工程機械租賃合同精選(九篇)

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第1篇：工程機械租賃合同范文

承租方：(以下簡稱乙方)__________________________________________

根據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務，按照平等互利、誠實信用的原則,經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同。

第一條：租賃物的名稱、數(shù)量、用途：

乙方租用甲方機械設備用于_________________________________________。

乙方租用甲方機械設備為：

設備型號數(shù)量產(chǎn)地編號現(xiàn)值租金/月

第二條：租賃期限

乙方自______年____月____日起租用甲方機械設備至______年_____月____日止。合同期滿乙方如需繼續(xù)租用，應在本合同期滿前十日內(nèi)，與甲方重新簽訂合同。如未續(xù)簽合同也未退還機械設備，視甲方繼續(xù)租用機械，本合同除租賃期限變?yōu)椴欢ㄆ谕?，其他條款繼續(xù)生效，但甲方有權隨時終止租賃關系，并收回機械。

第三條：租金的計算和支付

1、租金每月為(大寫) 元(小寫 元)，按月計算，每月提前五天支付。對首月施工不足月的按月計算租金，末月施工超過25天(含25天)以足月計算租金，未超25天則按日計算租金，每日租金按月租金除以30天計算。

2、租賃期間原則上每天平均工作時間不超過 小時(折合1個臺班)，每月累計不得超過___小時(甲方免收租金天數(shù)對應的臺班時間不計入累計時間)，確因工作所需超出____小時部分應視為加班，按超出工作小時數(shù)計收加班租賃費，每小時租金按月租金除以240小時計算。

3、如因乙方或工地施工方或天氣原因造成停工或者工作時間減少等原因，除非合同另有約定外，皆不影響租金的計算，乙方仍要依約支付租金。

4、租金付款方式為：①現(xiàn)金( );②現(xiàn)匯( )。甲方收到后開收款收據(jù)。

第四條：租賃機械的交貨和驗收工程承包合同:工程機械租賃合同由精品信息網(wǎng)整理！

1、租賃機械在交貨地點，由甲方向乙方(或其人)交貨。因不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況造成租賃機械延遲交貨時，甲方不承擔責任。

2、乙方應自收貨時及時在交貨地點檢查驗收租賃機械，同時將簽收蓋章后的租賃機械的驗收收據(jù)交給甲方。

3、如果乙方未按前款規(guī)定辦理驗收，甲方則視為租賃機械已在完整狀態(tài)下由乙方驗收完畢，并視同乙方已經(jīng)將租賃機械的驗收收據(jù)交付給甲方。

4、如果乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)租賃機械的型號、規(guī)格、數(shù)量和技術性能等有不符、不良或瑕疵等屬于甲方的責任時，乙方應在交貨當天，最遲不超過交貨日期三天內(nèi)，立即將上述情況書面通知甲方，由甲方負責處理，否則，視為租賃機械符合本合同及附件的約定要求。

第五條：租賃機械的使用、維修、保養(yǎng)和費用承擔

1、租賃機械在租賃期內(nèi)由乙方使用。乙方應負責日常燃油及輔油、維修、保養(yǎng)，使設備保持良好的使用狀態(tài)，費用由乙方承擔。維修一次需更換的零配件_______元以下由乙方負責承擔，在_______元以上由甲方負責承擔。

2、工作過程中乙方若不能對設備故障進行排除，應及時通知甲方進行維修。正常維修一般不超過三天，租金不予扣減。如超過三天，超出的天數(shù)不計算租金，但必須有甲方機手(操作手)的簽字認可。

3、租賃機械在安裝、保管、使用等過程中，致使第三者遭受損失時，由乙方對此承擔全部責任。

4、租賃機械在安裝、保管、使用等過程中發(fā)生的一切費用、稅款，均由乙方承擔。

5、機械租賃期間，乙方未征得甲方的書面同意不得轉(zhuǎn)移工作地點。

第六條：租賃機械的運輸方式及運費的承擔

1、乙方指定運輸方式為：①汽運( );②鐵運( )。

乙方租賃甲方機械，如租期不足 個月，乙方承擔雙程(進場及返程)運費，如租期在 個月以上，則租賃機械的進退場的運費由甲、乙雙方各承擔一半，即進場費由乙方承擔，退場費用由甲方承擔。

第七條：甲方的權利和義務

1、甲方按約定交付租賃機械，并在租賃期限內(nèi)保證租賃物符合約定用途。

2、甲方應保證租賃物在租賃期限不被第三人主張權利。

3、甲方為租賃機械配備操作手____名，其每人工資_____元/月，由_____方負責承擔，并負責安排操作手的食宿，其食宿費用由_____方負責承擔。機械操作手不承擔施工技術責任，但必須服從乙方的管理，遵守乙方的規(guī)章制度，按乙方的要求進行施工。工程承包合同:工程機械租賃合同由精品信息網(wǎng)整理！

4、乙方支付全部的租金后，甲方應提供在其所在地開具的的應稅發(fā)票。

第2篇：工程機械租賃合同范文

關鍵詞：工程機械融資租賃；法律適用；立法建議

中圖分類號：D922298文獻標識碼：A文章編號：1006-723X（2013）05-0077-04

一、工程機械融資租賃合同法律適用

首先通過一個案例來展開此問題：

X公司根據(jù)C的選擇向Z公司購買了一臺挖掘機出租給C使用，約定由C每月向X公司繳納租金，合同履行期限為兩年，合同期滿后C可向X支付1000元的殘值留購挖掘機，若C連續(xù)三期或者累計六期未按時交納租金的，X公司有權解除融資租賃合同。合同履行一年后，由于C尚欠租金已達到合同約定的解除條件，X公司將C訴至人民法院請求解除合同，要求C支付全部到期及未到期租金、返還租賃物，并按所欠金額每日1‰支付逾期付款利息；X公司同時要求C按照每月租金的標準向X支付挖掘機返還之前的損失。C應訴后答辯稱其承租的挖掘機存在質(zhì)量問題，Z公司拒絕維修挖掘機而拒付租金，并非故意拖欠租金。

就此基本類似案情，三家人民法院就三個類似案件依法做出三份處理結(jié)果截然不同的判決：

Y法院認為按照X公司與C的約定，C遲延支付租金的行為已符合合同約定的X公司單方解除合同的條件，但C的違約行為事出有因，并未構成根本違約，X公司完全可以通過其他方式彌補其損失。Y法院判令X公司與C簽訂的融資租賃合同有效、繼續(xù)履行；由C支付X公司到期未付租金及相應利息，并駁回了X公司的其他訴訟請求①。

H法院認為按照X公司與C的約定，C遲延支付租金的行為已符合合同約定的X公司單方解除合同的條件，在C到法院應訴之時應當視為其收到X公司解除融資租賃合同的通知，X公司與C之間的合同已經(jīng)解除，沒有解除的必要。H法院主要依據(jù)我國《合同法》第97條的規(guī)定判令由C支付X公司截至合同解除之日的租金及違約金；由C向X公司返還租賃物，并賠償X公司租賃物返還之前比照租金計算的損失。②

M法院認為按照X公司與C的約定，C遲延支付租金的行為已符合合同約定的X公司單方解除合同的條件，但是X公司請求解除合同、返還租賃物以及要求C向其支付到期、未到期租金的權利，只能擇一行使，不能同時選擇。M法院主要依據(jù)我國《合同法》第248條的規(guī)定判令由C向X公司支付到期及未到期租賃期限內(nèi)的全部租金及違約金，駁回了X公司的其他訴訟請求。③

筆者贊同M法院的判決。造成類似案例“同案不同判”的原因，究其是我國《合同法》第248條、第249條的規(guī)定。

我國《合同法》第248條的規(guī)定，在承租人欠付租金的情況下，出租人要么請求承租人支付全部租金，要么解除合同、收回租賃物。筆者認為，該兩項權利只能擇一選擇、不能同時行使。承租人所支付的租金是出租人購買租賃物的購置成本和合理利潤的總和，在承租人全額支付租金的情況下又判令承租人返還租賃物是違反前文所述的等價交換原則的，會造成出租人與承租人之間的利益失衡，導致承租人支付了租金但卻無法取得租賃物的所有權，極大地侵害了承租人的利益。據(jù)此，在法院判令解除合同、承租人返還租賃物的情況下，只判令承租人支付到期未付的租金，對于未到期的租金就不再支持。這一點是與我國《合同法》第97條的立法精神一致的，第97條規(guī)定：合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。H法院就是按照第97條的規(guī)定做出了解除融資租賃合同的判決。在融資租賃合同解除的情況下，承租人向出租人返還租賃物，承租人喪失了對租賃物的占有、使用權，自然無需向出租人支付租金。故尚未履行的期限終止履行。

在工程機械融資租賃合同中，出租人的價值取向更側(cè)重于整個合同的融資性質(zhì)，即出租人對租金的收取和占有，而不是出租人對租賃物的所有權保留。按照這一理論，出租人對租賃物的所有權保留實際上是承租人交納租金的物的擔保。那么在承租人違約未按時足額支付租金的情況下，出租人自然有權根據(jù)物權法的規(guī)定就租賃物的拍賣、變賣的價款進行優(yōu)先受償。我國《合同法》第249條規(guī)定：當事人約定租賃期間屆滿租賃物歸承租人所有，承租人已經(jīng)支付大部分租金，但無力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租賃物的，收回的租賃物的價值超過承租人欠付的租金以及其他費用的，承租人可以要求部分返還。這里，如前文所述合同解除后尚未履行的合同期限終止履行，承租人欠付的租金應當是指到期未付的租金。若此時租賃物變賣的價款大于到期未付租金，對于兩者之間的差價部分承租人可以要求出租人返還。那么，在這種情況下，承租人相當于只花費了部分租金就取得了整個租賃物的所有權，這是與承租人支付的全額租金應等于購置成本與合理利潤之和的等價交換的原則相違背的。即在合同期限尚未屆滿，人民法院判令解除合同、返還租賃物的處理結(jié)果會侵害出租人的權益。這一根本性原因是Y法院與M法院并未判令解除融資租賃合同的深層原因。法官在審理案件時不只是簡單地做到案結(jié)事了，更重要的是根據(jù)集體案例進行分析，在現(xiàn)行法律沒有規(guī)定或者規(guī)定存在瑕疵的時候，做出不損害雙方當事人利益的裁判。故筆者認為，在現(xiàn)行法律規(guī)范下判令解除融資租賃合同需慎重，解除融資租賃合同必須符合兩個條件：一是融資租賃合同約定合同期限屆滿租賃物屬于承租人所有；二是融資租賃合同的履行期限已經(jīng)屆滿。這兩個條件必須同時滿足，缺一不可。

二、承租人的索賠權問題

根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，租賃物不符合合同約定或者使用目的的，出租人不承擔責任，除非承租人是依靠出租人的技能或選擇選定的租賃物。出賣人、出租人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務的，由承租人行駛索賠的權利。承租人行駛索賠權利的，出租人應當協(xié)助。可見，在租賃物是由承租人選定的情況下，出租人不承擔租賃物的瑕疵交付而產(chǎn)生的責任。承租人并非買賣合同的當事人，其自然不能以買受人的身份向出賣人提起違約之訴。此時，出租人亦不對租賃物的瑕疵承擔擔保責任，承租人也不能以融資租賃合同糾紛向出租人提起違約之訴。按照上述法律規(guī)定，只能由出租人向出賣人提起違約之訴或者由出賣人、出租人、承租人約定由承租人向出賣人行駛索賠權。那么，是不是在出租人不行使索賠權或者三方不約定由承租人索賠的情況下，承租人的權益就無法得到保障了呢？筆者認為，為了充分保障承租人的合法權益，不能在出現(xiàn)上述情況下承租人的權益保護便處于真空狀態(tài)。承租人作為租賃物的實際使用人、受益人，應當是可以作為原告向出賣人提訟的。我國《融資租賃法（草案）》第一至三稿均明確規(guī)定承租人享有買受人的權利，出賣人向承租人承擔融資租賃買賣合同項下的全部義務。這一規(guī)定明確賦予了承租人向出賣人提起租賃物瑕疵交付訴訟的原告地位。

《關于審理融資租賃合同糾紛案件若干問題的解釋（第四稿）》第18條規(guī)定：“依照合同法第二百四十條的規(guī)定，出租人有下列情形之一，造成承租人對出賣人索賠逾期或者索賠失敗，承租人要求出租人承擔相應的賠償責任的，人民法院應予支持：（1）知道或者應當知道租賃物有瑕疵而不告知承租人的；（2）融資租賃合同約定由出租人行使對出賣人的索賠權，而出租人怠于行使的；（3）買賣合同的索賠權只能由出租人行使，而出租人怠于行使的；（4）在承租人行使索賠權時不予協(xié)助的。”相較于我國《融資租賃法（草案）》關于承租人享有買受人權利的規(guī)定，上述第18條的規(guī)定仍然沒有明確賦予承租人在租賃物不符合合同目的的情況下向出賣人的索賠權。根據(jù)我國《合同法》第十四章的相關規(guī)定，在出賣人或者租賃物并非由出租人選定的情況下，出租人對租賃物不承擔瑕疵擔保責任，出租人更為在意的是租金的收取。承租人也不能以租賃物不符合合同目的為抗辯而拒不交納租金。可見，即使出租人不向出賣人行使索賠權，也不影響出租人向承租人收取租金。此時，賦予出租人向出賣人就租賃物質(zhì)量瑕疵的索賠權是沒有任何意義的。而明確承租人的索賠權顯得尤為重要。另外，在司法審判實務中，上述第18條的規(guī)定難以量化。在出租人不行駛索賠權或者承租人索賠、出租人未履行協(xié)助義務的，出租人給承租人造成的損失如何認定？若承租人向出賣人索賠失敗，其訴訟請求全部被人民法院駁回，那么出租人應承擔的損害賠償責任應是多少？在出租人不承擔租賃物瑕疵擔保責任的情況下，判令出租人對承租人承擔損害賠償責任是否確有法律依據(jù)？這是在審判實務中都要考慮的、無法回避的現(xiàn)實問題。鑒于出租人對承租人負有的賠償責任難以界定，上述第18條的規(guī)定不僅較為繁瑣并且不利于在司法實務中有效地保護承租人的權益。

三、完善我國工程機械融資租

賃立法的兩點建議（一）確立禁止中途解約原則

我國《合同法》第241條規(guī)定：“出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，未經(jīng)承租人同意，出租人不得變更與承租人有關的合同內(nèi)容。”該條款明確了出租人不得擅自變更承租人對租賃物的選擇，若出租人擅自變更致使租賃物不符合合同目的的，出租人應承擔相應的賠償責任。此項規(guī)定僅側(cè)重于保護了承租人的權益，從某種程度上忽略了出租人權益的保護?！蛾P于審理融資租賃合同糾紛案件若干問題的解釋（第四稿）》第21條規(guī)定：“出租人根據(jù)《合同法》第248條提訟，既要求承租人支付全部租金又要求解除合同的，人民法院應告知其做出選擇。出租人拒絕選擇的，人民法院可以判決解除融資租賃合同?！痹谠摻忉尩谒母逵懻摰倪^程中存在兩種意見：一種認為法院應直接判決解除合同（該意見為傾向性意見）；另一種認為法院判決合同加速到期，承租人仍不履行租金支付義務的，出租人可以再解除合同。筆者認為，若按照上述傾向性意見處理，那么在融資租賃合同租賃期限尚未屆滿、合同期滿租賃物屬于承租人的情況下，法官對于案件的處理又面臨如何正確適用《合同法》第248條、第249條的困境：若是直接判處解除合同、返還租賃物，承租人僅以部分租金取得整個租賃物的所有權，那么勢必會侵害出租人的利益；若是不判處解除合同，又違反了民事法律關系意思自治的私法特性。融資租賃合同的性質(zhì)決定了出租人收回租賃物的購置成本和合理利潤是一個漫長的過程，也決定了租賃物價值構成的特殊性。

我國《融資租賃法（草案）第三稿》第25條規(guī)定除非出租人沒有保障承租人平靜占有、使用租賃物，或者租賃物嚴重不符合合同約定，或者出租人未交付租賃物的承租人不得解除融資租賃合同。與此同時，該草案第29條規(guī)定承租人連續(xù)兩期未按約定支付租金的，出租人可以要求支付全部租金，也可以解除融資租賃合同，收回租賃物，并要求承租人賠償損失?？梢姡凶馊朔墙?jīng)法定事由不得擅自解除融資租賃合同，而出租人卻可以在承租人未支付一定數(shù)額的租金的情況下解除融資租賃合同。根據(jù)這兩條規(guī)定，出租人與承租人就融資租賃合同的解除權是不平等的。針對出租人解除權的規(guī)定，仍然沒有解決前文所述的法官在處理此類案件時合理處理解除合同、返還租賃物的兩難境地。筆者認為，出租人與承租人所享有的合同解除權應當是一致的，即非經(jīng)上述第25條規(guī)定的法定事由出租人與承租人均不得擅自解除融資租賃合同。融資租賃合同一經(jīng)簽訂雙方就必須按照合同的履行期限履行各自的權利義務，這里的禁止中途解約原則是針對出租人與承租人雙方的。而對于承租人不支付租金的情況，出租人完全可以通過違約之訴來維護自身權利，出租人權益的保護與禁止中途解約原則的適用是不相沖突的。

（二）建立工程機械融資租賃登記制度

1我國目前工程機械融資租賃登記的現(xiàn)狀

我國《合同法》第十四章并未對工程機械作為租賃物的登記做出明確規(guī)定，而針對船舶、航空器則通過《船舶登記條例》和《民用航空法》對這兩種租賃物的登記制度做了規(guī)定。工程機械作為重型作業(yè)機械并沒有強制登記機關。我國《融資租賃法（草案）》第三稿第24條規(guī)定租賃物應當在登記機關辦理所有權登記，未辦理登記的，出租人對租賃物的所有權不得對抗善意第三人?！蛾P于審理融資租賃合同糾紛案件若干問題的解釋（第四稿）》第10條規(guī)定：“承租人或者租賃物的實際使用人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)讓租賃物或者在租賃物上設立其他物權，第三人依據(jù)物權法第一百零六條的規(guī)定已經(jīng)善意取得租賃物的所有權或其他物權，出租人主張對租賃物的所有權的，人民法院不予支持。前款情形中，出租人在租賃物的顯著位置做出標識表明該物為租賃物且該標識未被涂改、拆除，第三人主張構成善意取得的，人民法院不予支持。第三人未按照其行業(yè)主管部門的要求在信貸征信機構進行融資租賃交易查詢，主張構成善意取得的，人民法院不予支持。出租人授權承租人將租賃物抵押給出租人并在登記機關辦理抵押權登記的，人民法院對抵押登記的效力應予認可?！痹摋l仍然肯定了善意第三人在符合法律規(guī)定的條件下，能夠取得對租賃物的所有權，適用善意取得制度。但值得注意的是，該條仍然沒有明確租賃物必須進行登記公示，仍然沒有明確登記機關。但該第10條確規(guī)定第三人未在信貸征信機構進行融資租賃交易查詢的，不適用善意取得制度。筆者認為，在租賃物不需要進行強制登記的前提下，規(guī)定善意第三人必須按照行業(yè)主管部門的要求進行融資租賃業(yè)務查詢是極其苛刻的。在租賃物尚未建立登記制度的情況下，可能存在信貸征信機構的融資租賃業(yè)務數(shù)據(jù)不盡完善或者根本就沒有相關數(shù)據(jù)記錄情況。這一規(guī)定加重了善意第三人作為普通購買人的義務，值得商榷。另一方面，作為租賃物的工程機械不同于作為租賃物而言船舶、航空器，這主要是從工程機械本身自有的特性出發(fā)。工程機械相較于船舶、航空器其更便于流轉(zhuǎn)、流動性大、易于隱匿，從保護工程機械融資租賃交易安全以及出租人、承租人合法權益保護的角度出發(fā)，工程機械融資租賃登記制度的建立顯得尤為重要。

2工程機械融資租賃登記制度的立法建議

工程機械從物的種類上劃分應為動產(chǎn)，因此第三人可能會根據(jù)承租人對工程機械的占有和使用而誤以為承租人是工程機械的所有權人，可能導致承租人擅自處分工程機械的情況發(fā)生。這對出租人對工程機械享有的所有權保護是極其不利的。筆者認為工程機械融資租賃的登記應當以“靜態(tài)登記為主、動態(tài)公示為輔”，即結(jié)合《融資租賃法（草案）》第三稿第24條以及《關于審理融資租賃合同糾紛案件若干問題的解釋（第四稿）》第10條的規(guī)定，在登記機關進行所有權的權屬登記，在工程機械機身用明顯標識表明所有權權屬情況，進行公示。必要時，信貸征信機構可以對承租人享有的承租權進行權利登記，進一步維護工程機械融資租賃交易安全。也可以參考天津市高級人民法院關于審理融資租賃物權屬爭議案件的指導意見（試行）的通知，對租賃物的權屬狀況進行登記公示，未登記的不得對抗善意第三人。該通知首次明確規(guī)定融資租賃登記機構為中國人民銀行征信機關，具體為“中國人民銀行征信中心融資租賃登記公示系統(tǒng)”。

[參考文獻][1]

Legal Considerations of Financing Leasing of Construction Machinery

ZHAO Jia

（Xishan District Peoples Court of Kunming， Kunming， 650100， Yunnan， China）

第3篇：工程機械租賃合同范文

一、融資租賃概念內(nèi)涵

融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權。租期屆滿，租金支付完畢并且承租人根據(jù)融資租賃合同的規(guī)定履行完全部義務后，對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權歸出租人所有。

融資租賃通過“融物”的方式實現(xiàn)“融資”的目的，對于終端客戶而言提供了一條門檻相對較低的融資渠道；而對于資金提供方而言，其通過融資租賃方式獲取了終端客戶租賃資產(chǎn)的法定所有權。租賃期內(nèi)，若出現(xiàn)客戶方破產(chǎn)的情況，出租人可直接收回和處置租賃資產(chǎn)，鎖定了風險損失。

在當前國內(nèi)工程機械市場，融資租賃類型主要包括直接融資租賃，也稱簡單融資租賃，售后租回融資租賃。直接融資租賃一般為終端購機客戶，性質(zhì)上屬于消費者信用貸款；售后回租融資租賃一般為改善公司資產(chǎn)負債結(jié)構，緩解公司現(xiàn)金流，而將公司現(xiàn)有固定資產(chǎn)出售后再租回使用，性質(zhì)上類似于“抵押”貸款。

二、國內(nèi)工程機械融資租賃操作模式

在國內(nèi)工程機械行業(yè)，融資租賃業(yè)務操作模式主要有廠商融資租賃服務模式與社會第三方融資租賃服務模式兩種。

（一）廠商融資租賃模式

融資租賃公司一般由工程機械制造商出資籌建設立，其定位為為母公司制造商產(chǎn)品的銷售提供金融服務支持。根據(jù)其設立的屬性可以明確以下幾點：其一、融資租賃公司為二級子公司，其業(yè)務發(fā)展依附并專注于母公司；其二、融資租賃通過其運作平臺，籌集社會資金，全力支持母公司產(chǎn)品的銷售；其三、融資租賃公司因其設立的使命，導致其風險防范的主觀能動性欠缺。

1.在貨物流層面：制造商與商簽訂銷售協(xié)議，并將設備出售給商；

商在獲取意向客戶信息后，向融資租賃公司推薦，并簽訂《融資租賃合同》與《租賃物買賣合同》等相關文本，融資租賃獲得設備的所有權并出租給終端客戶（在實際業(yè)務操作過程中，租賃公司委托商直接將設備交付給終端客戶）。

2.在資金流層面：租賃公司在融資租賃合同生效后，將設備款項放給制造商旗下的商，然后由商將設備款項扣除價差后支付給制造商（如制造商特別要求，融資租賃可將款項不經(jīng)過商直接放給制造商）。終端客戶按合同約定支付周期回款至租賃公司指定的賬號。

3.在風險控制層面：租賃公司主要通過轉(zhuǎn)移的方式來規(guī)避風險。首先商為終端客

戶的違約行為向租賃公司提供連帶責任擔保；其次在商出現(xiàn)破產(chǎn)、倒閉風險時，制造商為商及其終端客戶向租賃公司提供連帶責任擔保；商公司及其股東向制造商提供反擔保。另外部分租賃公司要求在融資租賃模式中引入擔保公司，為鏈條中的壞賬提供擔保。

從廠商融資租賃業(yè)務操作模式我們可以看出：①終端客戶的違約行為的責任主體在于商。作為商，其生存與獲利的條件在于最大化銷售產(chǎn)品，而將風險遠遠拋在腦后，即使意識到風險控制重要性，但骨子里仍是銷售，更何況制造商對其還有銷售量化的考核要求；②制造商、融資租賃公司在業(yè)務模式框架中將風險進行了轉(zhuǎn)移，其對風險的重視程度已大大弱化，并肆無忌憚的降低客戶的準入門檻，助推商實現(xiàn)產(chǎn)品的銷售；③最具備風險管理能力的融資租賃公司通過框架設定放棄了其終端客戶管理職能，而將其客戶界定為“商”而不是終端客戶，其風險控制關注的焦點在于商風險承載能力，但對于部分“小打小鬧”的商而言，其風險承載能力是及其有限的，但租賃公司一味的通過放大杠桿比例將風險進行遮隱，從而導致融資租賃鏈條上的風險敞口愈來愈大。

（二）社會第三方融資租賃模式

社會第三方融資租賃公司，尤其是外商投資系融資租賃公司，因其瞄準國內(nèi)市場的融資需求而紛紛投資設立。因其設立的初衷在于風險可控前提下的盈利最大化。

相較廠商融資租賃模式，社會第三方租賃公司在貨物流與資金流方面均一致，但不同的是缺少了風險控制轉(zhuǎn)移手段，取而代之的是相對較高的管理費用。

1.社會第三方租賃公司在初始階段切入工程機械市場難度較高。一方面是因為其較高的管理費用導致終端客戶的購機成本提升；另一方面因為其承擔了終端客戶的違約風險，故其對客戶的準入門檻相對較高，從而對制造商及商的銷售存在一定的約束。

2.社會第三方租賃公司沒有將風險轉(zhuǎn)移至制造商與商，從而釋放了商的銷售熱情，解除了商銷售的后顧之憂，對欠缺客戶管理能力的商而言存在較大的吸引力。

3.社會第三方租賃公司沒有將風險轉(zhuǎn)移至制造商與商，但其同樣不具備消化風險的能力，故迫使其背后滋生一條或多條不良資產(chǎn)的消化通道，與之相對應的是其處置不良資產(chǎn)的成本越來越高。

4.社會第三方租賃公司作為風險投資者，其逐利的使命與對風險的厭惡，迫使其投資分散化，從而導致其一方面對項目進行優(yōu)中選優(yōu)，另一方面不會無額度限制的接項目。

從社會第三方融資租賃模式我們可以看出：①社會第三方能有效的對終端客戶進行篩選，并承擔了客戶違約的風險，但其將客戶篩選的成本與客戶違約管理的成本轉(zhuǎn)移至了制造商、商或終端客戶；②社會第三方融資租賃模式承擔終端客戶違約風險，但其并不具備解決終端客戶違約的能力，故迫使其將該業(yè)務進行外包委托管理（拖車、訴訟等）、資產(chǎn)整體出售等，從而確保其資金的快速回籠。

三、風險預警體系（客戶信用履約指數(shù)）

風險不管如何轉(zhuǎn)移，并沒有在轉(zhuǎn)移的過程中降低；如何有效的識別風險、預防風險，最后解決風險是我們從項目伊始階段就要考慮的問題，因風險防范的成本要遠遠低于事后風險處置的成本，故本文將側(cè)重論述融資租賃業(yè)務模式在工程機械行業(yè)的風險預警體系。

信用履約指數(shù)，它是衡量國內(nèi)工程機械和商用車信用履約情況的“體溫表”，是衡量在固定資產(chǎn)投資、信貸規(guī)模、設備采購及設備開工率四個方面狀況的指數(shù)，是經(jīng)濟先行指標中一項非常重要的附屬指標，對制造商、經(jīng)銷商有重要指導意義。信用履約指數(shù)以不斷變化的四項指標進行綜合后的加權指數(shù)，思想指標包括固定資產(chǎn)投資、信貸規(guī)模、設備采購、以及設備開工率。加權指數(shù)在某種程度上具有代表意義，顯示出變化的趨勢和程度大小。

信用履約指數(shù)各項指標的數(shù)據(jù)統(tǒng)計主要來源于終端設備的GPS工作小時以及中國國家官方相關經(jīng)濟數(shù)據(jù)數(shù)。該指標有利于制造商了解真實、宏觀全面的市場履約情況，為下一步商務政策的制定提供依據(jù)；有利于經(jīng)銷商的資產(chǎn)管理計劃制定以及實施。

信用履約指數(shù)以50分作為履約能力強弱的分界點，當指數(shù)高于50分時，則被解釋為客戶收益增加，信用履約能力增強的訊號；當指數(shù)低于50分時，尤其是非常接近40分時，則被解釋為客戶收益驟減，客戶管理難度加大，大面積違約的憂慮出現(xiàn)。

指數(shù)模型公式：

信用履約指數(shù)=開工小時指標*權重a+新增銷量指標*權重b+信貸指標*權重c+固定資產(chǎn)投資指標*權重d（為了減小單個指標對綜合指標的影響，故對單個指標的得分均設置上下限。）

（一）開工小時指標

根據(jù)經(jīng)營設備的成本與收益考量月工作小時數(shù)成本收益的平衡點，以某品牌挖掘機為例：

工作小時 80 120 180 240 280

收入 22400 33600 50400 67200 78400

油費 9600 14400 21600 28800 33600

人工 5000 5000 5000 5000 5000

配件 800 800 800 800 800

凈收入 7000 13400 23000 32600 39000

貸款 23000 23000 23000 23000 23000

收益 -16000 -9600 0 9600 16000

對應指標 30 40 50 60 70

30（a

30 + （a-80）/4（80

開工小時數(shù)指標得分= 40 + （a-120）/6（120

（a為當月開工小時） 60 + （a-240）/4（240

70 （當a>280）

（二）市場銷量指標

根據(jù)設備當月國內(nèi)市場銷量、當月進口量、以及當月的更新需求，計算確定當月新增需求。如果當月新增需求為小于或等于零，則表示市場一致認為未來環(huán)境會更加糟糕，設備報廢后不再投資新設備。

30（d

30+d/100（2000

市場銷量指標得分= 40+（d-3000）/150（3000

（d為當月新增銷量） 60+（d-6000）/100（6000

70（當d>7000）

（三）信貸指標與固定資產(chǎn)投資額指標

信貸指標選取各項貸款余額同比值作為指標得分判斷依據(jù)，固定資產(chǎn)投資額指標選取固定資產(chǎn)投資累計同比作為指標得分判斷依據(jù)。

信用履約指數(shù)為滯后反應趨勢分析指數(shù)，信貸指標與固定資產(chǎn)投資宏觀指標的影響傳導至市場需要一定的時差。根據(jù)信用履約模型分析，6月份指數(shù)得分為43分，低于50分的臨界點，并且接近于40分危險信號點，表示未來2-3個月工程機械終端客戶收益繼續(xù)呈下降趨勢，客戶回款管理難度加大，并存在大面積違約的風險。

最后值得一提的是，在我國信用體系逐步完善的大環(huán)境下，信用履約保險業(yè)務將逐步恢復啟動，屆時可能在工程機械行業(yè)再次掀起大風潮，也是市場專業(yè)化分工的大勢所趨，我們拭目以待。

參考文獻：

[1]中國租賃藍皮書，2013年上半年中國融資租賃業(yè)發(fā)展報告.

[2]中國人民銀行網(wǎng)站，中國工程機械工業(yè)協(xié)會網(wǎng)站，中國融資租賃資源網(wǎng)站.

第4篇：工程機械租賃合同范文

關鍵詞：瀝青混凝土施工機械租賃使用 技術

中圖分類號：TV431+.5文獻標識碼：A文章編號：

前言

隨著我國公路建設的快速發(fā)展，機械化施工在公路建設中發(fā)揮著越來越重要的作用。公路工程施工質(zhì)量與速度在相當大的程度上取決于施工的機械化程度。隨著施工機械化程度的不斷提高，施工企業(yè)的筑路機械已占企業(yè)固定資產(chǎn)的50%以上。機械設備實力的強弱、性能的優(yōu)劣、設備的完好性及配置是否合理，直接影響到工程質(zhì)量、施工工期和綜合效益。隨著公路工程機械化施工的發(fā)展，如何科學合理地管理好、組織好施工機械顯得越來越重要?，F(xiàn)代化施工設備的出現(xiàn)，給施工企業(yè)帶來了很大效益，如提高施工質(zhì)量、增加產(chǎn)量、減少材料消耗，充分利用生產(chǎn)資源、減輕工人勞動強度等，取得了良好的經(jīng)濟效益和社會效益。但是也給企業(yè)和社會帶來了一系列新問題。

1.施工機械設備管理的問題分析

1.1需要大量投資

目前，大型、先進的機械設備的價格一般都達數(shù)十萬元之多，進口的先進、高級設備價格甚至高達百萬美元。因此，裝備一個現(xiàn)代化的公路工程施工企業(yè)所需的投資相當可觀，一般要占固定資產(chǎn)總額的50%~60%，成為企業(yè)固定資產(chǎn)投資的主要開支項目。1.2維持設備正常運轉(zhuǎn)也需要大量投資

購置機械設備之后，為了維持設備正常運轉(zhuǎn)、發(fā)揮設備效能，在設備的長期使用過程中還需要繼續(xù)不斷地投入大量資金。首先是現(xiàn)代設備的能源、資源消耗量大，支出的能耗費用高。其次，進行必要的設備維護保養(yǎng)、檢查修理、配件更換等。

1.3施工機械運轉(zhuǎn)時發(fā)生故障停機，經(jīng)濟損失巨大

由于現(xiàn)代機械設備的工作產(chǎn)量大、生產(chǎn)效率高、作業(yè)連續(xù)性強，一旦發(fā)生故障停機，造成生產(chǎn)中斷，就會不同程度地造成經(jīng)濟損失。如路面施工的主導設備攤鋪機突然故障，中斷工作，就會造成材料的大量浪費。因此，需要從管理角度考慮如何解決機械設備的維護、保養(yǎng)問題，從而保證施工機械使用壽命和運轉(zhuǎn)可靠。

2.瀝青路面施工機械管理注意事項

2.1施工機械使用管理

2.1.1嚴格執(zhí)行磨合規(guī)定

新出廠或新大修的機械設備在投產(chǎn)使用初期，必須經(jīng)過運行磨合過程。因為新加工的零件表面比較粗糙，裝配表面也不一定達到良好配合的程度，雖然在出廠前已經(jīng)進行了工廠磨合，但這種磨合一般都是空運轉(zhuǎn)，而且時間短，達不到滿負荷使用的要求，必須在生產(chǎn)條件下再進行一定時間的運行磨合。機械設備的運行磨合就是在使用初期的摩擦表面做高度精密的加工，使配合表面逐漸達到良好的配合狀態(tài)。在磨合期內(nèi)應按下列規(guī)定執(zhí)行：(1)機械設備在磨合期內(nèi)，應減載運行，負荷應減少20%一30%。內(nèi)燃機上限速裝置的鉛封不得拆除。(2)操作要平穩(wěn)，避免突然加速或增加負荷，防止傳動機構承受急劇的沖擊。(3)在磨合期內(nèi)，應注意各部機構的運轉(zhuǎn)情況。如聲響、振動、連接部件的松緊程度、工作溫度、壓力等，如發(fā)現(xiàn)異?，F(xiàn)象，應分析情況，找出原因，并及時消除。(4)磨合期完成后，應按規(guī)定進行一次全面的檢查保養(yǎng)，并加注傳動機構及更換油。填寫運轉(zhuǎn)磨合記錄，由主管技術人員審查合格后，拆除限速鉛封，正式投入正常生產(chǎn)。

2.1.2注意換季保養(yǎng)

在寒冷地區(qū)，冬季的低溫給機械的起動、運轉(zhuǎn)、停置保管帶來很多困難，如果沒有相應的措施就會給機械造成一些不正常的損耗，甚至發(fā)生內(nèi)燃機缸體凍裂等重大機械事故，故換季保養(yǎng)應引起重視。機械在寒冷季節(jié)的技術措施要點是：(1)凡露天作業(yè)機械，在進入嚴寒季節(jié)前，要進行一次換季保養(yǎng)，檢查全部技術狀況，換用冬季油及液壓油，加裝預熱保溫裝置。(2)按照不同地區(qū)的不同要求，準備好機械的預熱防寒設備，如保溫車庫、保溫被、防滑鏈條等。并做好冬季燃油、油、防凍液等的供應工作。(3)對停用的內(nèi)燃機械，入冬前要進行一次檢查，確認是否已徹底放盡內(nèi)燃機內(nèi)部存水，特別是停放在坡地上的機械，更應注意這一點。

2.1.3注意供電質(zhì)量

對以電動機作為動力的機械，在運行中一定注意電壓的高低，對電動機來講，超壓與欠壓均對其不利。綜上所述，機械設備未經(jīng)磨合期就投入滿負荷使用，寒冷季節(jié)也沒有必要的防寒措施，甚至采取內(nèi)燃機怠速運轉(zhuǎn)的方法避免上凍等，即使其他方面都好，也不能認為已經(jīng)達到了全面、合理使用的狀態(tài)。

2.1.4加強機械檢查

機械設備檢查分為日常檢查、定期檢查和年度檢查。檢查時需要投入一定的人力和時間，并成立檢查組。(1)日常檢查。在施工季節(jié)，機械設備的日常檢查一般按月進行，主要把握機械的運行狀態(tài)。通過聽、看、查、問、試的形式，對操作和保修人員平時的保養(yǎng)和小修工作進行監(jiān)督，促使機駕人員自覺地貫徹執(zhí)行保養(yǎng)制度，合理地使用機械，保證施工不受影響。(2)年度檢查。年度檢查是每年進行一次的、自上而下的、逐級開展的全面性的檢查和評比活動，通常在年中或年末進行。它是積累機械技術狀況動態(tài)數(shù)據(jù)和經(jīng)營績效資料的重要工作。通過檢查不僅要發(fā)現(xiàn)問題，及時糾正問題，更重要的是要達到交流經(jīng)驗，表彰先進，從而達到提高機械設備管理水平的目的。(3)定期檢查。定期檢查是一種按規(guī)定周期、在非施工期的機械保修工作完成以后、分期分批進行的機械檢驗和操作人員審查工作。其目的是使機械設備在下一個施工期開始之前，能夠具有良好的技術狀況，提高機械設備的完好率，保持與提高機械操作人員的技術素質(zhì)。

4. 施工機械租賃管理

施工企業(yè)對機械設備實行租賃制，是實現(xiàn)施工項目機械設備優(yōu)化配置、動態(tài)管理、獨立核算的有效途徑，它符合項目管理的內(nèi)在規(guī)律，能充分發(fā)揮機械設備在施工中的作用，并使機械設備成為公路施工企業(yè)的堅強后盾，達到提高工程效益和企業(yè)綜合效益的目的。

4.1機械租賃合同內(nèi)容

包括：租賃方式，機種及型號，臺數(shù)和進、退場時間，結(jié)算價格和結(jié)算方式，結(jié)算時間，雙方的權利和責任，合同糾紛的解決。結(jié)算價格以企業(yè)參照國家有關規(guī)定而制定的機械臺班定額為標準。機械租賃費可按月、臺班、小時收取。租賃機械的初始時間為機械租賃合同中規(guī)定的初始時間，機械在使用后回到出租方的時間為機械租賃的終止時間

4.2機械在租賃期內(nèi)有關費用的收取

4.2.1因天氣等不可抗拒的自然因素造成的停機不收取機械租賃費。

4.2.2計劃停工或外界干擾等原因造成的停機，出租方應收取機械停置費。

4.2.3因承租方造成工程窩工而引起的停工，出租方應收取全額的機械租賃費。

4.2.4因機械故障造成的機械停工可分為：一是由承租方違章強令機械作業(yè)而造成的機械故障，從機械停工至機械恢復工作，出租方應收取全額機械租賃費以及修理費、材料費等；二是機械自身原因或操作人員的原因而造成的停機，由出租方自己承擔全部費用。

4.3機械租賃合同糾紛的解決

4.3.1租賃雙方一經(jīng)簽定機械租賃合同，必須履行合同規(guī)定的內(nèi)容，任何一方不得擅自更改。

4.3.2對違約方按照有關規(guī)定進行處罰，對造成損失的要賠償損失。

4.3.3當機械租賃合同出現(xiàn)爭議、產(chǎn)生糾紛時，雙方本著先協(xié)商解決，后交由企業(yè)機械主管部門仲裁。對一方拒絕支付的各種費用，可請企業(yè)財務部門代扣。

4.3.4企業(yè)機械主管部門是企業(yè)內(nèi)部機械租賃合同糾紛裁決的最高機構。

5. 結(jié)束語

總之，機械化施工、設備現(xiàn)代化、管理科學化是我國公路施工企業(yè)的奮斗目標和努力方向，科學地進行公路工程機械管理對提高企業(yè)經(jīng)濟效益，增強施工單位的市場競爭力，開拓公路施工市場等方面起著至關重要的作用。

參考文獻：

[1]荊農(nóng)瀝青路面機械化施工人民交通出版社2005.03

第5篇：工程機械租賃合同范文

【關鍵詞】路橋施工單位；施工機械；機械租賃

隨著市場經(jīng)濟體制以及施工單位經(jīng)營機制改革的不斷深化，機械設備的管理目標由傳統(tǒng)的生產(chǎn)目標轉(zhuǎn)變?yōu)槭袌鼋?jīng)濟下經(jīng)營目標，推動了機械設備租賃業(yè)的發(fā)展。機械設備是路橋施工單位重要的生產(chǎn)要素之一，將施工機械租賃運用于路橋施工管理中，是實現(xiàn)施工過程中對機械設備進行優(yōu)化配置、獨立核算、動態(tài)管理以及提高機械設備利用率的有效途徑，對于盤活施工單位資金、完善專業(yè)化管理、確保機械設備使用完好具有重要作用。

一、施工機械租賃的現(xiàn)狀

（一）對機械租賃缺乏正確的認知

多年來，路橋施工單位一直沿襲封閉式的管理模式，嚴重遏制了施工單位機械租賃的積極性。同時，由于工程招投標制度的實施，許多招投標部門將施工單位是否擁有大量、先進、高效的機械設備也作為衡量工程投標資質(zhì)的標準，這在一定程度上刺激了施工單位不惜將大量資金投之于自有機械設備的購買上，以顯示自己的生產(chǎn)實力，而對施工機械租賃喪失了興趣。

（二）施工機械租賃形式單一，缺乏配套的宏觀政策

當前，施工企業(yè)機械租賃的形式以經(jīng)營租賃主位，機械融資租賃、租賃等形式發(fā)展緩慢，尚未建立起多種形式的施工機械租賃市場。我國施工機械租賃業(yè)在市場化管理、發(fā)展規(guī)模和實力以及行業(yè)自律等方面均呈現(xiàn)出與路橋工程建設發(fā)展不相適應的現(xiàn)狀，加之我國關于工程機械設備租賃管理的規(guī)定、政策、制度體系不完善，致使租賃業(yè)發(fā)展仍存在諸多不規(guī)范之處。

二、施工機械租賃發(fā)展前景

（一）施工機械租賃決策向科學化方向發(fā)展

施工單位在機械租賃中會充分了解機械租賃市場并結(jié)合自身需求和資金狀況下，制定機械租賃計劃。因此在機械租賃的選擇上主要傾向于新機械的租賃。新機械由于使用時間較短、各項功能完好，其前期使用的維護成本和管理費用支出相對較小，正是機械使用的最佳時期。而對于使用時間較長、性能老化、技術落后、作業(yè)效率低的機械設備不應納入租賃考慮范圍之內(nèi)。

（二）施工機械利用率提高、維修成本降低

在施工單位可以在工程量小或施工工期長時，將閑置的機械設備對外出租，以此盤活機械設備固定資產(chǎn)，在提高機械利用率的同時增加了施工單位額外收入；在施工單位施工工期緊張或工程量大時，應當租入急需機械設備，確保路橋工程的施工質(zhì)量和進度，進而節(jié)省購置機械的時間和大量資金支出。

此外，隨著國外先進設備的大量引進，對施工機械的使用、維修、管理提出了更高的要求，同時也為發(fā)展施工機械租賃提供了新契機。施工機械租賃不僅可以保持施工設備的先進性，規(guī)避施工技術落后的風險，還可以減少施工單位為配備和培養(yǎng)專業(yè)化的操作人員而付出的費用開支。而機械租賃企業(yè)可以通過培養(yǎng)大量高素質(zhì)維修人才，提高機械養(yǎng)護、維修水平，降低維修成本，形成機械設備維修專業(yè)化效應和規(guī)模效應，使社會資源得以優(yōu)化配置。

（三）施工機械租賃管理向制度化、規(guī)范化方向發(fā)展

強化施工機械租賃管理是提高施工單位管理水平的客觀要求，也是施工單位維護自身利益，提高機械利用率的必然選擇，主要應從制度管理、信息管理以及合同管理三個方面入手：其一，制度管理。路橋施工單位不論是出租自有機械設備，還是租賃其他公司的機械設備，都必須建立與之相配套的嚴格、完善的規(guī)章制度以規(guī)范和約束租賃行為；其二，信息管理。在完成施工機械租賃過程之后，施工單位應對機械進行信息化管理，將企業(yè)閑置機械以及使用效果好的機械通過信息網(wǎng)傳遞到租賃市場。其三，合同管理。施工單位為節(jié)約成本往往采用設備集中租賃管理模式，對租賃單價較高或需求量較大的設備如履帶起重機、砼泵車、攪拌車、汽車起重機等進行租賃招標，對投標單位的報價、技術性能、生產(chǎn)廠家、投標人的企業(yè)資質(zhì)及資金墊付能力等因素進行綜合評價，通過招標方式確定外租機械的供應商，然后由入圍單位到現(xiàn)場與項目部協(xié)商進場及安裝的具體事宜，并簽訂租賃合同。在合同中必須明確租賃機械的名稱、用途、型號、租賃時間、費用等相關事項，尤其對機械運行特征、耗油情況、安全鑒定、操作人員應具備的條件以及機械維修保養(yǎng)等應注意的事項進行注明。同時，租賃合同必須明確規(guī)定雙方的責任和義務，增強租賃合同的法律約束效力。

（四）施工機械管理人才向高素質(zhì)方向發(fā)展

現(xiàn)階段，路橋施工機械集機、電、氣、液于一體，若不能及時發(fā)現(xiàn)機械隱患，勢必造成嚴重的機械使用事故，對施工工程造成不利影響，所以路橋施工單位在機械管理人員的選擇上應加大對其業(yè)務能力、操作技術、管理技能的考核力度，建設一支既精通機械管理、機械操作，又具備管理才能的機械管理隊伍。做好施工機械使用狀態(tài)監(jiān)督和管理工作，確保機械處于最佳工作狀態(tài)。在施工機械租賃、使用以及管理的過程中，應對相關管理人員進行業(yè)務培訓，不斷提高其綜合素質(zhì)，促使他們的業(yè)務素質(zhì)與機械設備技術發(fā)展相適應，使其掌握先進的操作技術和維護技術，以延長機械使用壽命，提高機械利用率，從而實現(xiàn)企業(yè)經(jīng)濟效益最大化。

結(jié)論

隨著市場經(jīng)濟的快速發(fā)展和路橋建設規(guī)模的不斷擴大，施工機械作為路橋建設和養(yǎng)護的重要工具，其管理也成為施工管理的重中之重。而為了有效利用有限資源實現(xiàn)機械的優(yōu)化配置，提高施工單位的經(jīng)濟效益，培育和發(fā)展施工機械租賃業(yè)已突顯其必要性，必須得到有關部門的高度重視，以促進機械租賃市場的健康穩(wěn)定發(fā)展。

參考文獻

[1]陳亮.施工機械租賃的現(xiàn)狀及發(fā)展前景[J].黑龍江交通科技.2010(8).

第6篇：工程機械租賃合同范文

作者簡介：楊雙全（1966-），男，四川廣安人，武漢科技大學中南分校城市建設學院高級工程師，碩士。

（武漢科技大學中南分校 城建學院，湖北 武漢 430223）

摘要：工程機械融資租賃已成為現(xiàn)代工程機械營銷體系中不可缺少的重要形式，但是我國在建筑業(yè)內(nèi)開展工程機械融資租賃業(yè)務還存在諸多問題和阻礙，如何避免信用風險和租賃資產(chǎn)余值風險是阻礙當前融資租賃發(fā)展的關鍵因素。本文分析了當前我國外部環(huán)境存在的基本問題，同時試圖就建立以風險預測、風險預警和預防、風險監(jiān)控、風險鎖定、風險轉(zhuǎn)移和化解等為組成的風險控制體系提出了思路和看法。

關鍵詞：融資租賃；工程機械；風險控制

中圖分類號：F405 文獻標識碼：A

工程機械融資租賃是一種以設備為載體，集貿(mào)易、金融、租借為一體的特殊金融產(chǎn)品。是由出租方融通資金為承租方提供所需設備，具有融資、融物雙重職能的租賃交易。隨著工程建筑市場競爭的日漸加劇和工程機械設備更新速度的加快，施工企業(yè)為避免設備陳舊風險帶來的資產(chǎn)損失，對資產(chǎn)流動性和設備的先進性更加關注。從全球來看，工程機械租賃公司已成為國際上設備流通的新興載體，機械租賃已成為現(xiàn)代工程機械營銷體系中不可缺少的重要形式。

從國內(nèi)目前市場發(fā)展看，迅猛的投資和項目需求的多樣性、梯度性，為工程機械設備租賃和二手市場提供很大的發(fā)展空間。多數(shù)制造商為擴大市場份額、維護自己品牌的市場秩序，已經(jīng)認識到租賃銷售和發(fā)展租賃經(jīng)營，對于控制設備流通、開辟新的利潤增長點非常重要。但是現(xiàn)代租賃在我國發(fā)展很不成熟，設備生產(chǎn)廠家對如何利用租賃來開展融資業(yè)務還處于摸索甚至茫然狀態(tài)。如何避免信用風險和租賃資產(chǎn)余值風險是阻礙當前融資租賃發(fā)展的關鍵因素。

一、目前中國工程機械融資租賃宏觀外部環(huán)境存在的問題

從工程機械融資產(chǎn)品看，我國目前開展的僅僅是以使用設備為目的的簡單融資租賃，對于技術要求高、程序復雜、涉及當事人廣的杠桿租賃和售后回租等租賃方式還少有涉及，工程機械融資租賃自上個世紀80年代初從國外泊來后，國內(nèi)法律十年間近于空白。此后，相關立法相繼出臺，但是它們非常分散，當前存在雙頭監(jiān)管（商務部和銀監(jiān)會）而且立法效力不高。

雖然我國已經(jīng)基本建立起關于租賃交易市場的法律框架，但是各項法律法規(guī)之間的配套和協(xié)調(diào)不夠，導致出租人在進行交易時常感到無所適從。的確，目前在我國現(xiàn)有的融資性租賃、外商投資租賃和工程機械等實物租賃的三種租賃存在政策不一致、稅收不一致、法律解釋不一致、扶持政策不一致的問題，如我國關于租賃交易的稅收規(guī)定與監(jiān)管的規(guī)定不統(tǒng)一，甚至我國關于租賃所得稅和流轉(zhuǎn)稅的規(guī)定也不夠一致。

多重監(jiān)管阻礙了我國租賃業(yè)的發(fā)展。公開數(shù)字表明，我國租賃市場滲透率(通過租賃實現(xiàn)的設備投資占設備總投資的比例)只有2%左右，遠低于17%世界平均水平(美國已達到33%)。商務部和銀監(jiān)會共同起草的融資租賃法（草案）首先必須解決多頭監(jiān)管這一紛爭局面，也就是說銀監(jiān)會、商務部必須有一個放棄對租賃的監(jiān)管，但目前似乎哪個部門都不愿意放棄。于是乎，立法中一種觀點認為，工程機械融資租賃怎么也脫離不了金融業(yè)務的本質(zhì)；而另外一種則認為，國外的工程機械租賃業(yè)務并未當作金融業(yè)務監(jiān)管，而是把工程機械租賃作為企業(yè)的一種營銷模式，如果以監(jiān)管金融的思路監(jiān)管租賃，勢必會引來嚴格監(jiān)管，限制工程機械租賃業(yè)的發(fā)展。

法規(guī)匱乏也使得租賃機構的權益難以保證。我國沒有頒布有關法律條文來確保工程機械融資租賃業(yè)的法律地位，致使一些租賃合同糾紛無法可依，相關主體的權益無法得到有效保障。造成欠租、騙租的現(xiàn)象比較普遍，有的承租人惡意拖欠租金，而租賃公司無計可施。

二、工程機械融資租賃的風險控制

由于工程機械產(chǎn)品的特性，工程機械產(chǎn)品的營銷非常適合采用融資租賃的方式。但是我國開展工程機械融資租賃業(yè)務，就應該面對和研究中國環(huán)境和企業(yè)內(nèi)部資源的約束條件：第一，相關融資租賃的法律法規(guī)還不是十分健全，租賃公司和廠商開展融資租賃業(yè)務會遇到法律方面的障礙。第二，在中國資本市場欠發(fā)達的條件下，銀行是為企業(yè)提供資金的最主要渠道。而國內(nèi)租賃行業(yè)再融資的難題是限制工程機械廠商開展融資租賃業(yè)務的巨大障礙。第三，風險控制和信用管理是融資租賃業(yè)務的重點，租賃公司或廠商都需要加強這方面的能力。對于前面的兩個約束條件涉及方方面面的問題太大太多，下面筆者針對第三個約束條件風險的控制談談思路和看法。

工程機械融資租賃是金融和貿(mào)易結(jié)合的邊緣產(chǎn)業(yè)，涉及面比較廣，是個系統(tǒng)工程，風險控制也要是系統(tǒng)工程。單一的就某個問題談風險控制，是狹隘的、無效的。工程機械融資租賃主要有以下控制手段：風險預測、風險預警和預防、風險監(jiān)控、風險鎖定、風險轉(zhuǎn)移和化解等。

（一）風險預測

主要目的是防患于未然。我們總喜歡用亡羊補牢來說我們對錯誤的補救是必須的。但這樣做成本太高，如果把風險提前預測到，并采取相應的措施，就可以達到事半功倍的效果。

風險預測首先要劃分融資租賃經(jīng)營管理中到底有多少種風險。一般說有以下幾種：

1.金融風險。融資租賃是一種金融性質(zhì)的活動，既然涉及金融就必然擺脫不了金融的風險。主要體現(xiàn)在匯率、利率、金融詐騙等風險；融資租賃是以承租人占用出租人資金的時間來計算租金的。因此占用的時間越長，租金總額就越多，租賃是根據(jù)企業(yè)的現(xiàn)金流的波動頻率來確定計算方式的，因此它比銀行貸款的計算方式要靈活的多，種類也比較齊全。主要有：定額年金法和變額年金法，在具體的測算時要充分考慮利率的影響和通貨膨脹的影響。

2.政策風險。工程機械受建設項目影響很大，建設項目又和我國的宏觀政策影響比較大，因此工程機械租賃的人員要研究宏觀調(diào)控對租賃正反兩方面的影響。

3.企業(yè)風險。承租人的信用風險是主要風險，要從企業(yè)及法人代表的經(jīng)濟實力、行業(yè)中的地位和影響、管理團隊、財務狀況等多方面進行衡量，這點和一般的貸款審貸沒什么區(qū)別，但要強調(diào)的是項目未來產(chǎn)生現(xiàn)金流的能力。要防范來自承租企業(yè)的風險租賃公司必須首先了解潛在的承租企業(yè)基本情況，是否具備使用租賃物件的條件，法律的主體資格、經(jīng)營狀況；其次是工程的盈利性和資金回收的保障；三是承租企業(yè)的對租賃物件使用的擔保實力。工程機械融資租賃的特點是：大部分承租人都是私有經(jīng)營者，他們需要有足夠的家產(chǎn)作為無限連帶責任擔保來確保租金的償還；四是要有30%左右的租賃保證金，租賃公司不能為一分錢都沒有的企業(yè)做融資租賃。

4.市場風險。不同的工程機械有不同的市場領域，這些領域的變化對市場產(chǎn)生直接的影響，要根據(jù)地區(qū)分布、歷史銷售狀況，預測未來的市場需求。尤其是在設立融資租賃公司階段，如果沒有市場預測，就沒有項目的可行性。租賃主要玩的是殘值，設備未來的價值比現(xiàn)值更重要，因為盈虧都反映在這里。因此租賃物件的二手市場非常重要，既是物權的退出通道，也是盈利的一個環(huán)節(jié)。貿(mào)易環(huán)節(jié)中的風險也不得不防。

5.不可抗力。工程機械普遍價值相對來說不算高，一旦發(fā)生不可抗力也是沒有辦法的事情。但仔細研究現(xiàn)在的市場環(huán)境，許多所謂的不可抗力都可以解決。預測不可抗力的目的，一是盡量躲避，二是根據(jù)市場環(huán)境和技術創(chuàng)新的手段，轉(zhuǎn)換為可控風險。[1]

（二）風險預警和風險預防

在預測的基礎上要建立預警制度預測才有作用。對于預測到的風險要及時通報有關部門，采取預防措施。同時也為止損制訂的基本標準，以便將損失控制在最低。

對于一些可以預見并可以防范的風險，要納入企業(yè)管理體系和業(yè)務流程。企業(yè)操作人員要嚴格按照業(yè)務操作流程執(zhí)行。融資租賃大亨卡特彼勒成功經(jīng)驗就是建立了6西格馬管理體系，工作人員要嚴格按照規(guī)定的程序操作，不得越雷池半步。國內(nèi)企業(yè)一般很難做到這點，失誤不僅帶來高成本的補救運作，還有能帶來滅頂之災。租賃講究創(chuàng)新，但在執(zhí)行程序時要嚴格禁止“創(chuàng)新”。因為這種“創(chuàng)新”是對游戲規(guī)則的破壞，害人害己。

（三）風險監(jiān)控

我們講風險控制總是習慣在一個靜態(tài)的層面上考慮問題。風險控制實際上應該是一個閉環(huán)的控制體系。它經(jīng)過操作――檢測――反饋――調(diào)整――再操作這樣一個過程。這個閉環(huán)應該有兩路：一路是外部系統(tǒng)，另一路是內(nèi)部系統(tǒng)，這兩環(huán)交叉的部分就是風險控制中心。檢測就是風險監(jiān)控的重要環(huán)節(jié)之一。出問題不怕，怕的是出了問題沒有人處理，甚至有意掩飾，最終不可收拾。監(jiān)控的目的就是要避免這類風險，隨時發(fā)現(xiàn)問題，隨時解決問題，隨時改進管理體系和風險控制系統(tǒng)。

（四）風險鎖定

風險鎖定實際上是一種止損的措施。理論上講，租賃不可能沒有風險，而且風險越高，有可能利潤越大。如果損失超過了收益，就沒有必要冒這個風險。就算是不可控的風險也要把損失鎖定在能夠承受的范圍內(nèi)，否則企業(yè)則無法生存。比如：風險五級劃分（把租賃的債權質(zhì)量按正常類、關注類、次級類、可疑類、損失類劃分）在每個階段都要有限定的時間和有效的處理手段（例如：財產(chǎn)保全、強制公證執(zhí)行、申請承租人破產(chǎn)等）。層層把關以免損失進一步擴大，有條件還要把處置當作盈利來操作。[2]

（五）風險轉(zhuǎn)移和化解

聽起來好象是轉(zhuǎn)嫁危機，其實租賃公司本身控制風險的能力是有限的，我們可以依靠社會力量，把他們的優(yōu)勢整合到風險控制體系中。比如：財產(chǎn)保險、信用擔保、信用保險、應收帳款保理等字號的機構為我們排憂解難。他們可以把企業(yè)風險分解為社會風險，讓社會力量為企業(yè)承擔風險。還可以要廠商回購租賃物件。在他們具有翻新銷售的條件下，雖然是單一企業(yè)，但中間的收益使他們更愿意承擔這個責任。還可以把租賃資產(chǎn)交給有能力的專業(yè)資產(chǎn)管理公司，讓他們支付一定保證金來分擔風險。

有的風險是暫時的，如果處理得當，不僅可以避免風險，還可以從中收益，處理不好的話會擴大風險帶來的損失。比如有些承租企業(yè)信用比較好，但因某種原因遇到暫時的困難。如果市場還在，現(xiàn)金流還在，通過緩收租金、租金放假、提供租賃項下流動資金貸款等方式幫助企業(yè)度過難關。保住企業(yè)就保住了租賃債權。[2]

工程機械融資租賃企業(yè)之所以能生存，除了依賴一個良好的外部政治和經(jīng)濟環(huán)境外，更多主要靠自身建立起有效的風險控制體系。而體系的建設是離不開企業(yè)管理的，風險控制、業(yè)務流程和企業(yè)管理三位一體有機結(jié)合才是最佳體系。我國工程機械租賃有很大的利潤空間，國外一些大企業(yè)如美國卡特彼勒公司等世界著名的工程機械廠商，他們把租賃作為重要的營銷方式加以運用，對此覬覦已久，并已開始大踏步進入這一市場。因而，我們必須有一種強烈的危機意識，盡快發(fā)展和壯大我國的工程機械融資租賃能力。

參考文獻

第7篇：工程機械租賃合同范文

【關鍵詞】農(nóng)村公路;施工機械;租賃;設備管理

0.概述

農(nóng)村公路是國家公路網(wǎng)的重要組成部分，是發(fā)展農(nóng)村地方經(jīng)濟的基礎設施，隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，我國農(nóng)村公路現(xiàn)狀卻遠遠滯后國家交通的總體水平。路面等級差，公路級別低，建設和養(yǎng)護難以做到規(guī)范化、經(jīng)?；率罐r(nóng)村公路長帶病超負荷運行，這就要求我們依據(jù)農(nóng)村公路特點尋求建養(yǎng)方式和施工機械。如何對公路工程施工管路進行有效控制和科學管理，這是大家共同關心的問題。由于資金問題，致使農(nóng)村公路在施工中能有人工完成的僅有人工操作，如路基填土施工、擋墻的砌筑等。施工隊規(guī)模小、經(jīng)濟基礎差，設備配備較少，機械設備利用率低，更新設備資金短缺，經(jīng)濟效益差，設備使用、管理、維修技術差，設備代用現(xiàn)象突出，如用普通推土機代替平地機做平整作業(yè)等。

農(nóng)村公路施工機械租賃勢在必行。由于農(nóng)村公路路面等級的不斷提高，路面工程的建設質(zhì)量, 80％取決于設備的配置。機械設備實力的強弱、性能的優(yōu)劣、設備完好與否、配置合理與否,直接影響著工程質(zhì)量以及工程綜合效益。當前各公路承包商，特別是各個公路分局工程隊，機械設備較少，且性能較差，很難適應公路施工的需要。另外，由于承保商資金籌措困難，更不可能短期配齊所有施工需要的機械設備，如不租用社會上的機械設備就很難保質(zhì)保量的按期完成工程，所以，無論是社會因素或是技術因素都決定公路承包商租用社會上的機械設備是必然趨勢。

1.農(nóng)村公路工程施工中筑路機械的使用問題

1.1租賃合同

在商定機械租用合同時要求完善，內(nèi)容要細致周全，便于操作，對雙方加以約束，以免在合同執(zhí)行中出現(xiàn)分歧與爭議。因此，目前公路工程施工租用機械設備發(fā)生較多問題，下面就租賃合同中承租方利益的條款予以探討。

1.2機械租賃計費方法

為了便于組織施工，機械用燃料、液壓油、機油、油和駕駛員食宿等由承租方提供，其費用由出租方負責（從租金中扣除），機械租用可以采用以下五種計費方法。

(1)按機械臺班計費。由于現(xiàn)有機械臺班費用定額低，出租方不愿接受，經(jīng)過幾年探索，機械租用臺班費在《公路工程機械臺班費用定額》的基礎上增加0.5倍，比較合適，租賃雙方均可接受。

(2)按工作小時計費：即每小時費用=臺班單價÷8小時。

(3)按完成實際工程量計費：按工程預算單價支付。

(4)按租用天數(shù)計費：對于租用時間短，每天工作量大的機械，每天租用費可在臺班費的基礎上增加20%，對于每天利用率較低的機械，每天租用可按臺班費支付（1天臺班）。

(5)按租用月計算：對于時間較長的機械，為了簡化工作臺班、停滯臺班的統(tǒng)計工作，直接按月支付租金，機車月利用率按月歷天數(shù)的80%支付，月租金的計算為：月租金=日歷天數(shù)×80%×臺班費。我單位通常采用按完成實物工程量計費和按小時以及天數(shù)計費的方法，很少采用按月、按臺班計費的方法。

1.3租金的結(jié)算

短時間租用的機械，租用完畢后一次結(jié)清；長時間租用的機械每月支付當月的60%，其余等工程完成后一次結(jié)清。這種方法是在承包商在社會上取得信譽的條件下進行的。一般情況下，結(jié)算方法為：短時間租用的機械，在租用機械起運時，租用方更具合同規(guī)定的機械租用起止時間，預付租金的50%，工作滿一半時間付清剩余的50%，到最后結(jié)算時，多退少補。長時間租用機械，必須預付一個月的租金，以及每個月預交下一個月的租金，最后結(jié)算時，多退少補。

1.4運輸和維修

機械租賃合同簽訂后，出租方應按合同規(guī)定日期將機械修整好，并準時起調(diào)，租用方按規(guī)定日期辦理運輸，負責機械運輸途中的安全，并承擔調(diào)往運費，返回費用由出租方承擔；機械在工地出現(xiàn)的故障維修以及費用由出租方負責，承租方協(xié)調(diào)所需人員車輛（僅限于工地到駐地）及場地。機械在維修期間不計租金。

1.5出租方的責任

(1)合同簽訂后，出租方應準時提供機械。

(2)承租方交付給承租方使用的機械應符合約定標準，同時，出租方應保證使承租方按約定使用機械的權利。

(3)租用機械期間維修及費用由出租方負責。

(4)租賃合同終止時，出租方應交換押金或其他擔保物。

(5)對于租用機械的負擔，如租金等費用全部由出租方負擔。

2.農(nóng)村公路工程施工機械租賃的優(yōu)越性

一是充分發(fā)揮機械的潛在效益，提高了機械的利用率，租用機械設備后，由原來對設備無償占有變?yōu)橛袃斒褂?，占用時間越長，所產(chǎn)生的效益就越高。從而使租用方在很少的時間內(nèi)充分發(fā)揮機械的效能，想方設法最大限度縮短租用期，以減少租金的支付；二是避免了機構的重疊，降低了成本。由于租用機械由出租方維修，解除了承租方的后顧之憂，不需要設立專門維修機構，從而降低了生產(chǎn)成本；三是減少和避免了承租方購置機械設備的盲目性和機械設備備件的儲備，節(jié)約了固定資產(chǎn)的投資額，租用還推動了施工企業(yè)的設備更新改造和采用新技術的步伐；四是強化提高了管理水平。由于租用單位比較單純，領導精力主要放在機械設備管理上，這對提高服務質(zhì)量，加強基礎管理，實行單機核算等方面起到了良好的促進作用；五是制約機制得到了充分發(fā)揮。由于單位使用的是租用機械，制約了工程項目中容易出現(xiàn)的拼設備現(xiàn)象的短期行為；六是降低了單位因設備陳舊而發(fā)生資產(chǎn)折舊和無形資產(chǎn)磨損及遭淘汰的投資風險。

3.機械租用中遇到的問題和采取的防范措施

3.1機械出現(xiàn)故障延誤工期

因出租方往往離工地較遠，機械出現(xiàn)故障修理遲緩。針對這個問題，我們在簽訂合同時規(guī)定了在租用期間機械完好率必須達到90%以上，否則只付50%的租金。修理期間，承租方應積極協(xié)作，提供各種方便以使故障盡快恢復，或重新租用機械。

3.2機械人員不負責任達不到工程質(zhì)量要求

租用機械隨機人員都是國營單位和私人老板雇傭的操作者，主管領導不在現(xiàn)場，租金又是按天或臺班計算，容易造成不講質(zhì)量混時間現(xiàn)象。針對這種情況，可將租金由原來按天或臺班改為按完成實際工程量計費。

3.3在急用時機械停工延誤工期

隨機駕駛員往往因吃住條件不滿意，或?qū)嶋H工程量計費單位不滿意，故意拖延時間造成延誤工期。針對這種情況，應及時對市場進行調(diào)查，提前聯(lián)系好出租方，或以現(xiàn)金的方式當天支付以贏得市場信譽。

4.結(jié)論

綜上所述：農(nóng)村公路施工機械采用原則應該為綜合功能多用途，簡單易操作，性能可靠長壽命，能用盡用租賃機，保質(zhì)保量筑工程。當然，在市場經(jīng)濟條件下，筑路機械租用市場正逐步走向完善，這個市場潛力巨大，通過租用機械可提高工程質(zhì)量，縮短工程工期，創(chuàng)造良好的經(jīng)濟效益，但機械租用市場有其多變性，只有把握市場導向，摸透市場規(guī)律，不斷總結(jié)經(jīng)驗，才能駕馭市場?！科]

【參考文獻】

第8篇：工程機械租賃合同范文

關鍵詞：融資租賃；轉(zhuǎn)融資租賃；經(jīng)營租賃；售后回租

融資租賃（FinancialLeasing）又稱設備租賃（EquipmentLeasing）或現(xiàn)代租賃。融資租賃業(yè)不僅可以拉動消費，促進資源利用，還具有融資功能，利于企業(yè)資本流動與周轉(zhuǎn)。業(yè)內(nèi)形象地將融資租賃比喻為“借雞下蛋，賣蛋買雞”。當前，華爾街百年一遇的金融風暴，瞬間席卷全球市場。這場金融風暴對世界經(jīng)濟造成嚴重的影響，公司紛紛裁員，失業(yè)率不斷提高，企業(yè)由于融資困難瀕臨倒閉。此時，結(jié)合我國的金融實際，應大力發(fā)展現(xiàn)代融資租賃業(yè)，使融資租賃可以真正發(fā)揮其有別于銀行等機構的獨特作用，為投資者提供一個具有更高收益的安全投資渠道。更成為企業(yè)解決資金瓶頸，特別是化解中小企業(yè)融資難問題的一個重要途徑

一、融資租賃的意義

第二次世界大戰(zhàn)后，第三次科技革命引起了發(fā)達資本主義國家原有工業(yè)部門大批設備相對落后，同時也產(chǎn)生了以資本和技術密集型為特點的耗資巨大的新興工業(yè)部門，使得這些國家固定資本投資規(guī)模急劇擴大，設備更新速度空前加快，造成企業(yè)一方面急需大量資金購置設備，另一方面又要承擔因新技術運用設備無形損耗加快的風險，在這種背景下，以融資為核心機能的現(xiàn)代融資租賃業(yè)應運而生，解決了企業(yè)面臨的上述兩難困境

融資租賃（FinancialLeasing）是指實質(zhì)上轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權有關的全部或絕大部分風險和報酬的租賃。在融資租賃中，承租人不僅考慮在租賃期內(nèi)使用出租人的資產(chǎn)而且在意租賃期滿時獲得資產(chǎn)的所有權，它的租賃期較長甚至長于資產(chǎn)的經(jīng)濟壽命，融資租賃類似于購買其租金總額一般接近于甚至等于租賃資產(chǎn)的公允價值，它的租賃合同除特殊情況外通常是不可撤銷的。它與經(jīng)營租賃是不同的，經(jīng)營租賃是純粹的傳統(tǒng)意義上的租賃，在經(jīng)營租賃中承租人租賃資產(chǎn)的目的僅限于使用資產(chǎn)，在租賃期滿時一般將資產(chǎn)歸還出租人，而不考慮最終取得資產(chǎn)的所有權，它的租賃期較短通常遠遠短于資產(chǎn)的經(jīng)濟壽命，經(jīng)營租賃的租金額往往只占租賃資產(chǎn)公允價值的一小部分，并且經(jīng)營租賃的承租人有權在租賃期滿前，撤銷租賃合同。

融資租賃它的具體內(nèi)容是指出租人根據(jù)承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權。租期屆滿，租金支付完畢并且承租人根據(jù)融資租賃合同的規(guī)定履行完全部義務后，對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權歸出租人所有。融資租賃是集融資與融物、貿(mào)易與技術更新于一體的新型金融產(chǎn)業(yè)。由于其融資與融物相結(jié)合的特點，出現(xiàn)問題時租賃公司可以回收、處理租賃物，因而在辦理融資時對企業(yè)資信和擔保的要求不高，所以非常適合中小企業(yè)融資。此外，融資租賃屬于表外融資，不體現(xiàn)在企業(yè)財務報表的負債項目中，不影響企業(yè)的資信狀況。這對需要多渠道融資的中小企業(yè)而言是非常有利的。

1952年，第一家融資租賃公司在美國成立，掀開現(xiàn)代融資租賃業(yè)的發(fā)展進程，截止2000年，據(jù)《世界租賃年鑒》統(tǒng)計，全世界租賃成交額1978年是410億美元，1987年是1038億美元，2000年達到5000億美元，平均每年以30％的速度增長，成為僅次于銀行信貸的第二大融資方式；從融資租賃在設備購買的市場滲透率（租賃交易總額占固定資產(chǎn)投資總額的比率）來看，美國為30％，德國為18％，日本為8％，發(fā)達國家平均的市場滲透率在15-30％；從融資租賃對經(jīng)濟增長的貢獻來看，美國租賃業(yè)對GDP的貢獻已超過30％?，F(xiàn)代融資租賃在從無到有的50多年歷史中，取得突飛猛進的發(fā)展

二、國外融資租賃業(yè)務發(fā)展狀況

1、融資租賃公司三分天下。以美國為例，截止2000年底，具有廠商背景的占25％，具有銀行背景（銀行直接或透過其子公司、附屬公司從事租賃業(yè)務）的占35％，獨立的租賃機構占40％。從美國租賃業(yè)的發(fā)展經(jīng)驗來看，廠商從事租賃業(yè)務可以提供專業(yè)化的服務，商業(yè)銀行從事租賃業(yè)務具有資金和成本優(yōu)勢，而獨立的租賃公司則可以提供設備選擇的咨詢、選定、租后服務等一系列的綜合，三者各有優(yōu)勢，支撐起美國租賃業(yè)在世界租賃市場上的霸主地位。

2、融資租賃創(chuàng)新產(chǎn)品不斷出現(xiàn)。一開始是簡單的融資租賃業(yè)務，承租人和出租人簽訂不可撤銷的融資租賃合同，出租人承擔購買設備的全部價款，承租人以年金的方式等額定期支付租金，出租人不提供除出租以外的其他服務。隨著市場競爭的加劇，新的租賃品種不斷出現(xiàn)，如杠桿租賃，出租人承擔設備成本的20-40％，剩余部分由銀行等金融機構提供，出租人把租賃物的所有權，租賃合同的擔保收益權等權利轉(zhuǎn)給金融機構，金融機構對出租人無追索權，該種租賃方式一般用于購置成本特別高的飛機、衛(wèi)星通訊設備等，杠桿租賃在美國租賃業(yè)占有相當重要的地位；轉(zhuǎn)融資租賃，出租人從另一家租賃公司租入設備然后轉(zhuǎn)租給承租人使用，出租人扮演一個類似證券經(jīng)紀人的角色，該種租賃方式一般用于跨國租賃；售后回租，設備擁有方先把設備出售給租賃公司獲取業(yè)務發(fā)展所需要的資金，再把該設備從租賃公司租回按期支付租金，該種方式可以改善承租人（即出售方）的財務狀況，盤活其存量資產(chǎn)；此外還有合成租賃、風險租賃等方式。多種租賃產(chǎn)品滿足了不同承租人的需要，活躍了租賃市場。

3、政府優(yōu)惠政策和完善的法律法規(guī)。融資租賃的一個顯著特點就是稅收優(yōu)惠，可以說沒有政府的稅收優(yōu)惠等一系列扶持政策，美國的融資租賃業(yè)就不會有那么快速的發(fā)展。這些優(yōu)惠扶持政策包括：美國的《投資稅扣除法》規(guī)定出租人投資用于租賃的設備按其購置成本的10％減稅，出租人可以將這一優(yōu)惠通過優(yōu)惠租金的方法轉(zhuǎn)移給承租人，租賃雙方特別是出租人的稅收優(yōu)惠構成美國租賃業(yè)的一個重要特征。另外，會計準則規(guī)定，租賃公司計提折舊可以在直線折舊法、雙倍余額折舊法以及150%折舊法中自主選擇，呆帳準備金比例自定，允許承租人把租金計入成本，這使得租賃雙方應納稅所得減少，從而減少了所得稅費用。

4、融資租賃觀念深入人心。美國人習慣“把明天的錢拿到今天來花”，這促使其消費信貸得到長足發(fā)展，并推動了經(jīng)濟的發(fā)展。二戰(zhàn)后，“收益來源于財產(chǎn)的使用而非擁有”這一觀念成為美國企業(yè)人的經(jīng)營理念，從而推動了美國現(xiàn)代融資租賃業(yè)務的快速發(fā)展。

三、我國融資租賃業(yè)的狀況

我國的現(xiàn)代融資租賃業(yè)出現(xiàn)在上世紀80年代，在當時資金嚴重短缺，先進設備急需的情況下依照日本租賃業(yè)模式成立的融資租賃公司，在引進先進設備和技術，發(fā)展我國工業(yè)化的過程中發(fā)揮了重要作用，但由于監(jiān)管不利及其對該新生事物的不了解，許多租賃公司目前不良資產(chǎn)比例大，經(jīng)營陷入困境。

1、從租賃公司的類型看，我國目前由中國人民銀行監(jiān)管的金融租賃公司有15家，由商務部（原外經(jīng)貿(mào)部）監(jiān)管的中外合資租賃公司143家，還有原國內(nèi)貿(mào)易部監(jiān)管的幾百家內(nèi)資租賃公司，但是能合法開展租賃業(yè)務的僅僅是前面兩種類型。廠商背景和銀行背景的融資租賃公司在我國是一片空白，現(xiàn)有的這些獨立融資租賃公司規(guī)模都比較小。

2、從融資產(chǎn)品看，我國目前開展的僅僅是以使用設備為目的的簡單融資租賃，對于技術要求高、程序復雜、涉及當事人廣的杠桿租賃和售后回租等租賃方式還沒有涉及。

3、從政府優(yōu)惠政策和法律法規(guī)看，我國目前還缺乏對融資租賃業(yè)在政策上的優(yōu)惠扶持措施。現(xiàn)行會計制度把融資租賃設備等同于企業(yè)自有固定資產(chǎn)，租金不列入成本，稅收優(yōu)惠方面則僅對中外合資的租賃公司和開發(fā)區(qū)的租賃公司給予比例很小的減稅政策，其他租賃公司無法得到稅收減免；在信貸政策上，租賃公司自己承擔信用風險；租賃公司市場準入條件嚴格，《金融租賃公司管理辦法》規(guī)定金融租賃公司最低資本金為人民幣5億元，經(jīng)營外匯業(yè)務的租賃公司還應有不低于5000萬美元的外匯資本金，這一規(guī)定使得許多想?yún)⑴c融資租賃業(yè)的公司心有余而力不足。

4、從租賃觀念來看，重購買輕租賃的觀念始終根植于我國企業(yè)人的經(jīng)營理念中，加上對融資租賃具體操作的陌生，使得我國的融資租賃業(yè)發(fā)展緩慢

四、融資租賃方式在企業(yè)中發(fā)揮的作用

1、為企業(yè)解決資金瓶頸，特別是化解中小企業(yè)融資難問題的一個重要途徑

對企業(yè)即承租人而言，融資租賃給予承租人選擇設備類型和廠家的自，掌握設備隨時更新的主動權，這在新技術發(fā)展迅速的今天有利于降低承租人技術更新、設備無形損耗加劇的風險；融資租賃使承租人無需一次支付巨額資金購買設備，而是按期支付租金，這可以降低承租人在固定設備上的資金投入，把資金投向收益率更高的其他資產(chǎn)，提高資金的使用率和收益率；融資租賃的標的物通常是技術含量高，價格高昂的設備（如醫(yī)療設備、信息處理設備，飛機等），大部分需要進口，由出租人購買則可以避免承租人的利率、匯率風險；最后，因融資租賃有租賃標的物作為擔保，它的手續(xù)要比銀行貸款簡單。

2004年北京新奧混凝土有限公司和北京新航建材有限公司因為參與奧運、地鐵、首都機場三期建設等重大工程建設，急需添加價值6000萬的建筑運輸設備。這么多資金從何而來，傳統(tǒng)的方法都已經(jīng)用遍了，仍然沒有效果，萬般無奈的時候，找到了北京國際信托投資有限公司，雙方達成了這樣的協(xié)議：北京國際信托公司出資從北京中聯(lián)建設機械租賃公司“購買”7臺混凝土輸送泵，60臺混凝土攪拌車，租給北京新奧和北京新航使用。6000萬元融資項目得到了圓滿的解決。

大企業(yè)如此，中小企業(yè)也一樣?！叭谫Y租賃能在一定程度上幫中小企業(yè)解決資金壓力。某工廠手上有業(yè)務訂單，卻沒有足夠的資金增加設備，這時，工廠可以讓融資租賃公司出資來購買設備，工廠則以支付租金的形式向融資租賃公司租用設備，分期付款。在此之前，雙方約定好付款年限和付款方式，也可以協(xié)商滿年限后設備的產(chǎn)權是否轉(zhuǎn)移。通過這種形式進行融資，工廠不會因資金壓力用不起設備而停產(chǎn)，同時，也不必在短期內(nèi)承受高額設備購買費用，在很大程度上減輕了中小企業(yè)的融資負擔。對生產(chǎn)企業(yè)來說，購買一臺設備付出的成本很高，而以融資租賃的形式使用設備，租賃費用還可以作為費用支出進行抵稅?！?/p>

嘗到融資租賃甜頭的一位民企負責人說，“在融資困難的情況下，中小企業(yè)通過融資租賃的方式，只需少量資金就可以取得所需的先進技術設備，然后邊生產(chǎn)、邊還租金，大大緩解了大部分中小企業(yè)面臨的技術改革中的資金緊張問題，促進了中小企業(yè)設備的更新?lián)Q代?！?/p>

2、為投資者提供一個具有更高收益的安全投資渠道。對投資者即出租人而言，租賃設備的所有權和使用權在租期內(nèi)是分離的，這有利于融資租賃風險的鎖定、分擔和控制，若承租人無法按期支付租金，出租人可收回租賃設備，并依據(jù)與供貨人的回購協(xié)議處理設備，因此是一種安全的投資方式。據(jù)中國設備租賃專業(yè)委員會會長覃業(yè)竣介紹，目前工程機械設備的采購，40%~50%是用來租賃的，個別設備比例可以達到70%。如果按照年800億元采購額計算，用來租賃的設備至少320億元，比金融租賃全行業(yè)總資產(chǎn)200億元還多120億元。事實上，設備租賃的利潤率是非常高的，有的設備半年就可以收回投資，最長的也就一年半，而一般設備的經(jīng)濟使用壽命最少在五年以上，工程機械設備壽命就更長了。

3、使融資租賃可以真正發(fā)揮其有別于銀行等機構的獨特作用。對于融資租賃，一位業(yè)內(nèi)人士打了個形象的比喻：融資租賃就是“借雞下蛋，賣蛋買雞”。如果你剛創(chuàng)辦了一家小企業(yè)，需要一臺設備，可這臺設備的價錢較高，而手頭上現(xiàn)有資金不夠的情況下怎么辦？那么，融資租賃就能很好的解決這個問題。租賃公司根據(jù)你選定的設備生產(chǎn)廠商，同廠家簽訂購買合同，并從銀行融資向生產(chǎn)廠商全款購買，然后再出租給你，當你所付租金到達合同額時，設備產(chǎn)權轉(zhuǎn)移給你。與傳統(tǒng)的銀行按揭方式相比，融資租賃，多了個租賃公司，正是這多出來的中間環(huán)節(jié)，給銀行和用戶帶來了好處。銀行不再是面對眾多分散的用戶而是相對集中的租賃公司，這既為用戶以較少的投入而迅速獲得設備使用權提供了便利，又為銀行及其資金提供了一條安全的放款通道。

4、對供貨商而言，融資租賃是一種促銷方式。融資租賃可以擴大其產(chǎn)品的銷售范圍，提高市場競爭力。

徐工集團近年來就采取了這種經(jīng)營方式。

徐工集團作為國內(nèi)工程機械行業(yè)龍頭企業(yè)，通過市場調(diào)查發(fā)現(xiàn)設備買不如租的觀念正逐漸深入人心，為了適應市場需求，他們改變經(jīng)營理念，為抓住工程機械租賃市場機遇，提高市場競爭力，將融資租賃作為一種促銷方式。在四川發(fā)生地震后，中交橋梁技術有限公司擬購買十八米橋檢車，是根據(jù)四川省政府要求，在二個月之內(nèi)用于四川災區(qū)的所有橋梁的檢測，時間緊，任務重。十八米橋檢車是隨車起重機公司生產(chǎn)的專用于橋梁檢測的高端產(chǎn)品，該產(chǎn)品單位價值高。而該客戶此次購買該設備由于時間緊迫，資金沒有籌措到位，有心辦理銀行按揭貸款來購買，但該貸款目前只對個人客戶，并不針對于企業(yè)，怎么辦？就在客戶憂心重重時，徐工租賃融資租賃部人員給客戶介紹了新型的銷售模式——以租代售。即在對客戶進行嚴格的資質(zhì)評審后，客戶先行支付設備總額一定比例的首付款后，既可以實現(xiàn)該設備的使用，并在以后的一定期限內(nèi)逐月償還租金，期滿后，設備所有權轉(zhuǎn)移。在充分的對該客戶進行資質(zhì)評質(zhì)評審確定等級標準可行后，公司與用戶簽訂以租代售合同、設備的保險、合同的公證、等等，諸多的手續(xù)一天之內(nèi)辦妥，第二天，披戴紅綢的橋檢車就奔赴災區(qū)。

5、降低風險。任何一項投資都是有風險的，融資租賃的風險來源于許多不確定因素，是多方面并且相互關聯(lián)的，在業(yè)務活動中充分了解各種風險的特點，才能全面、科學地對風險進行分析，制定相應的對策。通過融資租賃公司可以降低了貸款人和出租人的風險。今年上半年，長江租賃有限公司與國家開發(fā)銀行簽署了10架ERJ145飛機項目借款合同。在這個項目中，中國信保的介入功不可沒。在傳統(tǒng)的融資租賃項目中，承租人的違約風險需要出租人獨自承擔。而在這個項目的操作結(jié)構中，中國信保充分發(fā)揮其在信用風險管理方面的獨特優(yōu)勢，利用其推出的租賃保險業(yè)務對承租人進行承保?？梢哉f，這個飛機租賃融資項目開創(chuàng)了國內(nèi)飛機融資的新模式，既解決了承租人融資難的問題，又有效地降低了貸款人和出租人的風險。

總之，租賃成企業(yè)融資新選擇，在目前中小企業(yè)融資依然比較困難的情況下，融資租賃是解決中小企業(yè)融資困難、促進中小企業(yè)設備升級更新最便捷的渠道之一。融資租賃資產(chǎn)是金融資產(chǎn)中安全度相對較高的資產(chǎn)之一。采取融資租賃方式，會使承租人提高資金使用效率、會使出租人獲取安全性較高的投資方式、同時也會使供貨商擴大銷售渠道。目前，國外發(fā)達國家融資租賃業(yè)發(fā)展比較成熟，而我國對融資租賃的認識和利用上還不成熟。因此，在當前全球的金融危機中，我們應該借鑒國外的成功經(jīng)驗，結(jié)合我國的金融實際，大力發(fā)展現(xiàn)代融資租賃業(yè)，促使我國的經(jīng)濟發(fā)展盡快走出低谷。

參考文獻：

第9篇：工程機械租賃合同范文

一、開拓創(chuàng)新，做好機械設備的綜合管理

隨著經(jīng)濟的發(fā)展和公路建設規(guī)模的擴大，工程施工機械化程度已經(jīng)成為保證工程質(zhì)量和進度的關鍵，同時機械設備的數(shù)量和技術含量大量增加，這給機務管理工作提出了新的要求。近幾年來，我正確選用機械自身的運轉(zhuǎn)規(guī)律和市場經(jīng)濟規(guī)律，結(jié)合本單位的實際情況，進行了認真的探索和實踐，從只注重設備的技術管理，實物形態(tài)管理向意識形態(tài)價值形態(tài)與實物形態(tài)相結(jié)合的管理模式轉(zhuǎn)換，以經(jīng)濟效益、工作效益為中心，為提高本單位經(jīng)濟效益服務。本著客觀上管理好、微觀上搞活的原則，形成了集使用、保養(yǎng)、維修、經(jīng)營管理為一體的新體制。

（一）設備的購進

近幾年來，隨著工程施工機械化程度的提高，對設備的購置也提出了更高的要求，在設備的購進過程中，我遵循兩個方面的原則：一是設備購進前進行必要的技術性、經(jīng)濟性論證，充分了解設備的機械性能、可靠性、產(chǎn)品質(zhì)量、生產(chǎn)能力和工程適用范圍，結(jié)合市場狀況和本單位的實際情況，考察購置設備的必要性，預測成本回收的時間，以及它帶來的經(jīng)濟效益；掌握同種設備的不同報價，貨比三家，使投資合理。二是設備購進時充分考慮了生產(chǎn)狀況和設備發(fā)展。如我局2000年購置穩(wěn)定土廠拌設備時，按當時工程需要購買每小時產(chǎn)量300噸容積式稱量的廠拌設備即可滿足使用要求，但我考慮到將來等級公路施工對廠拌設備產(chǎn)量和質(zhì)量的要求將會越來越高，因此，建議購置了當時最為先進的電腦計量WCQ500路基料拌合站，從而滿足了日后高等級公路對物料稱量、物料級配和產(chǎn)量的要求。目前，我局機械設備資產(chǎn)總值已達到4000余萬元，是10年前的30多倍，且配套成龍，性能先進，已全面具備了承接高等級公路施工的能力。幾年來，我參與主持了本單位所有大型機械設備的考察、選型、購置、安裝和調(diào)試工作，且一次試機成功率達100％。

（二）設備的使用

機械設備的正確合理使用是設備管理工作的主要內(nèi)容，它不僅是完成機械化施工任務的保證，而且是減少機械磨損，延長機械使用壽命，降低機械運行和保養(yǎng)費用成本，提高經(jīng)濟效益的關鍵。在使用管理中，我堅持了人機固定的原則，做到“三定”即定人、定機、定崗位責任制，一機多人的大型機械，實行機長負責制。要求機械操作手對機械做到四懂：懂結(jié)構、懂性能、懂原理、懂用途，三會：會操作、會維護保養(yǎng)、會排除一般故障。操作機械時做到四不準：不準超溫、不準超壓、不準超速、不準超負荷。同時，對施工現(xiàn)場機械進行動態(tài)監(jiān)控、維護。要求操作人員必須聽從施工管理人員的指揮，正確操作，按規(guī)定使用，尊重科學，充分發(fā)揮機械效能，保證作業(yè)質(zhì)量，做好施工配合，對于施工人員違反安全操作規(guī)程和可能引起危險事故的指揮，操作人員有權拒絕。要求機械現(xiàn)場管理人員“四到場”，即機械管理到場，機械檢查到場，機械工作協(xié)調(diào)到場，機械故障處理到場，使機械管理橫到邊、縱到底。同時，實行了機械監(jiān)理制度，機械監(jiān)理人員深入施工現(xiàn)場，監(jiān)督操作、修理人員正確使用、保養(yǎng)、維修機械設備。從而保證了機械的正確、合理使用，保證了施工質(zhì)量。