藝人合同精選(九篇)

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第1篇：藝人合同范文

甲方：（經(jīng)紀(jì)人）

性別：

地址：

身份證號(hào)碼：

乙方：（藝員）

性別：

地址：

身份證號(hào)碼：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商決定，甲方為乙方的經(jīng)紀(jì)人。雙方同意按照以下列條款簽訂經(jīng)濟(jì)合同，并嚴(yán)格遵守。有關(guān)合約內(nèi)容如下：

一、合同內(nèi)容

乙方聘請(qǐng)甲方為經(jīng)紀(jì)人，在合同期間由甲方全權(quán)乙方涉及到出版、演出、廣播、電視、廣告、電影、錄音、錄象等與演藝有關(guān)的商業(yè)或非商業(yè)活動(dòng)，以及與乙方公眾形象有關(guān)的活動(dòng)。乙方為此支付甲方經(jīng)紀(jì)費(fèi)用。

二、合同期限

為期十年，自簽約后立即生效，開(kāi)始期以簽約當(dāng)天日期為準(zhǔn)。

三、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)盡的義務(wù)：

1、甲方應(yīng)努力通過(guò)各種新聞媒體及其他方式宣傳乙方，盡可能地提高乙方的知名度，通過(guò)強(qiáng)有力的宣傳運(yùn)作獲得最佳效果，使乙方建立、保持良好的公眾藝員形象。

2、甲方在合同期間獨(dú)家擁有乙方之名稱、肖像及聲音的商業(yè)和非商業(yè)的公眾活動(dòng)權(quán)，并擁有乙方錄制演唱之音樂(lè)制品（含錄音帶、CD、VCD、LD、MP3及其他由于科技發(fā)展而使用的新型載體之音像制品）出版、發(fā)行等相關(guān)事項(xiàng)的權(quán)。

3、甲方有權(quán)安排乙方的所有演藝工作并作為乙方的委托人簽署有關(guān)演藝合同，但合同內(nèi)容應(yīng)征得乙方的同意。合同期間，甲方對(duì)乙方日程、企劃、定位、籌備、訓(xùn)練、錄音、錄象、制作、宣傳、演出等一切與演藝活動(dòng)相關(guān)之活動(dòng)擁有最終決定權(quán)，乙方在力所能及的范圍內(nèi)不得借故拖延或拒絕。甲方有權(quán)要求乙方參加由甲方安排的演藝活動(dòng)，但是必須充分考慮到乙方的身心狀況和勞動(dòng)強(qiáng)度，在乙方可以勝任的情況下，乙方應(yīng)參加甲方安排的演藝活動(dòng)。

4、乙方從事商業(yè)性演藝或非商業(yè)性演藝活動(dòng)的有關(guān)工作酬勞，如果第三方拖欠、欠款或拒付時(shí)，甲方應(yīng)盡力協(xié)助追討，并承擔(dān)相應(yīng)的損失比例，但不負(fù)責(zé)賠償。

5、甲方安排乙方在重要場(chǎng)合演出或參加其他活動(dòng)時(shí)，甲方有義務(wù)派出宣傳人員陪同前往，以保障宣傳效果。

6、甲方應(yīng)向乙方提供有效的聯(lián)系方式，包括呼機(jī)、手機(jī)等，以便乙方可以立即與甲方取得聯(lián)系。

四、合同期內(nèi)，乙方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)盡的義務(wù)：

1、乙方在合同期內(nèi)，應(yīng)根據(jù)甲方的安排進(jìn)行演藝活動(dòng)。

2、乙方有權(quán)參加與其本人有關(guān)的歌曲創(chuàng)作、制作、宣傳、演出等一切與演藝事業(yè)有關(guān)的相關(guān)活動(dòng)的企劃過(guò)程并了解收支情況，表達(dá)個(gè)人意愿。但是一經(jīng)甲乙雙方商定確認(rèn)，乙方必須遵守，按照甲方提出的方案安排日程、企劃、定位、籌備、訓(xùn)練、錄音、錄象、宣傳等內(nèi)容，不得借故拖延或拒絕。

3、未經(jīng)甲方同意，乙方不得為商業(yè)目的為甲方指定范圍以外的個(gè)人或機(jī)構(gòu)錄制任何歌曲，不得以任何目的、任何形式擅自參加與商業(yè)或非商業(yè)公眾活動(dòng)，不得向任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)提供與商業(yè)或非商業(yè)公眾活動(dòng)，不得向任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)提供與商業(yè)或非商業(yè)演出、形象展示有關(guān)的照片，不得擅自實(shí)施整形手術(shù)（包括面部、身體、發(fā)型等）。

4、在甲方安排的演出、錄音、錄象、拍攝專輯、制作MTV等活動(dòng)中，資金應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)安排，乙方應(yīng)全力配合甲方。

5、乙方在其非演出事業(yè)等情況下發(fā)生的收入歸乙方所有，與甲方無(wú)關(guān)。如乙方的受贈(zèng)、繼承、買(mǎi)賣(mài)有價(jià)證券、個(gè)人投資等。

6、乙方應(yīng)向甲方提供有效的聯(lián)系方式，包括呼機(jī)、手機(jī)等，以便甲方可以立即與乙方取得聯(lián)系。

7、乙方有權(quán)在涉及公民的基本權(quán)力和義務(wù)的領(lǐng)域內(nèi)享有權(quán)力、承擔(dān)義務(wù)，對(duì)此甲方不得干涉。

8、乙方有權(quán)按照《勞動(dòng)法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定享有勞動(dòng)的權(quán)力、義務(wù)以及休息。如果因?yàn)檠菟囀聵I(yè)的特殊要求需要加班加點(diǎn)的，乙方有權(quán)進(jìn)行合理的休息。

9、乙方應(yīng)自尊、自重、自愛(ài)，在甲方的協(xié)助下慎重對(duì)待自己的言行，以使自身的公眾形象得到盡可能的維護(hù)和提高。乙方在向新聞媒體以及任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)公布自身的隱私、立場(chǎng)、觀點(diǎn)時(shí)，應(yīng)事先征得甲方的同意。

10、在合同期間，乙方不得聘請(qǐng)任何除甲方之外的任何第三方擔(dān)任其演藝事業(yè)的經(jīng)紀(jì)人。

11、方有權(quán)對(duì)自身的企劃、定位、外型等事宜提出建議并與甲方協(xié)商解決。

12、乙方將承擔(dān)保密義務(wù)，確保任何與甲方合作的內(nèi)部事務(wù)不以任何形式、渠道對(duì)外公布。

13、乙方如果因?yàn)椴豢煽沽ν顺鲅菟囀聵I(yè)，復(fù)出后應(yīng)繼續(xù)聘請(qǐng)甲方擔(dān)任經(jīng)紀(jì)人，除非甲方拒絕或因個(gè)人問(wèn)題不能繼續(xù)勝任。

五、酬金、稅費(fèi)：

乙方從事商業(yè)或非商業(yè)演出活動(dòng)及有關(guān)工作之酬勞（限于貨幣、實(shí)物等），應(yīng)有甲方代為收取并支付相關(guān)個(gè)人所得稅。如遇乙方自行收取酬勞之情況時(shí)，乙方同樣在收取酬金后兩周內(nèi)主動(dòng)支付甲方。待甲方按照有關(guān)法律規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，乙方收取稅后酬勞的30%，剩余70%由甲方支配，該70%包括乙方演藝事業(yè)運(yùn)作費(fèi)用和甲方的經(jīng)紀(jì)人費(fèi)。

六、合同的變更和解除

1、如因甲方原因使得不能繼續(xù)為乙方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)終止本合同。

2、如因甲方原因使得乙方的演藝事業(yè)受到不應(yīng)有的負(fù)面影響時(shí)，乙方有權(quán)決定繼續(xù)或解除本合同。

3、甲乙雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。變更時(shí)應(yīng)采取書(shū)面形式。

4、如因乙方原因使得其不再適合從事演藝事業(yè)（身體、名譽(yù)等遭受損害），甲方有權(quán)解除本合同。

5、合同期內(nèi)，乙方如因意外使身體或外型受到傷害并影響其外在形象時(shí)，甲方有權(quán)決定繼續(xù)或終止本合同。

6、甲方不得以任何方式作出有損乙方公眾形象的行為，否則，乙方有權(quán)決定繼續(xù)或終止本合同。

七、違約責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)本著友好合作之原則進(jìn)行合作，一旦出現(xiàn)糾紛，應(yīng)盡可能地協(xié)商解決，但是發(fā)展到只能用終止合同的辦法才能解決問(wèn)題時(shí)，應(yīng)該按照以下方式處理：

1、合同期內(nèi)，甲乙雙方中任何一方如不能誠(chéng)實(shí)履行合同及違反合同條款時(shí)，視違約情節(jié)，按照下列條款單獨(dú)或并處：

1）延遲或停止違約方一切或者部分演藝、宣傳等運(yùn)作活動(dòng)；

2）將部分演出收入全部繳付守約方；

3）罰款，罰款金額按照簽約以來(lái)歷年累計(jì)收入總額的300%計(jì)算，并繼續(xù)履行合同；

4）終止合同，違約方應(yīng)賠償守約方人民幣100萬(wàn)元整。

八、糾紛解決方式

甲乙雙方之間的任何合同糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意以訴訟方式予以解決。

九、本合同一式三份甲乙雙方各執(zhí)一份，北京市公證處保存一份。合同自甲乙雙方簽字并經(jīng)北市公證處公證后生效。本合同效力溯及至xxx年xxx月xxx日。

甲　方：（簽字）

第2篇：藝人合同范文

身份證號(hào)碼：

購(gòu)房方(乙方)：

身份證號(hào)碼：

關(guān)于乙方向甲方購(gòu)宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

一、房屋具體情況：

1.位置：

重慶市秀山土家族苗族自治縣萬(wàn)人小區(qū)自建房。

2.房屋類型：

建筑面積 平方米， 結(jié)構(gòu) 樓層 ，房屋走向：

房屋形狀：

用途 。該房產(chǎn)的總占地面積：

3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房?jī)r(jià) 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。

二、甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買(mǎi)賣(mài)該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)處理。

《房屋所有權(quán)證》書(shū)證號(hào)：

土地證編號(hào)：

三、房屋四界：

房 屋 四 界

東：

西：

南：

北：

四、付款方式：(1)該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣 萬(wàn)元整，協(xié)議簽定之后，首付 萬(wàn)元訂金。

(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣 萬(wàn)元。

(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余萬(wàn)元。

五：甲方應(yīng)有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過(guò)關(guān)，并非危房。

六、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒(méi)有所有權(quán)糾紛。稅費(fèi)分擔(dān)的方法甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門(mén)的位置及免除重建大門(mén)、重新安裝水表、電表的費(fèi)用。

九、乙方購(gòu)買(mǎi)甲方該項(xiàng)房產(chǎn)，所有費(fèi)用均屬于個(gè)人出資購(gòu)買(mǎi)，其所有權(quán)完全屬于個(gè)人所有。

十一：附件

(一)《房屋所有權(quán)證》

(二)《國(guó)有土地使用證》

(三)該項(xiàng)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

十二、本協(xié)議壹式( )份，甲方( )份，乙方( )份，

甲方：

乙方：

年 月日

年 日 月

個(gè)人購(gòu)房合同模板甲方：

身份證號(hào)碼：

乙方：

身份證號(hào)碼：

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，就因乙方向甲方購(gòu)宜，為保證雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)規(guī)定，特簽訂以下合同：

一、甲方將其自建房屋(建筑面積 平方米，位于第層 套)以總價(jià) 出售給乙方。乙方自愿以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房屋。

二、甲方承諾:

1、水電安裝到戶(入戶的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān))，門(mén)面及住房門(mén)窗安裝到位(注：門(mén)只安裝入戶門(mén))。

2、毛墻粉糊，外墻一律由甲方按房屋構(gòu)造整體粉糊。

3、地板處理可根據(jù)乙方要求，經(jīng)甲乙雙方協(xié)議處理。

4、一年內(nèi)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，一切后果均由甲方承擔(dān)。

5、乙方購(gòu)買(mǎi)了該房屋后，擁有完全的所有權(quán)，甲方不能干擾乙方以后的出租或出售。

三、乙方承諾:

1、保證按要求付清房款。

2、按相關(guān)要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)，若乙方在房屋裝修時(shí)，改變房屋整體結(jié)構(gòu)造成房屋主體出現(xiàn)坍塌，裂縫和在安裝中因水路安裝引起的滲漏一切后果均由乙方一律承擔(dān)。

3、保證在購(gòu)房合同滿一年時(shí)把剩余保證金一次付清。

四、違約責(zé)任

1、甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償所購(gòu)房屋總價(jià)5%的違約金。

2、乙方違約，沒(méi)有向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋，應(yīng)向甲方賠償所購(gòu)房屋總價(jià)5%的違約金。

五、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

年 月 日

個(gè)人購(gòu)房合同模板賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：_____________________

買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條 乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在廣南縣八寶米交易市場(chǎng)_____ 號(hào)擁有的房產(chǎn)(住宅)，占地面積為50平方米，建筑面積為190平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)：人民幣_(tái)60萬(wàn)_元整(大寫(xiě)：陸拾萬(wàn)圓整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 _10萬(wàn)__元整，作為購(gòu)房定金。

第三條 付款時(shí)間與辦法：

甲乙雙方同意以兩次付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣10萬(wàn)(拾萬(wàn)圓整)給甲方，剩余房款人民幣50萬(wàn)元(五拾萬(wàn)圓整)用住房公積金貸款付給甲方。

第四條 稅費(fèi)分擔(dān)：

甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)承擔(dān)。

二,甲方承諾:

1 向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

2 保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，與任何人無(wú)異議。

3 保證該出售房屋未予出租。

4 自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人(若違反則至少支付給乙方所交定金的2倍)。

5 按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。

6 在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

三 乙方承諾:

1 保證按要求付清房費(fèi)，以貸款清還。

2 按照前述業(yè)務(wù)需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。

3 在辦理房屋過(guò)戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

四 違約責(zé)任

1 甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。

 2 乙方違約，沒(méi)有向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。

五 協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。

六 協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

七 協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份。

甲方：

第3篇：藝人合同范文

違約責(zé)任即違反了合同的民事責(zé)任，是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí),依照法律規(guī)定或者合同的約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。 違約責(zé)任是合同法中重要的重要組成部分，也是民事責(zé)任的主要方式之一，本文以我國(guó)《合同法》為例，從違約責(zé)任的行為后果、立法目的、國(guó)際慣例等方面對(duì)違約責(zé)任的概念、性質(zhì)和特征進(jìn)行分析論述，確認(rèn)違約責(zé)任的性質(zhì)以補(bǔ)償為主、兼有懲罰性，即是科學(xué)的，也是可行的。我國(guó)《合同法》對(duì)違約責(zé)任的歸責(zé)原則、違約形態(tài)、承擔(dān)違約責(zé)任的方式都有明確的規(guī)定。違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)遵循歸責(zé)原則，歸責(zé)就是責(zé)任的歸屬，歸責(zé)原則是指在進(jìn)行違約行為所導(dǎo)致的事實(shí)后果的歸屬判斷活動(dòng)時(shí)應(yīng)中的原則和基本標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任歸責(zé)原則是嚴(yán)格責(zé)任和過(guò)錯(cuò)責(zé)任歸責(zé)體系，嚴(yán)格責(zé)任是一般規(guī)定，過(guò)錯(cuò)責(zé)任是例行補(bǔ)充，嚴(yán)格責(zé)任為主，過(guò)錯(cuò)責(zé)任為輔，只有在法律特別規(guī)定時(shí)，也可以運(yùn)用過(guò)錯(cuò)原則，無(wú)特別規(guī)定一律運(yùn)用嚴(yán)格責(zé)任。從全部違約、預(yù)期違約、延遲履行、不適當(dāng)履行四個(gè)方面論述了違約責(zé)任的具體形態(tài)。從實(shí)際履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失、支付違約金等方面論述了承擔(dān)違約責(zé)任的具體方式，以及無(wú)責(zé)的條件。為加深對(duì)違約責(zé)任的理解，對(duì)違約責(zé)任與締約過(guò)錯(cuò)責(zé)任和違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任的區(qū)別作了簡(jiǎn)要論述.

 關(guān)鍵詞： 違約責(zé)任 歸責(zé)原則 合同法 違約責(zé)任承擔(dān)方式

一、 違約責(zé)任概述

     違約責(zé)任即違反了合同的民事責(zé)任，是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí),依照法律規(guī)定或者合同的約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1999年3月15日頒布的《中華人民共和國(guó)合同法》(以下簡(jiǎn)稱《合同法》)對(duì)違約責(zé)任的內(nèi)容進(jìn)行了一定的修改和補(bǔ)充,其中的違約責(zé)任制度吸收了以往三部合同法行之有效的規(guī)定和借鑒了國(guó)外的有益經(jīng)驗(yàn),體現(xiàn)了我國(guó)違約責(zé)任制度的穩(wěn)定性、連續(xù)性和發(fā)展性。違約責(zé)任制度是保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)及債務(wù)履行的重要措施，它與合同義務(wù)有密切聯(lián)系，合同義務(wù)是違約責(zé)任產(chǎn)生的前提，違約責(zé)任則是合同義務(wù)不履行的結(jié)果。[1]我國(guó)《合同法》第七章專設(shè)違約責(zé)任，規(guī)定了預(yù)期違約及實(shí)際違約等所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

    違約責(zé)任具有以下特點(diǎn):第一,違約責(zé)任是合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所產(chǎn)生的責(zé)任。這里包含兩層意思:其一,違約責(zé)任產(chǎn)生的基礎(chǔ)是雙方當(dāng)事人之間存在合法有效的合同關(guān)系,若當(dāng)事人之間不存在有效的合同關(guān)系,則無(wú)違約責(zé)任可言;其二,違約責(zé)任是以違反合同義務(wù)為前提,沒(méi)有違反合同義務(wù)的行為,便沒(méi)有違約責(zé)任。第二,違約責(zé)任具有相對(duì)性。違約責(zé)任的相對(duì)性,是指違約責(zé)任只能在特定的當(dāng)事人之間發(fā)生,合同關(guān)系以外的第三人,不負(fù)違約責(zé)任。第三,違約責(zé)任具有補(bǔ)償性。違約責(zé)任,主要是一種財(cái)產(chǎn)責(zé)任。承擔(dān)違約責(zé)任的主要目的在于補(bǔ)償合同當(dāng)事人因違約行為所遭受的損失。從合同法所確認(rèn)的違約責(zé)任方式來(lái)看,無(wú)論是強(qiáng)制實(shí)際履行,還是支付違約賠償金,或者采用其他補(bǔ)救措施,無(wú)不體現(xiàn)出補(bǔ)償性。當(dāng)然，在特定情況下并不排除處罰性。第四,違約責(zé)任的可約定性。根據(jù)合同自愿原則,合同當(dāng)事人可以在合同中約定違約責(zé)任的方式,違約金的數(shù)額等,但這并不否定違約責(zé)任的強(qiáng)制性,因?yàn)檫@種約定應(yīng)限制在法律許可的范圍內(nèi)。[2]

    二、 違約責(zé)任歸責(zé)原則

     我國(guó)《合同法》確定了嚴(yán)格責(zé)任原則?！逗贤ā返?07條規(guī)定:“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行,采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約的責(zé)任。”這里所確定的即為嚴(yán)格責(zé)任原則。

     所謂嚴(yán)格責(zé)任,又稱無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任,是指違約發(fā)生以后,確定違約當(dāng)事人的責(zé)任,應(yīng)主要考慮違約的結(jié)果是否因違約方的行為造成,而不考慮違約方的故意或過(guò)失?！逗贤ā分邪褮w責(zé)原則確定嚴(yán)格責(zé)任的理由主要有:第一,嚴(yán)格責(zé)任的確立并非自《合同法》開(kāi)始,在《民法通則》以及《涉外經(jīng)濟(jì)合同法》、《技術(shù)合同法》中也有關(guān)于嚴(yán)格責(zé)任的規(guī)定。第二,嚴(yán)格責(zé)任具有方便裁判和增強(qiáng)合同責(zé)任感的優(yōu)點(diǎn)。第三,嚴(yán)格責(zé)任原則符合違約責(zé)任的本質(zhì)。因?yàn)檫`約責(zé)任在本質(zhì)上是以合同義務(wù)轉(zhuǎn)化而來(lái)的,是當(dāng)事人之間的約定。在一方不履行合同時(shí)追究其違約責(zé)任,是在執(zhí)行當(dāng)事人的意愿和約定,因而應(yīng)該實(shí)行嚴(yán)格責(zé)任原則。第四,確立嚴(yán)格責(zé)任,有助于更好地同國(guó)際間經(jīng)貿(mào)交往的規(guī)則接軌。如《聯(lián)合國(guó)國(guó)際貨物銷售合同公約》、《國(guó)際商事合同通則》都確立了嚴(yán)格責(zé)任原則。

但是在法律有特殊規(guī)定時(shí)，也可適用過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則，我國(guó)合同法在一些分合同中規(guī)定了過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則，如《合同法》第180條規(guī)定供電人未按照法定和約定的供電質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)安全供電時(shí)，造成用電人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任；第222條規(guī)定承租人因保管不善造成租賃物毀損、滅失的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任等若干種過(guò)錯(cuò)責(zé)任違約情況。

    三、 違約責(zé)任種類

    對(duì)于違約責(zé)任的種類，結(jié)合我國(guó)《合同法》及國(guó)際經(jīng)濟(jì)活動(dòng)實(shí)踐，筆者認(rèn)為主要有以下幾種：

    (一) 全部違約。即完全不履行,指當(dāng)事人根本未履行任何合同義務(wù)的違約情形。根據(jù)不履行的時(shí)間，有先期不履行（預(yù)期違約的一種）和實(shí)際違約兩種；根據(jù)當(dāng)事人的主觀態(tài)度，又可分為拒絕履行和履行不能，拒絕履行的行為若發(fā)生在履行期屆至前，則為預(yù)期違約，若發(fā)生在履行期屆滿后，則可能構(gòu)成履行遲延或履行不能（根據(jù)債務(wù)的具體性質(zhì)確定）。為避免重復(fù)，筆者認(rèn)為此處不履行主要包括債務(wù)人屆期不能履行債務(wù)和屆期拒絕履行債務(wù)兩種。

    （二）預(yù)期違約?？煞譃閮煞N具體類型：[3]其一、預(yù)期拒絕履行，指合同有效成立后至合同約定的履行期屆至前，一方當(dāng)事人以言辭或行為向另一方當(dāng)事人表示其將不按約定履行合同義務(wù)。有明示和默示兩種表現(xiàn)形式。其二、預(yù)期不能履行，指在合同履行期屆至前，有情況表明或一方當(dāng)事人根據(jù)客觀事實(shí)發(fā)現(xiàn)另一方當(dāng)事人屆時(shí)不能履行合同義務(wù)。其亦有明示和默示兩種表現(xiàn)形式。我國(guó)《合同法》第108條：“當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任”對(duì)預(yù)期拒絕履行做了規(guī)定，而第68條關(guān)于不安抗辯權(quán)的規(guī)定：“應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對(duì)方有下列情形之一的，可以中止履行：（1）經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化；（2）轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)；（3）喪失商業(yè)信譽(yù)；（4）有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。當(dāng)事人沒(méi)有確切證據(jù)中止履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任?！眲t兼含有以上兩種類型的具體表現(xiàn)行為。筆者認(rèn)為，我國(guó)的立法分類不明確，實(shí)踐中的適用有一定困難。

    （三）遲延履行。即指在合同履行期限屆滿而未履行債務(wù)。包括債務(wù)人遲延履行和債權(quán)人遲延履行。債務(wù)人遲延履行是指合同履行期限屆滿,或者在合同未定履行期限時(shí),在債權(quán)人指定的合理期限屆滿,債務(wù)人能履行債務(wù)而未履行。根據(jù)《合同法》的規(guī)定,債務(wù)人遲延履行的,應(yīng)承擔(dān)遲延履行的違約責(zé)任,承擔(dān)對(duì)遲延后因不可抗力造成的損害的賠償責(zé)任。債權(quán)人遲延履行表現(xiàn)為債權(quán)人對(duì)于債務(wù)人的履行應(yīng)當(dāng)接受而無(wú)正當(dāng)理由拒不接受,即遲延受領(lǐng)。若債權(quán)人遲延造成債務(wù)人的損害,債權(quán)人應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。

    （四）不適當(dāng)履行。即指雖有履行但履行質(zhì)量不符合合同約定或法律規(guī)定的違約情形。包括瑕疵履行和加害給付兩種情形。瑕疵履行是指一般所謂的履行質(zhì)量不合格的違約情形。債權(quán)人可依《合同法》第111條的規(guī)定,合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。加害給付,是指?jìng)鶆?wù)人因交付的標(biāo)的物的缺陷而造成他人的人身、財(cái)產(chǎn)損害的行為。根據(jù)《合同法》第112條,債務(wù)人由于交付的標(biāo)的物內(nèi)在缺陷而給債權(quán)人造成人身或合同標(biāo)的物以外的其他財(cái)產(chǎn)的損害時(shí),債務(wù)人還應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

    （五）其它

違約行為。指除瑕疵履行和加害給付之外的,債務(wù)人未按合同約定的標(biāo)的、數(shù)量、履行方式和地點(diǎn)而履行債務(wù)的行為。主要包括:(1)部分履行行為;(2)履行方式不適當(dāng);(3)履行地點(diǎn)不適當(dāng);(4)其他違反附隨義務(wù)的行為。

    四、 違反合同的免責(zé)事由

    所謂免責(zé)事由，是指免除違反合同義務(wù)的債務(wù)人承擔(dān)違約責(zé)任的原因和理由。具體包括法定的免責(zé)事由和約定的免責(zé)事由。具體內(nèi)容如下：

   （一）法定的免責(zé)事由。主要包括：

1、不可抗力

    根據(jù)我國(guó)《合同法》，不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。具體地說(shuō)，不可抗力獨(dú)立于人的意志和行為之外，且其影響到合同的正常履行。構(gòu)成不可抗力的事件繁多，一般而言，包括自然災(zāi)害和社會(huì)事件兩種。

    不可抗力的法律后果。對(duì)于因不可抗力導(dǎo)致的合同不能履行，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除有關(guān)當(dāng)事人的責(zé)任。但在法律另有規(guī)定時(shí)，即使發(fā)生不可抗力也不能免除責(zé)任，主要有：其一、遲延履行后的責(zé)任。大陸法系民法典大都規(guī)定，一方遲延履行債務(wù)之后，應(yīng)對(duì)在逾期履行期間發(fā)生的不可抗力所致的損害負(fù)責(zé)。我國(guó)《合同法》第117條：“因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。”

    此外，對(duì)于不可抗力免責(zé)，還有一些必要條件，即發(fā)生不可抗力導(dǎo)致履行不能之時(shí)，債務(wù)人須及時(shí)通知債權(quán)人，還須將經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)證實(shí)的文書(shū)作為有效證明提交債權(quán)人。

    2、債權(quán)人過(guò)錯(cuò)

    債權(quán)人的過(guò)錯(cuò)致使債務(wù)人不履行合同，債務(wù)人不負(fù)違約責(zé)任，我國(guó)《合同法》對(duì)此有明文規(guī)定的有第302條：“承運(yùn)人應(yīng)當(dāng)對(duì)運(yùn)輸過(guò)程中旅客的傷亡承擔(dān)損害賠償責(zé)任，但傷亡是旅客自身健康原因造成的或者承運(yùn)人證明傷亡是旅客故意、重大過(guò)失造成的除外。前款規(guī)定適用于按照規(guī)定免票、持優(yōu)待票或者經(jīng)承運(yùn)人許可搭乘的無(wú)票旅客?！睂?duì)承運(yùn)人采取了特殊的嚴(yán)格責(zé)任原則[6]。我國(guó)《民用航空法》第124條及《鐵路法》第56條亦有相關(guān)規(guī)定。第311條（貨運(yùn)合同）：“承運(yùn)人對(duì)運(yùn)輸過(guò)程中貨物的毀損、滅失承擔(dān)損害賠償責(zé)任，但承運(yùn)人證明貨物的毀損、滅失是因不可抗力、貨物本身的自然性質(zhì)或者合理?yè)p耗以及托運(yùn)人、收貨人的過(guò)錯(cuò)造成的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任”；第370條（保管合同）：“寄存人交付的保管物有瑕疵或者按照保管物的性質(zhì)需要采取特殊保管措施的，寄存人應(yīng)當(dāng)將有關(guān)情況告知保管人。寄存人未告知，致使保管物受損失的，保管人不承擔(dān)損害賠償責(zé)任；保管人因此受損失的，除保管人知道或者應(yīng)當(dāng)知道并且未采取補(bǔ)救措施的以外，寄存人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任”等。

    3、其他法定免責(zé)事由

    主要有兩類：第一，對(duì)于標(biāo)的物的自然損耗，債務(wù)人可免責(zé)。這一情形多發(fā)生在運(yùn)輸合同中。第二，未違約一方未采取適當(dāng)措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，債務(wù)人對(duì)擴(kuò)大的損失部分免責(zé)，我國(guó)《合同法》第119條內(nèi)容：“當(dāng)事人一方違約后，對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大；沒(méi)有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。”對(duì)此進(jìn)行了規(guī)定。

   （二）約定的免責(zé)事由

    約定免責(zé)事由，又稱免責(zé)條款，是當(dāng)事人以協(xié)議排除或限制其未來(lái)責(zé)任的合同條款。分解開(kāi)說(shuō)，其一，免責(zé)條款是合同的組成部分，是一種合同條款，具有約定性；其二，免責(zé)條款的提出必須是明示的，不允許以默示方式作出，也不允許法官推定免責(zé)條款的存在；其三，免責(zé)條款旨在排除或限制未來(lái)的民事責(zé)任，具有免責(zé)功能。[4]

    我國(guó)《合同法》從反面對(duì)免責(zé)條款作了規(guī)定?！逗贤ā返?0條規(guī)定：“格式條款具有本法第五十二條和第五十三條規(guī)定情形的，或者提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的，該條款無(wú)效?！钡?2條規(guī)定：“有下列情形之一的，合同無(wú)效：（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（2）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；（3）以合法形式掩蓋非法目的；（4）損害社會(huì)公共利益；（5）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定?！钡?3條規(guī)定：“合同中的下列免責(zé)條款無(wú)效：（1）造成對(duì)方人身傷害的；（2）因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。”除以上規(guī)定的免責(zé)條款無(wú)效外，其他免責(zé)條款均屬有效免責(zé)條款。

    五、 違約責(zé)任的承擔(dān)方式

   《合同法》第107條規(guī)定的承擔(dān)違約責(zé)任的方式有繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失和支付違約金。對(duì)這幾種方式進(jìn)一步推敲，不難發(fā)現(xiàn)其中存在的問(wèn)題：[5]

    繼續(xù)履行與采取補(bǔ)救措施不屬于承擔(dān)違約責(zé)任的方式。繼續(xù)履行與采取補(bǔ)救措施是合同當(dāng)事人的義務(wù)以及合同義務(wù)的延續(xù)，都是違反合同后的處理措施，但不是違約責(zé)任的承擔(dān)方式。違反合同的處理措施中可以包括支付違約金與違約損害賠償。繼續(xù)履行與采取補(bǔ)救措施是《合同法》規(guī)定的公平原則的體現(xiàn)，屬于合同當(dāng)事人的義務(wù)，不具有違約責(zé)任的作用。從性質(zhì)上看,繼續(xù)履行與采取補(bǔ)救措施只屬于合同當(dāng)事人的義務(wù),其中的繼續(xù)履行屬于典型的合同義務(wù)，采取補(bǔ)救措施則是合同義務(wù)的繼續(xù)。這兩者無(wú)論從實(shí)際作用上，還是從性質(zhì)上，都不屬于承擔(dān)違約責(zé)任的方式?！逗贤ā穼⒗^續(xù)履行與采取補(bǔ)救措施作為承擔(dān)違約責(zé)任的形式規(guī)定下來(lái)，是不準(zhǔn)確的，混淆了合同義務(wù)與違約責(zé)任。

     因此，筆者認(rèn)為違約責(zé)任的承擔(dān)方式有支付違約金與違約損害賠償兩種。簡(jiǎn)言之，違約金是指合同約定的，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢(qián)；違約損害賠償是指違約方就其給對(duì)方當(dāng)事人造成的損失進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。在數(shù)額的確定上，將完全賠償原則和可預(yù)見(jiàn)規(guī)則相結(jié)合，從而兼顧合同雙方當(dāng)事人的利益平衡?；?，我國(guó)《合同法》第113條中規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。”

        六、違約責(zé)任與其他民事責(zé)任的區(qū)別

違約責(zé)任是合同法中重要的重要組成部分，也是民事責(zé)任的主要方式之一，為了更好的理解違約責(zé)任，下面就違約責(zé)任與締約過(guò)失責(zé)任和違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任的區(qū)別作一簡(jiǎn)要論述：

（一）締約過(guò)失責(zé)任與違約責(zé)任。二者是《合同法》責(zé)任體系的重要組成部分,但二者之間存在著根本差別:第一,二者產(chǎn)生的前提不同。締約過(guò)失責(zé)任是基于合同不成立或合同無(wú)效或合同被撤銷而產(chǎn)生的民事責(zé)任,違反的是合同前義務(wù),是法定義務(wù),而違約責(zé)任是以合同有效成立而產(chǎn)生的民事責(zé)任,違反的是合同義務(wù),是約定義務(wù)。第二,歸責(zé)原則不同。締約過(guò)失責(zé)任以行為人的主觀過(guò)錯(cuò)為要件,實(shí)行過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則。而違約責(zé)任,不以行為人的主觀過(guò)錯(cuò)為條件,實(shí)行嚴(yán)格責(zé)任原則。第三,責(zé)任方式不同。締約過(guò)失責(zé)任只有賠償損失一種,而違約責(zé)任有賠償損失、支付違約金,強(qiáng)制履行等方式。第四,賠償損失的范圍不同。締約過(guò)失責(zé)任的賠償范圍是信賴?yán)娴膿p失,而違約責(zé)任賠償范圍是履行利益的損失。

（二）違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任。違約責(zé)任和侵權(quán)是民事責(zé)任的兩種主要方式,盡管二者存在著競(jìng)合的情況,但二者之間有著重要差異:第一,二者產(chǎn)生的前提不同。違約責(zé)任是基于合同而產(chǎn)生的違反合同的責(zé)任;而侵權(quán)責(zé)任是基于行為人沒(méi)有履行法律上規(guī)定的或者認(rèn)可的應(yīng)盡的義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。第二,二者的歸責(zé)原則不同。違約責(zé)任奉行嚴(yán)格責(zé)任原則即無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則;而侵權(quán)責(zé)任

以過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則為主,　只有在法律有明文規(guī)定的情況才可以實(shí)行無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則或公平原則。第三,免責(zé)條件不同。在違約責(zé)任中,除了有法定的免責(zé)事由以外,還可以在合同中約定免責(zé)事由;而在侵權(quán)責(zé)任中,其免責(zé)事由只能是法定的。第四,責(zé)任形式不同。違約金、定金等責(zé)任形式只能適用于違約責(zé)任；而停止侵害、消除影響、恢復(fù)名譽(yù)、賠禮道歉等只能適用于侵權(quán)責(zé)任。第五,賠償范圍不同。違約責(zé)任是一種財(cái)產(chǎn)責(zé)任,因而主要是財(cái)產(chǎn)損失的賠償;而侵權(quán)責(zé)任不僅包括財(cái)產(chǎn)損失的賠償,還包括精神損害的賠償。

當(dāng)然，事實(shí)上也存在著違約和侵權(quán)責(zé)任競(jìng)合的情形。責(zé)任競(jìng)合，是指某種行為同時(shí)具備兩種或兩種以上的法律責(zé)任構(gòu)成要件，從而使該行為人有可能承擔(dān)兩種以上的法律責(zé)任的現(xiàn)象?！逗贤ā返?22條規(guī)定：“因當(dāng)事人一方的違約行為，侵害對(duì)方人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇依照本法要求其承擔(dān)違約責(zé)任或者依照其他法律要求其承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任?！?/p>

    七、結(jié) 語(yǔ)

    　上述是本人結(jié)合我國(guó)《合同法》對(duì)違約責(zé)任制度的相關(guān)問(wèn)題作粗略的論析。總之，隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的逐步發(fā)育成熟，違約責(zé)任制度也必將更加完善。新《合同法》對(duì)違約責(zé)任制度的規(guī)定雖有不盡完善之處，但在與國(guó)際法規(guī)和國(guó)際慣例接軌方面大大前進(jìn)了一步，并且保留了自己的特色，其內(nèi)容也更加全面、合理、科學(xué)。限于篇幅，對(duì)諸如違約責(zé)任與其他責(zé)任（如締約過(guò)失責(zé)任）的區(qū)別、支付違約金與違約損害賠償?shù)脑斍榈任茨茏魃钊氲恼撌?，這些都有待今后的不懈努力，以期立法規(guī)定日臻完善。

【注  釋】

    [1] 徐杰，趙景文主編：《合同法教程》，法律出版社2000年1月版第247頁(yè)。

    [2] 趙　明：《違約責(zé)任的研究》，載《遼寧金融學(xué)院學(xué)報(bào)》，2001年第1期第7頁(yè)。

    [3] 參見(jiàn)彭學(xué)龍：《預(yù)期違約及相關(guān)制度比較研究》，載《商法研究》（第四輯），徐學(xué)鹿主編，人民法院出版社2001年版第17頁(yè)。

    [4] 王澤鑒《侵權(quán)行為法（第一冊(cè)）》中國(guó)政法大學(xué)出版社，2001年7月版第12頁(yè)。

    [5] 崔建遠(yuǎn) 主編：《合同法》，法律出版社2000年4月版，第256頁(yè)。

   

【參考文獻(xiàn)】

1、趙旭東編：《合同法學(xué)》，中央廣播電視大學(xué)出版社20002年12月第1版。

2、崔建遠(yuǎn)主編：《合同法》修訂本，法律出版社2000年4月第2版。

3、《合同法教程》 徐杰、趙景文 主編，法律出版社2000年1月版。

4、王澤鑒《侵權(quán)行為法（第一冊(cè)）》中國(guó)政法大學(xué)出版社，2001年7月版。

第4篇：藝人合同范文

身份證：_________________

承租方：______（以下簡(jiǎn)稱乙方）

身份證：_________________

根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋地址：塘南新村北區(qū)120幢401室內(nèi)的一間單間。用于普通住房。

二、租賃期限及約定

1、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共計(jì)______元。

（大寫(xiě)：_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整）

房屋終止，甲方驗(yàn)收無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。

3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。

4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

三、房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。

2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（但乙方使用不當(dāng)除外）。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書(shū)面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。

五、乙方違約的處理規(guī)定

在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

（1） 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；

（2） 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的；

（3） 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（4） 拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的。

六、本協(xié)議一式兩份，甲。乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

七、其他說(shuō)明：水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配

（入住時(shí)的水電數(shù)字：電________，水________，）

甲方簽字：

乙方簽字：

聯(lián)系方式：

第5篇：藝人合同范文

身份與暴力

阿馬蒂亞?森著,李風(fēng)華等譯,中國(guó)人民大學(xué)出版社,2009

近年來(lái),“文化研究”導(dǎo)致整個(gè)人文學(xué)科的研究范式發(fā)生了顯著變化?！罢l(shuí)的文化?”這樣一個(gè)問(wèn)題,代表了“文化研究”的核心思維方式:身份政治(Identity Politics),亦稱“認(rèn)同政治”。它集中表現(xiàn)為考察文化形構(gòu)過(guò)程中的主體身份(階級(jí)、種族、性別),以達(dá)成社會(huì)個(gè)體自我身份的覺(jué)醒,它受到了新左派、女性主義、后殖民等諸多派別的青睞。學(xué)者們汲汲于確立各自獨(dú)特身份表述,進(jìn)而謀求一種激進(jìn)文化政治。西方各種女權(quán)的、同性戀的、宗教的、族群的實(shí)踐行動(dòng)如星火燎原,雖喚醒了某種權(quán)利意識(shí),但也帶來(lái)了意料之外的群體紛爭(zhēng),甚至災(zāi)難。

面對(duì)因身份沖突而引發(fā)的各種暴行,諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)獲得者、印裔美籍學(xué)者阿馬蒂亞?森在《身份與暴力》中展開(kāi)了獨(dú)特思考。他承認(rèn)身份認(rèn)同感可以給人帶來(lái)驕傲、力量與信心,但又指出“身份認(rèn)同可以殺人”。很多時(shí)候,某種強(qiáng)烈的群體歸屬感會(huì)對(duì)其他群體造成疏遠(yuǎn)和背離,發(fā)展為群體間的不和。這樣,森就看到了身份政治的兩面性:身份認(rèn)同既可形成人類生活豐富性和友愛(ài)的源泉,同時(shí),它也能帶來(lái)暴力與恐怖。森指出,這是一種“單一身份”幻象的災(zāi)難,森則認(rèn)為每個(gè)人其實(shí)都有多重身份屬性,人性才會(huì)如此豐富。他堅(jiān)決反對(duì)抹殺多元群體和多重身份,反對(duì)按照狹隘公式界定單一身份群體。

森對(duì)待身份政治十分微妙,既否定群體間單一的絕對(duì)身份差異,又主張個(gè)體自身多元的相對(duì)身份差異,更呼喚群體間的團(tuán)結(jié)政治。但是問(wèn)題在于,身份認(rèn)同的差異僅僅是性別、種族、階級(jí)的嗎?我們僅僅從社會(huì)學(xué)、文化理論的視野來(lái)理解身份政治,會(huì)不會(huì)遺漏了它的某些更重要層面呢?

當(dāng)下漢語(yǔ)學(xué)界的身份政治研究日益趨強(qiáng),但卻往往在諸般啟蒙式的洞見(jiàn)中隱現(xiàn)出某種視域的盲目。學(xué)界往往將身份政治緣起追溯到二戰(zhàn)結(jié)束:學(xué)生運(yùn)動(dòng)、女權(quán)運(yùn)動(dòng)和反種族歧視運(yùn)動(dòng),造成了現(xiàn)實(shí)生活政治的主體身份自我覺(jué)醒;同時(shí),英國(guó)伯明翰學(xué)派的興起,使得身份政治開(kāi)始滲透文學(xué)文化研究。此外,也有學(xué)者從長(zhǎng)遠(yuǎn)視野來(lái)觀測(cè)其起源,概括出“三次大的裂變”及“三種模式”:以主體為中心的啟蒙身份認(rèn)同,以社會(huì)為中心的社會(huì)身份認(rèn)同,后現(xiàn)代去中心身份認(rèn)同?，F(xiàn)有理解僅僅構(gòu)建了漫長(zhǎng)西方思想史中的一段身份政治問(wèn)題史,并且只是屬于現(xiàn)代和后現(xiàn)代時(shí)段。或許,將目光投放到現(xiàn)代之前的歷史中去,身份政治的復(fù)雜意涵能夠得到全新敞開(kāi)。

根本上說(shuō),身份政治是一個(gè)啟蒙問(wèn)題。這一啟蒙,并非僅僅從18世紀(jì)的康德開(kāi)始,或者從20世紀(jì)60年代的學(xué)生、女權(quán)、種族運(yùn)動(dòng)開(kāi)始。我們完全可以追溯到一個(gè)截然不同層面的“啟蒙”,它所意味的東西或許剛好可以提供我們一個(gè)反視當(dāng)下文化研究的絕好視點(diǎn)。這一視點(diǎn)其實(shí)就是蘇格拉底代表的古典政治哲學(xué)。身份政治最早起源于柏拉圖的《王制》(舊譯《理想國(guó)》)。在這部經(jīng)典之作中,蘇格拉底同一群愛(ài)智慧的雅典青年一道,圍繞正義問(wèn)題展開(kāi)討論,集中展現(xiàn)了古典愛(ài)智者在言辭中建立一個(gè)理想城邦的努力。在《王制》卷3中,為了向好學(xué)青年格勞孔說(shuō)明怎樣可以調(diào)和城邦中的私人利益與公共利益,使統(tǒng)治者和被統(tǒng)治者和諧相處,蘇格拉底運(yùn)用“高貴的謊言”講述了兩個(gè)關(guān)于城邦公民起源的神話。這兩個(gè)神話可被視為西方思想史上身份政治的第一次露面。

神話一:蘇格拉底認(rèn)為,城邦公民孕育于大地深處,甚至武器和裝備也來(lái)源于大地,大地就是他們的母親。因此,公民們一定會(huì)將他們出生的土地看做母親,念念不忘,保家衛(wèi)國(guó),抵抗外敵,團(tuán)結(jié)一致,有如親生兄弟。神話二:蘇格拉底認(rèn)為,盡管這些城邦公民是一土所生,彼此皆兄弟,但是上天在鑄造他們時(shí),卻在不同人身上摻入了不同金屬,有人是黃金,有人是白銀,有人是鐵和銅。身上有黃金者,自然最寶貴,就是統(tǒng)治者;身上有白銀者,則是輔助者(軍人);身上有鐵銅者,則是農(nóng)民和技工。

這兩個(gè)神話自然純屬蘇格拉底虛構(gòu),但是關(guān)鍵在于這種詩(shī)之文學(xué)形式的背后隱藏著的問(wèn)題,即對(duì)人類身份政治的辯證思考。

第一個(gè)故事中,蘇格拉底探討了公民身份的共通性問(wèn)題。他認(rèn)為城邦公民來(lái)源于大地,每人都是土生土長(zhǎng),雖各有不同,但都擁有共同的母親,即腳下的土地。由此,蘇格拉底完成了對(duì)人類身份共通性的確證:土地是人之誕生與存在的母體,盡管人的成長(zhǎng)歷程會(huì)有貧富、性別、工種等諸多分化,亦即“差異”。但如果我們不那么健忘,應(yīng)該可以記起在“前差異”的時(shí)代,我們?cè)?jīng)誕生自同一方水土,這種對(duì)于先天“自然”(Physis)根源的回憶可以平衡后天“習(xí)俗”(Nomos)差異的不等,從而凝聚成共同的城邦意識(shí),型塑積極的公民身份。正如布魯姆所說(shuō):“由于一個(gè)普遍國(guó)家的缺乏,只有這樣一個(gè)故事才能夠使個(gè)人和很多現(xiàn)存城邦中的一個(gè)產(chǎn)生自然的關(guān)聯(lián)?！币揽可裨挃⑹?第一個(gè)故事解決公民身份的共通性問(wèn)題,采用的方式是訴諸自然性(naturalness),一種經(jīng)由神話形式展現(xiàn)的血緣紐帶,使我們能在歷史滄桑的差異分化之后還能彼此達(dá)成某種認(rèn)同和溝通,尤其是在重大政治時(shí)刻還能積極參與、彼此扶助、共同度過(guò)。

第二個(gè)故事中,蘇格拉底探討了公民身份的差異性問(wèn)題。他認(rèn)為盡管人類來(lái)自大地,但又被上天賦予了不同品質(zhì),這一品質(zhì)的形象比喻便是著名的“金銀銅鐵”說(shuō)。這一論證是為了闡釋正義在于使相應(yīng)品質(zhì)的人從事相應(yīng)工作、處于相應(yīng)等級(jí)。這可以視為西方思想史上對(duì)身份政治的第一次原初表述,如果不抱任何偏見(jiàn),我們會(huì)發(fā)現(xiàn),“金銀銅鐵”說(shuō)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不是替某個(gè)階級(jí)辯護(hù),也不同于當(dāng)下文化研究的身份政治,它顯得意涵更為復(fù)雜,思慮更為幽深。

問(wèn)題可分三層來(lái)看:首先,“金銀銅鐵”是源于“上天”所賜,表現(xiàn)于不同品質(zhì)的人擔(dān)任不同的等級(jí)職業(yè),這是一種自然論基調(diào),強(qiáng)調(diào)身份差異源于先天,這一層仿佛還和當(dāng)代身份政治類似,性別、種族、階級(jí)都或多或少與這種差異的先天/后天根源密切相關(guān)。其次,蘇格拉底進(jìn)一步說(shuō),雖然父子可以天賦相承,但有時(shí)也會(huì)金父生銀子,銀父生金子,錯(cuò)綜變化。這就使得第一層的等級(jí)制變得不那么穩(wěn)定,有了上下交流的渠道,這一渠道本身仍然是自然論的。它以自然的偶在性撼動(dòng)了傳統(tǒng)習(xí)俗中看似僵硬的等級(jí)制度,因?yàn)閭鹘y(tǒng)習(xí)俗是以生理血緣、金銀財(cái)富來(lái)界定人之身份的,而蘇格拉底則巧妙地對(duì)這些傳統(tǒng)習(xí)俗的身份政治因素作了一個(gè)決定性的置換。這就涉及了問(wèn)題的第三層,即決定身份差異的根本因素“金銀銅鐵”究竟是些什么東西?無(wú)疑,在蘇格拉底看來(lái),這并不是外在的財(cái)富、聲名、權(quán)勢(shì),而是一個(gè)人對(duì)“善好”(good)的追求與渴望程度。與金銀銅鐵這些人的品質(zhì)相對(duì)應(yīng),在《理想國(guó)》卷9中,蘇格拉底進(jìn)一步鑒定了五種類型的人:王者型、貪圖名譽(yù)型、寡頭型、民主型、僭主型,以及與之相應(yīng)的五種政制:王制(哲人王)、斯巴達(dá)和克里特政制、寡頭政制、民主政制、僭主政制。

由此可以理解,蘇格拉底所言的“身份”并非當(dāng)今文化研究的“身份”。“金銀銅鐵”和“種族、性別、階級(jí)”的差別在于:前者關(guān)注人的靈魂本性,它是那種永遠(yuǎn)目光向上并向善的追求,它包括蘇格拉底所言的理智、節(jié)制、勇敢、正義四項(xiàng)美德。占有美德品質(zhì)越多的人在屬性上越是位于上層等級(jí),占有美德最多的人理應(yīng)成為城邦社會(huì)的統(tǒng)治者,占有美德較少的人理應(yīng)安分處于屬己位置;后者關(guān)注人的社會(huì)身體,膚色、性別、階級(jí),均從身體著眼,進(jìn)行自我與他者的區(qū)分,從而確證獨(dú)特身份意識(shí),以此為依憑去爭(zhēng)取屬于自我身份的平等權(quán)利。準(zhǔn)確而言,對(duì)于身份政治,古典哲人的思考根基在于自然靈魂的善好層面,而現(xiàn)代/后現(xiàn)代哲人的思考著力卻在于社會(huì)身體的權(quán)利層面。無(wú)怪乎,美的事物在蘇格拉底那里統(tǒng)統(tǒng)都是殊相,哲人追尋的始終是那個(gè)說(shuō)不清道不明的“美本身”,而現(xiàn)代美學(xué)則是“作為有關(guān)肉體的話語(yǔ)而誕生的”。“美本身”有關(guān)一種美且好的整全知識(shí)與秩序理解,而“肉體話語(yǔ)”則完全有關(guān)屬人身體的片面把握,如感性、激情乃至欲望。這種人之界定的根本不同,亦即“感性學(xué)”的現(xiàn)代美學(xué)不同于“整全知識(shí)”的古典美學(xué)的根本所在。

當(dāng)然,現(xiàn)代和古代的身份政治,某種意義上都屬于“身份啟蒙”,但它們啟蒙的問(wèn)題意識(shí)完全不同。蘇格拉底代表的古典哲人,試圖引導(dǎo)以格勞孔為代表富有天資的雅典青年走向一種以追求善好為己任,提防各種多余、非法的激情、欲望侵蝕靈魂,同時(shí)又不離棄城邦共同體而自覺(jué)肩負(fù)公共利益擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任,即下降至洞穴承擔(dān)“哲人王”這樣一種理想。而康德代表的現(xiàn)代哲人,從喊出“要有勇氣運(yùn)用你自己的理智”這一啟蒙運(yùn)動(dòng)的經(jīng)典口號(hào)開(kāi)始,一方面的確催醒了現(xiàn)代人的自我身份感與權(quán)利意識(shí),為18世紀(jì)以來(lái)整個(gè)社會(huì)公義的進(jìn)步作出了巨大的思想貢獻(xiàn),蘇格拉底的理智、勇敢、正義都能在康德以降的各種身份政治中找到;另一方面,現(xiàn)代哲人卻遺漏掉了古典哲學(xué)中最可寶貴的“節(jié)制”意識(shí)。體現(xiàn)在身份政治中,則是蘇格拉底對(duì)于人之內(nèi)在靈魂秩序的看重,理智始終應(yīng)該對(duì)激情和欲望居于統(tǒng)治地位,就像在外在政制中,屬金的哲人王應(yīng)該始終是對(duì)屬銀的戰(zhàn)士階層、屬銅和鐵的農(nóng)民、技工階層處于統(tǒng)治地位。人與社會(huì),在古典哲學(xué)中,都應(yīng)該既各處其位、各安其份,又戮力同心、同仇敵愾。而現(xiàn)代以降的文化思潮,固然在自然權(quán)利方面使所謂“人性”得到了極度伸張,私人利益獲得了高揚(yáng)。但是,相應(yīng)地卻涌現(xiàn)出了兩大重要問(wèn)題:其一,啟蒙“理智”由于喪失了節(jié)制而走向啟蒙“欲望”,消費(fèi)社會(huì)正是這一現(xiàn)代欲望啟蒙的嚴(yán)重后果。擁有理智德性的主體頗為稀少,無(wú)所敬畏、算計(jì)心思的消費(fèi)主體卻高揚(yáng)理智、勇敢的旗號(hào)成為了當(dāng)下時(shí)代的風(fēng)景。其二,在性別、種族乃至同性戀等身份政治權(quán)利得到弘揚(yáng)的同時(shí),社會(huì)共同體卻無(wú)可挽回地走向了小群體的利益之爭(zhēng),而喪失了更為博大崇高的社會(huì)共同體訴求。

借助古典政治哲學(xué)視野,我們看到,身份政治問(wèn)題既聯(lián)系又區(qū)分了古今啟蒙。聯(lián)系在于它們共同有著啟蒙人性的訴求,區(qū)分在于古典身份政治強(qiáng)調(diào)人的內(nèi)在品性,弘揚(yáng)屬人的理智對(duì)激情、欲望的節(jié)制,從而達(dá)到一種個(gè)體的私人美德與城邦的公共政治相和諧的境界,現(xiàn)代身份政治則強(qiáng)調(diào)人的外在權(quán)利,追求源自現(xiàn)性卻泛濫于激情、欲望的盲目自信與私人狂歡。

第6篇：藝人合同范文

承租方：___，以下簡(jiǎn)稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條　甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號(hào)的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結(jié)構(gòu)等級(jí)___，完損等級(jí)___，主要裝修設(shè)備___，出租給乙方作___使用。

第二條　租賃期限

租賃期共___個(gè)月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、、入股或與他人調(diào)劑交換的；

2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

3.拖欠租金__個(gè)月或空置__月的。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。

第三條　租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式

甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第__款執(zhí)行：

1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)；

2.甲、乙雙方議定。

第四條　租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門(mén)窗好，以保障乙方安全正常使用。

修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部（87）城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。

甲方修繕?lè)课輹r(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理：

1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；

2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分___次扣除；

3.由乙方負(fù)責(zé)維修；

4.甲乙雙方議定。

乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：

工料費(fèi)由___方承擔(dān)（

）；

所有權(quán)屬___方（

）。

第五條　租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無(wú)約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；

2.甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；

3.乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

第六條　違約責(zé)任

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償___元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方___元。

3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的___%，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。

5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。

6.本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。

第七條　免責(zé)條件

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。

因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。

第八條　爭(zhēng)議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向市工商行政管理局委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院。

第九條　其他約定事宜

1.……

第十條　本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門(mén)備案后，與本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。

出租方：（蓋章）

承租方：（蓋章）

：（簽名）

法定代表人：（簽名）

委托人：（簽名）

委托人：（簽名）

第7篇：藝人合同范文

中國(guó)工程院院士鐘南山在2014年兩會(huì)期間提出，醫(yī)患關(guān)系緊張的原因80%是缺少溝通。醫(yī)患關(guān)系的緊張局面多是由信息的不一致、不對(duì)等造成的。缺乏有效的溝通，這一“冷”一“熱”之間，自然會(huì)產(chǎn)生誤會(huì)、抵觸甚至沖突。所以，我們應(yīng)當(dāng)直面客觀存在的種種誤解和矛盾，開(kāi)誠(chéng)心，布公道，盡力去重尋、重建雙方的價(jià)值共識(shí)。

現(xiàn)狀：醫(yī)生工作“連軸轉(zhuǎn)”

在一項(xiàng)有4731人參與的“患者最不喜歡醫(yī)生說(shuō)哪些話”的調(diào)查中，占據(jù)前三位的分別是：“跟你說(shuō)了你也不懂”（選擇率為18.26%）；“想不想治？想治就回去準(zhǔn)備錢(qián)吧”（選擇率為17.40%）；“我推薦的藥你不吃，后果自負(fù)”（選擇率為14.93%）。同時(shí)，在讀者來(lái)信和網(wǎng)上論壇中，有的患者表示，“醫(yī)生似乎很冷漠，希望他們能將患者的身體‘當(dāng)回事’”；有的患者希望，“看病時(shí)能與醫(yī)生交流得再久一點(diǎn)”。

“緊趕慢趕等報(bào)告出來(lái)，醫(yī)生看一眼就輕飄飄地說(shuō)沒(méi)問(wèn)題，剛想多問(wèn)幾句他就打發(fā)我走?！蓖醢⒁虖哪橙?jí)綜合醫(yī)院心內(nèi)科診室走出來(lái)，看起來(lái)好像不太滿意：“如果真沒(méi)患什么疾病，照理是件值得慶幸的事，可這樣的態(tài)度真讓我郁悶?！?/p>

看到記者在采訪，很多患者和家屬都圍攏了過(guò)來(lái)，紛紛向記者訴說(shuō)他們的遭遇。一些人告訴記者，雖然他們能理解醫(yī)生每天工作繁忙，碰到患者問(wèn)相同的問(wèn)題，很可能就懶得解釋了，不過(guò)，像“跟你說(shuō)你也不懂”這樣的話，還是讓人很不愉快。因?yàn)椤按_實(shí)想把自己的病了解得更清楚，哪怕很嚴(yán)重，知道了也就踏實(shí)了”。

看來(lái)，態(tài)度冷淡、言語(yǔ)生硬的確在一些醫(yī)生當(dāng)中存在，或許可以說(shuō)，這是造成醫(yī)患關(guān)系緊張、引起糾紛的主要原因。但是，如果我們換個(gè)角度，來(lái)看看醫(yī)生的工作狀態(tài)，或許可以更多地理解醫(yī)生的職業(yè)。

對(duì)此，鐘南山就曾表示，“當(dāng)醫(yī)生態(tài)度不夠好時(shí)，不能只簡(jiǎn)單地從醫(yī)德考慮問(wèn)題，還要考慮他們受環(huán)境因素困擾、心理障礙、體質(zhì)下降等因素?！币环菰诒本?、上海、廣州、武漢、長(zhǎng)沙、南京、西安、成都8個(gè)城市19家醫(yī)院進(jìn)行的問(wèn)卷調(diào)查顯示，在參與調(diào)查的2183名醫(yī)生中，近八成每天工作8～12小時(shí)，67%的人曾連續(xù)工作超過(guò)36小時(shí)；在工作時(shí)間能喝上1杯水或根本沒(méi)時(shí)間喝水的醫(yī)生占80%，96%的醫(yī)生曾在工作中憋過(guò)尿，中午不能按點(diǎn)吃飯或只能飛快吃飯的醫(yī)生占到了83%?？梢?jiàn)，我國(guó)很多醫(yī)生長(zhǎng)期處于高負(fù)荷工作狀態(tài)。

北京天壇醫(yī)院副院長(zhǎng)、神經(jīng)內(nèi)科主任王擁軍指出，醫(yī)生是晝夜節(jié)律最紊亂的職業(yè)之一，其特殊的工作方式和人體的生理在進(jìn)行對(duì)抗；其次，醫(yī)院里患者密集，病毒密度自然高很多，且很多病毒都和腫瘤的發(fā)生息息相關(guān)；再次，來(lái)自家庭、收入、醫(yī)患關(guān)系等壓力，也給醫(yī)生帶來(lái)極大的精神負(fù)擔(dān)；最后，醫(yī)生每天都要面對(duì)死亡和病痛，就算有人說(shuō)醫(yī)生麻木，但醫(yī)生畢竟也是人，心理沖擊比普通人多很多。

中日友好醫(yī)院院長(zhǎng)助理高海鵬說(shuō)：一個(gè)醫(yī)生一上午看10個(gè)患者很從容，但實(shí)際上可能有40多個(gè)患者等著，不快不行。很多三級(jí)醫(yī)院醫(yī)療資源有限，需求卻很多，如果總是一上午看六七十個(gè)患者，醫(yī)生很可能連溝通的意愿都沒(méi)有了。醫(yī)生也跟患者一樣是普通人，不能要求他1分鐘、5分鐘看1個(gè)患者，還要一直微笑。

北京大學(xué)腫瘤醫(yī)院副院長(zhǎng)顧晉認(rèn)為，目前我國(guó)的醫(yī)療資源還比較緊缺，醫(yī)生的職業(yè)環(huán)境也比較差，往往沒(méi)有足夠的時(shí)間和精力去和患者交流，患者對(duì)這一點(diǎn)應(yīng)該給予一定的諒解。實(shí)際上，醫(yī)生是一個(gè)高風(fēng)險(xiǎn)的職業(yè)，不可能把患者要求的每一件事都做得盡善盡美。

誤解：患者期望過(guò)高

患者對(duì)醫(yī)學(xué)專業(yè)知識(shí)不了解，對(duì)診療的效果期望值較高，普遍認(rèn)為有病到醫(yī)院就應(yīng)治好，治不好就是醫(yī)院有過(guò)錯(cuò)，但其實(shí)這是對(duì)醫(yī)學(xué)的誤解。

首先，醫(yī)學(xué)不能治愈一切疾病，不能治愈每個(gè)患者，患者切不可對(duì)醫(yī)學(xué)產(chǎn)生不切實(shí)際的幻想。雖然，治病救人的神圣使命、追求成功的強(qiáng)烈欲望、醫(yī)學(xué)的人文性質(zhì)、醫(yī)者父母心的圣潔光環(huán)等，所有的一切都在鞭策著絕大多數(shù)醫(yī)務(wù)人員在孜孜不倦地追求精湛的技能，優(yōu)異的素質(zhì)，試圖做一個(gè)真正能“治愈”患者的醫(yī)生。但即使在21世紀(jì)的今天，對(duì)于折磨人類的大大小小各種疾病，只有小部分已經(jīng)被征服甚至是消滅（如天花、脊髓灰質(zhì)炎、結(jié)核病等），大部分還是無(wú)能為力，真正能夠治愈的，與人們的期望相比，實(shí)在是少之又少。所以，“治愈”僅僅是“有時(shí)”的，終究是局限的。

但是，現(xiàn)在的情況是怎樣的呢？病情在得到診斷之后，患者問(wèn)的最多的問(wèn)題便是：“我這病什么時(shí)候能治好？能斷根嗎？”這其實(shí)是讓很多醫(yī)生覺(jué)得為難的問(wèn)題。

復(fù)旦大學(xué)上海醫(yī)學(xué)院內(nèi)科學(xué)教授、博士生導(dǎo)師楊秉輝說(shuō)：疾病的表現(xiàn)形式多種多樣，性質(zhì)也千變?nèi)f化，沒(méi)有治療可以“打包票”。醫(yī)學(xué)是發(fā)展中的科學(xué)，它存在局限性，也有風(fēng)險(xiǎn)性，在生老病死的規(guī)律面前，醫(yī)學(xué)能做的，僅僅是維護(hù)生長(zhǎng)、延緩衰老、減輕痛苦。今天我們面臨的許多疾病，例如心腦血管疾病、腫瘤、糖尿病等，占用了我國(guó)70%以上的衛(wèi)生資源，這幾種疾病占了我國(guó)人口死因的85%。很可惜的是，這些慢性非傳染性疾病，都是很難治愈的。糖尿病患者，吃了藥血糖降下來(lái)了，不等于糖尿病就治好了；冠心病的心肌梗死，沒(méi)有支架治療死亡率是90%，但有了支架，生存率提高了，也要許多后續(xù)治療。

其次，對(duì)于具體的醫(yī)療行為，患者及其家屬也應(yīng)該有正確的認(rèn)識(shí)。比如以下幾個(gè)常見(jiàn)的也容易引起患者反感的問(wèn)題――

1.檢查的主要作用是“排除”

患者常常以為到了醫(yī)院特別是去了大醫(yī)院，所有的疾病馬上就可以確診，否則就認(rèn)為醫(yī)生水平太差。而臨床中經(jīng)常會(huì)遇到這種情況，盡管采用了各種現(xiàn)代化的檢查，而且經(jīng)過(guò)多級(jí)醫(yī)生診斷，甚至三級(jí)醫(yī)院會(huì)診，一些患者最后仍舊得不到確切的診斷，只能冠以發(fā)熱、咯血、腹痛原因待查等。

中國(guó)工程院院士、中國(guó)醫(yī)師協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)高潤(rùn)霖解釋說(shuō)：臨床上不可能“看到什么癥狀，就一定對(duì)應(yīng)什么疾病”，有太多疾病有相同的癥狀，為了檢查清楚，必須使用一些診療手段。很多時(shí)候，檢查起的是“排除”作用，不是說(shuō)一定要查出問(wèn)題才說(shuō)明醫(yī)生沒(méi)有“故意檢查”。比如發(fā)燒，常規(guī)常見(jiàn)病的定位檢查都做過(guò)了，都沒(méi)問(wèn)題。為了再排除“感膠惡”（“感”指各種感染性疾病，“膠”指類風(fēng)濕關(guān)節(jié)炎等自身免疫疾病，“惡”就是腫瘤），照理應(yīng)繼續(xù)檢查下去?？扇f(wàn)一這些項(xiàng)目查下來(lái)一切正常，醫(yī)生是替患者放心了，慶幸他沒(méi)有得這些重病。但患者反而會(huì)不開(kāi)心，說(shuō)醫(yī)生為了賺錢(qián)亂檢查。

2.手術(shù)同意書(shū)≠醫(yī)生“護(hù)身符”

目前，幾乎所有外科手術(shù)之前，醫(yī)院都會(huì)和患者家屬簽訂一份“手術(shù)同意書(shū)”，如果患者或者患者親屬拒絕簽字，幾乎沒(méi)有哪位醫(yī)生愿意動(dòng)刀。不少患者和家屬都認(rèn)為，這樣一份“手術(shù)同意書(shū)”無(wú)異于一份“生死協(xié)議”，醫(yī)院這樣做是在推卸責(zé)任。

復(fù)旦大學(xué)附屬婦產(chǎn)科醫(yī)院黨委書(shū)記、主任醫(yī)師、博士生導(dǎo)師華克勤說(shuō)：整個(gè)人類對(duì)疾病的認(rèn)知，不過(guò)是冰山一角，在大海下面的大部分冰山，尚未被人類所發(fā)現(xiàn)，所以說(shuō)，醫(yī)學(xué)是局限的。這點(diǎn)醫(yī)生深知，也有必要讓患者及家屬明白。針對(duì)復(fù)雜的疾病，每種治療方法都可能各有利弊，患者與家屬皆應(yīng)知曉，這樣才能在抗?fàn)幖膊∵^(guò)程中，醫(yī)患處于同一聯(lián)盟，共同應(yīng)對(duì)、共同度過(guò)。至于患者及家屬擔(dān)心“簽了字醫(yī)院就可以亂來(lái)了、不管了”，完全沒(méi)有必要，因?yàn)榈侥壳盀橹?，?guó)家法律并沒(méi)有對(duì)手術(shù)前簽字作出明文規(guī)定，因此“手術(shù)同意書(shū)”并不具有法律效力，無(wú)法充當(dāng)醫(yī)生的“護(hù)身符”。

3.治療方案是個(gè)體化的

在一項(xiàng)有1052人參與的“醫(yī)生最害怕患者提出的問(wèn)題”的調(diào)查中，有15.37%的醫(yī)生選擇了“為什么都是一種病，我住了這么久，他住了3天就出院了/為什么他花了5千，我花了1萬(wàn)”這一項(xiàng)。

對(duì)此，華克勤解釋說(shuō)：醫(yī)學(xué)并不像數(shù)學(xué)，有著同一個(gè)固定公式，面對(duì)不同的個(gè)體，我們不能通過(guò)唯一的公式來(lái)達(dá)到治療目的。疾病的隱匿性、不確定性，可以說(shuō)是醫(yī)療局限性的一種表現(xiàn)，針對(duì)這一點(diǎn)，有時(shí)醫(yī)生也會(huì)表示很無(wú)奈。有個(gè)55歲的女士，最早腹部不適，當(dāng)時(shí)看了內(nèi)科，沒(méi)有及時(shí)發(fā)現(xiàn)，轉(zhuǎn)到婦科以后，發(fā)現(xiàn)是晚期的卵巢癌，且已經(jīng)出現(xiàn)腹水，對(duì)她來(lái)說(shuō)已經(jīng)錯(cuò)過(guò)最佳的治療期。再說(shuō)說(shuō)胎兒醫(yī)學(xué)，現(xiàn)在我們知道要產(chǎn)前篩查，做一項(xiàng)B超，可以了解胎兒頸部厚度，繼而了解胎兒是否有生長(zhǎng)缺陷，其實(shí)，從醫(yī)療角度來(lái)講，這種檢查很有意義，卻也難免存在誤差；至于羊水穿刺，更可能造成醫(yī)源性損傷，引起感染性休克。所以我們說(shuō)，沒(méi)有一種治療方式可以適用于所有患者。發(fā)現(xiàn)疾病、診斷疾病乃至治療疾病都有最佳時(shí)間節(jié)點(diǎn)，患者的個(gè)體差異與疾病的治療效果，更是密切相關(guān)。

呼吁：重建醫(yī)患互信

近年來(lái)“醫(yī)鬧”之所以頻發(fā)，原因在三個(gè)方面：一是醫(yī)患互信的喪失，特別是在“看病難、看病貴”的背景下，相當(dāng)一部分患者就認(rèn)為醫(yī)院是賺錢(qián)的，醫(yī)生是拿紅包、拿回扣的，而不是救死扶傷的，患者一開(kāi)始就對(duì)醫(yī)院和醫(yī)生帶著懷疑和防備之心，這就為“醫(yī)鬧”的發(fā)生埋下了禍根；二是公平處理機(jī)制的缺失，缺乏合理有效的糾紛化解機(jī)制；三是相關(guān)法律體系建設(shè)滯后，讓患者不愿選擇司法維權(quán)。

針對(duì)這些情況，北京大學(xué)人民醫(yī)院婦產(chǎn)科主任魏麗惠也呼吁，要想解決醫(yī)患間的緊張關(guān)系，除了醫(yī)院要教育、管理醫(yī)生遵守職業(yè)道德以外，最根本的是要在重建醫(yī)患互信關(guān)系上下功夫。

醫(yī)生本應(yīng)是個(gè)值得公眾信任的群體，人們?cè)谥委熂膊r(shí)，理應(yīng)對(duì)他們的專業(yè)素質(zhì)和人文素養(yǎng)秉持起碼的信任。這種信任是醫(yī)患雙方打交道的基礎(chǔ)。但必須承認(rèn)的是，時(shí)下的信任問(wèn)題并非局部而是整體性狀況，需要彌補(bǔ)醫(yī)療投入不足、矯正醫(yī)療資源配置的不公、提高醫(yī)生的醫(yī)德醫(yī)風(fēng)等，頭緒非常復(fù)雜。也就是說(shuō)，在解決醫(yī)患矛盾、緩解醫(yī)患關(guān)系這件事上，其實(shí)沒(méi)有像扳道岔那樣瞬間扳到正確道路上的“治本之策”。但假若每個(gè)人都將自己視為旁觀者和局外人，那么這種信任困局永遠(yuǎn)無(wú)法解決。

（綜合《解放日?qǐng)?bào)》《光明日?qǐng)?bào)》《環(huán)球時(shí)報(bào)》《姑蘇晚報(bào)》等報(bào)道）

編后：

醫(yī)患關(guān)系的緊張并不是與生俱來(lái)。在我國(guó)，這種本不該出現(xiàn)的怪象問(wèn)世的時(shí)間也不長(zhǎng)。原因是錯(cuò)綜復(fù)雜的，不能簡(jiǎn)單地歸因于某一方。但醫(yī)患之間，患者相對(duì)處于弱勢(shì)，他們既需要醫(yī)學(xué)知識(shí)的普及，更需要醫(yī)學(xué)人文的關(guān)懷。醫(yī)生把患者當(dāng)親人，設(shè)身處地為他們著想，再忙也要做好溝通工作，盡心盡力了，醫(yī)患關(guān)系就沒(méi)有過(guò)不去的坎。為什么醫(yī)患關(guān)系緊張很少出現(xiàn)在老醫(yī)生身上？這值得深思。

話說(shuō)回來(lái)，患者對(duì)醫(yī)生也應(yīng)多一分理解，多一些支持。醫(yī)生也是人，也有七情六欲，不能苛求醫(yī)生，也要像要求醫(yī)生設(shè)身處地為自己著想一樣，設(shè)身處地為醫(yī)生著想，做做換位思考，彼此互相理解，互相諒解，關(guān)系就會(huì)和諧。

第8篇：藝人合同范文

個(gè)人租房協(xié)議合同(1)出租人(甲方)：_________________

承租人(乙方)：

證件編號(hào)：_______________________

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：_______________________

房屋坐落：_____________________________________________________________________________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條租賃期限

(一)房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月 _________日，共計(jì)_________年_________個(gè)月。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。房經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及后視為交付完成。

(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

(三)乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第二條租金及押金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：(每個(gè)月￥：________元/月 )，房屋押金 ( 個(gè)月，￥ 元)待合同期滿或特殊情況導(dǎo)致的合同結(jié)束，乙方退租后返還。

(二)支付方式：現(xiàn)金_____(現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯款)，每月 日前支付。

第三條房屋維護(hù)及維修

(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國(guó)家、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條轉(zhuǎn)租

(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

第五條合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

第六條其他約定事項(xiàng)

本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。

本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

第七條違約金和違約責(zé)任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

第八條補(bǔ)充協(xié)議：

________________________________________________________________________________

出租人(甲方)簽章：　 承租人(乙方)簽章：

年 月 日

個(gè)人租房協(xié)議合同(2)合同雙方：

出租方(以下稱甲方)

承租方(以下稱乙方)

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：

第一條 甲方出租的店鋪?zhàn)涞刂穇_______________________，建筑面積__________㎡(使用面積__________㎡)

第二條 租期_______年，自__年__月__日至__年__月__日。

第三條 租金和租金交納期及條件：

1.每月租金為人民幣_(tái)___________元，乙方每 個(gè)月繳納一次租金。 乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。

甲方開(kāi)戶銀行：

收款人名稱：

帳號(hào)：

2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于 個(gè)月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。 若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。

第四條 水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：

1. 管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納;

2. 水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納;

3. 電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納。

4. 維修費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。

第五條 出租方與承租方的變更：

1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。

第六條 乙方的職責(zé)：

1. 乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無(wú)故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租 %.如拖欠租金 天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。

2. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否終止合同。

3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。

4. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。 未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。

5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。

8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利，使乙方無(wú)法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。

甲方在租賃期內(nèi)：

(1)對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括 ;

(2)對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé);

(3)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。

(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。

第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整)

第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。

第九條 甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。

第十條 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T(mén)或人民法院裁決。

本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

出租方： 承租方：

第9篇：藝人合同范文

1．醫(yī)療責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任。

（1）因被保險(xiǎn)人或其工作人員的醫(yī)療失誤造成病人人身傷亡而應(yīng)承擔(dān)的損害賠償責(zé)任。包括受人已經(jīng)治療和正在治療的醫(yī)療費(fèi)用、受害為此而延長(zhǎng)病期的誤工工資、營(yíng)補(bǔ)助及死亡、殘廢賠償金等。注意：只有那些在保險(xiǎn)單上提到了的醫(yī)療手段才屬于醫(yī)療責(zé)任保險(xiǎn)的責(zé)任范圍。

（2）因被保險(xiǎn)人供應(yīng)的藥物、醫(yī)療器械或儀器有問(wèn)題并造成患者的傷害而應(yīng)承擔(dān)的損害賠償責(zé)任，但只限于與醫(yī)療服務(wù)有直接關(guān)系的，并且只是使患者受到傷害。

（3）因賠償引起糾紛的訴訟、律師費(fèi)用及其它事先經(jīng)保險(xiǎn)人同意支付的費(fèi)用。

2．除外責(zé)任。

責(zé)任保險(xiǎn)及職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)的共同除外責(zé)任之外，還有：

（1）被保險(xiǎn)人任何犯罪、違法及觸犯法律與法令的行為。

（2）被保險(xiǎn)人在醉酒或麻醉情況下施行的醫(yī)療手段。

（3）被保險(xiǎn)人采用的不是為治療所必須的醫(yī)療措施與手段，如整容手術(shù)。

（4）當(dāng)病人處于全麻情況下采取的醫(yī)療措施所造成的損害，但在指定的醫(yī)院所做的手術(shù)不在此條之列。

（5）在發(fā)生意外時(shí)為緊急救護(hù)所支付的費(fèi)用，因?yàn)榫o急救護(hù)是醫(yī)療機(jī)構(gòu)理所當(dāng)然的義務(wù)，保險(xiǎn)人不負(fù)責(zé)償付該項(xiàng)費(fèi)用。

（6）被保險(xiǎn)人及工作人員所受到的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失不在保險(xiǎn)人負(fù)擔(dān)人列。

3．保險(xiǎn)費(fèi)率及保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)算。

保險(xiǎn)人在厘定醫(yī)療責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)率時(shí)應(yīng)考慮的因素：

（1）投保單位（醫(yī)療機(jī)構(gòu)）的性質(zhì)是盈利性的還是大量盈利性的。

（2）投保醫(yī)療單位規(guī)模大小，包括門(mén)診病人數(shù)量；醫(yī)療機(jī)構(gòu)的種類；醫(yī)院的平均病床數(shù)量；醫(yī)務(wù)人員、醫(yī)療設(shè)備性能等情況。

（3）醫(yī)務(wù)人員的技術(shù)水平和責(zé)任心。

（4）投保單位的管理水平，以往醫(yī)療事故次數(shù)及處理情況。

（5）賠償限額及共它條件。

保險(xiǎn)費(fèi)的計(jì)算方法有：

（1）按投保單位為治療病人而雇傭的醫(yī)務(wù)人員的數(shù)字而定。

（2）按投保單位的的醫(yī)生數(shù)字而起。

（3）按專家的單獨(dú)保險(xiǎn)費(fèi)而定。

（4）按病床數(shù)而定。