消防工程一體化精選(九篇)

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第1篇：消防工程一體化范文

Abstract： With the continuous development of market economy, fire control work which faces situation and task will be more extremely difficult. How to establish new fire monitoring mechanism that adapts to market economy, and be in line with international norms to promote socialization process of fire control work becomes the topics that firefighters concern. Through learning some academic papers and thinking actual work, the author deeply realizes the important role of fire safety assessment. Establishing and perfecting the system of fire safety assessment is not only the current fire control work's own requirements, but also a significant step to promote the development of fire control work towards depth direction.

關鍵詞：完善；消防評估體系；推動；社會化進程

Key words： perfect；fire evaluation system；promote；socialization process

中圖分類號：X4 文獻標識碼：A文章編號：1006-4311（2011）18-0301-01

1建立消防安全評估制度的緊迫性

1.1 突破技術規(guī)范的設計問題當前，在工程設計中遇到了問題，依據防火、滅火的基本原理加以研究進行大膽地嘗試，單純從技術角度講是應該提倡和鼓勵的，但隨著社會經濟的迅猛發(fā)展，勢必會出現一些突破技術規(guī)范要求的設計。

1.2 技術規(guī)范的修訂對消防管理的影響消防技術規(guī)范是消防設計的技術依據，是隨著工程設計和典型火災撲救的不斷總結而修改完善的。不斷完善、修訂技術規(guī)范，對提高消防設計的科學性、提高建筑工程抗御火災能力都起到了積極的作用。但是技術規(guī)范的不斷修訂和完善，也給消防監(jiān)督管理工作增加了壓力。嚴格來講，消防部門的監(jiān)督檢查，應該以現行技術規(guī)范為依據，對與現行技術規(guī)范不符的，應當責令限期改正。但是技術規(guī)范修訂后，涉及到已建成工程的數量很多，如果一律按現行規(guī)范要求整改，勢必增加資金重復投入。因此，我們認為目前這種形勢下，只要已建工程在不進行改建、擴建、裝修的大前提下，通過消防安全評估這種專業(yè)技術手段，既可保障建筑工程的實際消防安全，又可保證技術規(guī)范實施的延續(xù)性。

2如何認識消防安全評估

2.1 消防安全評估的定義和特點消防安全評估就是對某一區(qū)域、場所、單位的消防安全狀況進行評議估計，即對構成環(huán)境的各類消防安全因素參照現行的消防法律、法規(guī)、規(guī)范，運用火災安全工程學原理進行的定性或定量的評價分析，得出一個較為全面的量化結果。這個結果可以直接反映該區(qū)域、場所、單位的消防安全現狀和一旦發(fā)生火災事故后果的預測，具有科學性、系統(tǒng)性和時效性特點。

2.2 消防安全評估的范圍和內容確定評估對象是進行消防安全評估的前提。評估對象包含了區(qū)域、單位、場所等諸多的消防安全因素。對區(qū)域環(huán)境消防安全評估內容應至少包括四個方面:一是區(qū)域公共消防設施、消防裝備的設置。區(qū)域內消防供水管網的覆蓋范圍、消防站數量、消防通訊、消防通道、消防裝備配置的技術含量是決定區(qū)域火災危險等級的基本指標;二是區(qū)域內生產、儲存、經營場所、單位的消防安全等級及安全布局直接影響區(qū)域的火災危險等級。三是區(qū)域內人員消防素質的高低、接受消防培訓人員的比例、人員的文化層次、年齡構成比例等因素也是進行區(qū)域消防安全評估不可或缺的成分;四是其它因素如分析區(qū)域氣候變化規(guī)律與火災發(fā)生幾率的關系，形成氣候與火災的動態(tài)流程方式等等。

2.3 消防安全評估的標準消防安全評估就是對火災危險性進行定量定性的分析，是性能和量化的有機結合。我們實施消防安全評估就是要確定一個有效的性能和量化標準。如對某一區(qū)域場所、單位建筑物需要達到何等消防標準我們即可認為其火災危險性降到了我們預期的目標。毫無疑問，多增加消防設施和裝備對減少火災事故和降低火災損失有重要的作用。但是，消防設施越多，資金投入也越大。

3發(fā)揮消防安全評估在消防監(jiān)督中的作用

3.1 消防安全評估可以科學的預測區(qū)域、場所的消防安全等級，為實施性能化防火設計提供依據長期以來，我國的消防監(jiān)督是建立在依據現有規(guī)范、法規(guī)條文的基礎上，實施條框式的消防監(jiān)督模式。無論場所、單位現狀如何，消防監(jiān)督人員所依從的均是以規(guī)范條文進行呆板的監(jiān)督操作。

3.2 實施消防安全評估可以實現消防監(jiān)督機制與市場經濟運作機制的有機結合，推動消防工作社會化的發(fā)展進程由于消防安全評估具有系統(tǒng)性、科學性、時效性，它可以將隱蔽的、抽象的消防安全狀況以量化、數字化的價值結果顯現出來，直接反映區(qū)域、單位、場所的消防安全等級。因而，利用該結果，人們可以在經濟活動、社會活動中，運用市場機制的運作方式，將消防安全與資產評估、保險、信貸、產品價格、人才選拔等市場運行機制有機結合，實現消防工作的社會化管理。如，我們可以將評估認定存在重大火災隱患的單位和場所在參加保險時征收高額保險費，強制參加保險;在信貸活動中，征收火災風險利率，使單位自覺投資整改火災隱患;在資產評估中，將隱患存在的負面效應以資產負值的形式體現;在產品價格核定中，將企業(yè)在消防安全方面的投資融人其中;在對人才市場的經營考評中，將人員的消防安全素質與人員的任免、提拔、薪水等方面直接掛鉤，擴大人才消防培訓的范圍、培訓質量、解決社會公眾消防意識淡薄等問題。

3.3 實施消防安全評估可以充分發(fā)揮社會技術力量參與消防工作，增加消防監(jiān)督工作的科技含量在消防監(jiān)督工作中引入消防安全評估機制，可以充分發(fā)揮社會各部門、行業(yè)的作用，利用社會上的技術力量，強化消防監(jiān)督工作的技術含量。多年來，在對重大火災隱患的認定上常常是只憑消防機構一家來認定，缺乏科學的依據和行業(yè)專家的意見，而引入評估機制，我們可委托具有專業(yè)性、技術性強的社會消防評估機構或科研機構，承擔消防安全評估工作，為消防執(zhí)法監(jiān)督提供技術依據或專家意見，共同做好消防工作。另外，建立消防安全評估制度，有利于推動建筑工程消防設計審核模式的改革和發(fā)展。中介機構參與消防工作是一種發(fā)展趨勢，將一些前期技術工作推向社會，解決當前存在著工作量繁重與監(jiān)督人員嚴重短缺等突出矛盾，使技術管理與行政管理相對獨立，更利于消防工作的發(fā)展，有利于推動消防工作社會化進程。

參考文獻：

[1]中華人民共和國消防法，1998.

[2]李采芹.中國消防通史（下）.群眾出版社，2002.

第2篇：消防工程一體化范文

【關鍵詞】1：1建筑模型 交互系統(tǒng) 升級方案

一、引言

1：1建筑模型由我院首創(chuàng)，它的設計與建造為課程形象化教學，提高課堂教學效果起到了關鍵性的作用，在示范下越來越多的院校建立了建筑實體模型，在不斷的發(fā)展中實體模型也面臨著重大的改革。隨著教學改革的深入，傳統(tǒng)形式的1：1建筑模型已經不能滿足某些教學的需求，教師在設計實際項目時發(fā)現原有設計的功能已經不能滿足要求，對1：1建筑模型的升級改造勢在必行。為此，文章中筆者立足于新教改背景下，對我院的1：1建造模型升級方案進行了分析。

二、1：1建筑模型現狀

（一）1：1建筑模型的由來

基于工作過程的項目化改造中，最理想的方法是將項目與實際施工現場結合，但是現實中存在工地不能很好的滿足教學的內容進度要求，大量的學生進入現場也會給工地施工管理和安全管理帶來困難等諸多問題。為了能將施工現場“搬進”學院，我院教師設計建造了一個能展示建筑節(jié)點構造和施工工藝的實體建筑模型―1：1建筑模型，該模型遵照“源于現場、高于現場、確保安全、展示”的原則，模型中有磚混結構、框架結構、框剪結構及鋼結構等類型，展示了基礎工程、主體工程、屋面工程及裝飾工程等300多個節(jié)點，每個節(jié)點包括建筑材料、施工工藝、質量檢驗及節(jié)點構造等，并同步開發(fā)了包含該模型的施工圖、施工過程圖片與錄像、施工工藝流程、施工驗收規(guī)范等知識信息的多媒體查詢系統(tǒng)。

（二）1：1建筑模型需改進之處

1：1建筑模型從建造完成至今已有上百萬人次的使用，極大的推動了課程項目化教學改革，取得了巨大的效益。但是隨著應用的深入，也反應出一些問題：

（1）當前，建筑行業(yè)各種新技術、新工藝、新材料、新規(guī)范層出不窮，創(chuàng)新與發(fā)展十分迅速。我院1：1建筑模型完工使用以來已經有大量新規(guī)范的增加和舊規(guī)范的修訂，根據國家工程建設標準化信息網的數據統(tǒng)計，從2009年到2014年期間僅工程建設國家標準一項已經頒布實施了114本規(guī)范。

（2）1：1模型中原有的一些施工工藝展示已經無法與施工現場對應，以往學生在1：1建筑模型自學碰到問題時可以使用模型內的電腦查詢相關節(jié)點的工藝，這種方法提供了學生便捷的自學途徑，但是也往往會出現學生不知查找哪塊內容的問題。

（3）建筑工業(yè)化、模塊化已經成為共同關注的問題，以工業(yè)化的方式重新組織建筑業(yè)是提高勞動效率、提升建筑質量的重要方式，也是我國未來建筑業(yè)的發(fā)展方向。[1]因此，我院師生必須了解這種新模式下的建筑，通過新工藝節(jié)點的展示，學生在工作前就能在1：1建筑模型里熟悉模塊化施工的特點。

（4）通過對建筑就業(yè)市場的調查和畢業(yè)生的訪談，消防工程和水電安裝工程人才缺口特別多，但是苦于沒有在學院內接觸過此類工程，學生無法在這些就業(yè)前景良好的行業(yè)落腳，國家標準《建筑設計防火規(guī)范》GB50016-2014經住房和城鄉(xiāng)建設部批準，于2015年5月1日起實施，對于消防的要求越來越高。另外，建工分院將開設新的消防工程技術專業(yè)，屆時將要面臨實訓場地的問題，因此，在1：1建筑模型原有的基礎上配套消防工程和水電安裝工程的內容具有強烈的現實需要。

（三）同類模型現狀

我院的1：1建筑模型作為專利在全國范圍內已經推廣，至今已完成了上百所院校的建設，在建造過程中已經應用了最新的規(guī)范。但是消防工程、水電安裝工程、建筑模塊化施工都沒涉及。已有些學院的建筑模型已增加了微信交互系統(tǒng)，但是展示的內容比較單一，內容不完整，還可以進一步優(yōu)化。

三、具體方案設計

（一）四新技術的應用

由于1：1建筑模型主體框架已經建造完成，所以改造主要圍繞著細部節(jié)點進行，如2015年11月1日開始推廣實施的承插式支模架來代替原有的落后的支模架形式，增加粘貼式外墻外保溫隔熱系統(tǒng)施工技術的展示等15處。另外原有不可改造的鋼筋展示，另搭設基于現行規(guī)范的鋼筋安裝質量檢驗模型，解決了原有模型中鋼筋不能全部展示，實訓項目無法順利開展的難題。

（二）虛實一體交互系統(tǒng)的應用

以往在1：1建筑模型的課程教學組織中由于場地的限制，有些學生無法及時直觀觀察到節(jié)點和聽清楚教師的講解內容，使用虛實一體交互系統(tǒng)將很好的解決這個問題。虛實一體化理念是出于人類思維形式、人機世界等范疇中虛實對立統(tǒng)一的考慮而形成的，它以虛擬現實技術為基礎，運用計算機對實景進行仿真和模擬，是一種新型的人―機界面方式并正逐步應用于教育領域。建工分院與北京睿格致科技有限公司在2015年5月份進行了深度合作的洽談，將4D微課系統(tǒng)與1：1建筑模型結合，虛擬仿真1：1建筑模型中各種房屋構造節(jié)點模型，配套知識圖解和4D微課，以多人在線的形式，學生通過任務式的引導進行情景體驗式的互動學習、趣味考核，最終使學生能夠掌握各種房屋構造的形式、基本構造做法在虛擬仿真的真實工程建設項目中，學生還可以以個人或者團隊的形式扮演建筑員中主要崗位角色，分工協(xié)作共同執(zhí)行各個崗位工作內容，決策不同而決定項目的虛擬施工結果不同，體驗真實建筑工程項目施工管理全過程，最終能夠使學生熟悉掌握施工管理業(yè)務流程、崗位工作內容及方法，提高學生綜合職業(yè)能力。微信是目前比較流行的即時通訊軟件，在教學交互中也起著積極的作用。它的許多新功能使教學交互更加方便快捷，不論是語音對講功能，還是文字、圖片的交互功能，以及微信公共平臺的群發(fā)分組交互功能，都為教學交互提供了很好的平臺。而且微信是基于手機應用的，更加提高了交互的及時性。將4D微課與微信系統(tǒng)進行結合，學生在1：1建筑模型參觀學習時，如果需要對某節(jié)點進行了解，只要用手機掃描下該節(jié)點的二維碼，就能迅速了解到施工工藝流程以及配套的參考資料，充分體現了交互的及時性。

（三）建筑工業(yè)化的展示

建筑工業(yè)化施工可以通過添加微型的構件模型來展示施工節(jié)點，并將此類構件與BIM模型結合，讓學生能夠直觀的了解到工業(yè)化施工的工藝流程。

（四）消防工程的展示

消防工程可以從設計與施工上雙方面進行展示，對原有1：1建筑模型中符合及不符合設計規(guī)范的進行統(tǒng)計添加到建筑識圖與構造課程中講解。施工工藝上可以根據現場條件開設孔洞鋪設噴淋管道，讓學生實際開展項目培養(yǎng)消防施工員。

（五）安裝工程的展示

建設工程中設備安裝工程通常包括：給水安裝；排水安裝；電氣安裝；暖通安裝；通信網絡系統(tǒng)安裝；管道燃氣安裝；建筑智能安裝（樓宇報警系統(tǒng)、火災報警系統(tǒng)）。根據頂崗實習生的反饋，前四項會經常碰到，因地制宜，1：1建筑模型可以根據這四項進行項目化改造，場地條件完全具備，只要有合適的工具與材料就可以開展實訓項目。

四、升級方案實施的可行性

（一）技術可行性

四新技術上我院教師完全有能力完成升級改造，鋼筋安裝質量檢驗模型也在近期完成并投入使用，我院與北京睿格致科技有限公司、、紹興寶業(yè)集團、金華華強市政公司、上海聿林建材有限公司等有著良好的合作關系，在4D微課、工業(yè)化、消防工程、安裝工程的升級上能給予技術支持，北京睿格致科技有限公司還專門來我院參觀1：1建筑模型，并以模型中的節(jié)點來制作4D微課教學內容。

（二）經濟的效益

建筑模型中主要是節(jié)點展示，對于四新技術的展示主要是原材與必要的人工，大部分工作可以由課程組教師來完成，如應用新規(guī)范的鋼筋安裝質量檢驗模型成本在20萬元，其余細部改造的費用在10萬元以內。為1：1建筑模型量身定做的4D微課交互系統(tǒng)報價為70萬元，其余消防工程、安裝工程材料的采購可控制在20萬元以內，總體升級費用120萬元左右，可以以最小的代價實現1：1建筑模型使用效率的最大化。

五、結束語

綜上所述，我院的1：1建筑模型由于建造時間較早，在積極推動內涵建設、教學改革上的局限性愈來愈明細。對1：1建筑進行必須的合理的升級，使之成為更完善的實訓教學平臺，符合在當前我院提高教學質量的要求。

參考文獻：

[1]賀靈童，陳艷.建筑工業(yè)化的現在與未來[J].工程質量，2013.

第3篇：消防工程一體化范文

關鍵字：建筑給排水；施工設計；節(jié)能設計;消防設計

Abstract: With the convening of eighteen, made ​​urban-rural integration, the rise of domestic regional trend of building high-rise buildings, high-rise and high-rise buildings gradually accounted for a large proportion. Scarcity of land resources, water resources, waste and fire safety have become an increasingly serious problem. How to conduct a reasonable drainage and fire system design, construction daily running of the economy, energy saving and fire safe and reliable operation of the system has an important significance.

Keywords: building water supply and drainage; construction design; energy-saving design; fire protection design

中圖分類號：TL353+.2 文獻標識碼：A 文章編號：

引言：水是人民生活、生產必備的資源。沒有水源的建筑物是不具備使用功能的。作為建筑物必不可少的一部分，水又扮演著一個十分重要的角色。其中最基本，也是最重要的就是給水 、排水和消防工程。有的高檔的小區(qū)有中水系統(tǒng)，可以將小區(qū)內使用的污水、廢水經適當處理后回用于建筑小區(qū)作為雜用水的供水系統(tǒng)。消防工程是為了在火災的初期和中期對火災加以控制，在消防車達到之先進行滅火。排水系統(tǒng)是將人們生活生產產生的污水廢水排出建筑物，送到污水處理廠的一套系統(tǒng)。給水系統(tǒng)是為人民提供生產生活必不可少的水資源。在不同的地區(qū)、不同的小區(qū)里，不同的水，被送到各個房間里。一個完整的建筑物必不可少有給水排水系統(tǒng)和消防工程。

隨著我國經濟和城市建設的不斷加快，隨著國家資源的日益緊缺，高層建筑不斷地涌現，為了跟上時代的步伐，高層建筑中的給排水設計不再簡簡單單的只要求符合規(guī)范，節(jié)能創(chuàng)新和選材都受到了重視。這就要求我們在保證質量的前提下，從細節(jié)入手改變設計方案，最大化的減少用電、用水、用管的量，把系統(tǒng)建造及運行成本降至最低。本文就關于以下幾個問題提出了看法，供大家參考。

一、在建筑工程避難層集中設置報警閥

對于高層建筑的噴淋系統(tǒng)的報警閥的設置來說，一般采用分散設置濕式報警閥的做法：在避難層內設置若干套濕式報警閥，供建筑高區(qū)自動噴水滅火系統(tǒng)使用；在地下室內設置若干套濕式報警閥，供避難層以下的低區(qū)自動噴水滅火系統(tǒng)使用。并且，根據《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》（GB50084-2001-2005）的相關要求，濕式報警閥入口壓力不應大于1.2Mpa，在低區(qū)濕式報警閥環(huán)狀供水管道入口設置減壓閥組，控制閥前壓力不大于1.2Mpa.

結合壓力數據分析，在閉式自動噴水滅火系統(tǒng)設計中作為重要的一環(huán)，濕式報警閥的最大工作壓力只有1.2Mpa，都比整個系統(tǒng)的其他零件壓力值小。根據上述要求，才設定《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》（GB50084-2001-2005）中濕式報警閥入口壓力小于等于1.2Mpa.傳統(tǒng)的報警閥分散設置，在出現問題時，不具備自動關閉的功能，還浪費了大量的人力。為了克服這一弊端，應該把濕式報警閥安裝在高層建筑的避難層，這樣可以減去高差，進一步確保整個自動噴水滅火系統(tǒng)的安全程度，便于以后的管理。

二、雨水管、排水管的設計

雨水管設計要遵循兩點既要節(jié)省材料，還要節(jié)約一定的建筑空間。由于高層建筑中本身豎向管道就比較多，因此要做出合理的設計，以期達到省材節(jié)約的目的。在對實際的高層建筑施工設計中，應把屋面的雨水管道兼做成試水排水管，在高層建筑的噴淋設計中，結合噴淋末端試水裝置的設置位置，需設置專門的噴淋末端試水排水管道。中間過程利用閥門的開關進行控制，防止雨水進入室內。設計時盡量把排水管立管設于建筑物內墻陰角；住宅室內排水橫支管最好敷設在本層套內，這樣排水橫管滲透時可避免污水進入鄰戶，管道維修時也不會影響到鄰戶的正常生活。即使管道有安裝和使用問題，也可以很輕易地在該層該戶內解決而用不著敲樓打洞。室內承接有糞便污水的排水系統(tǒng)的地漏，均應配套存水彎；引一個地漏由廚房至廁所管系或由廁所至廚房管系，設置污水緊急排出管，其目的是一旦一側的排出管突然堵塞，仍下泄的污水溢出地面時可由此地漏進入另一系統(tǒng)排出室外，而不至使室內其它房問大面積被污水浸漫。

三、建筑給排水中的節(jié)能設計

在給水系統(tǒng)中可充分利用太陽能，可采用太陽能蓄熱技術，太陽熱水系統(tǒng)的工程參數應結合建筑所處的地理位置確定。太陽能熱水器的循環(huán)可采用強迫式、自然式循環(huán)太陽能熱水器和直流式太陽能熱水器。太陽能熱水器應有溫控裝置并應合理控制和設定熱水的溫度。太陽能熱水系統(tǒng)的熱能再利用與節(jié)水技術還應相互結合。太陽能熱水器可作為熱水供應的預加熱措施，可設在其他熱交換器的前端。冷卻水宜循環(huán)利用，盡可能提高水的重復利用率，在水源條件許可的情況下，可采用江水、河水、湖泊水、海水、地下水等作為循環(huán)冷卻水合理選擇冷卻塔。在空氣濕球溫度較低的干燥地區(qū)，可通過設計計算來適當提高冷卻水進出水溫差，以減少循環(huán)水量和循環(huán)水泵的能耗，縮小循環(huán)管道的管徑，合理布置冷卻塔，保證冷卻塔之間的距離，要有良好的氣流組織條件以避免影響冷卻塔的散熱效果。

充分利用市政管網的水壓同時減少衛(wèi)生器具的耗水

1.應充分利用城市給水管網的余壓，以供建筑低層的用水壓力。不應當采取修筑儲水池而放棄利用市政管網的壓力的做法，這種方法不僅加大成本也是對資源的一種浪費。應充分的利用水壓，上下分區(qū)供水，建筑下部幾層采用市政余壓供水，上部進行二次加壓，兩個分區(qū)之間設置聯絡管，當市政管網停水時，可由屋頂水箱供水。

2.為了避免水壓過大造成水量浪費的現象，應合理選擇節(jié)約的衛(wèi)生器具，以新型的節(jié)水龍頭如停水自動關閉水龍頭和手壓式水龍頭等代替?zhèn)鹘y(tǒng)的老式螺旋式水龍頭，已達到良好的節(jié)水效果。

3.二次供水是是建筑給排水設計中保證水壓的必然措施，因此要有效地設計，以確保二次供水不被污染；在確定供水系統(tǒng)時，應作多方案比較，盡量減少中間環(huán)節(jié)。如在市政管網允許的情況下，供水設備直接從市政管網吸水而不設貯水池；盡量采用變頻調速設備，取消高位水池（箱）。逐步推廣使用硬聚氯乙烯給水管、鋁塑管、鋼塑管、聚丙烯管、聚丁烯管、交聯聚乙烯管、納米聚丙烯等衛(wèi)生性能較好的新型管材，以保證生活用水在輸送環(huán)節(jié)中不被污染。

五、其他問題

管道穿墻過樓板時，正確的做法是:預先加套管，管道安裝結束應配合土建進行支模，并應采用C20 細石混凝土分二次澆筑搗密實。澆筑結束后，結合找平層或面層施工，在管道周圍應砌筑成厚度不小于20 mm 寬且度不小于30 mm 的阻水圈。安裝在樓板內的套管其頂部應高出裝飾地面20 mm ，安裝在衛(wèi)生間及廚房內的套管其頂部應高出裝飾地面50 mm ，且套管底部應與樓板底面相平，安裝在墻壁內的套管其兩端與飾面相平，穿過樓板的套管與管道之間縫隙應用阻燃密實材料和防水油膏填實且端面光滑，穿墻套管與管道之間縫隙宜用阻燃密實材料填實且端面應光滑，管道的接口不得設在套管內。

結語：隨著經濟的不斷發(fā)展，技術的不斷創(chuàng)新，對建筑給排水的要求越來越高，筆者結合多年的工作經驗對在工作中出現的各種問題進行了簡要的闡述，對于節(jié)能設計還有待進一步的考量，以期給同行以借鑒。建筑給排水節(jié)能措施和施工的質量要求，對城市的正常運轉、城市功能的充分發(fā)揮，人民生活水平的提高等都有著重要的作用，只有加強每一個環(huán)節(jié)的質量控制與管理，才能使建筑給排水系統(tǒng)更加完善，同樣我們也應更加努力使建筑給排水的設計更加科學合理。

參考文獻：

[1]給水排水工程.清華大學土木工程系組編.中國水利水電出版設

第4篇：消防工程一體化范文

[關鍵詞]地下式污水處理廠MBR造價

一、 京溪污水處理廠概況

沙河涌是廣州市一條主要河涌，貫穿廣州市的白云區(qū)、天河區(qū)、越秀區(qū)三個行政區(qū)，河涌沿岸人口密集，其中天河區(qū)段更是廣州新城市中心，其水環(huán)境狀況引人注目?；诃h(huán)境保護及沙河涌景觀補水等需求，廣州市于2010年在沙河涌上游新建了京溪污水處理廠（規(guī)模10萬m3/d），以單獨處理沙河涌上游流域的污水。

京溪污水處理廠選址于沙太北路以東，犀牛南路以北地段（原金湖停車場處），廠址位于城市中心，周邊住宅樓密集，環(huán)境要求極高。同時廠區(qū)用地情況非常緊張，選址范圍1.83萬平方米，扣除規(guī)劃道路面積后的實際廠區(qū)可利用面積僅約為1.70萬平方米。而按照《給水排水設計手冊 （第十分冊 技術經濟）（第二版））》相關規(guī)定， 10-20萬t/d二級污水處理廠占地面積應為6～9萬平方米，這其中還未包括達到一級A排放標準必需的深度處理設施用地。此外，京溪廠尾水擬作為沙河涌的景觀補水來源，出水水質要求高，需同時滿足國標一級A標準及廣東省標一級標準。因此，京溪污水處理廠在國內率先將地埋式污水處理廠結構形式及MBR工藝結合，采用了膜生物反應器（MBR）污水處理工藝，并將污水處理主體構筑物（二層地下結構、局部一層）布置于地下，地面部分除部分配套辦公用房外，均為園林綠化及建筑小品，真正實現了優(yōu)美的花園式廠區(qū)環(huán)境。

二、 京溪污水處理廠概算造價分析

京溪廠概算總投資6.45億元，其中工程費用3.84億元、工程建設其它費用2.12億元（含征地拆遷費1.55億元）、基本預備費0.35億元、建設期貸款利息0.12億元、鋪底流動資金0.03億元，工程總投資技術經濟指標為6455元/m3.d，工程費用技術經濟指標為3836元/m3.d。與傳統(tǒng)污水廠相比，京溪廠各項造價指標較高，這是由其工藝新、基坑深、地下土建規(guī)模大等特點所決定的。以下對影響其造價的主要因素進行淺略分析。

1.深基坑

京溪廠主基坑平面形狀近似梯形，主基坑周長約505m、深度14.15m～10.10m?，F場場地條件差，東側緊靠5～7層的居民樓，最近不足5m，西側即為規(guī)劃河涌，且有一座110kv高壓電塔，北側也有在建民房。根據地質勘察報告及現場條件，主基坑支護采用了單排φ1000機械成孔灌注樁（樁中心距1200）+三層鋼筋砼梁（配鋼格構柱）內支撐，灌注樁間采用φ1000三管旋噴樁止水。附屬基坑（車行通道及出土口等）采用單排φ800機械成孔灌注樁加φ500單管旋噴樁支護形式，局部較淺處采用拉森鋼板樁支護。京溪廠基坑工程量包括φ1000機械成孔灌注樁10050m、φ1000三管旋噴樁7158m、鋼筋砼支撐梁6078m3、鋼格構柱662t、φ800機械成孔灌注樁640m、φ500單管旋噴樁864 m、拉森鋼板樁75t、基坑挖棄土方163800 m3等。京溪廠基坑工程費用5978萬元，按污水處理量計算技術經濟指標（以下簡稱“經濟指標”）為598元/m3.d，占工程費用的15.6％。

2.大型地下框架結構

京溪廠地下處理中心框架結構（不含各個工藝單體池體、隔墻、設備基礎等）為二層地下結構（局部一層），建筑面積22111 m2 ，工程量包括現澆混凝土24033 m3、非預應力鋼筋3151t、 防水處置28082m2、回填陶?；炷?693 m3、回填土方17846 m3等。地下處理中心框架結構工程費用4458萬元，經濟指標為446元/m3.d，占工程費用的11.6％。

3.配套通風與消防工程

京溪廠主要生產構筑物均位于地下，除單獨加蓋除臭外，需要配套建設地下空間通風工程。京溪廠地下空間通風工程排風總風量87000m3/h，采用活性炭吸附消毒處理后經由高空排放塔排出。此外，京溪廠還根據建筑防火分區(qū)布置防煙分區(qū)，排煙量按防煙分區(qū)每小時每建筑平方米60m3 考慮，補風量按不小于排煙量的50％考慮，防排煙設備還考慮了10％的漏風量。京溪廠地下空間內全面設置自動噴淋水滅火系統(tǒng)，發(fā)電機房及電房等位置還設置了全淹沒式氣溶膠滅火裝置。京溪廠通風工程費用781萬元、消防工程費用244萬元，消防配套電氣工程（含消防自動報警）費用110萬元，三項工程費用合計1135萬元，經濟指標為114元/m3.d，占工程費用的3.0％。

4.MBR膜處理裝置

4.1 MBR工藝原理

MBR是膜生物反應器（Membrane Bio-Reactor）的簡稱，MBR工藝實質是用膜分離技術取代活性污泥法中的二沉池，以超、微濾膜分離過程取代傳統(tǒng)活性污泥處理過程中的泥水重力沉降分離過程，實現膜分離技術與生物處理法的高效結合。MBR有分置式、一體式及復合式三種形式，京溪廠采用的是一體化MBR，即膜組件直接置于生物反應器內部，其工作原理是將生化后污水引入膜生物反應器，通過真空泵在膜上產生的抽吸作用將出水與混合液分離。由于膜的過濾作用，生物完全被截留在生物反應器中，實現了水力停留時問和污泥齡的徹底分離，使生物反應器內保持較高的 MLSS。同時充分利用膜的高效截留作用，能夠有效地截留硝化菌，完全保留在生物反應器內，使硝化反應保證順利進行，有效去除氨氮，避免污泥的流失，并且可以截留一時難于降解的大分子有機物，延長其在反應器的停留時間，使之得到最大限度的分解。

4.2 京溪廠MBR 膜處理裝置概況

京溪污水處理廠MBR膜區(qū)由20 組獨立控制的膜處理單元組成（每單元設10個膜組件），處理流程上又分為兩套獨立系統(tǒng)運行，以確保一套檢修時另一套也能正常工作，從而始終保持出水水質。該工程采用聚偏氟乙烯（PVDF）中空纖維簾式膜,設計膜通量為14.5L/m2.h，膜孔徑≤0.1μm。MBR配套的出水、反洗、循環(huán)、剩余污泥排放等設備包括22臺22kW產水泵、2臺18.5kW反洗泵、 2臺18.5kW循環(huán)泵、2臺7.5kW剩余污泥泵、2臺3.4 m3/min真空泵（真空度700 mmHg）、 3臺7.5kW中水泵以及空壓機、儲氣罐等。

4.3 京溪廠MBR 膜概算造價

京溪廠MBR膜組件工程費用（含安裝）9130萬元，MBR系統(tǒng)自控及儀表工程費用（含安裝）398萬元，其它MBR系統(tǒng)配套設備工程費用（含材料。安裝等）約363萬元。三項工程費用合計9891萬元，經濟指標為989元/m3.d，占工程費用的25.8％。

5.建設標準高

5.1 關鍵工藝設備進口

京溪污水廠的關鍵工藝設備均按進口考慮，其中包括了轉鼓式細格柵、轉鼓式精細格柵、潛水攪拌器、潛水推進器、盤式曝氣器曝氣膜、混合液回流泵、MBR膜組件及MBR系統(tǒng)主要配套設備、氣動閥門、空氣懸浮離心鼓風機、一體化污泥離心濃縮脫心機及污泥脫水系統(tǒng)主要配套設備（含污泥料倉）、PLC系統(tǒng)以及各類自控儀表等。

5.2 自動化程度高

為提高生產的穩(wěn)定性、安全性和實時性，并使系統(tǒng)控制方便，京溪廠自控系統(tǒng)采用“集中管理、分散控制”的設計思路。全廠建立了兩個自控主站和五個遠程從站。主從站之間采用Profibus協(xié)議通訊，通過通訊進行數據傳輸方式即減少了外部接線長度，又提高了數據傳輸的穩(wěn)定性。主站與從站均采用雙機熱備冗余的配置，采用了電源冗余、CPU冗余、以太網冗余、總線冗余以及各類總線制監(jiān)測儀表。保證了大型MBR生化處理工藝對工藝設備的較高的控制要求和穩(wěn)定性要求。此外，除了常規(guī)設置的閉路電視監(jiān)控、紅外線安保探測、消防自動報警等子系統(tǒng)外，京溪廠增設了“電力自動監(jiān)控系統(tǒng)”對高低壓配電系統(tǒng)、變壓器、直流屏、EPS電源系統(tǒng)等實施自動監(jiān)測 (高壓系統(tǒng)可控制),從而實現電力系統(tǒng)的自動化，提高了供配電系統(tǒng)運行的可靠性。京溪廠自控與儀表工程費用1578萬元，經濟指標為158元/m3.d，占工程費用的4.1％。

5.3 全面采用照明母線與智能照明

京溪廠地下構筑物內全面采用了可擴展、模塊化、高安全的低壓照明母線系統(tǒng)，使得日后的日常維護、用電設備變更、線路擴建極為方便。同時，京溪廠地下構筑物照明、廠區(qū)照明及綜合樓照明均采用了由C-BUS總線、紅外探測器、照度探測器、智能照明控制箱等設備構成的可編程控制智能照明系統(tǒng)，實現了節(jié)能降耗。

5.4 綠化及園林建筑

京溪廠位于城市中心區(qū)，周邊居民樓、商業(yè)樓密集，景觀要求高。 為此，京溪廠實施了高標準綠化，廠區(qū)綠化設計中不再單純的采用簡單綠化，而是把廠區(qū)作為園林景觀來考慮，除了地面綠化、天面綠化外，還設置了自動噴灌系統(tǒng)及大量的園林建筑小品，在廠區(qū)的主景處還設置了一假山水。使得整個廠區(qū)綠化景觀既有植物的自然美，也有山石的敦厚感，還有園林小品的雅致、更有流水的靈性和活力。京溪廠地面綠化面積10056m2、天面綠化面積959m2、園林建筑小品3176m2，綠化、園建、噴灌及噴灌自控工程費用合計380萬元，綠化園建總面積14191m2，按綠化園建總面積計算經濟技術指標為268元/m2。

6. 分析小結

根據建設部2008年頒布的《市政工程投資估算指標――第四冊 排水工程》，10萬m3/d規(guī)模的普通二級污水廠（二），估算工程費用指標為1471元/m3.d。該估算指標人材機單價按北京地區(qū)2004年（編制時）價格水平，且設備均按國產考慮。

由于采用地埋式布置，與普通污水廠相比，京溪污水處理廠增加的基坑支護、地下框架結構、配套消防及通風等工程費用合計約11571萬元，經濟指標為1157元/m3.d，約占工程費用的30％。而京溪廠采用的MBR系統(tǒng)工程費用合計9891萬元，按污水處理量計算技術經濟指標為989元/m3.d，占工程費用的25.8％。此兩部分工程費用合計21462萬元，按污水處理量計算技術經濟指標為2146元/m3.d。若除開該兩部分工程費用，京溪廠其余工程費用為16899萬元，經濟指標為1690元/m3.d，與普通污水處理廠價格水平基本相當。

由此可見，對于地埋式MBR污水廠而言，造價較高的主要原因除了采用地下式結構后，基坑工程費用較高，此外就是MBR系統(tǒng)本身價格較高。未來其它同類污水廠實施時，可以考慮通過根據施工現場場地、地質條件優(yōu)化基坑設計，采用放坡開挖或有效降土等措施降低基坑工程費用。此外，隨著國內膜生產技術水平的提高以及國內MBR系統(tǒng)集成商的成長，國產MBR系統(tǒng)也已逐步得到更廣泛認可，這將有力降低MBR系統(tǒng)造價，進一步促進地埋式MBR污水處理廠在我國的發(fā)展應用。

三. 結語

第5篇：消防工程一體化范文

在我國建筑行業(yè)不斷繁榮，技術領域也有新的突破。經濟與科技雙雙發(fā)展的今天，帶領建筑業(yè)也走向新的領域，將智能化的發(fā)展方向與建筑業(yè)的融合，讓電氣自動化的發(fā)展成為人們關注的重點，建筑業(yè)與科技相結合，就是將建筑中的一部分通過電氣設備進行消防電氣工程的控制，在電氣自動化的安裝過程中是一個非常復雜也非常重要的工程環(huán)節(jié)，同時通過電氣設備進行建筑內部的統(tǒng)一控制，從而達到智能化的生活目標（黃保金，淺談建筑電氣設計中消防配電設計的重要性及常見問題的分析：江西建材，2016）。

2.智能建筑電氣工程自動化技術概述

各行各業(yè)進入快速發(fā)展階段，電氣自動化項目得到廣泛推廣和應用，科技創(chuàng)新。在這個階段，中國的電力自動化技術日趨成熟，促進了現代建筑業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展，也是未來現代建筑業(yè)發(fā)展的主要趨勢。它是中國社會經濟發(fā)展的主要方向，也符合市場經濟的發(fā)展和經濟的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。本文主要介紹了電氣自動化工程控制系統(tǒng)在現代化建筑中的運用，通過對控制系統(tǒng)的開發(fā)和管理提供一些切實可行的建議，為電氣自動化工程提供技術支持。使中國的電氣自動化項目的發(fā)展更加順暢，為中國現代化建筑行業(yè)的發(fā)展做出一點貢獻。

3.電氣自動化技術的優(yōu)勢分析

現代建筑自動化包括的控制系統(tǒng)繁多，例如消防工程系統(tǒng)等。運用電氣自動化是為了提高使用效率，讓建筑管理更加便捷?，F代建筑中電氣自動化運用的非常多，在建筑中電氣自動化是非常重要的一部分，同時對于建筑電氣自動化的運用，有關部門也制定了相應的條例，幫助指導建筑電氣自動化施工的順利進行與快速發(fā)展，在電氣自動化的運用中有非常大的優(yōu)勢所在，表現在一下幾個方面：

3.1實現了對建筑電氣系統(tǒng)的高效監(jiān)管

由于社會發(fā)展的需求，現代建筑應運而生?，F代建筑的結構多變，傳統(tǒng)老舊的監(jiān)管技術已經不能滿足當代施工現場的需求了，建筑面積大無法對建筑物進行全面的監(jiān)控，在多個部位可能產生盲區(qū)，從而造成事故的多發(fā)。同時設備也是一大問題，故障的出現為用戶增加了更多的不方便?，F在可以通過建筑電氣自動化對建筑施工中數據的采集以及全方位的監(jiān)管，幫助電氣系統(tǒng)穩(wěn)定的運行，同時還能保障人們生活不受影響以及維護企業(yè)效益。

3.2提高建筑電氣各系統(tǒng)的聯動效應

建筑電氣自動化是在網絡監(jiān)管進行操作，通過建筑電氣自動化將各種功能聯系到一起，實現一體化的聯動管理。

3.3增強建筑電氣的安全性

無論是電氣的安裝還是使用在于電氣系統(tǒng)本身還是具有一些危險，例如設備出現故障或者由于人員的操作出現失誤，都會導致電氣系統(tǒng)產生嚴重的安全風險，但是建筑電氣自動化的出現就會完美的解決這些問題的產生，建筑電氣自動化將設備出現的問題進行正確的處理，也是通過統(tǒng)一調控進行事故低風險的處理。不僅能增加建筑電氣的安全性，還能提高維修人員的工作效率（徐安高，建筑電氣設計中的消防配電設計方案分析：建材與裝飾，2017）。

4.建筑電氣設計中消防設備常見的問題

4.1對電源監(jiān)控設備進行設置

在進行相關的消防電氣設計時，電源箱內未安裝電源監(jiān)控設備，不能及時的查看電梯的運行狀況，特別是在高層建筑內，如果沒有設置自啟程序的發(fā)動機沒有安裝電壓檢測儀，那就只能通過手動方式進行停電。

4.2不合理選擇供電設備

設計人員在進行建筑電氣設計時，往往會用復式脫扣器來進行消防配電系統(tǒng)的安全保護工作，實際運行中不可避免的出現因線路過載而導致消防設施無法啟用的情況，同時，施工人員的不規(guī)范操作，常常使用共同電源對聯動消防設備供電，存在引發(fā)火災事故的安全隱患。

5.電氣設計中消防設備問題的解決對策

5.1設置電源監(jiān)控設備

設計人員應嚴格按照操作要求及規(guī)范進行消防電氣設計，在電源箱內安裝電源監(jiān)控設備并安排監(jiān)控人員進行定期巡查，以確保電源監(jiān)控設備能夠正常運行的同時有效地消除火災等安全隱患。

5.2合理選擇供電設備高層建筑電氣設計

在實際工作中要結合建筑的實際環(huán)境選擇適合的消防電氣設計方案。首先，要想是電源更好的發(fā)揮作用，應該盡可能的確保電源運行的穩(wěn)定性，這就要求在設計時，把應急電源和公共電源分開設計，對供電系統(tǒng)進行合理的規(guī)劃。以確保消防設備末端的配電箱在危機時快速做出反應，保證供電設備消防安全。

5.3消防配電線路的敷設

消防系統(tǒng)的正常運行離不開各個消防環(huán)節(jié)的配合，其中消防配電線路的質量是十分重要的。首先消防配電線路的材料要選擇耐壓值更好的銅芯導線或者電纜，其耐壓值不得低于450－750V，并且對提高消防配電線敷設的相關技術要求。眀敷與暗敷都是消防線路的常見敷設方式，不同的電線敷設方式對技術的要求是不同的，比如采用眀敷方式的時候，要注重對金屬套管的保護，也可以采用密閉式金屬線槽，并且對線槽和套管進行防火材料涂刷處理，提高線路的抗溫性能。

6.智能技術在消防電氣工程中的應用分析

6.1在照明系統(tǒng)工程中

在消防電氣工程施工過程中，核心的部門就是照明系統(tǒng)，建筑的主體建設是施工效果所直接影響的。為此，就需要在消防電氣工程建設中加入智能化技術的應用，不但可以讓智能照明控制系統(tǒng)得以實現，同時還能確保照明系統(tǒng)的日常需求，將電能的消耗大大減少。另外，智能照明系統(tǒng)裝置要結合每個區(qū)域的功能不同，將照明的時間、強度以及功能等方面采取分析，就能讓照明系統(tǒng)實現自動化。

6.2在消防電氣設備中

目前，在建筑消防電氣工程中，要科學、合理地采用智能技術，就能讓建筑消防電氣設備實現自動控制。與此同時，電氣施工過程中，采用傳統(tǒng)的施工方式會讓施工難度系數增加，施工的整體質量無法得到保障。為此，就需要采用智能技術，讓施工的方式進行創(chuàng)新和改變，確保施工質量，給消防電氣設備實現自動化提供技術支持。另外，電氣設備在控制和管理中，包含的技術很多，其中有：計算機處理技術，精密傳感技術以及定位技術等。在控制中，要針對消防電氣設備采取準確地定位。在電氣設備中需要按照定位技術，可以對設備進行精準地定位。針對精密傳感技術，就能讓消防電氣設備的運行情況和實際的參數有效地傳到計算機中。針對計算機處理技術主要是針對程序進行了有效的編制，利用程序就能讓消防電氣設備實現自動化。

6.3在物聯網中

現階段，物聯網技術是應用層、傳輸層以及感知層組成的。進行消防電氣工程施工中，要利用物聯網智能技術，讓消防電氣工程電力監(jiān)控系統(tǒng)得到有效的構建和完善。其中電力監(jiān)控區(qū)域的感知層是傳感器、攝像頭組成，另外還可以安裝電源設備，可以針對所檢測的對象進行識別，同時與電源電壓結合，就能有效地傳輸到監(jiān)控中心。另外，監(jiān)控中心要結合具體的需求，還要重視傳感層的質量，電源的工作要隨時地進行調整。

6.4防靜電接地和屏蔽接地

在建筑施工中，電磁兼容的設計工作是十分重要的。電磁兼容性的設計需要強化，就能防止設備的故障發(fā)生。進行火電工程施工中，容易受到很多因素的影響，其中有超高壓、雷擊等。為此，就需要采用防靜電接地以及屏蔽接地，將上述這些進行解決。目前，使用最多的就是采用設備外殼和PE線進行連接的方式，確保建筑消防和電氣設備能夠在日后進行運行。

7.結語

第6篇：消防工程一體化范文

關鍵詞:造價咨詢機構 建設工程跟蹤審計措施

中圖分類號：TU723文獻標識碼： A

跟蹤審計的具體方案和內容如下：

一、設計階段

任何工程設計都是技術和經濟的辯證統(tǒng)一，設計階段如何處理好技術和經濟之間的關系，是控制工程造價的最關鍵環(huán)節(jié)。一項設計可以有多種技術上的可行方案，我所將主動及時的對不同設計方案進行經濟分析和比較，主動影響設計，以達到在保證設計網絡和質量的前提下，達到最大限度工程造價的目的，并按甲方要求，合理編制項目概算。

二、工程招投標階段

該過程的重點是為設計提供合理、準確的項目工程預算，以便院方確定投資規(guī)模，合理安排資金，并確保使預算不超概算。其次，造價咨詢部門應盡量配合建設方選擇技術過硬，報價合理的施工單位和材料供應商。具體工作內容如下：

1、主擬訂發(fā)包方案、編寫招標文件、招標公造，制定資格預審條件和文件、組織接收投標申請人報名、審查潛在的投標人資格，確定潛在投標人；

2、編制評盡準確的工程量清單、編制工程標底、組織現場勘察和答疑；組織開標、評標；對施工單位商務投標進行清標；

3、草擬工程合同；編制招標情況書面報告。

咨詢機構在編制工程量清單和編制工程標底時，將對所有價格上有浮動區(qū)間材料附明細表，確定哪些材料應由今后甲方雙方共同采購或甲方控制單價，避免今后引起造價爭議。

三、項目實施階段

項目實施階段是建設方資金投入最多、最容易造成資金不合現流失的階段，該階段的造價控制重點是使建設方及時、動態(tài)的掌握投資情況、合理支付工程款、選擇價格合理的建筑材料，保證最終工程結算不超過工程預算，該階段是跟蹤審計的重點。

在該階段的造價跟蹤審計主要體現在以下幾個方面：

1、施工單位中標后，應及時與建設單位核對預算工程量及施工單位擬訂的特殊的材料價格、品牌明細算等具體數據。確定圖紙工程內容和數量，修整工程造價，并附該中標工程具體數量、單價和具體材料數量明細，使建設方及工程監(jiān)理方可根據該明細合理訂購材料。

2、根據圖紙預算和施工單位的施工組織設計施工日期安排情況，理論上確定各時間階段內的施工單位投資情況，編制工程應付資金安排預算表，使建設方可以合理的安排和調度資金。

3、每個月根據施工進度、建設方及工程監(jiān)理簽證資料，由施工單位編制當月結算，經核定后，作為建設方付款依據。并根據市場價格波動和特殊材料價格的確定修正工程預算，使建設方隨時掌握最新的投資預算，并附該預算與工程標底預算之間的工程造價差距情況，并分析其原因。

4、針對有浮動區(qū)間的材料，向甲方提供不同施工單位或廠家的價格和質量問題，為建設方訂購材料和控制單價提供決策依據。

5、工程竣工后，由施工單位送審工程決算，經審核后，編制工程結算。并附該結算與工程預算的差距情況及原因。

項目實施階段造價控制的具體做法：

1、材料價格的確定與控制

對于一般的材料價格應根據施工單位實際使用材料的供應單位、規(guī)格通過市場詢價來確定，并隨材料價格的波動對工程預算進行調整，對于一些特殊材料等可由造價咨詢機構組織甲乙雙方共同向不同的供應單位詢價，或通過材料單獨議價的辦法來確定價格低、質量符合要求的單位供應，并對預算進行調整，以便院方可以隨時掌握最新的投資額度。

2、工程竣工結算時工程造價的確定與控制

施工單位在每個月初提供一份詳細計劃完成的工程量清單，報業(yè)主審核，造價咨詢機構根據審核后的計劃完成的工程量清單及當時的市場材價格，編制當月計劃投資額。月末由施工單位提供本月實際完成的工程量清單，經現場業(yè)委托人員確認，并報業(yè)主批準后，造價咨詢機構應根據批準后實際完成的工程員及當月市場材料價格編制當月實際完成的工程投資額，并報業(yè)主、實施單位，以便業(yè)主及時撥付工程款。并與計劃投資額比較，分析差異原因，以便及時采取組織、經濟、技術等防止類似的原因再次發(fā)生，平時應由業(yè)主定時召開例會，匯報完成投資與進度情況，布置下一步投資與進度計劃，直至整個工程全部竣工，以確保工程不突破預計投資額與進度計劃。

3、工程變更時工程造價的確定與控制

工程變更在實際施工過程中是難免的，工程變更主要包括設計變更、進度計劃變更、施工條件變更以及招標文件和工程量清單中未包括的“新增工程”。由于工程變更會帶來工程造價和工期的變化，為了有效地控制工程造價，無論任何一方提出工程變更，均需由監(jiān)理工程師確認并簽發(fā)工程變更指令，施工單位在工程變更確定后，提出變更工程價款報告，提供變更工程量清單，報業(yè)主確認后，造價咨詢機構根據變更工程量計算變更工程價款，作為追加合同款同期支付。

具體工程的分部造價控制：

1、土方工程：由于土方工程具有隱蔽性、事后無法測量性等特點，因此在工程開工前（尤其是附屬工程），造價咨詢機構應到現場進行實施勘察，確定土質類別、熟悉工程開工前的現場情況，并由業(yè)主現場委派人員提供實際標高，并實地測量計算，確定不同的土質、挖土深度、機械進場數量、土方外運距離、回填材料，配合比等，如在技術上可行，且有多種施工措施的，造價咨詢機構應提供各種技術措施下的工程造價提交建設方確定。

2、樁基工程：如該工程有樁基工程，造價咨詢機構應向建設方提供各種頂制樁的市場價格和質量數據。并針對打樁工期合理確定打樁機械。

3、地下室及基坑圍護部分：基坑圍護有多種方法，造價咨詢機構將根據不同的施工方法編制預算，使建設方選擇合理價優(yōu)的施工方法。該部分工程量采用圖紙計算和及時實地測量打式確定。

4、墻體工程和柱梁工程：根據圖紙計算，并每個月進行實地測量，并由監(jiān)理部門共同簽字認可后，套用定額結算。結算時注意墻面、柱梁的粉刷材料類型。

5、樓地面工程：該部分工程量以實測為主，注意實際施工是否做分割縫、嵌縫等，地面工程采用的圖集做法的，應跟圖集做法對照，按照實際做法套用不同定額，使造價更趨合理，為甲方控制造價。

6、屋面工程：現場測算屋面的找平層材料，厚度，最主要是屋面防水材料的做法，協(xié)助建設方對防水材料的單價進行控價?，F場實測工程量。

7、鋼筋工程：在各分部鋼筋綁扎好、澆注砼前，造價咨詢機構應派人進行實地測算，計算出各分部鋼筋用量明細。每個月根據工程進度確定鋼筋用量，作為甲方采購鋼筋的依據。

8、水電、通風和消防工程：向甲方提供所需設備和器材明細數量，并向甲方提供各廠家的實際報價供甲方參考確定，工程量以實地測量與圖紙計算相結合，并在隱蔽工程結束前與施工單位確認工程量，使工程量更趨合理。

9、水電和消防等安裝工程在施工過程中應注意與土建工程密切配合，如挖填土方、預留孔洞套管等，避免不必要的重復施工及開鑿墻洞。安裝工程中的一些吊托支架，施工單位應提供詳細制作安裝圖紙，便于最后結算。消防工程中的系統(tǒng)調試應注意是施工單位還是設備供應單位來調試。

10、裝飾工程：在裝飾工程中，造價咨詢機構應針對不同的裝飾設計提供預算，由于裝飾材料新品種多，價格上下浮動的區(qū)間大，因此造價咨詢機構編制的工程量清單會盡量明確材料的品牌和廠家，確定工程材料的品種和數量，最主要的選材和隱蔽工程投入精力，在材料的選用上，盡量協(xié)助建設方采用合理的材料，在達到同樣效果的情況下，盡量采用常規(guī)材料。

四、竣工結算

竣工結算是工程造價確定的重要階段，由于該工程為全過程跟蹤審計，造價咨詢機構掌握的大量的第一手資料，可使工程造價更加嚴格、合理、公平。

第7篇：消防工程一體化范文

1.1政府需要綜合素質優(yōu)良的安全執(zhí)法人員

在現階段，要想搞好安全生產工作，僅靠企業(yè)自律是不行。因此，政府相關部門要介入，對企業(yè)的安全生產工作進行監(jiān)察和監(jiān)管。這就需要大量代表政府進行安全生產監(jiān)察、監(jiān)管的、能夠充分熟知和掌握安全生產領域的法律、法規(guī)、技術規(guī)范的綜合素質優(yōu)良的人員。

1.2中介機構需要能力突出的安全評價人員

對企業(yè)安全生產條件和安全生產狀況的評價與報批工作由中介機構來完成。中介機構除了對企業(yè)的安全生產條件和安全生產狀況進行評價外，還要代表政府對企業(yè)是否按照安全生產的基本要求開展生產進行指導和督促。為了充分發(fā)揮中介機構的作用，通過對企業(yè)安全生產提供服務和指導，達到企業(yè)安全生產的目的，中介機構需要大量能力突出的、具有安全評價師、注冊安全工程師資質的人員作為支撐。

1.3企業(yè)需要穩(wěn)定的安全生產技術及管理人員

為了更好的做好安全生產工作，企業(yè)需要挑選一些具有責任心的人員從事安全管理工作。《安全生產法》規(guī)定:“礦山、建筑施工單位和危險物品的生產、經營、儲存單位，應當設置安全生產管理機構或者配備專職安全生產管理人員，前款規(guī)定以外的其它生產經營單位，從業(yè)人員超過300人的，應當設置安全生產管理機構或者配備專職安全生產管理人員;從業(yè)人員在300人以下的，應當配置專職或者兼職的安全生產管理人員，或者委托具有國家規(guī)定的相關專業(yè)技術資格的工程技術人員提供安全生產管理服務。”要想真正實現安全生產，光靠被動的管理是不夠的。要經常性的進行隱患排查工作，進行關口前移，從源頭上杜絕事故的發(fā)生。這就需要一批懂安全技術的技術人員。

2用人單位對安全人才的新要求

隨著經濟發(fā)展和技術進步，安全工程專業(yè)人才有著廣闊的市場需求。與此相對的是，市場需求與高校人才培養(yǎng)沒能有效對接，即學生在校期間所學技能與市場需求存在較大差異，學生專長和用人單位的要求錯位。在市場經濟機制下，企業(yè)和中介機構的競爭壓力均較大。各企業(yè)和中介機構，特別是企業(yè)，為確保在競爭中立于不敗之地，除了要通過ISO9000、ISO14000認證外，還必須建立符合國際標準一體化所要求的職業(yè)安全衛(wèi)生管理體系ISO18000(OHSMS)。在這樣的新形勢下，用人單位對安全人才具備的素質提出了如下新要求:

2.1安全管理與安全技術并重

用人單位需要的是既懂生產又懂安全、既懂技術又懂管理的安全管理與安全技術并重型的安全工程人才。安全管理和安全技術是實現安全生產的軟、硬兩種手段。只有將軟、硬兩種手段有機的結合起來，才能真正做好安全生產工作。因此，作為安全工程專業(yè)人員，應該同時強化安全管理和安全技術的相關知識，使自己成長為安全管理與安全技術并重型的人才。

2.2組織、協(xié)調能力出眾

人的因素是導致事故主要因素，因此，搞好安全工作在很大程度上依靠3E對策中的安全教育和安全管理，這就要求安全工作者具有較強的組織、協(xié)調能力。安全工作者在工作中要善于發(fā)現問題，且制定出切實可行的治理方案，并保證方案的順利實施。要達到這一目的，需要安全工作者具有組織、協(xié)調的能力與技巧，能在最短的時間內將自己的思想傳遞給相關領導和崗位工人，因為安全生產要靠全員來保障，只有人人都領會了治理方案的實質才能確保方案順利實施、生產安全進行。

2.3理論水平與實踐能力共存

在具體的工作中，一般提倡理論與實踐相結合，對于安全工作也不例外。安全生產的理論知識，是指導安全工作的理論工具。反過來，較強的實踐能力，也可以提升安全管理水平、豐富安全理論知識。因此，作為安全工作者既要重理論，又要重實踐。2.4專業(yè)知識與外語運用能力兼具作為安全工作者，若專業(yè)知識薄弱、缺乏對相關行業(yè)的法律、法規(guī)及標準的了解和掌握，是很難做好安全工作的。我國加入WTO后，所有企業(yè)遵循的安全管理標準都應該和國際接軌，在這種背景下，安全人員應具有一定的外語運用能力，以確保安全工作順利開展。因此，安全工作者在知識結構上要具有扎實的專業(yè)知識和良好的外語運用能力。

3對高校安全工程專業(yè)人才培養(yǎng)思路

全國安全工程專業(yè)教學指導委員會組織的一項調查表明:“我國現有安全專業(yè)人員的素質與社會發(fā)展的要求很不適應。安全工程專業(yè)教學目標應是面向21世紀，安全管理與技術并重、知識水平寬深結合，具有綜合素質的通才教育。”結合新形勢下用人單位對安全人才的新要求，筆者對高校安全工程專業(yè)人才培養(yǎng)進行了如下構思:

3.1優(yōu)化課程設置，重知識、強能力

在課程設置上，既要注重對學生知識的傳遞，又要注重對學生能力的培養(yǎng)。具體可通過國防與安全教育模塊、思想政治教育模塊、體育與健康教育模塊、工程通識教育模塊、通用基礎教育模塊、專業(yè)基礎模塊、專業(yè)方向模塊、專業(yè)能力模塊、公共選修課模塊、課外文體活動與社會實踐模塊、執(zhí)業(yè)技能拓展與科技創(chuàng)新模塊等11個模塊對大學四年開設的課程進行設置。在專業(yè)課方面，使學生主要學習工礦企業(yè)安全工程方面的設計、檢測與評價、災害防治、安全管理等基本知識和基本理論，并進行危險源辨識與分析、安全設計、工程實訓等方面的基本訓練，具有安全工程方面的設計、研究、檢測、評價、監(jiān)察和管理等方面的基本能力。培養(yǎng)出的畢業(yè)生要獲得以下幾方面的知識和能力:(1)具有較好的人文社會科學基礎及語言和文字表達能力，具有信息獲取及處理能力，掌握一門外語。(2)較系統(tǒng)地掌握安全工程專業(yè)領域的基礎知識，包括安全系統(tǒng)工程、安全人機工程、安全學原理、安全管理學等課程的基本知識。(3)掌握安全領域的基本技能，包括機械安全、電氣安全、化工安全、消防工程、安全評價等領域的技能。(4)具有計算機在安全領域中的應用能力，包括計算機編程及識圖、繪圖等基本技能。(5)掌握工礦安全領域的防災減災基礎知識及相關技能。

3.2改變實驗室建設思路、加強實驗教學

實驗教學是教學過程不可缺少的部分，是理論教學的完善和補充。但目前，很多高校安全工程專業(yè)實驗硬件條件和實驗教師隊伍都不是很完善，這可以通過改變實驗室建設思路得以完善。在硬件條件建設方面，可以開辟“依托學校投入保證實驗條件、依托自主研發(fā)充實實驗條件、依托科研與科技服務提升實驗條件”的建設思路。在實驗教師隊伍建設方面，可通過“雙師制”的方式得以解決，即通過培訓、考核的方式，將理論課教師充實到實驗教師隊伍中。

3.3構建“就業(yè)+實習+設計”一體化校企合作教育模式

目前，高校普遍面臨著實習困難，實習效果無法保障的難題。多數企業(yè)不愿意接收學生實習，直接造成多數高校在實習單位選擇上采用“游擊戰(zhàn)”的方式進行，這勢必使得實習效果大打折。借鑒國外合作教育的經驗，以學生畢業(yè)簽約為前提，進行教育資源優(yōu)化重組，構建企業(yè)、學校、學生共贏的“就業(yè)+實習+設計”一體化校企合作教育模式。以學生畢業(yè)簽約為前提，尋求簽約單位需要解決的實際問題，在現場工程技術人員和高校教師的共同指導下，于簽約單位完成畢業(yè)實習和畢業(yè)設計工作。該實踐教育模式可實現教育資源優(yōu)化重組、促進工程教育與生產實際相結合、提高學生實踐能力和從業(yè)能力、實現工程教育服務工程零距離對接，實現企業(yè)、學校、學生共贏;可解決高校實踐教學難，實習單位不愿意接收學生實習的問題，并可增強接收單位對實習的重視程度;可為高校畢業(yè)生就業(yè)難和用人單位“即插即用”急需人才短缺的問題提供解決思路。

4結論

第8篇：消防工程一體化范文

河南建筑職業(yè)技術學院河南鄭州450007

摘要：針對高職高?！督ㄖO備工程》師資、課程設置、教學內容、方法及教學中存在的問題，提出建筑設備教學改革實施方案，以能適應新時代高技能人才培養(yǎng)的要求。

關鍵詞 ：建筑設備工程；教學改革；教學方法

隨著社會經濟的發(fā)展和人們生活品質的提高，建筑設備工程在建筑中的地位日趨重要，已成為保障建筑功能的重要手段。它向建筑物提供所需的能量, 同時接收各種信息也發(fā)出指令, 使建筑變得智能，有生命力。

《建筑設備工程》涉及建筑給排水工程、消防工程、供熱與通風工程、電氣工程、弱電工程等多個學科領域，是建筑學、建筑工程技術、建筑裝飾工程、工程管理等專業(yè)不可少的一門專業(yè)基礎課。但《建筑設備工程》在教學方面存在著很多的不足，學生學習缺乏積極性，筆者從教學實際出發(fā)，提出以下一些經驗總結。

1 存在的問題

目前建筑設備工程教學中突出存在以下不足。淤教師專業(yè)知識不全面，授課教師往往是建筑設備工程中某一專業(yè)領域的專業(yè)課教師，且缺乏實踐經驗，無法把建筑設備工程中全部內容在有限的學時里面面俱到講授給學生。于教學大綱自古以來始終如一，沒有鮮明的特色,且教材內容五花八門、陳舊，沒有鮮明的針對性，和建筑設備技術的發(fā)展不能做到同步。盂教學方法一直以“老師講、學生聽”為主要的課堂方法，沒有引入新的教學手段，擴展實踐教學;教師必須從多方面改革，才能讓課堂質量充分的體現，讓學生更好的學習和掌握知識。

2 教學改革

2.1 教師應具備較全面的理論知識和豐富的工程實踐經驗

《建筑設備工程》是一門專業(yè)的建筑綜合課，不僅要求授課教師對知識的全面具備，還要求對各專業(yè)設計手冊、書籍知識的全面掌握，同時通過企業(yè)實踐、校企合作，參加實際工程，積累實踐經驗。也可以組建教學團隊，發(fā)揮專業(yè)特長，共同學習、進步。

2.2 制定有針對性的教學大綱、教材

高職高專建筑類專業(yè)中安排的《建筑設備工程》課程學時數一般在40—50 學時，但各專業(yè)對建筑設備工程方面知識的要求不盡相同：建筑學專業(yè)，重點應放在建筑設備的選擇及各種建筑設備的統(tǒng)籌布局，教學內容可增加室外給排水工程概述；建筑工程技術專業(yè)，重點應放在建筑設備與建筑主體結構施工上的配合，教學內容可適當增加建筑設備施工工藝；工程管理專業(yè)，重點應放在建筑設備工程施工工藝、驗收規(guī)范，教學內容要增加常見的安裝設備工程施工質量通病及預防措施；建筑裝飾工程專業(yè)，重點應放在建筑設備工程如何滿足建筑環(huán)境的功能性及安全性。

因此，要根據專業(yè)需要，編制有針對性的教學大綱和教材，對不適應、不適合專業(yè)學習的知識，該舍則舍，如此才能更好利用教學學時，提高學習效率。

2.3 優(yōu)化教學方法，保證教學效果

2.3.1 引入實物教學和實例教學，理論與實踐相結合。目前建筑設備教學中，只有課堂教學，教師照本宣科“填鴨”式教學，學生極度缺乏學習熱情和興趣。

引入實物教學，建筑設備工程主要講設備，所以很多知識是基于設備產品的，授課時直接給學生看設備，比教師講教材要省時省力許多。比如講氣壓給水罐，直接給學生看，學生對其構造一目了然，學習其他知識也有興趣；再如講述低壓空氣斷路器（空氣開關）時，教師參照幾種常見的自動空氣開關的實物，使學生學習更直觀，節(jié)省時間。

引入實例教學，即參觀我們身邊建筑物里的建筑設備系統(tǒng)，比如建筑給排水系統(tǒng)，結合看到的工程實例，對照建筑給排水施工圖，一一查看圖紙上的管線、衛(wèi)生器具、管道附件、圖例及符號等，學生們會很快學會如何識圖，并很好理解如何把圖紙變成工程實際。也可以組織學生到施工現場實地觀摩建筑設備的系統(tǒng)形式、管材管件連接、衛(wèi)生器具安裝等，培養(yǎng)學生的職業(yè)興趣和技能，提高學生學習的主動性。

2.3.2 采用啟發(fā)式、討論式、項目式的教學方式。教師講授重點、難點，進行啟發(fā)式教學，或者進行項目式教學。比如學習“建筑給排水系統(tǒng)”一章時，教師可以要求學生根據所在教學樓衛(wèi)生間的布置情況，完成教學樓建筑給排水管道的布置。這個任務包含了這一章的幾個主要知識點，即建筑給排水系統(tǒng)組成、供水排水方式、給水排水管材與連接方式。教師可以把課堂所講知識點，以任務的形式來劃分，讓學生在規(guī)定時間內完成，根據學生完成情況，來確定課堂效果和學生掌握情況。

2.3.3 將信息技術教學手段應用于教學之中。信息技術的發(fā)展及應用，已經對傳統(tǒng)的教學模式產生了重大的影響。慕課、微課、資源庫、BIM 技術等信息化教學手段的使用使學習的教與學都不再拘泥于課堂，學習變得更開放、更個人、更主動。作為教師，應該與時俱進，充分利用信息技術，在教學中引入計算機軟件制作模型（BIM 技術），或者制作微課，理論與實踐相結合打造一體化教學。同時，優(yōu)化教育資源，可以成立教學團隊，開放網絡精品課或資源庫，讓學生自由選擇，主動學習。

2.4 緊跟現代安裝設備工程技術的發(fā)展

科技的進步，帶來新的設備、材料和技術，而且應用也越來越廣泛。作為教師，必須不斷學習新的知識，把新設備、新材料、新技術帶給學生，拉近與社會實際的距離。筆者認為可以從以下幾方面加強：淤新設備，如真空熱管太陽能熱水器；于新材料，如新型鋁塑復合管、PE 管；盂新技術，如智能建筑；榆新理念，如綠色建筑、節(jié)能建筑、海綿城市等。

教學改革，是一個長期且系統(tǒng)化的工程，需要從各個方面堅實的規(guī)劃和設計工作。以上筆者從教師、教學大綱、教學方法等幾方面討論了教學改革，但還缺乏具體實施的指標，在以后的教學過程中仍需進一步加強。

參考文獻：

[1]陶玉清,常澄.高職高專《建筑設備工程》課的教學改革初探[J].泰州職業(yè)技術學院學報,2007(10):158-160.

第9篇：消防工程一體化范文

關鍵詞：辦公樓辦公建筑經濟

有趣的是，一個典型的服務機構，在其生命周期內的所有支出中，大約3%-4%是辦公設施開支，4%是運轉費用，1%是家具費用，90%-91%是員工工資，因此，如果辦公機構能夠充分利用這3%-4%的辦公設備開支來提高工作場所的產出率，它將對占服務機構支出費用90%-91%的員工開支產生事半功倍的影響。

為順利達到這一目的，建筑物必須受益于可以完成一系列目標綜合設計思路。通過綜合設計，新一代的高效能辦公建筑正在不斷地涌現出來。這些辦公建筑能夠為業(yè)主和承租人提高工作滿意度和工作效率，有益健康，具有更好的適應性，節(jié)能環(huán)保。特別是通過運用生活周期分析，這些設計方案可以使建筑設計、系統(tǒng)選擇、大樓建設這些先期投資發(fā)揮積極的作用。

一、方案提交團隊

高效能辦公建筑融合了各方面專家的設計成果，包括項目經理、房地產專家、設備經理、策劃師、內部設計人員、圖像設計人員、景觀設計師、土木工程師、結構工程師、機械工程師、電氣工程師、照明工程師、消防工程師、聲學工程師、電腦設備工程師、安全顧問、餐飲服務顧問、視聽系統(tǒng)工程師、建設人員（也就是一般合伙承包商等等）。這些專家的成果必須融合在一個涉及各專業(yè)的建筑系統(tǒng)內。通過制定并落實詳細的計劃進度表，可以約束方案的實施，并最終使方案成為一個能夠使辦公室達到高效能目的的渾然一體的設計。

二、方案提交階段

辦公建筑的提交過程需要考慮大型商業(yè)建筑在經濟方面的可行性。為了確保計劃購買使用的設備符合美國公共事務總署和承租人的目的，以及他們的要求能夠在高效能辦公建筑的開發(fā)中發(fā)揮作用，美國公用事務總署已經制定建立了一個指南來指導方案提交過程和項目發(fā)展研究。

三、城市規(guī)劃

大量的辦公人員聚集在一個建筑物內將對他們的鄰居們產生不可忽視的影響。辦公樓的建筑造型可以通過設立零售店、餐飲店使鄰居關系更加和諧。通過辦公室之間的業(yè)務互補還可以為相鄰辦公室?guī)順I(yè)務。開發(fā)辦公建筑時，還必須考慮運輸問題。辦公建筑通常與城市規(guī)劃和市政區(qū)劃沖突，因為城市規(guī)劃和市政區(qū)劃總是試圖使土地利用和和睦的鄰里關系能夠和諧共處。

四、空間類型

辦公建筑有建筑外殼和承租人改造部分組成。承租人需要通過不同的空間類型來適應辦公樓的內部構造?？晒┦褂玫目臻g類型包括辦公后勤區(qū)、倉庫、小實驗室、私人衛(wèi)生間、滯留區(qū)、醫(yī)務室、健身區(qū)、護嬰中心、會議室場所、圖書室空間、自動數據處理設備室空間、零售店空間、餐飲空間。辦公建筑空間一般還包括地下停車場和地面停車場。

建筑設計必須考慮潛在承租人方方面面的要求，包括他們想要的建筑外觀、開放度、運轉時間、附屬物要求、安全問題，以及大樓受攻擊可能性評估結果、組織和群體大小、發(fā)展可能性、長期需求的持續(xù)性、集會必要條件，電子設備和技術要求、音響要求、特殊升降和裝卸倉儲要求、特殊公用服務、各種經營材料和生產流水線上的材料，特殊的健康危害，交通工具的使用和類型，以及經濟目標等等。

五、建筑組成

建筑系統(tǒng)和組成包括建筑外殼和建筑內核。建筑內核包括停車場、景觀和綠化、場所照明、場所消耗、場所家具、大樓入口、建筑物包裝（如玻璃窗、大門和其他開放空間）、內部分隔、雨篷、屋頂系統(tǒng)和天窗、披屋結構、地基和下層結構、結構系統(tǒng)和地板背板、空氣流通、垂直運輸（樓梯、電梯、自動扶梯）、郵件支持、泊車場、設備維護、窗戶保潔、大樓安全保衛(wèi)，以及建筑物標記等等。大樓外殼的機械系統(tǒng)包括供暖系統(tǒng)、降溫系統(tǒng)、送風系統(tǒng)、排氣系統(tǒng)和系統(tǒng)控制。建筑外殼的電氣系統(tǒng)和相關槽隙包括電力服務和配給，照明、緊急電源、照明保護。建筑外殼的管道系統(tǒng)包括公用給排水服務、供氣服務、家庭冷熱水系統(tǒng)、衛(wèi)生排污系統(tǒng)和管道維修。建筑外殼消防系統(tǒng)包括壓制系統(tǒng)、警報系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)。建筑外殼通風系統(tǒng)和空間包括入口裝置、垂直和水平通道、箱體和結合物。建筑安全系統(tǒng)包括場所屏障和縮進，周邊屏障和防爆裝置、公用保衛(wèi)、進入控制和侵入檢查、入口掃描、包裹掃描和控制、空氣和公用供給保護。建筑外殼包括與建筑核心、公共走廊、門廊、普通空間和公用空間（如機械、電氣、管道、通道、消防、安全等空間）相關的內部建筑。

內部建筑和承租人改造包括分隔、門、標識、活地板、窗戶處理、墻面涂飾、地板涂飾、天花板系統(tǒng)、特殊機械服務、管道服務點、電力接口、器材、鋪設的通訊系統(tǒng)電纜和安裝的接口、配備的家具和辦公設備。為了能夠提供良好辦公環(huán)境，內部建筑必須在概念上與建筑外殼相一致。

六、建筑物屬性

1.集成性

也就是說，建筑設計要在考慮所有相關因素的前提下構思。除此之外，大樓的建設用途和維護方法也很重要。為保證建筑的完成與建筑物維護相分離，由建筑用途出發(fā)而得出的建筑設計就很重要。這意味著高效能辦公建筑的整體設計必須在建筑師、工程師、業(yè)主和委托人的合作下，貫穿于整個設計和建設過程。

2.可變性

高效能辦公室必須能夠簡單、經濟地裝修，必須適應經常性的更新改造。這些更新改造可能是由于經營方重組、職員變動、商業(yè)模式發(fā)生變化或技術創(chuàng)新的來臨。但是不管怎樣，辦公樓的基礎設施、內部系統(tǒng)、家具配備必須進行升級換代以應對這些需要。

技術創(chuàng)新正在飛速進行，特別是在電訊、照明、計算機領域。先進的辦公室必須通過有效采用不斷涌現的新技術，通過革新設備如電纜匯流、數模配電，來迎接技術的發(fā)展變化。

3.安全、健康和舒適

在辦公環(huán)境中，對雇主來說，最大的一筆支出費用就是辦公室中這些雇員的工資。這類支出一般來說超過設備租賃費和所耗用的能源費用。因此，在高效能辦公室中，員工的健康、安全和舒適是最最重要的問題。

在正在形成中的新一代先進辦公室中，這些問題已經被制定為標準列入建筑說明書，如，提高新鮮空氣流通率，采用無毒、低污染材料和系統(tǒng)等。

居住者的舒適度是工作場所滿意度的一個重要方面。隨著時間的推移，高效能辦公室能夠提供個性化氣候控制，允許用戶設定他們各自的、局部的溫度、空氣流通率和風量大小。

雖然難以衡量滿意度的高低，但有一點被廣泛接受，那就是當辦公室職員被提供了令人鼓舞的、充滿活力的工作環(huán)境后，員工滿意度和業(yè)績提高了。提高工作場所滿意度能夠得益于此，部分

原因是員工們可以接近自然，視野開闊，有相互交往的機會，還可以控制自己周邊的小環(huán)境，

4.能源效益

根據辦公室大小、局部氣候、使用收益和效用比，能使能源消耗降至最低的策略包括：①減輕負荷（通過綜合考慮建筑與場地狀況，充分運用建筑外殼，如減少透光、提高隔熱性）；②使用規(guī)格大小合適的取暖、通風和空調系統(tǒng)；③安裝高效能的設備、燈具和器具。

必須考慮可更新能源的使用，如可以為建筑物提供照明用電的與建筑一體化的光電池系統(tǒng)、可以提供家庭熱水供應的太陽能加熱系統(tǒng)、通過抽取地球中飽含的熱量的地熱抽泵系統(tǒng)，提高高壓輸電系統(tǒng)的性能等。

另外，還必須考慮其他可利用能源的應用，包括微渦輪機、燃料電池等等。可利用能源可以提供供電可靠性（如緊急電源和關鍵時刻用電）和獨立的電力系統(tǒng)，減少對化石電力的依賴。

5.支出效用

高效能辦公室必須運用生命循環(huán)經濟模型和材料評估模型來進行評估。在一些情況下，業(yè)主必須要認識到，為了今后建筑物能在長期運轉和維護方面節(jié)約資金，充分發(fā)揮建筑物的性能，必須要心甘情愿地在開始階段投入更多的資金。

6.工程經濟學

為了使在設備上的投資達到最佳性能，工程經濟學提供了一種方法，這種方法可以得到與每一個設計元素和建筑構成所花費用相對應的性能、表現。在設計階段，建筑開發(fā)商應正確地采用工程經濟學來考慮可供選擇方案，以確保項目完成時能夠達到所預期的支出效用。

工程經濟學通過在減少生命周期費用的同時又可以維持或改善結果得出選擇方案。在建設階段，通過共享節(jié)約，鼓勵承包商采用他們特殊的“絕活”來進行方案改動，這些改動必須既能夠降低建設費用又能保持或以高建筑質量、價值和功能。

7.正確建設和維護

隨著已經提高了的建筑技術和建筑控制的到來，作為質量保險計劃的一部分，各種高效能建筑的正確委托建造顯得極其重要。在許多案例中，對正在建設中的工程進行委托已經顯示是可行的。

一旦建筑物已經建造完畢和投入使用，通過測量、監(jiān)控、報告等積極處理措施來確保和鞏固其長期性能就很關鍵。這些反饋結果應當告訴維護管理人員，也可以為新的設計成果提供參考。

七、出現的問題

1.建筑物安全

回顧在過去的十年中所發(fā)生的恐怖，我們的設計要關注于保護居住者和其財產不受暴力襲擊。通過綜合威脅評估、易受攻擊度評估、風險分析，可以被確認特定建筑物的安全需要。應該確保恰當的、合理的應對性設計能夠融合進辦公建筑的設計中。

2.現代化

過去25年來形形的設備的出現給建筑設計帶來了顯著的挑戰(zhàn)。對于現代化這個問題來說，其關鍵領域包括升級外部包裝、機械系統(tǒng)、電訊設施，加強安全性和提高內部涂飾效果。對現代化這些設備來說，提高工作場所質量和能源性能，加強安全使之能適應承租人的頻繁改造是非常重要的目標。對建筑物的歷史或部分歷史遺跡進行恰當的保護也是現代化效果的一部分。

3.可通行性

辦公建筑必須根據法律的要求為殘疾人提供無障礙通道

4.歷史保護

根據美國國家歷史保護法案（nhpa）的要求，國家歷史名冊上的具有歷史價值的建筑物或其部分建筑必須給與特殊對待

5.可持續(xù)設計和建設等級系統(tǒng)

對以這一點，許多系統(tǒng)正在開發(fā)之中，如美國環(huán)?？偩郑╡pa）的建筑物能源之星計劃和美國綠色建筑理事會（usgbc）的leed等級系統(tǒng)。這些系統(tǒng)可以使能耗和環(huán)境性能可以被正確地測量出來并和普通的國家標準相比較。epa的計劃專門關注于節(jié)能效果，而leed等級系統(tǒng)則致力于研究涉及范圍更廣的一系列關于可持續(xù)設計問題。

6.活地板系統(tǒng)

活地板的使用是辦公建筑的主要設計特征，它明顯提高了辦公建筑的效能?；畹匕蹇梢赃M行高效的電纜鋪設和電力分配，還可以提高送風能力來提高每個居住者的舒適度。

7.進行委托

一些聯邦機構和私人機構正在積極地開展托管所有的高效能建筑物業(yè)務發(fā)。在開展業(yè)務活動中，委托范圍和委托費用是矛盾所在，所以各方仍要在這方面協(xié)商一致。但是，一些組織卻將委托看成是正常的建設過程中多余的、不經濟的干擾行為。

8.能源效能

包括國防部、公共事務管理局和國家公園服務中心在內的許多聯邦機構，正在積極采取行動來保證能源效能。采用可替代能源系統(tǒng)，如使用太陽光、與建筑一體化的光電池、風力發(fā)電，以及充分發(fā)揮利用廢熱發(fā)電技術或天然氣燃料電池技術的自主發(fā)電策略，已經成為高效能建筑設計中的標準要素。