裝修管理工作經(jīng)驗總結(jié)精選(九篇)

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第1篇：裝修管理工作經(jīng)驗總結(jié)范文

裝飾裝修工程的成本控制貫穿于項目實施的全過程當(dāng)中，無論是設(shè)計、預(yù)算、施工階段都應(yīng)該對成本加強(qiáng)控制，進(jìn)行監(jiān)督并及時糾正發(fā)生的偏差，把各項費(fèi)用控制在計劃成本的規(guī)定范圍內(nèi)，以保證成本計劃的實現(xiàn)。裝飾裝修工程的成本控制的方法有很多，而且具有一定的隨機(jī)性，要根據(jù)項目的具體情況制定與之相適應(yīng)的成本控制措施和方法。下面就裝飾裝修工程成本控制方面的方法，本人根據(jù)工作經(jīng)驗總結(jié)，提出幾點(diǎn)意見：

1 項目投資籌建階段的成本控制

任何工程項目，設(shè)計施工之前，對于建設(shè)單位都有一個成本費(fèi)用支出的概算，這份概算就是項目投資最原始的成本控制藍(lán)本，投資單位可以根本項目的使用功能、外觀造型、裝修檔次的高低等各方面參數(shù)要求，來分配各項成本費(fèi)用。讓投資的每一筆資金都發(fā)揮其自己最大的經(jīng)濟(jì)效益。

2 工程項目設(shè)計階段的成本控制

2.1 實行項目設(shè)計方案公開競標(biāo)

工程設(shè)計方案通過公開競標(biāo)的方法來選擇，這樣有利于投資方擇選最優(yōu)秀的設(shè)計單位和最合理的設(shè)計方案；有理于控制項目投資，降低工程造價、提高投資效益，有利于項目吸收最先進(jìn)的設(shè)計理念、最適用的功能布局、最高水平的設(shè)計方案。

2.2 依托項目概算進(jìn)行設(shè)計

設(shè)計師在構(gòu)想設(shè)計方案之前，必須深入了解裝修工程項目的投資概算，以概算為依托的基礎(chǔ)上，同時保證達(dá)到使用功能的前提下，按概算控制的限額，嚴(yán)格控制技術(shù)設(shè)計和施工圖紙的材料選擇和搭配。裝飾裝修工程在限額設(shè)計的全過程實際上就是工程項目在設(shè)計階段對成本管理控制的過程。只有設(shè)計師的設(shè)計方案和施工圖紙，有效地考慮了投資概算，這樣概算也就真正起到了在設(shè)計限階段發(fā)揮期成本控制的作用。

2.3 工程施工階段的成本控制

裝飾裝修工程在施工階段的成本控制是工程項目在降低成本、提高生產(chǎn)效益最為關(guān)鍵、最直接的實施階段，大致可以從以下幾個方面來進(jìn)行：

2.3.1 圖紙匯審并從施工的角度提出合理化意見

裝飾裝修工程的實施工過程中，必須嚴(yán)格按照業(yè)主方和設(shè)計方已簽字確認(rèn)的圖紙進(jìn)行項目的施工。但在項目開工前，施工單位應(yīng)該在建設(shè)單位的組織和安排下，匯同設(shè)計單位及水電、空調(diào)、消防、網(wǎng)絡(luò)弱電等其它配套工程單位進(jìn)行圖紙匯審。由于設(shè)計單位不具有現(xiàn)場施工經(jīng)驗，所以各施工單位結(jié)合現(xiàn)場實際情，把圖紙中設(shè)計不夠完善，給施工帶來不便利、不合理，造成施工成本提高的地方反饋出來。因此，施工單位在認(rèn)真審查設(shè)計圖紙和施工材料表、工藝說明書的基礎(chǔ)上，在保證工程施工質(zhì)量和滿足客戶使用功能的前提下，結(jié)合項目施工的具體條件、提出積極的修改意見。這些修改意見應(yīng)該是有利于加快工程施工進(jìn)度，保證工程施工質(zhì)量，同時還能降低能源消耗、增加工程收入的方案。在取得業(yè)主單位的許可后，進(jìn)行施工前的圖紙修改。

2.3.2 編制技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理的施工方案

裝飾裝修工程施工方案的編制應(yīng)該以合同價款為依托，在合同工期允許的范圍內(nèi)，結(jié)合裝飾裝修工程項目的實際規(guī)模、性質(zhì)、施工易難、現(xiàn)場條件、設(shè)備情況、施工人員素質(zhì)等因素綜合考慮。施工方案要明確各主要施工項目的施工工藝及流程、勞動力的人員數(shù)量計劃、施工機(jī)具的配置和選擇、施工進(jìn)度計劃等，只有編制好先進(jìn)的、可行性的施工方案，才可以正確指導(dǎo)工程項目的施工，并為項目成本的控制和最大限度的節(jié)約成本起到指導(dǎo)性的作用。

2.3.3 推廣技術(shù)組織方法

在裝飾裝修工程施工過程中，落實和推廣技術(shù)措施，以技術(shù)優(yōu)勢來取得經(jīng)濟(jì)效益，是降低工程成本的的一個重要手段。在裝飾裝修工程項目的實施工過程中，通過推廣新技術(shù)、新工藝、新材料的選用等都能夠起到控制施工成本的目的。通過加強(qiáng)技術(shù)質(zhì)量檢驗考核制度，減少因為返工帶來的不必要的成本支出也能夠有效地降低成本。為了保證技術(shù)組織措施的落實，并取得預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益，必須實行以項目經(jīng)理為首的責(zé)任制。由現(xiàn)場施工人員制定措施，材料員負(fù)責(zé)材料供應(yīng)，現(xiàn)場各施工班組負(fù)責(zé)執(zhí)行，預(yù)結(jié)算或計量工程師負(fù)責(zé)計算節(jié)約效果，最后由項目經(jīng)理部根據(jù)某一階段的節(jié)約情況對相關(guān)人員進(jìn)行表揚(yáng)或獎懲，使技術(shù)措施在施工過程中真正起到節(jié)約成本的作用。

2.3.4 合理配置勞動力，提高生產(chǎn)力

以施工前編制的施工方案為前題，在每一個單項目工程的施工前期，合理安排和組織合理的勞動力的投入，改善勞動組織，優(yōu)化配置，減少窩工；另外加強(qiáng)施工技術(shù)人員的崗位技術(shù)培訓(xùn)，及時傳授新材料、新工藝的施工技藝，提高勞動力的勞動技能、勞動熟續(xù)程度，嚴(yán)格勞動紀(jì)律，提高施工項目的施工人員生產(chǎn)效率，從而達(dá)到控制成本，節(jié)約成本的效果。

2.3.5 控制好施工進(jìn)度，組織均衡施工

對于裝飾裝修工程而言，時間的控制和節(jié)約就是施工成本的控制和節(jié)約，如項目管理人員的工資和各項辦公費(fèi)用的支出，臨時設(shè)施的攤銷及水電費(fèi)，以及施工機(jī)械和周轉(zhuǎn)設(shè)備的租賃費(fèi)用等，都會因施工周期的長短而相應(yīng)的加減。施工周期越短，以上成本費(fèi)用就會有明顯的節(jié)約。但若是一味地加快施工進(jìn)度，各項施工資源的相對集中，也會增加一些不必要的支出，同時交叉作業(yè)太繁多，也很難對工程質(zhì)量和安全的把控，反而造成工作效率的降低。因此，如何控制好施工進(jìn)度，組織均衡施工，做到快而不亂，多而不雜確實是降低施工成本很必要的措施和方法。

2.3.6 加強(qiáng)設(shè)備管理，提高機(jī)具效率

裝飾裝修工程在施工中必須結(jié)合開工前制定的施工方案，從機(jī)具的性能、操作運(yùn)行狀況和臺班成本的因素綜合考慮，選擇最適合施工項目特點(diǎn)的施工機(jī)具；做到讓各種施工機(jī)具最大限度地發(fā)揮效能；同時做好機(jī)具的維修和保養(yǎng)工作，使機(jī)具在工作狀態(tài)中保持正常的發(fā)揮和運(yùn)轉(zhuǎn)，不會因為設(shè)備的原因而造成停工等現(xiàn)象的出現(xiàn)。

2.3.7 節(jié)約施工材料，加強(qiáng)材料的控制和管理

在裝飾裝修工程項目中，材料成本是工程項目成本中所占比例最大的一個部份，如何最大限度地節(jié)約材料成本，對整個施工項目的利潤值起到關(guān)鍵的作用。在施工過程中應(yīng)該加強(qiáng)在施工前期對施工材料編制用料總計劃，并且在施工中盡可能地把各項施工材料控制在總計劃目標(biāo)內(nèi)。在材料的采購中要做到貨比三家、運(yùn)輸盡量做到集中運(yùn)輸，不浪費(fèi)車馬費(fèi)用，收發(fā)、保管、回收等就由專人負(fù)責(zé)，達(dá)到減少浪費(fèi)，節(jié)約成本的目的。而且根據(jù)施工進(jìn)度計劃的需求，合理儲備材料，減少資金在材料庫中的儲存與浪費(fèi)。合理堆放，減少搬運(yùn)成本和倉儲損耗；特別是對一些貴重材料，進(jìn)易燃易濕易爆材料、進(jìn)口材料、特殊材料更要加強(qiáng)監(jiān)管和保護(hù)，并嚴(yán)格限額領(lǐng)料，堅持余料回收等節(jié)約措施，使材料成本可以盡量降到最低點(diǎn)。

2.3.8 加強(qiáng)文明、安全施工教育和管理來控制成本

作為一個施工企業(yè)而言，文明、安全施工在很大程度上就是衡量一個施工團(tuán)隊的管理水平高低的重要依據(jù)，而一個施工企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的好壞很大程度上取決于其施工管理水平的高低，而如何實現(xiàn)文明、安全施工是在現(xiàn)場管理中所必須進(jìn)行的一項綜合性基礎(chǔ)管理工作。加強(qiáng)文明、安全施工教育和管理的目的就是要提高工作效率，降低工程成本，獲取更多的利潤。采取標(biāo)準(zhǔn)化文明施工的措施，并加以落實、貫徹執(zhí)行，使施工現(xiàn)場整潔有序，施工人員精神飽滿，在加強(qiáng)安全生產(chǎn)的同時也保證了產(chǎn)品質(zhì)量，提高了經(jīng)濟(jì)效益，降低項目的施工成本 。

第2篇：裝修管理工作經(jīng)驗總結(jié)范文

關(guān)鍵詞：房屋建筑；工程施工；質(zhì)量控制

中圖分類號：O213.1 文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A 文章編號：

一、建筑施工項目管理質(zhì)量控制的特點(diǎn)

（一）施工質(zhì)量存在隱蔽性

工程項目通過招投標(biāo)承包給具有相關(guān)資質(zhì)的施工單位完成施工成本和工期的目標(biāo)。而工程的施工過程的質(zhì)量通常具有隱蔽性而無法進(jìn)行其內(nèi)在質(zhì)量的檢查，不能夠像工業(yè)加工產(chǎn)品可以用拆卸或解體等方式進(jìn)行質(zhì)量檢查。如若能夠發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，也不能通過像工業(yè)產(chǎn)品那樣更換零構(gòu)件加以"包換"，只有返工整治，在經(jīng)濟(jì)和效益上都會造成很大的浪費(fèi)，得不償失。

（二）施工質(zhì)量的評定辦法具有一定特殊性

房屋建筑工程施工質(zhì)量的評定辦法一般是按照分項分部工程依次進(jìn)行的。通常，工程的隱蔽部位要在其隱蔽作業(yè)之前完成檢查驗收，其中有涉及到建筑結(jié)構(gòu)使用安全的關(guān)鍵部位要嚴(yán)格做好抽樣檢測工作。

二、房屋建筑施工質(zhì)量存在的常見問題及控制辦法

我國城市建設(shè)的投資環(huán)境逐步得以優(yōu)化，居民的居住水平不斷提高，房屋建筑工程質(zhì)量已呈穩(wěn)步上升的趨勢，但是一些在建工程中仍然存在很多的施工質(zhì)量問題，這些問題很可能嚴(yán)重危害到建筑結(jié)構(gòu)和使用安全功能，如下為常見施工質(zhì)量問題及相應(yīng)的控制辦法。

（一）基礎(chǔ)工程

根據(jù)以往大量的工程實踐表明，房屋建筑基礎(chǔ)工程常見的施工質(zhì)量問題包括樁基偏位和離析等。在實際的基礎(chǔ)工程施工當(dāng)中，必需要保證基礎(chǔ)定位不能超出規(guī)定的偏差范圍，在施工準(zhǔn)備階段的場地平整過程中測量定位要按各級施工圖紙進(jìn)行放樣，并經(jīng)過嚴(yán)格的復(fù)測校核無誤之后方可進(jìn)入到基礎(chǔ)的其他施工工序。另外，基礎(chǔ)施工還需在施工擬建場地周圍或場地內(nèi)不易發(fā)生樁位偏移的地方根據(jù)施工條件制作一定數(shù)量的控制樁，以確保質(zhì)量?；A(chǔ)施工離析現(xiàn)象主要發(fā)生在樁孔的底部或樁身的腰部，離析問題極容易導(dǎo)致樁基礎(chǔ)整體承載能力的下降，關(guān)系到上部建筑結(jié)構(gòu)的整體使用安全。通常，我們在遇到這種樁基礎(chǔ)施工問題時，普遍采取的防治措施有：注漿導(dǎo)管端部與樁孔底部的距離控制在0.3～0.5米的范圍之內(nèi)，不宜過大或過小，注漿導(dǎo)管孔徑應(yīng)以實際樁孔大小作為選擇導(dǎo)管的依據(jù)；注漿成樁過程實施之前要認(rèn)真檢查注漿導(dǎo)管的密封性，不合格者不予使用；在正式施工過程中兩端注漿導(dǎo)管的連接端口要涂抹黃油，注漿過程也要即時檢查導(dǎo)管的密封情況同時檢查混合料的質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)異常情況立即停止注漿，分析并解決問題，方可繼續(xù)進(jìn)行。

（二）混凝土工程

混凝土澆筑成型后，拆除模板發(fā)現(xiàn)混凝土構(gòu)件常常會出現(xiàn)一些如鼓凸、翹曲或蜂窩麻面等問題，不僅僅影響構(gòu)件的美觀程度，而且在一定程度上影響建筑整體結(jié)構(gòu)的使用性能。鑒于此，在進(jìn)行工程模板及支撐系統(tǒng)設(shè)計時，既要考慮到建筑結(jié)構(gòu)自重又要考慮模板的自重、施工荷載以及注漿過程對結(jié)構(gòu)產(chǎn)生的側(cè)向壓力，然后通過優(yōu)化對比進(jìn)行最為合理、最為安全的荷載組合設(shè)計。模板工程的支撐系統(tǒng)，若現(xiàn)場條件為泥土地基，則要嚴(yán)謹(jǐn)認(rèn)真地做好地基夯實工作，并根據(jù)需要鋪設(shè)足夠數(shù)量的墊木或型鋼加強(qiáng)支撐系統(tǒng)的地基強(qiáng)度。另外，在模板拆除之后，鋼筋混凝土構(gòu)件還常出現(xiàn)露筋的問題，如構(gòu)造筋和箍筋在構(gòu)件表面極容易在外部環(huán)境各種侵蝕介質(zhì)的作用下產(chǎn)生銹蝕破壞，給鋼筋混凝土構(gòu)件乃至建筑整體結(jié)構(gòu)造成極大的強(qiáng)度損失，因此需要給予足夠的重視，及時做好預(yù)防處理措施。應(yīng)檢查鋼筋混凝土構(gòu)件，綁扎鋼筋骨架是否與施工圖紙上的鋼筋布置內(nèi)容相符，補(bǔ)齊遺漏的鋼筋。

在混凝土澆筑過程中產(chǎn)生漏漿的問題則容易導(dǎo)致混凝土構(gòu)件表面呈現(xiàn)蜂窩麻面或孔洞，為了防止此類問題的發(fā)生，我們需要在施工過程中根據(jù)混凝土構(gòu)件及模板的類型選用合理的模板及支撐系統(tǒng)，木支撐系統(tǒng)的柱規(guī)格不宜設(shè)計太小，加以拔楔裝置調(diào)整模板支撐系統(tǒng)的標(biāo)高并固定?；炷翗?gòu)件表面出現(xiàn)蜂窩麻面的問題處理辦法則相對簡單，可在出現(xiàn)麻面的表面充分澆水潤濕，然后采用原配合比砂漿抹平壓光，確保抹層顏色與構(gòu)件混凝土顏色一致，修補(bǔ)完之后應(yīng)及時用草簾或草席進(jìn)行覆蓋保濕養(yǎng)護(hù)。而蜂窩情況則需要將問題部位進(jìn)行重新返工處理，后續(xù)工作與麻面處理相似。

（三）砌體工程

砌體工程施工質(zhì)量問題主要是針對出現(xiàn)裂縫的情況。經(jīng)驗總結(jié)，砌體結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度不足、建筑結(jié)構(gòu)的不均勻沉降、結(jié)構(gòu)內(nèi)不同構(gòu)件的變形不協(xié)調(diào)以及干縮變形等因素是造成砌體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫的主要原因。而關(guān)于砌體工程施工裂縫的防治，我們應(yīng)首先考慮在設(shè)計方面減少屋面溫度的影響和變形，從結(jié)構(gòu)設(shè)計上增強(qiáng)砌體結(jié)構(gòu)的抗裂能力，并規(guī)定在施工中必須設(shè)置適宜的伸縮縫。其次在施工方面則需要強(qiáng)調(diào)保證施工砂漿的飽滿度和強(qiáng)度，對于梁板柱之間的接縫要求做好預(yù)留及二次裝修的基礎(chǔ)性工作。砌體結(jié)構(gòu)由于溫度差引起的裂縫則需要根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)的實際情況做好保溫防凍措施，以控制晝夜溫差變化在一定可允許的范圍之內(nèi)。通過設(shè)置適宜的伸縮縫并預(yù)留施工后澆帶以降低出現(xiàn)裂縫的可能性。另外，混凝土澆筑施工也要采用分段施工的辦法。

砌體結(jié)構(gòu)在設(shè)計承載能力方面存在不足，導(dǎo)致砌體結(jié)構(gòu)在大荷載的作用下出現(xiàn)如壓碎、斷裂和崩塌等質(zhì)量事故，對建筑物的安全使用性能是致命的損害。因此，在出現(xiàn)這樣問題時應(yīng)對裂縫的長度及寬度進(jìn)行實時監(jiān)測，并及時根據(jù)裂縫的數(shù)量狀況采取急救措施。通常，裂縫寬度不大，數(shù)量不多可采取灌漿加固的辦法，而寬度較大但數(shù)量較少時則應(yīng)在裂縫相接的灰縫中采用等強(qiáng)度的砂漿和細(xì)鋼筋進(jìn)行填縫處理，亦可通過塊體嵌補(bǔ)法在縫隙的兩端及中部利用鋼筋混凝土楔子加固。裂縫出現(xiàn)比較多的情況則通過局部鋼筋網(wǎng)外抹水泥砂漿的辦法予以加固處理。

（四）腳手架及模板工程

腳手架及模板工程出現(xiàn)安全事故的頻率極高，一方面是人為的管理疏忽所致，而另一方面則是由于設(shè)計結(jié)構(gòu)不合理的原因。腳手架及模板工程在整個房屋建筑施工過程中作用極其重要，其質(zhì)量的好壞關(guān)系到工程的質(zhì)量、進(jìn)度及成本問題，并且對企業(yè)的聲譽(yù)和發(fā)展能夠產(chǎn)生重大影響。鑒于此，在房屋建筑施工中，必需要保證現(xiàn)場施工的管理力度，施工準(zhǔn)備階段就應(yīng)做好腳手架及模板工程的結(jié)構(gòu)設(shè)計工作，并編制科學(xué)合理的施工技術(shù)方案，選用合理的結(jié)構(gòu)材料，同時在完成腳手架及模板工程的搭設(shè)工作后應(yīng)嚴(yán)格遵循腳手架及模板工程的質(zhì)量檢查程序，確保施工安全與質(zhì)量問題萬無一失。

（五）屋面防水工程

屋面防水工程屬于房屋建筑的頂部工程，施工過程受外界氣候環(huán)境的影響非常大，同時還與結(jié)構(gòu)地基的不均勻沉降及主體結(jié)構(gòu)的變位有著十分密切的聯(lián)系?？梢哉f屋面防水工程施工質(zhì)量的好壞直接與房屋建筑的使用功能、壽命以及居民的生命財產(chǎn)安全息息相關(guān)。

在對房屋建筑工程屋面防水工程設(shè)計時，必須要充分掌握工程的結(jié)構(gòu)與使用特點(diǎn)，尤其是要認(rèn)識到工業(yè)建筑與民用建筑等一系列不同地域、不同氣候條件下結(jié)構(gòu)設(shè)計的不同之處?，F(xiàn)場施工技術(shù)人員需要對現(xiàn)有防水材料的品種和性能指標(biāo)做到深入了解和掌握，在實際施工過程中可以根據(jù)施工圖紙合理辨別和選用防水材料。由于屋面防水層結(jié)構(gòu)要經(jīng)受外部環(huán)境如高溫、凍結(jié)、雨雪和侵蝕介質(zhì)等考驗，對施工工序質(zhì)量和后期管理維護(hù)要加強(qiáng)管理，通過對屋面防水層及其節(jié)點(diǎn)部位進(jìn)行不定期的質(zhì)量檢查，切實保障工程質(zhì)量。

結(jié)語

房屋建筑工程施工質(zhì)量的控制與管理工作是一項事無巨細(xì)的活動。百年大計，質(zhì)量為本。優(yōu)質(zhì)的房屋建筑工程是人們正常生活和工作的最好保障，而施工質(zhì)量的控制與管理過程則是通過以規(guī)范、規(guī)程作為基本標(biāo)準(zhǔn)，通過嚴(yán)格操作和科學(xué)化管理實現(xiàn)工程從施工質(zhì)量、施工進(jìn)度以及計劃成本的"三大"目標(biāo)。

參考文獻(xiàn)：