產(chǎn)業(yè)設(shè)計與規(guī)劃精選(九篇)

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第1篇：產(chǎn)業(yè)設(shè)計與規(guī)劃范文

關(guān)鍵詞：產(chǎn)業(yè)鏈管理 庫區(qū) 生態(tài)產(chǎn)業(yè) 規(guī)劃設(shè)計

一、庫區(qū)發(fā)展生態(tài)產(chǎn)業(yè)的環(huán)境條件與演變

水庫工程建設(shè)是河流整治和開發(fā)的戰(zhàn)略重點，也是實施流域規(guī)劃的戰(zhàn)略步驟，體現(xiàn)了國土整治的具體內(nèi)容及其在流域國民經(jīng)濟發(fā)展中的重要地位，成為河流治理和水資源開發(fā)利用的骨干工程和保證。建設(shè)水庫需要具有一定的庫容，以利于調(diào)節(jié)河川徑流，使水資源在時空上重新分配，以滿足國民經(jīng)濟在防洪、發(fā)電、灌溉、航運、供水等方面的需要，促進社會生產(chǎn)，造福人民。另一方面，水庫蓄水要占用一定數(shù)量的土地，產(chǎn)生淹沒問題。日常所說的庫區(qū)一般指水庫淹沒區(qū)以及庫周影響區(qū)[1]。庫區(qū)內(nèi)的國民經(jīng)濟發(fā)展與周邊其他地區(qū)經(jīng)濟和生活的聯(lián)系是自然的、歷史的形成結(jié)果，因而按照高程劃分的實物與區(qū)域數(shù)據(jù)，并不能確切的反映淹沒影響，故而在研究庫區(qū)社會經(jīng)濟發(fā)展問題時，庫區(qū)是一個泛區(qū)域概念。

1949-1986年間，水庫工程建設(shè)與移民安置工作的指導思想是重工程輕移民，在安置過程中強調(diào)行政手段的運用，進行消極賠償，簡單執(zhí)行“三原”原則，移民往往難以擺脫貧困；庫區(qū)產(chǎn)業(yè)“一農(nóng)獨大”，但因當時土地資源豐富，環(huán)境容量充裕，環(huán)境保護和生態(tài)產(chǎn)業(yè)發(fā)展尚未納入決策視野。

1986年之后，國務(wù)院在轉(zhuǎn)發(fā)《水利電力部關(guān)于抓緊處理水庫移民問題的報告》的文件中又明確提出了開發(fā)性水庫移民工作的方針，移民發(fā)展生產(chǎn)的積極性高漲，但發(fā)展受到規(guī)模、技術(shù)等因素制約，發(fā)展方式粗放，帶來的污染現(xiàn)象嚴重。

2007年，作為和諧社會建設(shè)理論有機組成的“以人為本，利益協(xié)調(diào)，系統(tǒng)融合，科學發(fā)展”和諧庫區(qū)建設(shè)思想逐步成為庫區(qū)發(fā)展的指導理念，該理念強調(diào)“堅持以融入人本理念的經(jīng)濟建設(shè)為中心的發(fā)展思維，統(tǒng)籌公平與效率以及生態(tài)協(xié)整理論等內(nèi)容[2]，關(guān)注社會、經(jīng)濟、生態(tài)的協(xié)調(diào)發(fā)展，以實現(xiàn)庫區(qū)人民全面發(fā)展為目標。圍繞發(fā)展目標，庫區(qū)依托資源優(yōu)勢積極探索，運用生態(tài)經(jīng)濟學的相關(guān)理論，進行戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，開展發(fā)展模式創(chuàng)新發(fā)展生態(tài)產(chǎn)業(yè)逐漸成為庫區(qū)發(fā)展中的重要抓手與發(fā)展特色。

二、區(qū)域?qū)哟紊系纳鷳B(tài)產(chǎn)業(yè)鏈研究與庫區(qū)生態(tài)產(chǎn)業(yè)發(fā)展整合

生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈是在產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)內(nèi)，結(jié)合區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的實際，基于成熟的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃基礎(chǔ)，借鑒并運用自然生態(tài)規(guī)律人為構(gòu)建，以廢物和副產(chǎn)品為紐帶，最終實現(xiàn)資源、能源等在區(qū)域范圍內(nèi)循環(huán)流動，經(jīng)濟效益、環(huán)境效益和社會效益最大化的產(chǎn)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)[3]。從適用層次上進行劃分，可以分為企業(yè)生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈、區(qū)域生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈直至社會生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈，它是生態(tài)經(jīng)濟建設(shè)與發(fā)展的重要理論支撐。區(qū)域生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)揮作用并不是孤立的，需要鏈條中的基礎(chǔ)設(shè)施、支持服務(wù)與企業(yè)主體等共同參與，協(xié)同發(fā)揮作用。其運行過程中呈現(xiàn)出系統(tǒng)動態(tài)平衡發(fā)展特征，主要表現(xiàn)為：隨著區(qū)域經(jīng)濟社會發(fā)展，產(chǎn)業(yè)多樣性增強，具有協(xié)調(diào)和共生關(guān)系的企業(yè)根據(jù)生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈要求進行銜接，相關(guān)群體之間形成利益耦合，區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展系統(tǒng)內(nèi)部物質(zhì)循環(huán)趨于閉合，每個企業(yè)通過締結(jié)聯(lián)盟調(diào)整自身的增值活動以適應(yīng)價值鏈上的其他企業(yè)，相互疊加構(gòu)成整條“產(chǎn)業(yè)增值鏈”[4]，從而使整條產(chǎn)業(yè)鏈上企業(yè)之間在聯(lián)盟中發(fā)揮出強大的整合優(yōu)勢，促進產(chǎn)業(yè)發(fā)展共贏。

依據(jù)庫區(qū)特有的自然資源、良好生態(tài)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、公共政策支持等優(yōu)勢，考慮人地矛盾突出、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一、勞動力總體素質(zhì)偏低且大量外流等不足，庫區(qū)在發(fā)展的過程中要突破生態(tài)環(huán)境約束，促進社會經(jīng)濟發(fā)展，需要在發(fā)展思想、民眾生活方式、產(chǎn)業(yè)選擇等方面重新思考，選擇一個既能合理利用自身資源促進庫區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，又要減少污染促進環(huán)保，且能關(guān)注民生促進自然與社會和諧共處的發(fā)展思路。庫區(qū)發(fā)展生態(tài)產(chǎn)業(yè)，有助于多個產(chǎn)業(yè)或多個環(huán)節(jié)之間的系統(tǒng)耦合，使得資源、能量多次利用，高效產(chǎn)出，契合區(qū)域生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈管理思想的內(nèi)涵：一是引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)升級，將傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)生態(tài)化，提升產(chǎn)業(yè)生態(tài)管理理念，提高企業(yè)生產(chǎn)技術(shù)水平，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，驅(qū)動產(chǎn)業(yè)間的物質(zhì)循環(huán)與協(xié)作共贏，同時減少環(huán)境污染，促進環(huán)保事業(yè)發(fā)展。二是完善的生態(tài)調(diào)節(jié)功能改善民生。生態(tài)產(chǎn)業(yè)發(fā)展能夠在更廣泛的區(qū)域內(nèi)實現(xiàn)資源的優(yōu)化配置，提高資源的利用效率與產(chǎn)品和服務(wù)供給能力，實現(xiàn)生態(tài)環(huán)境資源供給、廢物分解等生態(tài)調(diào)節(jié)功能，有助于庫區(qū)城鎮(zhèn)化、新農(nóng)村建設(shè)等社會事業(yè)的發(fā)展。三是催發(fā)企業(yè)與民眾等利益相關(guān)者生態(tài)意識。生態(tài)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，能促進利益相關(guān)者在經(jīng)營管理、生活消費等方面的認知轉(zhuǎn)變，建設(shè)生態(tài)文明，使得經(jīng)濟與社會和諧共處與持續(xù)發(fā)展。

三、生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈管理思想影響下的庫區(qū)生態(tài)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃設(shè)計機理

（一）作用機理

核心生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈共生網(wǎng)絡(luò)的形成應(yīng)具備兩個條件：一是價值驅(qū)動。企業(yè)只有認識到通過相互協(xié)作可以實現(xiàn)價值目標，才能基于資源的循環(huán)利用形成相對封閉的閉環(huán)系統(tǒng)，鏈條中的經(jīng)濟主體只有掌握了成本優(yōu)勢和市場優(yōu)勢，才能在產(chǎn)業(yè)鏈條中取得主動權(quán)，強化對于其他主體的吸引。二是利益主體新增。依據(jù)耗散結(jié)構(gòu)理論，相對穩(wěn)定的產(chǎn)業(yè)鏈條在發(fā)展的過程中因為鏈條內(nèi)外刺激性因素的增多致使原始鏈條主體裂變?yōu)楦嘈碌睦嬷黧w，產(chǎn)業(yè)鏈條的復雜性增加[5]，生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈條涉及領(lǐng)域延展，集聚效應(yīng)的產(chǎn)生擴大產(chǎn)業(yè)鏈條對于區(qū)域外資源的整合能力。

（二）動力機制

生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈的形成與存在，根源于產(chǎn)業(yè)鏈條能夠為置身于其中的企業(yè)降低生產(chǎn)成本，樹立良好社會形象，提高競爭優(yōu)勢：長期的協(xié)作形成的信任可以降低因搜尋、談判、監(jiān)督等活動開展帶來的市場交易成本[6]；鏈條中分工與協(xié)作使得企業(yè)在很大程度上避免了重復建設(shè)、資源浪費，產(chǎn)生規(guī)模經(jīng)濟與范圍經(jīng)濟效益；區(qū)域內(nèi)的企業(yè)在一定范圍內(nèi)積聚產(chǎn)生的知識外溢等效應(yīng)有助于技術(shù)創(chuàng)新與技術(shù)突破；環(huán)保法規(guī)的嚴格與國際綠色壁壘的壓力為區(qū)域生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈的形成提供外部條件，促進企業(yè)技術(shù)水平提升與企業(yè)間協(xié)作，積極應(yīng)對環(huán)保風險，實現(xiàn)環(huán)境效益與經(jīng)濟效益雙贏。

（三）價值鏈整合分析

區(qū)域生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈的價值鏈為產(chǎn)業(yè)鏈條中各個企業(yè)價值鏈的整合結(jié)果。依據(jù)波特價值鏈分析理論，各個企業(yè)只有在產(chǎn)業(yè)鏈條中突出自身價值創(chuàng)造的環(huán)節(jié)優(yōu)勢，相互之間在各自的價值鏈優(yōu)勢環(huán)節(jié)上展開合作，才能強化整個產(chǎn)業(yè)價值鏈價值創(chuàng)造能力[7]。區(qū)域生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈的意義在于將具有產(chǎn)業(yè)銜接關(guān)系的企業(yè)聯(lián)接在一起，形成戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，通過提高資源的利用效率獲取競爭優(yōu)勢。在此過程中，單個企業(yè)完成系列價值增值活動的部分內(nèi)容，這些活動相互疊加構(gòu)成整條“產(chǎn)業(yè)增值鏈”。

四、庫區(qū)生態(tài)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃設(shè)計框架與實現(xiàn)路徑

（一）設(shè)計原則

區(qū)域生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈是按照自然系統(tǒng)生物鏈原理設(shè)計提出，旨在通過資源綜合利用、閉合物質(zhì)循環(huán)達到最大效益，在庫區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈條設(shè)計時統(tǒng)籌考慮鏈條中各個企業(yè)相互協(xié)作關(guān)系、區(qū)域?qū)嶋H的自然環(huán)境與資源狀況，關(guān)注生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈條運行中對于企業(yè)清潔生產(chǎn)的要求，注重生產(chǎn)過程中的資源節(jié)約與廢舊資源再生利用，強調(diào)企業(yè)間生態(tài)和經(jīng)濟價值之間的整合，減少環(huán)境污染，使得自然、社會與經(jīng)濟系統(tǒng)和諧共生。

（二）設(shè)計內(nèi)容

物質(zhì)與能量設(shè)計。主要分為三個層面：企業(yè)層次上關(guān)心清潔生產(chǎn)實現(xiàn)，采用節(jié)能技術(shù)、節(jié)能工藝以及再生能源利用，提高資源利用效率；企業(yè)間層次上考慮資源效用的傳遞與循環(huán)利用，避免重復建設(shè)和能量消耗；區(qū)域?qū)哟紊蠈ふ屹Y源配置優(yōu)化，以旅游資源開發(fā)、水資源利用、重點生產(chǎn)原料加工等為抓手，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)集群基礎(chǔ)上的資源梯級利用，建設(shè)資源再生利用和廢物無害化處理系統(tǒng)，取得規(guī)模效益[8]。

服務(wù)設(shè)施設(shè)計。一是區(qū)域內(nèi)交通、水利、信息、倉儲、集中供電（熱）、交易市場等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)優(yōu)化完善，為企業(yè)間有效協(xié)作提供信息基礎(chǔ)，提升庫區(qū)行政管理部門公共服務(wù)能力，降低企業(yè)利潤創(chuàng)造過程中物流成本、交易成本等耗費，提高區(qū)域生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈的穩(wěn)定性。二是建設(shè)技術(shù)創(chuàng)新支持系統(tǒng)，庫區(qū)生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈條效益發(fā)揮需要持續(xù)的節(jié)能減排技術(shù)研發(fā)及升級，技術(shù)創(chuàng)新中心建設(shè)、與科研院所的技術(shù)交流與協(xié)作、技術(shù)市場完善等技術(shù)創(chuàng)新支持系統(tǒng)發(fā)展尤為重要，應(yīng)重點圍繞節(jié)能降耗、資源綜合利用、回收循環(huán)等支持生態(tài)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵技術(shù)展開研究，在滿足現(xiàn)實需求的基礎(chǔ)上拓展研究范圍，引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展潮流。

（三）實現(xiàn)途徑

庫區(qū)生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈的有效設(shè)計是一項系統(tǒng)創(chuàng)新工程，按照生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)模型，考慮生態(tài)環(huán)境約束，考察技術(shù)條件，運用鏈式思維依據(jù)生態(tài)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)化機理和運行規(guī)律調(diào)整區(qū)域內(nèi)企業(yè)間的協(xié)作關(guān)系，調(diào)整企業(yè)間物流與能量交換流程，實現(xiàn)企業(yè)間產(chǎn)品與消耗互換、資源共享的產(chǎn)業(yè)共生網(wǎng)絡(luò)建構(gòu)。

庫區(qū)生態(tài)產(chǎn)業(yè)定位。調(diào)查庫區(qū)自然資源、生態(tài)環(huán)境、社會經(jīng)濟發(fā)展等資料，了解區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，明晰當前產(chǎn)業(yè)原料輸入與輸出、產(chǎn)品及副產(chǎn)物的產(chǎn)量及流向，污染物的排放及利用情況，考察區(qū)域發(fā)展優(yōu)勢與機會，進行主導產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位。

確定產(chǎn)業(yè)鏈條主導企業(yè)。在產(chǎn)業(yè)定位的基礎(chǔ)上，優(yōu)選具有能夠體現(xiàn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向、具有一定規(guī)模實力和發(fā)展?jié)撡|(zhì)、處于產(chǎn)業(yè)鏈條關(guān)鍵節(jié)點位置、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)和連鎖反應(yīng)強等特征的企業(yè)作為產(chǎn)業(yè)鏈條主導企業(yè)，增強產(chǎn)業(yè)鏈條吸引和容納能力。

縱向展開。分析產(chǎn)業(yè)鏈條主導企業(yè)的生產(chǎn)代謝特征、價值活動連接，從產(chǎn)品代謝、廢物代謝兩個方向延伸，構(gòu)建體現(xiàn)價值創(chuàng)造優(yōu)勢的庫區(qū)生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈。依托不同的主導企業(yè)，可能在同一區(qū)域內(nèi)同時創(chuàng)建不同的核心產(chǎn)業(yè)鏈條。

橫向耦合。基于核心產(chǎn)業(yè)鏈條中的主導企業(yè)原材料需要、副產(chǎn)品和廢物利用、產(chǎn)品流向，強化產(chǎn)業(yè)鏈多樣性建設(shè)，增強產(chǎn)業(yè)鏈之間的橫向交流，注重不同產(chǎn)業(yè)鏈之間企業(yè)的長期協(xié)作，保證企業(yè)的原材料供應(yīng)、產(chǎn)品銷售市場相對穩(wěn)定，從而提升庫區(qū)生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈的穩(wěn)定性。

關(guān)注補鏈。服務(wù)于產(chǎn)業(yè)鏈條企業(yè)發(fā)展，應(yīng)不斷進行技術(shù)改造與創(chuàng)新，提升產(chǎn)品質(zhì)量與工藝，延伸產(chǎn)業(yè)鏈條或者強化鏈條間的橫向聯(lián)系，賦予生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈條更強的價值創(chuàng)造能力，使得庫區(qū)產(chǎn)業(yè)整合競爭能力提升，實現(xiàn)和諧庫區(qū)發(fā)展目標。

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第2篇：產(chǎn)業(yè)設(shè)計與規(guī)劃范文

關(guān)鍵詞： 化工裝備技術(shù)專業(yè) 生產(chǎn)性實訓基地 建設(shè)

引言

教育部在《關(guān)于全面提高高等職業(yè)教育教學質(zhì)量的若干意見》（教高2006[16]號）明確指出，高等職業(yè)院校“加強實訓、實習基地建設(shè)是高等職業(yè)院校改善辦學條件、彰顯辦學特色、提高教學質(zhì)量的重點”。為此，湖南省化工職業(yè)技術(shù)學院將以“對接產(chǎn)業(yè)、校企共建、文化互補、資源共享、多方共贏”的原則，實現(xiàn)職業(yè)教育與石化產(chǎn)業(yè)的“動”、“走”、“轉(zhuǎn)”、“變”，完善“人才共育、過程共管、責任共擔、成果共享”的政企校長效合作機制，通過“化工裝備專業(yè)群+基地”的建設(shè)模式，以“企業(yè)情境教學、化工單元操作仿真、典型設(shè)備制造、典型化工裝備安裝維護檢修、典型產(chǎn)品防腐、化工檢修鉗工鑒定、頂崗實習、教師教學能力提升”實訓模塊內(nèi)涵提升及功能拓展為基礎(chǔ)，建設(shè)一個體系先進、師資雄厚、設(shè)備先進、設(shè)施完善、資源豐富、管理制度完善、運行機制良好、社會服務(wù)能力強的化工裝備技術(shù)生產(chǎn)性實習實訓基地，服務(wù)于學校、企業(yè)、教師與學生，集教學、培訓、生產(chǎn)、研發(fā)于一體，為湖南省乃至全國培養(yǎng)更多更好的高素質(zhì)技能型人才。

1.體制機制建設(shè)

按照“共建、共享、共贏”的原則，形成以學院為主導校企“雙主體”基地建設(shè)機制。爭取企業(yè)、政府與社會等多方投入，建立經(jīng)費共籌、人才共育、過程共管、成果共享、責任共擔的緊密型合作體制機制。完善化工裝備生產(chǎn)性實習實訓基地共建共管委員會，實現(xiàn)基地建設(shè)與專業(yè)產(chǎn)業(yè)（行業(yè)）聯(lián)動，實現(xiàn)基地建設(shè)與化工裝備人才培養(yǎng)目標對接。依托職教集團，校企聯(lián)盟共建天華節(jié)能設(shè)備公司等“校中廠”，建設(shè)巴陵石化、中鹽株化、湘東化機等“廠中?！?。將企業(yè)先進的管理理念、管理方法與職業(yè)文化引入基地，系統(tǒng)地建立和完善基地管理制度，對生產(chǎn)性實訓基地按企業(yè)的6S模式管理，實現(xiàn)基地“管理模式企業(yè)化、育人主體多元化”。

2.硬件環(huán)境建設(shè)

按照企業(yè)生產(chǎn)設(shè)置真實的職業(yè)環(huán)境，遵照化工裝備人才培養(yǎng)方案確定實訓項目，以專業(yè)核心能力訓練購置設(shè)施設(shè)備；將化工檢修鉗工、焊工等職業(yè)資格證的技能鑒定與基地硬件環(huán)境建設(shè)有機融合；建設(shè)功能齊全的培訓樓以滿足對外培訓服務(wù)的需求。改擴建現(xiàn)代機加工中心、焊接加工實訓中心、化工裝備檢測中心和化工產(chǎn)品生產(chǎn)實訓車間，新建化工裝備防腐實訓中心，動、靜設(shè)備安裝檢修中心等。實習實訓場地及設(shè)備按照企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營要求設(shè)置，形成真實的職業(yè)環(huán)境。力求80%以上的實訓場地能組織理實一體化教學，40%以上的場地能進行生產(chǎn)性實訓，同一項目能夠同時滿足100人以上實習實訓和師資認證培訓。將天華節(jié)能設(shè)備公司等建成“校中廠”，將巴陵石化、中鹽株化、湘東化機等校外實習基地建成“廠中?！?。

3.師資隊伍建設(shè)

緊密圍繞專業(yè)建設(shè)和人才培養(yǎng)目標，以全面提升教師實踐教學能力、科研能力和社會服務(wù)能力為中心，完善“培養(yǎng)、提升、引進”為主要內(nèi)容的建設(shè)機制。以“校企融合”為建設(shè)渠道，以改善師資結(jié)構(gòu)為抓手，加大雙師型教師的培養(yǎng)力度，從企業(yè)聘請8—10名能工巧匠作為兼職教師，兼職教師比例不低于20%。培養(yǎng)1名具有較高學術(shù)造詣和較強專業(yè)實踐能力的教授，8—10名中青年骨干教師。雙師型教師比例達100%，生師比在16∶1以內(nèi)。通過三年建設(shè)，提高師資質(zhì)量、優(yōu)化師資結(jié)構(gòu)，形成一支數(shù)量足夠、相對穩(wěn)定的高素質(zhì)實習實訓指導教師與培訓師隊伍。實訓指導教師均具有中級以上專業(yè)技術(shù)職稱或高級職業(yè)資格。

4.實踐教學體系建設(shè)

形成“面向市場、行業(yè)主導、主動適應(yīng)”的實習實訓與師資培訓體系；校企共同制訂“企業(yè)情境教學、化工單元操作仿真、典型設(shè)備制造、典型化工裝備安裝維護檢修、典型產(chǎn)品防腐、化工檢修鉗工鑒定、頂崗實習、教師教學能力提升”模塊化實習實訓與教師培訓實施方案。完善各模塊的教學目標、教學計劃、教學環(huán)節(jié)和教學方法，形成各模塊的訓練與考核標準；確保畢業(yè)生獲得中級以上職業(yè)資格證書比例為100%。以分組教學、現(xiàn)場教學、案例教學和項目教學為主要手段，實施以“典型設(shè)備安裝、維護、制造、設(shè)計”等工作任務(wù)為載體的實習實訓和師資培訓，全程實現(xiàn)“做中教、做中學”；采用多元化考核評價體系，提高實訓的針對性和實效性。

5.實踐教學資源建設(shè)

以職教新干線平臺為基礎(chǔ)，按照“整體規(guī)劃、分步實施、硬件和軟件相結(jié)合、突出軟件建設(shè)”的原則，建立一個“教材+網(wǎng)絡(luò)課程+工程素材庫”立體化教學資源平臺。在網(wǎng)絡(luò)平臺上中能進行視頻教學，教案、講稿、PPT等在線瀏覽與下載，學生作業(yè)上傳與批閱，師生在線答疑與交流等功能。網(wǎng)絡(luò)教學資源平臺向社會開放，能被高職院校師生、企業(yè)和社會學習者廣泛應(yīng)用，實現(xiàn)校校、校企共享。

按照“強化特色、打造精品”的原則，校企合作建設(shè)化工裝備技術(shù)專業(yè)實訓體系教學資源。企業(yè)專家提供職業(yè)工種標準、企業(yè)標準、企業(yè)生產(chǎn)案例等技術(shù)資源素材，教師進行教學資源設(shè)計、制作和整合，開發(fā)職業(yè)資格標準、實訓教材、實訓課件、實訓軟件、考核題庫等，完善培訓包建設(shè)。與軟件公司共同開發(fā)化工裝備技術(shù)專業(yè)典型設(shè)備拆裝維護仿真教學軟件。

6.社會服務(wù)能力建設(shè)

充分利用化工裝備技術(shù)專業(yè)生產(chǎn)性實訓基地及學院的區(qū)位優(yōu)勢，提高服務(wù)地方經(jīng)濟和社會發(fā)展的能力和水平；服務(wù)區(qū)域內(nèi)相關(guān)社會職業(yè)培訓，與相關(guān)企業(yè)聯(lián)系，并簽訂長期合作協(xié)議，為其做好新職工崗前的車工、化工檢修鉗工、機修鉗工、裝配鉗工、冷作鈑金工等工種的技能鑒定和技術(shù)培訓；全面開展農(nóng)村勞動力轉(zhuǎn)移培訓、城市勞動力再就業(yè)培訓。通過培訓，并且技能鑒定合格可頒發(fā)相應(yīng)技能鑒定證書，有助于相關(guān)社會人員持證上崗，增加就業(yè)機會；充分利用學院開放型教育教學資源，現(xiàn)代教育的手段，向相關(guān)企業(yè)組織開展化工裝備新技術(shù)、新工藝的培訓。服務(wù)區(qū)域內(nèi)相關(guān)社會職業(yè)培訓每年1000人次以上。積極承擔中、高職骨干教師培訓，接受兄弟院校相同或相近專業(yè)的教師、實驗員等來校交流、學習；面向全省乃至全國職業(yè)院校同類專業(yè)學生開放，吸收他們來我院短期或中期實習。年接納職業(yè)院校學生實習實訓與師資培訓500人次以上。

組建技術(shù)服務(wù)團隊。每年有計劃地選派“雙師型”教師到化工及相關(guān)企業(yè)調(diào)研，了解企業(yè)生產(chǎn)過程中存在的問題，提出解決問題的可行性方案；爭取省級或國家級科研課題，邀請企業(yè)工程技術(shù)人員參與，不斷論證研究結(jié)論在理論和實踐上的可行性，進而帶動企業(yè)研發(fā)水平的整體提升；參與企業(yè)技術(shù)攻關(guān)或技術(shù)開發(fā)工。加強與區(qū)域內(nèi)重點化工企業(yè)的技術(shù)合作關(guān)系，校企合作共建化工裝備研發(fā)技術(shù)中心，為湖南化工企業(yè)提供裝備設(shè)計、制造、維護、改造等方面的技術(shù)咨詢與服務(wù)。與相關(guān)企業(yè)合作，進行化工設(shè)備、壓力容器等的加工與制造及設(shè)計等工作，基地生產(chǎn)經(jīng)營收入每年不低于200萬元。

結(jié)語

通過化工裝備技術(shù)生產(chǎn)性實訓基地建設(shè)，學生的動手能力和綜合職業(yè)能力得到了提升；教師的專業(yè)技能水平和實踐教學能力大大提高，教研教改、技術(shù)應(yīng)用、社會服務(wù)能力明顯增強；為省內(nèi)外職業(yè)院校同類專業(yè)或相近專業(yè)的學生提供實習實訓服務(wù)；為“雙師型”教師培訓提供訓練平臺；為學校、企業(yè)開展多種形式的技能培訓與鑒定工作；力爭承辦全國化工鉗工技能大賽。

參考文獻：

[1]教育部高教司.關(guān)于全面提高高等職業(yè)教育教學質(zhì)量的若干意見[Z].（教高[2006]16號文件），2006：3.

第3篇：產(chǎn)業(yè)設(shè)計與規(guī)劃范文

關(guān)鍵詞：科技園區(qū)；規(guī)劃設(shè)計；問題；原則；措施

隨著科技以及城市化建設(shè)的快速發(fā)展，城市科技園規(guī)劃設(shè)計的特點在很大程度上反映出了當?shù)氐纳鐣?jīng)濟發(fā)展狀況以及歷史文化特點。

1 科技園區(qū)的概述

科技園區(qū)指集聚高新技術(shù)企業(yè)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，其是區(qū)別于傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，是一種集科技、經(jīng)營等多方面的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。當前基于國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的升級改造，必須加強科技創(chuàng)新、發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)以及培育新的經(jīng)濟增長點，因此需要建造更多的高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)。在科技園區(qū)規(guī)劃過程中，其用地類型比較復雜，包含各類用地性質(zhì)，有工商業(yè)用地性質(zhì)以及混合用地性質(zhì)等；科技園區(qū)中的建筑類型主要為寫字樓、研發(fā)樓以及高科技生產(chǎn)廠房等。隨著國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級的不斷加快，加強科技園區(qū)的建設(shè)已成為實施國家創(chuàng)新戰(zhàn)略的重要策略。

2 科技園區(qū)規(guī)劃設(shè)計存在的主要問題

隨著科技園區(qū)建設(shè)的日趨重要，必須提高其規(guī)劃設(shè)計水平，但是目前科技園區(qū)規(guī)劃設(shè)計還存在諸多問題：（1）基于科技發(fā)展快速的特點，其用地規(guī)模較難確定。如果規(guī)劃太小不利于高科技產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，如果用地規(guī)劃太大，高科技產(chǎn)業(yè)規(guī)模很難在短期內(nèi)形成。（2）高科技園區(qū)就業(yè)人口估算問題?？萍紙@區(qū)相對于傳統(tǒng)工業(yè)園區(qū)，其工作人口密度及配套等需求，如果依據(jù)經(jīng)驗估算，會導致項目定位的錯位。（3）基于高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)人口密度集中的特點，其基礎(chǔ)設(shè)施不完善的問題，如交通擁擠、停車場地不足等。（4）高科技園區(qū)內(nèi)的企業(yè)屬性不同，各企業(yè)的建筑風格要求也不一樣。使得規(guī)劃設(shè)計不統(tǒng)一。

3 城市科技園區(qū)規(guī)劃設(shè)計的要求

3.1城市科技園區(qū)的整體規(guī)劃。城市科技園的整體規(guī)劃設(shè)計要求其建筑具有空間構(gòu)成簡潔合理、可識別性強等特點。比如建筑需要具有層次豐富的園區(qū)空間，并且需要具有現(xiàn)代化及高效特征的內(nèi)部使用空間。同時合理應(yīng)用景觀以及自然光，提供高質(zhì)量、舒適、環(huán)保的辦公以及生活空間。運用開拓創(chuàng)新的設(shè)計理念，將城市科技園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計成為一座真正具有吸引力和親和力的綜合型區(qū)域。高科技園區(qū)的整體規(guī)劃需要針對不同類型的項目，合理布局，采用不同的建筑形式與不同企業(yè)類型相匹配。

3.2城市與科技園區(qū)的和諧統(tǒng)一。城市與科技園區(qū)的和諧統(tǒng)一是指依靠城市化發(fā)展的進程，科技園區(qū)在規(guī)劃和設(shè)計上與周圍環(huán)境相互作用下共同建立起來的一個和諧共存的系統(tǒng)。

城市與科技園區(qū)的和諧統(tǒng)一，需要從科技園區(qū)的功能性方面進行考慮，需要以城市文化作為科技園區(qū)規(guī)劃設(shè)計的主導方向，強調(diào)科技園區(qū)規(guī)劃設(shè)計作為城市發(fā)展的一個重要手段。并且基于城市本身的地理空間特點，城市科技園區(qū)與其是一個不可分割的整體，所以對于城市科技園區(qū)規(guī)劃設(shè)計需要綜合考慮這些因素。因此在進行城市科技園區(qū)規(guī)劃設(shè)計之前，需要對其發(fā)展空間以及發(fā)展模式進行可行性分析研究，充分考慮到城市的就業(yè)人口、文化程度、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、建筑風格以及經(jīng)濟水平，綜合考量科技園的效益以及城市的整體環(huán)境。

3.3科技園的可持續(xù)發(fā)展。城市科技園的可持續(xù)發(fā)展思想可以表達為既能夠滿足當代人的需求，又不會影響后續(xù)發(fā)展。并且需要通過以生態(tài)以及經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展為基礎(chǔ)條件，并且最終實現(xiàn)城市科技園區(qū)整體結(jié)構(gòu)的可持續(xù)發(fā)展。城市科技園在規(guī)劃設(shè)計時，所遵循的最最主要原則就是實現(xiàn)與城市的相互融合，共同穩(wěn)步的進行可持續(xù)發(fā)展。因此科技園在規(guī)劃設(shè)計之初就應(yīng)該嚴格貫徹落實生產(chǎn)、生活以及生態(tài)三大方面的協(xié)調(diào)發(fā)展，堅持環(huán)境建設(shè)與功能建設(shè)的同步，創(chuàng)造良好的生態(tài)環(huán)境以及理想的工作、生活環(huán)境。規(guī)劃設(shè)計中充分利用周邊區(qū)域的自然條件以及自然資源，體現(xiàn)于自然的共生、與環(huán)境共存的綠色生態(tài)理念。強調(diào)建筑與自然環(huán)境的滲透、融合、采用先進的環(huán)保技術(shù)以及建筑材料，創(chuàng)造出具有地域特色的生態(tài)科技園區(qū)。

4 加強城市科技園區(qū)規(guī)劃設(shè)計的措施

4.1加強城市科技園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計必須以政府為主導?；诔鞘锌萍紙@區(qū)的具有科研、教學、生產(chǎn)的綜合性特點，其在交通以及各種生活配套設(shè)施等方面上往往落后于科技園區(qū)內(nèi)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展。為了科技園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展，因此在城市科技園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計中政府必須積極參與，并且需要結(jié)合城市規(guī)劃的要求對城市科技園區(qū)進行長遠規(guī)劃，從而使市政方面的基礎(chǔ)設(shè)施以及公共設(shè)施能適應(yīng)城市科技園區(qū)的發(fā)展。

4.2城市科技園區(qū)規(guī)劃設(shè)計必須結(jié)合地方特征。城市科技園區(qū)規(guī)劃設(shè)計的主要目的是為了促進當?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展，因此城市科技園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計，必須結(jié)合當?shù)乜萍籍a(chǎn)業(yè)項目的特征，從而推動當?shù)亟?jīng)濟的快速發(fā)展。為了科技園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展，在城市科技園區(qū)規(guī)劃設(shè)計過程中，必須借鑒發(fā)達國家的經(jīng)驗，比如美國硅谷，日本筑波科學城，印度班加羅爾等世界著名的城市科技園區(qū)，然后結(jié)合當?shù)氐貐^(qū)產(chǎn)業(yè)特征，對科技園區(qū)進行科學的規(guī)劃設(shè)計，發(fā)揮當?shù)氐目萍籍a(chǎn)業(yè)特征，從而形成具有當?shù)靥厣母呒夹g(shù)產(chǎn)業(yè)鏈或產(chǎn)業(yè)集群，提高科技園區(qū)的競爭力。

4.3園區(qū)定位從地方科技產(chǎn)業(yè)走向國際。隨著全球經(jīng)濟一體化逐步形成，我國改革開放的不斷深入，使得我國大部分科技園區(qū)的規(guī)劃建設(shè)顯現(xiàn)國際化趨勢。很多發(fā)達國家的研究機構(gòu)和大型國際企業(yè)在科技園區(qū)設(shè)立分支機構(gòu)，并且有些大型國際企業(yè)與當?shù)靥厣髽I(yè)進行合作建立科研單位以及建立生產(chǎn)加工基地等。據(jù)相關(guān)統(tǒng)計，目前中關(guān)村科技園區(qū)吸引了將近100多家的世界500強企業(yè)在中關(guān)村科技園區(qū)內(nèi)設(shè)立研發(fā)中心或生產(chǎn)基地。這充分體現(xiàn)了我國科技園區(qū)的定位將從地方科技產(chǎn)業(yè)逐步走向國際。

4.4科技園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計模式逐步向 “園中園”或?qū)I(yè)園方向發(fā)展。過去在政府推動下建立的科技園區(qū)，基于科技發(fā)展快速的特點，在科技園區(qū)初期規(guī)劃設(shè)計過程中，其規(guī)劃范圍通常大于實際建設(shè)面積。隨著國內(nèi)外環(huán)境的變化以及科技的進步發(fā)展，使得很多項目需要也發(fā)生了重大變化，使得科技園區(qū)初期的規(guī)劃設(shè)計需要進行合理的調(diào)整。因此科技園區(qū)內(nèi)部會分化出多個專業(yè)園，并且基于個園區(qū)的專業(yè)自成體系，形成了“園中園”或?qū)I(yè)園。例如中關(guān)村科技園區(qū)內(nèi)部的軟件園、生命科學園等。

5 結(jié)束語

城市是人們生活的主要場所，因此在對城市科技園進行規(guī)劃設(shè)計時，需要緊密圍繞城市發(fā)展的功能。城市科技園區(qū)規(guī)劃設(shè)計的主要目的就是給人類提供更加親近自然的工作和學習環(huán)境，同時城市科技園區(qū)規(guī)劃設(shè)計的意義也是為了實現(xiàn)城市與現(xiàn)代工業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

參考文獻：

[1]鄒毅；劉力.科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃新思維[J].城市住宅，2009

[2]鄭云鳳.城市高新區(qū)視覺識別系統(tǒng)研究[D].西安建筑科技大學，2010

第4篇：產(chǎn)業(yè)設(shè)計與規(guī)劃范文

xxxxx有限公司

xxxx年xxx月

一、項目概況

1.項目位置

項目地塊位于xxxxxx（附圖1），周邊已建和在建項目有xxxx園、xx園、xxxx電子、xxxx產(chǎn)業(yè)園、xxx電子等。（附圖2）。

2.地塊四至范圍

地塊實際用地面積約20.0公頃（含xxxx大道18米綠化帶），約300畝。地塊呈梯形，東西向地塊平均寬度約450米，南北向地塊長度約520米。xxxx路（次干道）、南臨xxx大道（次干道）、北臨xxx大道（主干道），西側(cè)為在建電力產(chǎn)業(yè)園項目。規(guī)劃地塊內(nèi)拆遷已經(jīng)完成，現(xiàn)狀為空地，地勢較平坦。（附圖3）

3.道路交通

地塊交通條件良好。東側(cè)王xxx路由南至北連接xx路、xx大道、xxx大道（大廣高速連接線），從項目地塊到xxx高速、xxx高速、xx高速、xx站、xxx北站、xxx橋火車站均不超過30分鐘車程。

4.基礎(chǔ)設(shè)施

項目地塊東、南、北三條城市干道均已建成，市政管網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施已經(jīng)完善。

二、項目定位及設(shè)計原則

1.項目定位

本項目是xxx工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新發(fā)展大會后第一個工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園項目，要充分融合xxxx片區(qū)主導產(chǎn)業(yè)特點，充分融合工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)的理念，建設(shè)工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展先行區(qū)。結(jié)合開發(fā)區(qū)主導產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)與發(fā)展趨勢，推助xxx工業(yè)轉(zhuǎn)型和升級。

2.設(shè)計原則

政策性原則。“工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)”作為新生事物，設(shè)計內(nèi)容應(yīng)符合國務(wù)院、工信部印發(fā)相關(guān)文件的要求。

區(qū)域統(tǒng)籌原則。統(tǒng)籌考慮周邊城市交通條件、區(qū)域配套設(shè)施，合理安排項目地塊對外交通系統(tǒng)的布置和配套服務(wù)設(shè)施的規(guī)模與位置。

景觀性原則。本項目融入了全新的理念，建筑外觀應(yīng)獨具特色，其城市景觀應(yīng)不同于傳統(tǒng)工業(yè)園區(qū)外觀。地塊三面毗鄰城市干道，應(yīng)充分將項目的定位與城市景觀形象相結(jié)合。

經(jīng)濟性原則。在達到項目預期效果的前提下，設(shè)計單位還需研究和探索成本控制。按照租售兩便的模式，考慮迅速去化策略，從多方面控制開發(fā)成本，禁止過度奢華。

時序性原則。園區(qū)建設(shè)量較大，宜結(jié)合區(qū)域交通、基礎(chǔ)設(shè)施和區(qū)域配套設(shè)施，科學合理安排項目建設(shè)時序。

三、設(shè)計依據(jù)

l 《xxx市城市總體規(guī)劃（2001-2020）》（2017年修訂）

l 《xxxx總體規(guī)劃2018-2035》（2019版階段成果）

l 《xxx市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2019年試行版）

l 其它相關(guān)技術(shù)規(guī)范

四、項目設(shè)計指標及深度要求

1.項目設(shè)計指標

地塊實際用地面積約20.0公頃（xxx大道18米綠化帶），用地性質(zhì)為二類工業(yè)用地，地塊容積率≥1.2（規(guī)劃設(shè)計條件控制為≥1.0）、建筑系數(shù)≥40%、綠地率≤15%、停車位0.5輛/100㎡辦公建筑面積，建筑限高不作控制。項目所需辦公和生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過總用地面積的7%，生產(chǎn)服務(wù)、行政辦公、生活服務(wù)設(shè)施建筑面積占項目總建筑面積比例不超過15%。

2.設(shè)計深度

設(shè)計深度為修建性詳細規(guī)劃和建筑平、立、剖及施工圖設(shè)計（含工程建設(shè)成本測算內(nèi)容）。

3.其他要求

為突出“工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)”主題，科學指導園區(qū)建設(shè)，合理打造園區(qū)城市形態(tài)，設(shè)計內(nèi)容應(yīng)包含產(chǎn)業(yè)園區(qū)策劃專篇。

五、設(shè)計成果要求

1.整體要求

應(yīng)系統(tǒng)完整、觀點鮮明、條理清晰、邏輯嚴密，符合設(shè)計任務(wù)的有關(guān)要求。

2.主要內(nèi)容

設(shè)計成果應(yīng)包括產(chǎn)業(yè)園區(qū)策劃、修建性詳細規(guī)劃和建筑設(shè)計三個部分。

產(chǎn)業(yè)園策劃應(yīng)包含并不限于：項目理解與思考、產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析與研判、項目發(fā)展定位及對項目發(fā)展的建議。

修建性詳細規(guī)劃應(yīng)包含并不限于：規(guī)劃總平面、道路豎向、綜合管網(wǎng)、綠地規(guī)劃等內(nèi)容，以及停車位、建筑系數(shù)、綠地率等計算輔助圖紙。

建筑設(shè)計應(yīng)包含并不限于：設(shè)計說明書，建筑平面、立面、剖面和施工圖設(shè)計。包括效果圖、場地設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、給排水系統(tǒng)設(shè)計、強弱電系統(tǒng)設(shè)計、暖通設(shè)計等。

提及內(nèi)容為基本要求，建筑及其他專業(yè)設(shè)計提交成果的內(nèi)容和深度不低于建設(shè)部頒布的《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》中要求的深度，設(shè)計單位也可根據(jù)方案表達自行增加相應(yīng)章節(jié)或圖紙。

3.成果提交形式

除相應(yīng)圖紙外，設(shè)計單位還應(yīng)提供相應(yīng)的電子文件，電子文件以刻錄數(shù)據(jù)光盤的形式提交。如需要匯報方案，設(shè)計單位還要提供相關(guān)多媒體演示文件并制作展板。

第5篇：產(chǎn)業(yè)設(shè)計與規(guī)劃范文

0前言

自上世紀90年代以來，以東北、山西為代表的煤炭資源型城市陸續(xù)出現(xiàn)了經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟增長、居民收入、資源環(huán)境、社會就業(yè)等諸多問題。由于大規(guī)模、高強度的資源開發(fā)，雖為國家工業(yè)化發(fā)展提供了強有力的能源和資源支撐，但也付出了沉重的資源、環(huán)境、生命和后續(xù)發(fā)展能力的代價，資源型城市過度依賴自然資源的發(fā)展模式仍沒有從根本上得到解決。投資基本依靠國家、城市的產(chǎn)業(yè)超重化且結(jié)構(gòu)的單一性、國內(nèi)和國際貿(mào)易結(jié)構(gòu)以資源性產(chǎn)品為主體的格局依然沒有改變。具體來說，主要存在著內(nèi)部循環(huán)、飛地經(jīng)濟、外部性、經(jīng)濟波動等諸多現(xiàn)象。煤炭產(chǎn)業(yè)屬于典型的上游產(chǎn)業(yè)，因而往往受到市場價格變化的重大影響，在價格上揚時，煤炭開采初加工產(chǎn)業(yè)成為高收益的“短平快”產(chǎn)業(yè)，資金等經(jīng)濟要素一擁而入，經(jīng)濟建設(shè)“無暇他顧”，其他產(chǎn)業(yè)難以得到有力的扶持和發(fā)展；在市場條件不好時，與煤炭開發(fā)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)全線“潰退”，經(jīng)濟要素全面“緊縮”，資金短缺問題日益嚴重，經(jīng)濟建設(shè)“無力他顧”，接續(xù)替代產(chǎn)業(yè)培育同樣難以得到應(yīng)有的支持。而城市發(fā)展是一個復雜的系統(tǒng)工程，涉及人口流動、戶籍管理、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、社保就業(yè)、國土交通、文化教育、市政建設(shè)等各個方面，這些方面相互存在著時間、空間、邏輯等復雜的聯(lián)系。這就要求城市領(lǐng)導者善于系統(tǒng)思考和學習，能夠從局部看到整體、從表面洞察到其背后結(jié)構(gòu)，進而認識各種因素的相互作用和影響，尋找到一種動態(tài)的平衡和穩(wěn)定。文中為此具體探討了基于煤炭工業(yè)的城市建筑設(shè)計與城市規(guī)劃發(fā)展。

1城市建筑設(shè)計與城市規(guī)劃的內(nèi)涵

1.1城市建筑設(shè)計與城市規(guī)劃的概念城市建設(shè)是城市形態(tài)的重要基礎(chǔ),是市民生活的載體,無論城市規(guī)劃還是建筑設(shè)計,無論生態(tài)環(huán)境還是人文景觀,無一不是城市風格與品質(zhì)的反映。城市的發(fā)展與變化首先體現(xiàn)為城市外貌特征的改變上,比如建筑、街道、城市公共設(shè)施。城市建設(shè)有很強的專業(yè)性，但城市建設(shè)不只是豎幾棟建筑，造幾個房子，它決定了人們的生活環(huán)境，凝結(jié)著某個時期的時代特征和精神風貌。城市建設(shè)不僅在當下被市民和社會評價，更會在城市史和社會生活史中被深層評價

1.2城市建筑設(shè)計與城市規(guī)劃的原則（1）以人為本：伴隨著城市建設(shè)的深化，城市變得更為亮麗的同時，其功能也不斷提升，并趨于完備。如何體現(xiàn)“以人為本”，建設(shè)現(xiàn)代化宜居城市對于居民而言，無外乎良好的生活質(zhì)量和環(huán)境、完善的商業(yè)服務(wù)配套設(shè)施以及發(fā)達、完備的基礎(chǔ)設(shè)施，這是最基礎(chǔ)的內(nèi)容。注重圍繞保障和改善民生來謀劃發(fā)展，通過改善民生促進發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，推動經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)發(fā)展。從城市總體規(guī)劃到詳細規(guī)劃，從整體布局到單體建筑，從建筑設(shè)計到環(huán)境設(shè)計，市規(guī)劃局在每一個環(huán)節(jié)、每一個細節(jié)，都要求充分體現(xiàn)以人為本的原則，從普通百姓關(guān)心的住房建設(shè)規(guī)劃到醫(yī)療、教育、文化、體育等公共設(shè)施建設(shè)規(guī)劃，再到社區(qū)設(shè)施以及社區(qū)文化、醫(yī)療、養(yǎng)老、菜市場、公廁、綠地廣場等公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃管理，嚴格執(zhí)行配套標準，確保配套公建按規(guī)劃實施到位，均衡發(fā)展。這一系列規(guī)劃，將進一步提升城市載體功能，大幅提高居民的生活品質(zhì)。（2）合理布局，節(jié)能、低耗、無污染：在規(guī)劃設(shè)計時，要力爭做到布局合理，并綜合考慮城市的地理特征和水、氣、地質(zhì)等條件及長遠發(fā)展的要求。（3）強調(diào)整體效果，科學配置，完善城市生態(tài)的類型和布局，最大限度提高系統(tǒng)生態(tài)總量，充分提高整個城市的總體功能。

2當前煤炭工業(yè)城市建設(shè)設(shè)計與城市規(guī)劃的現(xiàn)狀

2.1空間布局分散首先是工業(yè)生產(chǎn)區(qū)的分散，由于一般礦產(chǎn)資源分布區(qū)域面積都有幾十、幾百甚至幾千平方公里，需要劃分為若干個井田開采，井場間距一般在5km以上，從而形成一個個分散的采礦工業(yè)點；其次，在早期煤炭工業(yè)城市以步行和自行車為主要交通方式條件下，要求職工上下班單程時間不超過30~45min，這就使居民點必然隨礦區(qū)呈現(xiàn)多點分散性布局。

2.2城鄉(xiāng)交錯分布對于大多數(shù)早期煤炭工業(yè)城市來說，由于城市空間布局的分散性，導致城市中心區(qū)與各礦區(qū)之間的空間距離較遠，其間往往穿插分布著大面積的農(nóng)田、水域、鄉(xiāng)村等非城市化景觀，形成城鄉(xiāng)交錯分布的景象。

2.3內(nèi)部功能分區(qū)不明確部分城市規(guī)劃中只注重地上形象工程，而忽視城市的公共服務(wù)功能。缺少城市安全保障的目標和措施、災(zāi)難應(yīng)急方案、專項防災(zāi)減災(zāi)規(guī)劃等，同時一些地方官員存在認識誤區(qū)，認為改造可以提升城市品質(zhì)，屢屢出現(xiàn)強拆現(xiàn)象，造成和群眾的矛盾。同時目前政府對規(guī)劃實施的力度還不夠強，投入與規(guī)劃有關(guān)人力、財力還不夠多。規(guī)劃不能停留在紙上，要確實加強規(guī)劃落地能力。相關(guān)部門要加強規(guī)劃的宣傳，讓市民了解城市發(fā)展規(guī)劃，積極參與城市規(guī)劃，建造城市經(jīng)濟增長級。

3基于煤炭工業(yè)的城市建筑設(shè)計與城市規(guī)劃發(fā)展措施

3.1總體原則一是實行產(chǎn)能控制，堅決淘汰浪費資源、缺乏安全保障的小煤礦，通過產(chǎn)業(yè)的升級優(yōu)化和改造提升，鞏固和增強煤炭生產(chǎn)優(yōu)勢。二是整合煤炭資源，提高產(chǎn)業(yè)集中度，改善市場秩序，支持大型煤炭企業(yè)發(fā)展壯大。三是實行煤炭資源的綜合開發(fā)，限制新上單純的煤炭開發(fā)項目，按照煤-電-建、煤-電-鋁、煤-鐵-鋼、煤-焦-化等產(chǎn)業(yè)鏈群的發(fā)展要求，大力發(fā)展煤炭的后續(xù)加工和相關(guān)產(chǎn)業(yè)，形成多元化的產(chǎn)業(yè)鏈群體系。四是重視煤炭開采利用的技術(shù)創(chuàng)新，創(chuàng)新煤炭技術(shù)服務(wù)模式和技術(shù)貿(mào)易機制，塑造煤炭技術(shù)和服務(wù)的新優(yōu)勢。

3.2設(shè)計與發(fā)展措施

3.2.1工業(yè)區(qū)布局要高起點規(guī)劃、高標準設(shè)計，要盡可能立足煤炭工業(yè)現(xiàn)實和城市功能及工業(yè)園區(qū)布局，搞好規(guī)劃修編，進一步完善總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、控制性詳規(guī)和專業(yè)規(guī)劃。要做到規(guī)劃適度超前，避免再修正所造成的浪費。要堅決維護規(guī)劃的嚴肅性，做到規(guī)劃出臺后就不折不扣的執(zhí)行，決不隨意變更。要嚴格按照有關(guān)程序?qū)σ?guī)劃進行修編，堅決清理規(guī)劃范圍內(nèi)的違章建筑。要合理利用土地，做到節(jié)約集約用地。要通過政府的投入和產(chǎn)業(yè)的發(fā)展來提升土地的價值，實現(xiàn)土地的可持續(xù)發(fā)展。如以建設(shè)國家能源重化工基地為戰(zhàn)略目標，鼓勵煤炭、電力與化工等相關(guān)產(chǎn)業(yè)聯(lián)營，圍繞發(fā)展大型坑口電廠、合成油、煤制天然氣、聚氯乙烯等主導產(chǎn)業(yè)鏈，構(gòu)建了以煤炭、電力、煤制油和天然氣等為主的新型煤化工產(chǎn)業(yè)形態(tài)。其中，神華集團一期108萬t/a煤直接液化項目已打通全流程；伊泰集團16萬t/a煤間接液化項目已累計生產(chǎn)油品4.1萬t，并在煤耗、催化劑等方面達到了世界領(lǐng)先水平。在礦區(qū)生態(tài)環(huán)境恢復與治理方面，每年計劃安排礦業(yè)權(quán)收益專項資金6億元，對烏海市、包頭市石拐區(qū)、霍林河市、鄂爾多斯市等8個資源型城市的13個礦區(qū)、礦山地質(zhì)環(huán)境進行恢復治理，規(guī)劃治理面積約120km2。實現(xiàn)了大規(guī)模開采與脆弱生態(tài)區(qū)環(huán)境保護的良性循環(huán)，走出了一條資源保護性開采與生態(tài)環(huán)境治理相協(xié)調(diào)的綠色礦業(yè)之路，為全國建設(shè)同類型礦區(qū)起到了積極的示范和帶動作用。

3.2.2居住區(qū)布局城市領(lǐng)導者要向書本學習城市發(fā)展管理理論。一要學習城市規(guī)劃理論，合理布局城市空間，提高城市規(guī)劃的科學性，增強城市綜合承載能力，強化城市規(guī)劃的調(diào)控力；二要學習城市運營知識，廣泛學習住房保障、房地產(chǎn)市場調(diào)控、建筑節(jié)能、市政公用、建筑市場監(jiān)管等行業(yè)業(yè)務(wù)，成為專家型領(lǐng)導，夯實領(lǐng)導城市發(fā)展的專業(yè)基礎(chǔ)；三要學習現(xiàn)代管理理論，引入先進的政府管理理念和方式，創(chuàng)新城市管理體制機制，提高城市運行整體效率，保證城市公共服務(wù)質(zhì)量。城市領(lǐng)導者要向基層干部群眾學習城市發(fā)展實踐經(jīng)驗?；鶎痈刹咳罕娛浅鞘薪ㄔO(shè)發(fā)展的直接實踐者，也是做好城市建設(shè)發(fā)展工作的根本動力。城市領(lǐng)導者應(yīng)當放下架子、沉下身子，深入基層，真心傾聽市民群眾和基層干部對城市建設(shè)發(fā)展的呼聲，學結(jié)他們的鮮活經(jīng)驗。特別是在城市規(guī)劃、市政設(shè)施建設(shè)運營、住房保障、房地產(chǎn)市場調(diào)控等人民群眾關(guān)心的問題上，要堅持問政于民、問需于民、問計于民，廣泛吸納民意、集中民智，切實做到學以致用、用以促學、學用相長。

3.2.3市政布局一是依托煤炭資源，拓展企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展空間。根據(jù)煤炭上下游產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)關(guān)系，按照產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展模式，發(fā)展前向和后向連鎖的關(guān)聯(lián)項目，或通過與具有縱向關(guān)聯(lián)特點的企業(yè)建立戰(zhàn)略聯(lián)盟，實現(xiàn)縱向一體化。二是依托園區(qū)發(fā)展平臺，明確“技術(shù)創(chuàng)新基地、經(jīng)濟增長點和城市化支撐點”三位一體的園區(qū)功能定位，推動產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展。三是建立和完善資源型城市轉(zhuǎn)型、煤炭企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)的資金投入機制。在發(fā)揮煤炭、冶金、焦炭、電力等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢的同時，大力扶持非煤產(chǎn)業(yè)，使煤炭資源型城市經(jīng)濟重心轉(zhuǎn)向更具競爭優(yōu)勢的產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域。同時城市規(guī)劃不能僅重在安排城市的形體建筑、街道，還要注重污水處理等基礎(chǔ)設(shè)施和人口發(fā)展的匹配。當人口發(fā)展出現(xiàn)超預期增長時，規(guī)劃部門應(yīng)及時統(tǒng)籌考慮，做出相應(yīng)的調(diào)整，而不能任由一個個排污口肆意排污。一個城市的水出了問題，帶來的影響一定是全方位的，會給生活在這個城市里的人的健康和舒適度帶來嚴重的問題。

3.2.4生態(tài)布局一是實行綠色開發(fā)策略，推進外部經(jīng)濟內(nèi)部化，促進礦區(qū)生態(tài)重建和環(huán)境保護。二是實行清潔生產(chǎn)制度，推廣清潔生產(chǎn)技術(shù)，支持企業(yè)生產(chǎn)清潔化。三是要制定和完善環(huán)保產(chǎn)品技術(shù)標準，定期淘汰落后環(huán)保裝備。四是增強企業(yè)的社會責任感，強化企業(yè)的環(huán)境義務(wù)。五是要大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟，提高資源可持續(xù)開發(fā)利用水平。大力調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，扶持資源節(jié)約型產(chǎn)業(yè)發(fā)展。積極推行循環(huán)經(jīng)濟模式，促進資源再生利用，提高資源可持續(xù)利用水平。六是要重點抓好共生礦、廢棄物、污染物，特別是污水的再生資源化和綜合開發(fā)利用，促進資源循環(huán)利用。利用園區(qū)和工程的示范效應(yīng)，推進技術(shù)和工藝擴散，走資源可持續(xù)利用道路。

第6篇：產(chǎn)業(yè)設(shè)計與規(guī)劃范文

關(guān)鍵詞： 綜合創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)；產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃；

中圖分類號： G322 文獻標識碼： A

一.引言

隨著以低碳、生態(tài)、創(chuàng)新等為主題的綜合創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)的興起，傳統(tǒng)的工業(yè)園概念已少有提及，集合研發(fā)、制造、辦公、服務(wù)等企業(yè)的綜合創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)的概念正方興未艾，它是以某類或某幾類產(chǎn)業(yè)為依托，配以居住、商務(wù)、辦公、會展等服務(wù)元素形成規(guī)?；某鞘芯C合創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)。通過合理規(guī)劃、規(guī)范布局， 這類綜合創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)各功能在時間上的銜接，使其各部分的活動組織有序，而且各部分的使用也能相互補充。

二.綜合創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃策略

1.發(fā)展基礎(chǔ)

綜合創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃前期階段要整合區(qū)位因素、外部交通條件、產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)、生態(tài)資源環(huán)境、政府政策等方面宏觀環(huán)境和微觀環(huán)境要素，以前瞻的眼光、科學的理論、客觀的實踐和詳實的數(shù)據(jù)，對產(chǎn)業(yè)項目作宏觀的、方向性的計劃、籌劃和謀劃。

2.職能定位

綜合創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)是在產(chǎn)業(yè)集群基礎(chǔ)上發(fā)展起來的，以完整的產(chǎn)業(yè)鏈為核心，以完善的產(chǎn)業(yè)配套為支撐，以完備的生活配套為保障，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)自我聚集自我發(fā)展的新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式，通過產(chǎn)業(yè)與城市不斷融合、共享資源，共同促進，并以特色產(chǎn)業(yè)為支撐，通過與多重城市資源的有機組合，實現(xiàn)資源優(yōu)勢的最大化。產(chǎn)業(yè)園區(qū)是執(zhí)行城市產(chǎn)業(yè)職能的重要空間形態(tài)，在改善區(qū)域投資環(huán)境、引進外資、促進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和發(fā)展經(jīng)濟等方面發(fā)揮積極的輻射、示范和帶動作用，綜合創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)模式中準確合理的職能定位可以充分發(fā)揮產(chǎn)業(yè)集聚的提升效應(yīng)，提升區(qū)域價值、為企業(yè)和社會帶來巨大的經(jīng)濟效益和社會效應(yīng)。

3.產(chǎn)業(yè)選擇

綜合創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)是產(chǎn)業(yè)集聚的載體，其主要構(gòu)成有提供高新技術(shù)支持（如數(shù)字網(wǎng)絡(luò)技術(shù)）的企業(yè)，有高端產(chǎn)業(yè)研發(fā)、設(shè)計，生產(chǎn)制造的企業(yè)，有國際化的策劃推廣和信息咨詢等中介機構(gòu)；還有從事文化創(chuàng)意產(chǎn)品生產(chǎn)的企業(yè)，有在文化商業(yè)經(jīng)營方面富有經(jīng)驗的經(jīng)紀公司等。這種相互接駁的企業(yè)集群，構(gòu)成立體的多重交織的產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)，對提高創(chuàng)新能力和經(jīng)濟效益都具有實際意義。而目前以行政區(qū)域劃分或行業(yè)分割方式構(gòu)建的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，畢竟會受到傳統(tǒng)利益格局和資源配置的影響，難以達到理想的要素組合和產(chǎn)業(yè)的深化。通過向傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的滲透和產(chǎn)業(yè)鏈的整合與延伸，進行深度開發(fā)，才能充分獲取創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)的諸多效益。

三.綜合創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃設(shè)計要點

1.概念規(guī)劃階段要點

本階段規(guī)劃主要立足于探討綜合創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)功能發(fā)展定位，提供規(guī)劃創(chuàng)意概念。通過設(shè)計空間規(guī)劃結(jié)構(gòu)，進行用地內(nèi)土地利用規(guī)劃，論證業(yè)態(tài)規(guī)模配比，將綜合創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)各種業(yè)態(tài)綜合考慮，確定能夠達到最大綜合效益（土地價值、產(chǎn)業(yè)前景、城市長遠發(fā)展）的各產(chǎn)業(yè)及其業(yè)態(tài)合理規(guī)模。有必要時，可以模擬規(guī)劃三維形象，輔助調(diào)整、完善概念規(guī)劃。

2.詳細規(guī)劃設(shè)計階段要點

本階段是由規(guī)劃轉(zhuǎn)向具體設(shè)計，在確定了各種產(chǎn)業(yè)開發(fā)模式的情況下， 進行相關(guān)業(yè)態(tài)建筑群體空間布局，提供建筑平面選型，確立能夠契合綜合創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建筑風格形象，完善產(chǎn)業(yè)園區(qū)的道路交通規(guī)劃，綠地系統(tǒng)規(guī)劃、工程管線規(guī)劃等。

四.案例分析

某國際企業(yè)創(chuàng)新港旨在打造區(qū)域內(nèi)示范性綜合創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)，通過引入綠色產(chǎn)業(yè)，高效聚集，實現(xiàn)低碳環(huán)保，同時能夠營建一個生態(tài)新環(huán)境、高品質(zhì)工作環(huán)境及環(huán)保示范區(qū)，從而引領(lǐng)創(chuàng)新、傳播創(chuàng)新，吸引商務(wù)精英、創(chuàng)意人才。不僅帶動了區(qū)域的產(chǎn)業(yè)發(fā)展，而且承續(xù)地域文脈，形新領(lǐng)地。

1.發(fā)展基礎(chǔ)分析

某國際企業(yè)創(chuàng)新港位于某市高新技術(shù)區(qū)產(chǎn)業(yè)密集帶上的重要節(jié)點。北鄰省道，同時市政規(guī)劃道路貫穿地塊；西側(cè)為大型商業(yè)綜合體用地，交通便利。東南臨河部分景觀效果好，是該市科技文化觀光帶上的重要一環(huán)。由此可見，地塊北側(cè)具備一定展示功能、東側(cè)/西側(cè)具備商業(yè)及對外聯(lián)系的效益。

2.職能定位

項目定位：以外向型科技企業(yè)為核心、生產(chǎn)研發(fā)為主導的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集群

客戶定位：外向型中小企業(yè)。

功能定位：生產(chǎn)研發(fā)、科研商務(wù)（見圖1）

該綜合創(chuàng)業(yè)港的重要職能確定為通過集群化生產(chǎn)研發(fā)，解決中小企業(yè)前端難題；通過科技、商貿(mào)解決其后繼問題，幫助中小企業(yè)順利度過上升期。

3.產(chǎn)業(yè)選擇

該綜合創(chuàng)新港因職能定位為集高端產(chǎn)業(yè)研發(fā)、設(shè)計，生產(chǎn)制造、中試組裝以及生產(chǎn)業(yè)為一體的綜合創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)，其產(chǎn)業(yè)選擇包括航空航天、海洋科技、生物醫(yī)藥、輕型機械制造、服裝加工、電子信息，外加配套設(shè)施、研發(fā)區(qū)、商務(wù)區(qū)。（見圖2）

圖1圖2

4.規(guī)劃構(gòu)想

⑴規(guī)劃功能結(jié)構(gòu)與空間布局解析

憑借用地北側(cè)的便利交通并具備展示綜合創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)良好形象的條件，確立為核心產(chǎn)業(yè)區(qū)，向南逐漸形成高密度開發(fā)的空間模式，同時利用綠化環(huán)境溝通用地腹地，同時開發(fā)強度隨核心區(qū)距離減小，開發(fā)時序也依此得以確定。（見圖3）

該綜合創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)根據(jù)用地功能進行組織，形成“一核、兩軸、兩區(qū)，一環(huán)，兩帶”的總體空間布局。

“一核”為辦公、住宿、餐飲、購物集合體服務(wù)中心；“兩軸”為沿經(jīng)三路的城市戰(zhàn)略拓展軸、沿河渠的景觀生態(tài)軸； “兩區(qū)”為生產(chǎn)研發(fā)區(qū)和科研商務(wù)區(qū)； “一環(huán)” 為沿各地塊形成的景觀環(huán)廊； “兩帶”為沿省道城市形象展示帶、沿河景觀帶。（見圖4）

圖3圖4

⑵交通組織

該綜合創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)的交通方式由貨運流線、一般車行流線和人行流線組成。貨運流線環(huán)形連接各相關(guān)產(chǎn)業(yè)區(qū)，一般車行流線在各產(chǎn)業(yè)區(qū)內(nèi)部環(huán)形外部相連，人行流線沿濱水景觀帶形成完整的步行空間,沿景觀環(huán)廊構(gòu)成環(huán)狀流線。三者依據(jù)相互聯(lián)系、互不干擾的方式進行組織。

⑶整體形象及立體空間設(shè)計

該綜合創(chuàng)新型企業(yè)園區(qū)的建筑在建筑平面功能、立面造型、結(jié)構(gòu)選型、總平面布局等方面都有別與過去的工業(yè)建筑，不再是機械、簡單、樸實的形象。而是將企業(yè)的理念，文化，形象等要求融入到設(shè)計之中。其特點主要體現(xiàn)為外觀設(shè)計的多樣化、平面功能組合復雜化、結(jié)構(gòu)選型多元化。廠房建筑運用標準化的設(shè)計，采用統(tǒng)一立面造型與色彩搭配，既能有效保證企業(yè)的建設(shè)效率，有保證了企業(yè)形象統(tǒng)一的效果。（見圖5）

另外，該綜合創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)占地面積大,建筑密度高,綠化空間少，外部環(huán)境難以為內(nèi)部共享等特點.因此,在空間設(shè)計中應(yīng)考慮空間功能組織的可溝通化,同時利用頂層納入為綠地,彌補了原有綠化率較少的不足,形成了良好的工作景觀環(huán)境。（見圖6）

圖5 圖6

五.結(jié)語

綜合創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃是園區(qū)建設(shè)的龍頭，規(guī)劃決定園區(qū)建設(shè)規(guī)模、方向和品位。行之有效的綜合創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃通過自身的規(guī)模、品牌、資源等價值為區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展和企業(yè)資本擴張起到了巨大的推動作用。

參考文獻

[1]楊勁松.工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式選擇[J].上海經(jīng)濟研究,2006（3）13-15

第7篇：產(chǎn)業(yè)設(shè)計與規(guī)劃范文

【關(guān)鍵詞】 研發(fā)區(qū)；高品質(zhì)；泰州市創(chuàng)意生活園；規(guī)劃設(shè)計

1 概述

隨著知識經(jīng)濟時代的到來，技術(shù)創(chuàng)新在社會經(jīng)濟發(fā)展中的地位日益突出。技術(shù)創(chuàng)新的研發(fā)（又稱R&D）活動通過高科技產(chǎn)業(yè)及科技創(chuàng)新人員將研發(fā)成果轉(zhuǎn)變?yōu)椤罢嬲慕?jīng)濟”來實現(xiàn)[3]?！把邪l(fā)區(qū)”則隨著技術(shù)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)規(guī)模的擴張及研發(fā)活動的不斷積聚而形成并發(fā)展壯大起來。作為產(chǎn)業(yè)園區(qū)的樞紐環(huán)節(jié)，建立高品質(zhì)研發(fā)區(qū)、創(chuàng)造良好研發(fā)環(huán)境能夠增強園區(qū)的活力和吸引力，凝聚人氣。在研發(fā)區(qū)的規(guī)劃設(shè)計中，我們要善于借鑒國內(nèi)外優(yōu)秀案例的設(shè)計精粹，傳承與創(chuàng)新相結(jié)合，合理利用當?shù)靥厣C合考慮各方面要素來提升園區(qū)的品質(zhì)。

1.1 研究對象

自20世紀50年代以來，研發(fā)區(qū)的發(fā)展大體上經(jīng)歷了三個階段，由高科技產(chǎn)業(yè)研發(fā)到研發(fā)產(chǎn)業(yè)自發(fā)性集聚區(qū)域的形成，至20世紀90年代又出現(xiàn)了配套于文化創(chuàng)意這一新興產(chǎn)業(yè)的研發(fā)區(qū)。

表1 當今研發(fā)區(qū)的主要存在形態(tài)

本文研究對象的確定，主要與高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園相配套的研發(fā)區(qū)為主，文章第二部分將通過高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園研發(fā)區(qū)規(guī)劃設(shè)計案例來具體分析影響研發(fā)區(qū)建設(shè)的相關(guān)因子。

1.2 研究意義

當今乃經(jīng)濟與社會高速發(fā)展的時代，人類對于品質(zhì)的追求不斷提升。無論是對產(chǎn)品品質(zhì)、生活品質(zhì)，還是環(huán)境品質(zhì)的要求都日益加大。一個產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展壯大，已不僅僅是對于技術(shù)或者硬件設(shè)備的需求，而人們的視線更多的放在對園區(qū)環(huán)境的營建與基礎(chǔ)設(shè)施的配備方面。

整合空間的功能性、生態(tài)性、場所性和精神性，塑造與可持續(xù)發(fā)展理念相契合的高品質(zhì)空間，已成為產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃設(shè)計的重中之重。換言之，研發(fā)區(qū)之于產(chǎn)業(yè)園區(qū)，不再單單是從屬的部門、機構(gòu)，而應(yīng)更多體現(xiàn)“以人為本”的基本理念，從人才吸引的角度出發(fā)，增強園區(qū)的活力，創(chuàng)造兼具創(chuàng)新和科學文化氛圍的環(huán)境，聚集人氣；還應(yīng)將生態(tài)理念融入到園區(qū)環(huán)境品質(zhì)的塑造中。只有具備高品質(zhì)的研發(fā)空間及良好的環(huán)境氛圍的研發(fā)區(qū)才能真正適應(yīng)到當今社會經(jīng)濟的高速發(fā)展。

2 案例借鑒

2.1 國外-北歐高科技園區(qū)規(guī)劃特色借鑒

北歐的高科技園區(qū)雖然在功能構(gòu)成的外延上有所不同，但就功能內(nèi)核而言，基本都是由產(chǎn)業(yè)、研發(fā)與實驗、教育與培訓、經(jīng)營與管理以及配套服務(wù)五大塊組成。同傳統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)空間相比，北歐園區(qū)的功能構(gòu)成已發(fā)生顯著分化，主要表現(xiàn)在三點：

（1）技術(shù)作為重要的生產(chǎn)要素分離出來，成為產(chǎn)業(yè)空間發(fā)展的根基，從而使研發(fā)和實驗機構(gòu)以及信息中心一躍而成為高科技園區(qū)核心的功能構(gòu)成；

（2）產(chǎn)業(yè)、培訓、經(jīng)營、管理等其它功能仍然保留著，但新背景已賦予其許多不同于傳統(tǒng)的特征和規(guī)律；

（3）員工生活區(qū)無須再成為當前園區(qū)的標配構(gòu)成和硬性負擔，反倒是高品質(zhì)的服務(wù)設(shè)施和交流空間被提升到一個更高的需求層次。

在基本功能的空間布局上，主要從宏觀到微觀形成三個層面：

（1）在園區(qū)的總體層面上，其主要依照產(chǎn)業(yè)群以及產(chǎn)業(yè)鏈組織的內(nèi)在需求，針對生產(chǎn)加工、研發(fā)實驗、科教培訓、服務(wù)等一系列的功能區(qū)塊，做出了統(tǒng)籌安排和合理規(guī)劃；

（2）在各入駐的公司和企業(yè)層面上，其往往會以“功能”為主線將產(chǎn)業(yè)、研發(fā)、教育、管理等分區(qū)設(shè)置，內(nèi)部自行安排；

（3）在入駐公司和企業(yè)內(nèi)部的某一功能層面上，如研發(fā)功能，則往往會以“產(chǎn)品”為主線，圍繞著不同的產(chǎn)品技術(shù)分別組織，形成一簇簇的研發(fā)集群空間。

總體來說，北歐的科學園區(qū)的規(guī)劃處處體現(xiàn)以人為本的理念，以達到激發(fā)創(chuàng)造、促進交流的建設(shè)目的。

2.2 國內(nèi)—蘇州工業(yè)園區(qū)生物納米科技園規(guī)劃特色借鑒

在園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計過程中主要體現(xiàn)在一下幾方面特色：

主要功能包括：服務(wù)于生物研發(fā)機構(gòu)的研發(fā)區(qū)，服務(wù)于生物醫(yī)藥企業(yè)的基本中試和小型制造配套的生產(chǎn)區(qū)和為園區(qū)科研人員提供的配套住宅及相關(guān)生活服務(wù)配套設(shè)施等的生活區(qū)。

規(guī)劃布局理念：基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，空間布局靈活，滿足各類企業(yè)需求。

廣場空間組織：中央廣場是空間組織關(guān)鍵部分，兼顧展覽科普休閑多功能。

專享獨立空間：獨棟組團可根據(jù)入駐企業(yè)需求提供整棟或分層租賃服務(wù)。

開放平臺共享：部分實驗平臺開放，方便各類技術(shù)企業(yè)共同使用。

量身定制服務(wù)：為大型企業(yè)提供量身定制服務(wù)，根據(jù)需求進行規(guī)劃建設(shè)。

3 規(guī)劃實踐

3.1 項目概況

本項目將打造泰州市新能源產(chǎn)業(yè)區(qū)的服務(wù)配套中心，解決該區(qū)域傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)比重偏高、新興產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢不足的現(xiàn)狀，提高產(chǎn)業(yè)區(qū)的創(chuàng)新能力，增強內(nèi)生發(fā)展動力。

3.2 基地選址

3.3 目標與策略

本案在規(guī)劃設(shè)計中充分考慮基地條件，分別確定總體性、功能性、引領(lǐng)性目標及策略。

（1）體現(xiàn)高品質(zhì)研發(fā)區(qū)對新能源產(chǎn)業(yè)園發(fā)展的總體帶動作用。注重功能策劃、特色展示與及品質(zhì)提升，確立服務(wù)中心地位，構(gòu)筑市級特色意圖區(qū)，樹立園區(qū)形象。

（2）體現(xiàn)高品質(zhì)研發(fā)區(qū)的的功能綜合性。注重結(jié)構(gòu)合理性，系統(tǒng)完善性及園區(qū)的活力打造，劃分園區(qū)研發(fā)集聚區(qū)、企業(yè)服務(wù)配套中心、生態(tài)休閑游憩中心、職工生活區(qū)。

（3）體現(xiàn)高品質(zhì)研發(fā)區(qū)的生態(tài)示范性。注重構(gòu)思新穎，兼顧生態(tài)理念及高品質(zhì)空間的營建，確定可持續(xù)發(fā)展示范先導區(qū)、園區(qū)形象展示區(qū)、園區(qū)城市名片的引領(lǐng)性目標。

3.4 方案構(gòu)思

3.4.1完善的功能結(jié)構(gòu)

3.4.2特色的功能布局

3.3.3高品質(zhì)的空間環(huán)境

景觀環(huán)境：結(jié)合既有水系資源，疊山理水形成具有山水意向的景觀空間，將新能源產(chǎn)業(yè)園園區(qū)乃至泰州市營建一處獨具特色的、現(xiàn)代風貌與傳統(tǒng)園林意蘊和諧共存的特色意圖區(qū)（圖8）。

生態(tài)環(huán)境：綠地系統(tǒng)形成濱湖、濱河生態(tài)游憩綠地、生態(tài)涵養(yǎng)綠地、公共活動綠地、綠色院落四級。水系由生態(tài)河道、內(nèi)部生態(tài)湖面、涵養(yǎng)滲透水池、以及景觀水面構(gòu)成（圖7）。在前期生態(tài)策略研究的基礎(chǔ)上，將整個規(guī)劃區(qū)劃分為上游來水凈化區(qū)、濱水生態(tài)區(qū)，生態(tài)島、雨水涵養(yǎng)區(qū)等部分，采用人工濕地、生堤岸等手法，注重雨水回收與再利用，充分體現(xiàn)本次規(guī)劃的生態(tài)理念。整個規(guī)劃區(qū)采用了太陽能光伏電板、太陽能路燈、太陽能熱水器、太陽能暖房等太陽能設(shè)施，并在湖中生態(tài)島上設(shè)置集中地太陽能展示區(qū)，既代表了整個規(guī)劃區(qū)的生態(tài)形象，也具有較高的展示教育意義。

建筑組群：將符合當代研發(fā)使用功能的建筑有機融合到環(huán)境中去，注重出入口、界面和環(huán)境的交融互動關(guān)系，形成富有變化和層次的空間形象。

4 規(guī)劃啟示

總體來看，高品質(zhì)研發(fā)區(qū)的規(guī)劃主要從區(qū)域空間及園區(qū)規(guī)劃角度考慮。

（1）城市區(qū)域空間角度出發(fā)，打造良好研發(fā)區(qū)空間環(huán)境：

區(qū)位選擇：正確的區(qū)位選擇是一個科技園區(qū)發(fā)展的良好開端，對園區(qū)的發(fā)展速度和投資效益帶來明顯不同的影響。

城市交通：便捷的交通可以加速產(chǎn)學研一體化和科技產(chǎn)業(yè)化進程，還可擴大信息、產(chǎn)品、技術(shù)、人才等要素的對外輻射、聯(lián)絡(luò)與流通。

自然環(huán)境：良好的外部自然環(huán)境有利于園區(qū)內(nèi)部空間環(huán)境的營造，對有較高要求的高科技人才產(chǎn)生吸引力。

科教資源：在保證有完善的生活等配套的同時，與周邊的高校、科研機構(gòu)等保持空間關(guān)聯(lián)和業(yè)務(wù)往來，這樣在足以確保園區(qū)在承接大學優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)的同時，利用其密集型智力和良好技術(shù)基礎(chǔ)而轉(zhuǎn)化為大學科技的孵化器和轉(zhuǎn)化平臺。

（2）園區(qū)規(guī)劃角度，我們應(yīng)從功能布局、環(huán)境營造、建筑設(shè)計和特色標志等因素綜合考慮。

功能布局：功能配置的選擇盡量滿足不同企業(yè)以及人群對研究生產(chǎn)、生活休閑等多方面的不同要求，各功能區(qū)之間要相對獨立，特色明顯，既相聯(lián)系又能激發(fā)創(chuàng)造、促進交流。

環(huán)境營造：內(nèi)部空間環(huán)境、綠化布局、步行系統(tǒng)以及建筑群體的設(shè)計要能形成一種富于變化和層次的空間形象，為人們打造生態(tài)型充滿活力的活動交流場所。

建筑設(shè)計：建筑內(nèi)部空間布局靈活，滿足不同需求；外部造型新穎獨特也不失為一個吸引眼球的亮點。

特色標志：創(chuàng)造園區(qū)自身獨有的個性與特色，有利于彰顯園區(qū)品牌；標志性建筑的設(shè)置同樣能夠為園區(qū)的品牌效應(yīng)做出一定的貢獻。

參考文獻

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[4] 杜德斌， 周天瑜， 王勇等. 世界R&D產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢[J]. 華東師范大學城市與區(qū)域經(jīng)濟系. 世界地理研究， 2007， 16（1）

第8篇：產(chǎn)業(yè)設(shè)計與規(guī)劃范文

論文摘要：隨著信息技術(shù)的快速發(fā)展和廣泛應(yīng)用，城市規(guī)劃設(shè)計領(lǐng)域正經(jīng)歷著一場從傳統(tǒng)模式向信息化模式轉(zhuǎn)型的深刻變革，本文從宏觀量化分析和微觀規(guī)劃設(shè)計兩方面對此進行了前瞻性分析，以期為城市規(guī)劃工作者適應(yīng)信息時代的變革提供參考。

Key words：information times; urban planning design; information technology

Abstract：Along with the information technology rapid development and its widespread application， the urban planning design is experiencing a profound transformation from the traditional pattern to the informationization pattern， this article discusses two aspects from the macroscopic quantification analysis and the microscopic planning design to carry on the forward-looking analysis， and provides the reference to the urban planning designers in this information times.

1信息技術(shù)與城市規(guī)劃設(shè)計

信息技術(shù)是以信息為主要研究對象，以信息的運動規(guī)律和應(yīng)用方法為主要研究內(nèi)容， 以計算機等為主要研究工具，以擴展人類的信息功能為主要目標的一門新興的綜合性技術(shù)學科。在20世紀70年代興起的新技術(shù)革命中，信息技術(shù)占有極其重要的地位，對世界各國的經(jīng)濟、政治、軍事、科學研究、文化教育乃至人們?nèi)粘９ぷ魃畹母鱾€方面都產(chǎn)生了巨大的影響，對推動經(jīng)濟發(fā)展和社會進步發(fā)揮了重大作用。

城市規(guī)劃是根據(jù)城市的社會和經(jīng)濟發(fā)展目標對城市建設(shè)實施全過程控制的過程，這一過程除決定于城市規(guī)劃管理體制及規(guī)劃設(shè)計和管理人員的素質(zhì)外，還決定于對城市歷史、現(xiàn)狀信息的把握，信息的分析、處理和利用。當今時代已逐步進入信息時代，信息技術(shù)的廣泛應(yīng)用帶來了一場深刻的信息革命，它對社會和經(jīng)濟發(fā)展將產(chǎn)生深遠的影響，對城市規(guī)劃也不例外。麻省理工學院教授米切爾(William J．Mitchell)認為：“信息時代產(chǎn)生的新的城市結(jié)構(gòu)和空間組合將會深刻地影響我們享受經(jīng)濟機會和公共服務(wù)的權(quán)利、公共對話的性質(zhì)和內(nèi)容、文化活動的形式、權(quán)力的實施以及由表及里的日常生活體驗?！?《City of Bits》，1995)目前信息技術(shù)已經(jīng)滲透到規(guī)劃設(shè)計領(lǐng)域的各個方面，各種新的城市規(guī)劃分析、設(shè)計和表現(xiàn)技術(shù)層出不窮，城市規(guī)劃設(shè)計領(lǐng)域正經(jīng)歷著一場從傳統(tǒng)模式向信息化模式轉(zhuǎn)型的深刻變革。

2宏觀層面

2.1城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展預測

經(jīng)濟地理學中的生產(chǎn)力布局理論認為：產(chǎn)業(yè)是城市核心和支柱，城市在本質(zhì)上是一、二、三次產(chǎn)業(yè)的聚合體。由于不同產(chǎn)業(yè)在土地利用方式上的差異，因此各項產(chǎn)業(yè)用地在空間上呈現(xiàn)出不同的分布特征。如在城市中心區(qū)往往分布著付租能力最強的商業(yè)、辦公等第三產(chǎn)業(yè)用地，在城市邊緣區(qū)和郊區(qū)則分布著以工廠為主的第二產(chǎn)業(yè)用地，在城市遠郊區(qū)則是從事第一產(chǎn)業(yè)的農(nóng)業(yè)用地。這說明城市各項產(chǎn)業(yè)用地之間的數(shù)量比例關(guān)系和空間分布特征是城市土地利用方式形成的根本依據(jù)，在城市產(chǎn)業(yè)構(gòu)成和城市土地利用方式乃至城市的整體空間結(jié)構(gòu)之間存在著一種基本的耦合關(guān)系，即城市空間結(jié)構(gòu)實質(zhì)上是城市產(chǎn)業(yè)構(gòu)成在空間上投影的產(chǎn)物。一定的城市產(chǎn)業(yè)空間構(gòu)成必然與一定的土地利用方式相對應(yīng)，通過對城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展的研究，能夠使規(guī)劃人員把握城市空間演化的基本趨勢，制定出科學的規(guī)劃方案。

在收集城市歷年來各種產(chǎn)業(yè)發(fā)展數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，綜合運用經(jīng)濟學、運籌學、統(tǒng)計學等學科知識，人們可以建立起城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展的數(shù)學模型，通過計算機的模擬運算，就能預測未來一段時期內(nèi)城市各種產(chǎn)業(yè)的發(fā)展狀態(tài)，并可逐年將預測數(shù)據(jù)與實際發(fā)展數(shù)據(jù)進行對比，將其反饋回預測系統(tǒng)，對原有模型加以修正，以更準確地預測未來城市產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。這一過程中涉及到大量數(shù)據(jù)的收集和處理，由于受專業(yè)知識、時間、精力等諸多因素的制約，以往規(guī)劃人員對此幾乎無從下手，只能采用相對簡單可行的趨勢外推方法進行估算，因而難以真正把握住城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展的整體趨勢，也就難以制定出科學的規(guī)劃方案。在今天，規(guī)劃人員既可以借助信息技術(shù)與經(jīng)濟學界的專家相互協(xié)作，展開對城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展的研究，也可以直接采用已經(jīng)開發(fā)成功的計算機模擬程序來對城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展進行預測，以分析城市產(chǎn)業(yè)空間布局演化的基本趨勢，為城市土地利用和空間布局規(guī)劃提供科學的依據(jù)。

2.2 城市人口預測

人口預測是指根據(jù)一個國家或地區(qū)現(xiàn)有人口狀況以及影響人口發(fā)展各種因素的發(fā)展趨勢的假設(shè)，對未來人口發(fā)展狀況的測算。人口預測具有重要的實踐意義，是國家制定未來人口發(fā)展目標和生育政策等有關(guān)人口政策的基礎(chǔ)，對研究制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展決策具有重要的參考價值。就規(guī)劃設(shè)計而言，人口的數(shù)量、構(gòu)成和空間分布直接決定了未來城市發(fā)展的規(guī)模、對各種基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的需求量以及城市空間結(jié)構(gòu)的基本構(gòu)成。在宏觀層次的規(guī)劃中，上述表現(xiàn)的更為明顯。如在城市總體規(guī)劃中，城市總用地面積、人均建設(shè)用地等一系列重要規(guī)劃指標的確定都是以城市人口預測為基礎(chǔ)的。雖然人們早已認識到人口預測對于規(guī)劃設(shè)計工作的重要性，但在信息技術(shù)手段相對匱乏的時期，規(guī)劃人員無力進行大量人口數(shù)據(jù)的收集、整理和分析研究，通常采用的方法是用幾種經(jīng)驗預測法分別進行預測，然后進行相互比較和校核，再進一步確定未來城市人口規(guī)模的取值。這種方法雖然簡便易行，但在實際工作中由于受到規(guī)劃人員自身業(yè)務(wù)水平、長官意志等諸多因素的制約和影響，規(guī)劃設(shè)計人員往往難以客觀準確地確定人口預測模型中各項參數(shù)的取值，參數(shù)取值的隨意性大。這往往使人口預測流于形式，缺乏必要的科學性。

信息技術(shù)的應(yīng)用為規(guī)劃人員擺脫上述困境提供了有力的工具，以廈門市城市空間信息工程技術(shù)研究中心開發(fā)出的人口地理信息系統(tǒng)為例，該系統(tǒng)建立在地理信息系統(tǒng)平臺基礎(chǔ)上，它將傳統(tǒng)的人口預測技術(shù)和近年來蓬勃發(fā)展的GIS技術(shù) （Geography Information System，地理信息系統(tǒng)）結(jié)合起來，不僅能夠快速準確地預測未來城市人口在數(shù)量上的增減變化，而且能夠分析城市人口在空間上的變化規(guī)律和演化趨勢，從而便于規(guī)劃人員進行城市總體規(guī)模、城市空間布局等重大問題的論證研究。

2.3 城市交通預測

交通預測是通過對大量觀測數(shù)據(jù)進行歸納整理基礎(chǔ)上建立起來的數(shù)學模型進行演繹，預測交通量變化的一種技術(shù)手段。通過交通預測，可以確定各條道路的交通荷載，即交通量的大小。通過交通預測可以進一步確定道路的斷面形式、寬度等關(guān)鍵要素。因此，交通預測是城市道路網(wǎng)規(guī)劃的前提和基礎(chǔ)。而道路網(wǎng)的形式又進一步影響和制約著城市土地的利用方式，對城市整體空間布局起著舉足輕重的作用，是決定城市總體空間布局的基本因素，因此，科學的城市規(guī)劃必須以準確的交通預測為基礎(chǔ)。

在信息技術(shù)尚不發(fā)達的時期，交通預測僅僅是少數(shù)經(jīng)過專業(yè)訓練的專家才能勝任的工作，對于大多數(shù)城市規(guī)劃人員來說，雖然他們已經(jīng)認識到交通預測對于規(guī)劃工作的重要性，但是由于缺乏交通預測的專業(yè)技能，在實際工作中，他們往往傾向于采用相對簡便的經(jīng)驗預測法，而不是進行更為準確的量化分析。例如在城市路網(wǎng)規(guī)劃中，他們常用道路網(wǎng)密度作為路網(wǎng)規(guī)劃的依據(jù)和標準，而在具體的道路設(shè)計時則參照類似地區(qū)通過經(jīng)驗類推來確定道路斷面的形式和寬度等。這種做法雖然有其合理性，但缺乏足夠的科學依據(jù)，并難以擺脫個人經(jīng)驗的影響，其本身并不能成為一種科學的規(guī)劃方法。

隨著信息技術(shù)的迅猛發(fā)展，借助計算機強大的數(shù)據(jù)處理能力，交通預測中數(shù)學模型的建立與反饋修改過程都可被編成自動運行的程序。在進行交通預測的時候，人們只需將觀測到的交通數(shù)據(jù)輸入計算機中，或者利用現(xiàn)代化的監(jiān)視設(shè)備和數(shù)據(jù)搜集儀器完成數(shù)據(jù)的自動輸入，就可以進行交通量的預測。持續(xù)更新的觀測數(shù)據(jù)被不斷地反饋到預測系統(tǒng)中，系統(tǒng)通過將觀測數(shù)據(jù)與預測數(shù)據(jù)進行對比，自動完成對預測模型的修正，實現(xiàn)動態(tài)地實時跟蹤預測。由此可見，信息技術(shù)的應(yīng)用不僅大大提高了交通預測的精度和效率，而且降低了交通預測的難度，使規(guī)劃人員在無需精深掌握交通預測專業(yè)技能的前提下，就能準確地進行交通預測，為城市道路網(wǎng)規(guī)劃和總體空間布局規(guī)劃提供可靠的依據(jù)，提高城市規(guī)劃的科學性。

3微觀層面

3.1場地分析

場地分析是規(guī)劃設(shè)計的起點，在以往，規(guī)劃師主要借助地形圖來分析場地的坡度、植被、徑流等特征，并通過現(xiàn)場踏勘獲取直觀感受加以進一步核實，然后據(jù)此繪制諸如坡度、植被之類的專業(yè)分析圖進行場地特征的分析。整個過程基本上都在設(shè)計人員的頭腦中完成，需要設(shè)計人員具有較強的空間想象能力和圖形表達能力，工作量大且溝通不便。隨著計算機三維表現(xiàn)技術(shù)的日益成熟，現(xiàn)在規(guī)劃設(shè)計人員可以利用多種三維建模軟件進行地形建模，將抽象的現(xiàn)狀圖轉(zhuǎn)化成具體生動的空間模型來進行場地的分析。目前應(yīng)用較多的建模工具主要有Arch view、3DMAX、3DViz等，其中Arch view是基于地理信息系統(tǒng)的應(yīng)用軟件，它要求用戶具有一定地理信息系統(tǒng)方面的專業(yè)知識，且對輸入數(shù)據(jù)有非常嚴格的要求，屬于專業(yè)化的建模軟件。3DMAX、3DViz都與AutoCAD保持著良好的協(xié)作關(guān)系，二者能直接應(yīng)用AutoCAD文件進行三維建模，而不需要用戶掌握額外的專業(yè)技能，因此比較而言，兩者較Arch view建模更為簡單易行，應(yīng)用更為廣泛，屬于大眾化的建模軟件。以利用AutoCAD與3DMAX進行現(xiàn)狀地形建模為例，只要將AutoCAD現(xiàn)狀圖中的等高線進行簡單地分層處理，然后輸出到3DMAX中，直接應(yīng)用“地形”(Terrain)命令即可生成現(xiàn)狀地形模型?，F(xiàn)狀地形三維空間模型的建立為規(guī)劃人員展開進一步研究提供了一個基礎(chǔ)性的共享平臺，規(guī)劃人員可利用現(xiàn)狀地形三維模型展開一系列諸如高程、景觀視線等方面的深入分析研究，從而大大提高規(guī)劃設(shè)計工作的效率。

3.2成果表達

在傳統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計中，最終的規(guī)劃成果通常是一整套專業(yè)化的圖紙，其中大部分圖紙都是平面圖紙，透視圖寥寥無幾。這種基于平面的表達方法，對于大多數(shù)沒有經(jīng)過專門訓練的公眾來說，過于專業(yè)化的圖紙往往顯得晦澀難懂，難于理解蘊涵其中的真實意圖，因此公眾也無法對規(guī)劃方案展開積極有效的評論，結(jié)果必然造成公眾與規(guī)劃設(shè)計人員在溝通上的困難。由此可見，在傳統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計中，規(guī)劃成果表現(xiàn)手段的匱乏在客觀上抬高了公眾參與規(guī)劃的門檻，由于規(guī)劃方案無法有效地吸引公眾的注意力，引起公眾的興趣。公眾在事實上自覺或不自覺地置身于規(guī)劃設(shè)計之外，真正意義上的公眾參與無從談起，從而就使規(guī)劃設(shè)計僅僅局限在少數(shù)專業(yè)人員的圈子里面，“以人為本”的設(shè)計理念無形中變成了一句空洞的口號。

三維建模、VR（Virtual Reality，虛擬現(xiàn)實）等信息技術(shù)的廣泛應(yīng)用為城市規(guī)劃提供了直觀而生動的成果表現(xiàn)手段。規(guī)劃設(shè)計人員通過運用3DMAX、3DViz等建模軟件，可以將規(guī)劃成果在電腦虛擬空間中栩栩如生地表現(xiàn)出來，并可進一步將其制作成為靜態(tài)的透視圖或者沿一定路徑進行游覽的三維動畫，從而使人們在規(guī)劃方案尚未實施之前就能看到其形象。相對于傳統(tǒng)表達方式而言，利用信息技術(shù)進行規(guī)劃成果的表現(xiàn)不僅能完全真實地反映規(guī)劃設(shè)計的全貌，而且通過聲音、圖像等多媒體處理技術(shù)，能非常直觀地將規(guī)劃方案呈現(xiàn)在公眾面前，吸引公眾的興趣，鼓勵他們對規(guī)劃方案展開全面討論，這對增強公眾參與規(guī)劃的積極性和規(guī)劃方案的進一步完善都不無裨益。

4面向信息時代的城市規(guī)劃設(shè)計

信息技術(shù)的發(fā)展為城市規(guī)劃設(shè)計提供了較為詳盡的第一手數(shù)據(jù)資料和多種分析與表現(xiàn)的工具和方法。隨著信息技術(shù)發(fā)展及其在城市規(guī)劃設(shè)計領(lǐng)域的廣泛應(yīng)用，從宏觀到微觀，從技術(shù)到方法的各個層面都給傳統(tǒng)的城市規(guī)劃設(shè)計以更多的啟迪，城市規(guī)劃工作者應(yīng)在可能的條件下充分運用各種先進的信息技術(shù)方法，積極開展面向信息時代的城市規(guī)劃設(shè)計方法研究，切實增強城市規(guī)劃的科學性，為實現(xiàn)城市的可持續(xù)發(fā)展打下堅實的基礎(chǔ)。

參考文獻

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第9篇：產(chǎn)業(yè)設(shè)計與規(guī)劃范文

關(guān)鍵詞：成品住宅；一體化；產(chǎn)業(yè)鏈；前期階段

中圖分類號：F299.23文獻標識碼：A文章編號：1674-9944（2015）12-0287-04

1傳統(tǒng)住宅產(chǎn)業(yè)鏈存在的問題

傳統(tǒng)住宅產(chǎn)業(yè)鏈屬于資本密集型產(chǎn)業(yè)，掌握土地和資本的房地產(chǎn)企業(yè)居于整個產(chǎn)業(yè)鏈的主導地位。從項目總體策劃、立項審批、規(guī)劃設(shè)計、開工準備、全面施工、驗收交付許可到登記入住的各階段，均為單線推進模式，形成以房地產(chǎn)企業(yè)為核心進行配套生產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)鏈。傳統(tǒng)住宅建設(shè)依托勞動與資本密集，勢必與資源節(jié)約型和環(huán)境友好型的可持續(xù)發(fā)展道路相背離，其發(fā)展后勁因而受到嚴重牽絆。具體而言，傳統(tǒng)住宅產(chǎn)業(yè)鏈存在以下問題。

1.1產(chǎn)業(yè)鏈價值分布不合理

中國現(xiàn)行的土地供給制度，在很大程度上決定了土地主導著住宅產(chǎn)業(yè)價值鏈，因此地方政府掌握土地資源，以及房地產(chǎn)企業(yè)掌握資本，控制了產(chǎn)業(yè)鏈的主要利益，導致產(chǎn)業(yè)鏈中利益分配不均，未能賦予產(chǎn)業(yè)鏈各價值主體公平競爭的平臺，進而影響了新技術(shù)、新材料、現(xiàn)代管理理念和方法在產(chǎn)業(yè)項目中的實施。

1.2產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)脫節(jié)

科技密集型程度較低，以及地方政府、房地產(chǎn)企業(yè)壟斷資源、資本，傳統(tǒng)住宅產(chǎn)業(yè)鏈各價值主體呈現(xiàn)粗放經(jīng)營與合作的關(guān)系，導致產(chǎn)業(yè)鏈關(guān)系孤立割裂，未能形成平等參與、優(yōu)勢互補、高效溝通與互惠合作的一體化關(guān)系模式。

1.2.1房地產(chǎn)開發(fā)粗放競爭

作為獲得資金、土地便能運營的房地產(chǎn)企業(yè)，一般不具備項目規(guī)劃能力，因而只能委托設(shè)計院進行規(guī)劃設(shè)計。通常規(guī)劃設(shè)計環(huán)節(jié)占據(jù)整個項目成本的70%，這就導致傳統(tǒng)住宅產(chǎn)業(yè)鏈中沒有技術(shù)支撐的房地產(chǎn)企業(yè)，無力培養(yǎng)自身的規(guī)劃設(shè)計能力，只得憑借拿地環(huán)節(jié)進行粗放競爭，以此確保自己的利益主體地位。

1.2.2勞動密集型的建筑業(yè)

由于傳統(tǒng)住宅建設(shè)多為現(xiàn)場手工作業(yè)，加之產(chǎn)業(yè)鏈各環(huán)節(jié)各自為政、銜接互濟不夠緊密，導致工人勞動強度加大，生產(chǎn)、經(jīng)營呈分散狀態(tài)，因而拉長了建設(shè)周期、降低了生產(chǎn)效率。同時，因設(shè)計、施工、部品選擇與運輸?shù)呢熑尾块T缺少實時溝通與工作對接，又導致相互推諉、權(quán)責不明，因此建設(shè)質(zhì)量難以控制，監(jiān)管耗費成本巨大。

1.2.3建材業(yè)標準化、系列化、部品化水平較低

現(xiàn)場手工作業(yè)的勞動密集型生產(chǎn)方式，導致傳統(tǒng)住宅產(chǎn)業(yè)鏈中部品、建材的工業(yè)化生產(chǎn)水平較低，因此影響了住宅產(chǎn)業(yè)化的基礎(chǔ)――部品與建材的標準化、規(guī)格化與系列化。這無疑導致資源浪費、勞動效率降低、工程質(zhì)量堪憂，進而影響產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)的銜接與住宅產(chǎn)業(yè)的規(guī)?；?yīng)。

1.2.4未形成供、產(chǎn)、銷一體的“鏈"狀參與主體

傳統(tǒng)住宅產(chǎn)業(yè)鏈的供、產(chǎn)、銷關(guān)系為：房地產(chǎn)企業(yè)拿地委托設(shè)計院完成規(guī)劃設(shè)計通過工程招投標選擇施工企業(yè)由施工企業(yè)整合原材料供應(yīng)商、建材經(jīng)銷商、設(shè)備供應(yīng)商等承擔施工任務(wù)完成施工并交付給房地產(chǎn)企業(yè)房地產(chǎn)企業(yè)通過銷售或自行銷售給最終客戶由物業(yè)管理公司負責維護住宅產(chǎn)品。

由此可知，這種生產(chǎn)組織形式的參與主體，涉及眾多部門和人員，各自擁有獨立的經(jīng)營目標、技術(shù)理念和利益關(guān)系，眾口難調(diào)很難建構(gòu)合作紐帶，生產(chǎn)經(jīng)營的一體化模式因此較難實現(xiàn)。此外，建筑設(shè)計與室內(nèi)設(shè)計工作割裂，大量半成品的“毛坯房”上市交易，致使購房后還需進行二次裝修，這不僅增加了環(huán)境負擔，不符合低碳環(huán)保的大勢所趨，同時，亦不利于建材、部品的標準化、工業(yè)化生產(chǎn)體系的建構(gòu)。

2成品住宅產(chǎn)業(yè)鏈的重構(gòu)原則

“成品住宅”（finished housing）是指套內(nèi)所有功能空間的固定面鋪裝或涂飾、管線及終端安裝、廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)施等全部完成，已具備基本使用功能的住房。成品住宅開發(fā)建設(shè)應(yīng)強調(diào)以“成品”為目標，采用一體化開發(fā)建設(shè)管理方式，使各生產(chǎn)要素完美組合，減少中間環(huán)節(jié)、優(yōu)化資源配置；通過工廠化生產(chǎn)提高構(gòu)配件質(zhì)量與生產(chǎn)能力，從而節(jié)約建設(shè)成本、降低勞動強度、提高勞動效率，發(fā)掘其價值與使用價值的“商品”。成品住宅的產(chǎn)業(yè)鏈建構(gòu)原則表現(xiàn)為以下幾方面。

2.1以終端用戶需求為導向

2.1.1立足顧客現(xiàn)實需要和潛在需求

成品住宅從土地獲取管理、項目總體策劃、設(shè)計任務(wù)書的制定、建筑設(shè)計、室內(nèi)設(shè)計、部品選樣、項目施工、材料設(shè)備的供應(yīng)、竣工驗收、入住總結(jié)到售后服務(wù)等各環(huán)節(jié)，均以終端客戶的需求和消費為中心，以產(chǎn)品的服務(wù)功能為重點，綜合技術(shù)推動型和需求拉動型的優(yōu)點而形成產(chǎn)業(yè)鏈；以客戶需求為導向，重構(gòu)產(chǎn)業(yè)鏈各價值主體的生產(chǎn)組織形式與工作對接的關(guān)系，真正實現(xiàn)“以客戶為本”的產(chǎn)業(yè)鏈建構(gòu)主旨。

2.1.2搭建用戶參與設(shè)計的開放平臺

“以客戶為本”的建構(gòu)主旨還表現(xiàn)在：在成品住宅的產(chǎn)業(yè)鏈中介入用戶參與設(shè)計、監(jiān)控的過程。為此，以信息系統(tǒng)為支撐搭建用戶參與的平臺實屬必要。例如，在前期規(guī)劃設(shè)計階段，利用BIM互動性與及時反饋性的可視化特性，可使客戶更加直觀、快捷地了解項目全過程。同時其強大的模擬功能輔以造價控制環(huán)節(jié)，亦可方便客戶把握節(jié)能、日照、熱傳導與緊急疏散情況，進而有效控制成本，深化客戶的自主參與程度。此外，通過類似的信息平臺收集用戶的需求信息，進而優(yōu)化方案，亦有助于改善產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)之間的協(xié)作關(guān)系，以期高效生產(chǎn)出市場接受度高的產(chǎn)品。

2.2建構(gòu)信息共享的平臺打通全產(chǎn)業(yè)鏈

2.2.1優(yōu)化設(shè)計方案

信息化的集成環(huán)境可為成品住宅的產(chǎn)業(yè)鏈建設(shè)提供較準確的模型。其信息平臺的優(yōu)化性在于：將“多種項目設(shè)計方案和投資回報分析結(jié)合起來，從而實時的計算出設(shè)計變化帶來的投資回報變化，找出最優(yōu)方案”，從而有利于參與主體客戶的決策。與此同時，對于施工難度較大的異形設(shè)計，亦可藉此信息平臺優(yōu)化設(shè)計施工方案，以期減少工程量、壓低工程造價，為客戶贏得更多的價值回報。

2.2.2 鏈接工作接口

傳統(tǒng)住宅產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)脫節(jié)的重要導因就在于各專業(yè)之間溝通不到位。據(jù)統(tǒng)計，僅僅由于項目成員之間的數(shù)據(jù)互通性較弱而產(chǎn)生的額外成本，就降低了建筑工程6%左右的效益。例如，由于建筑施工與室內(nèi)裝修割裂，時常出現(xiàn)建筑主體結(jié)構(gòu)妨礙管道設(shè)備的布置的問題。為此，變更原初設(shè)計方案，導致資源與勞動力的浪費，人為拉長了建設(shè)工期。信息化的集成環(huán)境因其模擬、預演與協(xié)調(diào)功能，可在“專業(yè)之間與專業(yè)內(nèi)部進行碰撞檢驗，并即時生成數(shù)據(jù)，以供施工參考”，因而成為打通住宅全產(chǎn)業(yè)鏈、提升項目效益、進行全過程精細化管理的重要平臺。

2.2.3 高效傳遞信息

信息化的集成環(huán)境可通過交互窗口修改三維模型，其即視性、互動性與反饋性為設(shè)計、建造、運營信息的傳達提供較大便利。同時，其完備的構(gòu)件信息亦為自動生產(chǎn)加工提供了技術(shù)條件。此外，通過4D模擬可預演施工過程，采用5D模型輔以成本控制，皆體現(xiàn)了信息化集成環(huán)境可動態(tài)、高效傳達信息的優(yōu)勢。

2.3建構(gòu)工業(yè)化生產(chǎn)平臺

2.3.1縮短建設(shè)周期

由于工業(yè)化生產(chǎn)平臺藉由標準化、規(guī)?；?、系統(tǒng)化的工業(yè)化生產(chǎn)方式，取代分散的手工業(yè)生產(chǎn)方式，其中的住宅部品、建材皆在工廠流水線上產(chǎn)生，故通用化、系列化、集約化程度較高，加之現(xiàn)場裝配式施工方式，因而顯著提高了生產(chǎn)效率，與此同時，亦較少受制于天氣情況，建設(shè)工期大大縮短。

2.3.2提高工作成效

一方面，對傳統(tǒng)住宅的產(chǎn)業(yè)鏈進行分解、重組和優(yōu)化，密切成品住宅的產(chǎn)業(yè)鏈接口，提高各工種之間的信息溝通成效，深化客戶的自主參與層級，可顯著提高工作效率且質(zhì)量可控；另一方面，工業(yè)化生產(chǎn)方式帶來的標準化、規(guī)格化的部品、建材，亦有利于成品住宅的規(guī)?；a(chǎn)與社會化營銷，從而推動成品住宅的產(chǎn)業(yè)化進程。

2.3.3減少資源浪費

勘察、設(shè)計、施工、項目管理、監(jiān)理、部品、材料、設(shè)備等的全產(chǎn)業(yè)鏈生產(chǎn)組織形式，可減少在設(shè)計、施工、材料部品的選樣、供應(yīng)等環(huán)節(jié)中，因工作對接問題與無效益變更導致的資本浪費與能源消耗。此外，工業(yè)化生產(chǎn)平臺采用污水再生利用和雨水收集利用技術(shù)，實現(xiàn)施工養(yǎng)護用水的循環(huán)利用， 可顯著節(jié)水節(jié)能。另外，標準化、通用化、現(xiàn)場裝配式的工業(yè)集中生產(chǎn)方式，亦可降低建筑主材與輔材的損耗。

3成品住宅前期階段的一體化產(chǎn)業(yè)鏈建設(shè)

成品住宅是一項涉及獲得土地、開發(fā)、設(shè)計、施工、監(jiān)理、材料、設(shè)備和用戶等眾多方面的系統(tǒng)工程。一體化則指在信息化集成環(huán)境與工業(yè)化生產(chǎn)方式基礎(chǔ)上，以為用戶提供優(yōu)良的成品住宅和優(yōu)質(zhì)服務(wù)為目標，將獲得土地、投資開發(fā)、設(shè)計施工、構(gòu)配件生產(chǎn)、部品設(shè)備生產(chǎn)供應(yīng)、施工、銷售及售后服務(wù)等諸環(huán)節(jié)聯(lián)結(jié)為一個完整的產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)，實現(xiàn)成品住宅產(chǎn)供銷一體化。在此，以產(chǎn)品設(shè)計中的人、機、環(huán)境關(guān)系為研究成品住宅建設(shè)一體化的切入點。具體而言，即成品住宅開發(fā)建設(shè)各環(huán)節(jié)均以用戶需求為基礎(chǔ)，進而，傳承中國古代造物模件化技術(shù)與多元樣式兼容的營構(gòu)模式，以成品住宅的部件化、標準化生產(chǎn)為出發(fā)點，根據(jù)消費者品質(zhì)需求的不同，探索個性化菜單裝修模式與大眾化標準式裝修模式，實現(xiàn)工業(yè)化與人性化、通用化與個性化、批量化與多樣化的共贏。同時，建構(gòu)以產(chǎn)業(yè)鏈核心企業(yè)為成員的企業(yè)集團，整合資金、資源、技術(shù)優(yōu)勢，注重成品住宅推廣應(yīng)用過程中的集成化、低碳環(huán)保與智能化技術(shù)。

根據(jù)成品住宅一體化產(chǎn)業(yè)鏈的構(gòu)成及相關(guān)因素，可將產(chǎn)業(yè)鏈系統(tǒng)分為土地獲得管理、項目投資開發(fā)、項目設(shè)計與項目報批等前期階段，土建安裝、樣板房施工等中期階段，以及住宅銷售與服務(wù)等后期階段。其中，投資開發(fā)定位的正確性以及設(shè)計構(gòu)思、設(shè)計成果等前期階段，直接影響成品住宅一體化產(chǎn)業(yè)鏈建設(shè)成果與項目實施結(jié)果，因此，擬重點闡述成品住宅前期階段的一體化產(chǎn)業(yè)鏈建設(shè)情況。

3.1土地獲得管理

3.1.1土地信息收集

收集土地信息的目的在于，藉由政府、專業(yè)網(wǎng)站和主流報紙為公司拍地、融資、調(diào)整土地價格、了解區(qū)域土地情況、分析市場競爭等提供參考。一般而言，由集團營銷企劃部通過報紙、土地儲備中心處、人員來電、約訪等途徑收集、整理土地信息。在地塊公示后，確定重點意向地塊，報送公司主管、領(lǐng)導審批。之后對獲批地塊進行審核并進行現(xiàn)場勘查，在此基礎(chǔ)上，將勘查資料整理成文報送公司管理層。經(jīng)公司管理層研討后，由企劃部組織完成“意向地塊可行性研究報告”。負責這一環(huán)節(jié)的職能部門為公司營銷企劃部與公司管理層，必要時需與國土部門交涉。

3.1.2意向地塊可行性研究分析報告

制定詳細實施計劃，通過具體數(shù)據(jù)和量化的衡量標準、責任分配，動態(tài)預測、分析市場、消費者與競爭對手的可行性分析報告，可降低企業(yè)投資風險，提高決策成功率。通常來說，意向地塊可行性研究分析報告涵蓋城市發(fā)展與房地產(chǎn)市場整體概述、周邊情況分析及重點個案研究，區(qū)域樓盤目標客戶分析、經(jīng)濟測算等內(nèi)容。

由營銷企劃部設(shè)定可行性研究計劃、組織市場調(diào)研、定位分析產(chǎn)品，而后提交設(shè)計部。設(shè)計部進行項目規(guī)劃設(shè)計和初步分析，提交采購部與審計部。由采購部和審計部對產(chǎn)品進行初步成本測算，并制定初步銷售計劃和銷售價格，提交財務(wù)部。財務(wù)部對投資經(jīng)濟效益進行分析評估，總結(jié)評估結(jié)論提交公司管理層審核、決策。此環(huán)節(jié)涉及職能部門為營銷企劃部、設(shè)計部、采購部、審計部、財務(wù)部、公司管理層。

3.1.3土地競拍管理

土地競拍旨在：①控制各城市短長期的土地供應(yīng)總量；②逐年增加經(jīng)適房用地的供應(yīng)；③對商品房用地進行招標或掛牌出讓，并確定出讓價高限，以防地價飆升；④將一次性收取土地出讓金改為收取土地租金。具體流程包括準備履約保證金、參加掛牌、準備投標拍賣所需文件，與拍賣人、招標人、土地管理部門、掛牌人等簽約，以及備份同摘牌、投標、拍賣相關(guān)的資料。該環(huán)節(jié)由土地管理部門控制。

3.2項目投資開發(fā)

3.2.1制定“項目經(jīng)營計劃書”

作為項目經(jīng)營的綱領(lǐng)性文件，計劃書涉及經(jīng)營業(yè)績、客戶維度，包括成本、設(shè)計、工程、入住、物業(yè)的內(nèi)部維度，以及學習與發(fā)展。制定項目經(jīng)營計劃書首先需就項目位置、現(xiàn)狀、配套設(shè)施情況、規(guī)劃設(shè)計條件、技術(shù)經(jīng)濟指標等進行簡要分析與介紹。集團應(yīng)對總利潤要求、總投資要求、峰值資金、人員配置、總開發(fā)周期、品牌建設(shè)、團隊建設(shè)等提出總體量化要求。制定項目開發(fā)中關(guān)鍵節(jié)點的行動計劃和各部門、各專業(yè)的詳細進度計劃。根據(jù)項目實際情況，陳述可能存在的風險，并制定應(yīng)對方案。最后，對上述內(nèi)容分類列表匯總。該環(huán)節(jié)在獲得土地后一個月內(nèi)進行，由公司管理層和各職能部門負責。

3.2.2編寫“項目前期市場研究報告”

“項目前期市場研究報告”是項目策劃與編制“產(chǎn)品建議書”的參考。營銷企劃部需系統(tǒng)收集、整理、記錄、分析成品住宅地產(chǎn)市場、營銷、產(chǎn)品等方面的信息，以期對項目進行可行性分析，為市場定位和公司決策提供依據(jù)。在地產(chǎn)市場調(diào)研與分析的基礎(chǔ)上，分別從項目市場、項目客戶、產(chǎn)品概念、規(guī)劃設(shè)計、建筑室內(nèi)設(shè)計細節(jié)與標準、配套設(shè)計、社區(qū)服務(wù)、戶型面積配比、項目價格等入手進行定位。最后，依據(jù)項目投資開發(fā)周期、銷售周期、經(jīng)濟收益調(diào)整定位，以尋求用戶與項目的平衡點。

3.2.3撰寫“產(chǎn)品建議書”

以用戶為導向，探討項目的市場受眾面，進行項目市場定位與產(chǎn)品建議，是撰寫“產(chǎn)品建議書”的目的所在。獲得土地后，營銷企劃部市場主管負責制定編寫工作計劃，計劃報送營銷總監(jiān)并通過后，由營銷企劃部、市場部人員與相關(guān)部門進行協(xié)商與溝通，并就目標客戶群、項目主題、形態(tài)、建設(shè)指標等深入調(diào)研，而后提交市場調(diào)研報告。同時，營銷企劃部組織編寫“初步產(chǎn)品建議書”，論證方案的可行性。建議書提交公司管理層審批通過后，由設(shè)計部開始項目初步規(guī)劃設(shè)計，審計部、財務(wù)部測算成本、財務(wù)指標實施，營銷企劃部綜合各部門意見，組織編寫“產(chǎn)品建議書”。再次提交管理層審批、論證。經(jīng)由董事長、集團總部論證通過后即可實施。此環(huán)節(jié)涉及職能部門較多，包括營銷企劃部、項目部、審計部、財務(wù)部，以及公司、集團管理層等。

3.3項目設(shè)計與建材、部品選樣

3.3.1制定工作計劃

此環(huán)節(jié)在產(chǎn)品建議書確定之后與概念設(shè)計之前的一周開始，由規(guī)劃設(shè)計部負責制定有關(guān)項目內(nèi)容、工期、起始時間、需其他部門配合事項等內(nèi)容的工作計劃，并交由規(guī)劃總監(jiān)與公司管理層的總經(jīng)理審批。

3.3.2設(shè)計招標

招標文件旨在闡明部品、建材的采購或工程性質(zhì)，通報招標程序?qū)⒁罁?jù)的規(guī)則和秩序，是投標商編制投標文件的基礎(chǔ)，也是采購人與中標商簽訂合同的基礎(chǔ)。

設(shè)計招標環(huán)節(jié)涉及四大流程：①編制招標書。由規(guī)劃設(shè)計部負責制定計劃，報送公司管理層審批。招標書通常包括：方案招標書、施工圖設(shè)計招標書、景觀設(shè)計招標書。方案照標書在產(chǎn)品建議書完成一周后提交，施工圖設(shè)計招標書在擴初階段根據(jù)擴初深度提交。景觀設(shè)計招標書在規(guī)劃方案確定后一周內(nèi)提交。②實施招標流程。由規(guī)劃設(shè)計部負責實施，公司管理層總經(jīng)理委托的招標小組評標，相關(guān)表單報送公司管理層審批。③編制設(shè)計任務(wù)書。設(shè)計任務(wù)書包括方案設(shè)計任務(wù)書、景觀設(shè)計任務(wù)書、施工圖設(shè)計任務(wù)書。一般由規(guī)劃設(shè)計部負責編制任務(wù)書，在招標確定后一周內(nèi)開始。方案設(shè)計任務(wù)書需對項目名稱、用地概況、設(shè)計依據(jù)、總體控制性指標等進行明確說明；要依據(jù)用戶需求定位戶型與面積匹配；指明具體的經(jīng)濟技術(shù)指標、總體規(guī)劃要求、住宅戶型設(shè)計要求、建筑形式、功能、車位比例要求等；提出技術(shù)控制要點與提交成果的形式、要求；出示設(shè)計時間節(jié)點。景觀設(shè)計任務(wù)書除項目簡介、定位與設(shè)計時間節(jié)點外，需重點就景觀設(shè)計原則、規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟控制指標、景觀設(shè)計要求、方案設(shè)計提交成果形式與內(nèi)容、景觀施工圖紙內(nèi)容等提出具體要求。施工圖設(shè)計任務(wù)書需對總圖設(shè)計、平面設(shè)計、立面設(shè)計、室內(nèi)裝修設(shè)計與標準等提出具體要求。④簽訂合同。由規(guī)劃設(shè)計部負責合同的談判和起草，并交由相關(guān)部門流轉(zhuǎn)審批，一般在招標確定后一周內(nèi)開始。

3.3.3方案設(shè)計與建材、部品選樣

一體化產(chǎn)業(yè)鏈的建構(gòu)理念，使得成品住宅方案設(shè)計階段，即要考慮從住宅構(gòu)件、部品的設(shè)計生產(chǎn)，住宅建造施工，住宅使用、改造直至廢棄回收等各個階段，積極通過新技術(shù)來提高效率、降低能耗，從而求得經(jīng)濟和環(huán)境關(guān)系的平衡與優(yōu)化。

成品住宅的方案設(shè)計階段包括以下環(huán)節(jié)：在投資部、銷售部的市場調(diào)研基礎(chǔ)上進行建筑、景觀、住宅室內(nèi)風格定位；規(guī)劃設(shè)計部提出概念方案的同時，裝修設(shè)計與主案設(shè)計師介入，從住宅的長壽化發(fā)展、用戶的標準化與個性化需求角度入手，優(yōu)化戶型、預留可調(diào)整的空間，提供可供用戶自主選擇與搭配的菜單式裝修方案；在戶型定稿前，由裝修設(shè)計師結(jié)合系統(tǒng)設(shè)備、土建各方做最后優(yōu)化，完成成品住宅戶型設(shè)計方案及施工圖；方案設(shè)計完成的同時，設(shè)計單位提交材料、部品和設(shè)備清單，財務(wù)部進行成本估算；設(shè)計師通過信息平臺與一站式建材、部品超市選擇材料、部品樣板，提交技術(shù)部確認（銷售部、成本部、工程部參與），并由技術(shù)部、設(shè)計部確定材料設(shè)備供應(yīng)商。

由上述流程可知，在方案設(shè)計與建材、部品選樣的過程中，立足用戶需求，借助信息化集成環(huán)境與一站式采購，建筑師、室內(nèi)設(shè)計師、銷售部、財務(wù)部、工程部、材料供應(yīng)商等搭建了緊密的工作接口，建構(gòu)起互助合作、優(yōu)勢互補的一體化產(chǎn)業(yè)鏈。

3.3.4方案論證、評審

方案論證內(nèi)容主要為：審核項目定位，會審專業(yè)規(guī)范、技術(shù)要點、設(shè)計指標、設(shè)計風格、物業(yè)管理、成本控制等，以此為確定中選方案提供依據(jù)。

方案論證對象包括：規(guī)劃、建筑、施工圖與景觀方案。其中，規(guī)劃、建筑與景觀方案由規(guī)劃設(shè)計部負責組織論證后，填報論證表并報送相關(guān)部門審批。施工圖方案由項目部負責組織圖紙會審，填報會審意見并報送相關(guān)部門審批。

3.4項目報批

此階段在整套施工圖出圖前即可進行。

3.4.1辦理項目立項手續(xù)

首先，將土地成交確認書和土地儲備中心地產(chǎn)經(jīng)營科提供的資料，提交行政審批中心發(fā)改委立項。繼而，將環(huán)境影響報告書提交環(huán)保局審批，獲得項目審批意見。最后，攜帶材料至行政服務(wù)中心發(fā)改委窗口辦理立項手續(xù)。

3.4.2辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證

首先，至規(guī)劃局窗口獲得“選址規(guī)劃意見書”，至測繪院獲地形與管線圖，至規(guī)劃局獲得紅線圖與規(guī)劃設(shè)計要點，并轉(zhuǎn)交設(shè)計院，從設(shè)計院處獲得建筑設(shè)計方案。復歸規(guī)劃局審批，獲取建筑設(shè)計方案審定意見書。在相關(guān)部門簽署意見后，至規(guī)劃局窗口辦理用地規(guī)劃許可證。

3.4.3辦理土地證

攜帶土地登記申請書、土地登記法人代表身份證明書、土地登記委托書及委托人身份證明書等，土地權(quán)屬證明文件，建設(shè)用地規(guī)劃許可證、選址意見書、規(guī)劃紅線圖、總平圖等，至國土局辦理。

3.4.4辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證

首先，將施工圖交由行政主管部門授權(quán)的審圖機構(gòu)審查，獲得“建筑工程施工圖設(shè)計文件審查批準書”等相關(guān)支撐文件；繼而，至規(guī)劃局申請規(guī)劃放線，同時，環(huán)保局進行環(huán)保評估，審核通過后至規(guī)劃局辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

3.4.5辦理建筑工程施工許可證

施工單位與監(jiān)理單位招投標，選定監(jiān)理施工單位后，至城建檔案館進行施工合同備案，至房管局進行白蟻預防登記，至質(zhì)監(jiān)站進行質(zhì)監(jiān)、安檢備案。備齊相關(guān)材料后，即可辦理建筑工程施工許可證。

3.4.6辦理預售證

首先，辦理預售住房價格批復，至地名委員會辦理小區(qū)命名審批。攜帶項目所在地派出所出具的地址、編號證明，辦理住房預售面積審查，至產(chǎn)權(quán)處報送相關(guān)報建資料供審查，最后，聯(lián)絡(luò)公司工程部協(xié)助產(chǎn)權(quán)處進行現(xiàn)場勘查，無異議后即可獲得預售證。

4結(jié)語

到目前為止，江蘇成品住宅仍低于住宅年開發(fā)量的40%，與發(fā)達國家成品住宅開發(fā)量的80%以上相去甚遠，究其原因在于：產(chǎn)品質(zhì)量問題影響購房成本與用戶消費觀念的轉(zhuǎn)型。因此，立足終端用戶需求與信息化集成環(huán)境，設(shè)計、施工、監(jiān)理單位等尚需積累成品住宅建設(shè)經(jīng)驗，強化獲得土地、投資開發(fā)、設(shè)計施工、構(gòu)配件生產(chǎn)、部品設(shè)備生產(chǎn)供應(yīng)、施工、銷售及售后服務(wù)等產(chǎn)業(yè)鏈的銜接力度與合作機制，提升住宅部品、建材的標準化、通用化與工業(yè)化生產(chǎn)水平，才能推動成品住宅的產(chǎn)業(yè)化進程，實現(xiàn)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型的可持續(xù)發(fā)展目標。這里，梳理前期階段一體化產(chǎn)業(yè)鏈的流程，或可為成品住宅投資開發(fā)、設(shè)計、管理體系的規(guī)?；?、一體化建構(gòu)，拋磚引玉。

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