商業(yè)規(guī)劃設(shè)計精選(九篇)

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第1篇：商業(yè)規(guī)劃設(shè)計范文

關(guān)鍵詞：商業(yè)規(guī)劃；設(shè)計；關(guān)注；要點

中圖分類號：S611文獻標(biāo)識碼： A

1.現(xiàn)代商業(yè)模式介紹

1.1大型購物中心

大型購物中心是現(xiàn)代商業(yè)模式發(fā)展的主要趨勢，同時大型購物中心這種商業(yè)模式能夠融合精品店、品牌店和購物街等等，從而形成一種多功能型的大型購物中心。同時，現(xiàn)代大型購物中心一般是由地下一層的大型停車場、購物超市和室外的餐飲步行街等部分所組成的。但是，由于大型購物中心的商業(yè)形式比較的大，一般是某一個地區(qū)的購物中心點，沃爾瑪?shù)染鸵呀?jīng)是某些地區(qū)的的主要購物中心。因此，對于開發(fā)商、投資商和零售商等，大型購物中心規(guī)劃設(shè)計才是其中重要的因素之一。

1.2步行商業(yè)街

所謂步行商業(yè)街，顧名思義是指能夠滿足人們的綜合性需要的一種商業(yè)模式，現(xiàn)代的步行商業(yè)街一般是由大量的商業(yè)服務(wù)設(shè)施所組成的，以實現(xiàn)統(tǒng)一管理的具有一定規(guī)模的區(qū)域性商業(yè)形式。然而，步行商業(yè)街作為一種特殊形式的商業(yè)模式，其最大的特點就是禁止所有車輛的通行，只能夠讓步行人員使用的商業(yè)街。目前，步行商業(yè)街已經(jīng)發(fā)展成為最適合現(xiàn)代消費需求的商業(yè)模式。當(dāng)然，步行商業(yè)街的規(guī)劃設(shè)計不僅僅能夠滿足消費的需要，還能夠體現(xiàn)現(xiàn)代城市的風(fēng)貌和城市的文化，因而關(guān)注步行商業(yè)街規(guī)劃模式的設(shè)計要點就顯得至關(guān)重要。

1.3專業(yè)市場

專業(yè)市場是一種單一的商業(yè)模式，一般包括建材市場、紡織批發(fā)市場和水產(chǎn)市場等這些專業(yè)行業(yè)的服務(wù)市場。一個城市的專業(yè)市場，不僅僅能夠提升一個城市的商業(yè)發(fā)展水平，還能夠充分的展示城市的形象。尤其是一些林業(yè)批發(fā)市場和服裝批發(fā)市場等等，能夠較好地展示其所在城市的產(chǎn)業(yè)形象。因此，加強專業(yè)市場的規(guī)劃設(shè)計就顯得非常重要。

2.針對不同商業(yè)模式的商業(yè)規(guī)劃設(shè)計

2.1大型購物中心的規(guī)劃設(shè)計

目前，我國大型購物中心的規(guī)劃設(shè)計還存在很多的問題，主要是由于大型購物中心的規(guī)劃設(shè)計的經(jīng)驗不足，導(dǎo)致操作思路和程序不規(guī)范等問題更是非常的常見。當(dāng)然，在進行大型購物中心的規(guī)劃設(shè)計過程之中，最主要的問題是沒有較好地對商業(yè)產(chǎn)地和住宅項目進行區(qū)別，從而導(dǎo)致大型購物中心的規(guī)劃設(shè)計出現(xiàn)了很多問題。大型商業(yè)規(guī)劃設(shè)計最主要是前期的規(guī)劃，但是，在大型商業(yè)規(guī)劃設(shè)計的前期，首先應(yīng)該分清楚商家的類型，一般包括大型的主力店商家和零散的小型商家兩種。當(dāng)然，大型商業(yè)規(guī)劃設(shè)計應(yīng)該按照商家的要求進行設(shè)計，以形成符合大型購物商業(yè)中心的設(shè)計方案。這就要求商業(yè)規(guī)劃設(shè)計者們對商家的要求有一個完整的了解，從商業(yè)規(guī)劃設(shè)計的總規(guī)劃設(shè)計入手，同時考慮商業(yè)規(guī)劃設(shè)計的成本，以規(guī)劃設(shè)計出符合商家要求的設(shè)計方案。

但是，對于零散的小型商家而言，為了吸引更多的購物人群，因而對商場規(guī)劃設(shè)計的要求就更高，也需要商業(yè)規(guī)劃設(shè)計者將此作為設(shè)計的重點。由于大型商場里一般會有很多的店面，因而大型購物中心的規(guī)劃設(shè)計還需要考慮到店面角度的問題。因此，在進行大型購物中心的規(guī)劃設(shè)計的時候，加大空間的可視性就顯得非常重要。為了讓顧客對大型購物中心的空間具有一種潛在的安全感和舒適感，大型購物中心規(guī)劃設(shè)計的購物流線應(yīng)該盡量清晰。而不能夠設(shè)計成為錯綜復(fù)雜的購物線路，這樣會導(dǎo)致顧客購物出現(xiàn)零亂現(xiàn)象。大型購物中心的規(guī)劃設(shè)計另外一個需要關(guān)注的重點是交通組織的設(shè)計，主要包括疏導(dǎo)人流問題和將人流引入到購物中心的問題。

2.2步行商業(yè)街的規(guī)劃設(shè)計

步行商業(yè)街是一個綜合性的概念，因而在步行商業(yè)街的規(guī)劃設(shè)計的過程之中，不能夠簡單地對街道進行設(shè)計。商業(yè)規(guī)劃設(shè)計者應(yīng)該能夠考慮消費者對購物環(huán)境的不同感覺，從而設(shè)計出符合現(xiàn)代步行商業(yè)街的規(guī)劃設(shè)計。因此，在進度步行商業(yè)街的規(guī)劃設(shè)計時，一般需要關(guān)注以下幾個方面的要點，第一，步行商業(yè)街的定位；第二步行商業(yè)街的尺度；第三，步行商業(yè)街的整體形態(tài)；第四，步行商業(yè)街的氛圍。但是，在規(guī)劃設(shè)計一個步行商業(yè)街前，首先應(yīng)該步行商業(yè)街的設(shè)計定位，現(xiàn)代的步行商業(yè)街設(shè)計一般包括體現(xiàn)地區(qū)城市文化底蘊內(nèi)涵的商業(yè)街和現(xiàn)代時尚的精品步行商業(yè)街等，這樣才能設(shè)計出符合要求的步行商業(yè)街。

當(dāng)我們對步行商業(yè)街的整體商業(yè)價值進行定位時，由于消費者一般都很重視消費的氛圍，因而步行商業(yè)街的規(guī)劃設(shè)計對設(shè)計者提出了更高的要求。目前，我國很多步行商業(yè)街規(guī)劃設(shè)計的缺乏人情味，從而就會影響到購物的環(huán)境和消費者的購物心情。因此，步行商業(yè)街規(guī)劃設(shè)計者應(yīng)該把握好設(shè)計的尺度，以提高步行商業(yè)街設(shè)計的舒適度。隨著步行商業(yè)街設(shè)計的不斷演化，現(xiàn)代的步行商業(yè)街規(guī)劃設(shè)計出現(xiàn)了很多設(shè)計形態(tài)，主要包括以下幾個方面的形態(tài)，第一，十字型的步行商業(yè)街。步行商業(yè)街的基本形狀是十字交叉型，這也是我國步行商業(yè)街比較普遍的設(shè)計形態(tài)，由于十字型的步行商業(yè)街可以聚集更多的人群，從而就可以有效地提升步行商業(yè)街的價值。第二，川字型步行商業(yè)街。有的步行商業(yè)街呈現(xiàn)川字型，這種設(shè)計形態(tài)一般應(yīng)用于大型的步行商業(yè)街之中，以形成多個步行商業(yè)街區(qū)域。

同時，在川字型步行商業(yè)街的不同區(qū)域，兩側(cè)均開設(shè)門面，提高步行商業(yè)街的利用率。第三，井字型步行商業(yè)街。這種步行商業(yè)街呈現(xiàn)井字交叉型，一般適合應(yīng)用于大型的步行商業(yè)街中，并且井字形的步行商業(yè)街可以按照商業(yè)服務(wù)的功能不同進行區(qū)域分配，以實現(xiàn)不同功能區(qū)域的商業(yè)營業(yè)模式。第四，回字型步行商業(yè)街。這種步行商業(yè)街呈回子環(huán)繞型，一般適合應(yīng)用于封閉式的步行商業(yè)街，同時還可以結(jié)合我國傳統(tǒng)的建筑形體，從而設(shè)計出一種封閉式的環(huán)形商業(yè)購物中心。但是，回子型的步行商業(yè)街一般規(guī)模較小，而不適合大型商業(yè)中心的規(guī)劃設(shè)計要求。

2.3專業(yè)市場的規(guī)劃設(shè)計

至于專業(yè)市場的規(guī)劃設(shè)計，在進行規(guī)劃設(shè)計之前，商業(yè)規(guī)劃設(shè)計者應(yīng)該預(yù)先了解專業(yè)市場的性質(zhì)，由于服裝專業(yè)市場和裝潢裝修建材專業(yè)市場的規(guī)劃設(shè)計重點顯然不同。然而，商業(yè)中心規(guī)劃設(shè)計者應(yīng)該以此為依據(jù)對市場進行類型分析，主要是包括專業(yè)市場的門面數(shù)量、層高凈高要求和設(shè)計外觀形象等。只有商業(yè)中心規(guī)劃設(shè)計者完全掌握這些基本要求后，才能進行較好地設(shè)計。當(dāng)然，在專業(yè)市場規(guī)劃設(shè)計的過程中，還應(yīng)該充分考慮停車場和便利店的設(shè)計。

3.總結(jié)

總而言之，現(xiàn)代的商業(yè)規(guī)劃設(shè)計不是一種簡單的模式，而需要綜合考慮很多影響商業(yè)中心發(fā)展的因素。由于現(xiàn)代商業(yè)規(guī)劃設(shè)計會直接影響商業(yè)中心的長遠發(fā)展，因而需要采用科學(xué)的設(shè)計態(tài)度和發(fā)展的眼光對商業(yè)中心的規(guī)劃設(shè)計進行充分的考慮。但是，對于商業(yè)中心規(guī)劃設(shè)計者來說，他們需要針對不同的商業(yè)中心定位和不同的商業(yè)模式，從而采取不同的商業(yè)規(guī)劃設(shè)計組合。合理完善的商業(yè)中心規(guī)劃設(shè)計，不僅能夠提高商業(yè)中心的開發(fā)和發(fā)展，還能在一定程度上影響該城市的形象。因此，現(xiàn)階段研究商業(yè)規(guī)劃設(shè)計關(guān)注要點具有非常重大的現(xiàn)實意義。以上是本人的粗淺之見，但是由于本人的知識水平及文字組織能力有限，因此文中如有不到之處還望不吝賜教。

參考文獻：

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第2篇：商業(yè)規(guī)劃設(shè)計范文

關(guān)鍵詞：國內(nèi)商業(yè)步行街；步行街規(guī)劃設(shè)計

Abstract: This paper analyzed the current situation of China's commercial pedestrian street planning and design of the existing problems, puts forward the commercial pedestrian street planning and design suggestions.

Key words: domestic commercial Pedestrian Street; pedestrian street planning and design

中圖分類號：TU2

引言

從我國唐代的東市，西市，宋代的清明上河街（圖），到法國巴黎的香榭麗舍大街，城市步行商業(yè)街始終作為城市公共空間發(fā)展過程中的一個重要因素,見證著人類社會的起伏變遷，而今自然成為現(xiàn)代城市構(gòu)建中不可缺少的一部分。

隨著城市文明水平的提高,步行街區(qū)對城市的經(jīng)濟活動和社會活動的促進作用越來越大。商業(yè)步行街在繁榮區(qū)域經(jīng)濟、增強區(qū)域活力,甚至影響整個城市的生活狀態(tài)的多方面扮演著不可替代的角色。

國內(nèi)的商業(yè)步行街，始于將機動車道通過交通管制的手段改（建）為 步行街的方式，這類步行街在當(dāng)今國內(nèi)大小城市仍廣泛存在，另外一類則是市政一方動大手筆規(guī)劃整條步行街（區(qū)）。本文就當(dāng)前我國商業(yè)步行街規(guī)劃設(shè)計中存在的問題，淺談幾點商業(yè)步行街規(guī)劃設(shè)計的建議。

一、 步行街區(qū)規(guī)劃設(shè)計的現(xiàn)狀

1.1 趨同化現(xiàn)象導(dǎo)致認同的缺失

近年來, “步行街熱”其勢愈演愈烈。走遍大小城市的步行街區(qū),總給人雷同之感,同樣的改造模式,同樣的街道景觀,城市特色并不明顯,步行街區(qū)趨向一種無差別的狀態(tài),導(dǎo)致人們的歸屬感減弱。出現(xiàn)了“盲目跟風(fēng)”和追求“立竿見影”效果的做法,不顧歷史傳統(tǒng)風(fēng)貌甚至不惜拆掉具有歷史價值的老建筑，盲目地修建與自己城市特色及使用需求并不相關(guān)的步行街區(qū)，這種急功近利的做法，破壞了城市原有的有機網(wǎng)絡(luò)和肌理，從而使城市結(jié)構(gòu)、區(qū)域特征發(fā)生巨大改變，好多步行街區(qū)忽略了場所精神的體現(xiàn)和創(chuàng)造，成了毫無聯(lián)系、無歷史感和無認同感的空間。

1.2功能設(shè)置及空間序列的安排欠合理

商業(yè)人流行為模式的多樣性決定著步行街區(qū)功能的多樣性，一個完善的商業(yè)步行街區(qū)應(yīng)該是集合了購物、休閑、娛樂、交流、展示等多種活動功能的場所。然而現(xiàn)在國內(nèi)很多步行街區(qū)為了過分追求商業(yè)利益，過于強化純商業(yè)功能的比例，只注重單一性的、重復(fù)的商業(yè)行為，而忽視了公共空間形態(tài)的多樣化和人的活動需求的多樣化，最終導(dǎo)致商業(yè)步行街區(qū)的活力消失。

許多建成的商業(yè)步行街在設(shè)計之初并未深入消費者的心理行為，開發(fā)商缺乏合理、有效的招商及營運管理，使得最后呈現(xiàn)在公眾面前的商業(yè)步行街，經(jīng)營序列紊亂，不僅無法有效引導(dǎo)商流，甚至無法吸引商流的二次關(guān)注。

1.3缺乏體驗基礎(chǔ)的唯視覺化和片段化

不少步行街區(qū)有著大尺度的泛視覺化傾向，使人們的體驗變成了一種脫離于身體的、唯視覺的抽象活動，人與空間的關(guān)系越來越疏離。這種唯視覺化傾向往往導(dǎo)致步行空間片段化，強調(diào)步行街區(qū)空間的獨立性，忽略與城市周邊環(huán)境的聯(lián)系，缺乏人際交往的空間，導(dǎo)致步行空間的自我封閉性和排他性。使得城市整體支離破碎，缺乏連貫性，也造成了步行街區(qū)形態(tài)和風(fēng)格的不連貫性，出現(xiàn)了空間片段化的現(xiàn)象，成為斷裂空間的組合，人們很難讀懂所在的空間，失去了交往體驗的基礎(chǔ)，難以產(chǎn)生地域感。

二、 城市步行街區(qū)設(shè)計構(gòu)想

在設(shè)計中要確立整體性與全局性理念。一般而言,城市的開放空間是市民開展各種活動的戶外公共場所,包括街道、廣場、濱水區(qū)域、綠地公園等。這些空間在城市中如果能形成系統(tǒng),將有利于促進步行活動的連續(xù)性、交混性和豐富性,進而形成購物、文化娛樂、休閑觀光的公共活動空間網(wǎng)絡(luò),深入滿足人們購物、服務(wù)、文化、娛樂等多種需求。步行區(qū)是城市中最具有活力的公共空間之一,它的主要特點是可以通過步行景觀軸連接各個節(jié)點空間,使空間形式不斷地延續(xù)。

可以將商業(yè)步行系統(tǒng)和休閑步行系統(tǒng)聯(lián)成一體,加強步行街區(qū)空間的聯(lián)系性,結(jié)合不同城市道路系統(tǒng)規(guī)劃建立完善的步行街區(qū)系統(tǒng),將步行街區(qū)與周圍較孤立的公共空間結(jié)合起來,構(gòu)成彼此接續(xù)的有機系統(tǒng),從而形成能包容人的城市公共生活且富有生氣的步行空間,形成多層次的步行空間網(wǎng)絡(luò),創(chuàng)造高品質(zhì)的環(huán)境,使人們的步行活動舒適安全,并有更多可選擇的活動場所,充分體現(xiàn)城市的多樣性和活力。

所以步行街區(qū)的總體規(guī)劃設(shè)計要從城市的總體空間格局和總體功能結(jié)構(gòu)的角度出發(fā),對其進行形態(tài)、結(jié)構(gòu)、功能的定位,堅持一種整體的設(shè)計原則,不能單純地獨立地規(guī)劃幾條街。同時,在步行街區(qū)規(guī)劃設(shè)計的初期就要有整體的概念,循序漸進地進行,通過局部帶動全局,建立良好的步行街區(qū)系統(tǒng),使整體環(huán)境得到提升?？傊?要實現(xiàn)步行街區(qū)構(gòu)成體系的和諧,因為步行街區(qū)首先是城市大系統(tǒng)的一個重要部分,它們是城市結(jié)構(gòu)的一個局部,同時,它自身同樣也是個龐大的系統(tǒng),無論是功能、空間、建筑都相互混和交融,這種復(fù)雜性正是現(xiàn)代步行街區(qū)繁榮和具有吸引力的關(guān)鍵,所以要把影響步行街區(qū)各種多變而復(fù)雜的因素納入一定的秩序,使其多樣之中有統(tǒng)一,變化之中有組織，只有這樣系統(tǒng)地考慮各種因素并加以完善和協(xié)調(diào),才能完成步行街區(qū)構(gòu)成體系的整合。

三．城市商業(yè)步行街規(guī)劃設(shè)計方式

3.1 合理的布局設(shè)計

在城市商業(yè)步行街中，購物者的主要行為是休閑及尋找、觀賞商品，這就要求在進行布局設(shè)計時考慮合理的空間尺度關(guān)系。宜人的尺度，方可聚攏人氣。街道寬度要適宜，使購物者步行其間感覺舒適而不壓抑。因此布局設(shè)計合理，才能達到形象與效益的統(tǒng)一。

3.2 完善的交通體系設(shè)計

設(shè)計中應(yīng)做到暢達便捷、人車分流。通過人車分離，把商業(yè)活動從機動車的威脅下解脫出來，創(chuàng)造安全、舒適的步行環(huán)境。要考慮自行車與公交換乘的停車場，設(shè)置小車與中巴車專用道，使公交與自行車聯(lián)系更密切。在步行街旁增加城市支路，引導(dǎo)非購物人流通過。此類道路既可作為它的輔助道路進貨，也作為步行街的疏散道路和消防通道。即：人車分流、以汽車道(僅考慮公交線路、專用車輛、必須的貨運等)為聯(lián)系路，與城市道路網(wǎng)相聯(lián)。獨立形成網(wǎng)絡(luò)狀，加上必備的環(huán)境設(shè)計，可形成環(huán)境質(zhì)量高．集購物、娛樂、文化、包含一體化的城市新型商業(yè)步行街區(qū)。

3.3 景觀的文脈展示設(shè)計

城市商業(yè)步行街是城市的一張名片，其街道的景觀設(shè)計將直接影響到城市的面貌。步行街空間的風(fēng)格，成為城市文化的組成部分。從景觀文脈和美學(xué)價值上進行分析：一是步行街沿線建筑要與其周圍環(huán)境和諧共生，重點考慮建筑的高度、色彩及風(fēng)格等問題。二是要豐富步行街的沿路輪廓線設(shè)計，在保護原有的景觀的同時創(chuàng)造更加完美的景觀，實現(xiàn)與環(huán)境相得益彰，使之具有整體性、流暢性和內(nèi)涵性。三是要突出步行街綠化的視覺效果，加強步行街的親和力，保證應(yīng)有的綠地面積及景觀樹木的配比。四是要適當(dāng)增加道路小品設(shè)置，利用細部刻畫、側(cè)重裝飾來反映一定的文化主題，使之擁有豐富的內(nèi)涵。

3.4 明確定位，凝練特色

明晰的發(fā)展方向是特色商業(yè)步行街發(fā)展的靈魂，也是特色商業(yè)街存在和發(fā)展的前提條件。中外成功的特色商業(yè)街案例都會按照街區(qū)特點、城市背景、消費人群等因素對特色商業(yè)街作出準(zhǔn)確的定位。商業(yè)步行街不僅具有物質(zhì)上精神上的雙重意義，充當(dāng)著當(dāng)?shù)匚幕?、歷史的載體。一個成功的商業(yè)步行街，必然會體現(xiàn)一個城市特有的歷史文化背景和地域特色。

第3篇：商業(yè)規(guī)劃設(shè)計范文

【關(guān)鍵詞】商業(yè)區(qū)；人文；生態(tài)

一、前言

商業(yè)是城市功能的重要組成部分和城市發(fā)展不可或缺的環(huán)節(jié)，我國正處在一個高速現(xiàn)代化的建設(shè)時期，現(xiàn)代文明與傳統(tǒng)文化強烈沖突，導(dǎo)致城市面貌出現(xiàn)急劇變化，傳統(tǒng)文化與城市原有特色正在逐漸消失。城市傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)大都面臨著現(xiàn)代化的改造與更新，它的規(guī)劃和建設(shè)已成為完善城市職能，塑造城市形象的重要手段。另外，居民消費水平的提高，購物與休閑、旅游、教育等多方面相結(jié)合的體驗式消費己經(jīng)作為一種全新的消費理念。消費者對購物場所的要求，從單一的容納購物行為逐漸轉(zhuǎn)變成能提供多種服務(wù)功能的、滿足多種需要的場所。因此營造一個理想的、舒適的商業(yè)環(huán)境，形成多業(yè)態(tài)有機組合的滿足人們購物、餐飲、休閑、觀光、娛樂、健身等多種需求的商業(yè)街區(qū)設(shè)計成為城市商業(yè)街區(qū)更新趨勢。

二、城市商業(yè)區(qū)規(guī)劃設(shè)計思路探析

1、倡導(dǎo)“以人為本”

現(xiàn)代商業(yè)區(qū)的空間環(huán)境設(shè)計愈來愈關(guān)注“人文關(guān)懷”。人本主義原則作為第一要義的設(shè)計原則應(yīng)該遵循人體生理與心理的規(guī)律，尊重人的本性、共性和特性，并在生理、心理和精神需求層面上，設(shè)計空間環(huán)境，安排購物場所。(1)需求導(dǎo)向的功能配置。消費者的需求與商業(yè)區(qū)功能之間是不可分割的相互作用體。消費需求對功能配置有導(dǎo)向性作用，商業(yè)區(qū)更新改造的功能配置必須以消費需求為導(dǎo)向。另一方面，商業(yè)區(qū)的功能配置引發(fā)的各種活動對消費需求又具有反作用，它能喚醒消費者的消費需求，激活潛在的消費力量，形成新的消費熱點。因此，從這兩個角度來看，這種基于消費需求和商業(yè)化改造功能配置的綜合考慮是商業(yè)區(qū)更新改造成功與否的關(guān)鍵因素。規(guī)劃時采用與所在城市經(jīng)濟水平和居民的生活方式相適應(yīng)的功能分區(qū)，使商業(yè)區(qū)的規(guī)劃布局符合人們的行為空間規(guī)律，以提高場所的利用率。(2)消費對象的多樣化。商業(yè)區(qū)公共空間建設(shè)的目的是滿足市民需求，而市民的需求是多樣化的，不同年齡、性別、文化背景、社會地位的市民群體具有不同的需求。從功能上講，商業(yè)區(qū)一方面應(yīng)服務(wù)于當(dāng)?shù)鼐用瘢瑸槌鞘芯用裉峁┝艘粋€比較集中的用于休閑、娛樂、餐飲、購物等活動的空間，另一方應(yīng)滿足都市旅游者的基本觀光、購物、娛樂、餐飲等需要。功能業(yè)態(tài)配置時，應(yīng)充分考慮各種人群的要求，既要有精品高檔的購物中心，也要有滿足普通居民購買生活必備品的綜合超市。安排供市民需求的娛樂活動。如：深圳萬象城是華潤中心的購物及娛樂中心，是深圳最大、華南最好、中國最具示范效應(yīng)的大型室內(nèi)購物中心，總建筑面積達18.8萬平方米，擁有6層商用樓 面，300多個大小不一、功能各異的獨立店鋪，集零售、餐飲、娛樂、休閑、文化、康體等諸多元素為一身，包羅萬象、應(yīng)有盡有，為消費者帶來全新的消費概念 和生活體驗，是真正意義的“一站式”消費中心。

2、體現(xiàn)城市記憶

人的生活和對環(huán)境的認知離不開記憶，沒有記憶的商業(yè)區(qū)割裂了與城市的關(guān)系，讓人不知道它從何而來。這樣的商業(yè)區(qū)會令市民們沒有認同感和場所感，使人不能很容易理解接受它。商業(yè)區(qū)應(yīng)對觀賞性資源、文化資源等進行情境化設(shè)計，形成情境化的場景和環(huán)境。情境主題可采取不同的設(shè)計策略。(1)地域性主題。民俗化、地域化的主題是最能滿足當(dāng)?shù)叵M者心理回歸和外地游客獵奇新的需求。這一主題往往最能體現(xiàn)一個地域最本土、最傳統(tǒng)、最具特色的習(xí)慣、風(fēng)俗、行為準(zhǔn)則、審美方式與行為方式。其可以通過民俗活動、傳統(tǒng)商業(yè)、建筑形態(tài)等方面具體展現(xiàn)出來，它們承載了豐富的文化內(nèi)涵，具有不可復(fù)制的獨一性，對消費者具有強烈的吸引力。(2)文化性主題。為日漸現(xiàn)代和趨同化的城市保留住一些有文化特色的東西，被視為城市發(fā)展成熟的一種標(biāo)志。文化性主題是現(xiàn)代城市文化生活息息相關(guān)的主題形式，其取題范圍比較寬泛，例如影視主題、時尚主題、休閑主題等。它們往往反映的是當(dāng)代文化生活領(lǐng)域最受歡迎的方面，較容易被消費者接受。(3)歷史性主題。每座城市都有每座城市的歷史，記錄了城市記憶的歷史精華需要我們的繼承發(fā)揚，現(xiàn)代化的建設(shè)決不是割裂歷史與傳統(tǒng)，而是對地區(qū)歷史與文化傳承的同時發(fā)展歷史文化。歷史性主題是商業(yè)區(qū)更新較為常用的主題形式，這是因為更新往往涉及到對歷史信息的保護延續(xù)，這些信息往往比商業(yè)區(qū)本身物質(zhì)形態(tài)更令人感興趣。對傳統(tǒng)歷史文脈的繼承與發(fā)揚，不但喚起了人們對于傳統(tǒng)的記憶，傳遞了商業(yè)文化的歷史，還促使我們更加積極的思考有關(guān)問題，增強城市意識。如重慶解放碑商業(yè)區(qū)成功實現(xiàn)了歷史和商業(yè)的有機融合。一個有特色的商業(yè)區(qū)主題的確立，能讓人們隨著主題特色，身臨其境地重塑生活經(jīng)歷。因此，在城市建設(shè)快速發(fā)展的今天，如何保存城市的記憶體以及在新的歷史條件下重新賦予其新的活力，正日益成為人們關(guān)注的問題。

3、注重生態(tài)設(shè)計

商業(yè)區(qū)不僅要有空間豐富的形態(tài)特色，也要有特色鮮明、層次豐富的景觀環(huán)境。城市居民對城市環(huán)境的需求日益高漲，不僅有舒適人居環(huán)境的要求，還有對城市整體環(huán)境品質(zhì)和價值的要求。城市居民對戶外活動的需求不斷上升，但是現(xiàn)代城市高密度的建筑、暴漲的土地成本、綠地逐漸減少使城市戶外的活動空間越來越少。在這種背景下，為市民提供環(huán)境優(yōu)美的空間環(huán)境，對城市環(huán)境和景觀再造是商業(yè)區(qū)建設(shè)的主要功能之一。鮮明的視覺形象，良好的綠化環(huán)境，足夠的活動場所是商業(yè)區(qū)景觀設(shè)計的基本出發(fā)點。在商業(yè)區(qū)的環(huán)境設(shè)計中應(yīng)注重綠化布置。它一方面可以有效改善商業(yè)區(qū)的小環(huán)境，另一方面還為市民提供了游憩空間，為步行者提供有樹蔭、舒適的旅游線路。綠化不僅會給居民及游客們帶來視覺上的享受，其他感官也會得到享受，如植物中散發(fā)出來的清香和花香沁人心脾，生長茂盛、生機勃勃的綠色植物會使人放松精神等。街道是商業(yè)區(qū)開放的空間，它的景觀形象也應(yīng)把基地及周邊環(huán)境在時空上有機延續(xù)。因此街道空間景觀應(yīng)富有變化，利用景觀、小品、綠化、店標(biāo)、旗幟等元素來組織層次豐富的街道景觀，避免街道空間過于單調(diào)與呆板。在商業(yè)街的景觀設(shè)計中注重人景交融，把街道轉(zhuǎn)化成人們聚集、聊天、參加各種活動的地方。把購物路線曲折化，在不知不覺中景觀產(chǎn)生了變化，自然和諧的街道景觀就形成了。整條街道在綠色樹木的包圍中，重新喚起人們對老街的綠色記憶，進而創(chuàng)造出一個可讀性強的商業(yè)區(qū)，形成“自然、和諧、綠色”的商業(yè)區(qū)景觀。在廣場可適當(dāng)引入動物，如草坪內(nèi)可放養(yǎng)和平鴿，水體中放養(yǎng)水禽、金魚等，給環(huán)境帶來生機和活力，盡量為消費者提供一種回歸自然景觀感受，實現(xiàn)商業(yè)區(qū)與自然的有機融合。如：深圳華僑城歡樂海岸，不僅填補了深圳大型都市娛樂和生態(tài)旅游項目的空白，極大豐富了旅游文化產(chǎn)業(yè)內(nèi)涵；同時，還以其所獨有的唯一地處都市腹地的華僑城濕地及椰林沙灘公園，與周邊的華僑城主題公園群、濱海休閑長廊和紅樹林保護區(qū)一起，形成規(guī)模宏大的城市生態(tài)旅游區(qū)域和新深圳灣商圈，對提升深圳濱海城市形象，建設(shè)高品昧的生態(tài)城市起到積極的作用。

4、重視參與體驗

隨著人們生活水平的提高，消費者需求逐漸從物質(zhì)享受轉(zhuǎn)向精神享受，越來越多的消費者渴望在消費過程中體驗到某種與日常社會活動不同的東西。商業(yè)區(qū)更新的最終目的是形成商業(yè)區(qū)自身的特色，特色是商業(yè)區(qū)的生命力，是評價商業(yè)區(qū)成功更新與否的關(guān)鍵。商業(yè)區(qū)的設(shè)計潮流趨勢是基于不可復(fù)制的人的體驗的形成，其特色是帶給人獨特的體驗，其最終目的就是成商業(yè)區(qū)自身的特色。(l)參與性活動，引導(dǎo)市場消費。在商業(yè)區(qū)中，商業(yè)是整個區(qū)域的功能核心，應(yīng)通過良好的環(huán)境創(chuàng)造，使購物休閑化、娛樂化和主題化，以刺激消費者在城市商業(yè)區(qū)購物。另外，商業(yè)區(qū)的建設(shè)應(yīng)為市民提供有意義的閑暇生活方式，如通過娛樂、健身、觀演、社會公益活動等對活動進行正確的引導(dǎo)， 使人們從中得到身心放松，使消費者由被動購物變?yōu)橹鲃訁⑴c活動。(2)注重體驗化的設(shè)計理念。體驗包括主動與被動參與，被動參與是指消費者被動接受體驗，如參加音樂會、看電影。主動參與是指消費者成為創(chuàng)造體驗的主體，是氣氛的制造者，如參加現(xiàn)場的一些活動。商業(yè)區(qū)激發(fā)消費者娛樂體驗的事物既可以是商業(yè)元素，也可以是人的活動。街道空間中存在者許多吸引人群的活動，如街頭藝人的演唱，畫家的寫生，甚至商家的促銷活動等，這些都是吸引好奇人群的活動。在設(shè)計中如果對這些活動加以整合利用，可以誘發(fā)因好奇心而形成人際間的接觸和交往，進而促進整個商業(yè)區(qū)的活力。大多數(shù)的人喜歡主動參與的體驗，更愿到現(xiàn)場觀看，體驗現(xiàn)場氣氛。因此，如民俗活動、大型表演、聚集、歌舞、慶賀等場面宏大的公共活動，所有的人都愿身體力行參與其中，此時所有的能量在瞬間聚集、釋放，人們在此時此刻完全融入活動之中，成為活動的參加者。

三、結(jié)語

總之，隨著當(dāng)代消費者對購物環(huán)境質(zhì)量要求越來越高，傳統(tǒng)的商業(yè)區(qū)規(guī)劃設(shè)計已經(jīng)過時，今后商業(yè)區(qū)規(guī)劃設(shè)計應(yīng)在空間結(jié)構(gòu)和功能上得到進一步完善，以營造良好的商業(yè)區(qū)的環(huán)境。將商業(yè)區(qū)建成可居、可游、可購的區(qū)域，增加城市吸引力，促進城市的可持續(xù)發(fā)展。

參考文獻

[1]王建國.城市設(shè)計(第二版).南京:東南大學(xué)出版社，2007

第4篇：商業(yè)規(guī)劃設(shè)計范文

關(guān)鍵詞：商業(yè)步行街；風(fēng)貌規(guī)劃；環(huán)境設(shè)計；地域文化

中圖分類號：TU984 文獻標(biāo)識碼：A

商業(yè)步行街作為集購物、餐飲、休閑、觀光于一身的商業(yè)街區(qū)，其風(fēng)貌規(guī)劃設(shè)計應(yīng)朝著有利于城市經(jīng)濟、城市文化和城市性格特征建設(shè)的方向前進。

1. 商業(yè)步行街的起源

商業(yè)步行街發(fā)源于中國，最著名的是唐代時期的長安商業(yè)街，到了宋代，清明上河圖就成為了典型的商業(yè)街。商業(yè)步行街的發(fā)展是由幾個階段演變過來的，最初是集市貿(mào)易，然后由地攤販慢慢開始進店，在發(fā)展過程中逐漸形成道路兩側(cè)不同規(guī)模的店鋪。隨著商業(yè)步行街的發(fā)展，逐步形成了商業(yè)中心，最后發(fā)展成為集購物、旅游、娛樂休閑、展示等多功能的城市客廳。

2. 商業(yè)步行街的定義及意義

現(xiàn)代商業(yè)步行街是指同類或異類的多家獨立的零售商店、餐飲、娛樂等各種娛樂、休閑、服務(wù)設(shè)施形成一個集中區(qū)域。商業(yè)步行街只允許步行，阻斷一切車輛的通行，給消費者提供一個舒適休閑的環(huán)境。步行街是商業(yè)社會最關(guān)注的商業(yè)形象，既與業(yè)態(tài)有關(guān)，也與區(qū)位有關(guān)。

商業(yè)步行街的意義：

（1）商業(yè)步行街的設(shè)計象征著一個城市的整體形象，特別是市中心的廣場和購物街等，它們加強了人們的地域感與認同性，成為旅游者和市民最熱衷去休閑散心的地方，成為城市的象征及市民引以為榮的場所。步行街創(chuàng)造了一個以人為本的環(huán)境，恢復(fù)了人在交通中的主導(dǎo)地位，為人們提供了高質(zhì)量的活動空間與場所，使人們有更多的機會在步行區(qū)休閑、交流，不僅使人們在輕松的環(huán)境氛圍中享受人與人之間交往的樂趣，還為城市創(chuàng)造出一道風(fēng)景線。

（2）商業(yè)步行街嚴禁任何車輛行駛，這在很大程度上降低了大氣和噪音的污染。同時，汽車廢氣排放的減少不僅利于人們的身心健康，還消除汽車對建筑周圍環(huán)境的破壞，這些都有助于保護市中心的歷史風(fēng)貌。通過改善環(huán)境，安裝街道照明，布置綠地，街頭小品等，步行街為人創(chuàng)造出舒適高品質(zhì)的環(huán)境，使人們看到建筑、街道和城市的美。

（3）步行街區(qū)環(huán)境舒適安全，因而吸引了眾多的市區(qū)及外來的顧客在此觀光、購物、休憩，從而增加了步行街的商業(yè)利益。大多城市已經(jīng)證明，商業(yè)步行街促進了零售業(yè)的增長，主要原因是步行街因無車輛來往，方便人們購物，可以吸引人流，方便人們逛商店購物。這從整體上刺激當(dāng)?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展。

（4）城市中心區(qū)街道往往交通擁擠，人流混亂。商業(yè)步行街是城市步行系統(tǒng)的重要組成部分，通過有效的步行交通組織，從而使步行的環(huán)境質(zhì)量得到改善，步行人數(shù)增加，提高了城市街道的運轉(zhuǎn)功能，減少了步行者與機動車之間的沖突，實現(xiàn)了市中心街道的良好交通秩序，從而使城市交通狀況得到改善。

3.成都市商業(yè)步行街的風(fēng)貌控制設(shè)計

3.1功能定位

商業(yè)步行街風(fēng)貌設(shè)計必須具有風(fēng)格突出、特色鮮明的特點。作為一個區(qū)域內(nèi)重要的人文節(jié)點，最重要的是要體現(xiàn)成都市本土的歷史文化，展現(xiàn)成都這個大城市的歷史文化品格。

3.2設(shè)計原則

成都市商業(yè)步行街風(fēng)貌設(shè)計必須符合以下原則：

要想構(gòu)筑高品位的休閑空間場所，要以街區(qū)空間為主角，打造出具有多層次、多元素、具有綜合性的休閑地域文化。通過多種多樣的環(huán)境塑造，形成新的城市空間特色，成為成都市的最具有特色的商業(yè)步行街。為了引導(dǎo)人們消費，建造新的商業(yè)文化，要打造高檔的消費場所、豐富多樣化的文化舞臺、多種多樣的生活場景，以規(guī)模效應(yīng)挖掘消費潛力，形成具有吸引力與輻射力的城市空間。

(1)人本原則：為人們提供輕松，舒適的購物環(huán)境,以及獨具特色的步行購物場所。

(2)整體原則：強調(diào)商業(yè)街的完整性，統(tǒng)一協(xié)調(diào)各空間環(huán)境及歷史時期建筑風(fēng)格來規(guī)劃整條街道。整體設(shè)計思想不僅在形體層面上有意義，而且在社會學(xué)層面上同樣有意義。人對城市形體環(huán)境的體驗認知具有一種整體的完形效應(yīng)，是一種須由對若干個空間場所的各種知覺元素體驗的疊加效果。

(3)文化原則：以塑造具有本土特色、地域文化商業(yè)步行空間為目標(biāo)，綜合運用經(jīng)營，管理，宣傳。在歷史，建筑，飲食，習(xí)俗人文等多層面充分挖掘成都市的歷史文化內(nèi)涵，營造獨特的城市商業(yè)文化氣氛。

(4)控制原則：用城市設(shè)計的手法對各方面問題予以綜合協(xié)調(diào)平衡，使設(shè)計層層深入，循序漸進，并對全過程的實施提出相應(yīng)的控制指導(dǎo)原則。在城市設(shè)計的有關(guān)方面，如整體風(fēng)格，店面裝飾，綠化種植，夜景照明，節(jié)點設(shè)計，設(shè)施小品，交通組織等都至始至終貫徹以上原則，具體到街道附屬設(shè)施的規(guī)劃設(shè)計上，更是有重點體現(xiàn)。要堅持設(shè)施小品的統(tǒng)一設(shè)計，統(tǒng)一制作，統(tǒng)一管理，既有自身特點又具相近的風(fēng)格，使人明顯感覺到本地域的獨特性。人本就是強調(diào)從人的實際需要出發(fā)，研究人的行為方式，避免華而不實的樣子貨，設(shè)計供人們使用方便的設(shè)施小品。文化則是出于對成都市這一文化品牌打造的需要，以多種形式反映在具體的設(shè)施上，體現(xiàn)成都市的風(fēng)貌特征。

（5）規(guī)模適度原則：規(guī)模適度原則是指商業(yè)街的長度、寬度、高度以及營業(yè)面積都要適度，不能超越界限無限發(fā)展。商業(yè)的繁華也和一首樂曲一樣，不可能全曲從頭到尾盈漫，而是有最熱點、次熱點。商業(yè)街的建筑不宜過高，過高的建筑會產(chǎn)生壓抑感，影響人們逛商店的心境。另外如果街道過寬，會使人們在街兩邊往來體力耗費過大，抑制觀賞、購物的欲望。商業(yè)街的營業(yè)面積也不應(yīng)過大，一定要考慮人們的體力和心理承受能力，不能使逛商業(yè)街變成走馬拉松。

3.3實施內(nèi)容及方法

空間環(huán)景設(shè)計：

作為成都商業(yè)步行街，其功能涉及購物，旅游，休閑為一體。內(nèi)容多樣性要求空間組織形式及環(huán)境設(shè)施相適應(yīng)。沿商業(yè)步行街布置綠化、小品，增加城市的商業(yè)氣息，提升商業(yè)街的活力。

廣場設(shè)計：

城市廣場作為城市物質(zhì)環(huán)境中的特定元素，在環(huán)境、功能、形象設(shè)計上必須處理好廣場的空間尺度和空間環(huán)境，處理好穿越人流與休閑，活動人群的關(guān)系，體現(xiàn)成都市人文特征和民俗文化，協(xié)調(diào)歷史軸與未來軸上重要節(jié)點的整體關(guān)系。每一個城市都有值得驕傲的歷史文化，因此，要把這些寶貴的文化財富挖掘出來，形成商業(yè)步行街的特色。這樣不僅能增強本地游客的自豪感，而且還能夠增強外地游客的認同感。

立面設(shè)計：

商業(yè)步行街選址應(yīng)考慮城市整體布局中的區(qū)位優(yōu)勢及城市總體規(guī)劃對區(qū)域的要求，要把城市的歷史優(yōu)勢，環(huán)境優(yōu)勢，人文優(yōu)勢、在選址時充分考慮。其次考慮的是交通情況，不能以犧牲周圍環(huán)境、交通為代價。同時應(yīng)有明確的主題定為，包括商業(yè)定位、環(huán)境定位、特色定位等，必須保持與周邊城市環(huán)境相協(xié)調(diào)。

因地制宜：

商業(yè)步行街規(guī)劃設(shè)計中不能片面的追求大而全，也不能無所適從。要充分利用好區(qū)域自身的特色優(yōu)勢，充分挖掘街區(qū)自身的潛力，利用好現(xiàn)有入駐企業(yè)的優(yōu)勢資源，進行資源整合，并采取積極措施調(diào)動多內(nèi)外開發(fā)商、投資者的積極性，吸引更多的建設(shè)資金。

結(jié)語 總之，商業(yè)步行街作為一個城市的經(jīng)濟、社會、文化中心，其風(fēng)貌規(guī)劃設(shè)計的好壞直接影響著城市形象的展示和綜合功能的發(fā)揮。因此，我們只有充分合理的尊重規(guī)律、尊重科學(xué)，精心設(shè)計城市風(fēng)貌特色，才能形成一個符合大眾消費的精品商業(yè)步行街，進而提升區(qū)域的品質(zhì)，最終形成城市的名片。

參考文獻

[1]王薇.城市步行街環(huán)境設(shè)計初探[J].工業(yè)建筑，2004（12）

[2]金其良.規(guī)模·特色·空間·--現(xiàn)代商業(yè)步行街規(guī)劃設(shè)計淺談[J].安徽建筑.2000（6）

第5篇：商業(yè)規(guī)劃設(shè)計范文

關(guān)鍵詞：城市地下；公共停車場；商業(yè)空間；規(guī)劃設(shè)計

中圖分類號：S611 文獻標(biāo)識碼：A 文章編號：

城市地下空間的開發(fā)是擴大城市的可利用面積，實現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展的有效途徑。開展城市地下空間的利用，既可以實現(xiàn)節(jié)約地面資源，緩解城市地面面積與城市發(fā)展之間的矛盾，地下停車場和商業(yè)空間作為城市地下面積主要的利用形式，研究其規(guī)劃設(shè)計具有很重要的現(xiàn)實意義。

發(fā)展城市地下空間的必要性

城市地面發(fā)展問題的出現(xiàn)

隨著現(xiàn)代城市在人口不斷增加和建筑面積的逐漸擴大，交通擁堵、環(huán)境惡化、城市居民的生活質(zhì)量水平下降等問題相繼產(chǎn)生，成為城市化建設(shè)中城市過度發(fā)展所帶來的城市綜合病。在城市發(fā)展的一定時期內(nèi)，大多數(shù)的城市采用的是外展式的方式來擴大城市的面積，這導(dǎo)致了城市建設(shè)對耕地資源的過多占用，農(nóng)業(yè)用地的減少，與人口的急劇增長不相符合。由此所帶來的一系列的問題是現(xiàn)代城市建設(shè)中都要面臨的問題，開發(fā)地下空間，改善城市地面的交通和環(huán)境問題的需要。

地下停車場和商業(yè)空間的開發(fā)

現(xiàn)階段，大多數(shù)的城市地下停車場和商業(yè)空間的開發(fā)都是借助于城市地下消防設(shè)施如防空洞來進行的，且取得了良好的效果。現(xiàn)代城市的建設(shè)發(fā)展要求高空、地面和地下的同步進行，地下停車場和商業(yè)空間可以作為對地面城市建筑的支撐，也可以大力發(fā)展成為城市交通和商業(yè)的另一發(fā)展方向。城市地下空間的開發(fā)可以滿足城市日益增加的車輛對交通的要求和城市商業(yè)發(fā)展的要求，創(chuàng)造一個更適合居民居住與現(xiàn)代城市商業(yè)發(fā)展的中心城市，增強城市的綜合發(fā)展能力。

城市地下公共停車場的規(guī)劃設(shè)計

整體的規(guī)劃

目前我國城市中常見的地下停車場主要是作為住宅后者商業(yè)建筑附屬的地下機構(gòu)，這種地下車庫受到地上建筑安全的限制，通常面積較小，停車的效益較低，車道的設(shè)置不通暢，在實際的使用中受到費用的限制難以發(fā)揮較好的效果，如住宅小區(qū)的地下停車場需要購買車位，導(dǎo)致很多車庫處于閑置狀態(tài)。公共停車場作為城市公共交通的組成部分，在我國城市建設(shè)中的開發(fā)利用不足。城市公共地下停車場，一般與大型的廣場、公園的建設(shè)相結(jié)合，利用大型廣場和公園的地下建設(shè)地下停車庫，可以不受地面建筑對地下車庫的限制，車庫的面積較大，版塊統(tǒng)一，最大限度的滿足社會車輛的停放，緩解城市中心地區(qū)的交通壓力。

城市地下停車庫的出入口設(shè)計

地下停車場出入口的設(shè)計，不但要滿足方便車輛進出的基本要求，還要本著以人為本的原則，實現(xiàn)便于采光、優(yōu)化空間、環(huán)境宜人和提高城市交通承載能力的目標(biāo)，進行多方面的綜合考慮，實現(xiàn)設(shè)計方案的最佳化。以深圳華強北片區(qū)的地下空間停車設(shè)施的設(shè)計為例，大面積地下停車庫的設(shè)計，如果過多的出入口直接面度道路，則會對地面交通造成很大的影響，這就需要地下停車口的設(shè)計要避開地面交通密集和人流量大的華強北路和振華路，而是之間連接到華強北的道路上，在地下車庫之間建立地下車流和物流道路，實現(xiàn)各個車庫片區(qū)之間的柔性連接和滿足電子交易區(qū)巨大的物流需求。在出入口出采用港灣式設(shè)計，減少對市政交通的影響。

公共地下停車庫的通風(fēng)、消防、排水等系統(tǒng)的設(shè)計

城市大型地下停車庫的車輛較多，車輛的行駛產(chǎn)生的尾氣在地下車庫的環(huán)境下難以消散。地下停車庫相對封閉的環(huán)境還容易造成消防隱患，一旦發(fā)生火災(zāi)等災(zāi)害將帶來嚴重的損失。在地下停車庫中設(shè)計通風(fēng)、消防、排水等系統(tǒng)是保證地下車庫正常和安全使用的必要措施。

通風(fēng)系統(tǒng)的設(shè)計是為了將汽車排放的尾氣進行稀釋到安全的范圍之內(nèi)，避免對人員造成身體的傷害。地下車庫的排風(fēng)系統(tǒng)的設(shè)計需要設(shè)置上下兩個排風(fēng)口，大型地下車庫的通風(fēng)系統(tǒng)的設(shè)計應(yīng)該采用機械送風(fēng)的方式進行，送風(fēng)的量和間隔要滿足稀釋地下車庫的有毒氣體至合理濃度范圍的效果。消防系統(tǒng)的設(shè)計主要是滿足地下車庫發(fā)生火災(zāi)時的消防需要，這需要大型地下車庫配備有機械的通風(fēng)裝置，在發(fā)生火災(zāi)時可以關(guān)閉下排風(fēng)口，利用上排風(fēng)口進行火災(zāi)煙霧的排放。此外，根據(jù)地下車庫的建設(shè)規(guī)范，較大型的地下車庫還要設(shè)計自動噴淋裝置，在發(fā)生火災(zāi)意外時可以進行噴淋，起到良好的消防效果。排水系統(tǒng)的設(shè)計主要是滿足地下車庫在受到雨水等影響時可以及時的排除積水，保證正常使用。

坡道的設(shè)計

坡道式的設(shè)計是大多數(shù)的地下停車場主要的進出方式，坡道的設(shè)計要滿足車輛進出、行車安全、采光、通風(fēng)等方面的要求，要根據(jù)地下車庫的實際情況，確定坡道的位置、寬度、數(shù)量和坡度的大小，保證進出方便和節(jié)約地下車庫面積，實現(xiàn)最優(yōu)化設(shè)計。

三、城市地下商業(yè)空間的設(shè)計

城市地下商業(yè)空間的總體規(guī)劃

地下商業(yè)空間的開發(fā)，要堅持綜合利用的原則，將同一地區(qū)的地面空間和地下空間的功能進行綜合性的考慮，整體開發(fā)，實現(xiàn)地面商業(yè)和地下商業(yè)的連貫性。堅持分區(qū)分層的原則，一般來說，地下空間的第一層開發(fā)為餐飲和商業(yè)區(qū)，2-3層開發(fā)為停車場和人防空間等市政設(shè)施。以深圳華強北片區(qū)的地下空間規(guī)劃為例，《上步片區(qū)城市更新規(guī)劃》明確將華強北片區(qū)的功能劃分為16個片區(qū)，確定了以華強北路作為片區(qū)商業(yè)的主軸，以華發(fā)北路和中航路作為片區(qū)商業(yè)的副軸，用地功能以商務(wù)辦公、商業(yè)和文化娛樂為主，保留東側(cè)的政府辦公和居住區(qū)域。由此可知，華強北地下空間的開發(fā)仍然是華強北地下空間開發(fā)的重點，且地下一層延續(xù)地上需求，仍然以商業(yè)為主，在軌道站點附近可將商業(yè)延續(xù)到地下二層，其他的地區(qū)作為停車場和人防實施和倉庫等的利用。

地下商業(yè)空間的內(nèi)部環(huán)境設(shè)計

地下空間的視覺、空氣等因素是影響地下商業(yè)空間使用的舒適性的重要因素。地下商業(yè)的視覺環(huán)境設(shè)計主要為照明的設(shè)計，由于地下商業(yè)空間的特殊性，其照明不宜全部采用熒光燈，應(yīng)選用一部分白熾燈等其他接近太陽光譜的光源給人以溫暖的感覺。燈具的設(shè)計布局要均勻，柜臺、貨架等是地下商業(yè)空間照明的重點，出入口等位置的照明應(yīng)適當(dāng)?shù)募訌姟５叵律虡I(yè)空間的空氣，要保證溫度和濕度的穩(wěn)定均勻，地下商業(yè)區(qū)不同于地下停車場的通風(fēng)，為滿足人員的舒適，一般采用空調(diào)系統(tǒng)進行通風(fēng)，保證地下商業(yè)空間空氣的干凈、舒適。

地下商業(yè)空間的入口設(shè)計

地下商業(yè)空間的設(shè)計，是保證地下商業(yè)空間是否可以與地面的商業(yè)環(huán)境形成連貫，吸引足夠的人流保證商業(yè)活動的進行的重要措施。首先，入口的位置應(yīng)該設(shè)置在地面商業(yè)區(qū)的人流密集處，入口的方向符合人流的方向。其次，入口的造型要具有時代氣息，引人注意。最后，入口的建筑材料一般選用玻璃鋼、鋼結(jié)構(gòu)等，配合以裝飾磚材等。

地下商業(yè)空間的安全性和連續(xù)性設(shè)計

地下商業(yè)的空間相對較為封閉，內(nèi)部布局與空間形態(tài)上的連續(xù)性設(shè)計，既可以實現(xiàn)地下面積較高的利用率，還可以保證其安全性，在緊急情況下利于疏散等安全要求。在地下商業(yè)空間的出入口和交叉點等處，可設(shè)計為人員聚集和休息的功能，改變地下長長的通道帶來的環(huán)境的單調(diào)性，使空間富有變化。如在地下空間入口處設(shè)置一個休息的功能區(qū)，可起到從地面空間到地下空間的一個過渡區(qū)域，減小由于地下商業(yè)空間的封閉性、低矮所到來的單調(diào)和壓抑。需要注意的是，過渡區(qū)域的設(shè)置要在不占用人行通道的前提下進行的，以保證地下商業(yè)環(huán)境的道路暢通，保證人流安全性。

總結(jié)：

隨著我國城市的不斷發(fā)展，對城市地下空間的利用也越來越成熟，地下公共停車場和地下商業(yè)空間作為城市地下空間主要的利用形式，對于改善城市中心區(qū)域的交通擁擠和滿足城市商業(yè)發(fā)展的需要，具有重要的意義。城市地下公共停車場和商業(yè)空間的規(guī)劃設(shè)計，將成為解決城市綜合癥，促進城市現(xiàn)代化發(fā)展的重要途徑。

參考文獻；

第6篇：商業(yè)規(guī)劃設(shè)計范文

入世在即，中國零售業(yè)，將面臨巨大沖擊。未來零售業(yè)生存的業(yè)態(tài)如何發(fā)展，零售業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢如何，中國零售業(yè)應(yīng)對世貿(mào)的戰(zhàn)略如何確定，成為中國企業(yè)普遍關(guān)心的問題。為幫助本地企業(yè)應(yīng)對世貿(mào)挑戰(zhàn)，本刊從本期開始，將圍繞世貿(mào)后中國零售業(yè)戰(zhàn)略、零售企業(yè)的管理發(fā)表系列文章，邀請國內(nèi)知名中青年專家，從市場變化、消費者價值變化以及電子商務(wù)發(fā)展等角度，探討分析在新經(jīng)濟現(xiàn)狀下，零售業(yè)可能出現(xiàn)的變化趨勢、適應(yīng)未來的管理技巧以及運營的基本方法，從中西商業(yè)零售業(yè)企業(yè)核心競爭力角度，探討中國零售業(yè)企業(yè)可能的生存空間與發(fā)展道路。

入世在即，國內(nèi)零售業(yè)開始大轉(zhuǎn)折

今年，中國加入世貿(mào)已成定局。根據(jù)中美達成的世貿(mào)文件，中國將在加入世貿(mào)1年內(nèi)，允許外商設(shè)立合營公司，經(jīng)營除書報、藥品、農(nóng)藥、農(nóng)膜、化肥、成品油以外所有產(chǎn)品的零售業(yè)務(wù)，5年內(nèi)逐步放開上述7種產(chǎn)品的經(jīng)營。3年內(nèi)逐步開放外貿(mào)進出口權(quán)，并且逐步開放零售、批發(fā)、運輸、維修等領(lǐng)域。加入世貿(mào)1年內(nèi)，允許外國企業(yè)控股，3年內(nèi)取消所有股權(quán)、地區(qū)、數(shù)量限制，外國企業(yè)在中國銷售進口產(chǎn)品，將獲得分銷權(quán)，包括批發(fā)、設(shè)立固定經(jīng)銷點、零售、維修保養(yǎng)和運輸?shù)龋?年內(nèi)取消所有產(chǎn)品的零售限制。這些規(guī)定為外資進入中國零售業(yè)市場掃清了道路。實際上，從2000年開始，外國零售業(yè)者已開始大規(guī)模開發(fā)中國市場，通過合資、合伙甚至獨資方式進入中國……

國際連鎖企業(yè)集團沃爾瑪是中國市場上的外資主力之一。2000年前它只在廣東建立了5家超級市場和一個Sam’sClub，總收入達2億7千萬美元，5家超市營運接近收支平衡，CEO李斯特去年訪華后稱，2001年將在中國新開8家店，這相當(dāng)于其前幾年在中國開店數(shù)之和，預(yù)計到2003年，Wal-Mart在華收入將比目前成增長3倍，上升至7億5千萬美元（Yahoo新聞－科技《矽谷時報》2月10日）。到目前，沃爾瑪在中國已經(jīng)有12家超市，它將成為中國最大連鎖企業(yè)集團之一；家樂福幾年來已經(jīng)在中國建立了27家超市；麥德龍則要新開8家；而最早進入中國市場的外資零售企業(yè)百盛集團，計劃今后5年內(nèi)在中國新開100家門店。北京普爾司馬特折扣俱樂部已經(jīng)由1997年的一家，迅速發(fā)展到4家。對于國內(nèi)零售業(yè)來說，與國際商業(yè)巨人的全面碰撞已不可避免。

面對國際強手的競爭，中國零售業(yè)者積極應(yīng)對：

加強經(jīng)營，擴大規(guī)模。一些中國企業(yè)開始利用自身管理能力，擴大規(guī)模，壯大實力，如北京翠微集團在短短四年時間，依靠現(xiàn)代管理，集合管理了翠微大廈、當(dāng)代商城、甘家口大廈、華泰大廈，大大擴充了自身規(guī)模，形成了一個20億銷售額的商業(yè)集團。又如大連大商集團，利用自身地處沿海經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)的優(yōu)勢，沿渤海經(jīng)濟圈，形成了穩(wěn)定的商業(yè)集團群。至今已經(jīng)發(fā)展了20余家大型商業(yè)企業(yè)。

強強聯(lián)合，推動企業(yè)發(fā)展。在國內(nèi)一系列大型城市開設(shè)多家連鎖店的王府井商業(yè)集團，2000年9月，又與北京東安集團公司“攜手”，成立了北京王府井東安集團有限責(zé)任公司；2000年11月，北京燕莎集團有限責(zé)任公司和北京飲食服務(wù)集團有限責(zé)任公司聯(lián)合重組北京新燕莎控股集團有限責(zé)任公司，搭上了20世紀最后一班車。

業(yè)態(tài)更新，產(chǎn)業(yè)整合。隨著零售業(yè)競爭的愈加激烈，傳統(tǒng)零售業(yè)受新型業(yè)態(tài)沖擊很大，紛紛改變經(jīng)營策略，推出新業(yè)態(tài)，參與市場競爭。如華聯(lián)超市股份有限公司與北京西單商場、超市發(fā)牽手，全力將屬下傳統(tǒng)小型百貨店改為連鎖超市；北京物美掛出大賣場公司牌子，在京、滬、杭等地多點同時啟動；華潤集團把國內(nèi)分銷作為主要業(yè)務(wù)之一，也開始整合全國網(wǎng)絡(luò)。

中國零售業(yè)存在管理與戰(zhàn)略問題

盡管中國零售業(yè)已經(jīng)開始了以國內(nèi)知名零售企業(yè)為核心的零售業(yè)重組，但是，我們應(yīng)該看到，這種重組背后，仍存在嚴重戰(zhàn)略與管理問題。一個突出的事實是，中國商業(yè)企業(yè)到目前為止，依賴的核心競爭力主要還是商業(yè)地理位置，而不是消費者心理的競爭位置，外國商業(yè)零售業(yè)在中國能夠因企造市，而大部分中國企業(yè)還只是因市興企。

中國零售業(yè)存在的主要戰(zhàn)略與管理問題是：

首先，中國連鎖零售業(yè)者沒有針對入世后外資零售業(yè)進入中國市場的格局，進行系統(tǒng)的規(guī)劃與研究，在中國加入世貿(mào)以及以信息技術(shù)為核心的新經(jīng)濟條件下，中國商業(yè)企業(yè)沒有在生存領(lǐng)域、競爭地位、競爭業(yè)態(tài)、競爭特色、核心競爭能力等關(guān)鍵戰(zhàn)略領(lǐng)域中，進行系統(tǒng)規(guī)劃與思考，對如何應(yīng)對國外競爭對手的挑戰(zhàn)，缺乏充分的思想準(zhǔn)備。目前，中國零售業(yè)采取的手段，都是簡單照抄西方的連鎖模式，缺乏結(jié)合中國國情的戰(zhàn)略創(chuàng)新，因此，一旦“狼來了”，盡管國內(nèi)企業(yè)已經(jīng)自我整合一番，但是從根本看，還是缺乏還手之力。隨著國有資本退出流通領(lǐng)域速度的加快，國內(nèi)一些商家是否有能力適應(yīng)國際商業(yè)的激烈競爭，保存獨立生存的位置，還是個未知數(shù)。

其次，中國企業(yè)缺乏對對手的研究，更沒有針對對手發(fā)展做出一套有效的競爭戰(zhàn)略，而在企業(yè)規(guī)模方面，同西方零售業(yè)差距巨大。中國連鎖商業(yè)經(jīng)過十幾年發(fā)展，百強企業(yè)銷售收入雖然達到928億元，但是，同西方企業(yè)動輒1000億人民幣的銷售規(guī)模相比，差距仍很明顯。根據(jù)商業(yè)周刊統(tǒng)計，沃爾瑪全球銷售額達1000億美元以上，其經(jīng)濟能力與管理能力，非中國連鎖企業(yè)能夠比擬。

再次，在管理方面，中國零售業(yè)管理水平同西方現(xiàn)代企業(yè)相比，只能說是形似，而在管理能力上差距還很大。與外資零售企業(yè)相比，國內(nèi)企業(yè)不僅缺乏先進技術(shù)，無法做到對企業(yè)的物流和資金流進行實時監(jiān)控，控制成本，無法做到統(tǒng)一控制與單品管理，而且在經(jīng)營理念、品牌管理、客戶終身管理、客戶服務(wù)水平等方面也有很大差距。

在消費者價值創(chuàng)新與設(shè)計方面，在品牌影響力設(shè)計與塑造方面，同西方企業(yè)存在的差距也就更大。迄今為止，所有中國零售業(yè)的經(jīng)驗，主要是在管理與控制層次上，還遠遠沒有深入到消費者價值的設(shè)計層次上，而消費者戰(zhàn)略則是未來商戰(zhàn)核心，因為，在消費者看來，華聯(lián)也好，沃爾瑪也罷，物美價廉、服務(wù)優(yōu)良才是首要的。

商業(yè)戰(zhàn)略設(shè)計，是商業(yè)企業(yè)獲得利潤的主要手段

中國零售業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的缺乏，將給中國入世后零售業(yè)發(fā)展帶來巨大影響。

美國管理學(xué)會1999年調(diào)查了美國主要企業(yè)家、大學(xué)教授對未來影響企業(yè)發(fā)展因素的看法，結(jié)論是，商業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略是決定企業(yè)盈利與否的關(guān)鍵問題。

在過去20年，商業(yè)戰(zhàn)略設(shè)計幾乎成為決定企業(yè)成敗的關(guān)鍵要素。了解戰(zhàn)略對一個商業(yè)企業(yè)的作用，不妨看看凱瑪特（Kmart）和沃爾瑪兩家零售企業(yè)競爭地位的驚人逆轉(zhuǎn)：1979年，凱瑪特是低價折扣零售業(yè)之王，它擁有1891家商店，平均每家的收入為725萬美元，享有巨大的規(guī)模優(yōu)勢，采購、分銷和市場營銷都具有規(guī)模經(jīng)濟。相對而言，沃爾瑪只是一家在南方崛起有一定競爭地位的中型連鎖零售商，擁有229家商店，各店的平均收入約為凱瑪特商店的一半，看起來幾乎無法對凱瑪特構(gòu)成威脅。然而，沃爾瑪依據(jù)自己創(chuàng)始起具備的戰(zhàn)略優(yōu)勢，僅僅10年之后，就成功超越了對手，徹底改變了自己和整個折扣零售業(yè)。公司每年利潤增長將近25%，創(chuàng)下了每平方英尺的最高銷售額、最高存貨周轉(zhuǎn)率和最高營業(yè)利潤。如今，沃爾瑪是全球規(guī)模最大、利潤最高的零售商，業(yè)績表現(xiàn)為股本收益率高達32%。2000年更是在全世界500強排名第二，創(chuàng)始人沃爾瑪家族，成為世界最富有的家族。沃爾瑪何以取得如此令人矚目的成功？其根本原因在于商業(yè)戰(zhàn)略的設(shè)計：在快速增長的郊區(qū)設(shè)立商場，提供給顧客超值貨物的“每日低價”策略，卓越的服務(wù)文化，允許員工擁有公司的部分股權(quán)所產(chǎn)生的激勵作用，同時，它建立了高水平全國聯(lián)網(wǎng)的信息系統(tǒng)，實施了對貨物的實時控制，建立了廉價高效的貨物運輸系統(tǒng)，形成了資金高水平流動的能力。當(dāng)然，其他企業(yè)具有的集中采購，低價格進貨，質(zhì)量管理是沃爾瑪必備的基礎(chǔ)性要素，這一系列戰(zhàn)略，構(gòu)成了沃爾瑪高速發(fā)展的主要因素，回顧過去20年，我們可以清楚地發(fā)現(xiàn)，實際上，沃爾瑪改寫了整個商業(yè)的規(guī)則，將戰(zhàn)略獲利點推到了基本競爭力層次，推動了價值鏈的成長。

而中國商業(yè)過去幾十年的發(fā)展，主要是形式上的轉(zhuǎn)化，而沒有戰(zhàn)略上的本質(zhì)變化。盡管近年來城市連鎖店、專業(yè)店、方便店有了較快發(fā)展，但中國商業(yè)零星分散，功能不全，沒有形成經(jīng)營特色和優(yōu)勢，沒有管理市場與需求能力，沒有根據(jù)城市變化發(fā)展商業(yè)，沒有適應(yīng)郊區(qū)化趨勢，沒有形成有全國影響力的品牌，沒有在內(nèi)部管理上真正做到以創(chuàng)造消費者價值為核心的管理，這些問題都說明中國商業(yè)發(fā)展還沒有到戰(zhàn)略能力層次，而只是在一般商業(yè)組織形式與業(yè)態(tài)上發(fā)生了比較大的變化。如果依靠這些有限的變化，而沒有在基本戰(zhàn)略能力層次上發(fā)生重大轉(zhuǎn)變，同全世界主要零售企業(yè)發(fā)生正面競爭，我們的勝算幾乎是微乎其微。

中國商業(yè)入世前，必須考慮的戰(zhàn)略問題

對于至今存在租用柜臺、很少或者沒有商業(yè)價值與售后服務(wù)的中國零售業(yè)來說，從戰(zhàn)略角度規(guī)劃中國零售業(yè)的發(fā)展方向，對于中國零售業(yè)來說，是當(dāng)務(wù)之急，而從戰(zhàn)略角度解決企業(yè)的發(fā)展問題，至少有以下問題需要重新思考與設(shè)計。

市場與需求領(lǐng)域的競爭選擇

中國商業(yè)企業(yè)必須回答傳統(tǒng)百貨業(yè)將如何分化與發(fā)展，發(fā)展的領(lǐng)域與方向是什么。中國未來商業(yè)需求的總體態(tài)勢與結(jié)構(gòu)變化將會怎樣，現(xiàn)有商業(yè)企業(yè)應(yīng)該選擇怎樣的商業(yè)領(lǐng)域以及滿足哪些消費者的何種需求才能持久與發(fā)展。新出現(xiàn)的需求在哪里，這些需求的特征如何以及相應(yīng)的商業(yè)價值與競爭策略應(yīng)該如何設(shè)計。

消費者價值的競爭

商業(yè)企業(yè)戰(zhàn)略設(shè)計的第二個領(lǐng)域是消費者價值的設(shè)計。傳統(tǒng)商業(yè)的熱情、周到等服務(wù)設(shè)計，從今天看，當(dāng)然是消費者價值的一部分，但是這顯然不夠，需要更多的價值設(shè)計出現(xiàn)在商業(yè)領(lǐng)域中。

競爭戰(zhàn)略與競爭地位

在具體的商業(yè)圈與城市中，商業(yè)企業(yè)必須考慮的競爭策略與競爭地位問題。在沃爾瑪全面進入中國市場的背景下，如何重新構(gòu)造商圈，如何從競爭角度考慮自己在商圈中的地位與發(fā)展策略，如何推出有競爭能力的營銷組合，包括特色產(chǎn)品價格，明確各個零售產(chǎn)品之間在企業(yè)營銷中扮演的地位與作用，如何擊敗世界級的對手，就成為關(guān)鍵性的戰(zhàn)略問題。

競爭業(yè)態(tài)

業(yè)態(tài)說到底是商業(yè)的組織與零售形式。中國零售業(yè)目前正從傳統(tǒng)百貨向現(xiàn)代百貨轉(zhuǎn)變，從綜合百貨向?qū)I(yè)百貨轉(zhuǎn)變，從單體經(jīng)營向連鎖經(jīng)營轉(zhuǎn)變，這已經(jīng)成為不爭的事實，但問題在于中國企業(yè)家必須現(xiàn)在做出戰(zhàn)略選擇，即如何完成從現(xiàn)存業(yè)態(tài)向目標(biāo)業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)移的戰(zhàn)略設(shè)計。企業(yè)必須先從單一城市市場鞏固入手，運用品牌戰(zhàn)略與資本戰(zhàn)略，在業(yè)態(tài)與市場需求之間迅速推進，形成在特定市場的有競爭能力的業(yè)態(tài)組合。

核心競爭能力

核心競爭力則是支持企業(yè)價值與特色的核心能力。這包括內(nèi)部的運行方式、管理方式、擅長領(lǐng)域以及關(guān)鍵成本管理等內(nèi)容。而在這個領(lǐng)域中國商業(yè)基本沒有認真的規(guī)劃與管理。面對入世的挑戰(zhàn)，這方面存在的不足將嚴重影響企業(yè)的經(jīng)營水平與戰(zhàn)略調(diào)整能力，為中國商業(yè)企業(yè)長期存在埋下陰影。

構(gòu)建入世后中國商業(yè)零售業(yè)戰(zhàn)略的基礎(chǔ)

在戰(zhàn)略設(shè)計上，未戰(zhàn)先算，從規(guī)劃上首先戰(zhàn)勝對手是中國零售企業(yè)應(yīng)有的管理心態(tài)。而做到這一點就必須認識零售業(yè)發(fā)展趨勢，看到中國企業(yè)與國際企業(yè)的比較優(yōu)勢，積極規(guī)劃自身發(fā)展戰(zhàn)略，主動迎接入世的挑戰(zhàn)。

首先，零售業(yè)從本質(zhì)上是服務(wù)業(yè)，是指所有將貨物或勞務(wù)售給最終消費者供其個人用于非商業(yè)性使用的過程中所涉及的一切活動，因此，零售，顧名思義，就是指所有將零售售給最終消費者用于生活消費的買賣活動。所以不論由哪類企業(yè)經(jīng)營，歸誰所有，也不論以何種方式在何處將零售賣出，均屬于零售的范疇。而凡是以經(jīng)營零售業(yè)務(wù)為主要收入來源的組織和個人，均稱為零售商。從這個意義上講，零售業(yè)具有巨大的創(chuàng)新機會。因此，中國企業(yè)可以在零售產(chǎn)品的種類與地理范圍上，重新規(guī)劃自身的競爭戰(zhàn)略，建立大零售的觀念體系，構(gòu)建自身的競爭優(yōu)勢，從而為企業(yè)長期發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

其次，要認真分析世界零售業(yè)的發(fā)展趨勢，以及推動發(fā)展的內(nèi)在價值動因，找出我們自己的長處。當(dāng)前，豪華的百貨商店、各類零售專業(yè)店、專業(yè)連鎖店、購物中心及步行商業(yè)街幾乎已遍布了世界各地，呈現(xiàn)一個多彩多姿的零售世界。但是，任何企業(yè)本身都是以創(chuàng)造消費者價值為基礎(chǔ)存在的，從消費者價值的角度看，國際零售業(yè)者的劃分，從本質(zhì)上可以按照兩個標(biāo)準(zhǔn)進行劃分：一個是從商品的長度以及深度（所謂“長度”是指商品產(chǎn)品的總和，如西服、中山服、風(fēng)雨服、兒童裝等；而“深度”是指商品所提供的顏色、式樣、規(guī)格等）；一個是從單位產(chǎn)品價格的高低。按照這個標(biāo)準(zhǔn)，主要零售模式有以下幾種：

零售形式價格高價格品牌中等價格低價折扣

專業(yè)店特殊愛好者店連鎖專賣店低價折扣專業(yè)連鎖店

百貨店品牌中心或品牌專賣店百貨連鎖店低價折扣百貨連鎖店

便利店特殊場所方便店（機場、酒店）品牌便利店

從競爭優(yōu)勢考慮，中國企業(yè)與外資企業(yè)的競爭能力是完全不一樣的。

競爭優(yōu)勢中外比較中國商業(yè)外資零售企業(yè)

低成本由于管理、戰(zhàn)略，沒有優(yōu)勢優(yōu)勢明顯

產(chǎn)品齊全中國企業(yè)經(jīng)過提高，可以做到外資企業(yè)為降低成本，做到比較困難

貼近顧客通過改進營銷與管理，中國企業(yè)更好地了解消費者需要，并且能夠動員員工執(zhí)行由于文化差異，外資較弱。

從上述分析我們可以看出，專業(yè)店的消費者追求質(zhì)量與品質(zhì)甚于價格。尤其是滿足特殊愛好者的專業(yè)商品店，這些店產(chǎn)品線深而長。在這類店，外資企業(yè)的規(guī)模采購成本管理發(fā)揮不了作用，而中國商店貼近顧客，了解消費者需求的優(yōu)勢，可以發(fā)揮。因此，這類店將是中國企業(yè)未來重點發(fā)展的商業(yè)模式。而近年來由于購物中心的興起，購物中心內(nèi)專業(yè)商品店發(fā)展迅速。因此，專業(yè)店不僅可以在新區(qū)發(fā)展起來，而且在傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)也有很大的生存空間。

從長期來看，專業(yè)店在三個價位上都有發(fā)展：為特殊消費者服務(wù)的高價格品牌專賣店；為中價格或者低價位大眾服務(wù)的專賣店，都能夠存在；一般特殊品、耐用消費品、需要服務(wù)與介紹的復(fù)雜購買品，都能夠進行專業(yè)店的服務(wù)。隨著消費者收入提高，專業(yè)商品店因為可以深入研究目標(biāo)市場的需求特點，使商品花色品種齊全，有利于消費者充分挑選，因此，未來將有很大的發(fā)展。

百貨商店。百貨商店通常規(guī)模較大，經(jīng)營范圍較寬，包括若干產(chǎn)品線，各條產(chǎn)品線相對獨立，可為顧客提供種類繁多、花色齊全的零售和優(yōu)良的設(shè)施服務(wù)。百貨店在未來存在很多競爭劣勢，將逐步被商品折扣百貨店取代。因為，百貨店品種沒有專賣店齊全，而價格又沒有折扣店品便宜，同時，城市中心物業(yè)昂貴，交通堵塞，而隨著汽車發(fā)展，城市居民開始郊區(qū)化，加之市郊購物中心的興起，人們的購買行為發(fā)生了轉(zhuǎn)移。如果中國企業(yè)能夠發(fā)揮了解消費者需求的優(yōu)勢，在外商熟悉的產(chǎn)品價格上做文章，同時，推出符合中國大眾需要而西方管理者不了解的商品組合，中國企業(yè)仍然有生存空間。

便利商品店，是設(shè)在居民區(qū)附近的小型商品店。經(jīng)營的商品品種不多，價格也較高，但營業(yè)時間長（有的甚至?xí)円範(fàn)I業(yè)），節(jié)假日不休息，能為顧客提供種種便利。例如，日本7-11便利店，由于方便，戰(zhàn)后迅速增加。這類店由于地區(qū)分散，外資在進入中國市場的前期，應(yīng)該不會考慮，將是中國企業(yè)具有相對競爭優(yōu)勢的領(lǐng)域。

構(gòu)建中國入世后零售業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的主要建議

中國零售業(yè)在入世后，戰(zhàn)勝國外零售業(yè)者的根本戰(zhàn)略是充分了解中國消費者的需要，發(fā)揮中國零售業(yè)的競爭優(yōu)勢，揚長避短，形成相對于國際跨國公司的競爭優(yōu)勢，從而在一個較長的時間內(nèi)，最終贏得國際零售業(yè)大戰(zhàn)的勝利。而做到這一點，以下幾大戰(zhàn)略決策需要特別設(shè)計與關(guān)注。

第一，必須從構(gòu)造自身核心競爭能力角度加強管理與調(diào)整自己的商業(yè)業(yè)態(tài)與商業(yè)領(lǐng)域組合。過去中國商業(yè)由于行業(yè)管理與條塊分割，各個業(yè)態(tài)之間互交又很力。而跨國公司進入中國的弱點也是業(yè)態(tài)單一，中能在單一業(yè)態(tài)上進行突破。中國零售企業(yè)在未來幾年中，應(yīng)該注意解決一個重要戰(zhàn)略是構(gòu)成多業(yè)態(tài)混合的競爭體。利用地理優(yōu)勢抵御競爭對手的競爭優(yōu)勢。例如：以折扣店作為正面防御的武器，加強管理，提高質(zhì)量，吸引更多消費者，同時，發(fā)展連鎖百貨店，包圍競爭對手，適當(dāng)犧牲利潤，降低價格，吸引顧客，最后，依靠專業(yè)店，尤其是專業(yè)連鎖超市，獲得利潤。

第二，充分運用細分市場戰(zhàn)略，針對不同層次消費者設(shè)計商品組合，根據(jù)競爭需要與消費者利益需要，既要薄利多銷也要充分開發(fā)高利潤市場，二者結(jié)合起來經(jīng)營。這種組合戰(zhàn)略類似航空公司的價格組合一樣，在按照低價格為經(jīng)濟艙消費者提供服務(wù)的同時，為高收入的消費者提供高水平的服務(wù)，從而形成高盈利。這種價值組合戰(zhàn)略，對于中國零售業(yè)彌補自己的競爭能力不足，具有較好的作用。因此，無論是什么類型的商店，都應(yīng)該考慮為高收入消費者提供高獲利產(chǎn)品，從而獲得高于對手的盈利能力。

第三，加強管理，降低企業(yè)的各項費用，打贏價格戰(zhàn)。對于大眾日常消費品，要形成周轉(zhuǎn)快、費用低的銷售格局，要大幅度降低各項費用，從而為企業(yè)長期發(fā)展贏得空間。沃爾瑪能夠迅速發(fā)展，關(guān)鍵是它們能夠通過準(zhǔn)確及時補充貨架、及時調(diào)運產(chǎn)品等手段，大大降低產(chǎn)品周轉(zhuǎn)時間，保證了企業(yè)的盈利能力與水平。做到這一點，需要進行：力求減少設(shè)備和服務(wù)，實行自選式售貨；主要經(jīng)營發(fā)展與扶持全國性的品牌，保證產(chǎn)品質(zhì)量；增加便利服務(wù)，獲得較高收入。

第四，開展網(wǎng)上售貨、加強電話服務(wù)。郵購及電話訂購在西方19世紀已經(jīng)出現(xiàn)，本世紀20年代初在美國達到高峰，隨著計算機技術(shù)的發(fā)展，聯(lián)網(wǎng)銷售已經(jīng)開始取代電話銷售，成為發(fā)達國家的重要銷售渠道之一。商品業(yè)上網(wǎng)銷售雖然由于產(chǎn)品嘗試等難以滿足消費需求，但隨著通訊技術(shù)的發(fā)展，這些問題很快就會解決，即使這些問題從長期看無法解決，網(wǎng)上溝通現(xiàn)場購物的方式，仍然將大大增強商業(yè)企業(yè)的競爭能力。如通過網(wǎng)上或者郵購與電話可以有以下四種方式推動產(chǎn)品銷售：網(wǎng)絡(luò)與郵寄商品品牌目錄給目標(biāo)顧客，通過網(wǎng)絡(luò)廣告、郵購或電話，發(fā)送折扣消息與邀請函，對一些特殊產(chǎn)品，如膠片沖印等進行網(wǎng)上服務(wù)、商店取貨等。

發(fā)展專業(yè)連鎖店，是中國商業(yè)重要的戰(zhàn)略武器之一

中國零售業(yè)的關(guān)鍵戰(zhàn)略之一是發(fā)展大型連鎖專賣商品店，去年，以家電銷售為代表的專業(yè)連鎖取得了令人矚目的業(yè)績。山東三聯(lián)商社銷售額達到了53億元，北京國美電器為23億元，分列中國連鎖業(yè)百強的第四和第八位。這預(yù)示著其它類型的專業(yè)連鎖也將迅速跟上。

目前，專業(yè)連鎖除家電外，以下幾個領(lǐng)域也有很大的發(fā)展，餐飲服務(wù)、汽車銷售、眼鏡、醫(yī)藥、藥材、煙糖食品、農(nóng)資、家用電器、音像制品、建材、假日旅館甚至鞋類產(chǎn)品，都涌現(xiàn)出一批有一定經(jīng)營規(guī)模和影響的連鎖企業(yè)，并且發(fā)展態(tài)勢良好。尤其是建材、家具、鞋類產(chǎn)品，不僅連鎖數(shù)量多，而且單店規(guī)模大，發(fā)展勢頭好。

從發(fā)展趨勢看，專業(yè)類連鎖專賣超市是中國商業(yè)抵御跨國公司競爭的最有力武器之一。

首先，這些專業(yè)領(lǐng)域是外國零售商還不熟悉的領(lǐng)域。如汽車、家具、建材，這些外國零售業(yè)者并不擅長，因為這些領(lǐng)域需要較多的服務(wù)與管理，因此，中國企業(yè)仍然有巨大機會。

其次，隨著我國生產(chǎn)力水平的提高，人民生活方式已經(jīng)開始發(fā)生變化，對商品開始講究品牌，講究質(zhì)量，講究品位，需要更多的服務(wù)與信息，因此，對專業(yè)商品連鎖店的需求與興趣比過去有了很大發(fā)展，尤其是規(guī)模大、品牌多、能夠滿足不同層次消費者的商品連鎖超市，將取代傳統(tǒng)百貨商店成為消費者購物的新的對象。

第三，從消費者購物走向看，高收入階層傾向與購物休閑方式，而特許專賣連鎖系統(tǒng)能夠提供較多的休閑價值，將會在中國社會取得巨大發(fā)展，而由于這些企業(yè)贏得較高收入的消費者階層，也會在未來有更多獲得利潤的機會。

第7篇：商業(yè)規(guī)劃設(shè)計范文

【關(guān)鍵詞】商業(yè)綜合體;建筑設(shè)計;規(guī)劃;方法

Abstract: China's rapid economic and social development decides the people's living standards improve, commercial complex provides favorable conditions to meet the modern requirements. This paper starts from the basic concept of commercial complex building is introduced, and combined with the development status of building our country commercial complex, with some of the problems encountered in the construction and development of the design, the problem of thinking, and to promote its sustainable development.

Key words: commercial complex; architecture design; planning; method

中圖分類號：TU2 文獻標(biāo)識碼：A文章編號：

前言

民眾的生活水平隨著加速的城市化進程和現(xiàn)代經(jīng)濟的迅猛發(fā)展，已經(jīng)提高到了另外一個境界，房屋建筑的使用范圍不再限制于單純的居住用途，人們的對于建筑物的要求標(biāo)準(zhǔn)也由于自身審美標(biāo)準(zhǔn)和物質(zhì)享受的提升而提升，人性關(guān)懷的注入成為了當(dāng)下現(xiàn)代建筑的核心靈魂?？v觀現(xiàn)代建筑整體環(huán)境而言，無論是建筑外觀還是內(nèi)容格局的精心設(shè)計，都呈現(xiàn)出一派新生狀態(tài)?！叭诵曰钡慕ㄖO(shè)計，就是在充分考慮到用戶業(yè)主的心理需求的基礎(chǔ)上，以務(wù)實的設(shè)計態(tài)度去分析思考建筑細節(jié)，進而使用戶業(yè)主的心理需求得以滿足，實現(xiàn)現(xiàn)代建筑的設(shè)計目標(biāo)。

商業(yè)綜合體建筑則是將寫字樓、住宅區(qū)域、會展中心或會議中心、購物中心及公園等城市生活功能空間中的三項或三項功能以上的建筑個體進行合理組合，進而形成多功能、高效率的綜合性建筑體，該建筑總體就被稱之為商業(yè)綜合體建筑。這種建筑模式能夠使得城市的功能空間彼此形成相互依存的密切關(guān)系。不同時段的多樣化城市生活都能夠通過商業(yè)綜合體建筑加以適應(yīng)，從而實現(xiàn)自我更新和自我調(diào)整。

商業(yè)綜合體產(chǎn)生的必然趨勢和建設(shè)問題

經(jīng)濟環(huán)境是促進新生建筑誕生的基本要素，同時也是為了滿足人們多元化、豐富化的生活習(xí)慣以及心理需求的必然趨勢。正是在這樣的背景下，才催生了商業(yè)綜合體的誕生。結(jié)合我國國情來看，人口的激增導(dǎo)致人口聚集程度已經(jīng)達到了一定的緊張程度，作為該密集人口的核心區(qū)域，綜合產(chǎn)物的就在這樣背景下應(yīng)運而生，隨著建筑綜合化的完善，商業(yè)綜合體建設(shè)的功能也越來越強大，作為引領(lǐng)城市精神的標(biāo)志建筑系統(tǒng)，商業(yè)綜合體建筑的出現(xiàn)成為了必然趨勢。

我國的城市化建設(shè)發(fā)展進程屬于加速階段，無論是發(fā)展成熟的省市大城還是正處于發(fā)展旺盛期的中小城市，商業(yè)綜合體的建筑項目都是這些城市積極投入的建設(shè)對象，就目前狀況來看，城市的商業(yè)綜合體建筑的設(shè)計方面還是存在以下問題：1.建筑設(shè)計的整體性不夠強，主要表現(xiàn)于設(shè)計的系統(tǒng)性能方面；2.業(yè)態(tài)的功能占比不當(dāng)，商業(yè)綜合體的建筑面積過大，不太符合民眾的消費能力，而業(yè)態(tài)商業(yè)結(jié)構(gòu)分布方面的占比也不太合理；3.針對項目交通的流線設(shè)計方面存在缺憾，特別在停車系統(tǒng)的設(shè)計方面，沒有持發(fā)展的眼光來進行規(guī)劃，整體太過于單一；4.商業(yè)綜合體中大型的內(nèi)部開放空間占比較少，因此對于顧客來說沒有駐留的吸引力。

現(xiàn)代商業(yè)綜合體的設(shè)計方案討論

筆者結(jié)合自身的設(shè)計工作實踐經(jīng)驗及近代商業(yè)綜合體較為著名的設(shè)計案例的分析來看，該性質(zhì)的建筑物應(yīng)該將設(shè)計研究的重點放在科學(xué)實用的設(shè)計模式上，并結(jié)合我國的基本國情來進行規(guī)劃研究，以便設(shè)計模式的長遠發(fā)展。

3.1整合設(shè)計的合理規(guī)劃

整合的概念就是通過某種方式將一些零散的事物以某種方式連接起來，實現(xiàn)信息系統(tǒng)與公共資源之間的科學(xué)共享協(xié)調(diào)，該設(shè)計核心就在于組合內(nèi)容為設(shè)計的中心要素，最終形成一個有效率有價值的整體。就商業(yè)綜合體的基本概念不難看出，該建筑的核心機制就是對各個功能空間進行高效、合理、科學(xué)并有機的合理設(shè)計。由于綜合體所涉及的功能空間十分龐大，幾乎涉及到了城市生活中所有的建筑基本功能，其中能夠起到?jīng)Q定性且極具代表性的建筑功能有：居住功能、辦公功能、零售功能、酒店功能、娛樂功能、會議功能、休閑功能、公共設(shè)施以及停車場地及設(shè)施等等。而商業(yè)綜合體就是通過整合各個功能的協(xié)同作用來進行設(shè)計的。再具體點說，協(xié)同作用就是對城市生活運作的組合規(guī)律進行分析，找出它們內(nèi)在的關(guān)聯(lián)性和組合可能性，依據(jù)這些理論內(nèi)容來進行綜合體設(shè)計規(guī)劃，常見的關(guān)系組合有以下幾種：

互補互助型：綜合體子系統(tǒng)的空間通過各個區(qū)域的功能互補來構(gòu)建完整的建筑主體；

競爭比較型：若某些個別的子系統(tǒng)在使用功能方面有些重復(fù)，又或者因為相似功能的系統(tǒng)區(qū)域在空間設(shè)計的時候被設(shè)置在同一區(qū)域，在為用戶提供了多種選擇性和可能性的情況下而產(chǎn)生集聚化效應(yīng)；

系列型：系列性的空間設(shè)計是最為常見的區(qū)域組合設(shè)計，該設(shè)計模式下的子系統(tǒng)在功能方面都具有一定的延續(xù)性或互通性，經(jīng)過相互轉(zhuǎn)化從而達到組合效果；

主從型：子系統(tǒng)的組合以某一主題系統(tǒng)為主，設(shè)定中心子系統(tǒng)，其他子系統(tǒng)則以組合的作用性質(zhì)輔助該子系統(tǒng)功能的實現(xiàn)。

以上子系統(tǒng)功能組合類型是較為常見的幾種設(shè)計模式，而在進行商業(yè)綜合體的建筑施工時， 還是要結(jié)合當(dāng)?shù)爻鞘谢騾^(qū)域的民眾生活規(guī)律和消費傾向來進行設(shè)計規(guī)劃，采取某一種或多種設(shè)計模式組合來完成綜合體的設(shè)計規(guī)劃，將其建筑功能發(fā)揮至最佳狀態(tài)。

3.2綜合體內(nèi)部開放空間設(shè)計

就我國目前一些城市的商業(yè)綜合體建筑設(shè)計來看，建筑設(shè)計的重點一般都放在了建筑體的中外部空間上，而綜合體的內(nèi)部空間遠遠不及中外部空間的豐富。通常情況下，商業(yè)綜合體的內(nèi)部開放空間都是用來提供給商家開展促銷活動或某些公共信息宣傳活動以及消費者購物休息和行走的內(nèi)部公共空間，像內(nèi)廣場、室內(nèi)商業(yè)街、引導(dǎo)空間、邊庭、中庭又或者是露天商業(yè)街等區(qū)域，都屬于具有特色的綜合體內(nèi)部開放空間。水平交通空間、節(jié)點式空間、線性街道空間以及垂直交通空間是常見的幾種設(shè)計結(jié)構(gòu)。針對內(nèi)部空間開放設(shè)計而言，該空間的設(shè)計策略可總結(jié)為一下幾點：

豎向高差的調(diào)整變化。在對綜合體的內(nèi)部空間進行處理的過程中，高差調(diào)整設(shè)置是一個十分有效的設(shè)計方法。該方法的應(yīng)用領(lǐng)域很廣，內(nèi)部空間地面標(biāo)高的改變能夠?qū)⒖臻g改變的特點加以突出，并且可以在內(nèi)部較大的空間中創(chuàng)造出二次空間，進而使得個空間的不同功能實施得到滿足；

開敞和圍合的變化。我國絕大多數(shù)商業(yè)綜合體的內(nèi)部空房空就都設(shè)置在頂界部分，因此其封閉程度只能夠取決于建筑的側(cè)界面的尺度和形式，或開敞或封閉，都要考慮到頂界處的各種限制；

對空間進行誘導(dǎo)性設(shè)計。商業(yè)建筑的特點和購物環(huán)境氛圍的創(chuàng)造是商業(yè)綜合體內(nèi)部空間設(shè)計所要突出的重要內(nèi)容，只有突出了其誘導(dǎo)性，才能夠達到吸引消費者的建設(shè)目標(biāo)；

空間層次變化設(shè)計。商業(yè)綜合體的內(nèi)部開放空間必須具備一定的層次感，只有這樣才能讓消費者或使用者眼中的空間畫面不再單調(diào)，進而使得內(nèi)部空間的景觀產(chǎn)生遠中近的變化層次感。綠化、隔斷或高低差的空間設(shè)置都能夠使空間的層次感得以凸顯，從而達成步移景異的設(shè)計效果。

結(jié)語

綜上所述，本論文從商業(yè)綜合體建筑性質(zhì)概念的介紹入手，就現(xiàn)行的城市商業(yè)綜合體設(shè)計和標(biāo)準(zhǔn)作出了探討，像城市機能的考慮、整合設(shè)計的合理規(guī)劃以及內(nèi)部空間的整理設(shè)計等等，一些關(guān)鍵設(shè)計問題的提出都在本文中有所涉及。筆者相信，通過各位同仁的不懈努力，我國商業(yè)綜合體的建設(shè)將會呈現(xiàn)出更為輝煌的未來。

【參考文獻】

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第8篇：商業(yè)規(guī)劃設(shè)計范文

摘 要： 目的：探討當(dāng)歸抗心肌缺血再灌注損傷保護作用的機理。方法:將45只SD大鼠隨機分成3組(每組n=15) :假手術(shù)組(Ⅰ組)，缺血再灌注組(Ⅱ組)，當(dāng)歸治療組(Ⅲ組) ，建立在體心肌缺血再灌注動物模型。實驗完畢后，將各組動物心肌組織做組織化學(xué)染色，觀察各組動物心肌細胞內(nèi)琥珀酸脫氫酶(SDH)活性。利用HPIAS2000圖像分析系統(tǒng)測定SDH在以上3組中表達的平均光密度和平均陽性面積率。結(jié)果：當(dāng)歸治療組心肌細胞中SDH反應(yīng)物呈顆粒狀，均勻分布于肌膜下或肌絲區(qū)之間， 顆粒呈深紫色， 表示酶活性很強；假手術(shù)組酶反應(yīng)物呈淺紫色細小顆粒狀，肌膜下或肌絲區(qū)之間可見少量的紫色顆粒，分布較稀疏，表示酶活性較弱；缺血再灌注損傷組SDH反應(yīng)物極弱，幾乎未見酶活性表達。圖像分析結(jié)果顯示當(dāng)歸治療組與假手術(shù)組和缺血再灌注損傷組之間平均光密度及陽性面積率的差異有顯著性意義(P0 05)。結(jié)論：當(dāng)歸注射液對大鼠缺血再灌注損傷心肌細胞有重要的保護作用。

關(guān)鍵詞： 當(dāng)歸注射液； 缺血再灌注； 心肌； 組織化學(xué)

自1977年Hearse首次提出缺血再灌注損傷概念以來，已逐漸引起醫(yī)學(xué)界的高度重視。大量動物實驗顯示，氧自由基、鈣超載、心肌纖維能量代謝障礙、血管內(nèi)皮細胞、一氧化氮、中性粒細胞、細胞黏附分子和細胞凋亡等均可能參與再灌注損傷的發(fā)病過程。缺血再灌注損傷對心肌組織的結(jié)構(gòu)和功能的影響一直是研究的重點之一。當(dāng)歸的藥用價值早已為人們所認識， 從當(dāng)歸的乙醇提取物中分離到6種化合物分別為: (E)藁本內(nèi)酯， (Z)藁本內(nèi)酯， (Z)正丁基呋內(nèi)酯， 棕櫚酸， B2谷甾醇， 阿魏酸。此外還含有蔗糖、多種氨基酸及微量金屬元素、煙酸、丁二酸、腺嘌呤、尿嘧啶、膽堿等成分。當(dāng)歸的藥理作用主要是：①促進機體免疫；②對呼吸系統(tǒng)的作用；③對血液循環(huán)系統(tǒng)的作用，有文獻報道［1］。 當(dāng)歸對冠心病患者應(yīng)用當(dāng)歸注射液治療能平衡和抑制血小板聚集的作用，因而能明顯改善胸痛、胸悶等臨床癥狀和心電圖缺血性STT 的變化， 是治療冠心病的有效藥物［2］。當(dāng)歸具有鈣通道阻滯作用， 拮抗鈣超載， 對心肌缺血再灌注所致心肌損傷有保護作用。在缺血及再灌注狀態(tài)下， 心臟順應(yīng)性及射血功能得到良好的保護， 使反映心肌損傷程度的CPK 活性和氧自由基損傷過程產(chǎn)生的過氧化脂質(zhì)分解產(chǎn)物MDA 的濃度大大降低［3］。但當(dāng)歸對缺血再灌注損傷心肌細胞結(jié)構(gòu)的影響，目前國內(nèi)外未見報道。本研究采用組織化學(xué)方法，并利用HPIAS2000圖像分析系統(tǒng)測定SDH在以上3組中表達的平均光密度和平均陽性面積率，探討當(dāng)歸抗心肌缺血再灌注損傷保護作用的機理。

1 材料與方法

11 動物模型制備及分組健康雄性SD大鼠（SPF級）45只，體重250～300 g 左右，由武漢大學(xué)醫(yī)學(xué)院動物試驗中心提供。腹腔注射戊巴比妥鈉4.5 mg?(100 g)-1 ，麻醉動物后行氣管切開接微型呼吸機人工呼吸［呼吸頻率60 次?min-1 ，潮氣量2ml?(100g)-1，微型呼吸機由第二軍醫(yī)大學(xué)生產(chǎn)］ ，沿胸骨左緣第4 肋骨開胸在左心室、右心室與左心房交界處結(jié)扎/ 開放左冠狀動脈前降支建立心肌缺血再灌注模型。將動物隨機分成3組(每組n = 15):假手術(shù)組(Ⅰ組) ，絲線穿過冠狀動脈前降支但不結(jié)扎；缺血再灌注組( Ⅱ組) ，缺血再灌注前5min 腹腔注射生理鹽水0. 8 ml?(100 g)；當(dāng)歸治療組( Ⅲ組)，缺血再灌注前5min 腹腔注射當(dāng)歸注射液0.8 ml?( 100g)-1 。每組5只動物缺血30min再灌注40min ，10只動物缺血30min 再灌注120min。在缺血再灌注開始前， 經(jīng)舌靜脈注射伊文氏藍， 缺血40min后心尖無藍色且呈烏紅部分為缺血區(qū)，再灌注120min 后心肌經(jīng)TTC處理后心尖為白色部分為梗死區(qū)。

12 主要試劑25%當(dāng)歸注射液由武漢大學(xué)中南醫(yī)院制藥廠提供，批號為970118。

13 標(biāo)本制作及觀察用Nachlas硝基四氮唑藍法顯示琥珀酸脫氫酶(SDH)活性。以上各組動物實驗完畢后，將各組動物從心底部剪取心臟，切下心室。新鮮組織恒冷式切片，片厚10μm。① 入孵育液中，370C，15~60分鐘

孵育液配法：0.2M磷酸緩沖液（pH7.6） 1份

0.2M的琥珀酸溶液

1份

NitroBT水溶液

2份② 生理鹽水稍洗；③ 10%甲醛鹽水固定10分鐘；④ 15%酒精稍洗1分鐘；⑤ 生理鹽水稍洗；⑥ 甘油明膠封片。

14 圖像分析采用HPLAS2000高清晰度彩色病理圖文報告管理系統(tǒng)對酶活性表達進行定量分析，每張切片隨機選取5個高倍鏡視野(×400)，測定SDH每個視野下陽性反應(yīng)的平均光密度、陽性反應(yīng)面積和所有細胞總面積，計算陽性面積率。以每例5個視野的平均光密度、陽性面積率的平均值作為該例的測量值。

15 統(tǒng)計學(xué)處理用SPSS11.5軟件對各組組織化學(xué)反應(yīng)陽性顆粒的平均光密度、陽性面積率做單因素方差分析和SNK(q)檢驗，檢驗水準(zhǔn)α為0.05。

2 結(jié)果

21 光鏡觀察假手術(shù)組可見心肌細胞呈短圓柱狀，有分支，但可見部分胞漿溶解。缺血再灌注損傷組見心肌細胞呈短圓柱狀，有分支，胞漿溶解呈空泡或網(wǎng)狀，細胞界限模糊，可見心肌細胞斷裂。當(dāng)歸治療組可見心肌細胞呈短圓柱狀，有分支，細胞核呈橢圓形位于中央，胞漿內(nèi)可見平行排列的肌原纖維，細胞輪廓清晰。

22 組織化學(xué)觀察 琥珀酸脫氫酶(SDH) 活性當(dāng)歸治療組心肌細胞中SDH反應(yīng)物呈顆粒狀，均勻分布于肌膜下或胞漿內(nèi)， 顆粒呈深紫色， 表示酶活性很強。假手術(shù)組肌酶反應(yīng)物呈淺紫色細小顆粒狀，可見少量的紫色顆粒，分布較稀疏，表示酶活性較弱。缺血再灌注損傷組SDH反應(yīng)物極弱，幾乎未見酶活性表達，表示無酶活性表達。經(jīng)單因素方差分析，各組間的差異有顯著性意義(P

表1 當(dāng)歸注射液對大鼠缺血/再灌注損傷心肌細胞內(nèi)SDH活性影響的平均光密度和陽性面積率(略)

經(jīng)SNK(q)檢驗， 當(dāng)歸治療組與假手術(shù)組和缺血再灌注損傷組之間SDH 活性的平均光密度及陽性面積率分別為：當(dāng)歸治療組平均光密度0.4625±0.0875；假手術(shù)組平均光密度0.2684±0.0076；缺血再灌注損傷組平均光密度0.2471±0.0021。當(dāng)歸治療組陽性面積率0.4448±0.0918； 假手術(shù)組陽性面積率0.1963±0.0824；缺血再灌注損傷組陽性面積率0.1841±0.0679。當(dāng)歸治療組與假手術(shù)組比較平均光密度及陽性面積率的差異有顯著性意義(P

3 討論

局部組織或器官缺血將導(dǎo)致組織或器官的損害，但隨著血供恢復(fù)，在隨后的一定時間內(nèi)組織或器官的損傷不僅不會減輕，反而逐漸加重，此即所謂的缺血再灌注損傷（ischemic reperfusion injury，IRI）。自1977年Hearse首次提出缺血再灌注損傷概念以來，已逐漸引起醫(yī)學(xué)界的高度重視。大量動物實驗顯示，氧自由基、鈣超載、心肌纖維能量代謝障礙、血管內(nèi)皮細胞、一氧化氮、中性粒細胞、細胞黏附分子和細胞凋亡等均可能參與再灌注損傷的發(fā)病過程。目前雖然對缺血或缺血再灌注損傷的確切機制還不十分清楚，但已經(jīng)知道損傷的臨床結(jié)局主要就是細胞死亡。細胞死亡有兩種形式:一種是壞死，另一種是凋亡。凋亡(apoptosis) 是細胞在基因調(diào)控下的主動性死亡，不引起炎癥反應(yīng)。持續(xù)缺血和缺血再灌注時心肌組織都可發(fā)生細胞凋亡。已經(jīng)證實，人類心肌梗死除細胞壞死外，細胞凋亡也參與了梗死的病理過程，細胞凋亡不僅影響梗死面積，而且促成心臟結(jié)構(gòu)的重構(gòu)，心肌梗死的早期和晚期均存在凋亡現(xiàn)象［4］。再灌注損傷引起的細胞凋亡多分布于短暫缺血后血管再通的相關(guān)部位和梗死灶的收縮帶區(qū)域。有資料顯示，心肌梗死急性期的存活心肌其Bcl2 表達增加，而慢性期Bax表達增加，說明刺激因子由Bcl2和Bax 基因產(chǎn)物來抑制或誘導(dǎo)存活的心肌細胞凋亡［5］。細胞凋亡的基因調(diào)控是一個十分復(fù)雜的問題，尤其是相關(guān)基因的相互關(guān)系尚不十分清楚。缺血再灌注損傷對心肌組織的結(jié)構(gòu)和功能的影響一直是研究的重點之一。當(dāng)歸為傘形科植物當(dāng)歸Angelicasinennsis(Oliv.)Diels的干燥根，味甘、辛，性溫。當(dāng)歸能顯著延緩肌肉萎縮，增加肌肉組織SOD的含量，其機理可能與當(dāng)歸促進肌肉血液循環(huán)、改善代謝有關(guān)。研究發(fā)現(xiàn)，應(yīng)用當(dāng)歸注射液對更年期大鼠進行靜脈連續(xù)給藥20天后，血SOD活性明顯增高，脂質(zhì)過氧化物(LPO)水平下降，說明當(dāng)歸注射液可清除氧自由基，抗脂質(zhì)過氧化物反應(yīng)，對更年期大鼠心血管系統(tǒng)有重要的保護作用［6，7］。本實驗通過結(jié)扎/松解左冠狀動脈前降支復(fù)制心肌缺血再灌注模型，并用當(dāng)歸注射液預(yù)處理，結(jié)果顯示當(dāng)歸治療組心肌結(jié)構(gòu)正常，未受到破壞和影響，且心肌酶的活性很強。心肌細胞內(nèi)線粒體含量豐富，構(gòu)成細胞容積的35%~40%，含有大量催化三羧酸（TCAC）、氨基酸代謝、脂肪酸分解、電子傳遞以及能量轉(zhuǎn)換的酶和輔酶，LDH 、SDH則是其中的兩種酶。心肌脫氫酶學(xué)改變是心肌損害的早期有意義的指征，缺血心肌脫氫酶的缺失是不可逆性心肌損害的明確指標(biāo)［8］。我們的實驗也已證明了這一點。因此通過實驗表明：當(dāng)歸注射液預(yù)處理提高了心肌酶的活性并維持了細胞超微結(jié)構(gòu)的完整性，對缺血再灌注心肌細胞有保護作用。從以上的實驗結(jié)果和討論來分析當(dāng)歸注射液為防治缺血再灌注損傷的應(yīng)用具有重要的研究意義，并且為加強心肌保護作用提供重要的理論依據(jù)。

參 考 文 獻

1 戴瑞鴻，李勇，范維琥，等. 保護內(nèi)皮細胞功能在防治心血管疾病中的重要性. 國際心血管雜志，2000 ，2 (4) : 328

2 謝志泉. 細胞凋亡與缺血性心臟病. 心血管病學(xué)進展，1999 ，20(5) :279

3 Olivetti G，Abbi R ，Quaini F， et alApoptosis in the failing humanheart.N Eng J Med ，1997，336:1131

4 Kehl F，Pagel PS，Krolikowski JG，et al.Is Isofluraneinduced Preconditioning Dose Related. Anesthesiology，2002，96(3):675~680

5 Li F，Hayes JK，Wong KC， et al. Administration of sevoflurance prior to prolonged global ischemia improves heart function in isolated rat heart. Acta Anaesthesiologica Sinica，2000，38(1):113~121

6 魏蕾，歐陽靜萍，王雄，等.當(dāng)歸對高分子右旋糖酐誘導(dǎo)人紅細胞聚集性增強的影響.微循環(huán)學(xué)雜志，2001，11(1):30~31.

第9篇：商業(yè)規(guī)劃設(shè)計范文

在進行大型商業(yè)專業(yè)市場項目建筑規(guī)劃設(shè)計時，一般包括7個環(huán)節(jié)：商業(yè)方案設(shè)計、商業(yè)建筑方案設(shè)計、商業(yè)空間裝飾方案設(shè)計、商業(yè)外環(huán)境設(shè)計、二次商業(yè)裝飾設(shè)計、商業(yè)管理模式設(shè)計、品牌規(guī)劃及招商策略設(shè)計。

1、商業(yè)方案設(shè)計

商業(yè)方案設(shè)計是大型商業(yè)地產(chǎn)項目建筑規(guī)劃設(shè)計的第一個環(huán)節(jié)，也是項目整個設(shè)計過程中最根本的環(huán)節(jié)，其成敗直接影響項目未來的發(fā)展前景。本環(huán)節(jié)主要是通過 市調(diào)對項目進行可行性分析，確定項目定位、業(yè)態(tài)及功能設(shè)定、主力店位置、技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)。市場調(diào)查和可行性分析是本階段的基礎(chǔ)工作，確定定位、業(yè)態(tài)及功能設(shè)定是本階段的設(shè)計目標(biāo)。本階段主要設(shè)計內(nèi)容如下：

在進行項目立地選項過程中，需要通過詳細而周密的市場調(diào)查對項目進行可行性分析和綜合定位?？尚行苑治鲅芯渴谴_定項目進行投資決策、融資、制定項目初步設(shè)計、項目立項以及政府規(guī)劃調(diào)控的依據(jù)，這就需要嚴格規(guī)范項目建議書及可行性研究報告的審批制度，確?？尚行匝芯繄蟾娴馁|(zhì)量和足夠的深度。

大型商業(yè)專業(yè)市場項目的可行性研究要以項目商業(yè)屬性控制為核心，對項目的規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能布局、業(yè)態(tài)規(guī)劃、技術(shù)進步等方面實事求是的進行科學(xué)分析。

定位是項目入市的第一步。項目定位是在項目市調(diào)及可行性分析的基礎(chǔ)上回答項目“是什么、做什么、如何做”的問題。要對項目科學(xué)定位，首先要對項目進行科學(xué)的分析，分析項目自身及資源條件，主要方式是對項目進行科學(xué)的SWOT分析。在完成SWOT分析后，對項目以下七個方面進行定位：

a.項目業(yè)態(tài)定位——明確項目的業(yè)態(tài)，回答項目是什么的問題。

b.項目功能定位——明確項目的基本服務(wù)功能，回答項目可以做什么的問題。

c.項目主題定位——明確項目的主題，回答項目應(yīng)該做什么的問題。

d.項目形象定位——明確項目的形象，回答項目的經(jīng)營特色、差異化策略、宣傳推廣原則的問題。

在項目七個方面的定位中，項目目標(biāo)消費群體定位作為開發(fā)商，是很難把握的。要準(zhǔn)確的進行項目目標(biāo)消費群體定位，必須由商業(yè)專業(yè)人士來完成。商業(yè)項目的發(fā) 展，歸根結(jié)底需要消費者的消費作保障，沒有消費者的消費，項目最終的結(jié)果肯定是失敗的。明確了項目目標(biāo)消費群體定位，才能設(shè)置項目的功能組合。

2、建設(shè)方案規(guī)劃設(shè)計

建設(shè)規(guī)劃設(shè)計是專業(yè)市場項目商業(yè)規(guī)劃設(shè)計第一階段中的第二個環(huán)節(jié)，是在項目定位、物業(yè)功能組合、可行性分析等基礎(chǔ)工作完成后進行。這個環(huán)節(jié)要求在設(shè)計建設(shè)配套方案時，必須充分考慮項目的商業(yè)屬性、定位以及項目的業(yè)態(tài)組合和功能，不能單純的從控制成本或建筑屋藝術(shù)性方面考慮。

在進行建設(shè)方案設(shè)計時，需要把握好四個方面：

1）城市基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展?fàn)顩r。

2）城市未來規(guī)劃發(fā)展趨勢。

3）項目主要主力店和主要功能區(qū)基本物業(yè)需求，主要是電力、消防、安防、通風(fēng)、給排水、暖通、弱電、電梯等。

4）商業(yè)功能的通用性設(shè)計，不可按照某一個商業(yè)機構(gòu)的個性需求設(shè)計。

項目建設(shè)方案設(shè)計規(guī)劃主要包括兩個方面方案設(shè)計：建筑方案設(shè)計、商業(yè)設(shè)備設(shè)施配套規(guī)劃設(shè)計。相關(guān)方案圖紙的確定標(biāo)志著一個大型商業(yè)地產(chǎn)項目建筑設(shè)計的基本完成，在項目建設(shè)和招商、營銷的過程中，方案需要局部調(diào)整和完善，需要專業(yè)的設(shè)計機構(gòu)配合以提供保障。

3、商業(yè)空間裝飾方案設(shè)計

在完成了項目商業(yè)方案設(shè)計和建設(shè)方案設(shè)計后，項目的商業(yè)規(guī)劃設(shè)計進入第二個設(shè)計階段，第二個設(shè)計階段包括三個方面的規(guī)劃設(shè)計：商業(yè)空間裝飾方案設(shè)計、商業(yè)外環(huán)境設(shè)計、二次商業(yè)裝飾設(shè)計。在第二個階段的整個設(shè)計規(guī)劃中，以上三個環(huán)節(jié)可同步進行。

商業(yè)空間裝飾設(shè)計主要是根據(jù)項目定位、功能、建筑空間限定的要求，結(jié)合物業(yè)的建筑藝術(shù)，對物業(yè)空間環(huán)境進行藝術(shù)處理，營造舒適的購物、休閑、娛樂的空間 環(huán)境。主要設(shè)計的內(nèi)容包括：商業(yè)平面布置方案、商業(yè)空間視覺中心方案、主要出入口效果、室內(nèi)公共區(qū)域的效果、天花及地面效果、柱子造型效果、墻面效果、衛(wèi)生間效果、扶梯及電梯 效果、中庭效果、商業(yè)空間視覺中心效果等。

4、商業(yè)外環(huán)境設(shè)計

商業(yè)外環(huán)境設(shè)計主要包括外立面形象設(shè)計和外部環(huán)境設(shè)計兩部分，具體設(shè)計內(nèi)容包括：外立面形象設(shè)計：商業(yè)建筑外立面設(shè)計、商業(yè)建筑外立面夜景設(shè)計、外立面商業(yè)氣氛設(shè)計、外立面廣告位設(shè)計。外部環(huán)境設(shè)計：周邊交通組織設(shè)計、綠化及鋪地設(shè)計、綠化景觀設(shè)計、休息空間設(shè)計、外部展示及促銷空間設(shè)計、環(huán)境照明系統(tǒng)設(shè)計、室外指示及引導(dǎo)系統(tǒng)設(shè)計。

5、二次商業(yè)裝飾設(shè)計

二次商業(yè)裝飾設(shè)計主要是對建筑室內(nèi)空間、主要商業(yè)服務(wù)設(shè)施以及店鋪/專柜形象、商品陳列按照商業(yè)規(guī)律進行裝飾設(shè)計。主要設(shè)計內(nèi)容有三個方面：服務(wù)設(shè)施規(guī)劃設(shè)計、導(dǎo)購系統(tǒng)設(shè)計、店鋪及專柜/專賣店形象設(shè)計。每個方面主要的設(shè)計內(nèi)容如下：

服務(wù)設(shè)施規(guī)劃設(shè)計：總服務(wù)臺設(shè)計、顧客收銀臺設(shè)計、顧客休息設(shè)施設(shè)計、室內(nèi)景觀設(shè)計、監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計、員工辦公系統(tǒng)設(shè)計。

導(dǎo)購系統(tǒng)設(shè)計：標(biāo)識、指示系統(tǒng)設(shè)計、促銷空間設(shè)計、廣告位設(shè)計、櫥窗設(shè)計、花車設(shè)計。

店鋪及專柜/專賣店形象設(shè)計：專賣店形象、專賣店室內(nèi)展示設(shè)計、專柜形象設(shè)計、專柜燈光設(shè)計、陳列道具設(shè)計。

6、商業(yè)管理模式設(shè)計

完成了第一、第二階段的設(shè)計工作，并不能代表商業(yè)規(guī)劃設(shè)計工作的結(jié)束，這僅僅只是完成了項目硬件建設(shè)設(shè)計工作，項目的商業(yè)規(guī)劃設(shè)計應(yīng)該包括商業(yè)管理模式設(shè)計及品牌規(guī)劃和招商策略設(shè)計。

商業(yè)管理模式對一個大型的商業(yè)地產(chǎn)項目的整體設(shè)計是至關(guān)重要的，是項目運營的根本保障。商業(yè)管理模式設(shè)計主要包括三大體系設(shè)計內(nèi)容：組織體系設(shè)計、

制度體系設(shè)計、流程體系設(shè)計。每個體系設(shè)計的具體內(nèi)容如下：

組織體系設(shè)計：組織架構(gòu)、崗位及編制、崗位職責(zé)及規(guī)范。

制度體系設(shè)計：人事管理制度體系、行政管理制度體系、賣場管理制度體系、業(yè)務(wù)管理制度體系、營銷管理制度體系、財務(wù)管理制度體系、物業(yè)管理制度體系。

流程體系設(shè)計：業(yè)務(wù)流程體系、物業(yè)服務(wù)流程。

7、品牌規(guī)劃及招商策略設(shè)計

品牌規(guī)劃及招商策略設(shè)計是項目商業(yè)規(guī)劃設(shè)計的最后一個環(huán)節(jié)，是在項目定位的要求下進行的，解決項目提供什么服務(wù)的問題，是很重要的一個環(huán)節(jié)，但往往被忽視或不被重視，這對項目后期的整體運營會產(chǎn)生很大的阻力，影響項目的持續(xù)發(fā)展。

品牌規(guī)劃是必須尊重品牌市場發(fā)展戰(zhàn)略，尊重品牌市場定位，盲目求高是不現(xiàn)實的，應(yīng)該客觀規(guī)劃出切實可行的目標(biāo)品牌計劃，此計劃包括三個方面：其一，理想 的目標(biāo)品牌計劃；其二，目標(biāo)品牌退換計劃；其三、應(yīng)急品牌計劃。制定目標(biāo)品牌計劃應(yīng)該綜合考慮項目經(jīng)營的經(jīng)濟效益與項目形象定位要求的關(guān)系，合理控制、科 學(xué)搭配不同定位的品牌的配比。同時在規(guī)劃品牌落位時，科學(xué)利用房屋不同區(qū)域的商業(yè)價值，把握品牌之間不同形象、價位、色彩、風(fēng)格等協(xié)調(diào)過度。