地理信息市場調(diào)研精選(九篇)
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第1篇：地理信息市場調(diào)研范文
關(guān)鍵詞：高職院校；實(shí)驗(yàn)室建設(shè)；航測數(shù)據(jù)處理
中圖分類號(hào)：G4
文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A
文章編號(hào)：16723198（2015）18015301
1 引言
首先要明確教育改革攻堅(jiān)方向和重點(diǎn)舉措，將發(fā)展重心全面轉(zhuǎn)入內(nèi)涵建設(shè)、提高質(zhì)量上來，部分高校形成了一批產(chǎn)學(xué)結(jié)合緊密、特色鮮明的優(yōu)勢專業(yè)群，特色專業(yè)發(fā)展鑄就了高職院校差異化蓬勃發(fā)展的大格局。通過特色專業(yè)品牌化建設(shè)，高校和企業(yè)，學(xué)生個(gè)崗位緊緊地聯(lián)系在一起，學(xué)生學(xué)有所長。以高職教育思想觀念的更新為先導(dǎo)，以提高質(zhì)量為核心，以培養(yǎng)高素質(zhì)技能型人才為宗旨，以人才培養(yǎng)模式改革為切入點(diǎn)，按照導(dǎo)向性、前瞻性、效益性的原則。以市場需求為導(dǎo)向，構(gòu)建符合人才培養(yǎng)要求的專業(yè)規(guī)范。依據(jù)行業(yè)、企業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及國際通行的職業(yè)資格標(biāo)準(zhǔn)，針對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展需求，與行業(yè)企業(yè)共同制定人才培養(yǎng)方案，開發(fā)專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、技能標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，使專業(yè)人才培養(yǎng)目標(biāo)與區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求相吻合。根據(jù)社會(huì)需求適時(shí)調(diào)整專業(yè)方向；深化工學(xué)結(jié)合、校企合作、頂崗實(shí)習(xí)等人才培養(yǎng)模式改革；推行任務(wù)驅(qū)動(dòng)、項(xiàng)目導(dǎo)向等教學(xué)做一體的教學(xué)模式改革；加強(qiáng)教學(xué)管理制度建設(shè)，建立并完善學(xué)分制，試行多學(xué)期、分段式的教學(xué)組織模式；吸收企業(yè)參與教學(xué)質(zhì)量評(píng)估。
2 建設(shè)特色專業(yè)
根據(jù)這一現(xiàn)狀，我院進(jìn)行市場調(diào)研和考察，武漢聚集了如武漢大學(xué)測繪學(xué)院，地質(zhì)大學(xué)等在全國測繪行業(yè)的影響力的高等學(xué)府，周邊又有很多在全國有影響力的測繪企業(yè)和單位，需要大量的人才。隨著計(jì)算機(jī)技術(shù)的發(fā)展，很多行業(yè)一些大量需要由人工手工操作完成的工作可以由計(jì)算機(jī)來進(jìn)行完成，航測也是如此，計(jì)算機(jī)的發(fā)展不僅可以代替人工進(jìn)行大量計(jì)算，原先需要手工完成的傳統(tǒng)測圖方式可以由計(jì)算機(jī)來進(jìn)行完成。過去要設(shè)置一個(gè)航測專業(yè)非常難，因?yàn)楹芏鄡x器設(shè)備都很昂貴，目前很多這樣的儀器都可以由計(jì)算機(jī)來替代。由于這種變革，部分航測內(nèi)容已經(jīng)超出了測繪的范疇，已經(jīng)成為計(jì)算機(jī)應(yīng)用學(xué)科的一部分。根據(jù)市場的需求和政策導(dǎo)向，經(jīng)過與企業(yè)的溝通和協(xié)調(diào)我院開設(shè)的計(jì)算機(jī)應(yīng)用（航測數(shù)據(jù)處理）專業(yè)，該專業(yè)的專業(yè)方向是“航測信息處理”，是為航空攝影測繪地理信息數(shù)據(jù)處理行業(yè)培養(yǎng)學(xué)生的專業(yè)。該專業(yè)培養(yǎng)學(xué)生掌握計(jì)算機(jī)應(yīng)用的專業(yè)知識(shí)與基本技能，掌握航空攝影測繪地理信息數(shù)據(jù)處理的基本知識(shí)及內(nèi)業(yè)處理技能，能應(yīng)用計(jì)算機(jī)從事地理信息測繪數(shù)據(jù)的獲取、處理和應(yīng)用及質(zhì)量檢測等工作的高素質(zhì)技能型專門人才。該專業(yè)是我院與武漢地區(qū)航測企業(yè)合作共建專業(yè)，在我院合作共建有“航測專用實(shí)習(xí)實(shí)訓(xùn)室”。該專業(yè)注重學(xué)生的技能培養(yǎng)，實(shí)行2+0.5+0.5的培養(yǎng)模式，即在校課程學(xué)習(xí)2年，第5學(xué)期在校實(shí)習(xí)實(shí)訓(xùn)，第6學(xué)期將到航測企業(yè)實(shí)習(xí)，畢業(yè)后可留在航測企業(yè)工作。為了讓學(xué)生有過硬的技術(shù)，航測數(shù)據(jù)處理專業(yè)開設(shè)了圖像處理技術(shù)、三維動(dòng)畫實(shí)用技術(shù)、地理信息系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)圖形學(xué)、工程測量、地圖學(xué)基礎(chǔ)、攝影測量技術(shù)、航測數(shù)據(jù)處理等主干專業(yè)課程。
3 以市場為向?qū)?/p>
職業(yè)院校全面加強(qiáng)實(shí)訓(xùn)基地建設(shè)，不僅可以改善職業(yè)院校的辦學(xué)條件，也將促進(jìn)職業(yè)院校在辦學(xué)指導(dǎo)思想、管理體制、人才培養(yǎng)模式、專業(yè)設(shè)置、教學(xué)方法、師資隊(duì)伍建設(shè)等方面的改革，從整體上提高職業(yè)教育的質(zhì)量，適應(yīng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展對(duì)大量技能型人才的需要。這在當(dāng)前職業(yè)教育的改革與發(fā)展中有著十分重要的意義。
近年來，隨著航測產(chǎn)品在我們民用方面越來越普及，航測產(chǎn)品在各個(gè)領(lǐng)域越來越多的應(yīng)用，和普通群眾的生活聯(lián)系越來越緊密，市場對(duì)航測作業(yè)員的需求逐年增大，我院根據(jù)市場調(diào)研，以及積極和行業(yè)內(nèi)有知名度，技術(shù)實(shí)力的企業(yè)組建校企合作專業(yè)，并加大投入建設(shè)實(shí)驗(yàn)基地。注重市場變化，技術(shù)革新，培養(yǎng)高水平，操作能力強(qiáng)的學(xué)生。開辦航測班以來，我院培養(yǎng)的畢業(yè)生如今大部分已經(jīng)成為各就業(yè)單位的中堅(jiān)力量。
4 加強(qiáng)實(shí)驗(yàn)室建設(shè)
高職高專教育的培養(yǎng)目標(biāo)是：以培養(yǎng)全面發(fā)展的高等技術(shù)應(yīng)用性人才為根本任務(wù)，學(xué)生應(yīng)在具有必要的基本理論常識(shí)和專業(yè)知識(shí)的基礎(chǔ)上，著重掌握從事本專業(yè)領(lǐng)域?qū)嶋H工作的基本能力；具有較快適應(yīng)生產(chǎn)、建設(shè)、管理等一線崗位需要的實(shí)際工作能力；具有良好的職業(yè)道德和敬業(yè)精神。由此可以看出，要想成為高等技術(shù)應(yīng)用性人才，必須具備較強(qiáng)的基本能力和基本技能，而基本能力和基本技能的培養(yǎng)是離不開實(shí)訓(xùn)教學(xué)環(huán)節(jié)的。因?yàn)閷?shí)訓(xùn)教學(xué)是培養(yǎng)學(xué)生的基本能力和基本技能、職業(yè)能力、技術(shù)應(yīng)用能力、創(chuàng)新能力的重要途經(jīng)，最能體現(xiàn)人才培養(yǎng)的應(yīng)用型特色，是高職高專教育內(nèi)涵的核心之一。教學(xué)實(shí)驗(yàn)、實(shí)訓(xùn)基地、實(shí)訓(xùn)效果是學(xué)校整體辦學(xué)水平的重要標(biāo)志，也是學(xué)校在地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展中發(fā)揮作用的重要場所。學(xué)校的實(shí)驗(yàn)、實(shí)訓(xùn)基地應(yīng)體現(xiàn)其先進(jìn)性和典型性，不僅要結(jié)合市場，也要起到該領(lǐng)域示范作用，先進(jìn)作用，不僅是學(xué)生實(shí)訓(xùn)，培養(yǎng)技能的場所，也是科研的搖籃。所以要不斷加大對(duì)實(shí)驗(yàn)、實(shí)訓(xùn)基地的投入，增加其科技含量，這不僅是提高教學(xué)質(zhì)量的重要手段，也是培養(yǎng)高水平學(xué)生的有力保證。提倡把實(shí)驗(yàn)、實(shí)訓(xùn)基地與地方本專業(yè)相關(guān)企業(yè)結(jié)合起來，促使學(xué)校的辦學(xué)方向適應(yīng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。為此，學(xué)院經(jīng)常開展社會(huì)調(diào)研活動(dòng)，不斷調(diào)整人才培養(yǎng)目標(biāo)、調(diào)整專業(yè)設(shè)置及相關(guān)專業(yè)的課程設(shè)置，突出實(shí)踐教學(xué)的重要地位，增加實(shí)踐教學(xué)時(shí)數(shù)，配備相應(yīng)的專業(yè)技能指導(dǎo)教師，從時(shí)間上、教師人員上充分保證了實(shí)踐教學(xué)。學(xué)院學(xué)生的實(shí)驗(yàn)、實(shí)習(xí)、實(shí)訓(xùn)條件將大為改觀，結(jié)合“早實(shí)踐、多實(shí)踐、反復(fù)實(shí)踐”的職業(yè)教育特點(diǎn)，為學(xué)生實(shí)習(xí)、實(shí)驗(yàn)和“頂崗”等多形式的技能培養(yǎng)創(chuàng)造了有利條件，克服以往那種只有理論而缺乏技能培養(yǎng)環(huán)節(jié)的人才培養(yǎng)方式，使所培養(yǎng)的人才真正達(dá)到教育部所提出的高技能應(yīng)用型人才的目標(biāo)。為此，完善實(shí)驗(yàn)實(shí)訓(xùn)基地建設(shè)是提高學(xué)生實(shí)踐技能和培養(yǎng)高技能應(yīng)用型人才的必備條件之一。我院在航測數(shù)據(jù)處理實(shí)驗(yàn)室建設(shè)方面經(jīng)過多年的發(fā)展，累計(jì)投入接近300萬元，在硬件設(shè)備和軟件設(shè)備得到很大的提升，使學(xué)生有良好的實(shí)踐環(huán)境。
5 師資力量建設(shè)
高職院校著重于學(xué)生實(shí)踐操作能力，從之前國家的政策來看以及大部分學(xué)校內(nèi)部行政管理來看，一些政策都大部分偏向教師系列，而往往忽略了同等重要的實(shí)驗(yàn)教師崗位，造成優(yōu)秀的教師在實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行實(shí)操時(shí)并不是很順暢，所以要加強(qiáng)實(shí)驗(yàn)教師以及雙師隊(duì)伍的重點(diǎn)建設(shè)和培育。我院航測數(shù)據(jù)處理實(shí)訓(xùn)室教師隊(duì)伍結(jié)構(gòu)比較合理，既注重學(xué)生理論環(huán)節(jié)的教學(xué)，請專業(yè)知識(shí)扎實(shí)的教師進(jìn)行教學(xué)，也對(duì)實(shí)驗(yàn)環(huán)節(jié)有很多措施，將教師送至企業(yè)進(jìn)行頂崗培訓(xùn)，然后在實(shí)驗(yàn)室指導(dǎo)學(xué)生實(shí)驗(yàn)。
6 結(jié)論
總而言之，高職院校實(shí)驗(yàn)室水平的高低決定了高職應(yīng)用人才培養(yǎng)的質(zhì)量，加強(qiáng)對(duì)高職院校實(shí)驗(yàn)室的建設(shè)才能促進(jìn)高職院校良性發(fā)展。另外也要加強(qiáng)學(xué)院雙師型教師隊(duì)伍的建設(shè)，提高實(shí)驗(yàn)教學(xué)水平。加大實(shí)驗(yàn)室硬件軟件的投入，以市場為導(dǎo)向，以企業(yè)需求為目標(biāo)適時(shí)調(diào)整教學(xué)計(jì)劃，改進(jìn)實(shí)驗(yàn)?zāi)Ｊ健?/p>
參考文獻(xiàn)
第2篇：地理信息市場調(diào)研范文
關(guān)鍵詞：施工 方案 工程 造價(jià)
中圖分類號(hào)：TU723文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A
在工程造價(jià)編制中施工方案發(fā)揮著重要作用，不但可以反映出工程的施工成本，還影響到工程造價(jià)的準(zhǔn)確性，施工方案是指導(dǎo)工程施工的重要資料，其施工方案的內(nèi)容準(zhǔn)確齊全，對(duì)工程施工中使用的技術(shù)和環(huán)節(jié)要點(diǎn)做出具體的說明，所以，可以為工程造價(jià)編制提供全面準(zhǔn)確的材料。在工程造價(jià)編制過程中，可以依據(jù)施工方案中的準(zhǔn)確記錄，掌握了工程的全部情況，不僅節(jié)省了大量的調(diào)研時(shí)間，而且在很大程度上也提高了造價(jià)編制的效率。
一、優(yōu)化施工方案對(duì)合理確定工程造價(jià)的意義
1保證施工方案的編制質(zhì)量是合理確定工程造價(jià)的關(guān)鍵
工程造價(jià)的編制過程大致要經(jīng)過投資估算、設(shè)計(jì)總概算、修正概算、施工圖預(yù)算、合同價(jià)、結(jié)算價(jià)、竣工結(jié)算等動(dòng)態(tài)過程。在前期，工程造價(jià)編制人員根據(jù)市場調(diào)研的結(jié)果只能得出初步的造價(jià)，隨著施工階段的展開，逐步得到比較精確的造價(jià)。因此，施工方案的編制必須依據(jù)科學(xué)的原則，通過集體討論、實(shí)例論證、現(xiàn)場考察比對(duì)等方式合理確定。
2優(yōu)化施工方案是控制工程造價(jià)的首要方法
施工方案是施工組織設(shè)計(jì)最重要的組成部分，施工方案優(yōu)良與否，直接決定了工程造價(jià)能否得到有效控制。在編制施工方案的過程中，要盡量考慮工程造價(jià)節(jié)約問題，對(duì)原有的、不利于有效控制造價(jià)的方案應(yīng)進(jìn)行合理優(yōu)化，并檢驗(yàn)優(yōu)化效果，并在動(dòng)態(tài)中不斷探索優(yōu)化的方法。
3使用新材料、新技術(shù)、新工藝是降低工程造價(jià)的有效手段
在制定施工方案時(shí)，應(yīng)用新材料、新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備能夠提高施工質(zhì)量，降低工程造價(jià)。例如某項(xiàng)目地下室基礎(chǔ)底板混凝土的澆筑采用大摻量的扮煤灰和礦粉，取得了良好的經(jīng)濟(jì)效益及質(zhì)量效果，加快了施工進(jìn)度，節(jié)約了工程造價(jià)，對(duì)冬季大體積混凝土施工有一定的借鑒價(jià)值。
二、制定施工方案具體措施
施工方案的優(yōu)化有定性分析與定量分析兩種途徑。定性分析是依據(jù)技術(shù)人員的施工與管理經(jīng)驗(yàn)，對(duì)施工方案的優(yōu)劣進(jìn)行準(zhǔn)確的判斷；定量分析是利用投資額、工期指標(biāo)、成本指標(biāo)和平米造價(jià)等技術(shù)與經(jīng)濟(jì)指標(biāo)優(yōu)化施工方案。施工方案的正確合理性決定了工程單價(jià)的準(zhǔn)確性，進(jìn)而決定了工程造價(jià)的合理性。如何制定出科學(xué)合理施工方案，與工程的實(shí)際情況的結(jié)合是必不可少的，具體應(yīng)做好以下幾方面工作：
（一）制定施工方案應(yīng)對(duì)工程有全面了解
在工程項(xiàng)目建設(shè)過程中，結(jié)合工程的具體情況，為更有效的施工我們可以把工程整體細(xì)分為多個(gè)子工程完成。但是需要注意的是，細(xì)分出的每個(gè)子工程施工作用和規(guī)范是完全不同的，另外子工程的施工注意事項(xiàng)和使用材料也是完全不同的，因此，在施工方案制定過程中，我們應(yīng)在了解了施工情況的基礎(chǔ)上，按照施工的總體概況以及施工地點(diǎn)的地理信息、水文環(huán)境，與子項(xiàng)工程的具體規(guī)定，將整體工程細(xì)分出多個(gè)子項(xiàng)，并清楚子項(xiàng)工程的具體作用。通常工程概況中，會(huì)詳細(xì)說明出工程施工的具體情況，為施工方案的制定提供了準(zhǔn)確材料。所以，應(yīng)先詳細(xì)的閱讀了解工程概況后，在進(jìn)行施工方案的制定。
（二）要有針對(duì)性的制定施工方案
每一個(gè)工程項(xiàng)目都會(huì)有一套只屬于自己的施工方案，同時(shí)這個(gè)施工方案應(yīng)對(duì)工程施工有一定的針對(duì)性，每個(gè)工程配有專用施工方案，施工方案的制定必須是建立在工程實(shí)際情況上的，杜絕出現(xiàn)抄襲的施工方案，或套用其他工程使用過的方案。站在施工方的角度，施工方案具有指導(dǎo)工程施工的作用，具體包括施工的技術(shù)要點(diǎn)和施工環(huán)節(jié)。在工程施工中，施工內(nèi)容、施工要點(diǎn)和施工條件是不可能完全相同的，因此，施工方案必須對(duì)工程使用有一定的針對(duì)性。所以，在施工方案的制定過程中，需要在全面掌握工程施工實(shí)際情況前提上，制定出對(duì)工程施工有針對(duì)性的施工方案。
（三）工程建設(shè)各階段施工方案的制定
在工程建設(shè)過程中的每個(gè)階段其對(duì)施工方案的要求也是有所不同的。工程實(shí)踐表明，有效的是施工方案應(yīng)在施工中的三個(gè)(階段施工階段、初步設(shè)計(jì)階段、調(diào)研階段)中采取有效措施：
1、在施工方案的制定中，其不同的工程階段，采取不同的有效措施。在工程施工前應(yīng)對(duì)工程做可行性調(diào)研，在這一過程中，應(yīng)對(duì)工程建設(shè)規(guī)模、作用、目的以及對(duì)周邊環(huán)境影響等進(jìn)行全面的調(diào)研，調(diào)研結(jié)果符合施工條件后便可以進(jìn)行下一項(xiàng)工作。在此階段中，包含了大量的工程建設(shè)基礎(chǔ)信息和整體概況，這些信息對(duì)制定施工方案具有十分重要的作用。因此，在施工方案制定中，應(yīng)結(jié)合可行性調(diào)研的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，使施工方案內(nèi)容更豐富，在工程開工前，提交出科學(xué)合理的施工方案。
2、工程進(jìn)行完可行性調(diào)研后的下環(huán)節(jié)就是工程初步設(shè)計(jì)，在這階段中，會(huì)涉及到更多細(xì)致具體的信息。例如子項(xiàng)工程內(nèi)容、配套設(shè)施情況、工程整體情況以及路橋工程量等。以上的信息通過施工的初步設(shè)計(jì)階段會(huì)有具體的信息將其完整的體現(xiàn)出來，所以在施工方案制定過程中應(yīng)充分的利用初步設(shè)計(jì)中的數(shù)據(jù)。施工方案的準(zhǔn)確程度如何，完全取決于獲取的是否是準(zhǔn)確數(shù)據(jù)，因此，我們應(yīng)重視起初步設(shè)計(jì)階段中包含的數(shù)據(jù)，保證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。由此可以看出，在制定施工方案時(shí)，應(yīng)認(rèn)真分析設(shè)計(jì)階段數(shù)據(jù)并充分利用。
在施工圖出圖之前施工方案編制人員要有效與設(shè)計(jì)人員進(jìn)行溝通，充分了解現(xiàn)場各種情況對(duì)技術(shù)方案實(shí)施的影響，在設(shè)計(jì)過程中通過優(yōu)化設(shè)計(jì)方案減少人工、材料、機(jī)械的使用，最大程度的節(jié)約投資。施工方案編制人員依據(jù)設(shè)計(jì)文件、施工合同、材料設(shè)備市場調(diào)研等資料，結(jié)合施工現(xiàn)場條件、施工人員情況，積極采用新技術(shù)、新工藝、新材料和新設(shè)備分專業(yè)制定人工、材料、機(jī)械配置方案和施工組織措施、施工技術(shù)方案，最終通過比選確定最經(jīng)濟(jì)合理的施工方案。
3、設(shè)計(jì)完成后，工程將近入招投標(biāo)階段，在明確中標(biāo)單位后工程就進(jìn)入施工階段，而這一階段，就是施工方案真正實(shí)施的階段，所以在此過程中需要采取如下幾種措施：（1）根據(jù)施工的實(shí)際情況，制定符合施工需求的施工方案，同時(shí)確保所制定出的方案是全面準(zhǔn)確的；（2）在施工方案制定中，應(yīng)發(fā)揮出方案的指導(dǎo)作用；（3）施工方案的制定應(yīng)與前期準(zhǔn)備工作一同進(jìn)行，前期準(zhǔn)備工作包括：搜集相關(guān)施工資料整，并整理歸檔、了解工程整體概況、做好各項(xiàng)手續(xù)準(zhǔn)備。
4.施工方案評(píng)審過程中的優(yōu)化要點(diǎn)
施工方案制定后要經(jīng)過嚴(yán)格評(píng)審，在評(píng)審中，評(píng)審人員要結(jié)合施工現(xiàn)場水文地質(zhì)、地形地貌條件，在滿足施工進(jìn)度和施工質(zhì)量的前提下，從資源優(yōu)化配置、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理等方面進(jìn)行評(píng)審分析，對(duì)施工方案進(jìn)行合理改進(jìn)、優(yōu)化、評(píng)價(jià)、建議，最終確定成本低、操作性強(qiáng)的施工方案。
5.施工方案實(shí)施過程中的優(yōu)化要點(diǎn)
施工方案實(shí)施后，施工現(xiàn)場情況也在不斷變化中。因此，施工方案的優(yōu)化應(yīng)該動(dòng)態(tài)進(jìn)行。這就要求編制和實(shí)施施工方案的人員根據(jù)現(xiàn)場的實(shí)際情況和建筑市場的變化對(duì)施工方案進(jìn)行修正、補(bǔ)充、完善，制定行之有效的優(yōu)化措施，不但保證施工質(zhì)量、工期要求，還要最大限度的節(jié)約成本。
三、結(jié)束語
施工方案是對(duì)建設(shè)工程施工活動(dòng)實(shí)施科學(xué)管理的主要手段，是貫穿工程項(xiàng)目全過程的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，它編制的優(yōu)良不但關(guān)系到工程造價(jià)是否準(zhǔn)確，還關(guān)系到工程造價(jià)是否能夠全面反映工程施工成本，因此，在保證工程質(zhì)量和滿足業(yè)主使用要求及工期要求的前提下，優(yōu)化施工方案及施工工藝是控制投資和降低工程造價(jià)的重要措施和手段。我們要重視施工方案的編制工作，以優(yōu)質(zhì)的施工方案提高工程造價(jià)編制的有效性和準(zhǔn)確性，不斷進(jìn)行市場調(diào)研、分析施工現(xiàn)場環(huán)境以優(yōu)化施工方案來達(dá)到提高工程造價(jià)準(zhǔn)確性、降低工程造價(jià)的目的。
參考文獻(xiàn)：
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第3篇：地理信息市場調(diào)研范文
所以，當(dāng)我們滿懷熱情和敬意走進(jìn)鐘若飛的科研世界，會(huì)發(fā)現(xiàn)其在移動(dòng)測繪行業(yè)中的成就是偶然也是必然的。
偶然性：學(xué)生到老師的一個(gè)專業(yè)轉(zhuǎn)變
鐘若飛本科、碩士、博士先后畢業(yè)于在測繪與遙感領(lǐng)域享有較好聲譽(yù)的武漢測繪科技大學(xué)、武漢大學(xué)與中國科學(xué)院遙感應(yīng)用研究所，一直從事遙感與GIS的應(yīng)用研究。于2005年博士畢業(yè)后加入首都師范大學(xué)任教。然而其任教過程并未十分理想。
首先，他并未延續(xù)在博士期間從事的定量遙感相關(guān)領(lǐng)域研究，而是根據(jù)實(shí)際情況在所在的三維信息獲取與應(yīng)用教育部重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室的安排下從事車載激光移動(dòng)道路測量系統(tǒng)的研究。因不曾深入研究，所以面對(duì)車載項(xiàng)目的鐘若飛必須讓自己具備更加深厚的移動(dòng)測量相關(guān)的專業(yè)知識(shí)。然而，各個(gè)學(xué)科本是相通的，所以對(duì)于干勁十足的鐘若飛不是大問題。
其次，他在科研的同時(shí)還擔(dān)任著教學(xué)工作，而教學(xué)工作本身對(duì)于一個(gè)剛開始進(jìn)入教學(xué)環(huán)境的新老師是極其有挑戰(zhàn)性的。在這種雙重壓力下，正是對(duì)科研的探索精神，對(duì)工作生活的熱情讓鐘若飛更加積極，迎難而上。
這種工作上的偶然性讓鐘若飛開始了一個(gè)國內(nèi)新興領(lǐng)域的研究，也改變了自己的人生軌跡。
必然性：熱情充沛，思維創(chuàng)新，團(tuán)隊(duì)合作
對(duì)科研充滿熱情，保持精力充沛，是鐘若飛一直持有的。當(dāng)然，光有一腔熱情不夠，還得同時(shí)擁有以下兩點(diǎn)：想法和團(tuán)隊(duì)。一個(gè)好的想法要有創(chuàng)新性，同時(shí)，不善合作的人難有大成就，齊心協(xié)力則共享成功，擁有一個(gè)完美的科研團(tuán)隊(duì)更是必不可少。鐘若飛說，熱情、創(chuàng)新、合作是他們這個(gè)團(tuán)隊(duì)所追求的，而幸好這些他和他的團(tuán)隊(duì)都具備了。那么，具有計(jì)算機(jī)、攝影測量、GPS、GIS等多學(xué)科交叉的專業(yè)知識(shí)背景，以及科研上的探索精神、創(chuàng)新思維和團(tuán)隊(duì)合作精神，鐘若飛在科研上的成就就是必然的。
2006年，在學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)宮輝力校長和劉先林院士帶領(lǐng)下，作為課題組副組長的鐘若飛參與國家“863”項(xiàng)目“車載多傳感器集成關(guān)鍵技術(shù)研究”，負(fù)責(zé)團(tuán)隊(duì)的具體組織與項(xiàng)目的具體實(shí)施。由此開始在移動(dòng)測量技術(shù)領(lǐng)域大展宏圖。
2011年，由首都師范大學(xué)資環(huán)學(xué)院主持開發(fā)設(shè)計(jì)的“SSW車載激光建模測量系統(tǒng)”產(chǎn)品順利通過國家測繪地理信息局鑒定。作為國內(nèi)第一家推出的激光道路測量車產(chǎn)品，“SSW車載激光建模測量系統(tǒng)”在2012年獲得測繪科學(xué)技術(shù)進(jìn)步一等獎(jiǎng)，測繪科技進(jìn)步獎(jiǎng)由國家測繪地理信息局、中國測繪學(xué)會(huì)根據(jù)《國家科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)勵(lì)條例》和《中國測繪學(xué)會(huì)科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)勵(lì)辦法》進(jìn)行評(píng)選，是測繪領(lǐng)域的重量級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)，也無疑是對(duì)獲獎(jiǎng)單位實(shí)力的認(rèn)可。項(xiàng)目研制過程中，形成了近8項(xiàng)發(fā)明與實(shí)用型專利，有效結(jié)合了國家建設(shè)智慧城市的實(shí)際需要，結(jié)合了產(chǎn)品市場需求、產(chǎn)業(yè)化的需求，并組建了一支搭配合理、技術(shù)全面的科研創(chuàng)新團(tuán)隊(duì)。
研制出一個(gè)產(chǎn)品的下一步自然是推廣，任何一個(gè)產(chǎn)品的推廣應(yīng)用當(dāng)然離不開價(jià)格以及用戶體驗(yàn)感受。鐘若飛及其團(tuán)隊(duì)所研發(fā)的車載激光建模測量系統(tǒng)的一個(gè)很大優(yōu)勢是性價(jià)比高，國產(chǎn)的SSW價(jià)格大概約為國外同等技術(shù)指標(biāo)的進(jìn)口車載測量系統(tǒng)銷售價(jià)格的三分之一。同時(shí)，應(yīng)用結(jié)果顯示，SSW車載激光掃描測量系統(tǒng)采集數(shù)據(jù)效率高、精度高，穩(wěn)定性高，尤其是其對(duì)路面測量的高程精度突破2cm，這在國外類似的產(chǎn)品中也不多見，此研究成果應(yīng)用在新建公路勘察設(shè)計(jì)中，能有效縮短工程勘測周期1/3，降低30%以上的測量成本，應(yīng)用在老路改擴(kuò)建中，能一次測量可以滿足道路改擴(kuò)建路線設(shè)計(jì)的初測和詳測需要，能降低50%以上的測量成本，將完全改變現(xiàn)有公路勘察設(shè)計(jì)模式、公路運(yùn)營及養(yǎng)護(hù)模式、公路改建及擴(kuò)建模式，代表了我國公路勘察設(shè)計(jì)、運(yùn)營養(yǎng)護(hù)領(lǐng)域的發(fā)展方向。
SSW車載激光掃描測量系統(tǒng)目前已經(jīng)得到廣泛應(yīng)用，比如中交第二公路勘察設(shè)計(jì)研究院道路改擴(kuò)建、三亞測繪院、浙江測繪局江蘇測繪局的大比例尺地形圖測繪、廈門銀鋸空間信息技術(shù)有限公司的道路設(shè)施調(diào)查、北京四維圖新的高級(jí)駕駛輔助系統(tǒng)（ADAS）路面信息采集、北京測繪院的首鋼遺址的三維建模等。同時(shí)，此款車載激光掃描測量系統(tǒng)已經(jīng)進(jìn)入國外市場得到應(yīng)用并受到極高評(píng)價(jià)和肯定。
然而這些成就并未讓鐘若飛固步自封，而是給了他更大的鼓勵(lì)去完善并研發(fā)更具有國際競爭力的產(chǎn)品。2011年的美國之行，給了鐘若飛強(qiáng)烈的感受。在美國丹佛舉行的移動(dòng)激光會(huì)議上，鐘若飛看到了國外的移動(dòng)測量技術(shù)的完善性以及該技術(shù)在現(xiàn)實(shí)生活中的廣泛應(yīng)用（比如：氣象、洪澇災(zāi)害等領(lǐng)域的應(yīng)用，通過網(wǎng)站實(shí)現(xiàn)激光雷達(dá)數(shù)據(jù)的共享，軍方用激光進(jìn)行地面和非地面的分離及地形觀測等），都是國內(nèi)未曾涉及的。這些給了鐘若飛更開闊的視野和更大的動(dòng)力來完善推廣該移動(dòng)測量系統(tǒng)在國內(nèi)的研發(fā)和普及。
回國后的鐘若飛開始進(jìn)行市場調(diào)研，發(fā)現(xiàn)市場上常見的移動(dòng)激光測量產(chǎn)品主要有高端測量型和低端街景型兩種，高端測量型成本昂貴，低端街景型測量距離近，測量精度低，對(duì)于某些領(lǐng)域存在的高精度測量及高精細(xì)、高效率、低成本的資產(chǎn)普查需求，上述兩類產(chǎn)品往往很難同時(shí)滿足。看到這一產(chǎn)品空白區(qū)后，鐘若飛帶領(lǐng)其團(tuán)隊(duì)開始著力于研發(fā)介于高端與低端之間一種高精度、低成本、多功能一體化的中端產(chǎn)品，以滿足更多領(lǐng)域（文物考古建模測量、智慧旅游、連續(xù)真三維彩色精細(xì)街景等）的應(yīng)用需求。
2012年，鐘若飛及其團(tuán)隊(duì)與廣州市城市規(guī)劃勘測設(shè)計(jì)研究院合作多傳感器城市實(shí)景移動(dòng)測量系統(tǒng)的研發(fā)，于2013年底通過由中科院童慶禧院士、陳天恩教授等多位專家組成的鑒定委員會(huì)的鑒定并得到肯定，委員會(huì)認(rèn)為該成果達(dá)到國內(nèi)領(lǐng)先水平國際先進(jìn)水平。該項(xiàng)目具有很好的開創(chuàng)性與創(chuàng)新性，在國內(nèi)率先提出并實(shí)現(xiàn)了集成了Riegl3D激光掃描儀及全景相機(jī)的“多傳感器城市實(shí)景移動(dòng)測量系統(tǒng)”，該系統(tǒng)的總體創(chuàng)新思路是把原本用于三維定點(diǎn)激光掃描的奧地利RIEGL VZ-400傳感器改造成移動(dòng)掃描，與慣性導(dǎo)航技術(shù)、全球衛(wèi)星定位系統(tǒng)、CCD相機(jī)集成，并開發(fā)出多源信息復(fù)合處理的軟件，使之構(gòu)成綜合、完善、靈活適用于不同載體平臺(tái)（車載、船載、摩托車等）一體化激光測量與可量測城市實(shí)景的工程實(shí)用系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)應(yīng)用需求的各項(xiàng)基本功能。該系統(tǒng)具有廣泛的應(yīng)用領(lǐng)域，比如，文物考古建模測量、智慧旅游、連續(xù)的真三維的精細(xì)街景、城市快速建模、隧道隱患調(diào)查等。
2012年，鐘若飛主持國家科技支撐計(jì)劃子課題“傾斜攝影、地面LiDAR和野外測繪裝備國產(chǎn)化”。2013年，鐘若飛獲得國家自然科學(xué)基金面上項(xiàng)目以及國家測繪地理信息局公益性行業(yè)科研專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)支持，將繼續(xù)帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)為測繪裝備國產(chǎn)化盡自己的努力。
全心投入，培養(yǎng)學(xué)生科研實(shí)踐能力
第4篇：地理信息市場調(diào)研范文
【關(guān)鍵詞】 房地產(chǎn)； 房地產(chǎn)評(píng)估； 市場細(xì)分
中圖分類號(hào)：F273.4；F123.7 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1004-5937（2014）24-0045-05
市場細(xì)分本質(zhì)上就是對(duì)評(píng)估區(qū)域的分類。房地產(chǎn)市場細(xì)分研究的目的在于通過穩(wěn)健的經(jīng)濟(jì)學(xué)研究方法，發(fā)現(xiàn)并確定房地產(chǎn)差異特征，根據(jù)差異特征將房地產(chǎn)市場進(jìn)行分類，為快速、準(zhǔn)確地評(píng)估奠定基礎(chǔ)。我國區(qū)域間房地產(chǎn)市場在成熟度、交易頻度、公開市場資料、所有制方面存在較大差異。這些差異在市場上的反應(yīng)如何，通過何種方法可以有效地劃分房地產(chǎn)子市場，對(duì)房地產(chǎn)批量評(píng)估系統(tǒng)和未來推行房產(chǎn)稅系統(tǒng)有著重要的意義。本文從房地產(chǎn)市場細(xì)分的定義、市場細(xì)分的必要性和存在性以及市場細(xì)分的方法和標(biāo)準(zhǔn)方面進(jìn)行研究綜述，在此基礎(chǔ)上提出在我國進(jìn)行相關(guān)實(shí)證研究的方法。
一、基于批量評(píng)估的細(xì)分定義
市場細(xì)分理論最早由美國市場營銷學(xué)家溫德爾?史密斯（Wendel R. Smith）于1956年提出。他指出市場細(xì)分是指營銷者通過市場調(diào)研，依據(jù)消費(fèi)者的需要和欲望、購買行為和購買習(xí)慣等方面的差異，把某一產(chǎn)品的市場整體劃分為若干消費(fèi)者群的市場分類過程。隨后又有很多學(xué)者對(duì)其進(jìn)行研究，其中美國營銷學(xué)家科特勒（PhiliP Kotler）發(fā)展了史密斯的理論并提出了STP理論，即細(xì)分（Segmentation）、目標(biāo)（Targeting）和定位（Positioning），這成為日后企業(yè)營銷的核心內(nèi)容。而隨著市場細(xì)分理論的不斷發(fā)展，市場細(xì)分理論從單一細(xì)分標(biāo)準(zhǔn)發(fā)展到了融合行為、心理和人口變量的混合市場細(xì)分。
1974年Straszheim將這一概念引入房地產(chǎn)市場，使用特征價(jià)格模型進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估時(shí)發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)市場可能由一系列細(xì)分市場組成，各個(gè)子市場對(duì)應(yīng)著不同的特征價(jià)格函數(shù)。自此，大量的研究開始出現(xiàn)。這些研究都是基于一個(gè)觀點(diǎn)――由一系列有差異的但互相聯(lián)系的子市場組成的房地產(chǎn)市場可以更好地解釋某些問題，而不是單個(gè)市場（Watkins，2001）。隨著房地產(chǎn)子市場理論的不斷發(fā)展，學(xué)者Grigsby（1987）對(duì)房地產(chǎn)細(xì)分進(jìn)行了定義。他指出子市場是指在同一個(gè)子市場內(nèi)，一套房地產(chǎn)與其他房地產(chǎn)是相當(dāng)接近的替代品，而與其他子市場內(nèi)的房地產(chǎn)則替代性很差。他還提出同一子市場的房地產(chǎn)具有適度的內(nèi)部同質(zhì)性，與其他子市場則具有相當(dāng)?shù)耐獠慨愘|(zhì)性。體現(xiàn)在批量評(píng)估中，指的是比起在未劃分子市場的一個(gè)籠統(tǒng)的市場中采用均衡方程而言，在劃分了子市場的市場內(nèi)分別采用不同的均衡方程可以得出更加精確的評(píng)估價(jià)值。
盡管對(duì)房地產(chǎn)子市場的研究已有60年的歷史，然而一致性定義仍然是最棘手的部分。表1將部分學(xué)者對(duì)于子市場的定義列出。
如表1所示，學(xué)者們在如何定義子市場方面作出了很多嘗試，但目前仍然存在很多分歧。Grigsby等（1987）的定義就引發(fā)了很多討論，例如怎樣去判斷房屋的可替代性和房屋的聚合度。不過根據(jù)子市場理論及其打算解決的問題，可以看出這里的可替代性指的是房屋的位置、結(jié)構(gòu)特征和區(qū)位環(huán)境等可互相替代。在實(shí)際中，這些問題通常是通過一些特別的方式解決的，例如使用先驗(yàn)子市場或者其他較為方便的地理界限作為定義子市場的基礎(chǔ)。在一些案例中，統(tǒng)計(jì)檢驗(yàn)也被利用來檢驗(yàn)先驗(yàn)子市場是否明顯。隨著技術(shù)的不斷發(fā)展，特別是地理信息技術(shù)和互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，某塊（宗）地更加詳細(xì)的數(shù)據(jù)越來越容易獲得。例如使用地理信息技術(shù)，現(xiàn)在可以提取某塊地的距離、分布、方位等相關(guān)的數(shù)據(jù)。雖然Grigsby的定義顯得比較模糊，不過這算是一個(gè)比較全面而且綜合的定義。
二、房地產(chǎn)市場細(xì)分對(duì)批量評(píng)估的作用與必要性研究
（一）房地產(chǎn)市場與批量評(píng)估
將一個(gè)大市場細(xì)分的主要目的是確定出有差異的子市場，這樣可以幫助房地產(chǎn)開發(fā)商和消費(fèi)者看到和關(guān)注更多不同的方面。市場細(xì)分的重大貢獻(xiàn)就是提供了一個(gè)更加精確的房地產(chǎn)價(jià)格結(jié)構(gòu)。市場細(xì)分充分地提高了房地產(chǎn)價(jià)格預(yù)測模型的精度，也提供了一個(gè)更加精確的價(jià)值預(yù)測手段。它在房地產(chǎn)不同的屬性對(duì)其價(jià)值的影響程度方面提供了有用的信息。除此之外，分析子市場的發(fā)展模式可以幫助判斷公共政策的效應(yīng)，分析城市問題，例如城市中貧富差異問題和創(chuàng)造平等的房地產(chǎn)機(jī)會(huì)問題。因此，子市場結(jié)構(gòu)對(duì)于城市政府部門、房地產(chǎn)開發(fā)者、抵押貸款者、非營利組織和個(gè)人房地產(chǎn)所有者作出明智的判斷和適合市場的策略都至關(guān)重要。
隨著房地產(chǎn)市場細(xì)分不斷得到強(qiáng)調(diào)，Goodman and Thibodeau（2007）表示，正確理解房地產(chǎn)市場細(xì)分可能會(huì)提高用于估計(jì)房價(jià)的統(tǒng)計(jì)模型的預(yù)測精度，并且將使研究人員能夠改善這些價(jià)格中模型的空間和時(shí)間偏差。他們還指出，對(duì)子市場中房產(chǎn)精確的賦值將會(huì)改善債權(quán)人和投資者對(duì)與房地產(chǎn)融資相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)能力，同時(shí)也會(huì)降低房地產(chǎn)消費(fèi)者的搜索成本。
由于房地產(chǎn)子市場的定義并沒有得到統(tǒng)一，因此幾十年來學(xué)者們紛紛采取多種方式多維度地進(jìn)行研究，通過這些研究來驗(yàn)證子市場是否真的存在。表2中給出了研究房地產(chǎn)市場細(xì)分的多元化態(tài)勢。
從表2可以看出，學(xué)者們研究子市場主要是從房屋結(jié)構(gòu)特征、地理特征與數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)三個(gè)方面來進(jìn)行市場細(xì)分，這與下文提到的市場細(xì)分的研究方法契合。隨著區(qū)位理論和房地產(chǎn)特征價(jià)格理論的發(fā)展，大大拓展了房地產(chǎn)子市場的分析框架，特征價(jià)格理論適合研究房地產(chǎn)市場細(xì)分問題（Bourassa，2003）。與以往研究不同的是，房地產(chǎn)特征價(jià)格理論強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)市場可能是不均衡的，房地產(chǎn)子市場的存在導(dǎo)致了這種不均衡的產(chǎn)生（whitehead，odling-smee，1975）。
（二）必要性研究
20世紀(jì)40年代到50年代，一組來自哥倫比亞大學(xué)的美國研究者為當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)系統(tǒng)開發(fā)了一個(gè)過濾模型。這個(gè)模型的中心假設(shè)就是房地產(chǎn)子市場的存在（Kauko 2002；Watkins 2002）。既然子市場是存在的，那么是否有必要去細(xì)分市場呢？而細(xì)分之后又能有哪些益處呢？通過眾多學(xué)者的研究結(jié)論來看，大部分人認(rèn)為市場細(xì)分是有必要的，因?yàn)槭袌黾?xì)分可以提高預(yù)測精度，但也有少部分學(xué)者認(rèn)為，市場細(xì)分是沒有必要的，因?yàn)樗鼘?duì)于價(jià)格預(yù)測所提高的精度微乎其微，表3列出了一些學(xué)者的觀點(diǎn)。
三、房地產(chǎn)批量評(píng)估系統(tǒng)的市場細(xì)分標(biāo)準(zhǔn)與方法研究
由于子市場未能達(dá)成一個(gè)共識(shí)定義，劃分子市場的過程也存在很大程度的差異。在子市場的界定中可以發(fā)現(xiàn)大量的研究是運(yùn)用特征價(jià)格模型的（Dale-Johnson，1982；Tu and Goldfinch，1996；Leishman，2001；Kauko等，2002；Lipscomb and Farmer，2005）。其他人試圖使用離散選擇模型（Ellickson等，1976；Quigley，1985；Longley and Dunn，1987；Yates and Mackay，2006；De-Palma等，2007）。另外的研究強(qiáng)調(diào)了區(qū)位平衡和不平衡模型的使用（Sieg等，2002；O’Sullivan and Gibb，2003；Baier等，2005）。Watkins（2001）就房地產(chǎn)子市場的構(gòu)建提供了一個(gè)詳細(xì)的綜述，認(rèn)為即使研究者在房地產(chǎn)子市場的定義上具有一致的觀點(diǎn)，對(duì)于哪種方法是確定子市場的最好方法也未達(dá)成共識(shí)。
目前國外關(guān)于房地產(chǎn)子市場理論的研究主要集中于方法和子市場應(yīng)用方面的探討。過去的三十多年里，在判斷和確定子市場的方法上已取得了很大的進(jìn)展，多種方法已被討論和改進(jìn)。這些方法總體上可以劃分為兩大類，先驗(yàn)細(xì)分和數(shù)據(jù)導(dǎo)向的細(xì)分方法。先驗(yàn)細(xì)分指的是方便且可獲取的空間細(xì)分，例如行政界線、郵政編碼區(qū)等，或者預(yù)先定義好的標(biāo)準(zhǔn)（房屋的結(jié)構(gòu)類型或需求類型）。與先驗(yàn)細(xì)分不同的是，數(shù)據(jù)導(dǎo)向的細(xì)分是基于統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析的，不過這種方法可能會(huì)導(dǎo)致毗鄰區(qū)域處于不同的子市場內(nèi)。
先驗(yàn)細(xì)分主要是指基于已有的地理和政治界限或者是基于社會(huì)經(jīng)濟(jì)和環(huán)境特征而言的空間分區(qū)。例如：Straszheim（1975）根據(jù)舊金山灣區(qū)的人口普查區(qū)域創(chuàng)建了81個(gè)地理分區(qū)；Miehaels and Smith（1990）通過房地產(chǎn)區(qū)位、行政區(qū)域、人種、收入等確定子市場；Sonstelie and Portney（1980）用政府行政界限進(jìn)行市場細(xì)分；Munro（1986）、Sehnare and Struyk（1976）用消費(fèi)者收入來確定子市場；Fletcher等（2000）使用了郵政區(qū)域去定義子市場。值得一提的是，學(xué)者們頻繁使用郵政區(qū)域去定義子市場的原因是它們可以從上市公司的數(shù)據(jù)庫里獲得。而基于特征的細(xì)分則主要是基于房間的數(shù)量（Schnare and Struyk，1976）、建筑面積（Bajic，1985）和物業(yè)的類型，例如公寓和別墅（Adair等，1996；Allen等，1995）。
數(shù)據(jù)導(dǎo)向的細(xì)分則是基于統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析，讓數(shù)據(jù)決定子市場的結(jié)構(gòu)。即首先用大量的數(shù)據(jù)決定什么樣的特征是房屋的突出特征；然后再根據(jù)這些特征去細(xì)分市場，這一方法主要是通過統(tǒng)計(jì)學(xué)的方法來實(shí)現(xiàn)的。如Dale-Johnson（1982）采用因子分析法分析房屋的變量和鄰域特征，從而得出子市場的數(shù)量。他用13個(gè)變量和成組的數(shù)據(jù)，通過Q值分析進(jìn)行市場細(xì)分，其結(jié)論是子市場對(duì)于決定房屋的價(jià)格而言是很重要的，而且需要一個(gè)更加高級(jí)的方法去定義子市場。然而值得注意的是，他采用了預(yù)先定義好的郵政區(qū)域，且沒有進(jìn)行樣本外檢驗(yàn)。Goodman and Thibodeau（1998）使用層次分析法定義了子市場，主要目標(biāo)是判斷房地產(chǎn)價(jià)格統(tǒng)一的區(qū)域，然后再聯(lián)合特征效用價(jià)格模型，通過使用子市場的信息去定義子市場。也有一點(diǎn)值得注意，他們使用的數(shù)據(jù)除了單個(gè)房屋的數(shù)據(jù)，同時(shí)還包括了不同學(xué)校區(qū)段的學(xué)生表現(xiàn)。Bourassa等（1999）采用了主成分分析法和聚類分析法來定義子市場，主成分分析法被用來從房地產(chǎn)屬性的原始數(shù)據(jù)中抽取因子，然后將因子的得分用于聚類分析中去進(jìn)行房地產(chǎn)子市場的劃分。Ugarte等（2004）用混合模型來進(jìn)行效用方程的估計(jì)并將交易地區(qū)進(jìn)行子市場的劃分，但是這樣的子市場并不具有地理特點(diǎn)。McCluskey（2011）使用地理加權(quán)回歸進(jìn)行市場細(xì)分，選取了美國三個(gè)空間和地理差異都很大的地區(qū)作為研究對(duì)象，通過建立地理加權(quán)回歸模型和基線模型進(jìn)行比較，通過GWR（地理加權(quán)回歸模型）計(jì)算出的MBV（market basket value）作為細(xì)分市場的標(biāo)準(zhǔn)，再通過COD、莫蘭指數(shù)和赤池信息準(zhǔn)則AIC確定最優(yōu)的子市場數(shù)量。
盡管眾多學(xué)者通過不同的方法來研究子市場，不過Palm（1978）提出市場細(xì)分由于可能存在的信息限制和研究成本的限制使得采用不同的方法導(dǎo)致同一個(gè)市場被分為不同的子市場。目前基于空間的市場細(xì)分被認(rèn)為是較合理的劃分依據(jù)，McCluskey等（2011）提到基于非空間的細(xì)分有兩個(gè)明顯的缺點(diǎn)，一個(gè)關(guān)鍵的缺點(diǎn)是基于非空間的細(xì)分會(huì)導(dǎo)致鄰近的房屋是通過源于不同細(xì)分市場的模型來估值的。在非空間細(xì)分的邊界區(qū)域，相同的房屋將擁有不同的評(píng)估價(jià)值，這樣的價(jià)值是不可接受的。另外一個(gè)缺點(diǎn)就是，如果細(xì)分和評(píng)估過程是基于某一個(gè)特定的時(shí)間而言，那么基于非空間的細(xì)分中，房屋的屬性從一個(gè)細(xì)分市場調(diào)到另一個(gè)細(xì)分市場將會(huì)使比較模型變得更加困難。因此，他得出結(jié)論，只有基于空間的細(xì)分才值得進(jìn)一步考慮。
四、結(jié)論
盡管對(duì)子市場的研究已有60年的歷史，然而對(duì)于房地產(chǎn)子市場方面的研究仍然有待深入探討，特別是在國內(nèi)，這方面的研究還較少。本文從房地產(chǎn)子市場的定義、房地產(chǎn)市場細(xì)分的必要性和存在性、市場細(xì)分標(biāo)準(zhǔn)以及實(shí)證方法選擇等方面對(duì)房地產(chǎn)市場細(xì)分方面的研究進(jìn)行了分析，具體結(jié)論如下：
一是在房地產(chǎn)價(jià)格預(yù)測研究中，子市場確實(shí)存在，而且眾多學(xué)者的研究結(jié)論證明確實(shí)有必要對(duì)子市場進(jìn)行細(xì)分。究其原因在于市場細(xì)分可以提供一個(gè)更加精確的房地產(chǎn)價(jià)值結(jié)構(gòu)，充分提高了房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估模型的精度，并提供一個(gè)更加精確的價(jià)值預(yù)測手段，也在房地產(chǎn)不同的屬性對(duì)其價(jià)值的影響程度方面提供了有用的信息。除此之外，分析子市場的發(fā)展模式可以幫助判斷公共政策的效應(yīng)，分析城市問題，例如城市中貧富差異問題和創(chuàng)造平等的房地產(chǎn)機(jī)會(huì)問題。因此，子市場結(jié)構(gòu)對(duì)于城市政府部門、房地產(chǎn)開發(fā)者、抵押貸款者、非營利組織和個(gè)人房地產(chǎn)所有者作出明智的判斷和適合市場的策略都至關(guān)重要。
二是區(qū)位理論和房地產(chǎn)特征價(jià)格理論的發(fā)展極大地拓展了房地產(chǎn)子市場的分析框架。在目前的研究中，雖然關(guān)于房地產(chǎn)子市場的理論分析框架很多，但是沒有形成房地產(chǎn)子市場的核心定義，也沒有形成房地產(chǎn)子市場劃分的一致觀點(diǎn)。房地產(chǎn)子市場理論還有待進(jìn)一步發(fā)展與完善。
三是基于數(shù)據(jù)導(dǎo)向的市場細(xì)分還有待更進(jìn)一步的研究深化。大多數(shù)的細(xì)分技術(shù)只是解決可視化細(xì)分，然而，更多的關(guān)注可以放在這些方法的深度上。例如，一個(gè)地區(qū)的房屋屬性，通過非線性回歸可能會(huì)被劃分在兩個(gè)子市場內(nèi)，然而，同樣的數(shù)據(jù)采用線性回歸可能被劃分在四個(gè)或者更多的子市場中。因此，需要探索更加具有穩(wěn)健型的方法，以便子市場的數(shù)目不會(huì)因?yàn)榉椒ǖ牟町惗煌?/p>
總之，模型設(shè)定與數(shù)據(jù)劃分對(duì)批量評(píng)估系統(tǒng)的有效運(yùn)作有著重要的作用。依據(jù)我國房地產(chǎn)市場的特性和差異，研究建立一系列房地產(chǎn)市場細(xì)分的方法和標(biāo)準(zhǔn)是房地產(chǎn)批量評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確和公平的重要保障，可以促進(jìn)我國房產(chǎn)稅系統(tǒng)有序、合理發(fā)展。
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第5篇：地理信息市場調(diào)研范文
關(guān)鍵詞:都市旅游信息;咨詢服務(wù)體系;信息網(wǎng)絡(luò)化
現(xiàn)代化的國際旅游大都市需要更加完善和成熟的城市服務(wù)功能,其中旅游信息咨詢服務(wù)體系是國際旅游城市的重要標(biāo)志之一。經(jīng)濟(jì)高度信息化的發(fā)展趨勢,對(duì)旅游業(yè)提出了完善旅游系統(tǒng)信息流通渠道、加快信息化進(jìn)程的要求。以城市旅游信息咨詢服務(wù)中心為核心,具備旅游導(dǎo)向、咨詢服務(wù)、宣傳促銷、市場調(diào)研、形象傳播、旅游購物等多種功能的現(xiàn)代旅游信息咨詢服務(wù)體系的構(gòu)建,是21世紀(jì)旅游城市(特別是國際旅游城市)發(fā)展的必然要求,是衡量城市旅游功能系統(tǒng)是否完備的重要標(biāo)志之一。通過對(duì)上海市旅游咨詢中心、各區(qū)縣旅游咨詢中心,及全市22處旅游咨詢站點(diǎn)實(shí)地走訪與問卷調(diào)查,分析旅游信息咨詢服務(wù)體系發(fā)展演繹與功能結(jié)構(gòu),提出上海大都市旅游信息咨詢服務(wù)網(wǎng)絡(luò)化體系及對(duì)策。
一、問題的提出
旅游信息咨詢服務(wù)體系是指為游客(特別是散客)、市民提供諸如信息咨詢、投訴、救援等服務(wù)功能的相互配合、相互影響的相關(guān)服務(wù)設(shè)施與機(jī)構(gòu)總稱。主要包括旅游咨詢服務(wù)站點(diǎn)(問詢處)、咨詢服務(wù)熱線、旅游信息網(wǎng)、咨詢信息查詢系統(tǒng)、視頻播放、觸摸屏、旅游宣傳資料展示等服務(wù)界面及旅游咨詢服務(wù)中心等相關(guān)機(jī)構(gòu),共同承擔(dān)采集、編制、旅游信息,提供旅游信息咨詢、旅游救援與投訴幫助、票務(wù)預(yù)訂等服務(wù)功能。它的存在極大地便利了游客與市民的外出旅行,有助于提升城市整體形象。旅游信息咨詢服務(wù)體系依據(jù)劃分標(biāo)準(zhǔn)不同,可以將其歸納為六種構(gòu)成類型。(1)從服務(wù)范圍劃分,包括市旅游信息咨詢服務(wù)站點(diǎn)、區(qū)(縣)旅游咨詢服務(wù)站點(diǎn)、集散地或旅游景區(qū)(點(diǎn))訪客中心(問詢處);(2)從服務(wù)內(nèi)容劃分,包括綜合型旅游咨詢服務(wù)站點(diǎn)、專項(xiàng)型旅游咨詢服務(wù)站點(diǎn);(3)從服務(wù)界面劃分,包括旅游咨詢服務(wù)站點(diǎn)(問詢處)、咨詢服務(wù)熱線、旅游網(wǎng)絡(luò)服務(wù)、咨詢信息查詢系統(tǒng)、視頻播放、觸摸屏、旅游宣傳資料展示等;(4)從服務(wù)市場劃分,包括旅游咨詢服務(wù)站點(diǎn)、國際訪問者站點(diǎn)、外國旅游咨詢服務(wù)站點(diǎn);(5)從服務(wù)形態(tài)劃分,包括旅游咨詢服務(wù)站點(diǎn)、在線旅游咨詢服務(wù)網(wǎng);(6)從服務(wù)周期劃分,包括固定式(常設(shè))旅游咨詢服務(wù)站點(diǎn)、流動(dòng)式(非常設(shè))旅游咨詢服務(wù)站點(diǎn)。
二、上海都市旅游信息咨詢服務(wù)體系分析
作為一個(gè)每年接待幾千萬散客旅游的國際大都市,應(yīng)具備旅游信息咨詢服務(wù)的城市功能。通過咨詢服務(wù)體系與各方游客共享上海都市文化、都市商業(yè)、都市風(fēng)光的資源,可以宣傳上海旅游設(shè)施和旅游環(huán)境,展示上海改革成果和都市新風(fēng)貌。咨詢服務(wù)體系的構(gòu)建,將在強(qiáng)化政府職能,完善都市旅游服務(wù)功能的同時(shí),對(duì)都市旅游市場的發(fā)展起著直接的促進(jìn)作用,對(duì)都市商業(yè)發(fā)展、文化建設(shè)將起到巨大的推進(jìn)作用。正是在這樣的背景下,上海對(duì)咨詢服務(wù)體系的建設(shè)、運(yùn)作給予政策、資金等方面的支持,依托其服務(wù)載體為城市接待游客,方便出游提供服務(wù),帶動(dòng)相關(guān)行業(yè)的繁榮發(fā)展,充分發(fā)揮都市綜合服務(wù)功能,促進(jìn)市場的繁榮。
(一)都市旅游信息咨詢服務(wù)體系發(fā)展演繹
近十年來,通過大力推進(jìn)硬件設(shè)施建設(shè)的同時(shí),不斷改善旅游信息服務(wù)手段、優(yōu)化服務(wù)功能、規(guī)范服務(wù)質(zhì)量,取得了豐碩成果。大致分為兩個(gè)階段:基礎(chǔ)發(fā)展階段(1998-2004年),工作重點(diǎn)在于為旅游者提供高科技、電子化的手段旅游咨詢服務(wù)所需基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。規(guī)范發(fā)展階段(2005-2007年)工作重點(diǎn)在于相關(guān)法制與標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)、提升服務(wù)能級(jí)與管理質(zhì)量、深化發(fā)展模式等。
(二)都市旅游信息咨詢服務(wù)體系功能結(jié)構(gòu)
1.服務(wù)項(xiàng)目。國內(nèi)外旅游咨詢服務(wù)功能差別不大,一是咨詢、二是服務(wù),其服務(wù)項(xiàng)目可歸納為公益性和經(jīng)營性兩類。對(duì)上海現(xiàn)有旅游咨詢服務(wù)站點(diǎn)進(jìn)行實(shí)地調(diào)研,通過對(duì)服務(wù)項(xiàng)目及供給程度的統(tǒng)計(jì)分析,結(jié)果發(fā)現(xiàn):(1)整體來看,公益性項(xiàng)目供給程度較高,而經(jīng)營性項(xiàng)目供給程度欠缺;(2)行李寄存服務(wù)項(xiàng)目需加強(qiáng),僅28%供給程度,便民服務(wù)與旅游救援等項(xiàng)目供給程度較低,未達(dá)到六成,其中郊區(qū)旅游救援,因條件限制而嚴(yán)重缺失;(3)經(jīng)營性項(xiàng)目在票務(wù)預(yù)訂、酒店客房預(yù)訂、出售旅游產(chǎn)品和線路等有較好供給程度;而大部分項(xiàng)目供給的相當(dāng)不到位。
2.空間布局。各區(qū)(縣)旅游咨詢服務(wù)站點(diǎn)設(shè)置是按行政區(qū)落實(shí),自行選址。選址主要依據(jù)因素是客流規(guī)律占28%,交通情況占26%,周邊環(huán)境占30%,地形特點(diǎn)占6%,城市規(guī)劃要求占8%,服務(wù)對(duì)象占2%。然而,根據(jù)以上因素考慮確定,缺乏對(duì)市場需求、功能定位、服務(wù)項(xiàng)目等分析(圖1);就全市而言,缺少統(tǒng)一的科學(xué)規(guī)劃,各站點(diǎn)設(shè)置與市場脫節(jié),服務(wù)目標(biāo)不夠明確,數(shù)量、類型配置缺少合理。如:人民廣場、南京路步行街、火車站、飛機(jī)場、海港及其它交通樞紐(除上海南站外)等客流量較大地區(qū)咨詢站點(diǎn)缺失;浦西與浦東相比極不平衡,站點(diǎn)數(shù)之比為10:1。隨著上海都市旅游的發(fā)展,許多旅游景區(qū)、街區(qū)、商業(yè)繁華地段等地區(qū)都已逐步被開發(fā)利用,吸引越來越多旅游者,現(xiàn)僅有22家旅游咨詢服務(wù)站點(diǎn)數(shù)量明顯不足。
3.免費(fèi)信息。對(duì)全市現(xiàn)有旅游咨詢服務(wù)站點(diǎn)提供免費(fèi)信息資料收集、分類、統(tǒng)計(jì)分析,結(jié)果發(fā)現(xiàn):(1)咨詢服務(wù)站點(diǎn)提供的資料種類有限,大多數(shù)為上海市旅游事業(yè)委員會(huì)制作的免費(fèi)信息,以及部分旅游企業(yè)制作的宣傳資料,各區(qū)(縣)旅游局可提供的信息很少;(2)內(nèi)容較陳舊,以文字介紹性信息居多,數(shù)量高達(dá)96%,而具有實(shí)用價(jià)值信息(如上海市交通圖、景點(diǎn)圖等)很缺乏,地圖類、影像制品類僅占3%和1%;(3)外語免費(fèi)信息也多為英語和日語的版本,其分別占外文資料語種類型的80%與17%,其他小語種很罕見。
4.運(yùn)作機(jī)制。旅游咨詢服務(wù)中心實(shí)行兩級(jí)政府兩級(jí)管理的體制結(jié)構(gòu),上海市旅游咨詢服務(wù)中心在業(yè)務(wù)上對(duì)各區(qū)縣旅游咨詢中心進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督,提供各站點(diǎn)信息種類多,內(nèi)容豐富的定期或非定期的免費(fèi)信息資料,同時(shí),兼有旅游網(wǎng)、旅游熱線、旅游查詢系統(tǒng)、視頻播放、觸摸屏等旅游信息咨詢界面的開發(fā)、管理及旅游委政務(wù)網(wǎng)、機(jī)關(guān)處室業(yè)務(wù)網(wǎng)站維護(hù)和新項(xiàng)目開發(fā)。各區(qū)(縣)旅游咨詢中心建成后均實(shí)行屬地化,根據(jù)需要自行選址設(shè)立站點(diǎn),開展旅游信息咨詢服務(wù)業(yè)務(wù)。在提供公益功能的前提下,各旅游咨詢服務(wù)站點(diǎn)結(jié)合所轄區(qū)資源條件、市場需求及自身特點(diǎn)等,實(shí)行差異化發(fā)展戰(zhàn)略,從事拓展業(yè)務(wù),探索公益性與經(jīng)營性相結(jié)合的服務(wù)運(yùn)作模式,前兩者市場化程度高、競爭力強(qiáng),核心是如何協(xié)調(diào)好公益性與經(jīng)營性問題;后兩者業(yè)務(wù)依附性強(qiáng),核心是如何充分發(fā)揮咨詢服務(wù)功能問題。
三、網(wǎng)絡(luò)化:上海都市旅游信息咨詢服務(wù)體系發(fā)展
都市是以其整體屬性以及能提供一系列專業(yè)化功能和服務(wù)而吸引旅游者將其作為旅游目的地的,科學(xué)、完善的旅游信息咨詢服務(wù)體系
正是發(fā)揮大城市吸引力的關(guān)鍵所在。為適應(yīng)上海都市旅游發(fā)展需要,旅游信息咨詢服務(wù)體系將應(yīng)從規(guī)范發(fā)展階段向創(chuàng)新發(fā)展階段轉(zhuǎn)型,遵循在布局上的網(wǎng)格化、運(yùn)作上的差異化、手段上的多元化、營銷上的一體化、管理上的標(biāo)準(zhǔn)化等基本原則與指導(dǎo)思想,構(gòu)建以旅游熱線、旅游網(wǎng)、旅游咨詢服務(wù)站點(diǎn)、旅游觸摸屏信息系統(tǒng)組成的四級(jí)縱向?qū)用娴男畔⒆稍兎?wù)網(wǎng)絡(luò)化體系,以高科技、電子化的手段為旅游者提供旅游咨詢和系列服務(wù);同時(shí),鏈接上海旅游的政府門戶網(wǎng)站、旅游統(tǒng)計(jì)網(wǎng)、導(dǎo)游信息管理系統(tǒng)、旅游會(huì)展網(wǎng)、旅游節(jié)慶網(wǎng)等多項(xiàng)橫向信息網(wǎng)絡(luò)共同組成信息服務(wù)系統(tǒng),形成同國際化旅游城市接軌的為海內(nèi)外游客服務(wù)的公共信息服務(wù)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)。
(一)實(shí)現(xiàn)公共旅游信息服務(wù)與旅游電子商務(wù)有機(jī)結(jié)合
上海市旅游咨詢服務(wù)中心負(fù)責(zé)旅游咨詢管理,建立集中式公共旅游信息數(shù)據(jù)庫,行使建設(shè)都市旅游公共信息系統(tǒng)、提升旅游產(chǎn)業(yè)信息化水平、推進(jìn)政府電子政務(wù)發(fā)展等社會(huì)職能。同時(shí),通過投資、合資、引入風(fēng)險(xiǎn)資金等多種形式,從事旅游網(wǎng)旅行服務(wù),提供旅游信息增殖服務(wù),開展旅游電子商務(wù)。這樣既能整合資源,充分挖掘都市旅游信息資源的價(jià)值,也能通過開發(fā)旅游電子商務(wù)使都市旅游公共信息系統(tǒng)的建設(shè)得到穩(wěn)定、持續(xù)的支撐。
(二)建立旅游數(shù)據(jù)采集中心和旅游接待基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫
旅游數(shù)據(jù)采集中心主要功能是實(shí)現(xiàn)對(duì)上海市各旅游企業(yè)的信息采集和數(shù)據(jù)管理,實(shí)現(xiàn)對(duì)旅游市場全面掌控,能夠?qū)崟r(shí)、準(zhǔn)確地掌握上海旅游接待情況,整合接待資源、提高管理效率。通過對(duì)上海旅游接待基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫的挖掘、統(tǒng)計(jì)分析,實(shí)現(xiàn)對(duì)旅游情況進(jìn)行短期、中期和長期的預(yù)測和預(yù)警,為決策提供強(qiáng)有力的依據(jù)。
(三)加強(qiáng)基礎(chǔ)信息支持系統(tǒng)建設(shè)、提升旅游熱線能級(jí)
加強(qiáng)基礎(chǔ)信息支持系統(tǒng)的建設(shè),為應(yīng)用系統(tǒng)提供更加豐富的信息和支持。充分利用基礎(chǔ)系統(tǒng)資源,提高服務(wù)質(zhì)量,擴(kuò)大旅游熱線規(guī)模,提供更加豐富的服務(wù)項(xiàng)目。如:旅游信息咨詢要覆蓋各種相關(guān)旅游要素;處理游客各類預(yù)訂業(yè)務(wù);提供自動(dòng)導(dǎo)游服務(wù);提供個(gè)性化旅游線路的設(shè)計(jì);及時(shí)提供旅游投訴咨詢和受理反饋功能;自動(dòng)提供旅游緊急預(yù)報(bào)信息;提供GIS旅游地理信息導(dǎo)航;提供人性化的信息配套跟蹤服務(wù)和延伸服務(wù)。
(四)完善旅游網(wǎng)、旅游咨詢服務(wù)站點(diǎn)和旅游觸摸屏信息系統(tǒng)
豐富上海旅游網(wǎng)的網(wǎng)絡(luò)旅游產(chǎn)品,提升電子商務(wù)比重。在游客集中區(qū)域增加旅游咨詢服務(wù)站點(diǎn)的設(shè)立,同時(shí)設(shè)立一定數(shù)量的旅游問詢處作為補(bǔ)充。在高星級(jí)賓館和交通窗口實(shí)現(xiàn)旅游觸摸屏信息系統(tǒng)的全覆蓋,同時(shí)在本市游客流量較大的品牌經(jīng)濟(jì)性連鎖酒店、地鐵、重要商業(yè)區(qū),部分居民小區(qū)等處增設(shè)立一定量的旅游觸摸屏。繼續(xù)豐富信息內(nèi)容,提高時(shí)效性,使游客能夠盡可能方便及時(shí)地得到各種旅游信息服務(wù)。適時(shí)建設(shè)中小旅游企業(yè)公共服務(wù)平臺(tái)、長三角旅游企業(yè)公共服務(wù)平臺(tái)和長三角旅游城市信息化公共平臺(tái)。
(五)重視旅游信息數(shù)據(jù)交換規(guī)范和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)
信息標(biāo)準(zhǔn)化是組織現(xiàn)代化管理的重要基礎(chǔ)。目前,旅游數(shù)據(jù)交換各自為政,必須加強(qiáng)旅游信息交換標(biāo)準(zhǔn)化工作,建立統(tǒng)一的旅游信息數(shù)據(jù)交換規(guī)范體系。同時(shí),為提高各站點(diǎn)服務(wù)質(zhì)量,應(yīng)重視服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè),加強(qiáng)規(guī)范各站點(diǎn)或問詢處的接待環(huán)境、外觀裝潢、設(shè)施配備、資金投入、服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)流程、人員配備、員工培訓(xùn)等質(zhì)量要求。這將有助于旅游信息咨詢業(yè)務(wù)指導(dǎo)與服務(wù)提升,將對(duì)上海國際旅游大都市整體形象的塑造產(chǎn)生積極影響。
參考文獻(xiàn):
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第6篇：地理信息市場調(diào)研范文
【關(guān)鍵詞】 互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)形勢 房地產(chǎn) 商業(yè)模式
市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展到今天，企業(yè)間競爭不再停留在產(chǎn)品、技術(shù)、人才、資金上，由于以互聯(lián)網(wǎng)為標(biāo)志的“數(shù)字經(jīng)濟(jì)”時(shí)代的來臨和現(xiàn)代金融的快速發(fā)展使得這一切的獲取變得更加容易，房地產(chǎn)企業(yè)要想在千變?nèi)f化、競爭激烈的市場中獲得成功，就必須有效地整合各種資源為已所有，形成獨(dú)特的競爭優(yōu)勢，開創(chuàng)自己獨(dú)特的商業(yè)模式，房地產(chǎn)已步入商業(yè)模式競爭時(shí)代。房地產(chǎn)業(yè)是中國目前發(fā)展最為迅速的行業(yè)，由于其行業(yè)的特殊性也是最受關(guān)注的行業(yè)，應(yīng)努力探討適合我國房地產(chǎn)業(yè)長遠(yuǎn)、健康發(fā)展的商業(yè)模式。
一、當(dāng)房地產(chǎn)遇見互聯(lián)網(wǎng)，房產(chǎn)商業(yè)模式各顯神通
在當(dāng)前中國經(jīng)濟(jì)的新形勢下，企業(yè)若想自救，需要設(shè)計(jì)新的盈利模式，培育新的持續(xù)贏利能力?；ヂ?lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)形勢下房地產(chǎn)運(yùn)營模式?jīng)_擊巨大，商業(yè)模式可以讓企業(yè)一夜暴富，也可以讓它瞬間倒閉，可以使不起眼的傳統(tǒng)行業(yè)迅速崛起，也可以將相關(guān)利益者重新組合成一個(gè)新的產(chǎn)業(yè)鏈，實(shí)現(xiàn)共贏，甚至可以使每一個(gè)成本點(diǎn)都變成利潤點(diǎn)。商業(yè)模式的真諦在于設(shè)計(jì)生態(tài)價(jià)值網(wǎng)絡(luò)，使經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中利益相關(guān)者均能各取所需、各得其所。而創(chuàng)新模式的捷徑則是整合資源，共同創(chuàng)富。資源整合包括六個(gè)方向：目標(biāo)相同、理念相近、資源互補(bǔ)、能力互助、機(jī)會(huì)均等、環(huán)境相關(guān)。
互聯(lián)網(wǎng)是指將兩臺(tái)計(jì)算機(jī)或者是兩臺(tái)以上的計(jì)算機(jī)終端、客戶端、服務(wù)端通過計(jì)算機(jī)信息技術(shù)的手段互相聯(lián)系起來的結(jié)果，人們可以與遠(yuǎn)在千里之外的朋友相互發(fā)送郵件、共同完成一項(xiàng)工作、共同娛樂?；ヂ?lián)網(wǎng)是網(wǎng)絡(luò)與網(wǎng)絡(luò)之間所串連成的龐大網(wǎng)絡(luò)，這些網(wǎng)絡(luò)以一組通用的協(xié)定相連，形成邏輯上的單一巨大國際網(wǎng)絡(luò)。這種將計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)互相聯(lián)接在一起的方法可稱作“網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)”，在這基礎(chǔ)上發(fā)展出覆蓋全世界的全球性互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)稱“互聯(lián)網(wǎng)”，即是“互相連接一起的網(wǎng)絡(luò)”。
如今的互聯(lián)網(wǎng)外延正在不斷地?cái)U(kuò)大?？梢韵胂笠幌拢龠^十年、二十年，我們所有的東西都將是與互聯(lián)網(wǎng)相通的。比如家里的冰箱、洗衣機(jī)，以后的冰箱和洗衣機(jī)將和互聯(lián)網(wǎng)連接，并通過互聯(lián)網(wǎng)提醒人們家中的瑣事，生活的所有東西都會(huì)連在互聯(lián)網(wǎng)上。一百多年前當(dāng)電剛被發(fā)明出來的時(shí)候，第一批電用戶并不是像如今的人們?nèi)コ渲惦娍▉碣I電，他們說的是買電燈光，為什么這么講呢？在第一批的用戶里面電只有一個(gè)作用，就是用來照亮的，沒有想到還有五花八門的應(yīng)用。同樣我們對(duì)互聯(lián)網(wǎng)的感知是非常初級(jí)的，幾十年后互聯(lián)網(wǎng)的外延將會(huì)更加擴(kuò)大。實(shí)際上互聯(lián)網(wǎng)會(huì)帶來很多模式上的革命和創(chuàng)新，我們知道今天大家都在講移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)。但是一個(gè)很重要的話題是要知道移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)并不是把互聯(lián)網(wǎng)簡單移動(dòng)化，不是從PC搬到手機(jī)上就可以了。比如手機(jī)的隨時(shí)、隨地、隨感，手機(jī)上都有位置信息、地理信息，可以產(chǎn)生很多新的跟地點(diǎn)相關(guān)的模式，在傳統(tǒng)的互聯(lián)網(wǎng)都是做不到的。
其實(shí)最簡單的互聯(lián)網(wǎng)模式是三種，信息、交易和人。我們也知道互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展經(jīng)歷了不同的階段，在十多年前互聯(lián)網(wǎng)在中國剛剛興起的時(shí)候更多是一個(gè)門戶跟搜索的時(shí)代，所以看到更多的是把互聯(lián)網(wǎng)當(dāng)作信息的平臺(tái)。在隨后六七年間，伴隨著互聯(lián)網(wǎng)公司的上市，今天互聯(lián)網(wǎng)公司形成了三大趨勢，電子商務(wù)、社交平臺(tái)和移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)，一個(gè)簡單的信息平臺(tái)在逐漸變成商務(wù)平臺(tái)。
二、如何構(gòu)建適合房產(chǎn)發(fā)展成功的商業(yè)模式，實(shí)現(xiàn)持續(xù)贏利
互聯(lián)網(wǎng)本身并非就是生產(chǎn)力。何為“經(jīng)濟(jì)”？何為“生產(chǎn)力”？經(jīng)濟(jì)是由生產(chǎn)、貿(mào)易、服務(wù)等各種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)關(guān)系有機(jī)關(guān)聯(lián)所形成的總體格局；生產(chǎn)力是生產(chǎn)物質(zhì)產(chǎn)品的能力。在經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和生產(chǎn)力發(fā)展中，信息有著極其重要的作用，這是不容置疑的，與此對(duì)應(yīng)，互聯(lián)網(wǎng)作為一種快速傳遞信息的工具，在提高經(jīng)濟(jì)運(yùn)行效率、促進(jìn)生產(chǎn)力發(fā)展中，也有著極為重要的作用。但是，第一，雖然在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)中，一些西方經(jīng)濟(jì)學(xué)家將“信息”列為繼土地、資本、勞動(dòng)力、技術(shù)、管理等之后的一個(gè)生產(chǎn)力要素。但這只是強(qiáng)調(diào)“信息”在形成和發(fā)展生產(chǎn)力中的重要性，既不意味著“信息”可以取代其他生產(chǎn)要素而成為惟一的生產(chǎn)要素，也不意味著“信息”本身可以生產(chǎn)制造物質(zhì)產(chǎn)品或直接解決經(jīng)營問題。第二，互聯(lián)網(wǎng)可以快速地實(shí)現(xiàn)各種交易，在技術(shù)上能夠解決的問題僅限于交易手續(xù)方面，而交易對(duì)象還是需要通過具體的配送系統(tǒng)（或服務(wù)）才能送達(dá)用戶，而大量非標(biāo)準(zhǔn)化的產(chǎn)品、價(jià)值低的商品或需要用戶直接用感官進(jìn)行判別的商品，仍難以在網(wǎng)上辦理交易手續(xù)。第三，網(wǎng)絡(luò)可以為辦公自動(dòng)化、企業(yè)內(nèi)部管理等提供一個(gè)便捷的資料、檔案、數(shù)據(jù)等方面管理的手段，從而為管理效率提高提供有利的條件。但是，網(wǎng)絡(luò)本身不是企業(yè)管理活動(dòng)，也無法代替企業(yè)管理過程。顯然，互聯(lián)網(wǎng)的功能是有限的，不能將其過分夸大，更不能將“新經(jīng)濟(jì)”僅僅歸結(jié)為互聯(lián)網(wǎng)上的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。
“網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)”只是對(duì)在互聯(lián)網(wǎng)上進(jìn)行信息傳送和辦理交易手續(xù)等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的概括，不是對(duì)所有經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象的概括，因此，它絕對(duì)不意味著可以取代農(nóng)業(yè)、工業(yè)、商業(yè)、交通業(yè)、金融業(yè)等各個(gè)產(chǎn)業(yè)而成為惟一的產(chǎn)業(yè)。不僅如此，“網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)”還是由眾多產(chǎn)業(yè)支持的。
房地產(chǎn)市場不是一個(gè)理論性命題而是一個(gè)實(shí)際性命題，商業(yè)模式不是理論研究也不是停留在紙上講的，商業(yè)模式是實(shí)戰(zhàn)型的是可以用的、選的、創(chuàng)造的，是可以復(fù)制的。持續(xù)贏利是對(duì)一個(gè)企業(yè)不否具有可持續(xù)發(fā)展能力的最有效的考量標(biāo)準(zhǔn)，也是判斷房產(chǎn)商業(yè)模式是否成功的唯一的外在標(biāo)準(zhǔn)。因此，在互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)形勢下設(shè)計(jì)房地商業(yè)模式時(shí)，能贏利和如何持續(xù)贏利也是構(gòu)建房產(chǎn)商業(yè)模式重要環(huán)節(jié)。
三、對(duì)互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)形勢下房地產(chǎn)商業(yè)模式的認(rèn)識(shí)及體會(huì)
互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)是一個(gè)快速的、大規(guī)模的、持續(xù)增長的市場，商品資源可以通過選購、開發(fā)源源不斷的給予提供，而且商品設(shè)有一定的掛牌期，可以不斷的更新、變化，適應(yīng)不同時(shí)期的市場需要。
互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)是一種正循環(huán)的持續(xù)發(fā)展模式，它是互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)持續(xù)發(fā)展的重要保證，它通過固定資產(chǎn)價(jià)值發(fā)行互助金、租賃互助房源、流動(dòng)資金投資產(chǎn)生利潤、互助房源定期銷售利潤，使互助金基準(zhǔn)值增值，吸引更多投資者參加互助房地產(chǎn)，而更多投資者的加入，使發(fā)行更為順暢，基準(zhǔn)值上升更快，資金更充裕、投資回報(bào)更豐厚、循環(huán)往復(fù)，無限發(fā)展。
任何一個(gè)企業(yè)的收入規(guī)模根本上都是取決于客戶數(shù)量及平均客戶貢獻(xiàn)兩個(gè)因素。因此要想快速增長，就要設(shè)計(jì)能快速增加付費(fèi)客戶數(shù)量的各種策略，或者是提高平均客戶貢獻(xiàn)額。而互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)的正循環(huán)發(fā)展模式，正是保障管理企業(yè)快速提高投資者投資價(jià)值，擴(kuò)大投資者群體以及增加投資者投資貢獻(xiàn)額的重要保證。房地產(chǎn)由于立足于互聯(lián)網(wǎng)，服務(wù)于實(shí)際客戶，所以它的傳播速度、規(guī)模效應(yīng)將會(huì)給管理公司帶來不菲的廣告收入，綜合性的服務(wù)內(nèi)容也能產(chǎn)生巨大的穩(wěn)定收入?；ヂ?lián)網(wǎng)房地產(chǎn)的范圍性擴(kuò)展，還會(huì)產(chǎn)生無限的衍生收入和邊際收入，這在目前是無法估量的，取決于互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)的發(fā)展速度和不斷的創(chuàng)新能力。
互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)是集投資、交易、開發(fā)、經(jīng)紀(jì)等循環(huán)的、綜合性的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺(tái)，非一般單純平臺(tái)。它需要通過各個(gè)環(huán)節(jié)循環(huán)運(yùn)作后形成一個(gè)有機(jī)的操作流程，是一種經(jīng)驗(yàn)的積累和現(xiàn)代化網(wǎng)絡(luò)管理技術(shù)的結(jié)合，它不是任何企業(yè)或個(gè)人能夠抄襲和復(fù)制的。
網(wǎng)絡(luò)思維則是由眾多點(diǎn)相互連接起來的，非平面、立體化的，無中心、無邊緣的網(wǎng)狀結(jié)構(gòu)。它類似于人的大腦神經(jīng)和血管組織的一種思維結(jié)構(gòu)。比如傳統(tǒng)的寫作和解讀，常采用線性順序。由于受稿紙和書本有限空間的影響，人們必須按一定的時(shí)空和邏輯順序，來書寫或解讀某種信息。而電腦寫作和解讀，信息載體幾乎沒有空間限制，完全可以突破時(shí)間和邏輯的線性軌道，自由翱翔于思維的廣闊天地，進(jìn)行隨意的跳躍和生發(fā)。它可以在文本的任何一個(gè)節(jié)點(diǎn)上，增加和補(bǔ)充新的思想內(nèi)容，刪除不合主題的冗余材料，不同的部分可以任意調(diào)換先后次序，進(jìn)行自由組合。
互聯(lián)網(wǎng)思維”商業(yè)模式的打造：
用戶需求：挖掘、尋找與滿足。
網(wǎng)絡(luò)關(guān)鍵詞：人群/產(chǎn)品/服務(wù)定位，如“發(fā)燒友”。
互聯(lián)網(wǎng)關(guān)系鏈：微博、微信、SNS等。
網(wǎng)絡(luò)大數(shù)據(jù)：數(shù)據(jù)分析是決策的基礎(chǔ)，類似于市場調(diào)研。
個(gè)性化定制：千人千面，有針對(duì)性的提品或服務(wù)。
用戶體驗(yàn)：物超所值、讓用戶尖叫。
四、結(jié)語
推動(dòng)人類社會(huì)發(fā)展有兩大車輪，一是不斷提速的信息革命，二是不斷更替的能源革命，無論是信息技術(shù)的發(fā)展，還是新能源的不斷開發(fā)，都是在幫助人類克服物理空間上的溝通局限。利用互聯(lián)網(wǎng)天生的信息高速流動(dòng)優(yōu)勢，從根本上解構(gòu)地產(chǎn)行業(yè)以地理位置為中心的商業(yè)模式和價(jià)值鏈，克服房地產(chǎn)在物理空間上無法移動(dòng)的天生劣勢。
互聯(lián)網(wǎng)地產(chǎn)以承載企業(yè)高效溝通的高速地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)為核心，化解傳統(tǒng)地產(chǎn)以位置和價(jià)格為中心給人類帶來的一系列安居煩惱，把傳統(tǒng)地產(chǎn)的核心能力（地產(chǎn)開發(fā)流程）邊緣化，使之成為互聯(lián)網(wǎng)地產(chǎn)企業(yè)的OEM，把購房者承受的位置與價(jià)格競爭轉(zhuǎn)化為不同城區(qū)、不同城市之間的土地供給、配套服務(wù)競爭，大幅降低購房者的經(jīng)濟(jì)壓力，大幅提高居住者的通勤品質(zhì)，這既是互聯(lián)網(wǎng)去中心化的關(guān)鍵能力，也是“開放、平等、協(xié)作、分享”互聯(lián)網(wǎng)普惠精神的真諦。
【參考文獻(xiàn)】
第7篇：地理信息市場調(diào)研范文
【摘要】本文通過對(duì)中國實(shí)現(xiàn)農(nóng)資企業(yè)網(wǎng)絡(luò)營銷的開展進(jìn)行分析，就中國農(nóng)資企業(yè)網(wǎng)絡(luò)營銷的發(fā)展現(xiàn)狀、必要性等進(jìn)行了嘗試性的分析，同時(shí)為解決當(dāng)前中國農(nóng)資企業(yè)開展網(wǎng)絡(luò)營銷存在的問題，提出了推進(jìn)我國農(nóng)資企業(yè)網(wǎng)絡(luò)營銷建設(shè)的對(duì)策。
【關(guān)鍵詞】農(nóng)資企業(yè)網(wǎng)絡(luò)營銷必要性對(duì)策
一、導(dǎo)言
目前，受金融危機(jī)的影響，很多企業(yè)慘遭淘汰，尤其是沿海勞動(dòng)力密集型行業(yè)，大批的農(nóng)民工失業(yè)，農(nóng)民工返鄉(xiāng)成潮，占據(jù)中國人口一半以上的農(nóng)村勞動(dòng)力回歸，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)面臨著振興，種植行業(yè)勢必再次被提高一個(gè)新的高度，為了增產(chǎn)增收有保障，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料的投入將勢必加大。加之2009年國家繼續(xù)堅(jiān)持“三農(nóng)政策”，不僅增加各項(xiàng)農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼，且糧食保護(hù)價(jià)提升，并在今年10月提前公告2009年的收購價(jià)，還將增加農(nóng)村醫(yī)療保障等公共設(shè)施的投入，減少農(nóng)民的負(fù)擔(dān)，擴(kuò)大農(nóng)民的消費(fèi)需求。由此可預(yù)測，由于國家政策大力支持、糧食需求不斷增加、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)勞動(dòng)力的充足、農(nóng)民收入的有所保障，在2009年將沒有任何行業(yè)能與涉農(nóng)行業(yè)的機(jī)遇相提并論。
二、我國農(nóng)資企業(yè)網(wǎng)絡(luò)營銷現(xiàn)狀
1.我國農(nóng)資網(wǎng)站有了一定的發(fā)展
據(jù)農(nóng)業(yè)部信息中心調(diào)查顯示，截止到2003年3月底，我國涉農(nóng)網(wǎng)站已經(jīng)增至6389個(gè)，主要集中在北京和主要沿海省份，西部地區(qū)農(nóng)業(yè)網(wǎng)站數(shù)量較少。據(jù)新華網(wǎng)2005年4月18日報(bào)道，目前，全國農(nóng)業(yè)電子商務(wù)網(wǎng)站已超過2000個(gè)，各省（區(qū)、市）農(nóng)業(yè)行政主管部門均建立了農(nóng)業(yè)信息網(wǎng)站，已有83%的地級(jí)和45%的縣級(jí)農(nóng)業(yè)部門建立了農(nóng)業(yè)信息網(wǎng)站。全國鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村信息服務(wù)站中有計(jì)算機(jī)并可以上網(wǎng)的有1.7萬多個(gè)，占鄉(xiāng)鎮(zhèn)總數(shù)的41%。廣西、黑龍江、河北等省的省、地、縣、鄉(xiāng)四級(jí)網(wǎng)絡(luò)已全線貫通。部分農(nóng)業(yè)電子商務(wù)網(wǎng)站已經(jīng)取得效益，成為農(nóng)產(chǎn)品供求、農(nóng)業(yè)科技和農(nóng)業(yè)貿(mào)易的活躍地帶。
2.我國農(nóng)業(yè)信息化建設(shè)已開始起步
目前，我國農(nóng)業(yè)信息化已逐步、健康地開展，主要集中在農(nóng)業(yè)、資源、環(huán)境和災(zāi)害等方面的系統(tǒng)工程、數(shù)據(jù)庫與信息管理系統(tǒng)、遙感、專家系統(tǒng)、決策支持系統(tǒng)、地理信息系統(tǒng)技術(shù)應(yīng)用研究。農(nóng)業(yè)信息隊(duì)伍建設(shè)及資金投入不斷增加，全國333個(gè)地（市）中有260個(gè)設(shè)立了農(nóng)業(yè)信息服務(wù)機(jī)構(gòu)，占地（市）總數(shù)的78%。按照城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展思路，已經(jīng)開通的“中國農(nóng)村科技信息網(wǎng)”、“中國興農(nóng)網(wǎng)”，解決了農(nóng)村信息“最后一公里”問題。各種涉農(nóng)網(wǎng)站了大量蔬菜、瓜果、樹苗、畜禽、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)供求信息和相關(guān)的經(jīng)濟(jì)、招商引資信息，為搞活農(nóng)產(chǎn)品流通、實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效和農(nóng)民增收發(fā)揮了重要作用。
3.新型的農(nóng)業(yè)電子商務(wù)中介組織出現(xiàn)
隨著網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，網(wǎng)上經(jīng)紀(jì)人也開始在農(nóng)村出現(xiàn)，極大的促進(jìn)了中國農(nóng)業(yè)電子商務(wù)向理性化發(fā)展。網(wǎng)上經(jīng)紀(jì)人通過收集各種農(nóng)業(yè)信息，爭取農(nóng)產(chǎn)品銷售權(quán)等，幫助周圍的農(nóng)民進(jìn)行農(nóng)貿(mào)產(chǎn)品的網(wǎng)上交易，服務(wù)范圍從農(nóng)村擴(kuò)大到國際。這是我國農(nóng)業(yè)電子商務(wù)發(fā)展的具有前瞻性的探索。
但是，無論從交易規(guī)模、數(shù)量、還是利用率、社會(huì)影響力、效益等方面來看，中國農(nóng)資網(wǎng)絡(luò)營銷都滯后于國內(nèi)其他行業(yè)網(wǎng)絡(luò)營銷的發(fā)展，處于初級(jí)發(fā)展階段。要發(fā)展農(nóng)資企業(yè)網(wǎng)絡(luò)營銷就必須從全局出發(fā)，分析當(dāng)前農(nóng)資企業(yè)網(wǎng)絡(luò)營銷的問題，以及提出確實(shí)可行的對(duì)策。
三、我國農(nóng)資企業(yè)開展網(wǎng)絡(luò)營銷的必要性
回顧農(nóng)資行業(yè)形成以來的近半個(gè)世紀(jì)的歷史進(jìn)程，可以發(fā)現(xiàn)農(nóng)資行業(yè)的每一次大的變革都是伴隨著信息技術(shù)的不斷進(jìn)步，特別是20世紀(jì)以后，隨著計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場經(jīng)濟(jì)的演變，農(nóng)資行業(yè)由原來的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向現(xiàn)在全面競爭的市場經(jīng)濟(jì)過渡。如何改變傳統(tǒng)的銷售方式，摒棄傳統(tǒng)的服務(wù)流程，為客戶提供各種零售和批發(fā)的全范圍的服務(wù)，建立完整高效的網(wǎng)絡(luò)體系，許多農(nóng)資企業(yè)想到了網(wǎng)絡(luò)營銷。網(wǎng)絡(luò)營銷的應(yīng)用可以使得中國農(nóng)資企業(yè)由過去簡單的貨源及資本等手段進(jìn)行控制為主轉(zhuǎn)變?yōu)橐怨芾砑夹g(shù)控制為主，達(dá)到四個(gè)實(shí)現(xiàn)：一是實(shí)現(xiàn)了扁平化運(yùn)營管理框架，完善組織體系；二是實(shí)現(xiàn)了統(tǒng)一品牌形象、統(tǒng)一資源配置、統(tǒng)一價(jià)格、統(tǒng)一服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一營銷策略、統(tǒng)一管理規(guī)范等連鎖經(jīng)營規(guī)范化管理；三是實(shí)現(xiàn)了管理流程的信息化和網(wǎng)絡(luò)化；四是實(shí)現(xiàn)了網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營的過程跟蹤和監(jiān)控。
四、我國農(nóng)資企業(yè)網(wǎng)絡(luò)營銷發(fā)展存在的問題
1.企業(yè)網(wǎng)絡(luò)營銷知識(shí)不足，存在誤區(qū)
目前農(nóng)資企業(yè)對(duì)網(wǎng)絡(luò)營銷的認(rèn)識(shí)，呈現(xiàn)兩種截然相反的態(tài)度：一種是對(duì)網(wǎng)絡(luò)營銷的過分神化，一種是對(duì)網(wǎng)絡(luò)營銷的認(rèn)識(shí)不足?？梢哉f，這兩種對(duì)網(wǎng)絡(luò)營銷的認(rèn)識(shí)都是片面的，對(duì)企業(yè)的網(wǎng)絡(luò)營銷實(shí)踐有著巨大的危害。
2.網(wǎng)絡(luò)營銷已獲得初步應(yīng)用，但整體水平比較低
各種網(wǎng)絡(luò)調(diào)研、網(wǎng)絡(luò)廣告、網(wǎng)絡(luò)分銷、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)等網(wǎng)絡(luò)營銷活動(dòng)，已不同程度地進(jìn)入到農(nóng)資企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營中。但是目前大部分農(nóng)資企業(yè)處于信息階段，一部分企業(yè)開始通過網(wǎng)站接受訂單，處理顧客意見，進(jìn)行市場調(diào)研等，少數(shù)企業(yè)進(jìn)入到了電子商務(wù)階段。由于絕大多數(shù)農(nóng)資企業(yè)只把競爭焦點(diǎn)定位于實(shí)體市場，沒有意識(shí)到搶占網(wǎng)絡(luò)虛擬市場的重要性。很多企業(yè)跟風(fēng)上網(wǎng)，為趕時(shí)髦，上網(wǎng)目的不明確。還有，農(nóng)資企業(yè)網(wǎng)站利用率低，網(wǎng)站內(nèi)容簡單、更新頻率低，網(wǎng)站的應(yīng)用水平不高，推廣力度不夠、知名度不高、瀏覽量遠(yuǎn)不及商業(yè)網(wǎng)站。在營銷策略上，很多的企業(yè)只把廠名、產(chǎn)品名、地址、電話置于網(wǎng)上，而開展網(wǎng)絡(luò)調(diào)研、網(wǎng)絡(luò)分銷、網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)品開發(fā)和網(wǎng)絡(luò)服務(wù)者寥寥無幾。
3.缺少網(wǎng)絡(luò)營銷人才
人力資源始終是企業(yè)最重要的無形資產(chǎn)。企業(yè)開展網(wǎng)絡(luò)營銷需要各方面的人才，尤其是具備全新信息觀念和新型知識(shí)結(jié)構(gòu)的復(fù)合型人才，他們是企業(yè)實(shí)施網(wǎng)絡(luò)營銷的中堅(jiān)力量。目前，國內(nèi)農(nóng)資企業(yè)選擇開展網(wǎng)絡(luò)營銷的人員一般都是計(jì)算機(jī)專業(yè)的或是懂得些計(jì)算機(jī)應(yīng)用的農(nóng)業(yè)專業(yè)的畢業(yè)新生。
4.網(wǎng)站推廣水平不高
網(wǎng)站推廣是利用各種網(wǎng)絡(luò)宣傳方法來積極提高網(wǎng)站的訪問量，如在搜索引擎注冊，和其他相關(guān)網(wǎng)站進(jìn)行相互鏈接宣傳等。大部分農(nóng)資企業(yè)網(wǎng)站在建立起來后沒有進(jìn)行相應(yīng)的推廣和宣傳，網(wǎng)站的流量很低。這如同在鬧市建立了門店，卻不做任何廣告和宣傳，這雖然也能帶來一些顧客，但效果肯定不明顯。
五、推進(jìn)我國農(nóng)資企業(yè)網(wǎng)絡(luò)營銷建設(shè)的對(duì)策
1.加強(qiáng)全員培訓(xùn)，樹立網(wǎng)絡(luò)營銷意識(shí)
網(wǎng)絡(luò)營銷崗位要求從業(yè)人員既掌握計(jì)算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)在商務(wù)方面應(yīng)用的相關(guān)技術(shù)，又應(yīng)具有鮮明的商務(wù)理念。企業(yè)不僅應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)本企業(yè)員工網(wǎng)絡(luò)營銷知識(shí)的培訓(xùn)，更要把農(nóng)資產(chǎn)品營銷主體,即農(nóng)戶、龍頭企業(yè)和營銷中介組織作為農(nóng)業(yè)信息化培訓(xùn)的主要對(duì)象。在農(nóng)業(yè)信息人才的培養(yǎng)過程中,充分發(fā)揮農(nóng)民科技信息經(jīng)紀(jì)人的作用,建立專業(yè)的農(nóng)業(yè)信息“二傳手”。這些經(jīng)紀(jì)人,包括農(nóng)民協(xié)會(huì)、村級(jí)合作組織、龍頭企業(yè)、中介組織和經(jīng)營大戶等,在小農(nóng)戶信息意識(shí)不強(qiáng)、技能不高的情況下，形成“進(jìn)村入戶”的農(nóng)村信息服務(wù)中間載體,徹底解決信息服務(wù)“最后一公里問題,一方面與農(nóng)戶聯(lián)系,一方面通過網(wǎng)絡(luò)、信函、報(bào)紙、電話等渠道面向國內(nèi)外市場,將農(nóng)民的需求信息在網(wǎng)上及其他渠道上,聯(lián)系業(yè)務(wù),同時(shí)為當(dāng)?shù)剞r(nóng)民提供信息服務(wù)。
2.加強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，夯實(shí)經(jīng)營基礎(chǔ)
網(wǎng)絡(luò)營銷的快速發(fā)展是奠定在堅(jiān)實(shí)的環(huán)境建設(shè)基礎(chǔ)上，為使企業(yè)具有一個(gè)良好的外部環(huán)境,要構(gòu)建一個(gè)值得信賴并能夠保證信息完整性和安全性的多層次開放的網(wǎng)絡(luò)體系，加強(qiáng)基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)，改善農(nóng)村用戶環(huán)境。為此，要改善企業(yè)和農(nóng)村用戶的上網(wǎng)條件，發(fā)展高速、寬帶信息網(wǎng)，要建設(shè)寬帶網(wǎng)的協(xié)調(diào)機(jī)制，以避免發(fā)展商寬帶網(wǎng)建設(shè)管理無章，重復(fù)建設(shè)的問題；要加快電信產(chǎn)業(yè)發(fā)展，引入市場競爭機(jī)制,改善電信服務(wù)質(zhì)量，要進(jìn)一步降低信息傳輸資費(fèi)，調(diào)低電信資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，使網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)與農(nóng)民的收入水平相適應(yīng)，使那些實(shí)力相對(duì)較弱的個(gè)人和企業(yè)從容接入互聯(lián)網(wǎng)，增加農(nóng)村網(wǎng)絡(luò)用戶規(guī)模，提高網(wǎng)絡(luò)的利用率和價(jià)值。
3.加強(qiáng)網(wǎng)站宣傳，提高網(wǎng)站知名度
在互聯(lián)網(wǎng)上展開宣傳攻勢，打響企業(yè)知名度?？梢詫⒕W(wǎng)頁地址注冊到本地區(qū)和全球著名的大型搜索引擎如雅虎、搜狐等站點(diǎn)中，或者登記到互聯(lián)網(wǎng)上有影響的WEB分類目錄里，使?jié)撛诘脑L問者能通過關(guān)鍵詞和分類查詢到自己的網(wǎng)站；在電子公告牌(BBS)、新聞、電子郵件組等擁有廣泛用戶基礎(chǔ)的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)上，周期性地進(jìn)行網(wǎng)站的推廣工作、商業(yè)宣傳和網(wǎng)絡(luò)站點(diǎn)討論；在中國農(nóng)資網(wǎng)、農(nóng)博網(wǎng)等行業(yè)性網(wǎng)絡(luò)媒體站點(diǎn)上自己的網(wǎng)站信息；與其他的農(nóng)資企業(yè)網(wǎng)站建立交換鏈接頁面，鼓勵(lì)其他站點(diǎn)在尊重網(wǎng)頁版權(quán)的同時(shí)，復(fù)制自己站點(diǎn)的內(nèi)容或創(chuàng)建到自己站點(diǎn)的網(wǎng)絡(luò)鏈接，實(shí)現(xiàn)對(duì)農(nóng)資企業(yè)網(wǎng)站的推廣。
4.結(jié)合傳統(tǒng)營銷，發(fā)揮整合營銷效益
網(wǎng)絡(luò)營銷是一種新的營銷模式，然而單依靠網(wǎng)絡(luò)營銷來促銷農(nóng)資產(chǎn)品，難以解決網(wǎng)絡(luò)虛擬性問題，因此農(nóng)資企業(yè)應(yīng)實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)營銷與傳統(tǒng)營銷的整合，進(jìn)行優(yōu)勢互補(bǔ)，以解決網(wǎng)絡(luò)營銷虛擬和現(xiàn)實(shí)的矛盾，步上農(nóng)資營銷的成長之道。農(nóng)資企業(yè)網(wǎng)站的知曉和品牌的建立，只有通過傳統(tǒng)營銷方式才能得以實(shí)現(xiàn)，農(nóng)資企業(yè)應(yīng)借助傳統(tǒng)營銷媒介建立品牌形象，利用傳統(tǒng)營銷手法引導(dǎo)農(nóng)民消費(fèi)者登陸企業(yè)網(wǎng)站。通過傳統(tǒng)媒體的廣告促銷，引導(dǎo)他們進(jìn)入網(wǎng)站，在消費(fèi)者購買決策前樹立品牌形象。把網(wǎng)站同企業(yè)的品牌形象緊密結(jié)合在一起，吸引真正有需求的目標(biāo)消費(fèi)者，以免虛耗宣傳資源。
5.開展優(yōu)質(zhì)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，提高市場占有率
隨著網(wǎng)絡(luò)營銷的開展，農(nóng)民客戶反饋的增加，純粹地靠人手進(jìn)行銷售跟進(jìn)和客戶服務(wù)，已經(jīng)不能滿足需求，也不能充分體現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)營銷的優(yōu)勢。于是，建立一套網(wǎng)絡(luò)銷售和客戶服務(wù)系統(tǒng)便成為了必要。利用網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)進(jìn)行客戶服務(wù)和銷售管理，對(duì)于農(nóng)資企業(yè)來說，也許就是一個(gè)簡單的客戶聯(lián)系記錄系統(tǒng)或者銷售記錄系統(tǒng)。適應(yīng)網(wǎng)絡(luò)時(shí)代的傳媒特點(diǎn)，售后服務(wù)應(yīng)及時(shí)到位、銷售后勤保障有力，利用網(wǎng)絡(luò)上與顧客直接交流的機(jī)會(huì)為顧客提供定制化產(chǎn)品服務(wù)，同時(shí)及時(shí)了解消費(fèi)者對(duì)企業(yè)產(chǎn)品的評(píng)價(jià)，以便改進(jìn)和加快新產(chǎn)品研究與開發(fā)，并可為企業(yè)提供更多的商業(yè)機(jī)會(huì)。
6.重視跟蹤監(jiān)控，搞好評(píng)價(jià)體系
網(wǎng)站推廣之后，公司的營銷工作完成了一個(gè)階段，將獲得較多的網(wǎng)上反饋，企業(yè)應(yīng)借此進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)營銷效果的初步評(píng)估，以使工作邁上一個(gè)新的臺(tái)階。評(píng)估內(nèi)容包括：（1）企業(yè)網(wǎng)站建設(shè)是否成功，有哪些不足；（2）網(wǎng)站推廣是否有效；（3）網(wǎng)上客戶參與度如何？如可統(tǒng)計(jì)實(shí)際購買者中有多少人是通過網(wǎng)站獲得農(nóng)資信息，進(jìn)而產(chǎn)生購買欲望的，并分析其原因；（4）潛在客戶及現(xiàn)有客戶對(duì)企業(yè)網(wǎng)上營銷的接受程度如何；（5）企業(yè)對(duì)網(wǎng)上反饋信息的處理是否積極有效；（6）企業(yè)各部門對(duì)網(wǎng)絡(luò)營銷的配合是否高效。評(píng)估指標(biāo)主要有：網(wǎng)站訪問人數(shù)、訪問者來源地、訪問頻率、逗留時(shí)間、反饋信件數(shù)、反饋內(nèi)容、所提意見等等。
第8篇：地理信息市場調(diào)研范文
同為視訊衍生出來的重要應(yīng)用，視頻會(huì)議與視頻監(jiān)控兩大領(lǐng)域近年來的發(fā)展，似乎可以用“冰火兩重天”來形容――一方面，視頻會(huì)議市場雖然仍在持續(xù)穩(wěn)步增長，市場總?cè)萘坎粩嘣黾?，但其增長速度卻明顯低于業(yè)界早前的預(yù)期，市場表現(xiàn)始終沒有大放異彩，并且由于該領(lǐng)域參與競爭的主流廠商數(shù)量不但沒有明顯增加、反而似乎在減少，因而整個(gè)市場顯得有些平淡；另一方面，視頻監(jiān)控市場需求卻出現(xiàn)井噴，在缺乏行業(yè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的情況下，各地、各行業(yè)的視頻監(jiān)控系統(tǒng)仍在“迫不及待”地蓬勃建設(shè)，呈現(xiàn)出十分火爆的局面。這種對(duì)比未來是否仍將持續(xù)？視頻會(huì)議向高清進(jìn)軍，將帶來怎樣的發(fā)展新機(jī)遇？作為視頻領(lǐng)域最主要的兩大應(yīng)用類型，視頻會(huì)議與視頻監(jiān)控未來的發(fā)展態(tài)勢如何？
高清將帶來視頻會(huì)議市場的大發(fā)展
視頻會(huì)議奔高清
視頻會(huì)議系統(tǒng)作為最傳統(tǒng)、也最容易為大型客戶接受的視頻通信業(yè)務(wù)模式，如今已經(jīng)廣泛應(yīng)用到各個(gè)行業(yè)。通過幫助用戶召開視頻會(huì)議、實(shí)現(xiàn)多種數(shù)據(jù)的互聯(lián)共享，避免紙張印刷、通信傳真、會(huì)議環(huán)境搭建以及會(huì)議差旅所帶來的環(huán)保問題，視頻會(huì)議系統(tǒng)已經(jīng)成為節(jié)約企業(yè)成本最為有效和直接的手段之一。
盡管優(yōu)勢十分突出，然而由于人們交流溝通習(xí)慣的養(yǎng)成，視頻會(huì)議始終沒能成為企業(yè)會(huì)議溝通的最主要形式，視頻會(huì)議市場也始終沒能出現(xiàn)原本人們預(yù)期的爆炸式增長。業(yè)界一直在努力尋求突破，高清、網(wǎng)真的出現(xiàn)就是人們所做出積極嘗試。
思科早2006年提出“網(wǎng)真”（Cisco Telepresence）的概念之后，“網(wǎng)真”一詞就幾乎成為了高端視頻系統(tǒng)和平臺(tái)的代名詞。在隨后的幾年中，不僅傳統(tǒng)的視頻會(huì)議設(shè)備商，例如寶利通、騰博視通、LifeSize等公司開始涌入，華為、中興、戴爾、IBM、HP等廠商也紛紛進(jìn)入高清視頻領(lǐng)域，推出“網(wǎng)真”、“遠(yuǎn)真”等各種名目的高清視頻產(chǎn)品與解決方案。
盡管思科的“網(wǎng)真”從誕生至今，一直由于其過于高昂的價(jià)格被人們詬??；但“網(wǎng)真”所代表的視頻會(huì)議系統(tǒng)對(duì)于更高清晰度、更流暢真實(shí)畫面、更優(yōu)質(zhì)視音頻體驗(yàn)的追求卻為業(yè)界所認(rèn)可，并漸成主流?？梢哉f，視頻會(huì)議市場正在從標(biāo)清向高清大踏步邁進(jìn)。根據(jù)全球市場調(diào)研機(jī)構(gòu)Wainhouse Research的數(shù)據(jù)表明，標(biāo)清會(huì)議系統(tǒng)使用率目前每年都在以10%的速率下降，而高清視頻會(huì)議系統(tǒng)的使用率則正以30%～40%的速度增長。在全球部署的視頻會(huì)議系統(tǒng)中，目前有32%已經(jīng)支持720p質(zhì)量的高清視頻。
隨著越來越多的廠商不斷推出高清視頻會(huì)議系統(tǒng)產(chǎn)品和解決方案，高清視頻會(huì)議系統(tǒng)的價(jià)格已經(jīng)有了較大程度的降低。雖然目前真正能夠部署高清視頻會(huì)議系統(tǒng)的客戶仍然集中在大型跨國企業(yè)、金融、石油、銀行等行業(yè)，中型以下的企業(yè)對(duì)于這些系統(tǒng)仍然偏高的價(jià)格還很難接受，但高清畢竟已經(jīng)離越來越多的企業(yè)越來越近。不過，隨著用戶對(duì)業(yè)務(wù)靈活性需求的不斷增加，單純的實(shí)時(shí)雙向互動(dòng)視頻已經(jīng)不能滿足用戶的現(xiàn)實(shí)需求，高清視頻會(huì)議系統(tǒng)如今迫切需要具備和監(jiān)控、存儲(chǔ)、查詢系統(tǒng)等其他應(yīng)用結(jié)合起來的能力。
電信運(yùn)營商的直接參與使得視頻會(huì)議系統(tǒng)，特別是高清視頻會(huì)議系統(tǒng)的商業(yè)潛力迅速體現(xiàn)出來。
運(yùn)營商采用高清視頻會(huì)議系統(tǒng)，不僅對(duì)運(yùn)營商企業(yè)內(nèi)部提供業(yè)務(wù)支撐，同時(shí)也對(duì)外界客戶提供業(yè)務(wù)支持。軟硬件部署成本的降低，使得運(yùn)營商考慮通過高清視頻向客戶提供服務(wù)成為可能。一方面，盡管價(jià)格在下降，但大多數(shù)企業(yè)和行業(yè)客戶使用視頻會(huì)議系統(tǒng)的頻繁度沒有那么高，由電信運(yùn)營商采用高清視頻會(huì)議系統(tǒng)，向用戶提供外包視頻會(huì)議服務(wù)，成為一種可行的方案；另一方面，由于是外包服務(wù)，企業(yè)并沒有因此增加硬性成本，這會(huì)使得企業(yè)對(duì)高清視頻會(huì)議系統(tǒng)的接受能力大大提高。
此外，將真正促使中國視頻通信行業(yè)市場踏上快車道的重要原因，也許不是標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)，以及設(shè)備價(jià)格等因素，而是我國政府對(duì)節(jié)約型社會(huì)的倡導(dǎo)，以及在社會(huì)經(jīng)濟(jì)中的逐步落實(shí)。隨著節(jié)約資源理念成為經(jīng)濟(jì)焦點(diǎn)之一，視頻會(huì)議系統(tǒng)開始逐漸受到政府、商業(yè)機(jī)構(gòu)的青睞――節(jié)約差旅費(fèi)用、隨時(shí)隨地溝通、實(shí)時(shí)畫面直觀性強(qiáng)、信息掌握全面等等，都成為視頻會(huì)議蓬勃發(fā)展的關(guān)鍵性原因。
行業(yè)部署規(guī)?；?/p>
高清視頻會(huì)議市場的潛力，正受到廣泛關(guān)注。隨著政府、金融、電信、石油行業(yè)開始廣泛部署高清視頻系統(tǒng)，相關(guān)的產(chǎn)品價(jià)格正在快速下行。并且，高清的部署等級(jí)，也正在從1280p×720p向1920p×1080p遷移。除了對(duì)設(shè)備性能的需求之外，對(duì)于業(yè)務(wù)支撐的需求和對(duì)應(yīng)用的需求，正帶動(dòng)相應(yīng)的市場機(jī)會(huì)不斷顯現(xiàn)。
高清視頻會(huì)議系統(tǒng)在中國市場的需求增長，一方面是來自新增市場――由于中國經(jīng)濟(jì)受全球金融危機(jī)的影響相對(duì)較小，并且政府上馬了諸多拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長的項(xiàng)目，使得國內(nèi)諸多企業(yè)受益，成為新建高清視頻會(huì)議系統(tǒng)建設(shè)的重要力量；另一方面，國內(nèi)很多企業(yè)的視頻會(huì)議系統(tǒng)正迎來升級(jí)換代，越來越多的標(biāo)清視頻會(huì)議系統(tǒng)正在向高清視頻會(huì)議系統(tǒng)升級(jí)，例如太平洋保險(xiǎn)、中國銀行等金融機(jī)構(gòu)，在標(biāo)清會(huì)議系統(tǒng)部署過程中已經(jīng)節(jié)約了大量人力和財(cái)力成本，嘗到了視頻會(huì)議的甜頭，因而在面向高清系統(tǒng)的升級(jí)時(shí)也顯得較為積極。
盡管從當(dāng)前的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析，標(biāo)清視頻會(huì)議系統(tǒng)在整體市場保有量的比例還較高，但大多數(shù)新部署企業(yè)從前瞻性和長期性價(jià)比考慮，還是會(huì)選擇高清視頻會(huì)議系統(tǒng)。
從技術(shù)的角度，高清視頻會(huì)議系統(tǒng)可以在不增加資源占用的基礎(chǔ)上，帶來更好的用戶體驗(yàn)，而通過軟件升級(jí)并不能使標(biāo)清視頻會(huì)議系統(tǒng)升級(jí)到高清，從投資保護(hù)和應(yīng)用擴(kuò)展出發(fā)，標(biāo)清視頻會(huì)議系統(tǒng)和高清視頻會(huì)議系統(tǒng)的互聯(lián)互通，也是一個(gè)重要的環(huán)節(jié)。
視頻會(huì)議，尤其是高清視頻會(huì)議市場，正處于一個(gè)上升的、加快發(fā)展的過程中，而更加簡易、快捷的部署，和豐富、融合的業(yè)務(wù)。尤其是隨著視頻會(huì)議系統(tǒng)功能和業(yè)務(wù)的強(qiáng)化，視頻會(huì)議系統(tǒng)的“專業(yè)化”已逐步為“融合”讓路，視頻會(huì)議系統(tǒng)和視頻監(jiān)控的業(yè)務(wù)融合、和3G業(yè)務(wù)、衛(wèi)星通信業(yè)務(wù)的結(jié)合，將成為視頻會(huì)議系統(tǒng)下一階段的拓展方向。
視頻監(jiān)控異軍突起
相對(duì)于視頻會(huì)議近年來的平穩(wěn)發(fā)展，“平安奧運(yùn)”、“平安城市”等社會(huì)化工程建設(shè)帶來的視頻監(jiān)控業(yè)務(wù)的大發(fā)展可謂是“異軍突起”。市場研究機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，2008年中國視頻監(jiān)控市場的總體規(guī)模達(dá)到41億美元，比2007年增長了24.2%。傳統(tǒng)的模擬監(jiān)控市場正迅速萎縮，其所占比例由2004年的 56.9%下降到2007年的19.7%；數(shù)字監(jiān)控成為視頻監(jiān)控市場的主流，2004～2007年數(shù)字監(jiān)控在總體市場規(guī)模中所占比例從35.7%增長到54.4%。中國視頻監(jiān)控市場正從模擬向數(shù)字化過渡。值得關(guān)注的是，網(wǎng)絡(luò)視頻監(jiān)控市場正在穩(wěn)步增長，所占比例由2004年的7.4%增長到 2007年的25.9%。
視頻監(jiān)控市場的發(fā)展將為產(chǎn)業(yè)鏈上下游的眾多企業(yè)帶來重要發(fā)展機(jī)遇。視頻監(jiān)控的產(chǎn)業(yè)鏈主要參與者包括芯片廠商、設(shè)備制造商、軟件提供商、系統(tǒng)集成商、電信運(yùn)營商以及終端用戶。視頻監(jiān)控中用到的芯片主要包括攝像機(jī)中捕捉圖像信息并進(jìn)行光電轉(zhuǎn)換的芯片和圖像傳感器，還有用于數(shù)字硬盤刻錄機(jī)、視頻服務(wù)器和 網(wǎng)絡(luò)視頻攝像機(jī)中進(jìn)行視頻壓縮的芯片。視頻監(jiān)控系統(tǒng)用到的設(shè)備主要有模擬攝像機(jī)、數(shù)字硬盤刻錄機(jī)、視頻服務(wù)器、網(wǎng)絡(luò)攝像機(jī)、監(jiān)視器以及云臺(tái)和線纜等。軟件主要包括系統(tǒng)軟件和視頻管理軟件等。系統(tǒng)集成商則提供完整的軟硬件視頻監(jiān)控解決方案。從2006年開始，電信運(yùn)營商也進(jìn)入視頻監(jiān)控領(lǐng)域，中國電信和原中國聯(lián)通分別推出了“全球眼”和“寬視界”的視頻監(jiān)控業(yè)務(wù)，主要面向中小企業(yè)客戶。
視頻監(jiān)控市場為主要設(shè)備廠商和芯片廠商帶來巨大的商業(yè)機(jī)會(huì)。據(jù)In-Stat預(yù)測，2012年，數(shù)字硬盤刻錄機(jī)的出貨量將達(dá)到650萬臺(tái)，視頻服務(wù)器的出貨量將達(dá)到850萬臺(tái)，網(wǎng)絡(luò)攝像機(jī)的出貨量將達(dá)到230萬臺(tái)。
以單項(xiàng)視頻為主的視頻監(jiān)控，擁有龐大的后臺(tái)支撐系統(tǒng)，例如點(diǎn)播系統(tǒng)、存儲(chǔ)系統(tǒng)、復(fù)雜的中央控制系統(tǒng)等；這與它的“孿生兄弟”視頻會(huì)議系統(tǒng)恰恰相反，視頻會(huì)議在擁有雙向、實(shí)時(shí)業(yè)務(wù)優(yōu)點(diǎn)的同時(shí)，存儲(chǔ)、點(diǎn)播等業(yè)務(wù)卻相對(duì)簡單和匱乏。隨著對(duì)業(yè)務(wù)需求的提高，越來越多的用戶，希望將單項(xiàng)的監(jiān)控業(yè)務(wù)，轉(zhuǎn)變?yōu)殡p向?qū)崟r(shí)的交互業(yè)務(wù)。
有觀點(diǎn)認(rèn)為，視頻監(jiān)控市場的雙向改造，以及視頻監(jiān)控設(shè)備的數(shù)字化、IP化，視頻管理軟件的應(yīng)用，將極大地促進(jìn)中國視頻監(jiān)控市場在未來數(shù)年內(nèi)以超過50%的速度增長。政府、行業(yè)的視頻監(jiān)控方案部署和應(yīng)用，也將大大促進(jìn)大型企業(yè)部署視頻監(jiān)控系統(tǒng)。規(guī)?；囊曨l監(jiān)控系統(tǒng)的部署，將帶動(dòng)服務(wù)器、網(wǎng)絡(luò)存儲(chǔ)、網(wǎng)絡(luò)備份等市場的快速增長。由于H.264標(biāo)準(zhǔn)的確立，以及該視頻標(biāo)準(zhǔn)逐步向視頻監(jiān)控市場的覆蓋，將逐步促使全I(xiàn)P網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)下的視頻監(jiān)控業(yè)務(wù)部署，趨向于更為簡單、靈活。
行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)一步統(tǒng)一
得益于視頻編解碼技術(shù)的發(fā)展，以及相關(guān)硬件性能的提高、成本的降低，視頻從4CIF標(biāo)清向1080P/720P高清過渡的進(jìn)程加快了。與視頻應(yīng)用相關(guān)的上下游技術(shù)和產(chǎn)品，例如存儲(chǔ)、檢索、壓縮算法等也在迅速發(fā)展。尤其近兩年來，大規(guī)模存儲(chǔ)技術(shù)發(fā)展迅速，單位存儲(chǔ)價(jià)格迅速降低，這使得視頻保存和視頻管理的成本都大大降低，自然促進(jìn)了視頻應(yīng)用的發(fā)展。編解碼技術(shù)的進(jìn)展，同樣也為高清視頻會(huì)議對(duì)帶寬需求的降低提供了支持，現(xiàn)在正在討論中的H.264+與H.265編解碼技術(shù)，有可能使得視頻的編解碼效率再度得到大幅提高。
但同時(shí)，視頻編解碼技術(shù)和標(biāo)準(zhǔn)的林立，也使得視頻通信行業(yè)的發(fā)展具有一定的不確定性。某些情況下，不同廠商設(shè)備和系統(tǒng)兼容性不夠，甚至同一廠商不同時(shí)期的產(chǎn)品也會(huì)出現(xiàn)前后代產(chǎn)品的相互兼容性問題。在H.264規(guī)范之前，ITU-T和ISO/IEC在視頻標(biāo)準(zhǔn)上各自為政，H.263和MPEG-2之間的競爭一直較為激烈；盡管在H.264標(biāo)準(zhǔn)化過程中，兩大國際組織基本達(dá)成了統(tǒng)一意見，H.264和MPEG-4Part10/AVC已經(jīng)形成整體上的一致性，但仍然有其他的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和H.264形成競爭關(guān)系，并且影響到部分應(yīng)用。例如微軟制定的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)WMV 9、中國自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的AVS標(biāo)準(zhǔn)。
值得提出的是，我國既是H.264部署較為快速的市場，同時(shí)對(duì)AVS的支持力度也很大。目前，在一些應(yīng)用領(lǐng)域，例如交通、公安、水利等行業(yè)視頻監(jiān)控應(yīng)用大量采用了H.264標(biāo)準(zhǔn)。毫無疑問，視頻監(jiān)控仍然會(huì)是H.264部署的重要方向，這得益于H.264強(qiáng)大的壓縮能力、通用性，以及對(duì)網(wǎng)絡(luò)性能的容忍能力。但同時(shí)，中國運(yùn)營商也在積極推動(dòng)AVS的發(fā)展，中國聯(lián)通和中國電信都明確表示了對(duì)AVS的支持，并開始對(duì)其進(jìn)行測試。
3G催生移動(dòng)視頻新機(jī)遇
視頻會(huì)議最終將成為個(gè)人化應(yīng)用之一，已經(jīng)成為業(yè)內(nèi)大部分視頻通信方案提供商的共識(shí)；現(xiàn)在的問題在于，個(gè)人化視頻會(huì)議應(yīng)用階段的到來，究竟還有多久？
3G的上馬，為移動(dòng)視頻的發(fā)展鋪設(shè)了一條更平坦的道路。隨著移動(dòng)視頻的應(yīng)用，用戶將得以擺脫固定接入的束縛，視頻會(huì)議或者多方溝通的時(shí)間、場所，以及靈活程度都將得到極大的提高。視頻會(huì)議應(yīng)用將從單純的電視電話會(huì)議擴(kuò)展到種類繁多的行業(yè)應(yīng)用和個(gè)人應(yīng)用。
單純地從方案和體驗(yàn)角度看，很多廠商目前已經(jīng)推出了基于3G網(wǎng)絡(luò)的移動(dòng)視頻通信會(huì)議系統(tǒng)和監(jiān)控系統(tǒng)業(yè)務(wù)，例如騰博視通，數(shù)年前就在其主要的業(yè)務(wù)平臺(tái)上實(shí)現(xiàn)了3G手機(jī)視頻業(yè)務(wù)的直接接入。同時(shí)，寶利通、華為、中興通訊等公司也分別進(jìn)行了相關(guān)業(yè)務(wù)的展示。但如何才能真正在商業(yè)上使得3G移動(dòng)視頻和傳統(tǒng)視頻會(huì)議系統(tǒng)統(tǒng)一起來，還需更多時(shí)日。
視頻監(jiān)控市場的發(fā)展將為產(chǎn)業(yè)鏈上下游的眾多企業(yè)帶來重要發(fā)展機(jī)遇
3G將給視頻監(jiān)控領(lǐng)域注入更多活力。一方面，3G網(wǎng)絡(luò)將使得視頻監(jiān)控的圖像采集工作更靈活，不必通過傳統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)布線、而通過3G無線網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行數(shù)據(jù)上傳；另一方面，3G手機(jī)終端也可以作為監(jiān)控工具、隨時(shí)觀看監(jiān)控現(xiàn)場的圖像。
第9篇：地理信息市場調(diào)研范文
電子商務(wù)物流；物流發(fā)展瓶頸；電子商務(wù)物流解決方案
[中圖分類號(hào)]F713.36;F250[文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼]A [文章編號(hào)]1009-9646（2011）10-0066-02
一、電子商務(wù)物流概述
電子商務(wù)是在Internet上基于C/S（瀏覽器/服務(wù)器）模式，實(shí)現(xiàn)消費(fèi)者的網(wǎng)上購物、商戶之間的網(wǎng)上交易、在線電子支付等網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的一種新型的商業(yè)運(yùn)營模式。電子商務(wù)中的任何一筆交易，都包含著基本的“三流”，即信息流、商流、資金流和物流。其中作為有形商品網(wǎng)上商務(wù)活動(dòng)的重要支持環(huán)節(jié)之一的物流，其現(xiàn)代體系能否建立并得到完善，目前不僅成為電子商務(wù)網(wǎng)上商務(wù)活動(dòng)的一個(gè)主要障礙，也已成為我國現(xiàn)代物流業(yè)能否順利發(fā)展的一個(gè)重要的影響因素。
物流配送的效率已經(jīng)成為制約我國電子商務(wù)快速發(fā)展的一個(gè)重要瓶頸，如果沒有一個(gè)高效、合理、暢通的物流配送系統(tǒng)，電子商務(wù)所具有的方便、快捷優(yōu)勢就難以得到有效的發(fā)揮。如何建立一個(gè)高效率、低成本的物流配送體系，,已成為電子商務(wù)的通暢發(fā)展的保證。
二、我國電子商務(wù)物流體系現(xiàn)狀
從總體上看，目前我國物流配送體系尚處于發(fā)展初期，其規(guī)模還比較小、發(fā)展水平也比較低，而電子商務(wù)的快速發(fā)展更暴露了我國物流體系的不足。因此構(gòu)建高效、快速、合理的現(xiàn)代物流體系已經(jīng)成為電子商務(wù)發(fā)展中亟待解決的問題。
目前影響和制約物流產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的因素有：
1.電子商務(wù)的物流配送基礎(chǔ)設(shè)施不完善
經(jīng)過多年的發(fā)展,我國在交通運(yùn)輸、倉儲(chǔ)設(shè)施、信息通訊、貨物包裝和搬運(yùn)等物流基礎(chǔ)設(shè)施裝備方面有了一定的發(fā)展，但從總體上來說，我國的物流基礎(chǔ)設(shè)施還比較落后，特別是在區(qū)域分割、自主管理的模式下，各種物流基礎(chǔ)設(shè)施的規(guī)劃和建設(shè)缺乏必要的統(tǒng)一協(xié)調(diào)性，因而物流基礎(chǔ)設(shè)施的配套性和兼容性都比較差，難以發(fā)揮規(guī)模效應(yīng)。尤其是涉及到各種運(yùn)輸方式、運(yùn)輸系統(tǒng)之間相互銜接和樞紐設(shè)施及相關(guān)服務(wù)設(shè)施建設(shè)方面缺乏投入，極大的延緩了各種綜合性貨運(yùn)樞紐、物流中心和基地建設(shè)發(fā)展，這些因素直接影響了我國電子商務(wù)物流系統(tǒng)的協(xié)調(diào)發(fā)展。
2.物流基礎(chǔ)設(shè)施布局不合理
近幾年來，國家財(cái)政從宏觀上加大了對(duì)物流基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資的力度，但由于過去受“重生產(chǎn)，輕流通”思想的影響，我國物流基礎(chǔ)設(shè)施總體規(guī)模仍然偏小，不僅落后于發(fā)達(dá)國家，而且同印度、巴西等發(fā)展中國家發(fā)展水平也存在較大的差距。
另一方面，物流基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)布局也不合理，東部運(yùn)輸設(shè)施比較發(fā)達(dá)，約占全國的50%，中西部地區(qū)分別只占34%和16%。由于基礎(chǔ)設(shè)施布局不合理，導(dǎo)致物流企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益普遍下降，企業(yè)內(nèi)部設(shè)施裝備落后，造成我國物流產(chǎn)業(yè)的運(yùn)輸成本較高、效率普遍低下。
3.電子商務(wù)企業(yè)物流的管理水平較低
電子商務(wù)企業(yè)只有通過信息化、電子化、集成化、網(wǎng)絡(luò)化的物流管理模式把供應(yīng)鏈上各環(huán)節(jié)緊密聯(lián)系起來，才能對(duì)顧客的個(gè)性化需求作出快速反應(yīng)，保證電子商務(wù)物流通暢。目前我國企業(yè)的集成化供應(yīng)鏈管理還處于初期嘗試階段階段，實(shí)踐中已在企業(yè)運(yùn)行的集成化供應(yīng)鏈管理很少。同時(shí)由于我國物流業(yè)起步較晚，信息化管理水平較低，各種先進(jìn)的物流技術(shù)設(shè)備，如GPS全球定位系統(tǒng)、GIS地理信息系統(tǒng)以及EDI電子數(shù)據(jù)交換技術(shù)、自動(dòng)識(shí)別技術(shù)、自動(dòng)跟蹤技術(shù)等應(yīng)用較少，這些都嚴(yán)重制約了電子商務(wù)的快速發(fā)展。
4.物流高素質(zhì)人才嚴(yán)重缺乏
目前我國物流企業(yè)普遍缺乏通曉現(xiàn)代物流運(yùn)作和物流管理的復(fù)合型人才。我國物流專業(yè)人才培養(yǎng)工作起步晚，師資嚴(yán)重匱乏；物流專業(yè)教學(xué)手段單一、教學(xué)模式落后，缺少必要的實(shí)踐環(huán)節(jié)，而專業(yè)師資和物流在職人員的職業(yè)教育匱乏更是制約我國物流的發(fā)展。
三、解決電子商務(wù)“物流瓶頸”的對(duì)策
1.建立與完善法規(guī)政策，加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施的投入
物流產(chǎn)業(yè)屬于社會(huì)基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，發(fā)展需要政府的參與和支持，在政府指導(dǎo)下建立和完善電子商務(wù)物流管理的法規(guī)及配套政策，并對(duì)物流主體的資格和權(quán)益進(jìn)行規(guī)范，可以為現(xiàn)代物流發(fā)展創(chuàng)造良好的宏觀環(huán)境。
同時(shí)，加強(qiáng)對(duì)物流基地、物流中心等物流基礎(chǔ)設(shè)施的規(guī)劃，并注意協(xié)調(diào)地區(qū)之間、城市之間的物流發(fā)展規(guī)劃。只有科學(xué)合理地布局物流中心，才能提高物流速度和物流效率。
2.建立物流配送體系的社會(huì)化和產(chǎn)業(yè)化
建立物流配送體系的社會(huì)化和產(chǎn)業(yè)化，關(guān)鍵是建立適合電子商務(wù)發(fā)展的物流配送中心。物流配送中心的途徑企業(yè)自營、改建配送模式、外包，即第三方配送模式、共同配送模式等。電子商務(wù)企業(yè)自營和改建物流中心所需的建設(shè)投資都比較大、物流成本高，而且對(duì)物流管理水平要求高，在我國目前條件下不宜普遍采用。目共同配送物流中心包括電子商務(wù)企業(yè)與物流企業(yè)或生產(chǎn)企業(yè)聯(lián)建兩種形式，這樣電子商務(wù)企業(yè)可以利用原有企業(yè)的儲(chǔ)運(yùn)設(shè)施節(jié)約建設(shè)投資、降低物流成本、提高配送效益。外包物流中心又稱第三方物流，是指電子商務(wù)企業(yè)委托供應(yīng)商或物流中心代其完成物流服務(wù)的運(yùn)作方式。這樣電子商務(wù)企業(yè)可以主要精力集中在核心業(yè)務(wù)上，而與物流相關(guān)的業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)則交給專業(yè)化的物流企業(yè)操作，以求節(jié)約和高效。通過合理化布局，將分散的社會(huì)物流網(wǎng)集中起來，形成產(chǎn)業(yè)化，實(shí)現(xiàn)物流的規(guī)模效益和企業(yè)零庫存生產(chǎn)。
3.樹立物流企業(yè)信用體系，提高顧客忠誠度
由于電子商務(wù)是在網(wǎng)絡(luò)虛擬環(huán)境下進(jìn)行的，交易雙方不能面對(duì)面地進(jìn)行交易，在這樣一個(gè)虛擬社會(huì)里建立起交易者的信心和信用相當(dāng)重要。因而必須建立物流企業(yè)“誠信為本”的服務(wù)體系，才能真正實(shí)現(xiàn)“以顧客為中心”的理念，才能給消費(fèi)者帶來真正意義上的購物便捷，贏得消費(fèi)者的信任。
其次，提高物流全過程的可見性，建立一體化遞送網(wǎng)絡(luò)，增加配送貨物的跟蹤信息，實(shí)現(xiàn)內(nèi)部的信息網(wǎng)絡(luò)化，進(jìn)行信息化改造，才能突破配送瓶頸，大大提高物流企業(yè)的服務(wù)水平，降低成本，增強(qiáng)競爭力。
4.培養(yǎng)高素質(zhì)的物流經(jīng)營管理人才
在物流人才培養(yǎng)上，首先應(yīng)由政府教育管理部門牽頭行動(dòng)，著手建立包括高校學(xué)歷教育、物流職業(yè)教育、企業(yè)崗位教育、社會(huì)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)繼續(xù)教育互相結(jié)合、多種層次、互為補(bǔ)充的人才培養(yǎng)體系。其次要加快我國高校實(shí)用性物流人才教育工程，各高校應(yīng)結(jié)合本身的特點(diǎn)探索物流專業(yè)的課程設(shè)置和學(xué)生的培養(yǎng)模式，以各種形式推動(dòng)我國的物流人才培養(yǎng)，擴(kuò)大物流管理專業(yè)的教育規(guī)模。要大力發(fā)展職業(yè)教育，建立“職教合一”人才培養(yǎng)模式，以職業(yè)活動(dòng)為導(dǎo)向、職業(yè)技能培養(yǎng)為核心、項(xiàng)目驅(qū)動(dòng)為載體，加強(qiáng)教學(xué)環(huán)節(jié)的實(shí)踐性、開放性和職業(yè)性，在實(shí)踐教學(xué)中營造職業(yè)情境，實(shí)現(xiàn)理論教學(xué)和實(shí)踐教學(xué)一體化，為物流行業(yè)輸送符合社會(huì)發(fā)展需要的“精操作、能管理、懂經(jīng)營”高素質(zhì)技能型人才。在實(shí)施過程中，通過與企業(yè)的深度合作，進(jìn)行專業(yè)市場調(diào)研，分析物流職業(yè)崗位能力需求，按照物流管理專業(yè)高素質(zhì)高技能人才職業(yè)素質(zhì)和職業(yè)能力培養(yǎng)要求，開展“訂單式”培養(yǎng)。
四、結(jié)論
綜上所述，物流是電子商務(wù)的重要組成部分，是實(shí)施電子商務(wù)的根本保證。若想突破我國電子商務(wù)發(fā)展的“物流瓶頸”，只有盡快建立信息化、自動(dòng)化、網(wǎng)絡(luò)化和社會(huì)化的高效合理的物流體系，加強(qiáng)物流基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，注重新型物流基礎(chǔ)設(shè)施的規(guī)劃和建設(shè)，建立完善的法規(guī)及配套政策，為物流產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展提供運(yùn)行平臺(tái)，建立電子商務(wù)的物流信用體系以及大力培養(yǎng)物流人才，才能推動(dòng)我國物流產(chǎn)業(yè)健康、快速發(fā)展。同時(shí)加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施的投入、科學(xué)合理地布局物流中心，才能提高物流速度和物流效率。只有這樣，才能掃清我國電子商務(wù)發(fā)展的障礙，促使我國電子商務(wù)飛速發(fā)展。
[1]魏修建.電子商務(wù)物流管理[M].重慶大學(xué)出版社.2004.1.
