分：主入口廣場(chǎng)、文化廣場(chǎng)和舊廠房改造區(qū)。主入口廣場(chǎng)包括園區(qū)新建的高層建筑3號(hào)樓作為形象主體，主入口廣場(chǎng)又是人流出入集散的主要廣場(chǎng)，人流量主要來自靈石路，東部新建地面停車場(chǎng)；文化廣場(chǎng)在地塊北部，關(guān)系明確，格局均衡，既豐富了前后空間形成序列，又有利于景觀環(huán)境布置和建筑視覺效果營(yíng)造。設(shè)計(jì)中規(guī)劃布局與交通問題的解決尤為重要，因此，環(huán)狀道路圍繞建筑并在南北兩面設(shè)有大廣場(chǎng)與主通道連接，共同構(gòu)成整體交通系統(tǒng)。

3.空間及功能改造

上海合金材料總廠舊廠房的改造主要針對(duì)幾個(gè)方面：增加建筑的數(shù)量，以解決使用空間容量不足的問題；適當(dāng)擴(kuò)大建筑入口，增加外廊樓梯（圖2），解決缺少過渡空間、休息空間，整體的空間層次感差、消防等空間品質(zhì)欠佳的問題；增加輔助空間如空調(diào)、廁所等現(xiàn)代設(shè)備解決配套設(shè)施不足的問題；有選擇地重新裝修，在改善使用舒適度的同時(shí)，針對(duì)一些部位進(jìn)行相應(yīng)的安全加固，解決裝修老化、環(huán)保性能差或標(biāo)準(zhǔn)較低的問題；把原建筑的主體外窗的單層玻璃鋼窗全部換為斷熱鋁合金雙層中空玻璃窗，解決建筑節(jié)能的問題；通過對(duì)建筑形體和外墻材質(zhì)、色彩的重新處理，解決建筑形態(tài)和色彩陳舊，無法與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體環(huán)境相互協(xié)調(diào)融合的問題。

改造后的建筑空間邊界發(fā)生了較大變化，在廠房單體之間的角部增設(shè)了一些鋼結(jié)構(gòu)玻璃體空間（圖3），形成出入口兼作陽光房，為休憩、活動(dòng)、交流提供了舒適的的場(chǎng)所，原廠房改造為多功能廳之后的室內(nèi)空間內(nèi)，新舊空間的體塊咬合增強(qiáng)了建筑本身的視覺沖擊力（圖4），新建玻璃幕墻，鋼結(jié)構(gòu)及通透的樓梯，玻璃隔間內(nèi)一個(gè)個(gè)時(shí)尚精致的創(chuàng)意空間，使整個(gè)建筑看起來情趣盎然。

4.結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

舊廠房改造中，為了有效地保證建筑物的壽命，進(jìn)一步增加穩(wěn)定性，采用現(xiàn)代技術(shù)手段對(duì)廠房的部分結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固和改進(jìn)。如采用鋼結(jié)構(gòu)梁、型鋼砼組合柱，砼組合樓板的鋼結(jié)構(gòu)方案，對(duì)于局部小跨度，與原結(jié)構(gòu)聯(lián)系不大的次要構(gòu)件采用砼結(jié)構(gòu)，新增加層鋼結(jié)構(gòu)梁柱雙向連接均采用剛接，與原結(jié)構(gòu)廠房柱連接，采用傳力直接構(gòu)造簡(jiǎn)單的鉸接形式，抗側(cè)力體系可采用設(shè)置柱間支撐，如八字、剪刀、或門型撐形式。對(duì)于24m大跨度則采用鋼結(jié)構(gòu)蜂窩梁，一方面節(jié)省材料,另一方面可利用蜂窩梁之間的孔洞穿越設(shè)備管道，樓面采用增設(shè)水平支撐的壓型鋼板組合樓面。屋面改造時(shí)，本著經(jīng)濟(jì)、安全、實(shí)用的原則，對(duì)不同部位選擇了不同的加固方案。

5.外立面設(shè)計(jì)

原有建筑立面為小馬賽克貼面，充滿了工業(yè)文明時(shí)代的滄桑感。但是新的建筑功能與與原建筑有著較大的差別，也為了適應(yīng)現(xiàn)代時(shí)尚的設(shè)計(jì)要求，除了內(nèi)部功能的置換，外立面也做了較大的改動(dòng)。外觀設(shè)計(jì)立足于原建筑，大膽地直面其原結(jié)構(gòu)，利用原建筑完美的結(jié)構(gòu)和豐富的力感，使得結(jié)構(gòu)的受力構(gòu)件同時(shí)成為建筑的裝飾構(gòu)件。建筑整體造型簡(jiǎn)約明快，別致新穎，造價(jià)合理，是舊廠房改造的一次大膽嘗試。1號(hào)樓和二號(hào)樓的門廳采用大面積淺色玻璃，將建筑內(nèi)部上空的大部分網(wǎng)架結(jié)構(gòu)都盡量展露出來。透過玻璃，陽光下人們可以盡覽原建筑的結(jié)構(gòu)之美。為了解決透明玻璃會(huì)引起的光熱問題，在玻璃上方加上好似建筑蓋頂?shù)拇笮吞糸?，外墻為灰藍(lán)色墻面，有效地節(jié)省了空調(diào)的能量消耗。出入口都有簡(jiǎn)潔醒目的外挑式不銹鋼遮篷，質(zhì)感輕靈。機(jī)械設(shè)備用的閣樓、頂層封閉式夾層和新建的中心共享區(qū)影響著人們對(duì)原建筑盒狀造型的理解，所有這些都是首先出于功能使用上的考慮，特別是對(duì)原有建筑空間的再利用。

今天的珠江創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)（圖5），老廠房大部分保留著原有的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，見證著幾十年的工業(yè)文明，明亮的玻璃幕墻代表著時(shí)尚和現(xiàn)代。新建的辦公大樓比鄰而起，訴說著今天的建筑高度。在這里，歷史和未來，過去和現(xiàn)在，看似矛盾的元素卻被完美地糅合在一起，詮釋著當(dāng)代建筑的今天。

圖1上海合金材料總廠改造前整體鳥瞰效果圖

圖2原廠房改造后增加的外廊樓梯

圖3廠房單體之間的角部增設(shè)的鋼結(jié)構(gòu)玻璃體空間

圖4原廠房改造為多功能廳之后的室內(nèi)空間效果

圖5改造后的珠江創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體鳥瞰效果圖

參考文獻(xiàn)：

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[2]張，呂海平，德國(guó)維斯馬老港口區(qū)舊廠改造和利用設(shè)計(jì)[J]，沈陽建筑大學(xué)學(xué)報(bào)（社會(huì)科學(xué)版）第12卷第4 期，2010年10月，419-423

第7篇：住建部城市設(shè)計(jì)范文

一、上半年工作情況

（一）認(rèn)真開展群眾路線活動(dòng)。一是我組織集中學(xué)習(xí)了黨的群眾路線教育實(shí)踐活動(dòng)相關(guān)文件及群眾路線的重要論述 次；組織觀看了“蘇聯(lián)20年祭”、《焦裕祿》等影片；組織了“入黨為什么、為黨做什么”、“做群眾的貼心人”、“五項(xiàng)教育、五項(xiàng)反思”和踐行“三嚴(yán)三實(shí)”等4次專題討論。二是我?guī)ьI(lǐng)所在支部黨員到聯(lián)點(diǎn)城社區(qū)報(bào)到，認(rèn)領(lǐng)了服務(wù)崗位、確定幫扶項(xiàng)目，開展了“黨員進(jìn)社區(qū)、競(jìng)賽當(dāng)五員”和“做義工”以及志愿者活動(dòng)。3月8日，我?guī)ьI(lǐng)黨員干部深入樓區(qū)街道辦事處和聯(lián)點(diǎn)社區(qū)走訪調(diào)研，慰問4戶貧困學(xué)子家庭和12戶困難婦女家庭。三是發(fā)放《民主評(píng)議表》120余份，個(gè)別訪談50余人，認(rèn)真梳理歸納了各方面意見建議，形成反饋意見442條，其中屬于我個(gè)人的意見22條，我已列入整改范圍。四是多次召開黨組會(huì)議，專題研究和部署教育實(shí)踐活動(dòng)相關(guān)工作，特別是對(duì)撰寫領(lǐng)導(dǎo)班子民主生活會(huì)對(duì)照檢查材料和班子成員個(gè)人對(duì)照檢查材料提出了嚴(yán)格的要求，并審閱了班子和個(gè)人對(duì)照檢查材料，提出了具體的修改意見。同時(shí)，就如何開好高質(zhì)量的民主生活會(huì)做好前期的準(zhǔn)備工作進(jìn)行了研究和部署，教育實(shí)踐活動(dòng)第一環(huán)節(jié)的工作已經(jīng)全面完成，受到市督導(dǎo)組的充分肯定，為下一個(gè)環(huán)節(jié)的工作奠定了一定的基礎(chǔ)。

（二）精心組織編制各項(xiàng)規(guī)劃。一是我認(rèn)真研究、分析、審查了生態(tài)基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃方案；組織了南湖旅游綜合交通和景觀設(shè)計(jì)二期方案評(píng)審；對(duì)調(diào)整大道（東）兩側(cè)城市設(shè)計(jì)方案提出了具體的要求，該方案目前已獲市政府通過。二是我與交通、交警部門多次協(xié)調(diào)，局相關(guān)部門組織了城市公共交通規(guī)劃招投標(biāo)，確定了設(shè)計(jì)單位，現(xiàn)已啟動(dòng)《市公共交通系統(tǒng)規(guī)劃》入戶調(diào)查；三是按照國(guó)務(wù)院《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例》和市政府《歷史文化名城保護(hù)管理辦法》要求和相關(guān)目標(biāo)任務(wù)，我就做好名城整改規(guī)劃方面工作，迎接6月17日--19日住建部和國(guó)家文物局的“歷史文化名城”復(fù)檢，做了一些具體工作，順利完成了復(fù)檢驗(yàn)收；四是為了科學(xué)編制金鳳湖生態(tài)保護(hù)區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，我多次與經(jīng)開區(qū)主要負(fù)責(zé)人協(xié)商、對(duì)接，聯(lián)系確定了清華同衡規(guī)劃設(shè)計(jì)院為設(shè)計(jì)單位。五是指導(dǎo)臨湘市15個(gè)鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）域村鎮(zhèn)布局規(guī)劃通過評(píng)審；縣筻口鎮(zhèn)、中洲鄉(xiāng)總體規(guī)劃和平江縣伍市鎮(zhèn)總體規(guī)劃通過評(píng)審。

（三）強(qiáng)力推進(jìn)禁違拆違治違。一是制作了市2013年禁違拆違治違工作專題片，在電視臺(tái)多次播放；主持編寫了《市禁違拆違治違工作指導(dǎo)手冊(cè)》，印發(fā)至村(社區(qū))和禁違隊(duì)員5000多冊(cè)；印發(fā)1萬多份公開信；編輯禁違短信2000多條；批準(zhǔn)下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步健全禁違拆違治違舉報(bào)機(jī)制的通知》。為進(jìn)一步抓好禁違拆違治違工作，公布各區(qū)縣違法建設(shè)監(jiān)督舉報(bào)電話，形成了打擊違法建設(shè)鮮明的輿論導(dǎo)向和氛圍。二是先后主持召開和參加了全市三次禁違工作調(diào)度會(huì)，一次駐村聯(lián)點(diǎn)調(diào)度會(huì)，三次禁違拆違治違現(xiàn)場(chǎng)講評(píng)會(huì)，把市委、市政府關(guān)于禁違拆違治違的要求落到了實(shí)處。三是先后下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范城區(qū)集體土地上村（居）民住房建設(shè)管理的通知》（禁〔2014〕1號(hào)）和《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)禁違拆違治違工作的通知》（禁〔2014〕2號(hào)）兩個(gè)文件，對(duì)民生建房進(jìn)行了規(guī)范。四是拆違治違效果顯著。今年上半年，城區(qū)已拆除違法建設(shè)692處9.6萬平方米（存量違建316處52837萬平方米）。

（四）嚴(yán)格規(guī)范規(guī)劃行政許可。在規(guī)范行政許可方面，我堅(jiān)持突出以個(gè)“嚴(yán)”字，做到依法依規(guī)審批，按程序?qū)徟蛯徟Y(jié)果公開。在規(guī)劃行政許可審批上，我做到嚴(yán)格執(zhí)行城市總體規(guī)劃和近期建設(shè)規(guī)劃，嚴(yán)格依照控詳規(guī)劃審批建設(shè)項(xiàng)目。組織相關(guān)科室，安排專門人員對(duì)行政審批事項(xiàng)進(jìn)行了梳理，并報(bào)市編委備案，同時(shí)，為了更好的為群眾服務(wù)，提高工作效率，我要求進(jìn)一步簡(jiǎn)化辦理手續(xù)，規(guī)范辦理流程。截至目前，核發(fā)《用地規(guī)劃許可證》58個(gè)，面積477.6萬平方米，《工程規(guī)劃許可證》34個(gè)，面積190.2萬平方米，《選址意見書》7個(gè)，面積18.4萬平方米。收繳城市配套費(fèi)5000萬元，完成年度任務(wù)的80.6%。

（五）落實(shí)黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制。一是主持制定《市規(guī)劃局系統(tǒng)2014年度黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐敗工作考核細(xì)則》、《關(guān)于貫徹落實(shí)2014年度黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐敗工作部署分工意見》等文件，進(jìn)一步強(qiáng)化“一崗雙責(zé)”，將各項(xiàng)廉政建設(shè)的任務(wù)細(xì)化量化，責(zé)任到崗到人。二是我主持開展“警鐘長(zhǎng)鳴、拒腐防變、忠誠(chéng)履職”主題教育活動(dòng)，著力查找和整改黨員領(lǐng)導(dǎo)干部和重要崗位負(fù)責(zé)人在廉政方面存在的突出問題，主持召開了全局“預(yù)防職務(wù)犯罪”大會(huì)，會(huì)上預(yù)防職務(wù)犯罪工作進(jìn)行了安排和部署。三是由我牽頭在全局開展“慵懶散”專項(xiàng)整治工作，干部作風(fēng)有比較明顯的轉(zhuǎn)變。開展違規(guī)職務(wù)消費(fèi)和公款大吃大喝專項(xiàng)整治工作，有效杜絕了超標(biāo)公費(fèi)接待。開展了公務(wù)用車超編超標(biāo)的車輛清理工作，建立了公務(wù)用車制度，有效規(guī)范了公務(wù)用車。四是我?guī)ьI(lǐng)相關(guān)科室對(duì) “天倫城B地塊、中桂園項(xiàng)目建設(shè)、港豪庭、州帝苑”等項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查，并將調(diào)查情況及時(shí)向市紀(jì)委進(jìn)行了匯報(bào)。

二、下半年工作安排和措施

下半年，我將緊緊圍繞年度目標(biāo)任務(wù)和各項(xiàng)中心工作，進(jìn)一步解放思想、開拓創(chuàng)新、扎實(shí)工作，確保年度目標(biāo)任務(wù)圓滿完成。

1.進(jìn)一步抓好黨的群眾路線教育實(shí)踐活動(dòng)。一是認(rèn)真學(xué)習(xí)關(guān)于群眾路線的重要論述，抓好理論武裝，提高黨員干部整體素質(zhì)。二是開展“六查”活動(dòng)。動(dòng)員廣大黨員干部繼續(xù)深入查找“”方面存在的問題，并做到建章立制，邊查邊改，立行立改，使教育實(shí)踐活動(dòng)取得明顯成效。三是以黨支部為單位開展交心談心活動(dòng)，密切黨群、干群關(guān)系。四是認(rèn)真撰寫領(lǐng)導(dǎo)班子民主生活會(huì)對(duì)照檢查材料和班子成員、領(lǐng)導(dǎo)干部個(gè)人對(duì)照檢查材料，開好高質(zhì)量的民主生活會(huì)，完成教育實(shí)踐活動(dòng)下達(dá)的各項(xiàng)任務(wù)。

第8篇：住建部城市設(shè)計(jì)范文

（一）克難攻堅(jiān)，全力推進(jìn)省市對(duì)區(qū)目標(biāo)考核任務(wù)

圍繞市對(duì)區(qū)考核目標(biāo)，區(qū)各部門、各建設(shè)主體全力以赴、通力協(xié)作，考核項(xiàng)目總體有序推進(jìn)。加快交通路網(wǎng)建設(shè)，秋石三期主線工程拆遷工作全面完成，高架沿線征收工作有序開展，完成華豐路、筧丁路等9條主次干道征遷和建設(shè)任務(wù)，推進(jìn)滬杭高速抬升工程前期工作。完善交通微循環(huán)，開工建設(shè)楊公路、橋頭路等10條支路，杭玻路、天山路、規(guī)劃一號(hào)路等7條支路基本完工。開工建設(shè)九沙河北側(cè)綠地地下停車庫(kù)、元寶塘公園地下停車庫(kù)等項(xiàng)目10個(gè)，共計(jì)停車泊位1613個(gè)停車場(chǎng)（庫(kù)）。改善老小區(qū)交通和停車條件，完成閘弄口街道天城、機(jī)神、濮家社區(qū)和采荷街道紅菱、潔蓮社區(qū)交通綜合治理，新增停車位500余個(gè)。出臺(tái)《杭州市____區(qū)城市道路建管銜接實(shí)施方案》，區(qū)城管局接收道路32條。完成紅菱小區(qū)、芙蓉社區(qū)、五福社區(qū)等7個(gè)項(xiàng)目共計(jì)15.8萬平方米舊住宅區(qū)改造。加快實(shí)施河道綜保工程，開工建設(shè)九沙河、橫一港，加快九堡六號(hào)河、機(jī)場(chǎng)港、六號(hào)港三期前期工作。推進(jìn)“四邊三化”建設(shè)，完成艮山東路、道側(cè)綠化、之江東路道側(cè)綠化等工程，擴(kuò)綠31萬平方米。新完工地下空間超過45萬平方米。

（二）強(qiáng)化服務(wù)，協(xié)調(diào)助推全區(qū)面上建設(shè)工作

作為區(qū)政府組成部門，我局除履行“三定”職責(zé)外，還積極承擔(dān)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、牽頭抓總職能，強(qiáng)化溝通協(xié)調(diào)，助推全區(qū)面上建設(shè)工作。

1．關(guān)注城建計(jì)劃執(zhí)行情況。今年，由我局和區(qū)城管局、區(qū)商務(wù)局及6個(gè)國(guó)有建設(shè)單位實(shí)施6類共237個(gè)項(xiàng)目，其中前期項(xiàng)目75個(gè)，總體順利推進(jìn)；征遷項(xiàng)目25個(gè)，順利完成拆遷7個(gè)；出讓項(xiàng)目8個(gè)，順利完成出讓土地3宗；開工項(xiàng)目35個(gè)，順利開工11個(gè)；完工項(xiàng)目54個(gè)，已開工36個(gè)、完工14個(gè)；尾款支付項(xiàng)目40個(gè)。

2．關(guān)注重點(diǎn)區(qū)塊建設(shè)。以艮北區(qū)塊和九喬國(guó)際商貿(mào)城區(qū)塊為重點(diǎn)，積極協(xié)助建設(shè)主體協(xié)調(diào)解決拆遷安置房及相關(guān)配套道路建設(shè)審批問題。協(xié)助區(qū)城建開發(fā)辦加快紅普路和興建路建設(shè)，協(xié)調(diào)推進(jìn)紅普路地下管線建設(shè)方案調(diào)整審批工作，明確排污管道和臨時(shí)泵站建設(shè)方案；通過與市建委溝通，協(xié)助國(guó)際商貿(mào)城加快開展兩項(xiàng)拆遷安置房和3條道路初步設(shè)計(jì)審批工作，使工程審批進(jìn)程不受行政審批改革過度階段影響。

3．加大項(xiàng)目服務(wù)力度。隨著規(guī)范管理要求不斷提高，市建委今年嚴(yán)查未批先建問題，擬對(duì)歷年已開工但手續(xù)不完備的項(xiàng)目進(jìn)行處罰，對(duì)工程建設(shè)和管理帶來較大影響。我局一方面將積極與市建委溝通，盡量免除處罰，同時(shí)協(xié)助相關(guān)建設(shè)主體加快辦理前期手續(xù)，認(rèn)真履行基本建設(shè)程序，規(guī)范工程建設(shè)管理。

（三）積極謀劃，推進(jìn)重點(diǎn)難點(diǎn)工作

1．加快道路建管銜接。近年來，我區(qū)道路建設(shè)快速推進(jìn)，由于項(xiàng)目前期手續(xù)不全、施工質(zhì)量缺陷、周邊地塊開發(fā)、工程資料缺失等原因，造成部分道路建成后遲遲未能辦理管養(yǎng)移交手續(xù)或私自開通后處于失管狀態(tài)，群眾對(duì)此反映強(qiáng)烈。為此，我局積極統(tǒng)籌全區(qū)道路建管銜接工作，以九堡地區(qū)為重點(diǎn)，突出區(qū)級(jí)項(xiàng)目，加快道路移交。一是進(jìn)行全面梳理，摸清底細(xì)。對(duì)2014年1月1日之前已建成但未移交道路進(jìn)行了梳理，全區(qū)共梳理出108條（段）未完成移交道路，其中區(qū)級(jí)47條，市級(jí)61條，并對(duì)未能移交原因逐一進(jìn)行分析。二是簡(jiǎn)化流程，規(guī)范推進(jìn)。制定《杭州市____區(qū)道路建管銜接實(shí)施方案（試行）》和《道路建管銜接兩年專項(xiàng)推進(jìn)計(jì)劃》，明確工作范圍、工作流程、部門職責(zé)、招標(biāo)辦法，初步探索以機(jī)制建設(shè)為抓手系統(tǒng)推進(jìn)難點(diǎn)工作辦法。三是分類協(xié)調(diào)，有序推進(jìn)。積極發(fā)揮市、區(qū)治堵辦平臺(tái)作用，區(qū)級(jí)平臺(tái)重點(diǎn)牽頭推進(jìn)區(qū)級(jí)47條道路的建管銜接，目前已協(xié)調(diào)完成四季青服裝交易中心一期久福路、久盛北路、久錦路、支一路等4條道路移交工作，組織審查九堡經(jīng)濟(jì)適用房區(qū)塊金堡街、通盛路、杭喬路、九喬街、仁愛路、金禾街、銀堡街等7條道路提升整改方案審查。同時(shí)要求市級(jí)平臺(tái)加大對(duì)市級(jí)道路移交協(xié)調(diào)力度，重點(diǎn)突出丁橋區(qū)域、錢江新城、運(yùn)河區(qū)塊的道路建管銜接工作，通過共同努力力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)一年初見成效，二年基本完成。

2．謀劃筧橋黎明舊城（城鄉(xiāng)結(jié)合部）綜合改造項(xiàng)目。筧橋黎明舊城（城鄉(xiāng)結(jié)合部）綜合改造項(xiàng)目由筧橋歷史街區(qū)和黎明區(qū)塊兩部分組成。目前，筧橋歷史街區(qū)啟動(dòng)時(shí)間長(zhǎng)、基礎(chǔ)設(shè)施配套薄弱、房屋危舊，黎明及周邊區(qū)域斷頭路多、公共配套缺失、生活環(huán)境較差、歷年經(jīng)多次拆遷社會(huì)穩(wěn)定基礎(chǔ)較為薄弱，當(dāng)?shù)卣叭罕娨缶C合改造呼聲強(qiáng)烈。為更好推進(jìn)筧橋歷史街區(qū)及黎明區(qū)塊項(xiàng)目建設(shè)，本著有利于解決當(dāng)前面臨的主要問題，有利于當(dāng)?shù)鼐用裆钇焚|(zhì)的整體提升，有利于產(chǎn)業(yè)發(fā)展、社會(huì)和諧、環(huán)境改善，我們適度調(diào)整工作思路，統(tǒng)籌考慮，積極爭(zhēng)取上級(jí)政府部門支持，目前正按照規(guī)劃先行、適度超前、以我為主、為我所用的工作理念加快開展城市設(shè)計(jì)，預(yù)計(jì)11月底完成。

3．加快完善排污體系，盡早發(fā)揮項(xiàng)目功能。全區(qū)范圍內(nèi)共有

20個(gè)泵站，其中15個(gè)已建成并投入使用，1個(gè)（紅普路泵站）建成未投入使用，4個(gè)（筧橋泵站、建塘泵站、同協(xié)泵站、和睦泵站）正在建設(shè)中。我區(qū)除了比較成熟的采荷、凱旋及部分閘弄口街道區(qū)域排污相對(duì)較完善外，其余地區(qū)排污基礎(chǔ)設(shè)施均比較薄弱。為此我們加強(qiáng)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，以“打通節(jié)點(diǎn)、疏通全線”為總目標(biāo)，通過歷年的持續(xù)努力，預(yù)計(jì)到年底基本實(shí)現(xiàn)艮山路、同協(xié)路、三新路污水管等主干管網(wǎng)形成。 1．依法實(shí)施國(guó)有土地房屋征收補(bǔ)償。一是開展新塘區(qū)塊房屋征收掃尾。圍繞征遷掃尾年工作目標(biāo)，新完成住宅簽約5戶，非住宅1戶，累計(jì)完成住宅簽約731戶，非住宅簽約1戶；應(yīng)對(duì)復(fù)議1起、訴訟2起；做好已簽約731戶網(wǎng)上系統(tǒng)錄入及資料歸檔工作。二是開展拆遷遺留項(xiàng)目掃尾。我區(qū)國(guó)有土地上拆遷遺留項(xiàng)目主要集中在錢江新城核心區(qū)、城東新城，針對(duì)涉及戶數(shù)多（錢江新城共有居戶64戶，今年已簽約3戶，剩余61戶；城東新城共有居戶30戶，今年已簽約14戶，剩余16戶）、歷時(shí)長(zhǎng)的實(shí)際，我局指派3名工作人員參與遺留項(xiàng)目掃尾工作，加強(qiáng)行政裁決，助推征遷掃尾。目前有4戶正向法院申請(qǐng)司法強(qiáng)遷，七甲苑4戶正準(zhǔn)備材料進(jìn)行行政裁決。三是配合市前期辦有序開展秋石快速路三期沿線成套住房收購(gòu)和項(xiàng)目征收工作。秋石三期國(guó)有征收涉及5家非住宅，今年已簽約2家，另2家因?yàn)橐?guī)劃微調(diào)暫緩征收，剩余1家仍在談判協(xié)商中。涉及三叉社區(qū)東方燈飾市場(chǎng)和原消防地塊11幢房屋正在拆遷談判中。沿線15米范圍內(nèi)成套住房收購(gòu)共涉及兩街道六個(gè)社區(qū)276戶，目前已完成摸底調(diào)查、收購(gòu)方案擬定，工作計(jì)劃編排、公司招投標(biāo)等工作，即將入駐現(xiàn)場(chǎng)開始收購(gòu)具體工作，計(jì)劃年底完成階段性工作。

2．依法清理權(quán)力清單。根據(jù)省、市、區(qū)有關(guān)要求，我局行政事項(xiàng)權(quán)力清單已開展兩輪梳理，進(jìn)行了“兩上兩下”，完成第三輪梳理上報(bào)工作，共保留權(quán)力事項(xiàng)298項(xiàng)（含建設(shè)、住房保障、人防、綠化），其中行政許可4項(xiàng)，行政處罰257項(xiàng)（主要涉及建筑業(yè)管理、質(zhì)量安全監(jiān)督、招投標(biāo)、人防），行政強(qiáng)制1項(xiàng)，行政征收6項(xiàng)，行政獎(jiǎng)勵(lì)1項(xiàng)，其它行政權(quán)力29項(xiàng)。

3．依法承接行政審批事項(xiàng)。一是做好第一輪下放事項(xiàng)承接工作。根據(jù)《關(guān)于下發(fā)杭州國(guó)際商貿(mào)城____區(qū)塊投資項(xiàng)目行政批權(quán)力下放試點(diǎn)工作方案的通知》，積極做好國(guó)際商貿(mào)城內(nèi)各類投資項(xiàng)目行政審批工作，共承接建筑工程施工許可等審批事項(xiàng)18項(xiàng)。目前“現(xiàn)代項(xiàng)目”正在審批中。二是做好全面下放事項(xiàng)承接工作。根據(jù)《杭州市進(jìn)一步下放建設(shè)工程項(xiàng)目相關(guān)市級(jí)審批和管理權(quán)限實(shí)施方案的通知》，積極做好建委、園文、住保、人防等各條線下放23項(xiàng)審批事項(xiàng)的承接工作，努力克服市里“放事不放編、放事不放人”實(shí)際，本著“能批、快批、批好”的原則，立足依法行政、高效廉潔，從組織領(lǐng)導(dǎo)、人員調(diào)配、機(jī)制建立、專業(yè)培訓(xùn)、場(chǎng)地選擇等方面做好審批準(zhǔn)備工作。先后組織30余人赴建委開展為期4天涉及四大塊23個(gè)審批事項(xiàng)業(yè)務(wù)培訓(xùn)。目前已從內(nèi)部抽調(diào)4名專職人員進(jìn)駐審批窗口。三是創(chuàng)新思路做好審批工作。針對(duì)目前工作人員少、專業(yè)力量缺乏、審批基礎(chǔ)薄弱、保障力量有限的現(xiàn)狀，嘗試通過向社會(huì)購(gòu)買服務(wù)方式，由具有專業(yè)甲級(jí)資質(zhì)的設(shè)計(jì)院等單位派出專業(yè)人員提供技術(shù)支撐，協(xié)助我局做好行政審批工作。

（五）關(guān)注民生熱點(diǎn)，強(qiáng)化房管職能

1．積極探索住宅小區(qū)物業(yè)管理。針對(duì)全區(qū)實(shí)施物業(yè)化管理的381個(gè)住宅小區(qū)量大、面廣、管理人員少的實(shí)際情況，認(rèn)真履行對(duì)全區(qū)物業(yè)服務(wù)行業(yè)監(jiān)督管理職責(zé)，積極探索住宅小區(qū)物業(yè)管理新路子。一是健全機(jī)制政策。針對(duì)全區(qū)新建成小區(qū)多、拆遷安置小區(qū)多、商務(wù)樓宇多的現(xiàn)狀，牽頭成立____區(qū)社區(qū)物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，制定出臺(tái)《關(guān)于加強(qiáng)____區(qū)住宅小區(qū)（大廈）物業(yè)管理項(xiàng)目主任（經(jīng)理）日?？己斯ぷ鞯耐ㄖ罚瑓f(xié)助區(qū)農(nóng)居建管中心和區(qū)民政局出臺(tái)《____區(qū)拆遷安置小區(qū)物業(yè)管理實(shí)施方案》、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)____區(qū)回遷安置社區(qū)建設(shè)實(shí)施意見》。二是發(fā)揮街鎮(zhèn)主體作用。從有利于街鎮(zhèn)屬地管理、有利于社區(qū)管理、有利于服務(wù)社區(qū)居民角度出發(fā)，嘗試將物業(yè)管理項(xiàng)目主任考核工作下放至各街道、鎮(zhèn)，實(shí)施屬地管理，積極發(fā)揮街、鎮(zhèn)管理主體作用，加強(qiáng)其在日常管理中的發(fā)言權(quán)、監(jiān)督權(quán)。三是加強(qiáng)宣傳培訓(xùn)。先后組織5次新《物業(yè)管理?xiàng)l例》學(xué)習(xí)培訓(xùn)會(huì)議，邀請(qǐng)市住保局專家精準(zhǔn)解讀新條例，全區(qū)共有500余人次參加了學(xué)習(xí)。開展新《條例》宣傳進(jìn)小區(qū)活動(dòng)，共張貼宣傳海報(bào)260份、懸掛橫幅75條、顯示屏播放滾動(dòng)條例300條、發(fā)放便民服務(wù)卡9000余張。

2．加強(qiáng)全區(qū)房政管理。一是做好保障性住房受理。共受理、審核廉租住房__6戶，受理經(jīng)濟(jì)適用房739戶，公共租賃房764戶，接待來電來訪5000多人次，發(fā)放各類申請(qǐng)表格12000余張。二是做好房屋安全排查和國(guó)有土地既有建筑登記工作。牽頭成立區(qū)房屋使用安全排查調(diào)查工作領(lǐng)導(dǎo)小組，制定《____區(qū)房屋使用安全排查及城鎮(zhèn)既有住宅房屋調(diào)查登記工作實(shí)施意見》，共完成城鎮(zhèn)既有住宅調(diào)查登記3824幢，排查面積達(dá)22956萬余平方米，共登記上報(bào)疑似危舊房338幢。三是加強(qiáng)房屋裝修、租賃監(jiān)管。嚴(yán)厲查處違規(guī)裝修行為，辦理房屋裝修備案3616件，較去年同期增

長(zhǎng)110.48%，立案查處違規(guī)裝修170件。辦理房屋租賃備案2419件，較去年同期增長(zhǎng)48.22%。針對(duì)群眾反映強(qiáng)烈的“群租”問題，積極向兄弟城市學(xué)習(xí)取經(jīng)，起草《____區(qū)居住房屋出租管理實(shí)施意見》。四是加強(qiáng)直管公房管理。針對(duì)全區(qū)3萬余套房改房公共部位和1600余套直管公房維修量，區(qū)房管站克服人員老化、新生力量不足等困難，積極做好公房維修、租金收繳、房改、戶名變更等工作，共接辦急修任務(wù)872件，收繳租金98萬元，入庫(kù)率99%。區(qū)房管站被市住保局評(píng)為“文明窗口”稱號(hào)。 1．推動(dòng)建筑業(yè)持續(xù)發(fā)展。全區(qū)共有等級(jí)以上行業(yè)管理建筑業(yè)企業(yè)267家（223家建筑施工企業(yè)，32家園林綠化企業(yè)，12家監(jiān)理企業(yè)）。其中一級(jí)企業(yè)47家，二級(jí)企業(yè)77家，三級(jí)企業(yè)89家。一是加強(qiáng)服務(wù)宣傳力度。積極扶持我區(qū)企業(yè)做大做強(qiáng)，做好企業(yè)資質(zhì)新申報(bào)、升級(jí)等系列工作，給予企業(yè)幫助、指導(dǎo)。全方位宣傳我區(qū)建筑企業(yè)成就和優(yōu)勢(shì)，編纂《風(fēng)云十年——____建筑業(yè)再出發(fā)》，有效擴(kuò)大企業(yè)知名度和影響力。二是加強(qiáng)建筑業(yè)統(tǒng)計(jì)工作。做實(shí)行業(yè)管理基礎(chǔ)，全面、及時(shí)、客觀反映建筑企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況，為我區(qū)建筑行業(yè)宏觀管理決策提供依據(jù)。三是加強(qiáng)行業(yè)管理指導(dǎo)工作。今年，我區(qū)成立____區(qū)園林綠化協(xié)會(huì)，成為獨(dú)立于區(qū)建筑業(yè)協(xié)會(huì)之外的另一個(gè)行業(yè)管理組織。我局積極開展政策指導(dǎo)和扶持，主動(dòng)傾聽協(xié)會(huì)聲音，指導(dǎo)協(xié)會(huì)注重企業(yè)間的資源共享和信息互通，充分發(fā)揮橋梁紐帶作用，促進(jìn)我區(qū)企業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展。

2．強(qiáng)化質(zhì)量安全文明施工管理。目前全區(qū)在建房屋建筑工程約1000萬平方米，其中由區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站監(jiān)督的項(xiàng)目為105個(gè)，面積為565萬平方米。一是完善制度抓安全。完善并落實(shí)日常巡查制、定期督查制、重點(diǎn)抽查制、實(shí)時(shí)監(jiān)控制、聯(lián)動(dòng)查處制、星期天工程師制。積極利用物聯(lián)網(wǎng)、“星期天”工程師等手段，探索監(jiān)管新模式。今年2月中旬安裝啟用安全質(zhì)量物聯(lián)網(wǎng)管理平臺(tái)，接入本區(qū)一級(jí)施工企業(yè)8家，在建工程32個(gè)，監(jiān)督人員在辦公室可實(shí)時(shí)監(jiān)控在建工地，第一時(shí)間提醒、處理有關(guān)違規(guī)行為。公開聘請(qǐng)20名經(jīng)驗(yàn)豐富的工程師在雙休日對(duì)建設(shè)工地進(jìn)行施工安全檢查，共開展檢查135次，下發(fā)星期天工程師隱患告知單95份，有效保障節(jié)假日質(zhì)量、安全文明施工工作。二是狠抓揚(yáng)塵管理。制定下發(fā)《____區(qū)建筑工地文明施工和揚(yáng)塵污染綜合整治工作實(shí)施意見》，督查各建設(shè)工地規(guī)范施工管理，減少建筑揚(yáng)塵。加強(qiáng)源頭控制，大力推廣使用預(yù)拌砂漿，嚴(yán)格禁止現(xiàn)場(chǎng)拌制砂漿，截止九月，預(yù)拌砂漿使用量已達(dá)3.3萬噸，使用量在杭州主城區(qū)中排列第一。三是厘清職責(zé)體系。住建部從今年9月份開始在全國(guó)開展為期兩年的工程質(zhì)量治理行動(dòng)，全面落實(shí)《建筑工程五方責(zé)任主體項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任追究暫行辦法》。我局根據(jù)要求厘清職責(zé)體系，健全監(jiān)管機(jī)制，督促落實(shí)建設(shè)、設(shè)計(jì)、勘察、施工、監(jiān)理五方責(zé)任主體及負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任。

1．推進(jìn)人防指揮中心建設(shè)管理。完成“千桃園”應(yīng)急疏散基地指揮中心的裝修工程，指導(dǎo)四季青街道民防應(yīng)急指揮中心建設(shè)，順利通過市、區(qū)人防辦聯(lián)合組織的竣工驗(yàn)收，使其成為我區(qū)第一個(gè)鎮(zhèn)級(jí)指揮中心。

2．提升應(yīng)急能力和水平。全國(guó)防災(zāi)減災(zāi)日當(dāng)天組織開展人員防護(hù)演練，共有9個(gè)社區(qū)250余人參加，通過演練使廣大居民進(jìn)一步增強(qiáng)人防（民防）意識(shí)。對(duì)全區(qū)29臺(tái)防空警報(bào)進(jìn)行全面“體檢”，確保鳴響率100%。

1．積極開展黨的群眾路線教育實(shí)踐活動(dòng)。嚴(yán)格按區(qū)委活動(dòng)辦要求，扎實(shí)做好實(shí)踐活動(dòng)各環(huán)節(jié)工作。一是抓好學(xué)習(xí)教育。認(rèn)真組織學(xué)習(xí)講話和各項(xiàng)規(guī)定教材，觀看教育影片，組織開展“我的群眾觀”大討論。二是抓好問題查擺。堅(jiān)持開門納諫，深入查擺問題。開展“雙萬”和“周三訪談夜”活動(dòng)，走村訪戶1200戶，收集問題19個(gè)并全部解決。三是抓好整改落實(shí)。針對(duì)干部隊(duì)伍中出現(xiàn)的問題，從制度著手，修訂完善學(xué)習(xí)、工作、會(huì)議、財(cái)務(wù)等11項(xiàng)工作制度，對(duì)全局各項(xiàng)具體工作制度流程也作相應(yīng)完善，堅(jiān)持以制度管人、制度管事。

2．認(rèn)真落實(shí)黨風(fēng)廉政責(zé)任制。認(rèn)真落實(shí)黨委抓黨風(fēng)廉政建設(shè)的主體責(zé)任，努力構(gòu)筑廉潔從政思想防線，樹立城建干部隊(duì)伍良好形象。一是強(qiáng)化廉政教育。組織觀看《之害》、《倒在零口供下的拆違辦主任》等電教片，邀請(qǐng)區(qū)人民檢察院職務(wù)犯罪預(yù)防科科長(zhǎng)潘海珍作預(yù)防職務(wù)犯罪主題講座以及通過身邊的典型案例強(qiáng)化廉政教育。二是強(qiáng)化廉政風(fēng)險(xiǎn)防控。與區(qū)人民檢察院建立了職務(wù)犯罪預(yù)防工作協(xié)作關(guān)系，全力構(gòu)建教育、制度、監(jiān)督并重的懲治和預(yù)防腐敗體系。在全體黨員干部中開展崗位風(fēng)險(xiǎn)大排查，并對(duì)局中層干部、重要崗位工作人員開展談話提醒教育。三是強(qiáng)化作風(fēng)建設(shè)。全面落實(shí)中央八項(xiàng)規(guī)定及省、市、區(qū)相關(guān)禁令，開展“正風(fēng)肅紀(jì)、提能增效”活動(dòng)。今年以來，系統(tǒng)內(nèi)無一人因效能作風(fēng)問題受到處理。四是推進(jìn)政府性投資項(xiàng)目規(guī)范化建設(shè)。規(guī)范實(shí)時(shí)監(jiān)督系統(tǒng)操作流程，制訂出臺(tái)《關(guān)于加強(qiáng)政府投資項(xiàng)目實(shí)時(shí)監(jiān)督管理系統(tǒng)管理工作的實(shí)施意見》，重點(diǎn)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施階段的9個(gè)環(huán)節(jié)加強(qiáng)監(jiān)管，設(shè)置審簽程序及“綠色通道”等特殊情況的處置方法，推進(jìn)工作規(guī)范。

____年是“十二五”規(guī)劃的最后一年，也是“十三五”規(guī)劃的謀劃之年。由于“十二五”期間宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的變化和行政審批的規(guī)范，項(xiàng)目開發(fā)周期更加難以把握，更加需要我區(qū)在____年，全力以赴完成“十二五”規(guī)劃任務(wù)。在堅(jiān)持整體推進(jìn)與重點(diǎn)突破相結(jié)合的基礎(chǔ)上，努力按照“早計(jì)劃、早謀劃、早前期”和重要項(xiàng)目“精準(zhǔn)拆遷、精致配套、品質(zhì)建設(shè)、規(guī)范驗(yàn)收、盡早移交”的推進(jìn)目標(biāo)，狠抓計(jì)劃謀劃，狠抓項(xiàng)目實(shí)施，提高投資效益。同時(shí)，繼續(xù)圍繞省市考核目標(biāo)，積極爭(zhēng)取市級(jí)資金，進(jìn)一步推進(jìn)城區(qū)功能完善，進(jìn)一步推進(jìn)生活配套優(yōu)化，進(jìn)一步推進(jìn)城市管理規(guī)范。

進(jìn)一步拓展城市發(fā)展空間，做好項(xiàng)目結(jié)合，統(tǒng)籌政策平衡，突出征遷掃尾，全力以赴抓好征地拆遷、建設(shè)和安置工作。一是征地拆遷工作。按照省市“三改一拆”總要求和城建計(jì)劃總體目標(biāo)，按照目標(biāo)任務(wù)項(xiàng)目化，全力實(shí)施精準(zhǔn)化征遷掃尾工作，持續(xù)推進(jìn)錢江新城、城東新城、丁

橋新城、艮北、新塘等區(qū)塊拆遷掃尾工作，謀劃啟動(dòng)錢江新城擴(kuò)容區(qū)和四季青五福區(qū)塊、皋塘區(qū)塊和筧橋黎明區(qū)塊征遷工作，其中重點(diǎn)推進(jìn)錢江新城擴(kuò)容區(qū)紅五月社區(qū)、七堡社區(qū)拆遷和四季青五福區(qū)塊征地房屋補(bǔ)償工作。____年征地房屋補(bǔ)償任務(wù)初步確定為：住戶1000戶、企業(yè)80家、建筑面積100萬平方米、交地3000畝。二是土地出讓工作。根據(jù)土地征遷掃尾、控規(guī)調(diào)整、地塊周邊配套成熟度和城市建設(shè)融資需求，初步排定____年出讓12宗，面積577.8畝。其中，正式計(jì)劃7宗，面積323.45畝；機(jī)動(dòng)計(jì)劃5宗，面積254.35畝，預(yù)計(jì)可返還資金53.38億元。 加快基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，進(jìn)一步完善交通路網(wǎng)體系，積極解決靜態(tài)交通，打通“斷頭路”、“斷頭河”、“斷頭管”，積極解決靜態(tài)交通。一是要努力完善路網(wǎng)體系。配合市建委實(shí)施以“兩縱一橫”快速路為主的8條道路建設(shè)工作，完成環(huán)城北路地下通道、秋石快速路三期、八堡路、筧丁路、筧華路等5條道路，開工建設(shè)南都路、九源路、丁橋東路等3條道路，加快打通丁橋東路（穿鐵路段）、華豐路（余杭段）兩個(gè)節(jié)點(diǎn)，盡快完成滬杭高速抬升工程征遷工作。區(qū)各單位要結(jié)合區(qū)塊開發(fā)，加快實(shí)施17條（段）主次干道，完成紅普路（艮山路-德勝路）、紅普路（九州路-九盛路）、園區(qū)路、興建路一期、九喬路（東湖路-八堡路）等5條，開工建設(shè)紅普路（九恒路南側(cè)-農(nóng)墾路一期）、紅普路（九恒路南側(cè)-農(nóng)墾路二期）、九恒路、九華路、九福路、三官塘路、同協(xié)路、興建路二期、九環(huán)路等9條道路，開展勝稼北路、九喬路（紅普路西側(cè)-杭海路西側(cè)）、紅普路（九盛路-和睦港）等3條道路前期工作，重點(diǎn)打通紅普路，增強(qiáng)艮北區(qū)塊、____科技園區(qū)和九喬國(guó)際商貿(mào)城之間的空間聯(lián)系。實(shí)施35條支小路，完成楊公路、海景路、海益路、五號(hào)港弄、五號(hào)港路、規(guī)劃支路六等6條支路，開工建設(shè)九星路、稼南路、新苑路等3條支路。二是要有序推進(jìn)停車場(chǎng)（庫(kù)）建設(shè)。積極解決城市靜態(tài)交通，完成慶春廣場(chǎng)西公共停車樓征遷工作，加快實(shí)施七堡單元F-G1/S42-02地塊公園及社會(huì)停車場(chǎng)、筧橋萬事利G22-02地塊地下停車場(chǎng)、三里家園公共停車樓、石德立交西北角二期地面停車場(chǎng)等一批重點(diǎn)項(xiàng)目，建設(shè)公共停車泊位不少于2600個(gè)，其中完工不少于1600個(gè)泊位。三是加快實(shí)施河道綜保工程。以完善排澇功能、打通重要節(jié)點(diǎn)為重點(diǎn)，重點(diǎn)推進(jìn)8條河道，計(jì)劃建設(shè)備塘河三期（錢家河-石大線）、備塘河二期（錢家河-鐵路）、白石港、九堡五號(hào)河等4條河道，完工九沙河、機(jī)場(chǎng)港、六號(hào)港、九堡六號(hào)河等4條河道。四是加快啟用排污系統(tǒng)。圍繞筧橋泵站、和睦泵站、紅普路泵站、建塘泵站、同協(xié)泵站等5個(gè)泵站和艮山路、同協(xié)路兩大污水系統(tǒng)的正常運(yùn)行，實(shí)施以艮山路、同協(xié)路周邊區(qū)域?yàn)橹攸c(diǎn)截污納管工作，完善道路沿線污水收集系統(tǒng)，提升截污納管率。五是做好城區(qū)綠化工作。進(jìn)一步提升全區(qū)綠化總體品質(zhì)，完成長(zhǎng)睦單元R21-01地塊公園綠地、長(zhǎng)睦單元R24-05地塊公園綠地、紅普路道側(cè)綠化、橫一港河岸綠化、九堡六號(hào)河岸綠化、筧橋機(jī)場(chǎng)港河岸綠化等7個(gè)項(xiàng)目，全年新增綠地面積不少于30萬平方米。通過美化家園，提升公園、小游園的景觀品質(zhì)，開展好重大節(jié)日花卉布展活動(dòng)，積極組織義務(wù)植樹活動(dòng)，提高全民護(hù)綠意識(shí)。

堅(jiān)持抓早抓好，統(tǒng)籌安排時(shí)序，注重建設(shè)品質(zhì)，穩(wěn)妥推進(jìn)安置。開工建設(shè)三衛(wèi)安置房03地塊（20萬方）、紅五月安置房二期（20萬方）共40萬方安置房，竣工彭埠?jiǎn)卧猂21-09地塊（草莊黎明南，20萬方）、彭埠?jiǎn)挝籖21-12地塊（花園，20萬方）、御道安置房（15萬方）、章家壩南區(qū)塊（5萬方）共計(jì)60萬方安置房，安置丁橋三期（600套）、趙家安置房（1020套）、普福安置房（1300套）、楊公江岸鄰里（80套）。

通過實(shí)施老小區(qū)交通綜合治理和道路綜合整治，進(jìn)一步提升城區(qū)環(huán)境品質(zhì)，鞏固生態(tài)區(qū)創(chuàng)建成果。一是通過政策整合，實(shí)施老小區(qū)綜合治理。做好老小區(qū)交通綜合治理、物業(yè)改善和屋頂綠化三項(xiàng)工作的有機(jī)結(jié)合，積極改善老小區(qū)交通條件、停車條件、居住環(huán)境和管理?xiàng)l件，提高老小區(qū)綜合管理水平。實(shí)施閘弄口街道閘弄口、天杭社區(qū)和采荷街道江汀、靜怡、常青苑社區(qū)等2個(gè)項(xiàng)目的老居住小區(qū)綜合治理，完成舊住宅改造4萬方、屋頂綠化1萬方。二是圍繞品質(zhì)提升，實(shí)施道路綜合整治。抓住明年秋石快速路三期完工和新塘路路面恢復(fù)的契機(jī)，積極爭(zhēng)取實(shí)施秋濤路和新塘路整治工程，繼續(xù)實(shí)施天城路整治工程，提升兩大新城的功能和形象，改善城市面貌。新塘路按照景觀大道標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施，重點(diǎn)就路面斷面形式、城市家具、智慧交通管理、建筑天際線進(jìn)行綜合改造提升。

____年是我區(qū)道路建管銜接工作攻堅(jiān)年，各職能部門要形成合力，按照《杭州市____區(qū)城市道路建管銜接實(shí)施方案》要求，全力以赴推進(jìn)108條（段）建成未移交道路的建管銜接工作，基本完成47條（段）區(qū)級(jí)道路整改提升工作；依靠市級(jí)部門，推進(jìn)61條（段）市級(jí)道路的移交工作，重點(diǎn)加快南都路、商貿(mào)路、勝稼路、八堡路、天鶴路、曇花庵路、車站南路、東寧路、相埠路等9條道路移交工作。充分發(fā)揮建成道路的交通和排水功能，提高城市建設(shè)投資效益，提升城市管理水平。

對(duì)照“十二五”規(guī)劃目標(biāo)，積極謀劃錢江新城擴(kuò)容區(qū)、城東新城范家、皋塘區(qū)塊、三里亭南區(qū)塊、科技園區(qū)南區(qū)塊、筧橋黎明舊城改造區(qū)塊、常青區(qū)塊等尚未啟動(dòng)拆遷區(qū)塊的開發(fā)和建設(shè)工作。根據(jù)當(dāng)前形勢(shì)，深入分析區(qū)域開發(fā)條件，用足用好棚戶區(qū)改造、土地出讓金等開發(fā)政策，優(yōu)化開發(fā)方案，按照先易后難、先主后次的原則，穩(wěn)步分類推進(jìn)剩余區(qū)塊的開發(fā)建設(shè)改造工作。

按照保續(xù)建、保安置、保配套的工作要求，以項(xiàng)目化精準(zhǔn)征遷掃尾為突破口，以重點(diǎn)區(qū)塊市政配套及公共服務(wù)配套建設(shè)為抓手，加快征遷掃尾，加快工程建設(shè)，加快完善配套，加快形成功能，打響道路建管銜接攻堅(jiān)戰(zhàn)，重點(diǎn)圍繞安置房開工項(xiàng)目、土地出讓項(xiàng)目以及歷年出讓地塊的建成交付項(xiàng)目，推進(jìn)周邊道路交通、排污排水、一所小學(xué)、一所幼兒園、一個(gè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的基本生活配套建設(shè)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，____年，區(qū)住建局、區(qū)城管局以及6個(gè)國(guó)有建設(shè)單位實(shí)施的6類項(xiàng)目共229項(xiàng)，計(jì)劃總投資69.21億元（其中市級(jí)資金10.86億元，區(qū)級(jí)資金58.35億元，見附表）。

區(qū)級(jí)城建工作要以重點(diǎn)區(qū)塊建設(shè)為抓手，加快征遷掃尾，加快工程建設(shè)，加快完善配套，加快形成功能，加快資金回籠，確?？傮w目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。艮北區(qū)塊要以省市重點(diǎn)項(xiàng)目、出讓地塊、安置地塊、道路為征遷掃尾工作為重點(diǎn)，推進(jìn)9條道路、1條河道、1所小學(xué)和2所幼兒園建設(shè)，實(shí)現(xiàn)建華拆遷安置竣工，建設(shè)紅五月拆遷安置房和興隆拆遷安置房；普福區(qū)塊要完善居住區(qū)配套，完成1所幼兒園，開工建設(shè)鄰里中心，出讓地塊1宗，完善區(qū)域污水支管；楊公區(qū)塊要加快征遷掃尾，完善居住區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和生活配套，實(shí)現(xiàn)楊公安置房主體結(jié)頂，完成3條道路、1條河道和1個(gè)地下停車庫(kù)建設(shè)；九喬國(guó)際商貿(mào)城要進(jìn)入全面建設(shè)階段，重點(diǎn)加快三衛(wèi)社區(qū)3個(gè)地塊的安置房建設(shè)和5條骨干道路建設(shè)，開展區(qū)域內(nèi)出讓地塊、配套支路、學(xué)校和居住配套設(shè)施項(xiàng)目前期工作；____科技園區(qū)要加快綠谷·杭州浙商創(chuàng)新發(fā)展中心建設(shè)，結(jié)合道路建管銜接工作，實(shí)施道路提升改造，實(shí)現(xiàn)城市功能形象提升，道路完成4條、開工1條，謀劃____科技經(jīng)濟(jì)園南區(qū)塊；皋亭山風(fēng)景旅游區(qū)要完成“千桃園”三期等項(xiàng)目征遷工作，開工建設(shè)龍居寺，加快景區(qū)配套設(shè)施建設(shè)，實(shí)施“風(fēng)情小鎮(zhèn)”改

造，提升景區(qū)環(huán)境；水墩區(qū)塊要全面完成水墩區(qū)塊征遷掃尾工作，基本完成水墩安置房建設(shè)，加快配套工程施工手續(xù)報(bào)批工作；運(yùn)河周邊要加快新塘區(qū)塊征遷掃尾工作，加快安置房建設(shè)，完成章家壩南區(qū)、西區(qū)、水湘農(nóng)轉(zhuǎn)居公寓二期市政景觀專業(yè)管線配套及提升，完善區(qū)域市政和生活配套，建成1所幼兒園，加快9條道路、7宗安置地塊和1宗出讓土地前期工作；九堡經(jīng)濟(jì)適用房區(qū)塊要加快落實(shí)建管銜接，全面完成九堡經(jīng)濟(jì)適用房區(qū)域內(nèi)的10條道路整改提升工作；凱旋路沿線要做好區(qū)塊拆遷掃尾工作，完成凱旋路“酒文化”特色街項(xiàng)目；筧橋歷史文化街區(qū)要加快開展整體開發(fā)謀劃和前期準(zhǔn)備工作。表1——實(shí)施項(xiàng)目分析表序號(hào)項(xiàng)目單位____年實(shí)施項(xiàng)目數(shù)（項(xiàng)）占____年實(shí)施項(xiàng)目總數(shù)（%）____年計(jì)劃投資額

（億元）其中市財(cái)政（含市級(jí)指揮部出資）

（億元）1區(qū)住建局5122.3%12.563.862區(qū)城管局73.1%5.032.703運(yùn)河____分指揮部2711.8%2.842.844凱旋地區(qū)舊城改造指揮部（皋亭山景區(qū)建設(shè)管委會(huì)）208.7%5.480.005區(qū)農(nóng)居建管中心2510.9%6.660.436區(qū)城建開發(fā)辦3214.0%18.710.087杭州（九喬）國(guó)際商貿(mào)城____區(qū)塊建設(shè)指揮部辦公室（四季青服裝交易中心管委會(huì)）4519.7%10.950.758____科技經(jīng)濟(jì)園管委會(huì)229.6%6.980.20合 計(jì)229100%69.2110.86 四、工作建議

____年，我區(qū)城建項(xiàng)目確定更需突出社會(huì)需求，工作推進(jìn)更需注重項(xiàng)目績(jī)效，建議在下步工作中做好以下幾方面：

（一）盡早謀劃重點(diǎn)區(qū)塊建設(shè)，提高城建計(jì)劃執(zhí)行率

根據(jù)今年全區(qū)城建計(jì)劃執(zhí)行情況，盡早謀劃明年項(xiàng)目，穩(wěn)步推進(jìn)征遷、建設(shè)和安置工作，確保各項(xiàng)城建工作的順利推進(jìn)。加強(qiáng)計(jì)劃研究，盡快制定確保計(jì)劃和儲(chǔ)備計(jì)劃，分析項(xiàng)目推進(jìn)對(duì)策，強(qiáng)化責(zé)任落實(shí)，進(jìn)一步明確紅五月、七堡等區(qū)塊拆遷時(shí)序安排，研究確定皋塘、筧橋黎明區(qū)塊等區(qū)塊的整體推進(jìn)方案，盡早明確各國(guó)有建設(shè)單位和各街道、鎮(zhèn)工作目標(biāo)，合理確定____年征遷工作計(jì)劃，努力提高城建計(jì)劃執(zhí)行率。

（二）統(tǒng)籌推進(jìn)配套設(shè)施建設(shè)，提高居住生活品質(zhì)

區(qū)各部門要發(fā)揮牽頭抓總作用，做好計(jì)劃銜接，加強(qiáng)工作協(xié)調(diào)、服務(wù)和指導(dǎo)，統(tǒng)籌推進(jìn)征地拆遷、安置、建設(shè)和土地出讓工作。各街、鎮(zhèn)要注重發(fā)揮屬地職能，重視安置房和商品房周邊的道路、排污管道、教育設(shè)施、公建配套等項(xiàng)目建設(shè)，及時(shí)掌握項(xiàng)目進(jìn)程，早思考、早謀劃、早溝通、早實(shí)施、早解決，確保房屋順利交付使用，形成區(qū)域開發(fā)和征遷安置的良性循環(huán)。