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論文關(guān)鍵詞:公路工程項(xiàng)目 計(jì)量 支付
一 計(jì)量與支付的定義
正如上文所述,公路工程中的計(jì)量和支付工作是公路工程建設(shè)項(xiàng)目中的重要環(huán)節(jié),從本質(zhì)上表達(dá)了施工活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)本質(zhì),也是施工活動(dòng)中各類經(jīng)濟(jì)活動(dòng)之間相互關(guān)系的完整體現(xiàn),下面將分別對(duì)這兩個(gè)重要的概念進(jìn)行闡述和定義:
1.1 計(jì)量
《技術(shù)規(guī)范》中明確指出,計(jì)量是一個(gè)對(duì)工程承包商所給出的完工工程進(jìn)行計(jì)算、測(cè)量、確認(rèn)和核實(shí)的過程。從計(jì)量的內(nèi)容就可以看出,這一工作的準(zhǔn)確合理與否,將直接影響到合同中的各種利益關(guān)系,同時(shí)還會(huì)影響到合同的正常履行。具體來說,計(jì)量的工作就是要確定實(shí)際工程量的多少,必須根據(jù)實(shí)際的計(jì)算和核實(shí)來得出結(jié)論,而不能單純的以清單上的數(shù)量作為結(jié)算的最終依據(jù)。這一過程的有效進(jìn)行,能夠有效減少工程項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)性,有利于工程造價(jià)結(jié)果的公正和合理,對(duì)合同簽署雙方都是由好處的。
計(jì)量也可以通過三種不同的方式來進(jìn)行,即實(shí)地的勘探測(cè)量、工程現(xiàn)場(chǎng)的記錄或者是依據(jù)圖紙進(jìn)行的計(jì)算。
1.2 支付
支付是一個(gè)按雙方簽署的合同對(duì)工程承包商應(yīng)付的款項(xiàng)進(jìn)行確認(rèn)并辦理相關(guān)付款手續(xù)的過程,是雙方一個(gè)合法的貨幣收支過程。這一過程的有效進(jìn)行,不僅能夠很好的體現(xiàn)合同中的相關(guān)經(jīng)濟(jì)關(guān)系,也能夠成為監(jiān)理工程師控制工程的根本手段。因此合同雙方必須依法進(jìn)行好支付工作。
1.3 計(jì)量與支付的相互關(guān)系
簡(jiǎn)單的說,計(jì)量是支付工作進(jìn)行的基礎(chǔ)。這是因?yàn)樵诠饭こ添?xiàng)目的施工建設(shè)中,支付金額的實(shí)際數(shù)量,是必須要以精確的計(jì)量結(jié)果作為依據(jù)和基礎(chǔ)來確定的。一方面,對(duì)于公路工程質(zhì)量不合格和工程量沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的,一律不允許給予支付,必須在工程返工至合格后方可繼續(xù)按照合同執(zhí)行;另一方面,對(duì)于個(gè)別合同中并沒有給予明確規(guī)定的項(xiàng)目,也必須依據(jù)實(shí)際的合同精神,客觀公正的進(jìn)行估價(jià),這一過程,同樣是建立在良好的計(jì)量工作基礎(chǔ)之上的。
二 公路工程項(xiàng)目中計(jì)量與支付的原則
公路工程項(xiàng)目中的計(jì)量與支付工作是工程監(jiān)理師控制工程量與工程質(zhì)量的最后一道關(guān)卡,也就是說,這一過程的進(jìn)行,既是量的客觀衡量,也是質(zhì)的綜合檢驗(yàn)。在這一過程中,監(jiān)理工程師能否很好的運(yùn)用自己的權(quán)利來控制和實(shí)現(xiàn)工程的最優(yōu)完成,直接取決于工程監(jiān)理師自身的修養(yǎng)和專業(yè)素質(zhì)。這一修養(yǎng)和專業(yè)素質(zhì)的形成,就必須倚靠一些具體嚴(yán)格的工程實(shí)踐原則,工程監(jiān)理師理當(dāng)嚴(yán)格的遵守和執(zhí)行這些公路工程中計(jì)量與支付的原則,方能不辱使命,真正起到協(xié)助工程更好完成的作用。具體的原則內(nèi)容可以依其重要性列出以下最為關(guān)鍵的四條。
2.1 保證時(shí)效的原則
毫無疑問,公路工程的造價(jià)與時(shí)間的控制是有著極大的關(guān)系的,這也就意味著,計(jì)量和支付在時(shí)間上也是有著嚴(yán)格的要求的,計(jì)量或者是支付的不及時(shí)都會(huì)給合同雙方帶來不同程度的損失,嚴(yán)重時(shí)還可能導(dǎo)致影響惡劣的合同糾紛。相關(guān)的法律法規(guī)或者規(guī)范中也是明確的對(duì)計(jì)量和支付時(shí)間進(jìn)行了限制的。因此,保證公路工程建設(shè)的時(shí)效性是很有必要的。
2.2 合理公正的原則
在公路工程項(xiàng)目的計(jì)量和支付工作重,工程監(jiān)理師公平公正的立場(chǎng)也是必須的,也就是說,工程監(jiān)理師必須遵守職業(yè)道德,正確有效的利用好自己的權(quán)利,為工程的圓滿完成盡自己的努力。事實(shí)上,準(zhǔn)確的計(jì)量、合理的支付是避免業(yè)主與承包商之間糾紛最為直接有效的方式。因此,工程監(jiān)理師堅(jiān)持合理公正的原則也是很有必要的。
2.3 緊扣合同的原則
熟悉雙方簽署的合同的內(nèi)容、清楚的了解各種相關(guān)的技術(shù)規(guī)范、準(zhǔn)確的掌握工程相關(guān)的圖紙和清單,是一個(gè)進(jìn)行計(jì)量與支付工作的工程監(jiān)理師完全應(yīng)該具備的素質(zhì)。在熟悉這些材料的基礎(chǔ)上,還應(yīng)該要嚴(yán)格的去遵守,這樣才能真正的將這些材料的有效性付諸現(xiàn)實(shí),最終實(shí)現(xiàn)公路工程中每一項(xiàng)計(jì)量和支付都能完全的符合合同要求或者是合同精神的要求。
三 公路工程項(xiàng)目中計(jì)量與支付的程序
在公路工程項(xiàng)目中,計(jì)量與支付的程序大致可以分為三步走:
3.1 計(jì)量通知與計(jì)量申請(qǐng):這是工程行政中常規(guī)的一步,即需工程監(jiān)理師嚴(yán)格審查承包商的計(jì)量申請(qǐng),在條件滿足的情況下向其發(fā)出計(jì)量通知。
3.2 資料審查:工程監(jiān)理師需對(duì)承包商上交的材料進(jìn)行嚴(yán)格的審查,不滿足條件者則暫不進(jìn)行計(jì)量,需退回承包商令其返工至合格標(biāo)準(zhǔn)后方可進(jìn)行下一步的審查工作。
3.3 付款:業(yè)主在收到工程監(jiān)理師簽認(rèn)的證書后,即可按照合同規(guī)定支付欠款給承包商。
從上文的描述可以看出,公路工程項(xiàng)目的計(jì)量和支付實(shí)際上是一門綜合性較的工作,同時(shí)也對(duì)細(xì)致與認(rèn)真有著較高的要求,這也就要求工作人員必須在質(zhì)量控制好的基礎(chǔ)上進(jìn)行進(jìn)一步的綜合管理,牽涉的內(nèi)容多、范圍廣、計(jì)算復(fù)雜、處理棘手,但其良好的完成則能保證計(jì)量與支付工作有機(jī)的結(jié)合到公路工程項(xiàng)目中去,這不僅可以有效的降低建設(shè)成本,還可以確保公路工程的建設(shè)質(zhì)量,為促進(jìn)我們國(guó)家公路建設(shè)的又好又快發(fā)展盡一份力。因此,計(jì)量與支付的工作職責(zé)都要具體到人,實(shí)時(shí)的發(fā)現(xiàn)和解決問題,有效的保護(hù)業(yè)主及承包商雙方的利益,實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與工程利益的共贏。
參考文獻(xiàn):
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論文摘要:“工程造價(jià)”是工程打點(diǎn)專業(yè)的首要專業(yè)課程,在工程量清單計(jì)價(jià)模式下,工程造價(jià)課程教學(xué)內(nèi)容的重建應(yīng)順應(yīng)市場(chǎng)需求與外部政策情形的轉(zhuǎn)變,實(shí)現(xiàn)“三個(gè)改變”和“一個(gè)連系”,即定額計(jì)價(jià)模式向工程量清單計(jì)價(jià)模式的改變、工程造價(jià)向以公路工程造價(jià)為主、兼顧整個(gè)建筑行業(yè)工程造價(jià)的改變、定額打點(diǎn)向造價(jià)打點(diǎn)的改變,實(shí)現(xiàn)案例教學(xué)與理論教學(xué)的有機(jī)連系。
“工程造價(jià)”課程是長(zhǎng)沙理工年夜學(xué)(以下簡(jiǎn)稱“我校”)工程打點(diǎn)專業(yè)的首要專業(yè)課程。一向以來,該課程的培植安身于公路根基培植的全過程打點(diǎn),在課程內(nèi)容的設(shè)置上慎密親密聯(lián)系公路根基培植造價(jià)打點(diǎn)的現(xiàn)實(shí),重點(diǎn)凸起了公路培植投資費(fèi)用打點(diǎn)規(guī)模內(nèi)的工程造價(jià)合理確定和有用節(jié)制兩年夜內(nèi)容。經(jīng)由多年的課程培植,在理論教學(xué)內(nèi)容、教學(xué)體例以及實(shí)踐教學(xué)環(huán)節(jié)的更始與實(shí)踐等方面取得了一系列的功效。從實(shí)踐方面看,該課程教學(xué)內(nèi)容能很好地反映我國(guó)公路工程造價(jià)打點(diǎn),出格是投資費(fèi)用打點(diǎn)的現(xiàn)實(shí)情形,理論聯(lián)系現(xiàn)實(shí),在培育學(xué)生的實(shí)踐能力和脫手能力方面,下場(chǎng)斗勁顯著。
近年來,在我國(guó)工程造價(jià)規(guī)模,計(jì)價(jià)模式、計(jì)價(jià)體例以及計(jì)價(jià)依據(jù)發(fā)生了一系列的轉(zhuǎn)變,隨之而來的是社會(huì)對(duì)工程造價(jià)專業(yè)人員的需求量越來越年夜,對(duì)從業(yè)人員素質(zhì)的要求也越來越高。2008年,修訂后的《培植工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500—2008)正式實(shí)施,我國(guó)工程造價(jià)規(guī)模已經(jīng)起頭從定額計(jì)價(jià)模式向工程量清單計(jì)價(jià)模式的改變和過渡。
跟著國(guó)家尺度、政策的轉(zhuǎn)變,社會(huì)、經(jīng)濟(jì)的成長(zhǎng)和人才培育的需求對(duì)“工程造價(jià)”課程教學(xué)內(nèi)容的設(shè)置、更新等提出了新的更高的要求。是以,“工程造價(jià)”課程的教學(xué)內(nèi)容要不竭地順應(yīng)市場(chǎng)與外部政策情形的轉(zhuǎn)變,不竭順應(yīng)信息時(shí)代成長(zhǎng)的需要,優(yōu)化和重建教學(xué)內(nèi)容,形成加倍科學(xué)和系統(tǒng)的課程教學(xué)內(nèi)容系統(tǒng),以知足市場(chǎng)對(duì)人才培育的需求。
一、國(guó)內(nèi)“工程造價(jià)”課程培植現(xiàn)狀
一向以來,“工程造價(jià)”課程都是工程造價(jià)專業(yè)和工程打點(diǎn)專業(yè)的主干專業(yè)課,在國(guó)內(nèi),各個(gè)院校所采用的課程名稱首要有工程估價(jià)、工程造價(jià)、工程造價(jià)打點(diǎn)等,所針對(duì)或涉及到的行業(yè)以建筑或房地產(chǎn)開發(fā)為主。
國(guó)內(nèi)各個(gè)院校工程造價(jià)相關(guān)專業(yè)的培育方針主若是培育學(xué)生進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、工程造價(jià)全過程打點(diǎn)的能力,要肄業(yè)生根基具備編制項(xiàng)目招標(biāo)、投標(biāo)文件和投標(biāo)書綜合評(píng)定的能力,根基具備編制和審核工程培植項(xiàng)目估算、概算、預(yù)算和決算的能力。是以在開展課程教學(xué)研究和更始方面,首要涉及到教學(xué)內(nèi)容、教學(xué)體例和手段、查核體例、實(shí)踐教學(xué)環(huán)節(jié)等。
其中在教學(xué)內(nèi)容的更始方面,一般遵循下列指導(dǎo)思惟和原則:在造價(jià)工程理論方面首要以工程培植全過程或全生命周期造價(jià)打點(diǎn)理論為主;在計(jì)價(jià)模式方面或是以定額計(jì)價(jià)為主,或是以工程量清單計(jì)價(jià)模式為主;在造價(jià)打點(diǎn)主體方面或是以培植項(xiàng)目投資者的投資費(fèi)用打點(diǎn)為主,或是以承包商的施工成本打點(diǎn)為主。是以教學(xué)內(nèi)容首要搜羅以下幾個(gè)板塊:工程造價(jià)組成及計(jì)較體例、定額理論、定額計(jì)價(jià)體例、工程量清單計(jì)價(jià)、工程計(jì)量、工程結(jié)算與完工決算、計(jì)較機(jī)應(yīng)用等,有的還插手了投標(biāo)報(bào)價(jià)、投標(biāo)策略、國(guó)際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)等。
是以,“工程造價(jià)”課程教學(xué)內(nèi)容的重建,應(yīng)在收集、剖析國(guó)內(nèi)外造價(jià)打點(diǎn)新的理論和實(shí)踐功效的基本上,充實(shí)羅致造價(jià)打點(diǎn)與造價(jià)工程理論和實(shí)踐規(guī)模的新思惟、新不美觀念、新體例、新功效,慎密聯(lián)系我國(guó)建筑行業(yè)出格是公路培植行業(yè)造價(jià)打點(diǎn)工作的現(xiàn)實(shí)。教學(xué)內(nèi)容應(yīng)從傳統(tǒng)的首要針對(duì)公路行業(yè)投資費(fèi)用打點(diǎn)和節(jié)制慢慢擴(kuò)展到整個(gè)建筑行業(yè)各個(gè)項(xiàng)目介入主體的工程培植項(xiàng)目全壽命周期的造價(jià)打點(diǎn)理論與體例,不竭充實(shí)和完美工程造價(jià)打點(diǎn)案例庫。
二、重建“工程造價(jià)”課程教學(xué)內(nèi)容的指導(dǎo)思惟和方針
在我國(guó)工程造價(jià)規(guī)模慢慢從定額計(jì)價(jià)模式與體例向工程量清單計(jì)價(jià)模式與體例改變和過渡的布景下,按照工程打點(diǎn)專業(yè)的定位和培育方針,剖析工程量清單計(jì)價(jià)模式實(shí)施后工程造價(jià)打點(diǎn)的成長(zhǎng)趨向,優(yōu)化“工程造價(jià)”課程的教學(xué)內(nèi)容,形成全新的、科學(xué)的教學(xué)內(nèi)容系統(tǒng)與框架,需在教學(xué)內(nèi)容中實(shí)現(xiàn)“三個(gè)改變”和“一個(gè)連系”。
1.定額計(jì)價(jià)模式向工程量清單計(jì)價(jià)模式的改變
今朝,定額計(jì)價(jià)與工程量清單計(jì)價(jià)兩種模式并存,并在工程培植的分歧階段、針對(duì)分歧項(xiàng)目介入主體闡揚(yáng)浸染。定額計(jì)價(jià)主若是在抉擇妄想和設(shè)計(jì)階段,項(xiàng)目投資者經(jīng)由過程統(tǒng)必然額,對(duì)建筑產(chǎn)物進(jìn)行定價(jià)的計(jì)價(jià)體例,是投資者投資費(fèi)用打點(diǎn)的依據(jù)。而工程量清單計(jì)價(jià)是市場(chǎng)形成工程價(jià)錢的首要體例,它是投標(biāo)人依據(jù)工程量清單自立報(bào)價(jià),并最終確定工程造價(jià)的計(jì)價(jià)模式。工程量清單計(jì)價(jià)是此后國(guó)有資金投資的工程培植項(xiàng)目造價(jià)確定的首要體例,也是市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成工程價(jià)錢的素質(zhì)要求。重建課程教學(xué)內(nèi)容,必需把工程量清單計(jì)價(jià)的有關(guān)理論和體例系統(tǒng)納入進(jìn)來。
2.工程造價(jià)向以公路工程造價(jià)為主、兼顧整個(gè)建筑行業(yè)工程造價(jià)的改變
一向以來,我?!肮こ淘靸r(jià)”課程的內(nèi)容首要針對(duì)公路行業(yè),重點(diǎn)凸起了公路工程造價(jià)的打點(diǎn)與節(jié)制,
這與我校工程打點(diǎn)專業(yè)的定位是吻合的。但考慮到整個(gè)建筑市場(chǎng)的成長(zhǎng)及其對(duì)工程打點(diǎn)人才的需求,本著完美學(xué)生常識(shí)結(jié)構(gòu)、擴(kuò)展常識(shí)規(guī)模、拓寬學(xué)生就業(yè)渠道、周全提高學(xué)生的實(shí)踐和脫手能力的目的,重建課程的教學(xué)內(nèi)容,需借鑒兄弟院?!肮こ淘靸r(jià)”課程教學(xué)更始和實(shí)踐的功效,填補(bǔ)建筑工程造價(jià)打點(diǎn)有關(guān)的理論和體例。
3.實(shí)現(xiàn)定額打點(diǎn)向造價(jià)打點(diǎn)的改變
公路工程定額作為行業(yè)舉薦尺度,是公路工程概、預(yù)算的首要計(jì)價(jià)依據(jù)。在計(jì)價(jià)過程中,若何正確運(yùn)用定額,切確計(jì)較工程量是合理確定造價(jià)的關(guān)頭,而定額的不妥運(yùn)用是造價(jià)計(jì)較功效失蹤真的首要原因之一。重建“工程造價(jià)”課程的教學(xué)內(nèi)容,實(shí)現(xiàn)從定額打點(diǎn)向造價(jià)打點(diǎn)的改變,除了要繼續(xù)強(qiáng)化定額作為計(jì)價(jià)依據(jù)的正確運(yùn)用外,還需周全領(lǐng)受我國(guó)全過程造價(jià)打點(diǎn)更始的功效,綜合考慮培植項(xiàng)目全生命周期各個(gè)主體、各個(gè)階段工程造價(jià)節(jié)制與打點(diǎn)法子,并把重點(diǎn)放在項(xiàng)目抉擇妄想和設(shè)計(jì)階段。此外,要強(qiáng)化在分歧項(xiàng)目打點(diǎn)模式下進(jìn)行造價(jià)打點(diǎn)方面的教學(xué)內(nèi)容,并引進(jìn)全壽命周期造價(jià)打點(diǎn)和周全造價(jià)打點(diǎn)等最新理論。
4.教學(xué)內(nèi)容中要始終浮現(xiàn)理論與實(shí)踐相連系
“工程造價(jià)”課程是實(shí)踐性很是強(qiáng)的課程,課程教學(xué)的目的就是以理論與實(shí)踐相連系的教學(xué)模式培育學(xué)生在培植項(xiàng)目全生命周期各個(gè)階段工程計(jì)價(jià)、造價(jià)節(jié)制的根基能力和素質(zhì)。一向以來該課程包含了理論教學(xué)環(huán)節(jié)和兩周的課程設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)。重建課程教學(xué)內(nèi)容,要強(qiáng)化理論與實(shí)踐相連系的教學(xué)內(nèi)容系統(tǒng)。在教學(xué)內(nèi)容設(shè)計(jì)上既要考慮有關(guān)工程造價(jià)、工程造價(jià)打點(diǎn)和節(jié)制的根基理論和體例,也要正視有關(guān)于計(jì)價(jià)依據(jù)、計(jì)價(jià)體例等方面的實(shí)踐教學(xué)內(nèi)容,增添案例教學(xué)的比重,凸起實(shí)踐教學(xué),強(qiáng)化工程計(jì)價(jià)過程中定額的運(yùn)用、工程數(shù)目的計(jì)較、費(fèi)用組成以及費(fèi)用計(jì)較過程的教學(xué),并把課程教學(xué)與課程設(shè)計(jì)很好地連系起來。
三、重建“工程造價(jià)”課程教學(xué)內(nèi)容的具體法子
在工程量清單計(jì)價(jià)布景下,重建“工程造價(jià)”的教學(xué)內(nèi)容,必需做到以下幾點(diǎn)。
(1)重建教學(xué)內(nèi)容,要堅(jiān)持貫徹三條主線。除了繼續(xù)保留定額計(jì)價(jià)相關(guān)理論和體例外,還應(yīng)將工程量清單計(jì)價(jià)模式的理論和體例等相關(guān)內(nèi)容納入到課程內(nèi)容中;課程內(nèi)容要繼續(xù)凸起公路行業(yè)的需乞降特點(diǎn),同時(shí)兼顧整個(gè)建筑行業(yè)造價(jià)打點(diǎn)的實(shí)踐;要順應(yīng)定額打點(diǎn)向造價(jià)打點(diǎn)的趨向,將全過程、全生命周期和周全造價(jià)打點(diǎn)的理論和體例納入課程教學(xué)內(nèi)容。
(2)重構(gòu)教學(xué)系統(tǒng)。工程量清單布景下,構(gòu)建教學(xué)內(nèi)容的全新框架和系統(tǒng),需要完成新的教學(xué)綱要和課程信息,做好與其他相關(guān)課程(如工程招投標(biāo)等)在課程常識(shí)系統(tǒng)與教學(xué)內(nèi)容上的合理分工,避免呈現(xiàn)教學(xué)內(nèi)容彼此重疊,華侈教學(xué)資本的現(xiàn)象。是以,課程之間若何合理界定教學(xué)內(nèi)容就很是主要了。
(3)輔助教學(xué)手段。開展案例教學(xué),必需培植并進(jìn)一步完美工程造價(jià)案例庫,購(gòu)置與工程造價(jià)相關(guān)的行業(yè)(或國(guó)家)尺度、規(guī)范和定額。同時(shí),更新相關(guān)造價(jià)軟件,充實(shí)操作計(jì)較機(jī)輔助教學(xué),完美多媒體課件。同時(shí)合理分配理論教學(xué)與案例教學(xué)的課時(shí),確保使沒有任何工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的學(xué)生很好地輿解和把握工程造價(jià)的事理和體例,輔佐學(xué)生將所學(xué)到的工程造價(jià)打點(diǎn)理論和體例轉(zhuǎn)化為內(nèi)在的工程造價(jià)計(jì)價(jià)和節(jié)制的能力和素質(zhì)。
(4)教學(xué)打算的調(diào)整??紤]到教學(xué)內(nèi)容的擴(kuò)充、教學(xué)體例的更始,需要改削或調(diào)整教學(xué)打算,增添工程造價(jià)課程的課時(shí)與學(xué)分,確保國(guó)家有關(guān)工程造價(jià)的規(guī)范與尺度作為工程造價(jià)課程的教學(xué)內(nèi)容,繼續(xù)連結(jié)我校在公路工程打點(diǎn)專業(yè)的特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)。
【關(guān)鍵詞】建筑工程,預(yù)決算,影響因素,審核管理措施
中圖分類號(hào):K826.16 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:A 文章編號(hào):
一.前言
建筑工程項(xiàng)目的預(yù)決算的影響因素的控制和管理是整個(gè)工程造價(jià)管理中的重要環(huán)節(jié),在工程項(xiàng)目預(yù)決算審核中,每一個(gè)細(xì)小的環(huán)節(jié)都會(huì)關(guān)系到大量的資金,任何疏忽都會(huì)造成大量的資金流失或資源的浪費(fèi),對(duì)工程的經(jīng)濟(jì)效益和工程的質(zhì)量控制,帶來十分嚴(yán)重的影響。因此,做好工程項(xiàng)目的預(yù)決算的影響因素的控制和管理,探究工程項(xiàng)目預(yù)決算的的影響因素控制措施,對(duì)整個(gè)工程造價(jià)的管理,有著十分重大的現(xiàn)實(shí)意義。
二.影響建筑工程預(yù)決算合理性、準(zhǔn)確性的因素
1.設(shè)計(jì)質(zhì)量
工程設(shè)計(jì)圖紙表達(dá)不清會(huì)導(dǎo)致大量設(shè)計(jì)變更,給決算帶來極大不便 。使預(yù)算和決算造價(jià)相差太大,給工程管理單位和施工單位帶來很大麻煩。必須做好前期工作,提高設(shè)計(jì)質(zhì)量,減少圖紙的錯(cuò) 、漏 、碰、缺 ,增強(qiáng)施工圖預(yù)算的準(zhǔn)確性 、合理性,這樣才能有效抑制“三超”現(xiàn)象 ,使工程預(yù)算從一開始就定位在較為合理的水平上。
2.實(shí)物量與人工價(jià)格
根據(jù)以往預(yù)決算的經(jīng)驗(yàn) ,主材費(fèi)用約占工程造價(jià)的 70%左右 ,特別是安裝工程的材料設(shè)備,品種多、數(shù)量大,價(jià)格又往往因購(gòu)買時(shí)間、地點(diǎn)不同而不同,受供求關(guān)系的影響而波動(dòng),且同一品種的材料設(shè)備由于產(chǎn)地不同。用什么樣的價(jià)格是擺在預(yù)算人員面前的一個(gè)難題 。要解決好這個(gè)問題,首先必須了所市場(chǎng)行情;其次,要明確價(jià)格的組成要素。
材料預(yù)算價(jià)格通常由材料原價(jià)、包裝費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)、材料采購(gòu)及保管費(fèi)組成 ,其計(jì)算式如下 :材料預(yù)算價(jià)格 :(材料原價(jià)+包裝費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+運(yùn)雜費(fèi))x(1+采購(gòu)及保管費(fèi)率)—包裝品回收價(jià)值。
3.施工組織設(shè)計(jì)與施工方案
施工組織設(shè)計(jì)和施工方案是必不可少的重要資料、如工程建設(shè)地點(diǎn)的地質(zhì)條件、基礎(chǔ)開挖的施工方法及出碴、材料運(yùn)距及方式,重要的砼梁、板、墻(柱)、砌石等施工方案、砼拌制運(yùn)輸、重要或特殊機(jī)械設(shè)備的安裝方案等等,這些相關(guān)資料應(yīng)及時(shí)上報(bào)監(jiān)理人員和建設(shè)單位 ,同時(shí)應(yīng)辦好審批手續(xù),為工程預(yù)(決)算提供重要依據(jù)。
4.現(xiàn)場(chǎng)簽證
眾所周知,在施工過程中或多或少地會(huì)出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的情況。而決算往往漏洞多,管理難,人為因素多,決算爭(zhēng)議大。因此,加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)簽證管理是施工單位和建設(shè)單位不可忽視的重要環(huán)節(jié)。因此,決算編制人員應(yīng)對(duì)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證 、技術(shù)措施認(rèn)真分析其合理性 、準(zhǔn)確性、并征求項(xiàng) 目法人(建設(shè)單位)、工程監(jiān)理總監(jiān)的意見 ,在雙方認(rèn)可的情況下進(jìn)行決算編制,從而減少相互扯皮,確保決算編制的合理性 ,準(zhǔn)確地反映工程造價(jià)。
三.建筑工程預(yù)決算正確性和合理性的審核管理措施
1.要嚴(yán)格加強(qiáng)對(duì)工程量計(jì)算審核
由于工程在實(shí)際勘察測(cè)量過程中,容易出現(xiàn)各種誤差,會(huì)出現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙和實(shí)際施工不相符合,出現(xiàn)漏洞項(xiàng)目等情況,因此,要在結(jié)合圖紙的基礎(chǔ)上,嚴(yán)格遵守工程計(jì)量規(guī)則進(jìn)行工程量的審核。首先,要明確審核工程量計(jì)算的范圍和計(jì)算的限制范疇,比如基礎(chǔ)與墻身劃分以設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪為界。其次,要保證計(jì)算尺寸和圖紙的尺寸相一致,防止因?yàn)槭韬龆霈F(xiàn)工程計(jì)算量的審核失誤。最后,要嚴(yán)格依照標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算方式計(jì)算,加強(qiáng)調(diào)研,規(guī)范審核。
2.要規(guī)范套用單價(jià)的審核
工程造價(jià)具有很強(qiáng)的規(guī)范性和法律性,對(duì)各種指標(biāo)都有著十分嚴(yán)格的規(guī)定,必須要遵守相關(guān)法律規(guī)定和套用單價(jià)的審核標(biāo)準(zhǔn)。首先,要做好直接套用單價(jià)的審核,在檢查審核項(xiàng)目名稱,單位,日期等基礎(chǔ)上,對(duì)材料的規(guī)格,類型,材料的等級(jí)做出審核,要審核是否具有反復(fù)套用的現(xiàn)象。其次,是費(fèi)用的審核。取費(fèi)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐馁M(fèi)用計(jì)量標(biāo)準(zhǔn),計(jì)價(jià)規(guī)定等各種規(guī)程和工程造價(jià)管理部門的文件進(jìn)行嚴(yán)格計(jì)量,在審核時(shí)候,要對(duì)文件政策的時(shí)效性進(jìn)行重點(diǎn)關(guān)注。
3.采用合適的工程項(xiàng)目預(yù)決算審核管理技巧
(一)逐項(xiàng)審查法
逐項(xiàng)審查法是工程項(xiàng)目預(yù)決算審核的重要方法之一。要按照預(yù)算定額順序或者是施工的前后順序,對(duì)每個(gè)好環(huán)節(jié)的工程造價(jià)都一一核對(duì),進(jìn)行審查。要據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定和工程量計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),計(jì)算工程量,并將審核人員的工程量計(jì)算結(jié)果和審核對(duì)象進(jìn)行嚴(yán)格對(duì)比,同時(shí),根據(jù)定額或單位估價(jià)表逐項(xiàng)核實(shí)審核對(duì)象的單價(jià)。這種方法比較全面細(xì)致,工程造價(jià)的決算誤差小,但是工作量大,不適合快速審核進(jìn)度的情況。
(二)分組計(jì)算審查法
分組計(jì)算審查法是一種加快審查工程量速度的方法,把預(yù)算中的項(xiàng)目劃分為若干組,并把相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項(xiàng)目編為一組,審查或計(jì)算同一組中某個(gè)分項(xiàng)工程量,利用工程量間具有相同或相似計(jì)算基礎(chǔ)的關(guān)系,判斷同組中其他幾個(gè)分項(xiàng)工程量計(jì)算的準(zhǔn)確程度的方法。
(三)篩選審查法
篩選法其實(shí)是一種對(duì)比審核方法,建筑工程項(xiàng)目在建筑面積和高度,甚至是規(guī)格上都有很大差別,但是,工程造價(jià)的每一個(gè)環(huán)節(jié)和工序中,工程量,用工量在平均單位上具有很大的相似性。利用單位數(shù)值變化較小的特點(diǎn),在進(jìn)行審核時(shí)候,將各種數(shù)據(jù)收集,匯總,分類,歸納,并綜合分析,統(tǒng)計(jì)編制工程量,造價(jià),用工量等幾個(gè)方面的基本情況。針對(duì)不同的建筑標(biāo)準(zhǔn),進(jìn)行篩選,對(duì)符合標(biāo)準(zhǔn)的就直接采用,但是如果沒有篩選下去的部分,就要重點(diǎn)詳細(xì)審核,如果要決算的建筑面積標(biāo)準(zhǔn)和所編制的表有很大的區(qū)別,或者是適用的標(biāo)準(zhǔn)不同,就需要進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。這種篩選方法操作簡(jiǎn)單,便于迅速發(fā)現(xiàn)問題,適用于小規(guī)模的審核,不適合全面審核。
4.要加強(qiáng)對(duì)各種工程資料的收集整理
現(xiàn)在的工程大量使用新工藝、新材料、新技術(shù),很多沒有現(xiàn)成可以套用的定額子目,需要編審人員收集有關(guān)新工藝、新材料、新技術(shù)施工的基礎(chǔ)資料,測(cè)算與此相關(guān)的人工、材料、機(jī)械的用量,編制補(bǔ)充預(yù)算定額,是做好編審工作的前提條件。
5.要加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)預(yù)決算人員的素質(zhì)提升
首先,要加強(qiáng)審核管理人員的專業(yè)素質(zhì)的提升,加深對(duì)工程造價(jià)管理的理論的基本了解,熟悉各種工程造價(jià)預(yù)決算審核技巧,并能據(jù)工程造價(jià)的實(shí)際情況作出合理的選擇。其次,要提高審核管理人員的的職業(yè)道德,要本著公正客觀,嚴(yán)格嚴(yán)肅的審核態(tài)度,作出審核管理。
四.結(jié)束語
工程項(xiàng)目預(yù)決算的影響因素有很多,這些影響因素對(duì)整個(gè)工程的質(zhì)量和成本控制有著十分重要的意義,工程項(xiàng)目預(yù)決算的審核人員要本著客觀公正,實(shí)事求是的原則,堅(jiān)持認(rèn)真負(fù)責(zé),細(xì)心嚴(yán)密的工作態(tài)度,以圖紙和相關(guān)文件為依據(jù),嚴(yán)格執(zhí)行各種審核計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)和法律規(guī)范,提高自己專業(yè)審核水平和綜合分析能力,確保工程項(xiàng)目預(yù)決算審核的有效性。
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