買斷合同精選(九篇)

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第1篇：買斷合同范文

浙江大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬第四醫(yī)院　浙江省義烏市　322000

【摘　要】下肢靜脈性潰瘍(venous leg ulcers,VLU) 是一種比較常見的外科疾病，其發(fā)病率為0.5%-3.0%，是下肢靜脈倒流行疾病及下肢靜脈回流障礙性疾病發(fā)展到一定程度的主要臨床表現(xiàn)之一[1]。傳統(tǒng)的的開放式的方法來離斷潰瘍區(qū)域交通支的方法損傷大且治療效果過往往不是很理想。Hauer[2] 首先成功開展了使用腔鏡治療大隱靜脈，深筋膜下腔鏡離斷交通靜脈術(shù)（subfascial endoscopic perforator suregery,SEPS）可以精確的定位深筋膜下間隙內(nèi)交通靜脈，而且以小切口、創(chuàng)傷小、遠離病變皮膚部位，有效的減少切口皮膚感染壞死的發(fā)生率。浙江大學(xué)附屬邵逸夫醫(yī)院近年來對按CEAP 臨床分類的C4 級以上的患者行SEPS 治療，現(xiàn)將手術(shù)配合報告如下。

關(guān)鍵詞 腔鏡深筋膜下交通靜脈離斷術(shù)；靜脈曲張；靜脈性潰瘍；手術(shù)配合

1 臨床資料

1.1 一般資料

本組87 例（94 條腿），男53 例（58條腿），女34 例（36），年齡45~78 歲，平均年齡62 歲；病程5~35 年

1.2 手術(shù)方法

硬膜外或腰硬聯(lián)合麻醉下取平臥位；墊高患側(cè)膝關(guān)節(jié)，取小腿內(nèi)側(cè)脛骨結(jié)節(jié)下10cm 脛骨旁3cm 處作一1cm 橫切口，切開皮膚直至深筋膜下，置入Trocar 及觀察鏡。在該切口內(nèi)側(cè)5cm 處作同樣切口，置入Trocar， 置各種操作器械用； 灌注CO2 氣體，壓力維持在15mmHg，向足端分離深筋膜下間隙直至內(nèi)踝上方2cm，發(fā)現(xiàn)大交通支后用鈦夾夾閉后離斷，小交通支用電凝鉤燒灼斷開，徹底離斷小腿內(nèi)側(cè)交通支后撤腔鏡；以患側(cè)股動脈搏動點內(nèi)側(cè)0.5cm 為中心，取沿腹股溝方向切口，長約4cm；逐層分離皮膚及皮下組織，鈍性分離結(jié)扎大隱靜脈各個屬支。在距大隱靜脈匯入股靜脈約0.5cm 處切斷大隱靜脈，近心端縫扎，將抽剝條插入遠心端后扎；在患側(cè)內(nèi)踝上方大隱靜脈起始處作一0.5cm 的橫切口，暴露大隱靜脈起始處，于內(nèi)踝上方約1.0cm 處將之離斷，遠心端縫扎，近心端游離；擬將抽剝條頭端插出大隱靜脈起始處的近心端，戴上抽剝條扣，將大隱靜脈完整抽出。因抽剝條無法一次性完全貫穿大隱靜脈，遂分段抽搐大隱靜脈；在右下肢大隱靜脈屬支較多處各行小切口，分離抽出曲張靜脈屬支；確切、徹底止血后縫合各個切口，敷以紗布后用彈力繃帶加壓包扎。

2 護理

2.1 術(shù)前護理

2.1.1 術(shù)前訪視

巡回護士術(shù)前1d 訪視患者，查閱病歷，了解病史，掌握患者的健康狀況，以便采取相應(yīng)的應(yīng)變措施；向患者及家屬介紹手術(shù)室的環(huán)境、手術(shù)流程及手術(shù)方法，耐心細致的解答患者及家屬提出的問題，減輕患者及患者家屬的心理負擔。

2.1.2 術(shù)前1h 啟動手術(shù)間層流，室溫調(diào)至22~24℃，相對濕度保持在 50 ~60%。

2.1.3 用物準備

腔鏡攝像系統(tǒng)一套、充氣系統(tǒng)、消毒滅菌合格的10mm 30°鏡頭、導(dǎo)光束、鈍性分離棒及相應(yīng)器械和布類。

2.2 術(shù)中配合

2.2.1 巡回護士配合

完善術(shù)前準備，檢查物品是否齊全，嚴格操作規(guī)程，確保患者安全；術(shù)前將顯示器放在手術(shù)部位的對側(cè)，單極腳踏放在主刀的右腳，以方便操作；熟悉手術(shù)過程及熟練掌握腔鏡的連接及調(diào)試操作方法，操作過程中應(yīng)仔細認真，參數(shù)設(shè)置準確無誤；治療開始后關(guān)閉無影燈，變手術(shù)間為暗視野；血管手術(shù)應(yīng)加強手術(shù)間的管理，控制無關(guān)手術(shù)人員進入，監(jiān)督無菌技術(shù)的執(zhí)行；密切觀察手術(shù)進程，即使供給臺上所需物品，減少不必要的物品等待時間；術(shù)中多于患者溝通，向患者介紹手術(shù)進展，解答患者提出的問題，減輕患者的心理負擔；做好患者的安全防護，保證液體的通暢及正確合理的用藥；盡可能地縮短手術(shù)時間，保證手術(shù)的順利進行 。

2.2.2 器械護士配合

提前15~30 min 洗手，認真檢查物品是否準備齊全及滅菌效果，檢查器械的功能及完整性，預(yù)先裝好Trocar，按使用先后依次將器械排列整齊；協(xié)助醫(yī)生鋪巾，術(shù)中密切觀察手術(shù)進程，熟悉手術(shù)步驟，主動及時傳遞器械，保持術(shù)中器械的無菌、整潔；抽剝大隱靜脈時協(xié)助按壓止血；術(shù)畢擦干切口周圍皮膚，協(xié)助醫(yī)生用彈力繃帶加壓包扎患肢。

2.3 術(shù)后護理

2.3.1 患者處置

患者生命體征平穩(wěn)后與麻 醉師一起將其送至PACU，告知患者術(shù)后6h 內(nèi)禁飲禁食防止誤吸，若惡心嘔吐需頭偏向一側(cè)；減少抬頭避免術(shù)后頭痛，與PACU 護士交清術(shù)中患者出血量、輸液量及術(shù)后生命體征等情況；術(shù)后2 ～ 3d 隨訪患者，在觀察病情的同時，征求反饋意見，以改進工作，提高護理質(zhì)量 。

2.3.2 器械處置

雙人核對清點無誤后由洗手護士將器械送至供應(yīng)室，由供應(yīng)室護士完成對器械的清洗保養(yǎng)。

3 小結(jié)

傳統(tǒng)大隱靜脈高位結(jié)扎加剝脫術(shù)雖然能夠抽斷部分交通靜脈對下肢靜脈曲張癥及淤血性潰瘍有一定治療作用，但小通支倒流性病變并未得到完全解決，因為臨床上較重要的交通支主要分布在小腿中下段內(nèi)側(cè)，常有3~4 支與大隱靜脈不直接相通[3]，著往往是潰瘍及靜脈曲張復(fù)發(fā)的主要原因。腔鏡下筋膜腔內(nèi)交通支離斷術(shù)和大隱靜脈主干高位結(jié)扎及抽剝術(shù)安全有效, 損傷小, 并發(fā)癥少從而體現(xiàn)出其優(yōu)勢所在。

參考文獻

[1] 馬瑞鵬, 戴向晨, 羅宇東, 章志翔. 腔鏡深筋膜下交通靜脈離斷術(shù)治療下肢靜脈性潰瘍[J]. 中國普通外科雜志,2012(12).

第2篇：買斷合同范文

目的 評價16層螺旋CT三維重組技術(shù)在下頜骨及顳頜關(guān)節(jié)骨折中的應(yīng)用價值。方法 對56例下頜骨及顳頜關(guān)節(jié)骨折患者進行16層螺旋CT掃描，重組下頜骨及顳頜關(guān)節(jié)SSD（surface shaded display）圖像。成分結(jié)果 56例中下頜骨正中頦部骨折12例、下頜骨頦孔部骨折17例、下頜骨下頜角部骨折11例、髁狀突頸部骨折8例 ，髁狀突錯位7例，喙狀突骨折1例。其中線性31例，粉碎性18例，錯位7例。結(jié)論 16層螺旋CT對下頜骨及顳頜關(guān)節(jié)骨折三維重組能夠直觀、立體、多角度的顯示出骨折，具有較高臨床應(yīng)用價值。

【關(guān)鍵詞】 下頜骨 顳頜關(guān)節(jié) 骨折 三維重組 螺旋CT

下頜骨及顳頜關(guān)節(jié)由于其突出的位置與解剖形態(tài)，是頜面部骨折中發(fā)生率最高的骨骼區(qū)域。由于下頜骨及顳頜關(guān)節(jié)解剖復(fù)雜，X線平片檢查不理想且定位較難，使X線平片顯示細微損傷、顳頜關(guān)節(jié)的脫位有困難。16層螺旋CT及三維重組技術(shù)的應(yīng)用，使骨折形象直觀，為臨床治療、整復(fù)提供了可靠依據(jù)。為評價16層螺旋CT三維重組技術(shù)對下頜骨及顳頜關(guān)節(jié)骨折的應(yīng)用價值，現(xiàn)將本院56例下頜骨及顳頜關(guān)節(jié)骨折的CT資料回顧分析如下。

1 資料與方法

1.1 一般資料 本組病例均為我院2006年12月—2007年10月行CT檢查，診斷為下頜骨及顳頜關(guān)節(jié)骨折的56例患者，男39例，女17例，年齡18～63歲，均有外傷史。

1.2 方法 使用GE公司BRIGHTSPEED16層螺旋CT機，電壓120 kV，電流120 mAs，探測器配置16×0.625，掃描層厚2.5 mm，螺距0.938：1，床速9.37 mm/rot，掃描野：Large。掃描范圍：上包顳頜關(guān)節(jié)下包下頜骨體部全部。掃描要求：患者口含紗布，以方便后處理對上下牙齒的分離，使圖像更整齊美觀。掃描完成后，對原始數(shù)據(jù)進行層厚1.25 mm，間隔0.625 mm 的重組，重組方式為：std。但要注意：源圖像（source image）重組層厚等于采集層厚，層間距小于采集層厚的50%。重組圖像層厚2 mm 或以下（為了照相方便，不宜太薄，必要時在可疑的地方可重組更薄層厚的圖像）。在重組和后處理過程中，利用最大強度投影（MIP）進行圖像重組獲得三維疊加圖像［1］，并將重組數(shù)據(jù)傳至工作站，應(yīng)用MPR（multiplannar reconstruction）和SSD技術(shù)重組三維圖像，采用切割技術(shù)，得到下頜骨及顳頜關(guān)節(jié)SSD成像圖像。結(jié)合臨床要求，任意調(diào)整角度，使圖像顯示最佳效果。

2 結(jié)果

2.1 骨折部位 下頜骨正中頦部骨折12例、下頜骨頦孔部骨折17例、下頜骨下頜角部骨折11例、髁狀突頸部骨折8例 ，髁狀突錯位7例，喙狀突骨折1例。下頜骨及顳頜關(guān)節(jié)骨折男性多發(fā)，20～40歲為好發(fā)年齡段;交通事故傷為原因之首，骨折部位以頦部最多見［2］。

2.2 骨折類型 線性31例，粉碎性18例，錯位7例。影響下頜骨及顳頜關(guān)節(jié)骨折治療效果的因素主要取決于骨折的類型和治療方法，如何根據(jù)下頜骨及顳頜關(guān)節(jié)骨折的不同類型來確定適宜的治療方法是取得良好治療效果的關(guān)鍵［3］。

3 討論

3.1 下頜骨及顳頜關(guān)節(jié)骨折的好發(fā)特點 (1)多為線性骨折；(2) 粉碎性骨折； (3)不穩(wěn)定性骨折；(4)骨折部位以頦部最多見。

3.2 薄層橫斷面重組與SSD技術(shù)的價值 16層螺旋CT的薄層重組對于顯示是否有骨折及骨折類型準確性高，但定位不準，尤其是按照常規(guī)掃描很難體現(xiàn)其完整性。而SSD重組術(shù)由于空間立體感強，可顯示下頜骨及顳頜關(guān)節(jié)全貌，能精確描述下頜骨及顳頜關(guān)節(jié)局部的骨性標志，補充說明下頜骨完整性、顳頜關(guān)節(jié)關(guān)節(jié)面的適應(yīng)情況、骨折粉碎的程度、骨折片形狀錯位，及顳頜關(guān)節(jié)脫位，從而選擇適當?shù)闹委?、整?fù)方法。

3.3 16層螺旋CT在骨折應(yīng)用中的技術(shù)優(yōu)勢 (1)掃描速度：6s內(nèi)完成整病變區(qū)域的掃描，減少了患者疼痛等原因引起的偽影；(2)避免過多搬運患者，因此非常適合外傷中的危重病人；(3) 具有圖像后處理技術(shù)：MPR可以多層面任意角度成像；SSD廣泛應(yīng)用骨骼系統(tǒng)，如：脊柱、肋骨、顱面骨等結(jié)構(gòu)復(fù)雜部位，其空間立體感強，解剖關(guān)系清晰，有利于病變的定位，還可以隨意旋轉(zhuǎn)多角度觀察下頜骨及顳頜關(guān)節(jié)全貌，為臨床治療、整復(fù)提供可靠依據(jù)。

16層螺旋CT下頜骨及顳頜關(guān)節(jié)三維重組是一種新的影像學(xué)技術(shù)，它能夠客觀、立體、清晰、多角度地顯示下頜骨及顳頜關(guān)節(jié)的解剖結(jié)構(gòu)和細微的損傷，彌補X線和常規(guī)CT的不足。MPR和SSD等三維重組技術(shù)能夠多方位立體重組，更為形象直觀的反映出患者的病情，為臨床治療、整復(fù)提供很大的幫助。

參考文獻

[1] 王振常.頭頸部CT、MR掃描規(guī)范指南[J].中華放射學(xué)雜志，2007，41(9):996-999.

第3篇：買斷合同范文

【關(guān)鍵詞】 纖鏡肺段灌洗； 重癥肺炎； 機械通氣

隨著近年來腦血管病發(fā)病率的逐年升高，吸入性肺炎的發(fā)生率也不斷增加。在發(fā)病人群中以老年人居多，而老年人基礎(chǔ)病多且復(fù)雜，當發(fā)生重癥肺炎時極易造成多臟器功能衰竭，病死率極高[1]。本院ICU自2010年以來在單純靜脈使用抗生素的基礎(chǔ)上聯(lián)合纖支鏡吸痰并肺段抗生素灌洗，取得了良好的療效。現(xiàn)報道如下。

1 資料方法

1.1 一般資料 選擇2010年5月-2012年5月本院ICU收治的重癥肺炎患者（美國胸科學(xué)會（ATS）重癥肺炎標準）：（1）呼吸頻率>30次/min；（2）PaO2

1.2 方法 兩組患者均經(jīng)氣管插管機械通氣，常規(guī)祛痰平喘，糾正電解質(zhì)紊亂，支持及對癥等綜合治療。A組在靜脈使用敏感抗生素同時配合纖支鏡吸痰并肺段抗生素灌洗，B組單純靜脈使用敏感抗生素治療。對比觀察兩組患者治療前、過程中、治療后（第15天）的體溫、血壓、PO2、血常規(guī)、機械通氣時間、病死率等指標。

1.3 統(tǒng)計學(xué)處理 采用PEMS 3.1對數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計學(xué)處理，計量資料以（x±s）表示，結(jié)果采用t檢驗。以P

2 結(jié)果

2.1 體溫用血細胞比較 確診后經(jīng)纖支鏡吸痰當天為第1天，3天后A組與B組體溫比較，差異有統(tǒng)計學(xué)意義（P

2.2 血氣分析的比較 在入院前及治療后1周血氣分析結(jié)果比較，兩組入院前各指標無明顯差異，治療后1周PaO2、PaCO2、SaO2比較見表2。

2.3 血壓、機械通氣時間對比觀察 A組停用升壓藥及機械通氣時間均較B組明顯縮短，死亡率15 d后（A組2例，B組4例）也明顯降低。見表3。

3 討論

目前在我國老年人是腦血管病的高發(fā)人群，由于老年人多存在多種慢性基礎(chǔ)病，免疫力低，一旦出現(xiàn)腦血管疾病或因其后遺癥長期臥床，可由于咳嗽、吞咽等各種反射的異常及喉頭功能障礙等多種原因發(fā)生極易發(fā)生吸入性肺炎。在誤吸物中含有大量各類細菌，細菌作為致傷因子，激活炎癥效應(yīng)細胞而促發(fā)炎癥反應(yīng)，進而導(dǎo)致中性粒細胞和血管內(nèi)的細胞激活，損傷，出現(xiàn)急性肺損傷及ARDS[3]，病死率高，治療難度大。

對炎癥最重要的治療手段是抗生素治療，但臨床依經(jīng)驗及藥敏試驗單純通過靜脈抗生素治療重癥吸入性肺炎效果不佳。近年來利用纖支鏡可直視下吸痰，吸引徹底，大大減少了支氣管堵塞及酸堿等化學(xué)成分對支氣管黏膜的損傷，降低了炎癥反應(yīng)，保持氣道通暢[4]。并且可以留取深部痰液進行培養(yǎng)及藥敏，污染率低，可信度高，對指導(dǎo)抗生素的使用有明顯優(yōu)勢。經(jīng)纖支鏡行肺段抗生素灌洗更可提高局部病灶內(nèi)藥物濃度，直接起到抗炎殺菌，改善引流，減輕局部炎癥反應(yīng)的目的。大大縮短了病程，減少了全身抗生素的用量。

但該手段為侵入性操作，仍存在一定風(fēng)險，據(jù)觀察在本院應(yīng)用該項技術(shù)治療的幾乎所有患者在操作過程中均有不同程度的SaO2下降和心率變化，程度與操作時間多呈正比，及時退出纖支鏡，給予純氧機械通氣后可改善，無呼吸心跳驟停，喉痙攣等嚴重并發(fā)病發(fā)生。術(shù)后喉頭水腫，喉鳴經(jīng)激素霧化吸入可緩解。為避免并發(fā)癥的發(fā)生要做到操作動作迅速，吸引時間不超過10 s/次，少量灌洗，灌洗液約10 ml/次，總量≤300 ml。術(shù)中常規(guī)心電監(jiān)護并監(jiān)測SaO2≤80%則應(yīng)退出纖支鏡，給予純氧機械通氣，待SaO2≥90%后重新操作[5]。綜上所述，經(jīng)纖支鏡吸痰并肺段灌洗術(shù)聯(lián)合靜脈抗生素治療重癥吸入性肺炎，療效確切，可重復(fù)性強，只要嚴格操作，是安全有效的治療手段。

參考文獻

[1] 袁亞軍.老年吸入肺炎診治體會（附40例臨床分析）[J]. 中國綜合臨床，2000，17（6）：478.

[2] 施毅，陳正堂﹒現(xiàn)代呼吸病 治療學(xué)[M]. 北京：人民軍醫(yī)出版社，2002：1.

[3] Hunt B J，Jund K M. Endothelial cell activation：a central patho-physiological process [J].BMJ，1998，316（7141）：1328-1329.

[4] 鄧錦濤，劉澤，郭振輝﹒早期纖支鏡吸痰對改善老年人吸入性肺病臨床癥狀的意義[J].臨床軍醫(yī)雜志，2009，37（4）：621-623.

第4篇：買斷合同范文

保障性合同，英文為guaranteed contract，在涉及NBA合同的報道中經(jīng)常出現(xiàn)，是一個關(guān)于球員合同的模糊概念。新聞報道中常提到的保障性合同一般是指發(fā)生“缺乏能力”、“傷病”等情況下仍確保合同不失效的合同。分有保障合同和無保障合同，還有部分保障合同。

簽有保障合同的，球隊不能隨意解雇球員，但是當球隊想裁掉有保障合同的球員時，必須經(jīng)球員同意，才能裁掉他。你可以買斷他的合同，給他買斷費，買斷費具體費用參考合同的細節(jié)。

簽非保障合同的，人家可以隨時解雇任何球員。

（來源：文章屋網(wǎng) ）

第5篇：買斷合同范文

法定代表人:

住所地:

乙方:

法定代表人:

住所地:

本電視廣告合同書由上述各方于××年××月××日在××市訂立： 鑒于：

為促進甲乙雙方的共同發(fā)展，甲方買斷××××年××月××日至 ××××年××月××日乙方《新聞視點》節(jié)目前××分鐘廣告時段，即每天××：××；××：××；××：××；乙方節(jié)目播出時間前××分鐘(星期××××：××；××：××星期××××：××除外)，就雙方的合作事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成合作合同書，合同如下：

第一條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、出資××萬元買斷乙方××分鐘廣告時段(經(jīng)乙方確認，可有××％物品抵付)。

2、甲方為乙方指定時段的廣告總，在業(yè)務(wù)中應(yīng)非常珍視及維護乙方之社會聲譽，并承擔所有對外合同的法律責任。

3、甲方為乙方的廣告業(yè)務(wù)，須遵循乙方制定的統(tǒng)一廣告價位，折讓比例超出××％須經(jīng)乙方同意方可簽約。

4、甲方承攬的廣告必須在播出前××天交乙方攝制，在播出前一天交乙方審查并安排播出，否則由此引起的責任由甲方負責。

第二條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、負責甲方承攬之廣告的攝制、播出，對普通拍攝及一般廣告制作收費標準為：××秒以內(nèi)(不含××秒)收費××元，××秒以內(nèi)(含××秒)收費××元，三維動畫另行收費。

2、為甲方提供廣告總委托書及甲方展開工作及拓展業(yè)各所需的文件資料。

3、乙方按照廣告有關(guān)規(guī)定審查廣告，凡違反有關(guān)規(guī)定乙方有權(quán)不予播出，由于乙方審查原因出現(xiàn)問題，由乙方負責。

第三條 付款方式

1、甲方分六次付款給乙方，雙方簽訂本合同之日起××日內(nèi)一次性首次支付××萬元，余額每××月支付一次，每次××萬元，每單月××日前付款。

2、甲方所有廣告收費，均出據(jù)甲方發(fā)票，乙方只負責開據(jù)××萬元的廣告費發(fā)票。

第四條 違約責任

1、甲方必須按以上約定的時間和數(shù)額支付乙方買斷廣告時段費，否則乙方有權(quán)立即終止合同并停播甲方買斷時段的所有廣告，由此產(chǎn)生與客戶之間的糾紛由甲方負責。

2、乙方不能因甲方盈利而收回廣告時段，也不能因甲方經(jīng)營虧損而將廣告時段賣給他人，否則甲方亦有權(quán)要求乙方賠償損失。

3、甲方不能轉(zhuǎn)手拍賣給第三方經(jīng)營本廣告時段，否則乙方將對甲方處以廣告買斷費××萬元的××％的罰款。

第五條 其他事宜

1、雙方簽約后，乙方給甲方××個月時間作為啟動時間，此間如有零星廣告，乙方除收取廣告攝制費外，播出費只收取××％，其余歸甲方。

2、如因乙方節(jié)目調(diào)整戰(zhàn)機構(gòu)管理機制變動，乙方應(yīng)提前××個月通知甲方，由雙方協(xié)商解決辦法。如節(jié)目經(jīng)臺主管領(lǐng)導(dǎo)批準臨時變動，則廣告也應(yīng)服從變動。

第六條 陳述和保證

1、甲方向各方陳述和保證如下：

（1）其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的工商廣告公司；

（2）其有權(quán)進行本合同規(guī)定的交易，并已采取所有必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本合同；

（3）本合同自簽定之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。

2、乙方向各方陳述和保證如下：

(1)其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限電視臺；

(2) 其有權(quán)進行本合同規(guī)定的交易，并已采取所有必要的行為授權(quán)簽訂和履行本合同；

(3)本合同自簽定之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù)；

第七條 違約責任

1、違反本合同約定,或無故終止合同視為違約,違約方應(yīng)按合同法有關(guān)規(guī)定,承擔違約責任。

2、在合同有效期內(nèi),若無不可抗拒因素發(fā)生,甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同,終止合同方視為違約。

3、違約金的計算方法:（略）。

第八條 保密責任

任何一方對因電視廣告而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。

第九條 合同終止

1、甲方或乙方如要提前終止本合同,應(yīng)提前三十天正式書面并電話通知對方,雙方應(yīng)在結(jié)清所有費用及承擔相應(yīng)責任后本合同才能終止。

2、合同終止后,合同雙方仍應(yīng)承擔原合同內(nèi)所規(guī)定之雙方應(yīng)履行而尚未執(zhí)行完畢的義務(wù)與責任。

第十條 補充與變更

本合同可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。

第十一條 不可抗力

任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

第十二條 爭議的解決

本合同各方當事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。

如果雙方通過友好協(xié)商不能解決爭議，則可通過提起訴訟交有管轄權(quán)的人民法院裁決。

第十三條 生效條件

本合同自各方的法定代表人或其授權(quán)人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。

第十四條 其他

本合同—式三份，具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)一份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

第6篇：買斷合同范文

關(guān)鍵詞：金融危機；結(jié)算方式；風(fēng)險買斷

中圖分類號：F830.73

文獻標識碼：B

文章編號：1006-1428(2009)06-0023-04

一、幾種國際結(jié)算方式的風(fēng)險比較

現(xiàn)代國際貿(mào)易經(jīng)過一個多世紀的發(fā)展已經(jīng)形成了一個傳統(tǒng)常規(guī)的國際結(jié)算方式體系。其中四種基本的結(jié)算方式為匯付(Remittance)、托收(Colleetion)、信用證(Letter of Credit)、國際保理(Faetoring)。其匯付是最簡單的國際結(jié)算方式，是指由付款人通過銀行或其他途徑將款項匯交收款人。在國際貿(mào)易中匯付有電匯(T／T)、信匯(M／T)、票匯(D／D)三種形式，而其中使用最廣泛的電匯按其付款先后又有前T／T和后T／T之分。還有一種中長期國際貿(mào)易的融資業(yè)務(wù)叫福費廷，是指包買商從出口商那里無追索地購買已經(jīng)承兌的、并通常由進口商所在地銀行擔保的遠期匯票或本票的業(yè)務(wù)。

這幾種不同的結(jié)算方式對進出口商而言存在著不同的風(fēng)險。(1)匯付的主要風(fēng)險是對于預(yù)付貨款的買方及貨到付款的賣方來說，一擔付了款或發(fā)了貨就失去了約束對方的條件，它們能否收到貨物或貨款，完全取決于對方的信用，如果對方信用不良，很可能錢貨兩空。(2)托收是以商業(yè)信用為基礎(chǔ)，代收行和托收行均不承擔付款責任，對出口商來講風(fēng)險較大，如果進口方清償能力不足、在市場價格下跌、進口國進行外匯管制、政局不穩(wěn)或其他管制等情況下進口商都將面臨各種收匯風(fēng)險。在托收支付方式中，進口方承擔的風(fēng)險較小，但是也要承擔出口方不按時、按質(zhì)、按量發(fā)貨的風(fēng)險；行情下跌所導(dǎo)致的交易損失風(fēng)險等。(3)對信用證而言，它借助銀行的信用，最大限度地避免了托收的各種風(fēng)險。但采用信用證結(jié)算方式進出口雙方仍然面臨一定的風(fēng)險，對出口商來說，例如：進口商不按時開證給出口商帶來的風(fēng)險；開證行倒閉給出口方、付款行帶來的風(fēng)險；因單證不符遭拒付和遲付的風(fēng)險。對進口商而言，其面臨的風(fēng)險有：雖單據(jù)符合要求，但實際貨物品質(zhì)不符合同要求給進口方帶來的風(fēng)險；出口商制造假單據(jù)進行欺詐使進口商面臨的風(fēng)險。(4)國際保理是對賒銷和托收支付方式收匯風(fēng)險的一種消除手段，有效地減少了出口方的風(fēng)險，但出口商必須嚴格履行合同條款，如遇進口商對貨物質(zhì)量等提出異議，均被認為是發(fā)生了貿(mào)易糾紛，保理商將自動解除其擔保責任，因此出口方仍然面臨賒銷及托收項下所面臨的風(fēng)險。進口商是先收到貨，后付款，既不占壓資金，而且又有充足的時間檢驗貨物以保證貨物質(zhì)量，進口商的利益得到了最大限度的保護，同時消除了進口商在D／A、D／P和L／C方式下的各種風(fēng)險。

圖1對前T／T、L／C、D／A、D／P、后T／T等幾種結(jié)算方式對進出口商的風(fēng)險情況進行了對比。

由圖1可知，對于出口商而言，賒銷這種方式是最有競爭力的，但是風(fēng)險也最大。預(yù)付款這種結(jié)算方式風(fēng)險最小，但是競爭力最小。也就是說，對出口商而言。采取的收款方式的風(fēng)險與競爭力是正向關(guān)系。對進口商而

言，賒銷風(fēng)險最小，對其最有吸引力，而預(yù)付款對其風(fēng)險最大，當然吸引力也最小。進口商對出口商的付款方式的風(fēng)險性與吸引力成反向的關(guān)系。

實際上，上述所列的幾種結(jié)算方式，風(fēng)險只是在進出口之間相互轉(zhuǎn)移，不管進出口商承擔的風(fēng)險孰大孰小，其風(fēng)險并沒有從進出口商中轉(zhuǎn)移出去。如果把一項進出口業(yè)務(wù)進行分解，將其分為單純的商品交易和風(fēng)險交易，那么商品交易是進出口商的主體行為，交易雙方分別是進口商和出口商；而風(fēng)險交易是伴生行為，交易的雙方一方是進出口商的貿(mào)易主體，而另外一方是把風(fēng)險作為“商品”購進的一方。上述的結(jié)算方式是進出口商的單純商品交易，風(fēng)險并沒有被“買走”，風(fēng)險這種商品在進出口商之間進行了分攤，只不過獲得這種“商品”份額所支付的費用和主體貿(mào)易相反：分攤的越多，付出越少，反之，則付出越多。圖2對不同結(jié)算方式中風(fēng)險的表現(xiàn)形式進行了對比。

在圖2中可以看到，使用匯付或托收結(jié)算方式時。進出口商之間利用的是商業(yè)信用，進行的是單純商品交易，風(fēng)險在進出口商之間分攤，即使有銀行參與，銀行也只是收付款的角色，不對貿(mào)易雙方進行任何信譽擔保。

使用信用證的結(jié)算方式，利用了銀行信用，但是銀行并沒有購進風(fēng)險這種“產(chǎn)品”，出口商要承擔進口商不按時開證帶來的風(fēng)險或因單證不符遭拒付和遲付的風(fēng)險等；對進口商而言也要出口商制造假單據(jù)進行欺詐或雖單據(jù)符合要求但實際貨物品質(zhì)不符合同要求等等風(fēng)險。銀行只負責核對單據(jù)的表面相符，所起的主要作用是利用其本身卓越信譽，使進出口商減少因雙方信息的不對稱造成的隱性成本。使用信用證結(jié)算時銀行收取的手續(xù)費之所以高于匯付和托收。就是因為減少了進出口商的隱性成本索取的費用。實際的貿(mào)易過程的風(fēng)險還是在進出口商之間進行分攤。

在國際保理的結(jié)算方式中，商品貿(mào)易分解為兩部分：以商品或者服務(wù)為中心單純的貿(mào)易和基于貿(mào)易本身產(chǎn)生的貿(mào)易雙方的風(fēng)險與保理商之間的“風(fēng)險貿(mào)易”。在國際保理中所謂的風(fēng)險貿(mào)易就是貿(mào)易雙方以支付一定的對價為基礎(chǔ)把風(fēng)險轉(zhuǎn)移給保理商的方式。這種風(fēng)險轉(zhuǎn)移是以出口商的債權(quán)轉(zhuǎn)移為基礎(chǔ)的。而出口商所支付的對價，即為其所轉(zhuǎn)讓的債權(quán)和與之相應(yīng)的權(quán)利。出口商把應(yīng)收賬款債權(quán)轉(zhuǎn)讓給保理商，相應(yīng)風(fēng)險也部分轉(zhuǎn)移給保理商，但是風(fēng)險的轉(zhuǎn)移并不是全部的，最終的風(fēng)險在進出口商和保理商三者間分攤。只不過進口商分攤的風(fēng)險最小，當然從實質(zhì)上看進口商仍要支付高于其他結(jié)算方式的費用，雖然表面上保理費用由出口商支付。因為保理商購買了進出口商的部分風(fēng)險，從實質(zhì)上減少了進出口商的風(fēng)險，因此保理的費用要高于信用證這種方式。在我國保理費用達交易金額的2％－6％，有時候甚至是信用證方式的十倍，這也是我國目前保理業(yè)務(wù)極為不發(fā)達的原因。

而對于福費廷，敘做包買票據(jù)業(yè)務(wù)后，出口商放棄對所出售債權(quán)憑證的一切權(quán)益，將收取債款的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給包買商，同時風(fēng)險和責任也轉(zhuǎn)嫁給包買商，包買商也必須放棄對出口商的追索權(quán)。出口商在背書轉(zhuǎn)讓債權(quán)憑證的票據(jù)時均加注“無追索權(quán)”字樣，收取債款的權(quán)利、風(fēng)險和責任全部轉(zhuǎn)嫁給了包買商。從圖2中看到風(fēng)險承擔者即為包買商，當然這種方式的費用也是最高。

由圖2的比較，結(jié)算方式為匯付、托收時風(fēng)險在進出口商間分攤；為信用證時銀行減小隱性成本，風(fēng)險還是在進出口商間分攤；為國際保理時風(fēng)險在保理商和進出口商三者間分攤，為福費廷時風(fēng)險完全轉(zhuǎn)移給了包買商。隨著進出口商的風(fēng)險逐漸被分離

和“交易”，所對風(fēng)險最終承受者付出的費用也逐步增加。

二、金融危機背景下結(jié)算方式的創(chuàng)新

金融危機背景下，國際貿(mào)易深受重創(chuàng)。國內(nèi)生產(chǎn)的萎縮導(dǎo)致出口產(chǎn)品減少，而國外經(jīng)濟的疲軟導(dǎo)致出口需求急劇下降。從進口來看，流動性的不足導(dǎo)致了消費低迷。在這種環(huán)境下，匯付和托收這兩種利用商業(yè)信用的結(jié)算方式已經(jīng)不宜采用：對采用信用證結(jié)算方式，由于波及全球的金融危機對實體經(jīng)濟產(chǎn)生的不同程度的影響，部分國外商業(yè)銀行出現(xiàn)流動性不足問題，個別國家或地區(qū)進出口商惡意逃債或違反合同的現(xiàn)象明顯增多，加劇了外貿(mào)企業(yè)的風(fēng)險，對信用證這種結(jié)算方式帶來了不小的沖擊；而對于國際保理，對保理商經(jīng)濟實力和資信調(diào)查能力有很高要求，金融危機大環(huán)境下，擔當保理商的機構(gòu)或銀行本身受到的影響首當其沖，并且由于商業(yè)環(huán)境的劇變對企業(yè)的資信資料已經(jīng)不能依靠之前的檔案，要重新對企業(yè)資信進行全新的調(diào)查非一時之事。對福費廷這種融資方式，需要銀行對票據(jù)的擔保，并且一般只用于中長期較大金額的貿(mào)易，而且費用較高，對于大部分貿(mào)易并不實用。

是否可以有一種結(jié)合各種結(jié)算方式優(yōu)點的結(jié)算方式呢?即：出口商可以如前T／T結(jié)算方式得到款項，進口商可以如后T／T結(jié)算方式得到賒銷，同時有如I／C結(jié)算方式一樣有值得普遍信賴的一方為貿(mào)易雙方提供信用擔保，并且有如保理和福費廷一樣的一方能對商品交易伴生的風(fēng)險進行買斷呢?如果存在這種方式，進出口商得到最大實惠，關(guān)鍵點是誰可以承擔風(fēng)險買斷者的角色，而誰有那么強大的實力對被買斷的風(fēng)險給予信用擔保?對于風(fēng)險買斷者而言，貿(mào)易被擔保即相當于風(fēng)險被分散。圖3比較了風(fēng)險買斷者承擔的風(fēng)險與風(fēng)險分散欲望的關(guān)系。

在圖3中，x表示風(fēng)險買斷者的風(fēng)險系數(shù)，Y表示風(fēng)險買斷者對風(fēng)險分散的欲望。當xX2時，Y=0。表示風(fēng)險非常大，即使對風(fēng)險進行分散后依然不能達到風(fēng)險買斷商能接受的范圍。

我國結(jié)算的現(xiàn)狀是主要接受XX1的業(yè)務(wù)，由于風(fēng)險買斷商面臨的風(fēng)險過大，超過其能承受的范圍，導(dǎo)致無法接受。對風(fēng)險處于X1

這種創(chuàng)新方式的模式是：商業(yè)信用一銀行信用一國家信用，如圖4。在圖4中，進出口商間進行單純的商品交易，出口商得到預(yù)付款，進口商得到賒銷貨物，進出口商風(fēng)險轉(zhuǎn)移給了風(fēng)險買斷商。在此種結(jié)算方式下，要利用到銀行信用，因此風(fēng)險買斷商最佳人選是銀行，因為在全球范圍內(nèi)，銀行最廣泛最全面地參加了全球化的貿(mào)易，有最暢通的資金流通渠道和普遍接受的信譽度。但是在現(xiàn)在金融危機的情況的下，各銀行都緊縮銀根。銀行買斷風(fēng)險實質(zhì)上是對進出口商的融資?，F(xiàn)實中這是行不通的。這時候就要政府起作用了，各國政府為應(yīng)對金融危機采取廣泛的措施，既有直接對金融機構(gòu)的救助，對實體生產(chǎn)和貿(mào)易的扶持更不容忽視。政府在銀行設(shè)立貿(mào)易資金扶持賬戶，對符合規(guī)定的企業(yè)給予資金擔保，分散作為風(fēng)險買斷商的銀行的風(fēng)險，同時直接給予資金扶持。這樣，圖4中商業(yè)信用一銀行信用一國家信用的結(jié)算模式就能建立起來。

三、風(fēng)險買斷結(jié)算方式的創(chuàng)新措施

1、政府國家信用的體現(xiàn)。

(1)貿(mào)易資金扶持賬戶

作為金融危機環(huán)境下的一種特殊結(jié)算方式，政府的作用是分擔作為風(fēng)險買斷商的銀行的風(fēng)險，實質(zhì)是對進出口的資金融通。政府作為宏觀管理者不能直接從具體環(huán)節(jié)對貿(mào)易進行干預(yù)，只能在銀行設(shè)立貿(mào)易資金扶持賬戶，對于符合規(guī)定的行業(yè)和企業(yè)，如果從事出口貿(mào)易則在商品發(fā)出前由企業(yè)憑有關(guān)證明向銀行申請一定比例的預(yù)付款，如果從事進口貿(mào)易則憑借有關(guān)證明向銀行申請由政府在銀行設(shè)立的扶持資金賬戶代為支付以贖取單據(jù)取得貨物。

(2)企業(yè)權(quán)限的管理

并不是所有行業(yè)和所有企業(yè)都能利用國家信用。只有符合國家和地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向、無不良記錄或其他必須條件的企業(yè)才能向當?shù)卣岢錾暾?，政府組織專門機構(gòu)對其進行考察，對于符合要求的企業(yè)由國家統(tǒng)一匯總建立電子檔案再把相關(guān)名錄和資料傳送給充當風(fēng)險買斷者的銀行。

(3)嚴格法規(guī)的制定

特殊的結(jié)算方式只為在特殊環(huán)境下應(yīng)對危機而用，但不能保證有某些圖謀不軌者利用其牟利。政府除了在進行權(quán)限管理時嚴格考察，更應(yīng)該建立嚴格的處罰制度，如有利用政策進行犯罪活動者處之以最嚴厲的懲罰。如果是進出口商本身過錯導(dǎo)致的貿(mào)易糾紛應(yīng)由過錯方承擔責任。

2、風(fēng)險買斷者銀行信用的體現(xiàn)。

以銀行作為風(fēng)險買斷者，目的是利用銀行的信用幫助建立關(guān)系。當符合規(guī)定的企業(yè)向銀行提出風(fēng)險買斷申請時，銀行先對政府提供的名錄和企業(yè)進行核對。并可以要求企業(yè)再次提供證明，然后對相關(guān)貿(mào)易考核?？雌涫欠駶M足本次貿(mào)易的生產(chǎn)條件交貨時限品質(zhì)要求等。如果符合要求即提供風(fēng)險買斷業(yè)務(wù)。銀行提供本業(yè)務(wù)的費用怎么收取呢?一部分由進出口商支付一定的比例，一部分由貿(mào)易扶持資金賬戶來支付。

3、進出口商商業(yè)信用的體現(xiàn)。

作為國際結(jié)算手段，針對的是世界范圍的貿(mào)易主體，作為特殊的國際結(jié)算方式，目的是為了在金融危機時期促進國際貿(mào)易。因此，各國在政府名錄中享有風(fēng)險買斷結(jié)算方式權(quán)限的企業(yè)應(yīng)以顯著的方式讓其他國家的進出口商知曉。由于是出口商先得款再結(jié)貨和進口商先得貨再結(jié)款，因此在貿(mào)易談判時應(yīng)該比其他任何結(jié)算方式都更詳細更嚴格，以免出現(xiàn)與實際意愿不符的情況。

4、風(fēng)險買斷結(jié)算方式的操作流程。

進出口商談判好用風(fēng)險買斷結(jié)算方式后，進出口商分別在國內(nèi)作為風(fēng)險買斷者的銀行進行申請，審核通過后，進出口地的風(fēng)險買斷者互相簽訂協(xié)議審核對方資信，出口地風(fēng)險買斷者預(yù)付款給出口商組織生產(chǎn)，出口商生產(chǎn)發(fā)貨后給本國的風(fēng)險買斷商提供發(fā)貨證明，出口地風(fēng)險買斷商憑以向進口地風(fēng)險買斷商索款。待進口商收貨并提供收貨證明后，進口地的風(fēng)險買斷商代為向出口地風(fēng)險買斷商付款。然后向進口商提示付款證明，在合理期限內(nèi)進口商向進口地風(fēng)險買斷商償付款項。

第7篇：買斷合同范文

【關(guān)鍵詞】委托銷售；企業(yè)所得稅；土地增值稅

中圖分類號：F812.42 文獻標志碼：A 文章編號：1673-8500（2013）12-0028-01

一、開發(fā)產(chǎn)品委托銷售下的企業(yè)所得稅處理

國家稅務(wù)總局《關(guān)于印發(fā)的通知》（國稅發(fā)[2009]31號）（以下簡稱國稅發(fā)[2009]31號文件）的第六條規(guī)定，企業(yè)通過正式簽訂《房地產(chǎn)銷售合同》或《房地產(chǎn)預(yù)售合同》所取得的收入，應(yīng)確認為銷售收入的實現(xiàn)。此處的銷售收入是稅收角度的銷售收入，并不等于企業(yè)財務(wù)處理上應(yīng)確認的銷售收入。

其中，采取委托銷售方式銷售開發(fā)產(chǎn)品的，具體按以下規(guī)定進行所得稅處理：

1.支付手續(xù)費方式的企業(yè)所得稅處理

（1）委托銷售開發(fā)產(chǎn)品的收入確認

開發(fā)企業(yè)采取支付手續(xù)費方式委托銷售開發(fā)產(chǎn)品的，應(yīng)按銷售合同或協(xié)議中約定的價款于收到受托方已銷開發(fā)產(chǎn)品清單之日確認銷售收入的實現(xiàn)。

（2）手續(xù)費及傭金支出的稅前扣除

財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于企業(yè)手續(xù)費及傭金支出稅前扣除政策的通知》（財稅[2009]29號）、國稅發(fā)[2009]31號文件第二十條規(guī)定，企業(yè)委托境外機構(gòu)銷售開發(fā)產(chǎn)品的，其支付境外機構(gòu)的銷售費用（含傭金或手續(xù)費）不超過委托銷售收入10%的部分，準予據(jù)實扣除。

【舉例】某房地產(chǎn)開發(fā)公司2010年開發(fā)住宅小區(qū)，與濱海房屋銷售公司簽訂了銷售合同。合同約定，濱海公司按銷售額5%收取手續(xù)費。2012年9月銷售房屋2000平方米，每平方米5000元。濱海公司將銷售清單提交房地產(chǎn)開發(fā)公司，并按合同約定轉(zhuǎn)交售房款950萬元。

房地產(chǎn)開發(fā)公司賬務(wù)處理為：

借：銀行存款950萬元

貸：主營業(yè)務(wù)收入950萬元

房地產(chǎn)開發(fā)公司正確的稅務(wù)處理應(yīng)是確認開發(fā)產(chǎn)品銷售收入1000萬元，同時，向濱海公司以轉(zhuǎn)賬支付手續(xù)費50萬元，由濱海公司開具服務(wù)業(yè)發(fā)票50萬元，房地產(chǎn)開發(fā)公司方可作為銷售費用列支并在企業(yè)所得稅前扣除，否則就不能稅前扣除。

2.視同買斷方式的企業(yè)所得稅處理

此種委托銷售方式下受托銷售企業(yè)買斷的是價格而不是產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)品銷售時開發(fā)商（企業(yè)）可以不參與簽訂最終的房屋銷售合同，也可以參與簽訂。

【舉例】濱海房屋銷售公司與某房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂協(xié)議，采取買斷方式銷售商品房，買斷價為每平方米6000元，銷售時由委托方、受托方、購買方共同簽訂協(xié)議。2011年8月濱海公司將開發(fā)產(chǎn)品銷售清單提交給房地產(chǎn)開發(fā)公司時，銷售房屋2500平方米，實現(xiàn)銷售收入1700萬元，平均售價6800元。

房地產(chǎn)公司賬務(wù)處理為：借：銀行存款1500萬元（按買斷價計算）

貸：主營業(yè)務(wù)收入1500萬元。

房地產(chǎn)開發(fā)公司正確的所得稅稅務(wù)處理應(yīng)是將全部營業(yè)額1700萬元確認為銷售不動產(chǎn)取得的收入。

3.超基價分成方式的企業(yè)所得稅處理

稅收風(fēng)險的關(guān)鍵點在于開發(fā)商支付給受托方的分成額不得直接從收入中扣除，將來支付時根據(jù)發(fā)票作為銷售費用列支。

【舉例】濱海房屋銷售公司與某房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂協(xié)議，采取基價（保底價）并實行超基價雙方分成方式委托銷售開發(fā)產(chǎn)品。合同約定銷售保底價6000元，并由C公司直接與客戶簽訂銷售合同，超過保底價部分受托方和委托方按三、七分成。2011年8月濱海公司提交銷售清單時，銷售房屋2500平方米，實現(xiàn)銷售收入1700萬元，平均售價6800元。

房地產(chǎn)開發(fā)公司賬務(wù)處理如下：

借：銀行存款1500萬元（按保底價計算）

貸：主營業(yè)務(wù)收入1500萬元

房地產(chǎn)開發(fā)公司企業(yè)所得稅的正確處理應(yīng)是：企業(yè)的銷售不動產(chǎn)收入額為2500×6000+（6800-6000）×2500×100%=1700（萬元），這里企業(yè)稅收風(fēng)險的關(guān)鍵點在于開發(fā)商支付給受托方的分成額（6800-6000）×2500×30%=60（萬元）不得直接從收入中扣除，將來支付時根據(jù)受托方開具的發(fā)票作為銷售費用列支。

4.包銷方式的企業(yè)所得稅處理

開發(fā)企業(yè)在產(chǎn)品包銷期內(nèi)可根據(jù)包銷合同的有關(guān)約定，參照上述三種委托銷售方式的規(guī)定確認收入的實現(xiàn)；包銷期滿后尚未出售的開發(fā)產(chǎn)品，企業(yè)應(yīng)根據(jù)包銷合同或協(xié)議約定的價款和付款方式確認收入的實現(xiàn)。也就是說，包銷期外按照包銷協(xié)議執(zhí)行，等于將房屋賣給了包銷方。包銷的全部收入為包銷期內(nèi)應(yīng)實現(xiàn)收入加上期滿后應(yīng)實現(xiàn)收入之和。

風(fēng)險提示：上述各類委托銷售方式下房地產(chǎn)公司銷售收入的錯誤處理如果在該項收入所屬納稅年度匯算清繳期內(nèi)未做正確的納稅調(diào)整，則可能會導(dǎo)致企業(yè)未來產(chǎn)生被稅務(wù)機關(guān)加收稅款滯納金以及處以行政罰款的風(fēng)險，增加企業(yè)納稅成本。

二、開發(fā)產(chǎn)品包銷方式下的土地增值稅處理

國家稅務(wù)總局《關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知》（國稅函[2010]220號文件）規(guī)定，土地增值稅清算時，企業(yè)已全額開具商品房銷售發(fā)票的，按照發(fā)票所載金額確認收入；企業(yè)未開具發(fā)票或未全額開具發(fā)票的，以交易雙方簽訂的銷售合同所載的售房金額及其他收益確認收入。銷售合同所載商品房面積與有關(guān)部門實際測量面積不一致，在清算前已發(fā)生補、退房款的，應(yīng)在計算土地增值稅時予以調(diào)整。

這里企業(yè)需要注意定價政策與銷售策略對稅收的影響，例如，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理壓低包銷價格，將毛利空間加大，留給受托的代銷方，以此可以降低房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的總體稅負。當然，企業(yè)要注意銷售價格安排的度的把握，否則可能會面臨稅務(wù)機關(guān)的關(guān)聯(lián)交易納稅調(diào)整。

參考文獻：

[1]劉厚兵.法規(guī)解讀[J].財會學(xué)習(xí)，2009，02：8-9.

第8篇：買斷合同范文

關(guān)鍵詞:實質(zhì)重于形式;委托代銷;會計核算

中圖分類號:F742

文獻標志碼:A

文章編號:1673-291X(2009)21-0092-02

實質(zhì)重于形式原則是指企業(yè)按照交易或事項的經(jīng)濟實質(zhì)進行確認、計量和報告,不應(yīng)僅以交易或者事項的法律形式為依據(jù)。作為新準則體系中基本準則中的會計信息質(zhì)量要求之一,這一準則在會計實務(wù)中得到更廣泛的應(yīng)用。

委托代銷是由委托方將代銷商品交付給受托方,受托方作為人代委托方銷售的一種特殊銷售業(yè)務(wù),也是目前流通領(lǐng)域內(nèi)的一種經(jīng)常發(fā)生的業(yè)務(wù)。按照代銷業(yè)務(wù)手續(xù)費結(jié)算方式不同,會計核算將其分為視同買斷和收取手續(xù)費兩種。

收取手續(xù)費方式下,委托方發(fā)出商品時,商品所有權(quán)上的主要風(fēng)險和報酬并未因?qū)嵨锏慕桓抖D(zhuǎn)移給受托方,由于未滿足銷售商品收入的實現(xiàn)條件,因此,委托方在發(fā)出商品時不應(yīng)確認銷售商品收入,而應(yīng)在收到受托方開出的代銷清單時才確認銷售商品收入;受托方應(yīng)在商品銷售后,按合同或協(xié)議約定的方法計算確定的手續(xù)費來確認手續(xù)費勞務(wù)收入。

例如,甲企業(yè)委托乙企業(yè)銷售A商品100件,代銷合同規(guī)定,乙企業(yè)應(yīng)按每件200元銷售給顧客,甲企業(yè)按售價的10%支付乙企業(yè)手續(xù)費。假定該商品的增值稅率為17%,該商品的成本為每件160元。則甲企業(yè)應(yīng)做如下相關(guān)會計處理:

(1)甲企業(yè)將A商品交付乙企業(yè)時

借:委托代銷商品 16 000

貸:庫存商品 16 000

(2)甲企業(yè)收到乙企業(yè)代銷清單,乙企業(yè)實際銷售50件A商品

借:應(yīng)收賬款――乙企業(yè) 11 700

貸:主營業(yè)務(wù)收入 10 000

應(yīng)交稅費――應(yīng)交增值稅(銷項稅額)1 700

借:主營業(yè)務(wù)成本8 000

貸:委托代銷商品8 000

同時應(yīng)確認代銷手續(xù)費

借:銷售費用――代銷手續(xù)費1 000

貸:應(yīng)收賬款――乙企業(yè)1 000

(3)收到乙企業(yè)匯來的貨款凈額

借:銀行存款 10 700

貸:應(yīng)收賬款――乙企業(yè) 10 700

乙企業(yè)應(yīng)做的相關(guān)會計處理:

(4)收到甲企業(yè)交付的代銷商品

借:受托代銷商品 20 000

貸:受托代銷商品款 20 000

(5)實際銷售50件A商品,開出代銷清單時

借:銀行存款 11 700

貸:應(yīng)付賬款――甲企業(yè) 10 000

應(yīng)交稅費――應(yīng)交增值稅(銷項稅額)1 700

借:應(yīng)付賬款――甲企業(yè)1 000

貸:其他業(yè)務(wù)收入1 000

借:受托代銷商品款 10 000

貸:受托代銷商品 10 000

(6)結(jié)算代銷商品款

借:應(yīng)付賬款――甲企業(yè) 9 000

應(yīng)交稅費――應(yīng)交增值稅(進項稅額)1 700

貸:銀行存款 10 700

視同買斷方式下代銷商品,是指委托方和受托方簽訂合同或協(xié)議,委托方按合同或協(xié)議收取委托代銷商品的貨款,實際售價由受托方自定,實際售價與合同或協(xié)議價之間的差額歸受托方所有。這種形式的代銷,從實質(zhì)上看與委托方直接銷售給受托方?jīng)]有區(qū)別。因此,當委托方發(fā)出商品時,遵循實質(zhì)重于形式原則,應(yīng)當視同商品所有權(quán)上的所有風(fēng)險和報酬已經(jīng)轉(zhuǎn)移給受托方,符合銷售商品收入的確認條件,委托方應(yīng)確認銷售商品收入。

依前例,甲企業(yè)委托乙企業(yè)按協(xié)議價190元銷售A商品100件,假定該商品的增值稅率為17%,該商品的成本為每件160元。乙企業(yè)實際售價200元。則甲企業(yè)應(yīng)做如下相關(guān)會計處理:

(1)甲企業(yè)將A商品交付乙企業(yè)時

借:應(yīng)收賬款――乙企業(yè)22 230

貸:主營業(yè)務(wù)收入19 000

應(yīng)交稅費――應(yīng)交增值稅(銷項稅額) 3 230

借:主營業(yè)務(wù)成本16 000

貸:庫存商品16 000

(2)收到乙企業(yè)開來的50件A商品的代銷清單及匯入的貨款

借:銀行存款 9 500

貸:應(yīng)收賬款――乙企業(yè) 9 500

乙企業(yè)應(yīng)做的相關(guān)會計處理:

(1)收到受托代銷商品時

借:庫存商品19 000

應(yīng)交稅費――應(yīng)交增值稅(進項稅額) 3 230

貸:應(yīng)付賬款――甲企業(yè)22 230

(2)售出代銷商品50件

借:銀行存款11 700

貸:主營業(yè)務(wù)收入10 000

應(yīng)交稅費――應(yīng)交增值稅(銷項稅額) 1 700

借:主營業(yè)務(wù)成本 9 500

貸:庫存商品 9 500

(3)按協(xié)議價結(jié)算代銷商品款

借:應(yīng)付賬款――甲企業(yè) 9 500

第9篇：買斷合同范文

永久轉(zhuǎn)會就是買斷球員在前俱樂部的合同，并與球員簽署一份新合同，在合同期內(nèi)，球員只能為該俱樂部效力，并且是俱樂部固定財產(chǎn)的一部分，可以賣，但是合同到期后，球員就回歸于自由身。

另外足球轉(zhuǎn)會還有一種情況就是租借，租借的意思是球員租借或租借轉(zhuǎn)會，球隊向球員原來在的球隊發(fā)出租借邀請，球員會到發(fā)出邀請的球隊進行比賽，在租借合約到期后，球員又會回到原來的球隊。

（來源：文章屋網(wǎng) ）