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關(guān)鍵詞:土地所有權(quán);確權(quán)登記;發(fā)證工作;細(xì)則
中圖分類號(hào):C93 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼: A
一、確權(quán)登記發(fā)證成果的特點(diǎn)
城鎮(zhèn)集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證成果的內(nèi)容主要包括地籍調(diào)查成果、土地登記成果、數(shù)據(jù)庫(kù)成果和文字報(bào)告成果。對(duì)其特點(diǎn)進(jìn)行分析,是推廣應(yīng)用和更新維護(hù)的前提。
(一)全面啟用全國(guó)統(tǒng)一的宗地新代碼
本次城鎮(zhèn)集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作中,在地籍區(qū)、地籍子區(qū)劃分的基礎(chǔ)上全面啟用了全國(guó)統(tǒng)一的宗地新代碼,它是在全市范圍內(nèi)以縣級(jí)行政區(qū)域?yàn)閱卧獎(jiǎng)澐值丶畢^(qū)、地籍子區(qū),形成 5 層、19 位層次碼結(jié)構(gòu)的宗地代碼。按層次分別表示縣級(jí)行政區(qū)域、地籍區(qū)、地籍子區(qū)、土地權(quán)屬類型、宗地順序號(hào)等 5 層,其中第 4 層土地權(quán)屬類型還分土地所有權(quán)類型碼和宗地特征碼 2 類。該代碼的全面啟用對(duì)于構(gòu)建城鄉(xiāng)一體化的地籍管理體系具有十分重要的意義。
(二) 建立了城鄉(xiāng)一體化的地籍管理信息系統(tǒng)
本項(xiàng)工作是第二次土地調(diào)查工作的延伸和細(xì)化,它充分利用現(xiàn)有土地調(diào)查成果,深入研究城鎮(zhèn)集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作中地籍調(diào)查、土地確權(quán)、爭(zhēng)議調(diào)處、登記發(fā)證工作成果。并以此為基礎(chǔ),結(jié)合本市實(shí)際,完成我市城鎮(zhèn)集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證成果的數(shù)據(jù)建庫(kù),結(jié)合、城中村、改造、城鎮(zhèn)土地產(chǎn)權(quán)制度改革與建設(shè)試點(diǎn)和征地制度改革試點(diǎn)工作經(jīng)驗(yàn),按照構(gòu)建城鄉(xiāng)一體化地籍管理、一張圖的思路,建立了集信息獲取、處理、存儲(chǔ)、傳輸、分析應(yīng)用和更新為一體的城鎮(zhèn)集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證成果數(shù)據(jù)庫(kù)。
二、土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作主要內(nèi)容
(一)集體土地所有權(quán)確權(quán)登記頒證
根據(jù)2009年、2010年和2012年中央1號(hào)文件精神及有關(guān)部委出臺(tái)的指導(dǎo)意見(jiàn),到2012年底全國(guó)要基本完成城鎮(zhèn)集體土地所有權(quán)確權(quán)登記頒證,且集體土地所有權(quán)要確到每個(gè)具有所有權(quán)的農(nóng)民集體。集體土地所有權(quán)確權(quán)登記頒證由國(guó)土資源部門負(fù)責(zé)。
(二)集體建設(shè)用地與農(nóng)民宅基地使用權(quán)確權(quán)登記頒證
2010年和2012年中央1號(hào)文件提出加快推進(jìn)城鎮(zhèn)集體建設(shè)用地與農(nóng)民宅基地使用權(quán)確權(quán)登記頒證,但未設(shè)完成時(shí)限。集體建設(shè)用地與農(nóng)民宅基地使用權(quán)確權(quán)登記頒證由國(guó)土資源部門負(fù)責(zé)。國(guó)土資源部、中農(nóng)辦等部委曾聯(lián)合發(fā)文就集體建設(shè)用地與農(nóng)民宅基地使用權(quán)確權(quán)登記頒證可能遇到的具體問(wèn)題提出了指導(dǎo)意見(jiàn)。比如,對(duì)超占宅基地分階段處理等。
(三)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證
2009年中央1號(hào)文件提出開(kāi)展土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證試點(diǎn),2010年和2012年中央1號(hào)文件提出擴(kuò)大試點(diǎn)范圍,2013年中央1號(hào)文件提出用5年時(shí)間基本完成土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證(即2017年底基本完成)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證由農(nóng)業(yè)部門負(fù)責(zé)。根據(jù)農(nóng)業(yè)部的指導(dǎo)意見(jiàn),土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證重點(diǎn)是解決承包地塊面積不準(zhǔn)、四至不清、空間位置不明和登記簿不健全等問(wèn)題。
三、執(zhí)行進(jìn)展的狀況
(一)集體土地所有權(quán)確權(quán)登記頒證政策執(zhí)行發(fā)展
集體土地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作能加快土地流轉(zhuǎn),促進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè),實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展。
通過(guò)集體土地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作,國(guó)家將出臺(tái)相應(yīng)政策,加快土地流轉(zhuǎn),使全縣廣大農(nóng)民的切身利益進(jìn)一步受到法律保護(hù),加快了農(nóng)村的經(jīng)濟(jì)發(fā)展,同時(shí)也為村鎮(zhèn)規(guī)劃,為社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)提供理論依據(jù),全面實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化,達(dá)到土地集約、生態(tài)宜居、和諧發(fā)展,充分利用現(xiàn)有的土地資源提高人們的生活水平,加快了農(nóng)村的城鎮(zhèn)化進(jìn)程。
(二)發(fā)證標(biāo)準(zhǔn)
1、嚴(yán)格落實(shí)農(nóng)民一戶只能擁有一處宅基地法律規(guī)定。除繼承外,對(duì)農(nóng)民一戶有第二宗宅基地使用權(quán)的只登記,不發(fā)證。
2、城鎮(zhèn)居民不準(zhǔn)在農(nóng)村購(gòu)買和違法建住宅,對(duì)購(gòu)買和違法建住宅申請(qǐng)宅基地使用的,只登記,不發(fā)證。
3、嚴(yán)格執(zhí)行宅基地面積標(biāo)準(zhǔn),對(duì)宅基地超占面積的,在辦理登記時(shí)按下列情況處理:
1982 年《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施前,農(nóng)村村民建房占用的宅基地,在《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施后至今未擴(kuò)大用地面積的可以按現(xiàn)有實(shí)際使用面積進(jìn)行登記。
1982 年《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施起至 1987 年《中華人民共和國(guó)土地管理法》實(shí)施時(shí)止,農(nóng)村村民建房占用的宅基地,超過(guò)當(dāng)?shù)匾?guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)的,超過(guò)部分按當(dāng)時(shí)國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定處理后,可以按實(shí)際使用面積進(jìn)行登記。
1987 年《中華人民共和國(guó)土地管理法》實(shí)施后,農(nóng)村村民建房占用的宅基地,超過(guò)當(dāng)?shù)匾?guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)的,按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行登記。其面積超過(guò)當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,只在土地登記簿和土地權(quán)利證書(shū)記事欄內(nèi)注明超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)的面積,待以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻新、政府實(shí)施規(guī)劃重新建設(shè)時(shí),按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理,并按規(guī)定的面積重新進(jìn)行登記。
4、農(nóng)村建房占用宅基地時(shí)間以村委會(huì)出具的說(shuō)明中的時(shí)間為準(zhǔn)。
(三)有下列情形之一的暫緩或不予登記發(fā)證
1、對(duì)未經(jīng)批準(zhǔn)擅自占用公路兩側(cè)建筑控制區(qū)范圍內(nèi)土地修建住宅的,不予登記發(fā)證。
2、存在權(quán)屬糾紛、界線爭(zhēng)議或地面建筑物產(chǎn)權(quán)不明的宅基地,在爭(zhēng)議或糾紛未解決前,暫不予登記發(fā)證。
3、無(wú)任何土地權(quán)屬來(lái)源或土地權(quán)屬來(lái)源不合法的宅基地,或?qū)龠`法用地,不予登記發(fā)證。
4、因市政道路,建設(shè)用地項(xiàng)目等拆遷另行劃撥安置,但目前未辦批準(zhǔn)手續(xù)的宅基地,暫不予登記發(fā)證。
5、農(nóng)村村民因已建住宅,應(yīng)當(dāng)拆除的舊宅或已納入土地置換、土地開(kāi)發(fā)復(fù)墾項(xiàng)目規(guī)劃復(fù)墾的舊宅,不予登記發(fā)證。
6、因改、擴(kuò)建公路、鐵路已給予拆遷補(bǔ)償,房屋未拆除的不予登記發(fā)證。
7、不符合土地利用總體規(guī)劃或村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃的。
8、經(jīng)批準(zhǔn)即將征用、拆遷的宅基地。。
(四)權(quán)屬調(diào)查與宗地測(cè)量完成情況
按照《地籍測(cè)量規(guī)范》、《控制測(cè)量規(guī)范》要求,在選(埋)首級(jí)控制(網(wǎng))點(diǎn)、(GPS 靜態(tài)觀測(cè)、成果計(jì)算、整理)的基礎(chǔ)上,設(shè)置測(cè)定若干圖根控制點(diǎn),對(duì)每宗地的權(quán)屬、界址、面積及其他元素進(jìn)行了認(rèn)真仔細(xì)的權(quán)屬調(diào)查,確權(quán)登記、宗地界址線的劃分、界址點(diǎn)的精確定位、標(biāo)示設(shè)置噴涂并繪制宗地草圖,同時(shí)用解析法準(zhǔn)確地對(duì)宗地界址點(diǎn)(界址標(biāo)示)進(jìn)行測(cè)量。
(五)現(xiàn)階段工作情況
現(xiàn)階段國(guó)土資源局相關(guān)工作人員協(xié)同作業(yè)單位專業(yè)技術(shù)人員根據(jù)確權(quán)登記發(fā)證調(diào)查成果、測(cè)量成果、宗地圖等整理后的資料,正在進(jìn)行數(shù)據(jù)成果的權(quán)屬、屬性錄入等項(xiàng)工作,做建庫(kù)的前期工作準(zhǔn)備。同時(shí)向各村權(quán)屬審核公告。在具體作業(yè)過(guò)程中,每個(gè)作業(yè)分隊(duì)(組)對(duì)成果質(zhì)量進(jìn)行了 100%自查、互查,縣國(guó)土資源局協(xié)同作業(yè)單位組成質(zhì)量檢查組對(duì)每個(gè)作業(yè)分隊(duì)(組)、的工作進(jìn)展、成果質(zhì)量進(jìn)行分段、分級(jí)檢查,并邀請(qǐng)有關(guān)專家進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo),確保了城鎮(zhèn)集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作早日通過(guò)上級(jí)部門驗(yàn)收。
三、確權(quán)登記發(fā)證成果的應(yīng)用及更新維護(hù)
城鎮(zhèn)集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作所形成的成果資料是一種以地塊為基礎(chǔ)的土地及其附著物的權(quán)屬、數(shù)量、質(zhì)量、位置和利用現(xiàn)狀的基本信息的集合。它是土地管理工作的成果之一,也是全面統(tǒng)一依法科學(xué)管理土地的基本依據(jù)。其應(yīng)用體現(xiàn)了、以數(shù)(據(jù))管地、到、圖數(shù)一體管地的重大轉(zhuǎn)變。
(一) 日常地籍管理
在城鎮(zhèn)集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作啟用全國(guó)統(tǒng)一宗地代碼劃定的地籍區(qū)、地籍子區(qū)基礎(chǔ)上,對(duì)地籍子區(qū)范圍內(nèi)各種土地權(quán)屬類型的宗地進(jìn)行排序。根據(jù)排序結(jié)果按照宗地編碼方法編制新的宗地號(hào),并建立新舊宗地編碼對(duì)應(yīng)表。按、雙碼并行、的原則,對(duì)已登記和已調(diào)查的宗地不變更檔案中的宗地號(hào),當(dāng)需要進(jìn)行變更登記或已調(diào)查的宗地需要進(jìn)行登記時(shí),再采用新的宗地號(hào)。在地籍管理數(shù)據(jù)庫(kù)中建立新舊編碼對(duì)應(yīng)關(guān)系。數(shù)據(jù)庫(kù)中現(xiàn)有的編碼保持不變,待變更地籍調(diào)查時(shí)啟用新編碼,新增加的宗地直接使用新的統(tǒng)一宗地編碼,逐步完善城鄉(xiāng)統(tǒng)一的宗地編碼體系,為建立城鄉(xiāng)一體化的地籍管理信息系統(tǒng)打好基礎(chǔ)。
以城鎮(zhèn)集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作為契機(jī),以重大項(xiàng)目為前提,按片區(qū)調(diào)查、“超前、和、對(duì)口、服務(wù)”、兩步走、同步推的工作思路,在日常地籍管理工作中,充分利用城鎮(zhèn)集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證成果資料和現(xiàn)有地籍調(diào)查成果資料,推動(dòng)土地儲(chǔ)備、土地供應(yīng)和重大項(xiàng)目的權(quán)屬調(diào)查工作全面提速,逐步完善覆蓋全市域的地籍調(diào)查和土地確權(quán)工作,以日常地籍管理工作中獲取的日常地籍調(diào)查成果用于地籍管理數(shù)據(jù)庫(kù)的實(shí)時(shí)更新,確保地籍管理數(shù)據(jù)庫(kù)的現(xiàn)勢(shì)性和準(zhǔn)確性。
(二) 土地征收
土地征收是國(guó)家為滿足公共需要,通過(guò)法定程序,將原屬于農(nóng)民集體所有的土地征為國(guó)有的行為。在征收過(guò)程中應(yīng)掌握征收土地的權(quán)屬性質(zhì),劃分農(nóng)用地和建設(shè)用地范圍,劃分基本農(nóng)田范圍,查清農(nóng)民集體所有者所擁有的全部土地范圍面積,便于安置、補(bǔ)償原土地使用者和所有者。利用城鎮(zhèn)集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證成果資料,經(jīng)實(shí)地核實(shí)后,適時(shí)確定征收范圍內(nèi)各類用地面積、位置、權(quán)屬等。并統(tǒng)計(jì)擬征用土地所有者擁有的全部土地面積,形成補(bǔ)償安置、稅費(fèi)繳納的依據(jù)。同時(shí)編制新增建設(shè)用地勘測(cè)定界報(bào)告等技術(shù)文件。土地征收的成果資料(征地紅線、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)等)確定的新增建設(shè)用地范圍應(yīng)及時(shí)在城鎮(zhèn)集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證數(shù)據(jù)庫(kù)中更新,建立實(shí)時(shí)更新、維護(hù)機(jī)制,確保成果的現(xiàn)勢(shì)性。
(三) 土地登記
對(duì)于未開(kāi)展土地總登記工作的城市,初始登記必須應(yīng)用地籍調(diào)查成果。利用城鎮(zhèn)集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證成果資料,結(jié)合第二次土地調(diào)查、日常地籍調(diào)查成果確定申請(qǐng)登記宗地的界址點(diǎn)、線,在技術(shù)上避免了單宗地地籍調(diào)查時(shí)因多次重復(fù)指界所造成的界址點(diǎn)、線重疊、裂縫現(xiàn)象的產(chǎn)生,保證土地登記成果質(zhì)量,縮減土地登記工作時(shí)間,提高土地登記工作效率。充分利用地籍管理信息平臺(tái),將日常土地登記成果更新到地籍管理數(shù)據(jù)庫(kù)中,結(jié)合、批、供、用、補(bǔ)、查、五位一體的、一張圖、系統(tǒng),分別將已登記成果信息和經(jīng)權(quán)屬調(diào)查的成果應(yīng)用到調(diào)查和登記工作中,形成良好的互為利用的雙向機(jī)制。
結(jié)束語(yǔ):
科學(xué)合理的土地權(quán)利制度能夠?yàn)槿藗兲峁┮粋€(gè)相對(duì)穩(wěn)定持久的利益預(yù)期規(guī)則。推進(jìn)土地權(quán)利制度建設(shè),適應(yīng)國(guó)家經(jīng)濟(jì)體制改革的需要,是規(guī)范土地市場(chǎng)、保障交易安全和土地市場(chǎng)秩序、促進(jìn)國(guó)土資源可持續(xù)利用的有力保障。
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關(guān)鍵詞: 質(zhì)量;全程;檢查
中圖分類號(hào):F301.2 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:A 文章編號(hào):1006-4311(2014)01-0075-02
0 引言
農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作是維護(hù)農(nóng)民權(quán)益、促進(jìn)農(nóng)村社會(huì)和諧穩(wěn)定的現(xiàn)實(shí)需要;是落實(shí)最嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度和節(jié)約用地制度、提高土地管理和利用水平的客觀需要;是夯實(shí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展基礎(chǔ)、促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的迫切需要。為保證農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證成果質(zhì)量,在項(xiàng)目生產(chǎn)的全過(guò)程實(shí)行全程質(zhì)量控制與檢查。
1 質(zhì)量控制檢查的方法
1.1 質(zhì)量檢查
1.1.1 外業(yè)檢查
①由調(diào)查和確權(quán)人員自行對(duì)所調(diào)查成果的正確性和資料的完整性進(jìn)行自查或互查,對(duì)檢查中出現(xiàn)的錯(cuò)誤進(jìn)行補(bǔ)正;不清楚或模糊的問(wèn)題到實(shí)地進(jìn)行重新核實(shí)。
②組成專門的階段檢查小組對(duì)外業(yè)調(diào)查成果、權(quán)屬界線的劃定、資料成果的完整性進(jìn)行100%檢查,由各調(diào)查人員對(duì)檢查的錯(cuò)誤進(jìn)行核實(shí)和更改,更改完成后交由內(nèi)業(yè)人員進(jìn)行下一工序工作。
1.1.2 內(nèi)業(yè)檢查
①將外業(yè)檢查合格后的工作底圖交由內(nèi)業(yè)工作人員進(jìn)行修改與調(diào)整,修改與調(diào)整完后由內(nèi)業(yè)工作人員對(duì)內(nèi)業(yè)成果進(jìn)行自查或互查,對(duì)發(fā)現(xiàn)的錯(cuò)誤直接標(biāo)注出來(lái)并形成相應(yīng)的過(guò)程檢查記錄,由內(nèi)業(yè)工作人員本人進(jìn)行修改。
②將內(nèi)業(yè)修改好的數(shù)據(jù)交由內(nèi)業(yè)項(xiàng)目組檢查人員,由內(nèi)業(yè)項(xiàng)目組檢查人員根據(jù)外調(diào)成果對(duì)內(nèi)業(yè)數(shù)據(jù)成果進(jìn)行100%檢查,利用軟件和人工相結(jié)合的方法對(duì)數(shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)行檢查,把檢查出的錯(cuò)誤直接標(biāo)注出來(lái)并形成相應(yīng)的過(guò)程檢查記錄,屬外業(yè)調(diào)查人員的錯(cuò)誤由外業(yè)調(diào)查人員重新調(diào)查,屬內(nèi)業(yè)工作人員的錯(cuò)誤由內(nèi)業(yè)工作人員補(bǔ)正,補(bǔ)正完后由檢查人員進(jìn)行復(fù)核,并簽字確認(rèn)。
③對(duì)正確的成果資料所形成的各種圖件、數(shù)據(jù)庫(kù)等資料,由內(nèi)業(yè)項(xiàng)目組檢查人員對(duì)其進(jìn)行100%檢查并形成相應(yīng)的過(guò)程檢查記錄,對(duì)檢查出的問(wèn)題由內(nèi)業(yè)工作人員進(jìn)行更改,更改完成后交由內(nèi)業(yè)項(xiàng)目組檢查人員進(jìn)行復(fù)核并簽字確認(rèn)。
1.1.3 縣級(jí)檢查 由莎車縣農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證領(lǐng)導(dǎo)小組組織相關(guān)人員從任務(wù)完成情況、權(quán)屬調(diào)查成果、地籍調(diào)查成果、土地登記成果、文件資料、成果信息化等六方面入手,對(duì)成果的科學(xué)性、準(zhǔn)確性、規(guī)范性進(jìn)行了全面檢查。并形成縣級(jí)自查報(bào)告。
1.2 全程質(zhì)量跟蹤檢查 從項(xiàng)目啟動(dòng)到結(jié)束過(guò)程中將邀請(qǐng)自治區(qū)及地州質(zhì)量檢查組對(duì)調(diào)查成果、資料等進(jìn)行以下內(nèi)容的全面檢查:
①成果內(nèi)容;②線狀地物數(shù)據(jù)采集和接邊精度;③地類圖斑、地類界線;④境界線、權(quán)屬界線;⑤輸出的表格;⑥相關(guān)資料。
2 進(jìn)度控制
本項(xiàng)目要求自雙方簽訂合同之日起,2012年底完成全縣公告圖公示工作,2013年1月31日之前完成登記發(fā)證工作??梢哉f(shuō)項(xiàng)目規(guī)模較大,復(fù)雜程度較高,時(shí)間較為緊張。因此在編制項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃時(shí)采用了多種方式相結(jié)合的辦法。根據(jù)項(xiàng)目要求,項(xiàng)目的主要開(kāi)發(fā)計(jì)劃和進(jìn)度要求如表1。
項(xiàng)目計(jì)劃從付諸實(shí)施開(kāi)始,便一直處于動(dòng)態(tài)的變化調(diào)整之中,會(huì)遇到各種意外情況,使項(xiàng)目不能按照計(jì)劃軌道進(jìn)行而出現(xiàn)偏差。若發(fā)現(xiàn)實(shí)施過(guò)程偏離了計(jì)劃,就要找出原因并采取行動(dòng),使項(xiàng)目回到計(jì)劃的軌道上來(lái)。簡(jiǎn)單地說(shuō),進(jìn)度控制就是比較實(shí)際狀態(tài)和計(jì)劃之間的差異,并依據(jù)差異做出必要的調(diào)整,以使項(xiàng)目向有利于目標(biāo)達(dá)成的方向發(fā)展。
項(xiàng)目進(jìn)度控制的原則如下:
①動(dòng)態(tài)控制原則。進(jìn)度按計(jì)劃進(jìn)行時(shí),實(shí)際符合計(jì)劃,計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)就有保證,否則就會(huì)產(chǎn)生偏差。此時(shí)應(yīng)采取措施,盡量使項(xiàng)目按調(diào)整后的計(jì)劃繼續(xù)進(jìn)行。但在新的因素干擾下,又有可能產(chǎn)生新的偏差,需繼續(xù)控制,進(jìn)度控制就是采用這種動(dòng)態(tài)循環(huán)的控制方法。
②系統(tǒng)原則。為實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的進(jìn)度控制,首先應(yīng)編制項(xiàng)目的各種計(jì)劃,包括進(jìn)度和資源計(jì)劃等。計(jì)劃的對(duì)象由大到小,計(jì)劃的內(nèi)容從粗到細(xì),形成了項(xiàng)目的計(jì)劃系統(tǒng)。項(xiàng)目涉及到各個(gè)相關(guān)主體、各類不同人員,需要建立組織體系,形成一個(gè)完整的項(xiàng)目實(shí)施組織系統(tǒng)。為了保證項(xiàng)目進(jìn)度,自上而下都應(yīng)設(shè)有專門的職能部門或人員負(fù)責(zé)項(xiàng)目的檢查、統(tǒng)計(jì)、分析及調(diào)整等工作。當(dāng)然,不同的人員負(fù)有不同的進(jìn)度控制責(zé)任,分工協(xié)作,形成一個(gè)縱橫相連的項(xiàng)目進(jìn)度控制系統(tǒng)。所以無(wú)論是控制對(duì)象,還是控制主體,無(wú)論是進(jìn)度計(jì)劃,還是控制活動(dòng),都是一個(gè)完整的系統(tǒng)。進(jìn)度控制實(shí)際上就是用系統(tǒng)的理論和方法解決系統(tǒng)問(wèn)題。
③封閉循環(huán)原則。項(xiàng)目進(jìn)度控制的全過(guò)程是一種循環(huán)性的例行活動(dòng),其中包括編制計(jì)劃、實(shí)施計(jì)劃、檢查、比較與分析、確定調(diào)整措施和修改計(jì)劃。從而形成了一個(gè)封閉的循環(huán)系統(tǒng),進(jìn)度控制過(guò)程就是這種封閉循環(huán)中不斷運(yùn)行的過(guò)程。
④信息原則。信息是項(xiàng)目進(jìn)度控制的依據(jù),項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃信息從上到下傳遞到項(xiàng)目實(shí)施相關(guān)人員,以使計(jì)劃得以貫徹落實(shí);項(xiàng)目的實(shí)際進(jìn)度信息則自下而上回饋到各有關(guān)部門和人員,以供分析并做出決策和調(diào)整,使進(jìn)度計(jì)劃仍能符合預(yù)定工期目標(biāo)。為此需要建立信息系統(tǒng),以便不斷地傳遞和回饋信息,所以項(xiàng)目進(jìn)度控制的過(guò)程也是一個(gè)信息傳遞和回饋的過(guò)程。
⑤彈性原則。項(xiàng)目一般工期長(zhǎng)且影響因素多,這就要求計(jì)劃編制人員能根據(jù)統(tǒng)計(jì)經(jīng)驗(yàn)估計(jì)各種因素的影響程度和出現(xiàn)的可能性,并在確定進(jìn)度目標(biāo)時(shí)分析目標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn),從而使進(jìn)度計(jì)劃留有余地。在控制項(xiàng)目進(jìn)度時(shí),可以利用這些彈性縮短工作的持續(xù)時(shí)間,或改變工作之間的搭接關(guān)系,以使項(xiàng)目最終能實(shí)現(xiàn)工期目標(biāo)。
⑥網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)原則。網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)不僅可以用于編制進(jìn)度計(jì)劃,而且可以用于計(jì)劃的優(yōu)化、管理和控制。網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)是一種科學(xué)且有效的進(jìn)度管理方法,是項(xiàng)目進(jìn)度控制,特別是復(fù)雜項(xiàng)目進(jìn)度控制的完整計(jì)劃管理和分析計(jì)算的理論基礎(chǔ)。
3 檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理方法
除進(jìn)行1.1中敘述的各類檢查的同時(shí),國(guó)土資源廳地籍處、地區(qū)國(guó)土資源局及自治區(qū)國(guó)土資源規(guī)劃研究院、地區(qū)國(guó)土資源規(guī)劃院的同志分批次對(duì)該項(xiàng)目工作進(jìn)行了檢查指導(dǎo)。
3.1 外業(yè)檢查結(jié)果 外業(yè)檢查發(fā)現(xiàn)外調(diào)存在共性問(wèn)題。
①個(gè)別行政界線界址類別、界址位置漏調(diào)查標(biāo)注。②個(gè)別宗地權(quán)屬界址線界址類別、界址位置漏調(diào)查標(biāo)注。③個(gè)別漏調(diào)國(guó)有建設(shè)用地。如通信基站等。④個(gè)別行政界線缺簽字蓋章。⑤個(gè)別權(quán)屬劃分錯(cuò)誤。
檢查發(fā)現(xiàn)的以上問(wèn)題,經(jīng)過(guò)外業(yè)人員仔細(xì)核實(shí),都進(jìn)行了及時(shí)整改,整改完成后才能交付內(nèi)業(yè)建庫(kù)制圖。
3.2 內(nèi)業(yè)檢查結(jié)果
①個(gè)別行政界線、權(quán)屬界線調(diào)整錯(cuò)誤。②個(gè)別宗地劃分錯(cuò)誤。③個(gè)別線狀地物扣除錯(cuò)誤。④個(gè)別宗地號(hào)編制錯(cuò)誤。⑤界址點(diǎn)標(biāo)注不符合相關(guān)權(quán)屬規(guī)定的要求,個(gè)別拐點(diǎn)未設(shè)置界址點(diǎn)。⑥個(gè)別圖面注記、面積標(biāo)注錯(cuò)誤。
對(duì)以上檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題,具體負(fù)責(zé)人通過(guò)對(duì)圖形和庫(kù)的檢查,逐一做了整改。
3.3 縣級(jí)檢查 完成全部確權(quán)登記工作后,組織人員對(duì)任務(wù)完成情況、權(quán)屬調(diào)查成果、土地登記成果、文件資料、成果信息化等五方面進(jìn)行100%檢查,并以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))為單位填寫自查自檢驗(yàn)收?qǐng)?bào)告單,編寫縣級(jí)自查報(bào)告。
4 結(jié)束語(yǔ)
實(shí)行全程質(zhì)量控制與檢查,可以使每一道工序保質(zhì)保量的完成,同時(shí)可以使下工序與上工序很好的銜接,提高了勞動(dòng)生產(chǎn)效率,節(jié)省了生產(chǎn)成本。在整個(gè)過(guò)程中為作業(yè)人員樹(shù)立了強(qiáng)烈的質(zhì)量意識(shí),為以后的作業(yè)積累了一定的經(jīng)驗(yàn)。
參考文獻(xiàn):
[1]GB/T 24356-2009,測(cè)繪成果質(zhì)量檢查與驗(yàn)收[S].
[2]TD/T 1014-2007,第二次全國(guó)土地調(diào)查技術(shù)規(guī)程[S].
【關(guān)鍵詞】: 換填墊層灰土換填地下室地基處理龍泉驛區(qū)
中圖分類號(hào): TU4 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼: A 文章編號(hào):
1、前言
隨著我國(guó)工程建設(shè)快速發(fā)展,填土等軟弱地基使用越來(lái)越廣泛。低層建筑、地下室、配套房及道路等建筑由于對(duì)地基土承載力和變形模量要求較小,若直接采用軟弱層作為地基,將不能滿足設(shè)計(jì)承載力要求。如果采用CFG樁,旋噴樁,碎石樁等方法,會(huì)因其成本高、工期長(zhǎng),不具備經(jīng)濟(jì)適用性。
灰土換填作為換填墊層中的一種,有使用較簡(jiǎn)易施工工藝和設(shè)備、造價(jià)低、施工周期短等優(yōu)點(diǎn),且在持力層上不受須到達(dá)堅(jiān)硬層的限制,剛好能滿足此類建筑對(duì)承載力較低的要求。龍泉驛區(qū)在地貌上主要以三級(jí)階地(亦稱臺(tái)地)為主,地基土主要由第四系中下更新系統(tǒng)的硬塑粘土組成。因此采用灰土換填作為該地區(qū)輕型建筑地基處理形式是可行的。
灰土換填適用于上部淺層為軟弱土質(zhì)及不均勻土質(zhì)而下部土質(zhì)較好的地基,基本原理為將軟弱土層清除后,利用粘土混合粉煤灰或者石灰(簡(jiǎn)稱“灰土”)進(jìn)行分層換填、壓實(shí)至設(shè)計(jì)標(biāo)高,達(dá)到承載力及變形要求。
2、工程概況
工程位于成都市龍泉驛區(qū)新區(qū)。其中擬建一期工程包括8棟34層高層住宅、一座會(huì)所和配套服務(wù)房,均設(shè)一層地下室,分為1#地下室和2#地下室。
1#地下室的設(shè)計(jì)采用框架結(jié)構(gòu),獨(dú)立柱基礎(chǔ),因基礎(chǔ)之下部分地段分布性質(zhì)軟弱的耕土、人工填土、淤泥質(zhì)粘土、軟塑粘土,地基承載力不能滿足設(shè)計(jì)要求,需要采取加固處理。結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況,采用因地制宜,就地取材的辦法,故處理方法采用灰土換填。換填材料為當(dāng)?shù)卣惩粱旌戏勖夯摇?/p>
換填處理面積約為13000m2,換填深度1.0~4.0m。設(shè)計(jì)要求地基承載力特征值滿足150kPa。
3、工程地質(zhì)條件
該工程地基土按時(shí)代、成因及土性特征自上而下劃分為三個(gè)工程地質(zhì)層,依次為:第四系全新統(tǒng)耕土、人工填土層①(Q4dl、Q4ml)、第四系中下更新統(tǒng)沖積淤泥質(zhì)粘性土層②(Q4al )、第四系中下更新統(tǒng)冰水堆積粘性土層③(Q1+2fgl )。地下水分布于場(chǎng)地上部,特別是地形低洼地帶的人工填土及粘性土裂隙中,水位埋深變化大,一般在0.5~2.0m,主要靠大氣降水補(bǔ)給,其水量一般不大。上述地層主要物理力學(xué)性質(zhì)指標(biāo)參見(jiàn)下表1。
巖土層主要物理力學(xué)性質(zhì)指標(biāo)一覽表表1
4 灰土換填設(shè)計(jì)
4.1 換填材料
基礎(chǔ)底面以下的換填材料為粘土摻入12%粉煤灰,基礎(chǔ)底面至地下室底板之間的換填材料為粘土摻入6~8%粉煤灰,混合均勻。根據(jù)經(jīng)驗(yàn),對(duì)于2:8的灰土,當(dāng)壓實(shí)系數(shù)控制在0.95及干土重度不小于14.8kN/m3時(shí),其容許承載力可達(dá)到300kPa。
對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè),檢測(cè)方法為現(xiàn)場(chǎng)取樣進(jìn)行擊實(shí)試驗(yàn),測(cè)試填料的含水量、最優(yōu)含水量和最大干密度,并計(jì)算出干重度,為換填質(zhì)量檢測(cè)提供基礎(chǔ)資料。
4.2 換填要求
(1) 換填目的層:將地下室基礎(chǔ)以下的人工填土①2、淤泥質(zhì)粘土②和局部軟塑粘土③2開(kāi)挖清除。
(2) 換填深度:至可塑粘土③1或硬塑粘土③3層面,開(kāi)挖深度即換填厚度為1.0m~4.0m;當(dāng)基礎(chǔ)底面下軟塑粘土③2埋深較淺時(shí),需保證換填厚度與可塑粘土③1之和不小于2.0m。
(3) 換填寬度:該地下室基礎(chǔ)各種類型的尺寸在2.8m~4.8m,為正方形。
考慮到灰土墊層寬度一般為基礎(chǔ)砌體寬度加2.5倍灰土厚度之和,已超過(guò)了此次各種基礎(chǔ)邊緣的距離(2.5到4.5m)。故采取將整個(gè)地下室基礎(chǔ)范圍的換填目的層全部挖除,即整體換填。
(4) 分層換填高度:300mm。
4.3 碾壓要求
套壓半輪縱橫碾壓,限定碾壓行速≤25m/min。先靜壓2遍,然后振動(dòng)碾壓8~10遍,保證換填地基均勻獲得10遍的壓實(shí)要求;
4.4 質(zhì)量控制
(1)對(duì)持力層深度控制:
為了保證基礎(chǔ)底面之下的持力層厚度不小于2.0m,避免軟塑粘土③2對(duì)地基強(qiáng)度的影響,當(dāng)基坑開(kāi)挖后基底為可塑粘土③1時(shí),采用手搖鉆探測(cè)在基礎(chǔ)底面以下2m深度范圍內(nèi)是否存在軟塑粘土③2(說(shuō)明:2m深度為換填厚度與可塑粘土③1的厚度之和)。
(2)換填質(zhì)量檢測(cè)
根據(jù)《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》(JGJ79-2002)第4.4節(jié)的規(guī)定,工程換填質(zhì)量檢測(cè)項(xiàng)目為填土的壓實(shí)系數(shù)檢測(cè)和承載力檢測(cè)。
填土的壓實(shí)系數(shù)為控制換填質(zhì)量的主要指標(biāo),按規(guī)范要求,壓實(shí)系數(shù)的控制值不小于0.94,每碾壓完成一層,均需進(jìn)行檢測(cè),檢測(cè)方法為環(huán)刀法。檢測(cè)數(shù)量按規(guī)范為每50~100m2隨機(jī)抽取1個(gè)點(diǎn)進(jìn)行檢測(cè)。
(3)換填設(shè)備選取
采用自重較大,頻率低的振動(dòng)壓路機(jī)進(jìn)行多遍縱向碾壓。填料獲得最大密實(shí)度是通過(guò)壓實(shí)設(shè)備自重和其震動(dòng)能量在填料面上作功的總和得到的。震動(dòng)壓路機(jī)必須選擇最佳的震動(dòng)震幅和振動(dòng)頻率,才能使填土具有足夠的擠密運(yùn)動(dòng)時(shí)間,對(duì)拌和均勻的換填土層產(chǎn)生最大的壓實(shí)作用;根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況及以往的工作經(jīng)驗(yàn),本工程選用YZ18C型震動(dòng)壓路機(jī)。
5、灰土換填施工
除按照《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》(JGJ79-2002)上有關(guān)規(guī)定控制以外,現(xiàn)場(chǎng)控制對(duì)工程質(zhì)量起著至關(guān)重要的作用。主控項(xiàng)目為質(zhì)量控制和施工過(guò)程控制:
5.1 質(zhì)量控制
(1)嚴(yán)格控制填料的含水量,這將直接影響換填質(zhì)量;規(guī)范為宜控制為最優(yōu)含水量±2%范圍內(nèi)。一般可按經(jīng)驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)直接判斷,其方法為手握灰土成團(tuán),兩指輕捏即碎。這時(shí),灰土基本上接近最優(yōu)含水量。
(2)粉煤灰摻入料必須混合均勻,換填前利用施工機(jī)械將材料混合完畢,施工時(shí)便能提高效率和質(zhì)量。
5.2 施工過(guò)程控制
(1)換填正式施工時(shí),對(duì)第一層碾壓進(jìn)行經(jīng)驗(yàn)總結(jié),根據(jù)碾壓次數(shù)與壓實(shí)系數(shù)的相對(duì)關(guān)系調(diào)整碾壓次數(shù),設(shè)計(jì)可根據(jù)第一層碾壓試驗(yàn)進(jìn)行調(diào)整。
(3)鋪土厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求(300mm),采用水準(zhǔn)儀測(cè)量控制鋪土厚度。
(4)施工過(guò)程中平面控制點(diǎn)及水準(zhǔn)控制點(diǎn)有可靠的保護(hù)措施。
(5)換填與檢測(cè)工作交替進(jìn)行,當(dāng)換填質(zhì)量不能滿足設(shè)計(jì)要求時(shí),及時(shí)采取增加碾壓措施。
(6)換填料裝入翻斗汽車運(yùn)入坑底,填料進(jìn)入坑底后用推土機(jī)刮平,振動(dòng)壓路機(jī)碾壓,碾壓時(shí)先壓長(zhǎng)邊,后壓短邊,保證碾壓遍數(shù),邊角壓路機(jī)壓不到部位用蛙式打夯機(jī)補(bǔ)振。鋪筑工作從低處向高處水平狀分層填筑,每層內(nèi)不留施工縫;
(7)為防止換填處理施工時(shí)對(duì)坑壁的影響,對(duì)靠近坑壁換填區(qū)域,采取每次少填多次換填的原則,碾壓次數(shù)可適當(dāng)減少,從而減小對(duì)坑壁穩(wěn)定性的影響;隨時(shí)對(duì)邊坡進(jìn)行監(jiān)控,若坑壁出現(xiàn)掉塊,開(kāi)裂等現(xiàn)象,立即停止壓路機(jī)的振動(dòng),采用靜壓方法。
(8)積水地帶進(jìn)行換填時(shí),在填土之前開(kāi)溝排水,疏干積水,挖除表面粘土。
6、檢測(cè)結(jié)果
總共施工用時(shí)不到50天。施工中每層回填碾壓采用“環(huán)刀法”試驗(yàn)進(jìn)行過(guò)程控制,通過(guò)分區(qū)分層共檢測(cè)1417點(diǎn),壓實(shí)系數(shù)為0.91~0.97,平均值0.947,標(biāo)準(zhǔn)值為0.946。
施工完成后,采用輕型動(dòng)力觸探試驗(yàn)(N10)和靜載荷試驗(yàn)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。輕型動(dòng)力觸探試驗(yàn)(N10)是在現(xiàn)場(chǎng)平面按10m間距依次布置126個(gè)試驗(yàn)點(diǎn),以每10cm統(tǒng)計(jì)擊數(shù),數(shù)值為7~15,平均值12.4,標(biāo)準(zhǔn)值為12.2。
經(jīng)過(guò)以上三種試驗(yàn)檢測(cè),灰土換填工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。
7、結(jié)論
工程實(shí)例表明,灰土換填的地基處理方法在成都龍泉驛區(qū)具有適用性。其關(guān)鍵是把握好換填所用灰土的含水率和每層回填碾壓的壓實(shí)系數(shù)。
參考文獻(xiàn)
一、對(duì)于既有劃撥用地,又有出讓用地的危舊房改建區(qū)和大面積開(kāi)發(fā)的建設(shè)用地,擬全部采取先劃撥的方式,一次撥給開(kāi)發(fā)建設(shè)單位,待拆遷完成后,在有償出讓的地塊開(kāi)工前,經(jīng)評(píng)估再辦理土地出讓手續(xù)。
二、在辦理劃撥用地手續(xù)時(shí),可根據(jù)不同地段和建設(shè)用地面積,收取每平方米5?50元的土地使用權(quán)出讓預(yù)定金,以督促開(kāi)發(fā)建設(shè)單位在拆遷完成后盡快按市政府1993年6號(hào)令的規(guī)定辦理土地出讓手續(xù)。
三、此項(xiàng)出讓預(yù)定金收繳入庫(kù)手續(xù)按地價(jià)款入庫(kù)手續(xù)辦理,在交款單位辦理正式出讓手續(xù)時(shí),可充抵地價(jià)款。
四、各區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局在辦理房屋拆遷許可證時(shí),必須嚴(yán)格按規(guī)定核發(fā),對(duì)未取得建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)的建設(shè)項(xiàng)目,一律不得發(fā)放房屋拆遷許可證。
特此通知。
附件:城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓預(yù)定金標(biāo)準(zhǔn)
地區(qū)等級(jí) 預(yù)定金標(biāo)準(zhǔn)(元/m2,地)
一 50
二 45
三 40
四 35
五 30
六 25
七 20
八 15
九 10
因建設(shè)新汽車站需要,某市國(guó)土資源局(以下簡(jiǎn)稱市國(guó)土局)于2003年11月3日根據(jù)《土地管理法》第五十八條相關(guān)規(guī)定,作出提前收回開(kāi)發(fā)區(qū)某居民的國(guó)有出讓土地使用權(quán)決定,同時(shí)確定由該市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)依法補(bǔ)償。該居民不服,于2005年1月11日向某市人民法院提訟,要求撤銷改決定。
該居民訴訟理由是:(1)市國(guó)土局收回原告上述土地用于劃撥給某市運(yùn)輸實(shí)業(yè)總公司建設(shè)新車站,而該公司為企業(yè)法人,假設(shè)車站是出于自身經(jīng)營(yíng)需要和企業(yè)營(yíng)利目的,不是法律規(guī)定的出于社會(huì)公共利益需要;(2)被告提前收回國(guó)有土地使用權(quán),卻確定由第三人對(duì)原告進(jìn)行補(bǔ)償,違反法律規(guī)定;(3)收回土地不在劃撥給汽車站建設(shè)的土地范圍內(nèi);(4)被告收回程序違法,原告依據(jù)不是被告送達(dá)的,而是原告在另案審理過(guò)程中得知的。同時(shí),被告在收回中未依法履行提前通知的義務(wù)。
市國(guó)土局答辯稱:(1)公共利益與經(jīng)營(yíng)營(yíng)利是可以兼容的,汽車站屬于一個(gè)城市的基礎(chǔ)設(shè)施,公共交通服務(wù)也是維持城市正常運(yùn)轉(zhuǎn)的一項(xiàng)基本設(shè)施,顯然屬于公共利益的范疇;(2)《土地管理法》第五十八條規(guī)定只要求對(duì)相對(duì)人適當(dāng)補(bǔ)償,并未明確必須由作出收回決定的行政機(jī)關(guān)補(bǔ)償,國(guó)土局明確由該市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)依法補(bǔ)償并無(wú)不當(dāng);(3)按照該市建設(shè)局提供的汽車站規(guī)劃圖和國(guó)土局提供的汽車站劃撥用地勘測(cè)定界圖,收回土地明顯在劃撥給汽車站建設(shè)的國(guó)有土地范圍內(nèi);(4)國(guó)土局依法報(bào)批及委托該市開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)送達(dá)程序合法。
法院判決
一、二審法院均認(rèn)可市國(guó)土局答辯意見(jiàn)1、2、3項(xiàng),認(rèn)為市國(guó)土局土地收回報(bào)批程序合法,但委任送達(dá)程序有瑕疵,而且未提前通告原告。法院同時(shí)認(rèn)為,原告已經(jīng)知道了收回土地的內(nèi)容,并實(shí)際行使了訴權(quán),因而其訴權(quán)及其他實(shí)體權(quán)利并未受到損害,因此判決駁回了原告的訴訟請(qǐng)求。
觀點(diǎn)評(píng)析
公共利益是一個(gè)不確定的概念
本案中,市國(guó)土局依照《土地管理法》第五十八條第一款第一項(xiàng)規(guī)定收回已經(jīng)出讓的國(guó)有土地使用權(quán),該條中的“公共利益”構(gòu)成了爭(zhēng)議的核心。該居民認(rèn)為,國(guó)土局收回土地系為了企業(yè)法人的需要,而非公共利益的需要;國(guó)土局則主張收回土地建設(shè)的汽車站屬于公共基礎(chǔ)設(shè)施,應(yīng)屬公共利益的需要。
上述爭(zhēng)議反映了公共利益認(rèn)識(shí)角度的不同而導(dǎo)致分歧的情形。前者系土地的利用主體屬性角度,后者則是土地的功能角度。不同的角度導(dǎo)致不同的判斷。由于《土地管理法》及相關(guān)法律沒(méi)有明確“公共利益”的含義及范圍,學(xué)理上提出的判斷公共利益的主體標(biāo)準(zhǔn)、功能標(biāo)準(zhǔn)、程序標(biāo)準(zhǔn)等均很難形成共識(shí)。因此,一般認(rèn)為,法律上的公共利益是一個(gè)不確定的概念。本案中的公共利益標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議也充分反映了這一點(diǎn)。
雖然公共利益是一個(gè)不確定的法律概念,但并不等于在法律實(shí)踐中就放棄對(duì)公共利益的評(píng)判,以公共利益之名或者無(wú)為,或者無(wú)所不為。我們認(rèn)為,理論上的不確定并不等于實(shí)踐的無(wú)所作為,但也不等于無(wú)所不為。理論上的標(biāo)準(zhǔn)及現(xiàn)實(shí)中的實(shí)例仍可構(gòu)成土地管理中判斷公共利益的參考標(biāo)準(zhǔn),而為了更為準(zhǔn)確地運(yùn)用相關(guān)參考標(biāo)準(zhǔn),仍有一些統(tǒng)一的程序規(guī)則必須遵循:第一,“任何人不能成為自己行為的法官”。行政機(jī)關(guān)可以因其自身認(rèn)定的公共利益需要而依照《土地管理法》第五十八條規(guī)定收回國(guó)有土地使用權(quán),但該行為應(yīng)受到中立的第三者的依法監(jiān)督,如人民法院的司法審查。第二,任何不利處分應(yīng)告知利害關(guān)系人并聽(tīng)取其陳述、申辯。國(guó)土局收回以前依市場(chǎng)方式出讓的國(guó)有土地使用權(quán),但又依《土地管理法》相關(guān)規(guī)定依行政職權(quán)收回該已經(jīng)出讓的國(guó)有土地使用權(quán),這一行為對(duì)于權(quán)利人而言顯然屬于不利處理,因此收回決定必須告知權(quán)利人并允許其表達(dá)意見(jiàn)。本案中,國(guó)土局未能及時(shí)將收回決定通知權(quán)利人,當(dāng)然會(huì)造成權(quán)利人的不滿并進(jìn)而成訟。雖然法院認(rèn)定國(guó)土局的行為在實(shí)體上未造成權(quán)利人的侵害,但由于其告知程序的缺乏仍然使得行政機(jī)關(guān)的依法行政大打折扣。
因公共利益需要收回國(guó)有土地使用權(quán)應(yīng)屬征收性質(zhì)
國(guó)土部門在土地市場(chǎng)上一方面代表國(guó)家行使所有者權(quán)能,另一方面又依法享有土地行政職權(quán),這種雙重性在國(guó)有土地使用權(quán)出讓與國(guó)有土地使用權(quán)收回環(huán)節(jié)表現(xiàn)得尤為明顯。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中,土地是重要的生產(chǎn)要素,完善的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)應(yīng)是生產(chǎn)要素(包括土地)明晰、穩(wěn)定的體制,因此土地的權(quán)利人應(yīng)確定,且該權(quán)利應(yīng)受普遍的保護(hù)。但是,國(guó)土部門依《土地管理法》相關(guān)規(guī)定又可因公共利益需要收回已經(jīng)出讓的國(guó)有土地使用權(quán),這顯然是對(duì)市場(chǎng)中的土地要素的明晰、穩(wěn)定的破壞,實(shí)質(zhì)上也破壞土地法律首先保障的法律秩序。因此,國(guó)土部門依《土地管理法》收回已出讓的國(guó)有土地使用權(quán)是一種例外,且這種例外應(yīng)受到法律保留原則的嚴(yán)格規(guī)范。
法律保留原則,又稱消極的依法行政原則,主要是法治國(guó)家為了加強(qiáng)對(duì)公民財(cái)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)而廣泛于立法及行政領(lǐng)域運(yùn)用的基本法律原則,指公民的合法權(quán)利只能基于法律的特別規(guī)定才能為行政機(jī)關(guān)所限制或剝奪。合法的財(cái)產(chǎn)權(quán)受到法律的普遍保護(hù),這既是早期自由資本主義國(guó)家的“私有財(cái)產(chǎn)圣神不可侵犯”理念的核心,也是后期資本主義國(guó)家或社會(huì)主義國(guó)家在強(qiáng)調(diào)財(cái)產(chǎn)權(quán)的社會(huì)義務(wù)時(shí)不容放棄的重心。因此,《土地管理法》第五十八條所設(shè)定的依公共利益需要收回已出讓的國(guó)有土地使用權(quán)必須遵循這一基本要求,即該權(quán)利的行使不能破壞土地市場(chǎng)的權(quán)利穩(wěn)定并侵害法律秩序。相應(yīng)的,同樣基于法律保護(hù)原則的要求,公民財(cái)產(chǎn)權(quán)只能基于公共利益的需要予以征收、征用,權(quán)利人損失應(yīng)當(dāng)受到公正補(bǔ)償。我國(guó)2004年通過(guò)的憲法修正案第二十四條明確規(guī)定:“公民的合法的私有財(cái)產(chǎn)不受侵犯?!薄皣?guó)家依照法律規(guī)定保護(hù)公民的私有財(cái)產(chǎn)權(quán)和繼承權(quán)?!薄皣?guó)家為了公共利益的需要,可以依照法律規(guī)定對(duì)公民的私有財(cái)產(chǎn)實(shí)行征收或者征用,并給予補(bǔ)償?!蓖瑫r(shí),憲法修正案第二十條也特別規(guī)定:“國(guó)家為了公共利益的需要,可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用,并給予補(bǔ)償。”運(yùn)用法律保護(hù)原則分析,我們可以看到,已經(jīng)出讓的土地使用權(quán)系權(quán)利人的重要財(cái)產(chǎn)權(quán)利,行政機(jī)關(guān)依照《土地管理法》第五十八條規(guī)定因公共利益的需要要予以剝奪,只能屬于憲法所規(guī)定的征收性質(zhì)。
2004年憲法修正案出臺(tái)后,《土地管理法》依據(jù)其中的征收條款,相應(yīng)地將舊有的“土地征用”修改為“土地征收”,僅僅屬于法律術(shù)語(yǔ)的調(diào)整,卻未能依憲法規(guī)定征收行為的法律保留原則精神。將《土地管理法》第五十八條第一款第一項(xiàng)規(guī)定(乃至第二項(xiàng)規(guī)定)統(tǒng)一納入土地征收(或財(cái)產(chǎn)征收)的范疇予以統(tǒng)一,這對(duì)于完善土地領(lǐng)域的征收制度并無(wú)多大的幫助,特別在借鑒先進(jìn)法治國(guó)家的征收理論及相關(guān)制度方面會(huì)形成制度性的阻礙。
將《土地管理法》第五十八條第一款第一項(xiàng)規(guī)定(甚至第二項(xiàng)規(guī)定)納入征收范疇,不僅能在憲法及立法法層面上貫徹法律保留原則,也能在制度層面上解決收回國(guó)有土地使用權(quán)時(shí)如何處理對(duì)權(quán)利人的安置補(bǔ)償問(wèn)題。因?yàn)檎魇绽碚撈毡檎J(rèn)為,被征收人的安置補(bǔ)償系征收決定發(fā)生法律效力的條件,也是作為不動(dòng)產(chǎn)的土地使用權(quán)產(chǎn)生無(wú)權(quán)變動(dòng)的前提。而在國(guó)土部門依《土地管理法》第五十八條實(shí)施土地收回實(shí)踐中,不能處理好安置補(bǔ)償與物權(quán)變動(dòng)的關(guān)系,往往造成“一物二主”的局面,引發(fā)多方面的訴訟,在實(shí)質(zhì)上也構(gòu)成對(duì)權(quán)利人的普遍侵犯。
相關(guān)法條鏈接
1.《中華人民共和國(guó)土地管理法》
第五十八條:有下列情形之一的,由有關(guān)人民政府土地行政主管部門報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有權(quán)批準(zhǔn)的人民政府批準(zhǔn),可以收回國(guó)有土地使用權(quán):
(一)為公共利益需要使用土地的;
(二)為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建,需要調(diào)整使用土地的;
(三)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿,土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的;
(四)因單位撤銷、遷移等原因,停止使用原劃撥的國(guó)有土地的;
(五)公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、礦場(chǎng)等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的。
依照前款第(一)項(xiàng)、第(二)項(xiàng)的規(guī)定收回國(guó)有土地使用權(quán)的,對(duì)土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。
2.《中華人民共和國(guó)憲法修正案》
關(guān)鍵詞:預(yù)告登記制度;請(qǐng)求權(quán);《物權(quán)法》
《物權(quán)法》第20條規(guī)定了預(yù)告登記制度,其內(nèi)容為:當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)協(xié)議,為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán),按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后,未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意,處分該不動(dòng)產(chǎn)的,不發(fā)生物權(quán)的效力。預(yù)告登記后,債權(quán)消滅或能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的,預(yù)告登記失效。
一、預(yù)告登記的概念
預(yù)告登記,指為保全一項(xiàng)以將來(lái)發(fā)生不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的移轉(zhuǎn)、變更、廢止為目的的請(qǐng)求權(quán)而進(jìn)行的不動(dòng)產(chǎn)登記。這種登記是不動(dòng)產(chǎn)登記的特殊類型。其本質(zhì)特征是使被登記的請(qǐng)求權(quán)具有物權(quán)的效力,也就是說(shuō),進(jìn)行了預(yù)告登記的請(qǐng)求權(quán),對(duì)后來(lái)發(fā)生的與該項(xiàng)請(qǐng)求權(quán)內(nèi)容相同的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的處分行為,具有對(duì)抗的效力。預(yù)告登記發(fā)端于普魯士法上規(guī)定的異議登記制度,德國(guó)民法繼承了普魯士法,用異議登記制度代替了以前保全物權(quán)的預(yù)告登記制度,同時(shí)承認(rèn)了保全債權(quán)請(qǐng)求權(quán)的預(yù)告登記制度,后瑞士、日本、中國(guó)臺(tái)灣地權(quán)民法紛紛吸納?,F(xiàn)代各國(guó)對(duì)預(yù)告登記一詞的翻譯不盡相同,其中日本稱為“假登記”。我國(guó)過(guò)去對(duì)此翻譯并不一致,有暫先登記、預(yù)登記、預(yù)先登記等,《物權(quán)法》采用了“預(yù)告登記”的稱謂。
二、預(yù)告登記的價(jià)值
預(yù)告登記的目的在于保護(hù)債權(quán)請(qǐng)求權(quán)。而請(qǐng)求權(quán)依據(jù)法理,不應(yīng)該納入不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的登記。但在現(xiàn)實(shí)生活中,權(quán)利人所期待的未來(lái)發(fā)生的物權(quán)變動(dòng)對(duì)自己有極為重要的意義,而法律也認(rèn)可這種變動(dòng)對(duì)權(quán)利人的意義,并以法律加以保障。如:無(wú)住房者購(gòu)買預(yù)售的住房,因涉及其住房權(quán)這種生存權(quán)即基本人權(quán),因此在法律上承認(rèn)買受人獲得指定的房屋的權(quán)利有特殊保護(hù)的必要,但是,因?yàn)橘?gòu)房者與預(yù)售者訂立的合同,只享有請(qǐng)求權(quán)的保護(hù),而請(qǐng)求權(quán)沒(méi)有排他的效力,因此,購(gòu)房者無(wú)法防止預(yù)售者以更高的價(jià)錢將房子售予他人,而如果房主將房子以高價(jià)轉(zhuǎn)讓給他人并進(jìn)行登記,在此情形下,則購(gòu)房者只能夠請(qǐng)求房主承擔(dān)違約責(zé)任,而不能行使所有權(quán)請(qǐng)求權(quán)。但是,如果購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)將他的這一請(qǐng)求權(quán)進(jìn)行預(yù)告登記,因預(yù)告登記具有物權(quán)排他的效力,故預(yù)售者一方任何違背預(yù)告登記的內(nèi)容而處分的行為均為無(wú)效。這樣,購(gòu)房者將來(lái)肯定能夠獲得進(jìn)行預(yù)告登記后的房屋。由此可以看出,預(yù)告登記對(duì)解決類似住房預(yù)售這樣一些敏感的社會(huì)問(wèn)題有著特殊作用,在其他關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的請(qǐng)求權(quán)中,基本情形與此類似,預(yù)告登記原則價(jià)值基礎(chǔ)在于:所有權(quán)固然應(yīng)得到法律的保障,但土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)具有不可替代的價(jià)值,當(dāng)合同相對(duì)人所期待的未來(lái)發(fā)生的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)對(duì)其有極為重要的意義時(shí),作為利益平衡機(jī)制的法律,也應(yīng)當(dāng)認(rèn)同這種變動(dòng)對(duì)相對(duì)人的意義,從而保障這種變動(dòng)效果的實(shí)現(xiàn)。它符合民法上誠(chéng)實(shí)信用原則和禁止權(quán)利濫用原則的要求,在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中,在不動(dòng)產(chǎn)交易中,由于追求利益,經(jīng)常會(huì)有違約行為的發(fā)生,而違約方常常是經(jīng)濟(jì)上的強(qiáng)者,相對(duì)人常常是弱者,故建立預(yù)告登記制度,符合保護(hù)弱者的價(jià)值取向[1]。
三、《物權(quán)法》中預(yù)告登記制度的主要內(nèi)容
(一)現(xiàn)行預(yù)告登記制度的適用范圍
《物權(quán)法》規(guī)定預(yù)告登記的目的在于保全將來(lái)變動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的請(qǐng)求權(quán),而該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)請(qǐng)求權(quán)發(fā)生的依據(jù)為當(dāng)事人雙方所簽訂的協(xié)議,請(qǐng)求權(quán)的對(duì)象為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán),所保全的請(qǐng)求權(quán)的具體內(nèi)容為設(shè)立、移轉(zhuǎn)、變更、或消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。
《物權(quán)法》的規(guī)定有助于通過(guò)協(xié)議而進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)交易雙方通過(guò)預(yù)告登記來(lái)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。但在現(xiàn)實(shí)生活中,不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的請(qǐng)求權(quán)除了交易雙方的協(xié)議而產(chǎn)生的之外,是否還包括其他的形式而產(chǎn)生的請(qǐng)求權(quán)?預(yù)告登記除不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)之外,對(duì)某些特殊的動(dòng)產(chǎn)交易是否也可以實(shí)施預(yù)告登記?
(二)預(yù)告登記的效力范圍
預(yù)告登記后,未經(jīng)預(yù)告登記權(quán)利人同意,處分該不動(dòng)產(chǎn)的,不發(fā)生物權(quán)效力。這體現(xiàn)了預(yù)告登記的效力為保全權(quán)利。對(duì)于預(yù)告登記后,未經(jīng)登記權(quán)利人同意的情況下,債務(wù)人所為的處分行為,不產(chǎn)生物權(quán)上的效力,包括兩個(gè)方面的含義:一是處分該不動(dòng)產(chǎn)而簽訂的合同有效。二是雖合同有效,但該合同實(shí)際上無(wú)法履行,不能產(chǎn)生不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立或變動(dòng)的結(jié)果,即無(wú)法辦理過(guò)戶登記或抵押登記等手續(xù)。對(duì)于進(jìn)行了預(yù)告登記的不動(dòng)產(chǎn)能否列入破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)以及針對(duì)同一不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行若干次預(yù)告登記,在實(shí)現(xiàn)物權(quán)時(shí)是否有先后順序之別,《物權(quán)法》中沒(méi)有相應(yīng)的內(nèi)容規(guī)定。
(三)預(yù)告登記的成立及失效
根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定,預(yù)告登記成立的條件是當(dāng)事人的約定,即雙方當(dāng)事人意思表示一致。但如果債務(wù)人一方不同意或不協(xié)助債權(quán)人辦理登記時(shí),債權(quán)人的權(quán)利如何實(shí)現(xiàn)呢?《物權(quán)法》關(guān)于預(yù)告登記失效規(guī)定了兩個(gè)方面的原因:一是債權(quán)的消滅。因?yàn)轭A(yù)告登記的目的是保護(hù)債權(quán)請(qǐng)求權(quán)的實(shí)現(xiàn),因此,當(dāng)債權(quán)消滅時(shí),預(yù)告登記失去其存在的意義。另一方面是權(quán)利行使期間的經(jīng)過(guò)?!段餀?quán)法》規(guī)定的期間為自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月。因?yàn)轭A(yù)告登記在保護(hù)債權(quán)人請(qǐng)求權(quán)時(shí),亦是對(duì)債務(wù)人行使物權(quán)的限制,如果債權(quán)人能夠行使權(quán)利卻懈于行使,使債務(wù)人處于不利狀態(tài),那么,為平衡雙方的利益,法律規(guī)定了這一期間,并且該期間為除斥期間,但預(yù)告登記失效后,雙方當(dāng)事人還應(yīng)如何操作,法律上欠缺規(guī)定。
四、預(yù)告登記制度的完善
通過(guò)以上對(duì)該制度內(nèi)容的分析,可以看出該制度在規(guī)定上還存在著一些漏洞,以下結(jié)合國(guó)內(nèi)外立法經(jīng)驗(yàn)來(lái)探尋該制度的完善之路。
(一)擴(kuò)大預(yù)告登記的使用范圍
對(duì)于預(yù)告登記的范圍,《德國(guó)民法典》第883條規(guī)定:為保全目的在于轉(zhuǎn)讓或者廢止一項(xiàng)土地上的物權(quán)請(qǐng)求權(quán),或者土地上負(fù)擔(dān)的物權(quán)請(qǐng)求權(quán),或者變更這些物權(quán)的內(nèi)容或其順位的請(qǐng)求權(quán),可以在土地登記簿中將其納入預(yù)告登記。被保全的請(qǐng)求權(quán)附條件或者附期限時(shí),預(yù)告登記也為許可?!度鹗棵穹ǖ洹返?59條第1款規(guī)定:需法定預(yù)登記的,如先買權(quán)及買回權(quán)、買受權(quán)、租賃權(quán)等個(gè)人權(quán)利,得在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上預(yù)登記。第960條第1項(xiàng)規(guī)定:因下列之一種原因,得預(yù)登記對(duì)土地的處分限制:(1)官方為保全有爭(zhēng)執(zhí)的或有待執(zhí)行的請(qǐng)求權(quán)所的命令;(2)出質(zhì)、破產(chǎn)或遺產(chǎn)延期分割;(3)屬法定預(yù)登記的,如家宅的設(shè)定及后位繼承人的繼承權(quán)等權(quán)利。根據(jù)我國(guó)“臺(tái)灣土地法”第79條規(guī)定,預(yù)告登記適用于保全下列請(qǐng)求權(quán):(1)關(guān)于土地權(quán)利移轉(zhuǎn)或使其消滅之請(qǐng)求權(quán);(2)土地權(quán)利內(nèi)容或次序變更之請(qǐng)求權(quán);(3)附條件或期限之請(qǐng)求權(quán)?!薄度毡静粍?dòng)產(chǎn)登記法》第2條規(guī)定:假登記于下列各項(xiàng)情形進(jìn)行:(1)未具備登記申請(qǐng)程序上需要的條件時(shí);(2)欲保全前條所載權(quán)利的設(shè)定、移轉(zhuǎn)、變更或者消滅的請(qǐng)求權(quán)時(shí)。上述請(qǐng)求權(quán)為附始期、附停止條件或者其他可于將來(lái)確定者時(shí),亦同[2]。
參照德國(guó)、瑞士、日本以及中國(guó)臺(tái)灣地區(qū)的立法經(jīng)驗(yàn),使預(yù)告登記真正涵蓋需要保全的請(qǐng)求權(quán),更加有效地發(fā)揮其作用,應(yīng)當(dāng)適當(dāng)擴(kuò)大預(yù)告登記的適用范圍。具體而言,應(yīng)增加以下幾個(gè)方面的請(qǐng)求權(quán):(1)因物權(quán)變動(dòng)時(shí)間或條件尚未具備的附條件或附期限的不動(dòng)產(chǎn)請(qǐng)求權(quán)。(2)對(duì)一些特殊的動(dòng)產(chǎn),如飛機(jī)、船舶、汽車,其物權(quán)變更以登記為公示方法,因此,其變更請(qǐng)求權(quán)也應(yīng)該納入請(qǐng)求權(quán)的范圍。(3)一些特殊的不動(dòng)產(chǎn)請(qǐng)求權(quán),如國(guó)有土地使用權(quán)、建筑工程承包人的優(yōu)先受償權(quán)也可以通過(guò)預(yù)告登記來(lái)進(jìn)行保護(hù)。而預(yù)告登記的請(qǐng)求權(quán),除因雙方協(xié)議外,還應(yīng)該包括法院的判決、裁定產(chǎn)生的請(qǐng)求權(quán),因法律規(guī)定而產(chǎn)生的請(qǐng)求權(quán),政府的行政決定產(chǎn)生的請(qǐng)求權(quán)。
(二)增加預(yù)告登記的效力范圍
預(yù)告登記除權(quán)利保全效力之外,還應(yīng)增加預(yù)告登記的順位保全效力以及破產(chǎn)保護(hù)效力。
預(yù)告登記的順位保全效力,其具體內(nèi)容是,當(dāng)預(yù)告登記推至物權(quán)登記時(shí),不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的順位不是依物權(quán)登記日期確定,而是以預(yù)告登記的日期為準(zhǔn)加以確定。如《德國(guó)民法典》第883條第3款規(guī)定:請(qǐng)求權(quán)如以讓與一項(xiàng)物權(quán)為目的,則請(qǐng)求權(quán)的順位依預(yù)告登記確定。為什么這樣規(guī)定的目的在于,被保全的請(qǐng)求權(quán)的順位被確定在預(yù)告登記之時(shí),也就確定物權(quán)登記的順位,從而使所有權(quán)轉(zhuǎn)移請(qǐng)求權(quán)能夠順利實(shí)現(xiàn)。
預(yù)告登記的破產(chǎn)保護(hù)效力,即在相對(duì)人破產(chǎn),但請(qǐng)求權(quán)的履行期限尚未屆至或履行條件并未成就時(shí),權(quán)利人可以將作為請(qǐng)求權(quán)標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)不列入破產(chǎn)財(cái)產(chǎn),從而使請(qǐng)求權(quán)發(fā)生指定效果的效力。如《德國(guó)破產(chǎn)法》24條規(guī)定:為保全破產(chǎn)人的土地權(quán)利,或破產(chǎn)人所為登記的權(quán)利讓與、消滅或權(quán)利內(nèi)容、順位變更請(qǐng)求權(quán),在登記簿內(nèi)記入預(yù)告登記時(shí),債權(quán)人對(duì)破產(chǎn)管理人得請(qǐng)求履行。
(三)完備預(yù)告登記的成立以及失效規(guī)定
權(quán)利人在進(jìn)行預(yù)告登記時(shí),雖然當(dāng)事人之間存在有效的協(xié)議,但債務(wù)人不同意或不協(xié)助債權(quán)人辦理登記,則債權(quán)人的權(quán)利應(yīng)如何實(shí)行?在此情形下,當(dāng)事人之間存在有效協(xié)議下,債務(wù)人拒絕履行協(xié)助義務(wù),債權(quán)人應(yīng)有權(quán)向法院提出申請(qǐng),由法院依照非訴程序作出裁定,權(quán)利人可照裁定向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。
關(guān)于預(yù)告登記的實(shí)效,根據(jù)梁慧星教授主持的《物權(quán)法草案建議稿》第37條規(guī)定:預(yù)告登記所保全的請(qǐng)求權(quán)的權(quán)利人屆時(shí)不行使權(quán)力的,其利害關(guān)系人可以申請(qǐng)涂銷該預(yù)告登記。被涂銷的預(yù)告登記,自涂銷時(shí)喪失其效力。梁教授提出的預(yù)告登記實(shí)效后所采取的涂銷制度的實(shí)施值得借鑒,因?yàn)樵陬A(yù)告登記失效后,在預(yù)告登記簿中卻還有相應(yīng)的記載,因此,為完善預(yù)告登記制度,還應(yīng)該建立涂銷制度。而涂銷的后果,則是消滅一項(xiàng)具有物權(quán)效力的權(quán)利,并且把涂銷預(yù)告登記的申請(qǐng)權(quán)賦予一切利害關(guān)系人,目的亦是促使經(jīng)濟(jì)秩序早日恢復(fù)正常。
(四)新增預(yù)告登記義務(wù)人享有的抗辯權(quán)
《德國(guó)民法典》第886條規(guī)定對(duì)關(guān)于預(yù)告登記請(qǐng)求權(quán)的消除:對(duì)預(yù)告登記所保全的請(qǐng)求權(quán)涉及的土地或物權(quán)的享有人,對(duì)此項(xiàng)請(qǐng)求權(quán)有持續(xù)的排除性抗辯權(quán)時(shí),可以請(qǐng)求解除保全請(qǐng)求權(quán)人權(quán)利的預(yù)告登記。
建立預(yù)告登記制度的目的,是對(duì)請(qǐng)求權(quán)的實(shí)現(xiàn)提供有力保障,但并不改變請(qǐng)求權(quán)原來(lái)的法律關(guān)系。義務(wù)人享有的針對(duì)請(qǐng)求權(quán)人的抗辯權(quán),是根據(jù)請(qǐng)求權(quán)本來(lái)法律關(guān)系產(chǎn)生的權(quán)利。如在商品房預(yù)售合同中,購(gòu)房人享有交付房屋的請(qǐng)求權(quán),出售人享有支付價(jià)款的請(qǐng)求權(quán),雙方進(jìn)行預(yù)告登記。雖然購(gòu)房人取得了房屋的所有權(quán)的請(qǐng)求權(quán)得到預(yù)告登記的保護(hù),但購(gòu)房人不能夠按約定繳納購(gòu)房款,出售人仍可以行使抗辯權(quán),可以請(qǐng)求登記機(jī)關(guān)解除預(yù)告登記。因此,該登記未改變合同所產(chǎn)生的法律關(guān)系,更不能消除義務(wù)人的抗辯權(quán)。因此《物權(quán)法》應(yīng)新增對(duì)于預(yù)告登記所保全的請(qǐng)求權(quán)所涉及的相應(yīng)承擔(dān)義務(wù)之人,其抗辯權(quán)不因預(yù)告登記制度而消除。
至于義務(wù)人的抗辯權(quán),產(chǎn)生的原因有很多,如合同法上不安抗辯權(quán)、同時(shí)履行抗辯權(quán)等等,具體的抗辯權(quán),根據(jù)具體法律關(guān)系產(chǎn)生而不同。
參考文獻(xiàn)
摘要:農(nóng)村社區(qū)合作股份組織在準(zhǔn)入和退出上應(yīng)堅(jiān)持“入股自愿、退股自由”的原則,構(gòu)建一個(gè)符合市場(chǎng)規(guī)律的準(zhǔn)入機(jī)制和退出機(jī)制。同時(shí),該組織在股權(quán)設(shè)置上應(yīng)設(shè)置個(gè)人股、增設(shè)募集股、廢除集體股,并建立有區(qū)別的股權(quán)流轉(zhuǎn)機(jī)制。按勞分配和按股分配是農(nóng)村社區(qū)合作股份組織利益分配的理論基礎(chǔ),該組織應(yīng)確立一個(gè)既體現(xiàn)股份制又反映合作制的利益分配機(jī)制,這將直接決定農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織改制的成敗。
關(guān)鍵詞:農(nóng)村社區(qū)合作股份組織;運(yùn)行機(jī)制;股權(quán)設(shè)置;利益分配
英國(guó)著名法律思想家哈耶克曾說(shuō)過(guò),“秩序總是與無(wú)序相對(duì)的,秩序的建構(gòu)依賴一定的規(guī)范進(jìn)行維系,秩序不是生成的就是建構(gòu)的”。農(nóng)村社區(qū)合作股份組織作為我國(guó)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織改制中的一種新形態(tài),應(yīng)確立自己的準(zhǔn)入退出機(jī)制、股權(quán)設(shè)置流轉(zhuǎn)機(jī)制和利益分配機(jī)制,進(jìn)而建構(gòu)該組織運(yùn)行的基本秩序。本文試圖以此為視閾深度研究我國(guó)農(nóng)村社區(qū)股份合作組織的法律運(yùn)行機(jī)制。
一、思量:市場(chǎng)規(guī)制下的準(zhǔn)入和退出機(jī)制
(一)規(guī)制下的準(zhǔn)入機(jī)制
在準(zhǔn)入和退出上,農(nóng)村社區(qū)合作股份組織必須堅(jiān)持“入股自愿、退股自由”的原則。股東入股應(yīng)當(dāng)在自愿前提下,履行組織章程規(guī)定的手續(xù),包括及時(shí)足額出資,在組織成立大會(huì)的會(huì)議紀(jì)要、組織章程、股東名冊(cè)等文件上簽字或蓋章。股東退股,應(yīng)當(dāng)在組織章程規(guī)定的財(cái)務(wù)年度終了前向組織的執(zhí)行機(jī)關(guān)提出申請(qǐng),股東同組織已訂立的合同依章程的規(guī)定繼續(xù)履行、提前履行或終止,并承擔(dān)由此帶來(lái)的法律責(zé)任;組織應(yīng)當(dāng)依章程規(guī)定的方式和期限,退還記載在該股東賬戶內(nèi)的出資額和相關(guān)公積金,對(duì)該股東資格終止前的可分配盈余和工資等其他收益依據(jù)法律和章程的規(guī)定予以返還和支付。因此,上述股東入股制度表明,農(nóng)村社區(qū)合作股份組織的股東資格是由法律和組織章程規(guī)定的,并非自設(shè)立始就擁有的。入股的股東應(yīng)是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員,具有完全民事行為能力,并履行特定的入股手續(xù)。而非股東職工或在成為股東之前享有農(nóng)村社區(qū)合作股份組織提供的各種福利和設(shè)施均作為一種福利待遇,這也是與農(nóng)村社區(qū)合作股份組織的福利性和功能多樣性的特征相吻合的。同時(shí),上述入股機(jī)制意味著農(nóng)村社區(qū)合作股份組織并不會(huì)造成股東的退股困難。農(nóng)村社區(qū)合作股份組織發(fā)展的重要原則是以營(yíng)利為目的,以促進(jìn)集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展為宗旨,實(shí)行內(nèi)外有別的經(jīng)營(yíng)策略。它在功能定位上具有雙重性,一方面是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員的互助協(xié)作的基層自治組織,另一方面又是一個(gè)獨(dú)立的以營(yíng)利為目的的經(jīng)濟(jì)組織。組織對(duì)內(nèi)部股東具有非營(yíng)利性和福利性,對(duì)外則以追求利潤(rùn)最大化為目標(biāo)。因此,集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的股東選擇退出組織后,仍然可以按照市場(chǎng)機(jī)制與組織進(jìn)行交易,來(lái)享用組織提供的各種商品和設(shè)施,并不會(huì)影響其在集體組織內(nèi)的基本生活需求。
(二)有序的退出機(jī)制農(nóng)村社區(qū)合作股份組織的退出機(jī)制
包括股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)和組織終止經(jīng)營(yíng)兩個(gè)方面,關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓后文將進(jìn)一步闡釋。對(duì)于組織終止經(jīng)營(yíng),包括組織自行解散和被動(dòng)終止兩種,組織自行解散一般是組織主動(dòng)停止經(jīng)營(yíng)的行為,即由組織經(jīng)過(guò)清算程序后辦理注銷登記而終止?fàn)I業(yè),而被動(dòng)終止則是由于組織發(fā)生了法定的情形被有權(quán)機(jī)關(guān)撤銷或勒令解散。農(nóng)業(yè)部1999年修正后的《農(nóng)民股份合作組織暫行規(guī)定》第二十一條規(guī)定了組織的終止情形及處理,該條規(guī)定:組織終止時(shí),其財(cái)產(chǎn)只能用于依法清理債權(quán)債務(wù)。若尚有剩余財(cái)產(chǎn),可以設(shè)立新的組織、對(duì)外投資、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或者為本組織職工投保等,但是不允許直接將現(xiàn)金分給職工??梢钥闯鲈摋l規(guī)定了農(nóng)民股份合作組織終止的相關(guān)法律程序,即先保全財(cái)產(chǎn),依法清償債權(quán)債務(wù),然后用于其他用途。對(duì)于組織被動(dòng)終止,若被有權(quán)機(jī)關(guān)撤銷或勒令解散,則由組織自行組織清算,有權(quán)機(jī)關(guān)監(jiān)督整個(gè)清算程序;如果組織不能清償?shù)狡趥鶆?wù),即具備了《破產(chǎn)法》規(guī)定的破產(chǎn)要件時(shí),債權(quán)人申請(qǐng)組織破產(chǎn),則依據(jù)《破產(chǎn)法》規(guī)定的程序進(jìn)行清算,辦理注銷登記即可,但是現(xiàn)行《破產(chǎn)法》中有很多關(guān)于組織破產(chǎn)的限制,這往往使得農(nóng)村社區(qū)合作股份組織很難按照組織破產(chǎn)程序進(jìn)行清算。另外對(duì)于農(nóng)村社區(qū)合作股份組織如何改制為其他形式組織的轉(zhuǎn)化,現(xiàn)行法律很少有相關(guān)規(guī)定。因此,農(nóng)村社區(qū)合作股份組織的退出機(jī)制亟待法律予以完善。
二、管窺:制度重構(gòu)下的股權(quán)設(shè)置機(jī)制
(一)廢除集體股
集體股主要是針對(duì)集體資產(chǎn)而言的,它在理論上歸屬于集體經(jīng)濟(jì)組織所有,長(zhǎng)期以來(lái)集體股導(dǎo)致農(nóng)村社區(qū)合作股份組織的產(chǎn)權(quán)不清,學(xué)術(shù)界關(guān)于其存廢存在爭(zhēng)議。本文認(rèn)為,設(shè)置集體股實(shí)為保護(hù)農(nóng)民的集體財(cái)產(chǎn)所有權(quán),在現(xiàn)代產(chǎn)權(quán)理論指引下,實(shí)行股份制并不改變集體所有制,股份制是實(shí)現(xiàn)公有制的路徑之一,因此,廢除集體股與集體所有制并不矛盾。
進(jìn)一步而言,廢除集體股的原因主要由以下幾點(diǎn):
1.我國(guó)《憲法》中明確規(guī)定了公有制是基本經(jīng)濟(jì)制度,這一點(diǎn)永遠(yuǎn)不可動(dòng)搖,全民所有制和集體所有制是公有制的兩種不同實(shí)現(xiàn)形式,而國(guó)家多次出臺(tái)的政策性文件中明確規(guī)定股份制也是公有制的一種實(shí)現(xiàn)方式,合作制本身更是體現(xiàn)了公有制的思想,因此對(duì)集體經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行股份合作制改革不會(huì)動(dòng)搖公有制的根基,所以是否設(shè)置集體股都不會(huì)改變集體所有制的根本制度。
2.設(shè)置集體股的目的主要在于增加集體資產(chǎn)總量,用于農(nóng)村的社會(huì)公共設(shè)施建設(shè)和向?yàn)檗r(nóng)民提供公共福利,反映了政府強(qiáng)行向組織施加公共職能,組織的市場(chǎng)主體地位受到了政府的干預(yù)。只有廢除集體股,農(nóng)村社區(qū)合作股份組織的法人地位才能真正得以確立。
3.通過(guò)股份制的形式來(lái)改造集體經(jīng)濟(jì)組織的土地資產(chǎn),根本上是在保證土地集體所有的前提下,將土地資產(chǎn)折算量化到股東個(gè)人,土地所有權(quán)主體并未改變,土地仍然屬于集體所有,但土地資產(chǎn)的受益人是股東。因此,股份制改造并沒(méi)有改變土地的集體資產(chǎn)性質(zhì),但所有權(quán)的形式發(fā)生了變化,即由原來(lái)的共同共有轉(zhuǎn)為按份共有。所以,廢除集體股并不改變集體所有制的根本性質(zhì)。
4.農(nóng)村社區(qū)合作股份組織的現(xiàn)實(shí)發(fā)展是廢除集體股的實(shí)踐基礎(chǔ)。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織改制為農(nóng)村社區(qū)合作股份組織的一個(gè)重要原因在于明晰產(chǎn)權(quán),改革伊始改制的步伐比較保守,保留集體股是權(quán)宜之計(jì)。而現(xiàn)在農(nóng)村社區(qū)合作股份組織已獲得長(zhǎng)足地發(fā)展,保留集體股不利于進(jìn)一步明晰組織的產(chǎn)權(quán),因此取消集體股是組織發(fā)展的大勢(shì)所趨。但是,廢除集體股不能通過(guò)“一刀切”的方式,應(yīng)該因地制宜、循序漸進(jìn),逐漸取消集體股。
(二)設(shè)置個(gè)人股
個(gè)人股是由集體經(jīng)濟(jì)組織成員投資入股形成的,包括個(gè)人資產(chǎn)和集體資產(chǎn)折合為個(gè)人的資產(chǎn)兩部分,通常來(lái)看個(gè)人股包括資格股、勞動(dòng)股和管理股。資格股是集體經(jīng)濟(jì)組織成員最基本的股份,主要以土地資產(chǎn)折合量化形成的,體現(xiàn)集體組織的成員性;勞動(dòng)股是根據(jù)農(nóng)民的勞動(dòng)所得來(lái)設(shè)置的,反映了農(nóng)民勞動(dòng)量的大小;管理股是根據(jù)組織管理者的業(yè)績(jī)和績(jī)效而設(shè)置的,類似于勞動(dòng)股,它與勞動(dòng)股同股同利,采用相同的折算方法。農(nóng)村社區(qū)合作股份組織是對(duì)原來(lái)的集體組織進(jìn)行股份制改造而形成的,它改變了集體組織產(chǎn)權(quán)混亂、經(jīng)營(yíng)效益較差的狀況,改變了集體資產(chǎn)的表現(xiàn)形式,由集體經(jīng)濟(jì)組織成員行使集體資產(chǎn)的收益權(quán),對(duì)外代表集體資產(chǎn)的所有者,在不改變集體所有制的前提下確立了農(nóng)民財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。因此,在組織中確立了兩種所有權(quán),農(nóng)民個(gè)人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)和組織法人財(cái)產(chǎn)所有權(quán),其中農(nóng)民個(gè)人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)就是本文要探討的個(gè)人股。這里的個(gè)人股具有不同于公司法的特征,它不能被處分,股東沒(méi)有所有權(quán),只享有收益權(quán),也就是說(shuō)土地資產(chǎn)仍歸集體所有,股東僅擁有受益分配權(quán),因此個(gè)人股擁有的權(quán)能是不完整的。農(nóng)村社區(qū)合作股份組織對(duì)集體土地資產(chǎn)擁有占有、經(jīng)營(yíng)和處分三項(xiàng)權(quán)能,股東享有收益權(quán)。本文認(rèn)為,可以借鑒域外股份公司的產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu),將農(nóng)村社區(qū)合作股份組織的財(cái)產(chǎn)分為股東個(gè)人所有和組織法人所有兩部分,股東個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人股,組織按照個(gè)人股向股東分配紅利,農(nóng)民因此依法獲得相應(yīng)的收益。組織法人擁有財(cái)產(chǎn)權(quán)在本質(zhì)上意味著農(nóng)村社區(qū)合作股份組織對(duì)集體土地資產(chǎn)可以行使占有、經(jīng)營(yíng)和處分的權(quán)利。
(三)增設(shè)募集股
募集股類似于公司組織中提取的法定公積金和公益金,主要用于農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)中所需要的特定用途,如由于婚姻而新增加的人口的相應(yīng)的權(quán)益,還包括用于組織擴(kuò)大規(guī)模、增加投資時(shí)所需要的資金。增設(shè)募集股的作用表現(xiàn)在:可以充分吸收外部資金,壯大集體資產(chǎn)的總量,增進(jìn)股權(quán)的流通性,提高股東的收益和風(fēng)險(xiǎn)意識(shí),改革股份的福利性,增強(qiáng)股權(quán)的開(kāi)放性。如深圳市龍崗區(qū)實(shí)施的募集股增設(shè)措施,賦予了股權(quán)的排他性和可轉(zhuǎn)讓性,促進(jìn)了股權(quán)的流動(dòng),增強(qiáng)了股權(quán)的收益性和開(kāi)放性,充分發(fā)揮了募集股的重要作用。本文認(rèn)為集體經(jīng)濟(jì)組織成員擁有募集股的所有權(quán),并且該股權(quán)可以繼承、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓,但不允許提前抽回出資,確保集體經(jīng)濟(jì)組織成員的利益得到保障。針對(duì)募集股的發(fā)行渠道、管理模式、競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制等應(yīng)考慮組織發(fā)展的實(shí)際情況來(lái)設(shè)計(jì),并結(jié)合立法來(lái)加以合理規(guī)范,以發(fā)揮增設(shè)募集股的最佳效應(yīng)。需要注意的是,對(duì)于投資募集股的集體經(jīng)濟(jì)組織成員以外的股東,應(yīng)限制其選舉權(quán)、被選舉權(quán)和表決權(quán)等重要權(quán)利的行使,以避免此類股東利用募集股實(shí)施損害農(nóng)村社區(qū)合作股份組織利益的行為。
三、審視:有限自由下的股權(quán)流轉(zhuǎn)機(jī)制
(一)允許個(gè)人股自由流轉(zhuǎn)
我國(guó)《憲法》和《繼承法》中都有關(guān)于“公民的合法財(cái)產(chǎn)可以依法由其繼承人繼承”的相關(guān)規(guī)定,《物權(quán)法》也從權(quán)利歸屬角度明確保護(hù)私人的合法的繼承權(quán)。但《憲法》中也明確規(guī)定,公有制是我國(guó)的基本經(jīng)濟(jì)制度,全民所有制和集體所有制是社會(huì)主義公有制的兩種表現(xiàn)形式。根據(jù)黨的“十”以來(lái)的各種文件可以看出,國(guó)家允許并推動(dòng)集體所有制經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,包括在集體組織中嘗試引入股份合作制,并明確規(guī)定了社會(huì)主義公有制也可以搞股份制,在集體所有制經(jīng)濟(jì)中引入股份制并不改變它的根本性質(zhì),它在本質(zhì)上仍屬于集體所有制的范疇。個(gè)人股是將集體資產(chǎn)折價(jià)后由集體經(jīng)濟(jì)組織成員和其他特定投資者持有的股份,股權(quán)證是股東所持股權(quán)的證明并作為分配股份分紅的依據(jù),并不是所有權(quán)的憑證,不能證明股東擁有集體資產(chǎn)的所有權(quán)。就個(gè)人股而言,有學(xué)者主張,應(yīng)禁止個(gè)人股中以土地資產(chǎn)折合量化形成的資格股流轉(zhuǎn),因?yàn)檫@部分資格股是基于集體土地資產(chǎn)取得的,如果允許其流轉(zhuǎn)則可能導(dǎo)致土地集體所有制發(fā)生變化。而個(gè)人股中將經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)折股量化和土地以外資產(chǎn)入股的部分應(yīng)應(yīng)允許其流轉(zhuǎn),因?yàn)檫@是股東的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。只不過(guò)具體的股權(quán)流轉(zhuǎn)機(jī)制應(yīng)該由職工股東大會(huì)來(lái)決議,在農(nóng)村社區(qū)合作股份組織設(shè)立時(shí)一般都制定了組織章程,組織章程是約束全體股東的協(xié)議,在該章程中一般對(duì)個(gè)人股的流轉(zhuǎn)問(wèn)題都進(jìn)行了相應(yīng)的規(guī)定。
(二)有限制地流轉(zhuǎn)
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)《物權(quán)法》第126條第2款明確規(guī)定了土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的物權(quán)地位,其目的是為了保障農(nóng)民的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的長(zhǎng)期穩(wěn)定,第128條明確規(guī)定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以有限制地流轉(zhuǎn)。這意味著農(nóng)民可以依據(jù)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)而獲得土地使用權(quán),該法條成為農(nóng)村社區(qū)合作股份組織股權(quán)流轉(zhuǎn)的法律支撐。因此,本文認(rèn)為土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以有限制地流轉(zhuǎn),而基于該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)取得的土地使用權(quán)卻不能流轉(zhuǎn),這顯然是不合邏輯的。因此,農(nóng)村社區(qū)合作股份組織由土地使用權(quán)折合為股份而形成的股權(quán)應(yīng)該逐步允許其流轉(zhuǎn),對(duì)此可以借鑒上海的改革經(jīng)驗(yàn),通過(guò)特殊的組織將農(nóng)民基于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)而取得的土地使用權(quán)折合為股權(quán),再將該部分股份打包進(jìn)入土地市場(chǎng),由此在農(nóng)村地區(qū)形成土地初級(jí)市場(chǎng),這樣在不改變集體土地所有權(quán)性質(zhì)的前提下,該部分股權(quán)就可以在土地市場(chǎng)上繼承、抵押和轉(zhuǎn)讓。同時(shí),農(nóng)村社區(qū)合作股份組織具有一定的封閉性和成員性,由于組織股東主要限定在特定的集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部,股東和集體經(jīng)濟(jì)組織成員在大多數(shù)情況下是重合的,因此,股權(quán)流轉(zhuǎn)首先應(yīng)考慮在集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部進(jìn)行,然后尋求在外部流轉(zhuǎn)的機(jī)制。并且為了實(shí)現(xiàn)股權(quán)的可流轉(zhuǎn)性,發(fā)揮股權(quán)的流通功能,維護(hù)組織的長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng),應(yīng)允許股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)組織內(nèi)部股東在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
四、篤定:公平理念下的利益分配機(jī)制
(一)按勞與按股:利益分配的理論基礎(chǔ)
按照市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的基本規(guī)律,股份合作制中勞動(dòng)者的所有權(quán)有兩種實(shí)現(xiàn)形式:以股份制的形式實(shí)現(xiàn)了對(duì)組織的所有權(quán),以勞動(dòng)力資本的形式實(shí)現(xiàn)了對(duì)勞動(dòng)力的所有權(quán)。因此,農(nóng)村社區(qū)合作股份組織的分配關(guān)系也具有雙重性,一方面應(yīng)按勞動(dòng)者勞動(dòng)的價(jià)值分配,即按勞分配;另一方面應(yīng)按勞動(dòng)者投入的資本分配,即按股分配。進(jìn)一步而言,這種雙重性具體又包括以下幾個(gè)方面的內(nèi)涵:第一、股東因向組織提供勞動(dòng)而正常取得報(bào)酬,這部分報(bào)酬與股東身份無(wú)關(guān),主要是根據(jù)其提供的勞動(dòng)量的大小來(lái)核算的,這就是上文所稱的按勞分配,它是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下最基本的分配方式,不用深入研究。第二、股東按照其對(duì)組織的投資數(shù)額進(jìn)行分配收益,即上文所稱的按股分配。它反映了資本在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的主導(dǎo)地位,符合公司資本三原則中的資本明確原則的要求。第三、股東按照其對(duì)組織提供的勞動(dòng)進(jìn)行分紅,即按勞分紅,實(shí)踐中這一做法基本上還未被認(rèn)可。這種分配方式體現(xiàn)了政治經(jīng)濟(jì)學(xué)的思想,即將勞動(dòng)力資本與生產(chǎn)性資本同等看待,它們都可以作為分配組織利潤(rùn)的依據(jù)。可見(jiàn),這種分配方式具有一定的合理性,勞動(dòng)力資本的收入也應(yīng)該成為股東收益的來(lái)源之一。可見(jiàn),農(nóng)村社區(qū)合作股份組織的利益分配方式應(yīng)兼顧集體經(jīng)濟(jì)組織、組織、勞動(dòng)者、非農(nóng)民股東等多方主體的利益,不能僅考慮某一個(gè)主體的利益,既不能將組織經(jīng)營(yíng)所得利潤(rùn)都?xì)w屬于集體經(jīng)濟(jì)組織,也不能把利潤(rùn)全部分配給組織股東,采取何種分配方式應(yīng)兼顧財(cái)產(chǎn)所有者、勞動(dòng)者和其他股東的共同利益,應(yīng)按照不同的形式將組織經(jīng)營(yíng)所得利潤(rùn)分配所有相關(guān)主體。
(二)股份與合作:利益分配機(jī)制的確立
基于各地農(nóng)村集體組織的運(yùn)行實(shí)踐,各地采取的關(guān)于組織的利益分配方式不同,但他們的一個(gè)共性是都參考了《公司法》的有關(guān)規(guī)定。各地大體是按照如下順序來(lái)分配組織利潤(rùn)的:首先根據(jù)會(huì)計(jì)原理核算組織利潤(rùn);然后按照一定的百分比提取利潤(rùn)作為組織的公積金,當(dāng)公積金提取到一定標(biāo)準(zhǔn)時(shí),可以封存不提取公積金了;再次,公積金提取后,還要按照一定比例提取公益金,公積金和公益金主要用于組織發(fā)展基金;進(jìn)而對(duì)組織發(fā)行的優(yōu)先股進(jìn)行分紅;最后仍有剩余部分按照按股分配的方式進(jìn)行分配利潤(rùn)。通過(guò)深入分析我們發(fā)現(xiàn),上述分配順序考慮了組織中股份制的特質(zhì),而忽略了組織中合作制的特征,這種分配方式是片面的。如何構(gòu)建一個(gè)既體現(xiàn)股份制又反映合作制的利益分配機(jī)制,直接決定了農(nóng)村社區(qū)合作股份組織改革的成敗。前文已詳述了按勞分配的利益分配方式,在農(nóng)村社區(qū)合作股份組織中應(yīng)確立職工個(gè)人股以外的股權(quán)與股份公司的股權(quán)管理方式一致,而職工個(gè)人股的股東有權(quán)直接參與組織的經(jīng)營(yíng)和管理,并為組織提供相應(yīng)的勞動(dòng),組織在向其分配利益時(shí)可以考慮采取按勞分紅的方式,即分給其一定比例的勞動(dòng)股,至于比例是多少可以由組織職工股東大會(huì)來(lái)決定,利用這種方式可以提高職工參與組織經(jīng)營(yíng)管理的積極性,進(jìn)而反映合作制的特點(diǎn)。
德國(guó)著名法學(xué)家哈羅德•考夫曼說(shuō)過(guò),“法律的特點(diǎn)———精巧、明確、公開(kāi)性、客觀性、普遍性---使它成為解決這些干擾、維護(hù)社會(huì)正常秩序的有機(jī)程序”。我們?cè)谘芯哭r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織改制過(guò)程中建構(gòu)了農(nóng)村社區(qū)合作股份組織,那么就應(yīng)該從法律上確立該組織的運(yùn)行機(jī)制,以使其在設(shè)立、經(jīng)營(yíng)、終止等行為中有明確的法律依據(jù),從而使得該組織能夠適應(yīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要,以使當(dāng)下紛繁復(fù)雜的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織改革找到準(zhǔn)確的方向。
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【關(guān)鍵詞】:發(fā)達(dá)國(guó)家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展模式經(jīng)驗(yàn)啟示
二戰(zhàn)以來(lái),發(fā)達(dá)國(guó)家在夯實(shí)農(nóng)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)上,不斷調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),在發(fā)展現(xiàn)代特色農(nóng)業(yè)的道路上取得了顯著成效,其中以美國(guó)、日本、西歐等國(guó)家地區(qū)為代表,這些成功的發(fā)展模式在勞動(dòng)生產(chǎn)率、農(nóng)作物商品率等方面達(dá)到了前所未有的水平,為其他國(guó)家發(fā)展現(xiàn)代特色農(nóng)業(yè)指明了發(fā)展方向,揭示了一般發(fā)展規(guī)律。
一、發(fā)達(dá)國(guó)家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展模式
(一)美國(guó)模式
美國(guó)是名副其實(shí)的農(nóng)業(yè)大國(guó)。作為世界上擁有耕地面積最多的國(guó)家,豐富的土地資源為美國(guó)農(nóng)業(yè)大發(fā)展提供了必要條件,地廣人稀也對(duì)農(nóng)業(yè)機(jī)械化發(fā)展提出了必然要求,完善化的農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)體系也為農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展提供支持,高科技的投入也為農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展提供技術(shù)支撐,大規(guī)模地機(jī)械化投入是美國(guó)農(nóng)業(yè)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化的重要方式,這是一種典型的“勞動(dòng)節(jié)約型”農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化實(shí)現(xiàn)模式。
1.家庭農(nóng)場(chǎng)規(guī)?;?jīng)營(yíng)
自1862年《宅地法》的頒布實(shí)施以來(lái),家庭農(nóng)場(chǎng)制度已成為美國(guó)最基本的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)制度。近年,家庭農(nóng)場(chǎng)占美國(guó)農(nóng)場(chǎng)的比例更是高達(dá)89%,擁有全國(guó)83%的耕地面積,85%的谷物產(chǎn)量和80%的農(nóng)場(chǎng)銷售額,極大地促進(jìn)了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)模的擴(kuò)大、經(jīng)濟(jì)效益的提高及專業(yè)化的推進(jìn)。家庭農(nóng)場(chǎng)以家庭成員為主要?jiǎng)趧?dòng)力,從事農(nóng)業(yè)規(guī)?;?、集約化生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),自我積累,自負(fù)盈虧,實(shí)行科學(xué)管理,所生產(chǎn)產(chǎn)品幾乎都是商品,生產(chǎn)呈現(xiàn)專業(yè)化趨勢(shì),生產(chǎn)種類都不多。美國(guó)家庭農(nóng)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)方式具有很強(qiáng)的生命力,一方面得益于美國(guó)政府實(shí)行的家庭農(nóng)場(chǎng)保護(hù)政策,另一方面得益于家庭農(nóng)場(chǎng)可以不受土地權(quán)屬、土地使用面積的限制,實(shí)行規(guī)?;?jīng)營(yíng)朝專業(yè)化方向發(fā)展。
2.區(qū)域化分工與專業(yè)化生產(chǎn)并舉
美國(guó)農(nóng)業(yè)的高效率、高效益、高產(chǎn)出與農(nóng)業(yè)區(qū)域化分工和專業(yè)化生產(chǎn)的發(fā)展方式是密不可分的。目前,美國(guó)已經(jīng)有許多獨(dú)具特色的產(chǎn)業(yè)帶,如南部棉花帶、中部玉米帶、西部小麥帶和東北部多種經(jīng)營(yíng)帶等,形成了特色十分鮮明的區(qū)域化和高度專業(yè)化的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)布局。美國(guó)特色鮮明的農(nóng)業(yè)布局是由其得天獨(dú)厚的自然環(huán)境、市場(chǎng)條件和技術(shù)水平等多種因素共同作用的結(jié)果。首先,自然資源條件和氣候狀況是發(fā)展農(nóng)業(yè)的基礎(chǔ)條件,美國(guó)幅員遼闊,每個(gè)州都會(huì)根據(jù)自身的自然資源、氣候條件、市場(chǎng)狀況相應(yīng)地選擇少數(shù)幾種作物進(jìn)行生產(chǎn);其次,美國(guó)農(nóng)業(yè)的市場(chǎng)化程度很高,幾乎所有農(nóng)產(chǎn)品都是商品在市場(chǎng)上進(jìn)行流通交換,受高額利潤(rùn)和強(qiáng)大市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)壓力的雙重驅(qū)使,農(nóng)場(chǎng)主必須選擇對(duì)農(nóng)場(chǎng)選擇區(qū)域化布局和專業(yè)化生產(chǎn);再次,農(nóng)業(yè)技術(shù)的進(jìn)步促進(jìn)了農(nóng)產(chǎn)品品種的改良,擴(kuò)寬了農(nóng)作物的種植和畜牧業(yè)的養(yǎng)殖范圍,促進(jìn)了農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、加工、包裝、運(yùn)輸、銷售手段的更新及進(jìn)步,大大加快了美國(guó)農(nóng)業(yè)特色鮮明的專業(yè)化生產(chǎn)布局的形成。
(二)日本模式
日本是一個(gè)國(guó)土面積狹小的農(nóng)業(yè)強(qiáng)國(guó),是世界農(nóng)業(yè)體系的重要組成部分。20世紀(jì)40年代末,日本實(shí)行農(nóng)業(yè)政策改革,鏟除了農(nóng)村封建主義經(jīng)濟(jì)關(guān)系,建立并鞏固了自耕農(nóng)制度。在農(nóng)戶小規(guī)模經(jīng)營(yíng)的基礎(chǔ)上,走上了符合國(guó)情的機(jī)械化道路。日本農(nóng)業(yè)以精細(xì)化耕作為重點(diǎn),通過(guò)加大人力資源投入,大力推廣小型農(nóng)機(jī)機(jī)械化作業(yè)來(lái)提高土地畝產(chǎn)量,增加農(nóng)業(yè)附加值,通過(guò)不斷提高資本的集約化程度,逐步走上農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展道路。我們將這一農(nóng)業(yè)模式稱為“勞動(dòng)密集型”農(nóng)業(yè)。
1.小規(guī)模家庭經(jīng)營(yíng)
土地資源匱乏,勞動(dòng)力資源豐富等因素致使小規(guī)模家庭經(jīng)營(yíng)成為日本最主要的農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)方式。這種農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)方式十分重視集約化生產(chǎn)和機(jī)械化耕作。日本農(nóng)業(yè)資本的集約化水平很高,具體表現(xiàn)為:農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)齊全;勞動(dòng)生產(chǎn)率高;農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量好;農(nóng)業(yè)生產(chǎn)朝專業(yè)化方向發(fā)展。土地零散的現(xiàn)狀,使小型拖拉機(jī)被廣泛地運(yùn)用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。符合國(guó)情的機(jī)械化發(fā)展道路,使日本土地得到良好的開(kāi)發(fā)和應(yīng)用,極大地推動(dòng)了農(nóng)業(yè)的現(xiàn)代化進(jìn)程。同時(shí),日本的農(nóng)戶以農(nóng)業(yè)為主,兼業(yè)經(jīng)營(yíng)也十分普遍。
2.農(nóng)協(xié)促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品的流通
日本農(nóng)協(xié)已有160多年的歷史,在日本農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和現(xiàn)代化進(jìn)程中發(fā)揮了非常重要的主體作用,為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)產(chǎn)品流通提供了一條龍服務(wù)。日本農(nóng)協(xié)經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目包括信貸項(xiàng)目、經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目、保險(xiǎn)項(xiàng)目和其他項(xiàng)目。信貸項(xiàng)目包括農(nóng)協(xié)儲(chǔ)蓄和農(nóng)協(xié)貸款,基層農(nóng)協(xié)主要負(fù)責(zé)吸納成員的儲(chǔ)蓄,農(nóng)林中央金庫(kù)負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)這部分資金。農(nóng)協(xié)把農(nóng)村資金吸收至城市,再把城市和海外的利率差額返回給農(nóng)村。經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目主要指農(nóng)產(chǎn)品的銷售,農(nóng)戶利用農(nóng)協(xié)來(lái)銷售農(nóng)產(chǎn)品的綜合利用比例能達(dá)到50%-60%左右,主要采用委托銷售的方式實(shí)行系統(tǒng)內(nèi)統(tǒng)一銷售。
3.“一村一品”特色化運(yùn)動(dòng)
“一村一品”運(yùn)動(dòng)是指每個(gè)村子的居民充分利用本村的資源優(yōu)勢(shì),因地制宜地生產(chǎn)符合本村資源特色的一種或少數(shù)幾種農(nóng)產(chǎn)品,并以一個(gè)優(yōu)勢(shì)品種為核心,打造獨(dú)具地方特色的“拳頭產(chǎn)品”進(jìn)入市場(chǎng)。“一村一品”運(yùn)動(dòng)由日本大分縣前知事平松守彥于1979年率先倡導(dǎo),經(jīng)過(guò)三十多年的不懈努力,已成為日本農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的成功模式。目前,大分縣已培育出獨(dú)具特色的農(nóng)產(chǎn)品336種,部分產(chǎn)品已享譽(yù)全國(guó)甚至世界聞名,如麥燒酒、香菇、加寶斯酸橘等。目前,日本各縣在“一村一品”運(yùn)動(dòng)的基礎(chǔ)上又推出地方認(rèn)證,凡是符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品都可以貼上本地的認(rèn)證標(biāo)簽,這樣在增加銷量的同時(shí)又實(shí)現(xiàn)地方宣傳。
(三)西歐模式
作為發(fā)達(dá)國(guó)家實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的典范,英、法、荷等西歐國(guó)家既不像美國(guó)那樣疆土遼闊但勞動(dòng)力資源短缺,也不像日本那樣人口稠密但耕地資源短缺。西歐各國(guó)人口數(shù)量和耕地面積都較為適中,在發(fā)展特色農(nóng)業(yè)實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程中,采取生物技術(shù)和機(jī)械化并重的農(nóng)業(yè)政策,促進(jìn)勞動(dòng)生產(chǎn)率和土地生產(chǎn)率的共同提高,我們稱這一模式為“勞動(dòng)適中型”特色農(nóng)業(yè)發(fā)展模式。本文以法國(guó)為例來(lái)介紹這一模式。法國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展成就的取得得益于其優(yōu)越的自然資源條件,更與其農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和現(xiàn)代化進(jìn)程密不可分。
1.中小農(nóng)場(chǎng)集約化經(jīng)營(yíng)與專業(yè)化生產(chǎn)
中小農(nóng)場(chǎng)是法國(guó)最主要的農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)方式,這種經(jīng)營(yíng)方式的形成,一方面與法國(guó)的人口規(guī)模、土地現(xiàn)狀是相適應(yīng)的;另一方面,也離不開(kāi)政府積極的政策主導(dǎo),國(guó)家支持中小農(nóng)場(chǎng)特別是中等規(guī)模農(nóng)場(chǎng)的發(fā)展。連接成片的農(nóng)場(chǎng)有利于實(shí)現(xiàn)機(jī)械化作業(yè),自動(dòng)化程度的提高大大促進(jìn)了法國(guó)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)率和農(nóng)產(chǎn)品商品率的提高,也為法國(guó)農(nóng)業(yè)集約化經(jīng)營(yíng)和專業(yè)化生產(chǎn)創(chuàng)造了良好的條件。法國(guó)農(nóng)業(yè)的專業(yè)化體現(xiàn)在區(qū)域?qū)I(yè)化、農(nóng)場(chǎng)專業(yè)化和作業(yè)專業(yè)化三方面。區(qū)域?qū)I(yè)化是指各區(qū)根據(jù)各自的自然條件和農(nóng)業(yè)資源,把不同的農(nóng)作物、禽畜集中到最適宜的地區(qū)構(gòu)建專業(yè)化的商品生產(chǎn)基地。農(nóng)場(chǎng)專業(yè)化是指只生產(chǎn)一種或少數(shù)幾種農(nóng)產(chǎn)品的專業(yè)化生產(chǎn)方式。作業(yè)專業(yè)化是指耕種、收割、儲(chǔ)藏、運(yùn)輸、銷售等工作不再由農(nóng)場(chǎng)全部完成,而是承包給外面的企業(yè)來(lái)承擔(dān),農(nóng)場(chǎng)由過(guò)去的自給性生產(chǎn)作業(yè)轉(zhuǎn)變?yōu)樯唐坊I(yè)化生產(chǎn)作業(yè)。
2.農(nóng)業(yè)-食品產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)
在農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系中,食品產(chǎn)業(yè)集農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、運(yùn)輸、加工、包裝、銷售等農(nóng)、工、商業(yè)于一體,使這些相關(guān)環(huán)節(jié)層層銜接形成緊密的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系,實(shí)現(xiàn)了農(nóng)產(chǎn)品增值,為國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展、農(nóng)民收入水平提高和人民生活質(zhì)量改善發(fā)揮了重要作用。法國(guó)的食品產(chǎn)業(yè)部分經(jīng)營(yíng)活動(dòng)分類可分為食品生產(chǎn)部門、食品加工部門和食品營(yíng)銷部門。法國(guó)農(nóng)業(yè)以畜牧業(yè)為主,農(nóng)牧結(jié)合,形成畜牧業(yè)、種植業(yè)、林業(yè)、漁業(yè)等多種經(jīng)營(yíng)的生產(chǎn)格局。在法國(guó)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)過(guò)程中,農(nóng)業(yè)的主要作用是生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的農(nóng)產(chǎn)品作為原料提供給食品加工部門,由食品加工部門進(jìn)行深加工和精加工,再由法國(guó)完善的食品營(yíng)銷部門流轉(zhuǎn)至消費(fèi)者手中。農(nóng)業(yè)食品化極大地延伸了農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈,實(shí)現(xiàn)了農(nóng)產(chǎn)品增值和農(nóng)民收入水平的提高,有力促進(jìn)了國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
二、發(fā)達(dá)國(guó)家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展對(duì)我國(guó)的啟示
通過(guò)對(duì)前文三個(gè)發(fā)達(dá)國(guó)家的實(shí)例分析可知,盡管各國(guó)發(fā)展特色農(nóng)業(yè)的國(guó)情不同,“特色之處”也各不相同,但不難發(fā)現(xiàn),發(fā)達(dá)國(guó)家其特色農(nóng)業(yè)的發(fā)展路徑依舊有章可循,很多實(shí)踐與經(jīng)驗(yàn)都值得正走向現(xiàn)代特色農(nóng)業(yè)發(fā)展道路的國(guó)家學(xué)習(xí)和借鑒。從前文論述中,我們可以得出結(jié)論:現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展需要國(guó)家從國(guó)情入手,確立本國(guó)農(nóng)業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略、建立產(chǎn)業(yè)化農(nóng)業(yè)發(fā)展體系等。
(一)根據(jù)基本國(guó)情確定特色農(nóng)業(yè)發(fā)展思路
各國(guó)自然資源和勞動(dòng)力資源各不相同,發(fā)展現(xiàn)代特色農(nóng)業(yè)所走的道路也不同,但基本出發(fā)點(diǎn)都是基于本國(guó)國(guó)情。如,美國(guó)在地廣人稀、農(nóng)業(yè)勞動(dòng)力資源缺乏的條件下,以家庭農(nóng)場(chǎng)為最基本的生產(chǎn)單位,確立了發(fā)展大型機(jī)械、節(jié)約使用勞動(dòng)力為核心的發(fā)展思路,實(shí)施農(nóng)業(yè)專業(yè)化生產(chǎn)和區(qū)域化分工,完成農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程。日本雖然是一個(gè)人多地少、自然資源十分匱乏的小國(guó),但其采取精細(xì)化耕作,以小規(guī)模家庭經(jīng)營(yíng)和兼業(yè)經(jīng)營(yíng)為主要生產(chǎn)方式,確立了節(jié)約土地、大力發(fā)展生物技術(shù)和化學(xué)技術(shù)、延長(zhǎng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展戰(zhàn)略,尤其是其因地制宜的“一村一品運(yùn)動(dòng)”獨(dú)具特色,引發(fā)各國(guó)紛紛效仿。法國(guó)的人口規(guī)模和土地規(guī)模相適宜,其采取機(jī)械化和化學(xué)化同行,物力和智力并重,中小農(nóng)場(chǎng)集約化經(jīng)營(yíng)和專業(yè)化生產(chǎn)促進(jìn)了法國(guó)農(nóng)業(yè)食品化發(fā)展,也使得法國(guó)農(nóng)產(chǎn)品出口創(chuàng)匯能力十分可觀。我國(guó)農(nóng)村生物資源和勞動(dòng)力資源十分豐富,農(nóng)民勤勞樸實(shí),有悠久的農(nóng)業(yè)歷史和傳統(tǒng)的持續(xù)發(fā)展的耕作栽培和經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn),農(nóng)業(yè)向農(nóng)業(yè)現(xiàn)代生產(chǎn)的廣度和深度開(kāi)發(fā)潛力都很大,中國(guó)應(yīng)抓住發(fā)達(dá)國(guó)家把勞動(dòng)密集型和勞動(dòng)技術(shù)密集型產(chǎn)業(yè)向發(fā)展中國(guó)家轉(zhuǎn)移的機(jī)遇,基于國(guó)情加快對(duì)外開(kāi)放步伐,積極引進(jìn)技術(shù)經(jīng)驗(yàn),加強(qiáng)農(nóng)業(yè)對(duì)外經(jīng)濟(jì)技術(shù)貿(mào)易往來(lái),促進(jìn)中國(guó)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)。
(二)建立完善的農(nóng)業(yè)發(fā)展體系
明確土地產(chǎn)權(quán)歸屬是實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的前提。美、日、法等發(fā)達(dá)國(guó)家在二戰(zhàn)前后,土地零散農(nóng)村存在大量小土地經(jīng)營(yíng)者,為了適應(yīng)農(nóng)業(yè)機(jī)械化、專業(yè)化發(fā)展要求,發(fā)達(dá)國(guó)家采取了一系列措施促使土地集中實(shí)現(xiàn)農(nóng)場(chǎng)規(guī)模經(jīng)營(yíng)。如法國(guó)出臺(tái)《土地法》通過(guò)規(guī)定土地繼承權(quán)的方式鼓勵(lì)土地集中經(jīng)營(yíng),此外還通過(guò)購(gòu)買零散土地連接成片的方式擴(kuò)大農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)規(guī)模。發(fā)達(dá)國(guó)家土地集中化和經(jīng)營(yíng)規(guī)?;瘜?duì)我國(guó)特色農(nóng)業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)很具有啟迪意義。當(dāng)然,農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)離不開(kāi)國(guó)家的政策支持和干預(yù),國(guó)家政策支持是實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的保障。如前文所述,各農(nóng)業(yè)大國(guó)采取的農(nóng)業(yè)支持政策包括資金支持、農(nóng)產(chǎn)品出口支持、農(nóng)協(xié)支持等。各國(guó)政府都對(duì)農(nóng)業(yè)提供了必要的資金優(yōu)惠政策,來(lái)減輕農(nóng)民的負(fù)擔(dān),降低其生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn),如美國(guó)的信貸支持允許農(nóng)戶用多余的農(nóng)產(chǎn)品作抵押,農(nóng)產(chǎn)品信貸公司則通過(guò)無(wú)追索權(quán)方式提供貸款來(lái)解決過(guò)剩農(nóng)產(chǎn)品的銷售問(wèn)題。我國(guó)特色農(nóng)業(yè)發(fā)展還存在國(guó)家政策支持力度明顯不足的問(wèn)題,如這一方面農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)價(jià)格過(guò)高、索賠困難、農(nóng)民保險(xiǎn)意識(shí)不強(qiáng)等,另一方面我國(guó)政府對(duì)農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)的支持力度不足,信貸對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的貢獻(xiàn)弱等政策支持方面。實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的重要保證是建立公平、開(kāi)放、有序的農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng),實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品和市場(chǎng)的順利對(duì)接,發(fā)達(dá)國(guó)家的共同經(jīng)驗(yàn)表明建立并完善自我調(diào)節(jié)的市場(chǎng)體系才能使農(nóng)協(xié)、農(nóng)戶、農(nóng)業(yè)企業(yè)在市場(chǎng)博弈中實(shí)現(xiàn)自身利益。我國(guó)要建立并完善農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)體系,必須集中土地、明確產(chǎn)權(quán)并加大財(cái)政對(duì)農(nóng)業(yè)的支持力度。
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